Suchergebnisse für "mansarde"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE GERÄUMIGE DOPPELHAUSHÄLFTE Befristete Vermietung (5Jahre) RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, Wohn-Esszimmer (durch Kaminwand getrennt) mit Ausgang auf eine große südseitige Terrasse und Garten; Küche, Abstellraum, ein Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC 1.STOCK: Vorraum, vier Schlafzimmer, zwei begehbare Garderoben, zwei Bäder, zwei WC, eine Loggia, eine Terrasse MANSARDE: Vorraum, ein großes Zimmer mit Balkon, ein Abstellraum UNTERGESCHOSS: Vorraum, Waschküche, diverse Abstellräume, ein großer Hobbyraum, ein Zimmer, Duschbad, WC, Doppelgarage AUSSTATTUNG: Parkettböden Komplettküche offener Kamin Kühlung Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! SPACIOUS SEMIDETACHED FAMILY HOME WITH GARDEN - FIVE-SIX BEDROOMS - AIR CONDITION - CLOSE TO AIS GROUND FLOOR: entrance, living room, dining room (seperated by an open fireplace) with exit to the terrace and into the garden, kitchen, storage, one bedroom, one bathroom, WC FIRST FLOOR: four bedrooms, two bathrooms, two walk-in-closets, two WC SECOND FLOOR: one big room, storage LOWER FLOOR: storage rooms, two rooms, one bathroom, WC Garage for two cars - to be paid extra. Wooden floors, fitted kitchen, open fireplace, air condition Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Umgeben von Wald und Wiese, einer Oase der Ruhe, befindet sich auf einer Grundfläche von 1986m² dieses charmante Einfamilienhaus, das 2022 einfühlsam renoviert wurde! Über die Einfahrt, die genügend Platz für 4 PKWs bereit hält, gelangt man über die schöne Terrasse zum Hauseingang an der Westseite, denn ein weiterer Eingang befindet sich an der Ostseite. Das Erdgeschoss, welches über einen Windfang zu betreten ist, mit seinem loftartigen Charakter und dem verglasten Kamin im Wohnraum, verleiht ein angenehmes, wohliges Wohngefühl, denn der Wohnraum geht in den Essraum nahtlos über sowie in die angrenzende Küche und lässt rundum den Blick ins Grüne frei! Vom Flur aus sind das Duschbad, Ankleideraum, Heizraum und das separate WC zu begehen. Edler Steinboden mit Fußbodenheizung und elegante Stuckleisten, Mehrfachverglasung, runden diesen Bereich ab! Die offen gehaltene Stiege führt in den 1. Stock, der mit wunderschönen Parkettböden ausgelegt ist und über drei Zimmer, einem Abstellraum und einem luxuriösen Bad mit Wanne, walk-in-Dusche und einem separaten WC ausgestattet ist. Die Mansarde, liebevoll mit zwei gemütlichen Räumen ausgestattet, dient als kleines Refugium für Künstler, Musiker und Schöngeister, einfach als Rückzugsort oder für Familienmitglieder oder Gäste! Das moderne Wärmesystem mit einer Vaillant-Wärmepumpe unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses Hauses! Die Besonderheit dieser Liegenschaft besteht aus der vielseitigen Nutzung und der Möglichkeit das Grundstück zu teilen, da ein weiterer Straßenzugang an der Ostseite des Grundstücks vorhanden ist. Eine Erweiterung durch ein weiteres Gebäude ist somit möglich! Ein Gerätehaus ist dem Haus vorgelagert, das eventuell auch als Gästehaus Verwendung finden kann, Malerisch die Lage, Ruhe und Gelassenheit, die diese Liegenschaft ausstrahlt trägt zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl bei! Die Gegensätze zwischen pulsierendem Stadtleben und der Ruhe in der Natur treffen bei diesem charmanten Objekt aufeinander! Kaufpreis: 850.000,00 EURProvision: 30.600,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

BURG LICHTENSTEIN BLICK! Haus in Traumlage mit wunderschönem Garten!* Grundstück: ca. 1.020 m² in ebener Hanglage mit Burgblick!* Nutzflächen Haus: Gartengeschoß ca. 80 m² : freundlicher Wohnbereich mit angrenzender Küche, 1 großes Zimmern mit angrenzender Veranda; Diele, AR und WC; Mansarde ca. 30 m²: 2 Schlafzimmer und Badezimmer und Südbalkon; KG: ca. 55 m²: Kellerstüberl und Garage/Keller (Funkgaragentor) ; Gastherme• Das historische Holzhaus stammt aus 1930 und wurde 1970 erweitert und 2009 generalsaniert bzw. um einer wunderbaren Holzterrasse mit Aussicht erweitert und 2018 tw. wärmegedämmt. Teilweise neue Isolierglasfenster und Holzkastenfenster, Gasetagenheizung, Schiffböden. Traumhafter großer Garten mit aktiven Brunnen (mit Pumpe).• Brunnen mit Grundwasser zur Gartenbewässerung (in Verwendung - Tauchpumpe) Bein einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Fotos. Das Haus wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: € 1.299.000.-Provision: 3 % + 20% Ust Bezug: Nach Vereinbarung Öffentliche Anbindung: Anbindung an die A21 Gießhübl in wenigen Minuten. Busse zu den Schulen und retour nach Mödling zu den Schulzeiten. Die SCS befindet sich mit dem Auto ca. 10 min entfernt. Schulen & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in Nähe der Schule St.Raphael und dem Sportgymnasium. Nahversorger im Altort von Maria Enzersdorf oder Giesshübl (Bipa, Billa, Penny...), Gute ärztliche Versorgung in Maria Enzersdorf gegeben. Vertragserstellung: Notar Arno G. Sauberer, 1150 Wien Besichtigungen jederzeit möglich über Mag. Isabel Steindl- [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnlich großzügige Liegenschaft befindet sich im schönen Lavanttal und besteht aus mehreren, sehr gut gepflegten Gebäuden in idyllischer Ruhelage und bietet eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Tolle Gelegenheit für Selbstversorger wie Hobbylandwirte! Die Gemeinde St.Paul im Lavanttal zeichnet sich gesunde und familienfreundliche Gemeinde aus, die eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten für Sommer- und Wintersportbegeisterte sowie Kulturliebhaber anbietet. Aufteilung Mehrfamilienhaus Erdgeschoss ca. 98,97 m²: Windfang, Vorraum, Küche mit gemütlichem Sitzplatz und anschließendem Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis, Badezimmer mit großer Dusche, WC, Fußbodenheizung, großzügige Terrasse, Garage. Obergeschoss/Mansarde ca. 98,97 m2: Vorraum, Küche mit gemütlicher Essecke und anschließendem Wohnbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis, Badezimmer mit Wanne/Dusche, WC, Fußbodenheizung, großzügiger Balkon. Kellergeschoss ca. 98,97 m²: Vorraum, 3 Räume, Heizraum, Brennstoffe, von Innen wie Außen begehbar. Link zum Video: https://youtu.be/YXyc K1gvgs UFenster: Holzfenster mit Isolierglas. Fußböden: Fliesen, Laminat. Heizung: Zentralheizung mit Pellets, Radiatoren, Holzvergaserkessel, Pufferspeicher 2000 Liter. Energiekennzahlen: HWB Wert: 150fGEE: 1,94Sonstiges: Ausreichend KFZ-Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Objekt ist voll möbliert und verfügt über eine eigene Wasserversorgung. Weitere Gebäude: 2 Nebengebäude ca. 270 m²: inkl. Wohneinheit ca. 50 m², die sich in einen Küche/Essbereich, 1 Zimmer sowie Bad mit Dusche/WC aufteilt. Garagen, Vollwärmeschutz und Innendämmung. Energiekennzahlen: HWB Wert: 415fGEE: 4,21Gewächshaus ca. 60 m2mit liebevoll angelegtem Garten. Hütte ca. 140 m²Ehemalige Selch/Lager ca. 9 m²Grundstück: ca. 13.224 m² Grundfläche, davon sind ca. 3.000 m² Hofstelle. Entfernungen:~ 1,5 km Benediktinerstift~ 2,0 km Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten~ 2,1 km Gymnasium~ 2,3 km Lagerhaus~ 2,4 km Erlebnisschwimmbad mit Beach Volley Ball Platz~ 4,2 km Burg Rabenstein~ 10,8 km St.Andrä~ 20 km Wolfsberg~ 33 km Völkermarkter Stausee~ 40 km Klopeiner See, Petzen~ 58 km Klagenfurt~ 98 km Graz... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Teich - ideal für Familien Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet auf rund 141,24 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie: ein großzügiges Wohnzimmer ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank eine separate Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten ein praktischer Vorraum ein Badezimmer mit Walk-in Dusche sowie ein separates WC - beide wurden 2021 saniert und präsentieren sich in modernem Zustand Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.(18,09m² durch Zusammenlegung, 17,86 Mansarde) Durch eine Renovierung kann man hier auf ein zusätzliches Zimmer sowie ein 2tes Badezimmer erweitern. Das Grundstück umfasst ca. 385 m², davon rund 230 m² Gartenfläche mit einem idyllischen Teich - ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Die nordseitige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, alternativ steht auch eine Holzheizung zur Verfügung - flexibel und effizient. Eine Garage mit Platz für zwei PKW rundet dieses attraktive Angebot ab. Highlights auf einen Blick: 141,24 m² Wohnfläche 385 m² Grundstück / 230 m² Garten 5 Zimmer Bad und WC im EG 2021 saniert Garten mit Teich & Terrasse Gas- und Holzheizung Doppelgarage Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus solider Bausubstanz, guter Raumaufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

Stadthaushälfte in Lienz, nördlich der Isel zu verkaufen! Der Hauptplatz der Sonnenstadt Lienz ist problemlos zu Fuß erreichbar. Geschäftslokal - derzeit vermietet im Erdgeschoss. Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon - vermietet. Wohnung im zweiten Obergeschoss nicht vermietet- Mietinteressent vorhanden. Geschäftslokal - gut vermietet an mehrere Einzelraummieter/innen. im Erdgeschoss mit ca. 130m² Fläche, Zugang zum Innenhof mit Terrasse (Mitbenützung der Terrasse vereinbart) Der besondere Charme dieses Geschäftslokals ist auf das Baujahr des Hauses zurück zu führen Wohnung 1. Obergeschoss - gut vermietet ca. 95,26m² mit Balkon (3,56m²) Wohnung 2. Obergeschoss ca. 96m² Wohnung, inkl. Abstellraum außerhalb der Wohnung, Benützung der Terrasse im Erdgeschoss. Raumaufteilung: Geschäftslokal: Empfangsraum mit Zugang zu einem Raum mit Waschbecken, wenige Stufen führen zu einer tiefen gelegenen Ebene mit Allgemeinraum mit Waschbecken, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Heizraum/Technikraum eine Treppe führt zu einer höher gelegenen Ebene mit 3 Räumen- einer davon mit Doppelwaschbecken. Wohnung 1. Stock: zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Toilette, Gang, 2 Abstellräume außerhalb der Wohnung Wohnung 2. Stock (Mansarde): zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Vorraum, Gang, Abstellraum außerhalb der Wohnung Dach, Fenster, Bäder, Heizung, Innenausstattung, PV- Anlage, ... wurden innerhalb der letzten 15 Jahren saniert bzw. erneuert. Kein eigener Keller. Allgemeinfläche im Keller um Fahrräder abzustellen vorhanden. Gerne senden wir die Höhe der Mieteinnahmen, die Höhe der Betriebskosten und die Grundrisse auf Anfrage zu! Den Kaufpreis finden Sie unter www.sir-immobilien.at Wir bitten um Verständnis, dass keine Anfragen beantwortet und keine Besichtigungstermine vereinbart werden können, wenn nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Zuname, vollständige Anschrift, korrekte Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Kaufnebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Österreich: 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer 3% Vermittlungshonorar (exkl. Mehrwertsteuer) ca. 2% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung bei einem Notar oder Rechtsanwalt Ihrer Wahl. Als Grundlage dient der endgültig vereinbarte Kaufpreis!... [Mehr]

#Garten

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² zwei separate Wohneinheiten mit eigenständigen Hauseingängen. Die Immobilie wurde 1991 durch einen Architekten generalsaniert und verfügt über eine hochwertige Dämmung (Vollwärmeschutz). Objektdaten: Immobilientyp: Zweifamilienhaus Wohnfläche gesamt: ca. 240 m²Grundstücksfläche: ca. 621 m²Baujahr: Ursprünglich älter, 1991 generalsaniert durch Architekten Ausstattung: Vollwärmeschutz, Doppelgarage, zusätzliche Parkmöglichkeiten Keller: Voll unterkellert Besonderheit: Möglichkeit zur Aufteilung in Wohnungseigentum (2 Maisonetten mit Gartenanteil) Top 1 – ca. 140 m² (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) Erdgeschoss: Vorraum, Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, WC/Dusche, Wintergarten Top 2 – ca. 100 m² (1. Obergeschoss + Mansarde) Obergeschoss: Vorraum, Wohnraum mit Küchenzeile, WCDas Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer geräumigen Doppelgarage zusätzliche Stellplätze. Der großzügige Gartenbereich ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann in Wohnungseigentum aufgeteilt werden, wodurch zwei Maisonette-Wohnungen mit separaten Gartenanteilen entstehen würden. Dies bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger oder Familien, die eine flexible Wohnlösung suchen. Verkaufspreis: Euro 700.000,-. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #ruhig

Eine Villa als gelebte Epoche – zwischen Kunstsinn und Kontinuität Es gibt Häuser, die sich sofort erklären. Und es gibt solche, die sich erst allmählich erschließen – leise, vielschichtig und mit einer Selbstverständlichkeit, die keiner Inszenierung bedarf. Dieses Haus gehört zur zweiten Kategorie. In Kötschach-Mauthen, eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft der Karnischen Alpen, liegt eine Villa, deren eigentliche Qualität sich nicht auf den ersten Blick offenbart. Errichtet im Jahr 1896 als Landhaus, verkörpert es bis heute eine Haltung, in der Architektur mehr ist als Funktion: Ausdruck von Bildung, künstlerischem Empfinden und einer tiefen Verbundenheit mit Musik und Kultur. Was hier spürbar wird, ist keine nachträgliche Inszenierung historischer Atmosphäre, sondern gewachsene Authentizität. Das Anwesen erstreckt sich über ein 1.182 m² großes Grundstück, eingefasst von einem ummauerten Garten, der Schutz und Offenheit in ein ausgewogenes Verhältnis bringt. Säulenmauer und feiner Metallzaun schaffen eine klare, ruhige Rahmung, während Kupferblech – am Dach wie an den Abdeckungen – dem Ensemble jene zurückhaltende Noblesse verleiht, die mit den Jahren an Tiefe gewinnt. Schon beim Eintreten entsteht der Eindruck eines Ortes, der nicht beeindrucken möchte – und gerade dadurch nachhaltig wirkt. Die behutsame Adaptierung im Jahr 1962 erfolgte in enger Abstimmung mit Restauratoren, spätere Maßnahmen an Fassade, Innenräumen und Holzoberflächen wurden konsequent konservatorisch begleitet. So zeigt sich heute ein Haus, das seine Geschichte nicht konserviert, sondern weiterträgt – mit Gelassenheit und ohne museale Starre. Ein Ort, der gewachsen ist, nicht gemacht. Im Inneren entfalten sich großzügige Räume mit nahezu drei Metern Raumhöhe, geprägt von Licht, Klarheit und einer selten gewordenen räumlichen Ruhe. Erd- und Obergeschoss sind als eigenständige Wohneinheiten konzipiert, ergänzt durch eine ausgebaute Mansarde, die besonders in den Sommermonaten eine eigene, fast poetische Qualität entwickelt. Hinzu kommen Keller- und Nebenräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die technische Infrastruktur wurde in den späten 1990er-Jahren behutsam auf einen zeitgemäßen Stand gebracht – inklusive erneuerter Elektrik und Zentralheizung, integriert mit Respekt vor der Substanz. Dieses Haus richtet sich nicht an jeden. Es spricht jene an, die Atmosphäre lesen können, die das Unaufdringliche schätzen und den Wert gewachsener Architektur erkennen. An Menschen mit Sinn für Kunst, Musik und das feine Zusammenspiel von Raum und Geschichte. Eine Villa für Individualisten – für Entdecker, die nicht das Offensichtliche suchen, sondern das Echte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <4.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Objekt in angenehmer Lage gesucht 110m2 Wohnfläche, Keller, Dachboden und Aussenanlagen wie Garage, Abstellraum und einer Laube bieten genug Platz für Ihre Visionen. Richtpreis € 199.000,- OBJEKTDETAILS: Wohnfläche im Erdgeschoß: Veranda ca. 7m2 Vorraum ca. 12m2 Wohnzimmer ca. 16m2 Küche / Bad ca. 10m2 Schlafzimmer 1 ca. 19m2 Schlafzimmer 2 ca. 12m2 Toilette ca. 1,5m2 Speis ca. 1,5m2 Dachgeschoss: Zimmer (Mansarde) ca. 19m2 Vorraum 16m2 Abstellraum 1 ca. 14m2 Abstellraum 2 ca. 25m2 Dachboden ca. 10m2 Keller Räumlichkeiten: Vorraum ca. 10m2 Raum mit Wasseranschluss ca. 10m2 Lagerraum ca. 15m2 weiterer Lagerraum mit ca. 20m2 Aussenanlagen: Garage ca. 22m2 Nebenraum ca. 21m2 Laube ca. 6m2 ZUSATZINFORMATIONEN Besichtigungen ab Mai 2026 Elektroheizung Energieausweis wird nachgereicht Dach - guter Zustand Brunnenbestand Infrastruktur: Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Linz: ca. 95 km Wien: ca.142 km St.Pölten: ca. 105 km Prag: ca. 174 km Krems: ca. 73 km Horn: ca. 56 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein Altbau-Juwel der Extraklasse, welches Liebhabern der Stil-Epochen das Herz höher schlagen lässt. In einem herrlichen und behutsam renovierten Eck-Haus im französischen Jugendstil mit Mansard-Dach und herrlichen original Stukkaturen, im Inneren als auch im Fassaden-Bereich steht eine rund 200m2 große Herrschafts-Wohnung im letzten Regelgeschoß (5. Liftstock) den zukünftigen Eigentümern ab sofort für Besichtigungen zur Verfügung. Im großzügig gestalteten Haus wurden soeben die Leitungen sowie das Stiegenhaus saniert, die Fassade ist noch ursprünglich erhalten und überzeugt mit ihrem französisch anmutendem Stil. Raumaufteilung: Dass lediglich 2 Eingangstüren im Stockwerk zu finden sind, zeugt schon vor dem Betreten der Wohnung von stattlichen Ausmaßen und auch beim Öffnen der Tür werden die neuen Eigentümer von einem einladenden Entree empfangen. Ein heller, großzügiger Gang bietet zentralen Zutritt zu sämtlichen Räumen der Altbau-Perle, welche insgesamt über 6 Zimmer, eine separate Toilette sowie 2 Badezimmer verfügt. Die beiden kleineren Zimmer, welche ideal als Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können, befinden sich am Anfang des zentralen Ganges, der durch herrliche Wand-Vertäfelungen und Stuck-Leisten genau so punktet, wie durch die Möglichkeit für Stauflächen. Die separate Toilette befindet sich ebenfalls im Bereich des Einganges, wie auch der erste der 3 entzückenden Balkone auf dem sich Pflanzen genau so wohl fühlen, wie frische Kräuter für die Küche. Das absolute Herzstück und High-Light ist der Wohnsalon mit integriertem Küchen-Bereich, der dem Begriff "Salon" wahrlich Ehre erweist. Auf knapp 65m2 Wohnfläche wurde ein Platz zum Kochen, Lachen, Wohnen und einfach Wohl-Fühlen geschaffen, der durch den vorgelagerten abgerundeten Balkon noch erweitert wird. Der Nachmittagskaffee oder das Gläschen Wein am Abend lässt sich bei phantastischer Aussicht über die Dächer der näheren Umgebung ideal genießen. Kein minderer Blick bietet aber auch das Innere der großen, herrschaftlichen Räume selbst. Die behutsam renovierten Doppel-Flügeltüren mit partiell eingesetzten Glas-Elementen geben einen herrlichen Blick auf die Zimmerflucht und in den zentralen Vorraum frei. Unterstrichen wird die wohlige Gemütlichkeit des imposanten Raumes sowohl durch den Pellets-Ofen als auch durch... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Der Sommer kann kommen! Dieses gepflegte Kleingartenhaus bietet auf 58 m² Wohnfläche ein ideales Wochenend- oder Sommerdomizil für alle, die gerne der Stadt entfliehen und ihr eigenes kleines Paradies mit Obstbäumen und Hochbeeten genießen möchten! Das ca. 1982 in Blockbohlen-Bauweise errichtete Haus verfügt über einen gemauerten Keller mit zwei Räumen, Erdgeschoß mit Vorraum, Duschbad/WC, Küche und einen Wohnessbereich mit Ausgang auf die ostseitige Terrasse. Im Obergeschoß (Mansarde) sind zwei Schlafzimmer situiert, das größere Zimmer hat einen Balkon mit hübschem Ausblick auf den gegenüber liegenden Hügel. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoß 2,25 m, im Obergeschoß 2 m (Dachschräge beginnt bei 1 m). Die Holzfenster sind zweifach verglast und verfügen teilweise über Holzläden. Das Haus wird aktuell mit Strom beheizt, ein Gasanschluss befindet sich an der Gartengrenze. Die Ausstattung von Küche und Bad/WC ist funktionstüchtig und entspricht dem Baujahr. Der Warmwasserboiler (100 l) wurde vor etwa 3 Jahren erneuert. Aktuell sind zwei Heizkörper (im Wohnzimmer und im größeren Schlafzimmer) vorhanden. Durch Ergänzung weiterer Heizpaneele kann das Haus auch in der kalten Jahreszeit bewohnt werden. Alternativ ist auf diesem Grundstück auch die Errichtung eines neuen Hauses möglich. Die Widmung Kleingarten (Eklw) bietet das Potential zum Bau eines Einfamilienhauses mit max. 180 m2 (2 x 50 m2 + 80 m2 Keller) und einer Bauhöhe von 4,5 m. Die genauen Bebauungsbestimmungen sind dem Plandokument der Stadt Wien zu entnehmen. Der Garten ist über einen Vereinsweg zu Fuß erreichbar, Parkmöglichkeit in der öffentlichen Straße am Beginn des Weges. Ein Energieausweis ist aktuell nicht vorhanden, da dieser für Kleingartenhäuser nicht verpflichtend vorzulegen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit 169,2 Quadratmetern Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur Platz und Komfort, sondern auch eine harmonische Verbindung zur Natur und eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Bereits 1960 erbaut, wurden 2005 neue Pläne erstellt und das Haus komplett umgestaltet und saniert. Das Erdgeschoss ist bezugsfertig, die Mansarden befinden sich aber noch im Rohbau. Alle Leitungen wurden bereits verlegt und mit der Dämmung wurde auch schon begonnen. Nach Fertigstellung stehen Ihnen insgesamt 7 Zimmern zur Verfügung um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Familienheim, Homeoffice oder Hobbyraum – hier ist für jeden Bedarf der passende Raum vorhanden. Die Modernisierungen, die in den letzten Jahren vorgenommen wurden, sorgen dafür, dass Sie im Erdgeschoss sofort einziehen können. Hier gelangen Sie durch den offenen Eingangsbereich in die großzügige Küche. Diese ist ein wahrer Traum für alle Hobbyköche. Hier können Sie mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum Ihre kulinarischen Meisterwerke zaubern. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten direkt daneben am Esstisch oder begeben Sie sich ins angrenzende Wohnzimmer und genießen Sie den Blick auf die sonnige Terrasse. Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Badezimmer, mit Wanne und extra Dusche, das WC und ein zusätzlicher ca. 10,5m² großer Raum, welcher als Schlafzimmer genützt wird, zur Verfügung. Die Pellets- Zentralheizung und die Warmwasserproduktion mit Solarenergie, machen dieses Haus nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich und energieeffizient. Beim südseitigen Eingangsbereich wurde eine kleine Terrasse angelegt, diese bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, den Abend bei einem Gals Wein und dem Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden grillen oder mit Ihrer Familie im Garten entspannen. Die großzügigen Außenbereiche sind ideal für Kinder, um zu spielen, oder für Gartenliebhaber, die ihre Ideen verwirklichen möchten. Ein ca. 60m² großes Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenwerkzeuge. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Einfamilienhaus in Urschendorf ist mehr als nur ein Zuhause; es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]