Suchergebnisse für "maisonette wohnung wien 60 quadratmeter erstbezug"

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt diese charmante Dachgeschoss Maisonette Wohnung in Ottakring in einer ruhigen Einbahnstraße unmittelbar bei der Ottakringer Straße. Die Wohnung liegt in einem kleinen, feinen nur mit fünf Einheiten ausgestatteten Altbau, mit familiären Charakter. Die Gesamtwohnfläche von etwa 116m2 erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnung ist über die Treppe im Stiegenhaus erreichbar, wobei lediglich zwei Etagen zu überwinden sind. Im Eingangsgeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer, eine großzügige Küche, einen Vorraum und ein Badezimmer. Über eine gewendelte Treppe gelangen Sie in den geschmackvoll gestalteten Wohnraum im oberen Stockwerk. Ein Highlight ist die Terrasse, die einen malerischen Blick über die Dächer bietet. Zusätzlich befindet sich im oberen Geschoss ein weiteres WC für Ihren Komfort. Die Wohnung wird dezentral mit einer Gastherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung ist mit der Heizung kombiniert. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße unmittelbar bei der Ottakringer Straße. Die Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Information vom Eigentümer: Es besteht die Möglichkeit, in die bestehende Förderung nach § 15 WWFSG 1989 (nichtrückzahlbarer Beitrag in der Höhe von 34.991,97 EUR) mit einer Laufzeit bis 12.12.2040 einzutreten. Das war eine auf 40 Jahre ausgelegte Förderung für den Ausbau des Dachbodens. Sollte der neue Eigentümer nicht in die Förderung eintreten, erhöht sich der Kaufpreis um 20.000,-. Dadurch kann die Wohnung lastenfrei gestellt werden. AUFTEILUNG: 2. OBERGESCHOSS: - Eingangsbereich - zentraler Vorraum - 2 Zimmer - Bad und WC - extra Küche DACHGESCHOSS: - über eine interne Treppe erreichbar - großzügiger Wohnraum mit original Dachbalken - Terrasse, Süd West ausgerichtet - WC/Abstellraum SONSTIGE RÄUMLICHKEITEN: - Garage, auch als Stauraum verwendbar - Ein eigener getrennt begehbarer Abstellraum von ca.1,24m² - Fahrradabstellraum ist mit Müllraum kombiniert LAGE: - Straßenbahn 44er in Fußreichweite - nächste U-Bahn, U6 Station Josefstädter Straße - Lidl, Billa, Penny in Fußreichweite - Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Nähe - Sport- und Freizeitanlagen in der Nähe - Ärzte in unmittelbarer Nähe K... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie das Neubauprojekt Breunerhof mit insgesamt 89 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Baukörper, mit Wohnflächen von 30 m² bis 107 m² und 2 bis 4 Zimmer Wohnungen auf www.breunerhof.at Willkommen in Ihrer exklusiven Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss, die durch einzigartigen Komfort und Stil besticht. Erleben Sie den Luxus eines Erstbezugs und genießen Sie die hochwertige Ausstattung, die diese Wohnung zu bieten hat. Der Lift bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, wo Sie von edlen Feinsteinzeug-Fliesen und einer behaglichen Fußbodenheizung empfangen werden. Betreten Sie den oberen Bereich der Wohnung, der eine großzügige Wohn- und Essküche mit Kochinsel umfasst. Von hier aus haben Sie Zugang zur rund 37m² großen Dachterrasse, die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden unter freiem Himmel eignet. Die Dachterrasse bietet zudem einen Zugang zum Schlafzimmer, sodass Sie morgens beim Aufwachen gleich die frische Luft genießen können. Im unteren Geschoss der Wohnung erwartet Sie ein einladender Vorraum, gefolgt von einem Badezimmer mit Wanne und einem separaten WC für zusätzlichen Komfort. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Entspannung, wobei eines der Schlafzimmer auch Zugang zur Loggia bietet, wo Sie die Ruhe und den Ausblick auf Ihr neues Viertel genießen können. Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau. Kostenangaben zzgl. Heizkosten (€ 197.- inkl. 20% Ust.) Diese werden je nach Verbrauch separat abgerechnet. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung, um dieses einzigartige Wohnangebot persönlich zu erleben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Aktion nur für kurze Zeit - jetzt zusätzlich vom BUWOG WOHNBONUS profitieren! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Unsere Wohnungen verkaufen wir zudem PROVISIONSFREI! Dachgeschoß-Maisonette: 4-Zimmer-Wohnung mit Nord-Ost-Terrasse (Provisionsfrei, ERSTBEZUG) Aufteilung: - Wohnküche - 3 Zimmer - 2 Bäder - WC - Abstellraum - Vorraum - Terrasse Projektinformation: Schöneck 13 ist ein interessanter Lebensraum für all jene, die sowohl die bunte Vielfalt der Natur als auch die vielfältigen Möglichkeiten Wiens schätzen - eine Begegnungszone fu? r Groß und Klein, wo ländlicher Charme auf urbanen Lifestyle trifft. ? 60 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten sowie Einlagerungsraum ? 5 freifinanzierte Maisonette-Wohnungen im Innenhof mit Terrasse und Eigengarten sowie Einlagerungsraum ? 35-111m² Wohnnutzfläche ? 1-4 Zimmer Lage? mitten in Großjedlersdorf ? dorfähnliche Umgebung ? gute Infrastruktur ? 4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4 ? 4 Gehminuten zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B ? 5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn ? 8 Gehminuten zum Marchfeldkanal ? Heurige und Restaurants in der Nähe ? Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe ? mehrere Kindergärten, Schulen direkt erreichbar Ausstattung Beschreibung So lässt es sich leben im Herzen von Großjedlersdorf! Ein perfekter Platz zum Leben und Zuhause-Sein ? das spiegelt sich sowohl im Design als auch bei der Ausstattung von Schöneck 13 wider. ? Energiekennzahlen: HWB 25-31kWh/m²a; fGEE 0,59-0,62 ? Moderne Innenausstattung ? Fußbodenheizung (Einzelraumregler) ? Echtholzparkett ? Sonnenschutz ? Klimageräte in den DG-Wohnungen ? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Der Einsatz von qualitativ hochwertigen und modernen Materialien, barrierefreie Zugänge, einladende Spielplätze sowie die stimmungsvolle Begegnungszone machen Schöneck 13 zum idealen Zuhause in einer dorfähnlichen Gemeinschaft ? Verschiedene Wohnungstypen ? Aufzug in jeder Stiege ? Fahrradaufzug auf Stiege 2 ? Kleinkinder-/Jugend-Spielplatz ? Grün- & Freiflächen ? Begrünter Innenhof ? Tiefgaragenplätze und Magazine optional erwerbbar ? Abgeschlossene Fahrrad- und Kinderwagenräume ? Zentrale Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung ? Solaranlage Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Aktion nur für kurze Zeit - jetzt zusätzlich vom BUWOG WOHNBONUS profitieren! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Unsere Wohnungen verkaufen wir zudem PROVISIONSFREI! Dachgeschoß-Traum: Helle 4-Zimmer-Maisonette mit Süd-West-Balkon (Provisionsfrei, ERSTBEZUG) Aufteilung: - Wohnküche - 3 Zimmer - Bad - WC - Abstellraum - Vorraum - Terrasse Projektinformation: Schöneck 13 ist ein interessanter Lebensraum für all jene, die sowohl die bunte Vielfalt der Natur als auch die vielfältigen Möglichkeiten Wiens schätzen - eine Begegnungszone fu? r Groß und Klein, wo ländlicher Charme auf urbanen Lifestyle trifft. ? 60 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten sowie Einlagerungsraum ? 5 freifinanzierte Maisonette-Wohnungen im Innenhof mit Terrasse und Eigengarten sowie Einlagerungsraum ? 35-111m² Wohnnutzfläche ? 1-4 Zimmer Lage? mitten in Großjedlersdorf ? dorfähnliche Umgebung ? gute Infrastruktur ? 4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4 ? 4 Gehminuten zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B ? 5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn ? 8 Gehminuten zum Marchfeldkanal ? Heurige und Restaurants in der Nähe ? Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe ? mehrere Kindergärten, Schulen direkt erreichbar Ausstattung Beschreibung So lässt es sich leben im Herzen von Großjedlersdorf! Ein perfekter Platz zum Leben und Zuhause-Sein ? das spiegelt sich sowohl im Design als auch bei der Ausstattung von Schöneck 13 wider. ? Energiekennzahlen: HWB 25-31kWh/m²a; fGEE 0,59-0,62 ? Moderne Innenausstattung ? Fußbodenheizung (Einzelraumregler) ? Echtholzparkett ? Sonnenschutz ? Klimageräte in den DG-Wohnungen ? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Der Einsatz von qualitativ hochwertigen und modernen Materialien, barrierefreie Zugänge, einladende Spielplätze sowie die stimmungsvolle Begegnungszone machen Schöneck 13 zum idealen Zuhause in einer dorfähnlichen Gemeinschaft ? Verschiedene Wohnungstypen ? Aufzug in jeder Stiege ? Fahrradaufzug auf Stiege 2 ? Kleinkinder-/Jugend-Spielplatz ? Grün- & Freiflächen ? Begrünter Innenhof ? Tiefgaragenplätze und Magazine optional erwerbbar ? Abgeschlossene Fahrrad- und Kinderwagenräume ? Zentrale Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung ? Solaranlage Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse

Projektbeschreibung Bei diesem Dachgeschossneubau, inmitten des 21. Wienergemeindebezirks entstehen insgesamt 5 perfekt geplante Wohnungen, in den Größen von 82m² bis 119m². Jede einzelne Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen und zusätzliche Dachterrassen. In Zuge des Ausbaus wurde die Fassade des Hauses erneuert und ein Aufzug wurde eingebaut. Highlights der Wohnung: Die Wohneinheit, Top 24, des Projekts beeindruckt durch ein offenes Wohnkonzept, welches im Obergeschoss eine großzügige Wohnküche mit ca. 35,90m² und einen direkten Zugang zu der eigenen ca. 18,69m² großen Dachterrasse bietet. Die Terrasse und die Wohnküche sind nordwestlich ausgerichtet. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit Badewanne und einem Fenster. Das Untergeschoss ist durch den großen Eingangsbereich zentral begehbar. Die ca. 86,98m² große 3- Zimmer Wohnung erschließt sich folgendermaßen: 1.DG: Vorraum - ca. 14,70m²Bad - ca. 5,16m²Zimmer - ca. 15,72m²Zimmer - ca. 13,14m²2.DG: Wohnküche - ca. 35,90m²WC - 2,36m²Terrassen: Terrasse - ca. 18,69m²Dachterrasse - ca. 35,35m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf €545.900,-Besonderheiten des Projekts: Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden, hochwertige Fliesen in den Nassräumen, eine Vollwärmeschutzfassade, 3-Fach verglaste Kunststoff/Alufenster, ein Wasseranschluss auf der Terrasse und eine Fussbodenheizung. Die Wohnung verfügt über große Glas- und Fensterflächen, wodurch ein einzigartiges Wohnerlebnis geschaffen wird. Von der Dachterrasse aus genießt man einen traumhaften Blick über Wien bis hin zum Kahlenberg. Weitere Informationen: • Fertigstellung im Oktober 2023 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Nahe beim Kagraner Platz und umgeben von infrastrukturellen Highlights entstehen mit Fertigstellung Frühjahr 2024 sehr gut vermietbare aber auch für Eigennutzer attraktive Eigentumswohnungen von ca. 33,5 bis ca. 89,9m². Ausgestattet mit großzügigem und lichthellem Wohn-Esszimmer und Küche, Bad, Diele sowie ein bzw. zwei Zimmer beinhaltet das Angebot noch einen Balkon oder eine Loggia. Speziell diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoß. Das Gebäude verfügt über 27 Wohnungen zwischen 31 und 93 Quadratmetern und 1 bis 4 Zimmern. Die Wohnungen verfügen über die modernsten Standards, einer Fußbodenheizung sowie Eichenparkettböden und Fliesen. Beheizt wird mit Fernwärme. Kaufpreise beginnen ab netto € 271.000.- (ca. 40 m²), die Mietrendite liegt bei ca. 2,15%. Fremdfinanzierung führt zu einem lukrativen Vorsorgemodell. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 30.000,- erwerbbar. Der hier angegebene Preis betrifft die Wohnung 42. Im Anhang befinden sich Preise und Grundrisse der Wohnungen. Es gibt zwei unterschiedlichen Preislisten, USt. Nettosystem für Anleger mit 20% USt und USt. Brutto für Eigennutzer oder Preis ohne Vorsorgemodell. Eine Küche kann für 4.950,- erworben werden. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin (§ 5 Abs. 3 Makler G). Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch auf Informationen des Auftragsgebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette

Willkommen in einer einzigartigen Wohnung im 1. Bezirk: Zur Vermietung gelangt hier eine ? Zimmer-Maisonetten-Wohnung Erleben Sie ein Wohnambiente, welches modernen Komfort mit anspruchsvollem Design verbindet - diese Wohnung vereint Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau! Lage und Anbindung: Mitten im Herzen von Wien; 1. Bezirk,, wo Lebensqualität und urbanes Flair Hand in Hand gehen! Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz, nur wenige Minuten entfernt, ermöglichst es Ihnen, das pulsierende Zentrum der Stadt schnell und einfach zu erreichen und die kulturelle Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. Für Shopping-Liebhaber ist die Kärtnerstraße, Österreichs renommierteste Einkaufsstraße, in bequemer Reichweite. Hier finden Sie eine Fülle von exklusiven Boutiquen, internationalen Marken und gemütlichen Cafés. Ein wahres Einkaufsparadies vor Ihrer Haustür! Zusätzlich sind Sie einen Steinwurf vom lebendigen Schwedenplatz entfernt. Nicht nur ist dieser ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, sondern auch ein Ort umgeben von Restaurants, Bars und Cafés. Das pulsierende Nachtleben machen den Schwedenplatz zu einem beliebten Ort. Die herausragende Anbindung wird durch die U-Bahnlinien U1, U3 und in nur 15 Gehminuten ebenfalls U2, gewährleistet. Keyfacts zu der Umgebung auf einem Blick: 1010 Wien / Gonzagagasse U-Bahn-Nähe (U1, U3) Einkaufsstraße (Kärnterstraße) vor der Tür Sehenswürdigkeit/Wahrzeichen Stephansdom in wenigen Minuten erreichbar Vielzahl an Freizeitaktivitäten und breite Restaurantauswahl Konditionen: Vermietet wird auf eine Mietdauer von 7 Jahren mit Verlängerungsmöglichkeit; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, Kühlung, Lift und Steuern): ? 5... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Maisonettewohnung mit großzügiger Terrasse Diese optimal geschnittene und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettenwohnung bietet Familien das perfekte Zuhause. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei separat begehbaren Schlafzimmern, einem Badezimmer aus Mikrozement mit begehbarer Dusche und WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem großzügigen Vorraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine große Terrasse! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Das dritte Zimmer, das als Schlafzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, liegt im Untergeschoss und ist über eine Treppe erreichbar. Der traumhafte Blick auf das angrenzende Wäldchen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, die Ruhe suchen, aber dennoch Kinder haben, die auch mal etwas lauter werden können. Der großzügige und lichtdurchflutete Flur des Wohnhauses bietet eine einladende Atmosphäre und einen angenehmen Durchgang zu den Wohnungen im Gebäude. Die Wohnung befindet sich in einer traumhaften Lage mit einer leichten Verkehrsanbindung und einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Die Wohnung wird samt hochwertig ausgestatteter Küche und Badezimmermöbel vermietet. Direkt angrenzend zum Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz mit vielen Parkmöglichkeiten. Außerdem verfügt die Wohnhausanlage über eine Tiefgarage mit Stellplätzen, die gesondert angemietet werden können. Vermietung direkt durch Eigentümer. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung in allen Wohnräume Vollausgestattete Einbauküche mit Hochwertigen Geräten Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Badezimmer mit begehbare Dusche Mikrozement Badezimmer Gegensprechanlage Fußbodenheizung Glasfaser Internetanschluss Das Haus verfügt über: Tiefgaragenplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteile Personenaufzug Die Wohnung und die Lage: In dieser traumhaften Umgebung können Sie erholsame und entspannte Tage verbringen. Hier haben Sie die Möglichkeit, in Ruhe spazieren zu gehen, Fahrrad zu fahren und den örtlichen Heurigen zu besuchen. Zusätzlich bietet sich die Gelegenheit zum Joggen und im Sommer sogar zum Schwimmen im nahegelegenen Badeteich, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Nähe Spielplätze, Kindergärten, Schulen sowie eine Musikmittelschule. Für kulinarische Genüsse und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen verschiedene Restaurants sowie Geschäfte wie Hofer, Billa, Bila Plus und eine Apotheke zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 510 U1 Leopoldau Straßenbahn 30 und 31 S7... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unvergleichlich schön! Maisonettwohnung im Dachgeschoss mit Terrasse - mit Klimaanlage! Diese 2-Zimmer Wohnung Maisonett-Wohnung im Dachgeschoss eines historischen Zinshauses entstand im Zuge des Dachgeschossausbaus von 2004 und wurde nun top saniert und befindet sich in Erstbezugs-Zustand. Helle Räume und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse ist der ideale Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und kreative Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Kinder oder Homeoffice. Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum Badezimmer Toilette Wohnküche Terrasse Schlafzimmer Kellerabteil Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse 50 in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe. Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10min Fußweg) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5min Fußweg) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahn-Netz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahn Linie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Öffi-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Das Haus wurde 2022 generalsaniert und überzeugt durch sein makelloses Erscheinungsbild. Das Stiegenhaus beeindruckt mit bunten Fliesen und erzeugt eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und die Liegenschaft über eine hauseigene Garage. Stellplätze können ab € 22.500,- (abhängig von der Größe und ob es sich um einen Hebebühnenplatz handelt) erworben werden. Diese 2-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbauhauses. Sie ist perfekt für Paare und Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Schmuckstück zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Bei diesem Objekt kommt ein freier Mietzins zur Anwendung! Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hallo, suche Nachmieter für meine Genossenschaftswohnung. Es handelt sich um eine 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon Richtung Garten/Innenhof, bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer (Schalfzimmer, Büro, Wohnzimmer), Abstellraum, Kellerabteil In den letzten 3 Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten druchgeführt. Ua. wurden alle Wände/Decken ausgemalt, alle Böden erneuert. Aufgrund der Dachform ergeben sich im Obergeschoss sehr hohe angenehme Räume. Miete € 760 inkl. Tiefgarage Parkplatz und inkl. Heizkosten Dazu kommen nur noch Stromkosten mit ca. 25€ Genossenschaftsanteil ca. € 16.000,- Ablöse für Küche und Möbel (ausgenommen Dunkelbraune Möbel) nach Vereinbarung ca. 5000 Euro für Küche, Sofa, Bett inkl. elekt. Lattenrost, Wandmontierte Metallstangen für Kleidung, Bad-WC-Speis-Möbel, alle Lampen. Besichtigung Abends oder am Wochenende möglich. lg Lukas... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt DAS WOHNBAUPROJEKT33 Eigentumswohnungen von ca. 55 m² – 130 ² m²große Terrassen und private Eigengärten Gemeinschafsträume: Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt. Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen. STELLPLÄTZE1 Freiparkplatz ist im Kaufpreis inkludiert10 Besucherparkplätze stehen der gesamten Wohnhausanlage zur Verfügung12 weitere Freiparkplätze können optional um EUR 3.000 je Stellplatz erworben werden ZEITPLAN: alle verfügbaren Wohnungen sind ab sofort beziehbar Dieses Projekt wird aus Mitteln des Klima- und Energiefonds gefördert und im Rahmen des Programms „Smart Cities Demo – Living Urban Innovation 2019“ durchgeführt. Link zu den noch verfügbaren Wohnungen Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause in Eggersdorf? Die Wohnung ist optimal für Familien konzipiert. Große Fensterflächen und die offene Bauweise schaffen eine sehr freundliche helle Atmosphäre. Die Wohnfläche gliedert sich in folgende Bereiche: Erdgeschoß: Eingangsbereich: Dieser bietet sowohl im Außen- als auch im Innenbereich genügend Platz für Stauraum. Wohn-/Ess-/Kochbereich: Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf die Terrasse gestaltet. Zimmer: Praktisch nutzbar als Büro oder Schlafzimmer. Gäste-WC: Dieses verfügt selbstverständlich über Handwaschbecken. Privater Garten: Dieser bietet Platz zum Entspannen und Verweilen. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer: Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar. Badzimmer: Dieses verfügt über Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Dachraumfläche 20,70 m² „nicht als Wohnraum nutzbar“ . Gerne übermitteln wir Ihnen weitre Details Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Apotheke <625m Klinik <5.650m Krankenhaus <9.550m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <425m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <125m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <300m Polizei <950m Verkehr Bus <250m Bahnhof <5.175m Straßenbahn <8.350m Autobahnanschluss <6.925m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Dachgeschoß - Maisonette mit ca. 80 m² Terrasse! In einer gepflegten Wohnhausanlage gelangt eine hochwertig adaptierte Dachgeschoßmaisonette mit einem fantastischen Panoramablick von der ca. 80 m² großen Terrasse zum Verkauf. Im Zuge der Kernsanierung 2012 wurde die Wohnung in Ihrer Gesamtheit entkernt und hochwertig durchgreifend erneuert und auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Raumaufteilung: Ebene 1: zentrales Vorzimmer, 5 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Ebene 2: Wohnküche mit Ausgang auf die rund um die Wohnung führende Terrasse Ausstattung: Klimaanlage, Einbauküche komplett, Nassräume komplett ausgestattet, hochwertige Parkettböden, Nassräume verfliest, Markise, Beschattung, Rollläden... Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 70,10 HWB Klasse: C... [Mehr]