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#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Festspielstadt! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon erstreckt sich stilvoll auf rund 127 m² Wohnnutzfläche über zwei Ebenen und besticht durch seinen beeindruckenden rund 42 m² großen Wohn-/Essbereich. Drei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Regendusche, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das offene und leichte Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen mit Panoramablick ein - ein Zuhause für Familien oder Paare, die Großzügigkeit, Design und Qualität in Verbindung mit Naturnähe lieben und zu schätzen wissen. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_3. Erfüllen Sie sich mit dieser 4-Zimmer Maisonettewohnung Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Wals Siezenheim ist eine äußerst beliebte Wohngemeinde. Sie steht mit ihrer intakten Infrastruktur sowohl für Natur, Sport, Kultur und Freizeit, als auch für eine unmittelbare Anbindung zur Autobahn. Die Busanbindung in die Festspielstadt Salzburg ist sehr gut ausgebaut. Volks-, Mittel- und Berufsschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ortsverkehr bequem mit dem Bus erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen dieses exklusive Maisonette-Apartment in Kovářov mit einem wunderschönen Blick auf den Lipno-Stausee. Das Apartment ist Teil eines Wohnprojekts in der einzigartigen Lage Vyhlídka Kovářov - West. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und legt großen Wert auf hochwertige Ausführung und die Verwendung von erstklassigen Materialien. Zur Residenz gehören ein ausgewiesener Parkplatz, ein Gemeinschaftsgarten (1.130 m²), ein Kinderspielplatz, eine Feuerstelle im Freien sowie ein Gartenhaus. Die Einheit ist optimal geplant und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen repräsentativen Wohnbereich mit Küche und direktem Zugang zu einer 22 m² großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Wasserfläche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit Platz für bis zu sechs Betten. Die gesamte Wohnfläche inklusive Zubehör beträgt luxuriöse 131 m². Zum Apartment gehört außerdem ein privater Garten mit 60 m², direktem Zugang zur eigenen Garage sowie ein reservierter Außenstellplatz vor dem Haus. Das Objekt ist an eine eigene Kläranlage (ČOV) angeschlossen. Der durchschnittliche Wärmedurchgangskoeffizient sowie der spezifische Heizwärmebedarf entsprechen der Energieeffizienzklasse B - sehr sparsam. Der Kaufpreis beinhaltet bereits die komplette Ausstattung: Möbel, Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche, Markenelektrogeräte, Waschmaschine, Gartenmöbel und alles, was für die sofortige Nutzung zu Erholungszwecken erforderlich ist. Zur Ausstattung gehören außerdem großformatige Keramikfliesen, Sanitäreinrichtungen, ein Kaminofen, Holzverkleidungen, sichtbare Balken, infrarote Heizpaneele mit Steuerung per Mobiltelefon sowie ein automatisches Brand- und Sicherheitssystem. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich ein Sandstrand, ein Yachthafen, ein Restaurant und vor allem eine wunderschöne Natur. In der Umgebung von Frymburk finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten für Wohnen und Freizeit: Geschäfte, Cafés, Radwege, ein Wellnesszentrum und vieles mehr. Lipno ist zu jeder Jahreszeit attraktiv. Im Frühling und Herbst ideal zum Radfahren, Wandern, Reiten oder Angeln. Im Sommer ein Paradies für Wassersportler und Segelbegeisterte. Der Winter verwandelt die Landschaft in eine gefrorene Kulisse, perfekt zum Schlittschuhlaufen, Skifahren und Langlaufen. Es gibt viele Immobilienangebote, doch nur wenige außergewöhnliche Objekte stellen eine echte Investition mit Wertsteigerung und echtem Mehrwert für die ganze Familie dar. Dieses Angebot gehört definitiv dazu. Hauptvorteile: -Panoramablick auf den Sonnenuntergang und die größte Wasserfläche der Tschechischen Republik -Großzügiges, voll ausgestattetes Apartment mit Terrasse ohne weiteren Investitionsbedarf -Privater Garten, Spielplatz, Stellplatz und eigene Garage -Sandstrand und Yachthafen nur wenige Schritte vom Haus entfernt Wir bieten vergünstigte Finanzierung, Wartung sowie professionelle Verwaltung von Kurzzeitvermietungen während Ihrer Abwesenheit an. Reservieren Sie dieses Apartment, solange es verfügbar ist, und verwirklichen Sie Ihre Vorstellung von Wohnen und Erholung am Lipno-See. Kontaktieren Sie einen Spezialisten für Investitionen in der Region Lipno für weitere Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

ANLAGEOBJEKT - Ferien-Appartement zur touristischen Vermietung! Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im modernen Turmanbau eines Apartmenthauses, das 2007 vollständig renoviert und erweitert wurde. Die Wohnung selbst wurde 2020 umfassend saniert - mit viel Liebe zum Detail durch die Eigentümer. Verteilt auf drei Ebenen bietet sie eine durchdachte, platzsparende Raumaufteilung und Platz für bis zu sechs Personen - ideal für die touristische Vermietung. Die hochwertig ausgestattete Küche sowie zwei moderne Bäder wurden so konzipiert, dass sie alles bieten, was man für einen unbeschwerten und angenehmen Urlaub benötigt. Jeder Bereich der Wohnung ist mit viel Sorgfalt und auf hohem Niveau gestaltet, sodass sich Gäste vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Eckbalkon mit schönem Ausblick, auf dem man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen kann. Zudem bietet die Wohnung viel Stauraum, und die Skier können bequem im gemeinschaftlichen Skiraum mit Skischuh-Heizung abgestellt werden. Die wichtigsten Eckdaten: - Touristisch gewidmet! - Ruhige Lage, Zentrum bequem fußläufig erreichbar. - Bushaltestelle nur 50 m entfernt - Ost- Westbalkon mit Sonne zu jeder Tageszeit - Parkplatz inklusive Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Wohnung liegt nahe dem Zentrum, trotzdem aber in ruhiger Lage am Ortsrand von Kaprun. Das Zentrum mit Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Schibus-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See ist in einer Viertelstunde zu erreichen. Genießen Sie die Vorteile einer gemütlichen Kleinstadt inmitten der Alpen und im Sommer natürlich das kristallklare Wasser der Zeller See. Ausstattung: Das Appartement, mit einer Wnfl. von ca. 71,58 m² ist wie folgt eingeteilt: 1. OG: - Privater Eingang - Flur mit geräumigem, absperrbarem Bereich - Große Garderobe mit ausreichend Platz für Skiausrüstung und Outdoor-Equipment 2. OG: - Gemütlicher Wohn-und Essbereich mit eingebauter Küche und Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer mit Doppelbett - Badezimmer mit Dusche und WC DG: - kleiner Vorraum - Schlafzimmer mit Doppelbett und Zusatzbett - Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum - Dachbodenraum - Parkplatz im Freien - allgemeiner Skikeller... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Stadthaus-Feeling! Hochwertiger, moderner Neubau in zentraler Lage von Zell am See! Interessant als Anlageobjekt und zur Eigennutzung! In bester Lage vereinen diese vier exklusiven Maisonette-Wohnungen urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe und Qualität eines Eigenheims. Mit Wohnflächen von ca. 127 bis 145 m² bieten die durchdacht konzipierten Einheiten großzügigen Wohnkomfort auf zwei Ebenen - wohnen wie im großzügigen Reihenhaus, jedoch mit den Vorzügen einer zentralen Lage in der Stadt. Ob ins Stadtzentrum, an den See oder direkt zur Skipiste: Von Ihrer Haustür aus erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten. Die Einheiten eignen sich auch hervorragend als Anlageobjekt für die langfristige Vermietung oder als Mitarbeiterwohnungen! Detaillierte Berechnungen dazu lassen wir Ihnen gerne zukommen! Das Erdgeschoß lädt mit einer offenen Wohnküche, einem großzügigem Wohnbereich und viel Platz zu gemeinsamen Stunden ein - perfekt zum Kochen, Genießen und geselligem Beisammensein. Die obere Etage ist als privater Rückzugsort konzipiert: Hier befinden sich die Schlafzimmer, ein modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie Raum zum Spielen, Lesen oder einfach zum Entspannen. Ein intelligentes Energiekonzept mit der Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik sorgt für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Betriebskosten - umweltbewusst und zukunftssicher. Eckdaten / Keyfacts: - Wnfl. von ca. 127 bis ca. 145 m² - Terrasse von ca. 12 bis ca. 25 m² - teilweise Loggia/ Balkon (ca. 6 m²) oder Französischer Balkon - teilweise Galerie im OG - Hauptwohnsitz/Mitarbeiterwohnung - extrem niedrige Heizkosten durch Erdwärme in Kombination mit Photovoltaik - Fußbodenheizung - Fertigstellung: November 2025 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Anlage befindet sich im Herzen von Zell am See. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Zentrum: ca. 100 m Restaurant: ca. 50 m Geschäfte: ca. 50 m Zeller See: ca. 200 m Skilift: ca. 400 m Bahnhof: ca. 500 m Hallenbad: ca. 200 m Schulen: ca. 300 m Kindergarten: ca. 300 m Ausstattung: Die Maisonette-Wohnungen befinden sich im Bauteil B und sind wie folgt eingeteilt: Top B 01, ca. 127,58 m² Wnfl., Kaufpreis € 898.000, EG: - Windfang - Vorraum - Küche - Abstrellraum - Gäste WC - Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse ( 12,07 m²) OG: - Flur - Elternschlafzimmer - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - 2 Kinderzimmer Top B 02 + B 03, ca. 144,77 m² Wnfl., Kaufpreis € 1.190.000, EG: - Windfang - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse ( 18,63 m²) - und offenem Wohnbereich über 2 Geschoße mit großen Fensterelementen OG: - Flur mit Gallerie - Elternschlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - Kinderzimmer - Gallerie Top B 04, ca. 129,53 m² Wnfl., VERKAUFT! Allgemeine Räumlichkeiten: - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für Anleger Eigentumsobjekt mit 4 Zimmern, Garten mit Terrasse und Balkon Baujahr 2021-2023 Eichenparkett Feinsteinzeugfliesen Sanitär: Duravit., Laufen, Treeme Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Gegensprechanlage Leerverrohrung für SAT und Glasfaseranschluss Das Objekt ist befristet vermietet bis 30.12.2029 Räume: Vorzimmer, am Ende Abstellraum, Stiege ins Obergeschoss, Wohnküche, Bad, WC, Gang und 3 Zimmer Gesamtwohnfläche: 93,15 m² Balkon: 6,27 m² Eigengarten mit Zugang: 12,42 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum. Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zusätzlich erworben werden. Es gibt aber nicht für jede Wohneinheit einen Stellplatz. Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Maisonette € 380.000.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Maisonette Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Hard Hofsteigstraße – Ein Ort zum Wohlfühlen! In idyllischer Lage entstehen 20 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern, die in Massiv- und Holzbauweise errichtet und durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden werden. Ihre Wohnmöglichkeiten umfassen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, attraktive Maisonette-Wohnungen für ein besonderes Wohnerlebnis, großzügige Terrassen und private Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung und der einzigartigen Lage garantiert höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen. Besonderheiten Moderne Architektur Massiv- und Holzbauweise Exklusive Maisonette Wohnungen Hohe Bau- und Ausstattungsqualität Wärmepumpenheizung mit Erdsonden PV-Anlage für Allgemeinstrom Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

In einem modernen Wohnhaus mit nur vier Einheiten gelegen, vermittelt diese Maisonette-Wohnung ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die Wohnfläche von ca. 96,73 m² verteilt sich auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und schafft ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charme. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohnbereich im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit ca. 20,54 m². Dadurch entsteht ein heller und freundlicher Wohnraum mit viel Platz und einem schönen Übergang nach draußen. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung und eine sorgfältige Auswahl der Materialien. Vor allem bei Böden, Fliesen, Küche, Badezimmer und weiteren Details zeigt sich die hochwertige Sonderausstattung, die der Wohnung ein modernes und sehr wohnliches Ambiente verleiht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie 3 Stellplätze: überdachter Stellplatz mit vorgelagertem Abstellplatz und ein weiterer Stellplatz im Freien. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Haus umfasst nur wenige Einheiten und bietet dadurch eine angenehme und private Wohnsituation. Für einen noch besseren Eindruck steht Ihnen auf Anfrage ein 3D-Rundgang zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Malinska, Wohnung in ruhiger Lage nahe dem Meer Eine komplett möblierte Maisonette-Wohnung mit 84 m² steht in der Nähe von Malinska zum Verkauf. Im ersten Stock befinden sich eine Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer befindet. Die Wohnung liegt nur 300 m vom Meer entfernt, wird voll möbliert verkauft und wurde 2016 komplett renoviert. Ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes ist vorhanden, alle Unterlagen sind in Ordnung. Die Wohnung kann selbst genutzt oder an Touristen vermietet werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 7276 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses neu errichtete Gebäude verfügt über nur 4 Wohneinheiten und befindet sich in ruhiger Lage, nahe dem Ortszentrum. Somit ist auch eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Wohnung 2: Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, sowie 3 Badezimmern. Das Erdgeschoss verfügt neben dem geräumigen Wohnbereich mit rund 38 m2, über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum. Eine überdachte Terrasse, der kleine Garten (159 m2) und der Swimmingpool mit rund 17,5 m2 , sowie die Outdoor-Dusche bieten sämtliche Annehmlichkeiten eines Hauses. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Balkon mit Meerblick zur Verfügung. Elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlagen und elektrische Rollläden gehören zum Standard dieser außergewöhnlichen Wohnung! Das Objekt ist eingefriedet und ein Parkplatz , sowie ein Abstellraum komplettieren dieses interessante Angebot. Eine Wohnung, die die Annehmlichkeiten eines Wohnhauses und Platz für eine große Familie bietet! Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Diese schöne Mietwohnung besticht sowohl durch ihre extravagante Aufteilung über zwei Etagen, als auch durch die zwei Balkone Richtung Westen und Süden. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss die mit einer Küche (muss selbst eingerichtet werden), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein Wohn-/Essbereich, von dem man auf den überdachten Südbalkon kommt. Über eine moderne Wendeltreppe gelangt man zu einem großzügig gestalteten Raum mit Zugang zum Westbalkon. Die 6 Parteien in diesem Mehrparteienhaus teilen sich im Keller einen Raum für Fahrräder und einen Trockenraum für Wäsche. Zusätzlich hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum und einen zugewiesenen Stellplatz für Fahrzeuge. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht erlaubt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir Diese schöne Mietwohnung besticht sowohl durch ihre extravagante Aufteilung über zwei Etagen, als auch durch die zwei Balkone Richtung Westen und Süden. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss die mit einer Küche (muss selbst eingerichtet werden), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein Wohn-/Essbereich, von dem man auf den überdachten Südbalkon kommt. Über eine moderne Wendeltreppe gelangt man zu einem großzügig gestalteten Raum mit Zugang zum Westbalkon. Die 6 Parteien in diesem Mehrparteienhaus teilen sich im Keller einen Raum für Fahrräder und einen Trockenraum für Wäsche. Zusätzlich hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum und einen zugewiesenen Stellplatz für Fahrzeuge. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht erlaubt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage: Kirchham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 2.200 Einwohnern. Geschäfte des einfachen täglichen Bedarfs, sowie eine Bank sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich in Rotthalmünster oder in Bad Füssing, jeweils ca. 3 km entfernt. Der Ort profitiert einerseits durch die gute Verkehrsanbindung zur B12 und der nahen Bundesautobahn A3, aber auch durch den Kurtourismus. Kirchham befindet sich mitten im niederbayerischen Bäderdreieck. Nach Bad Füssing sind es ca. 3 km, nach Bad Griesbach ca. 10 km und nach Passau ca. 30 km.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung von ca. 180 Quadratmetern Größe befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage direkt am Golfplatz Ellmau. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit ihrem atemberaubenden Fernblick. Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer eleganten Garderobe mit zusätzlichem Abstellraum empfangen. Im Obergeschoss finden Sie ein einladendes Gästezimmer sowie ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite vor. Die einladende Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein weitläufiger und offener Wohnbereich mit einem beeindruckenden Sichtdachstuhl erwartet. An kalten Tagen sorgt der stilvolle Kachelofen in Kombination mit dem hochwertigen Dielenboden für ein behagliches und warmes Wohngefühl. Die moderne und erstklassige Küche erfüllt all Ihre kulinarischen Träume, während sich in der Speisekammer ausreichend Platz für diverse Spezialitäten findet. Das Gäste-WC und der Waschraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Des Weiteren befindet sich in diesem Geschoss das Masterschlafzimmer mit einem beeindruckenden Ankleidebereich und einem hochwertigen Masterbadezimmer. Wenn Sie den Südbalkon betreten, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher und herrlicher Weitblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort Ellmau. Ein absolutes Highlight ist zweifelsohne die großzügige Dachterrasse von etwa 190 Quadratmetern mit ihrem majestätischen Ausblick auf den Kaiser. Sie bietet Ihnen den perfekten Platz für lange Grillabende mit Ihrer Familie oder Freunden an wundervollen Sommertagen. Ein Garagenplatz ist ebenfalls Teil dieser Wohnung und rundet das Gesamtpaket ab. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese großzügige 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ehemaligen Bauernhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zusätzlich zu ca. 136 m² Wohnfläche stehen ein 125 m² großer Eigengarten, ein 12 m² Balkon sowie ein eigener Eingang für maximale Privatsphäre zur Verfügung. Einladende Räume mit Kaminofen, eine großzügige Essküche und ein vielseitig nutzbares Zimmer machen das Erdgeschoss besonders attraktiv. Im Obergeschoss sorgt das große Wohnzimmer mit Balkonzugang für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Bäder - eines mit Dusche, eines mit Wanne - runden das Wohnkonzept ab. Der gepflegte Allgemeingarten mit Pool und Gemeinschaftssauna bietet Erholung, während historische Details wie sichtbare Holzbalken und ein Kaminofen besonderen Charme verleihen. Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und ein Radraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine einmalige Gelegenheit für stilvolles Woh Diese großzügige 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ehemaligen Bauernhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zusätzlich zu ca. 136 m² Wohnfläche stehen ein 125 m² großer Eigengarten, ein 12 m² Balkon sowie ein eigener Eingang für maximale Privatsphäre zur Verfügung. Einladende Räume mit Kaminofen, eine großzügige Essküche und ein vielseitig nutzbares Zimmer machen das Erdgeschoss besonders attraktiv. Im Obergeschoss sorgt das große Wohnzimmer mit Balkonzugang für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Bäder - eines mit Dusche, eines mit Wanne - runden das Wohnkonzept ab. Der gepflegte Allgemeingarten mit Pool und Gemeinschaftssauna bietet Erholung, während historische Details wie sichtbare Holzbalken und ein Kaminofen besonderen Charme verleihen. Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und ein Radraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine einmalige Gelegenheit für stilvolles Wohnen! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: Großgmain besticht durch eine einzigartige Mischung aus atemberaubender Naturschönheit und bequemer, urbaner Erreichbarkeit. Die Umgebung beeindruckt mit ihrer unberührten Natur und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Lage am Rand des Gebirges ermöglicht es, direkt von der Haustüre aus Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten zu unternehmen. Die Ruhe der Natur lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur in Großgmain für den täglichen Bedarf vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und vieles mehr. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. Eine regelmäßige Busverbindung ermöglicht eine problemlose Anbindung nach Salzburg.... [Mehr]