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#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen möglichen Zuhause in Steinhaus am Semmering/ZAUBERBERG Diese neuwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 76,3 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente zu einem attraktiven Kaufpreis von € 499.000,-. Genießen Sie das besondere Flair dieser Immobilie mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse, die Ihnen viel Raum zur Entspannung im Freien bietet. Der Südbalkon erweitert Ihre Möglichkeiten, sonnige Stunden mit einem beeindruckenden Berg-, Fern- und Grünblick zu verbringen - ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: elegante Dielen, stilvolle Fliesen und warmes Parkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert in den kühleren Monaten wohlige Wärme in jedem Raum. Zwei moderne Bäder mit Dusche sowie zwei separate WCs bieten maximalen Komfort und Bequemlichkeit für Sie und Ihre Familie oder Gäste, max. 6 Personen finden hier ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Der Garten wird durch einen Rasenroboter und die Giessanlage per Handysteuerung aktiviert und auch hier benötigt es keinen Einsatz Ihrerseits. Ein Stellplatz/Carport im Eigentum, mit E-Lademöglichkeit, ein eigener Skispind, ein Kellerabteil, ... gehört selbstverständlich ebenfalls zur Immobilie und rundet das Gesamtpaket ab. Besonders hervorzuheben ist der praktische Einkaufsservice und Housekeepingservice, der Ihren Alltag erleichtert und Ihnen mehr Freizeit schenkt. Die Verkehrsanbindung ist dank des nahegelegenen Busverkehrs ideal, sodass Sie auch ohne Auto bequem unterwegs sind. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage und einem durchdachten Raumkonzept. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Steinhaus am Semmering und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen der Steiermark! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese exquisite Immobilie persönlich vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

4-Zimmer-Wohnung am Ortsrand sucht Nachmieter Die schöne Maisonette verfügt über 140 m² Wohnfläche plus Nebenflächen verteilt auf vier Zimmer und zwei Ebenen. Über den gemeinsam genutzten Hauseingang samt Gang und Stiegenhaus erreicht man den Kellerraum im Untergeschoß sowie die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoß (ohne Lift). Hier befinden sich der Wohnungseingang mit Flur sowie drei Schlafzimmer und die beiden Bäder. Die beiden südseitigen Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum gemeinsamen Balkon, den nordseitigen Balkon erreicht man vom Flur aus. Über eine Treppe, auf der sich im Zwischengeschoß die Einbauschränke für die Garderobe befinden, gelangt man in das Dachgeschoß. Hier sind der Wohnraum samt vollausgestatteter Küche sowie ein Gäste-WC untergebracht. Vom Wohnraum kann auch die Dachterrasse erreicht werden. Direkt vorm Hauseingang liegen die teilüberdachten Parkplätze, am Grundstück nebenan ist noch ein optionaler Parkplatz untergebracht. Ausstattungs-Highlights: Mattweiße Küche mit dunkler Granit-Arbeitsplatte und -Rückwand2 hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch samt Waschtischunterschrank, Dusche und Toilette Geölter Eiche-Langdielenparkettboden in den Wohnbereichen Natursteinböden und -wände in den Sanitärräumen Fußbodenheizung mit Einzelraumregler Waschmaschinenverbau mit Anschluss im Keller Kabel-TV- und Netzwerk-Anschluss in den Wohnräumen Gegensprechanlage, Alarmanlage Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fensterelektrische Markise auf der Dachterrasse Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage für Heizung und Warmwassererzeugung Wasserenthärtungsanlage HWB: 26 kWh/m²a, fGEE 0,54Lage Wohnen in Obertrum am See bedeutet Leben in der Natur. Nur 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt liegt die Marktgemeinde. Das Trumer Seenland mit seiner unberührten freien Natur ist ein wunderschönes Wohn- und ein beliebtes Erholungsgebiet. Vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Obertrum ist ein Ort für alle jene, die warme Badeseen, schöne Landschaften, Sport und Kultur genießen möchten. Das Gebäude selbst wurde Ende 2020 fertiggestellt und besteht aus vier modernen Wohneinheiten. Es liegt am ruhigen, südlichen Ortsrand von Obertrum am See im Ortsteil Lindenhof. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, diverse Fachmärkte und Nahversorger, Restaurants, Cafés sowie das Ortszentrum mit Schulen und Banken sind nur etwa 1 km entfernt. Die gezeigten Bilder können KI-generierte Ausstattungsvorschläge beinhalten.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage und Umfeld Die exklusive Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage im Herzen Döblings in der Armbrustergasse, unweit des Pfarrplatzes. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Heurigen und sonstige Gastbetriebe befinden sich in Gehdistanz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 38A sowie die Straßenbahnlinien D und 37 gegeben. Die U-Bahnstation U4 Heiligenstadt ist über die Buslinie 38A in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit mittels motorisiertem Individualverkehr in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 25 Minuten. Objekt und Ausstattung Zur Vermietung gelangt diese repräsentative und hochwertig ausgestattete Maisonette in bester Döblinger Ruhelage. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 228 m². Die großzügig angelegte Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß und Dachgeschoß und verfügt über einen repräsentativen Wohnsalon, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, drei Toiletten, einen Abstellraum und einen Garderobenbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine südseitige, gepflasterte Terrasse. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Bäder und der Boden der Küche wurden verfliest, der Eingangsbereich und Vorraum wurde mit Naturstein belegt. Die Küche verfügt über hochwertige Siemens- Elektrogeräte. Eine Klimaanlage mit Innengeräten in allen Wohnräumen und zwei Innengeräten im Wohnsalon wird eingebaut. Das Badezimmer im zweiten Stock bietet Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Das Badezimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlich noch ein Bidet und ein Fenster, durch das die Morgensonne lacht. Der Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die monatliche Gesamtmiete für einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beträgt € 120,00 inkl. Betriebskosten und USt. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über das großzügige Entrée, von dem aus nicht nur zwei Abstellräume, sondern auch ein Gäste-WC erreichbar sind. Geradeaus gelangen Sie in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnsalon mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Die moderne und voll ausgestattete Küche erreicht man sowohl über den Vorraum als auch über den Wohnbereich. Ein Flur bietet außerdem Zugang zu zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern sowie dem ersten der beiden Bäder. Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung, die im Dachgeschoss liegt. Diese bietet zwei weitere Schlafzimmer, die separat begehbar sind, wovon eines zusätzlich über einen Schrankraum verfügt. Außerdem befindet sich hier das zweite, schön ausgestattete Bad dieser Wohnung. Resumee Eine repräsentative, helle, großzügige Wohnung in Ruhelage und absoluter Toplage in Döbling. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen auf zwei Ebenen in einer der begehrtesten Lagen Döblings Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer ruhigen und zugleich ausgezeichnet angebundenen Lage am Fuße des Hackenbergs in Wien-Döbling. Der durchdachte Grundriss, die klaren Raumstrukturen und die großzügigen Terrassenflächen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die zweite Wohnebene mit ihrer beeindruckenden Fensterfront und dem direkten Zugang zur Terrasse – ein architektonisches Highlight der Immobilie. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder all jene, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Freiraum und der Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Highlights auf einen Blick Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Mehrere Terrassenflächen mit viel Freiraum Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterflächen Beeindruckende Fensterfront auf Ebene 2Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich Durchdachte und funktionelle Raumaufteilung Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Lift vom Keller direkt bis in den Wohnbereich Ruhige und begehrte Wohnlage am Fuße des Hackenbergs Raumaufteilung Erdgeschoss Helles und einladendes Entree Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCSchlafzimmer Möblierte Küche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Obergeschoss / Ebene 2Das Obergeschoss bildet das besondere Highlight der Wohnung. Ein großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront bietet viel Raum und einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Ausstattung & Extras Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und zahlreiche praktische Details. Der Kachelofen schafft an kühleren Tagen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre, während die großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Besonders komfortabel ist der Lift, der vom Keller direkt bis in den Wohnbereich führt. Lage Die Immobilie befindet sich in Döbling, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, am Fuße des Hackenbergs. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Weinberge, Spazierwege und zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Verkehrsanbindung Buslinien 35A und 35BU-Bahn U4 und U6Schnellbahn S40 und S45Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Licht und Terrassenflächen mit der Ruhe und Lebensqualität Döblings verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #hell

Diese außergewöhnliche Gelegenheit in 3500 Krems an der Donau verbindet großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und ein attraktives Umfeld zu einem besonderen Angebot. Auf einer Gesamt Nutzfläche von rd. 236 m2 und mit sechs vielseitig nutzbaren Zimmern eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen – ob für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause oder entspannte Stunden mit Gästen. Als Erstbezug erwartet Sie die Immobilie in einem frischen, unbewohnten Zustand. Die durchdachte Ausstattung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre: Edler Holzboden setzt warme Akzente, Fliesen sorgen in den passenden Bereichen für praktische Eleganz. Die Fußbodenheizung in allen Bereichen verwöhnt Sie mit behaglicher Wärme und trägt zu einem besonders angenehmen Raumgefühl bei. Herzstück dieser Immobilie ist die offene Wohnküche mit Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen, die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Hier wird der Alltag zum gemeinsamen Erlebnis – vom gemütlichen Frühstück bis zum geselligen Abend mit Freunden. Die großzügigen Räume bieten dabei zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen und sowohl Rückzugsorte als auch einladende Gemeinschaftsbereiche zu gestalten. Auch im Außenbereich entfaltet diese Maisonette, die wohl eher eine Stadtvilla ist, ihren besonderen Reiz. Loggia und Südbalkon bieten attraktive Plätze, um die Sonne zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach frische Luft zu tanken. Der Stadtblick und der Fernblick schaffen dabei eine reizvolle Kulisse und lassen Sie die besondere Lage hoch über dem Alltag erleben. Zwei Bäder und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag – besonders, wenn mehrere Personen unter einem Dach leben. Ein Bad mit Fenster bietet natürliches Tageslicht und ein angenehmes Ambiente. Mit Badewanne steht Ihnen außerdem ein Ort für entspannte Auszeiten zur Verfügung. Die Ausstattung mit zeitgemäßer Einrichtung, Fliesen und Parkett rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Lage in Krems an der Donau überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bus und Bahnhof ermöglichen eine bequeme Anbindung und machen Wege in der Stadt sowie darüber hinaus unkompliziert. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergarten und Universität. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen dafür, dass auch die täglichen Besorgungen rasch und bequem erledigt sind. Diese großzügige Maisonette oder Villa vereint Erstbezugsqualität, vielseitigen Wohnraum, sonnige Außenflächen und eine komfortable Lage in Krems an der Donau. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit viel Platz und einem schönen Ausblick suchen. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und laden Sie danach gerne zu einem privaten Kennenlerntermin der Immobilie ein. Exklusiv und wertgeprüft können wir Ihnen diese Immobilie anbieten, fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an! Ihr Service Team von Immobilien Köszali Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-koeszali-ik-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. timber&stone homes Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60 m2 große 3-Zimmer- Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmer-Wohungen mit ca. 50 m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1. Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65 m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dachgeschoss bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82 m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alle Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Herbst 2025, Fertigstellung ca. Mitte 2027 Kaufpreis je Tiefgaragenplatz: € 29.000Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Darnautgasse 5 liegt zentral und urban im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling - unweit der Meidlinger Hauptstraße mit Fußgängerzone, ausgezeichneter Infrastruktur, zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Der Schlosspark Schönbrunn und das Erholungsgebiet Wienerberg sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Wien Meidling - mit U6, S-Bahn, ÖBB-Zügen und der Badner Bahn zur direkten Anbindung an die Wiener Innenstadt oder in die umliegenden Bezirke sowie das südliche Wiener Umland - ist in unmittelbarer Nähe. Zur Vermietung gelangt ein modernes und bestens klimatisiertes Maisonette-Penthouse mit ca. 118,23 m² Wohnfläche und insgesamt vier großteils uneinsehbaren Terrassen mit ca. 53,33 m² auf den Wohnebenen. Auf der oberen Wohnebene bilden ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 41,29 m², eine ca. 11 m² große offene Küche sowie zwei große Terrassen mit insgesamt ca. 35 m² den Mittelpunkt der Wohnung. Die untere Ebene bietet zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m², einen begehbaren Schrankraum mit ca. 10 m², ein Badezimmer mit ca. 6 m² und zwei weitere Terrassen mit insgesamt ca. 22 m². Klimaanlagen sorgen auf beiden Ebenen für angenehme Raumtemperatur und ganzjährigen Wohnkomfort. Im Mietpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Objekttyp: Befristete Hauptmiete: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Beziehbar ab 01.11.2026 Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 118 m² zzgl. ca. 53,33 m² Terrassen Heizung / Warmwasser: Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung Ausstattung: Tiefgaragenstellplatz Nr. 11Klimaanlage Parkettböden Einbauküche Teilmöbliert... ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MAM: [Telefonnummer entfernt]mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre erhöhte und äußerst ruhige Lage in Oberndorf in Tirol und bietet einen atemberaubenden Blick auf die regionale Bergwelt. Im unteren der beiden Geschosse empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Hier befinden sich drei komfortable Schlafzimmer. Zwei stilvolle Badezimmer, eines davon en-Suite. Das zweite Badezimmer ist mit einer entspannenden Sauna ausgestattet, die zum Wohlfühlen einlädt. Jedes Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum ruhigen Gartenbereich. Im oberen Geschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und der offenen Gestaltung zum Verweilen einlädt. Eine praktische Speisekammer sowie eine stilvolle Gästetoilette runden das Angebot ab. Der großzügige Balkon bietet einen perfekten Rückzugsort, um die frische alpine Luft und die atemberaubende Aussicht zu genießen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Inmitten der Bregenzer Innenstadt präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung als seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in zentraler Lage. Das 1948 errichtete Gebäude beherbergt eine 1988 aufwendig sanierte Wohnung, die sich mit sieben Zimmern über drei Etagen bis unter das Dach erstreckt und dadurch beinahe den Charakter eines eigenständigen Stadthauses vermittelt. Großzügige Wohnräume, warme Holzelemente, maßgefertigte Einbauten und ein traditioneller Kachelofen prägen das klassische und zeitlose Wohnambiente. Die oberen Ebenen bieten vielseitige Schlaf-, Arbeits- und Rückzugsbereiche. Besonders hervorzuheben ist der rund 62 m² große Dachbereich mit eigenem Wohnraum, Kochnische und Bad/WC sowie sichtbarem historischem Dachgebälk. Drei Balkone, eine ca. 15,6 m² große Winterterrasse und der für eine Innenstadtlage außergewöhnliche private Garten mit rund 69 m² schaffen zusätzliche Freiräume und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein privater Lift verbindet die Wohnebenen komfortabel miteinander. Eine eigene Sauna mit Wellnessbereich sowie zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt rund 52 m² vervollständigen das besondere Raumangebot. So verbindet die Immobilie die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und privaten Rückzugsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse

Willkommen im Funkhaus – Viertel! Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights der beiden Bauteile ECHO und CODA sind: 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark Raumhöhen bis zu 3,1m Raumhöhe über 4 Meter in den Gartenwohnungen Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten Holzhybridbau Cycle Lounge – Bike Storage PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark im Botschaftsviertel des 4. Bezirks Verkehrsanbindung: U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Argentinierstraße als Wiens erste Fahrradstraße vor der Tür Urban und entschleunigt, verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Akademietheater Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die top17 ist das Penthouse Duplex mit Zugang im letzten Regelgeschoß und Wohnebene im Dachgeschoß (5.OG) Die Raumaufteilung im Detail Die erste Ebene: Vorraum mit Platz für einen Garderobenverbau Master Bedroomweiteres (Schlaf-) zimmer oder: Homeoffice/Ankleidebereich Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche) separate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Stiegenverbindung zwischen den Ebenen Die zweite Ebene: Wohnbereich (ca. 24,33m²) mit Terrassen auf der Nordseite Essbereich mit Küchenblock (ca. 22,49m²) Gäste-WCDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich großzügige Vierzimmer Maisonettewohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche in einer ruhigen Wohngegend Hietzings. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen sowie einem wunderschönen Eigengarten mit ca. 105 m² und einer vorgelagerten Terrasse mit ca. 17 m². Herzstück ist der sonnig ausgelegte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 44 m² im Erdgeschoss. Die offene Gestaltung bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch für gemeinsame Familienabende. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich begehbare Garten mit ca. 105 m² und einer großzügigen Holzterrasse. Hohe Hecken schaffen eine angenehm geschützte Privatsphäre und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein Vorraum mit Einbaugarderobe, ein Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei separat angeordneten Schlafzimmern. Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 23 m² bietet viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC sorgen für einen komfortablen Familienalltag. Ein weiterer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um EUR 45.000,00 zusätzlich erworben werden.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige Maisonette-Wohnung liegt in einem kleinen Chalet mit nur drei Wohnungen am Sonnberg in Kirchberg in Tirol. Direkt hinter dem Haus beginnt der Wald, die Lage ist außergewöhnlich ruhig und trotzdem nur rund 6 km von Kitzbühel entfernt. Die Wohnung Auf rund 117 m² verteilt sich die Wohnung über zwei Ebenen. Auf der Eingangsebene liegt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Eichenparkett und Zugang zur rund 40 m² großen Südost-Terrasse. Die Einbauküche aus Altholz mit Kochinsel, Granitarbeitsplatten und Markengeräten von Miele und Siemens ist komplett ausgestattet, inklusive Liebherr-Weinklimaschrank. Im Erker lädt eine eingebaute Eckbank mit rundem Tisch zum Essen mit Blick ins Grüne ein, der Kamin mit Natursteinverkleidung sorgt an Winterabenden für Behaglichkeit. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene. Über die Innentreppe erreichen Sie die Schlafebene mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad en suite. Beide Schlafzimmer haben große Fenstertüren zur geschützten Terrasse (ca. 26 m²) und in den eigenen Garten. Ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum machen den Alltag komfortabel. Ausstattung • Eigener Garten und zwei Terrassen (ca. 40 m² und ca. 26 m²) • Einbauküche aus Altholz mit Kochinsel, Miele und Siemens • Kamin mit Natursteinverkleidung und Altholzbalken • Eichenparkett und Naturstein • Zwei Bäder en suite, Gäste-WC, separates WC • Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) • Elektrische Außenjalousien, Videogegensprechanlage • Lift im Haus • 2 Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze • Kellerabteil Konditionen • Miete: 2.800 Euro zzgl. 500 Euro Betriebskosten • Kaution: drei Monatsmieten • Verfügbar: nach Vereinbarung Energieausweis: HWB 39,98 kWh/m²a, fGEE Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]