Suchergebnisse für "maisonette wohnung graz seiersberg"

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 807 m² und bietet rund ca. 57 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, zwei Zimmer, eine Essküche sowie ein Badezimmer mit WC. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert: Dachsanierung 20142023: neue Fenster und Eingangstür, Rollläden mit Insektengittern Erneuerung von Elektrik und Wasserleitungen Installation einer Luft-Wärmepumpe für Warmwasser Fernwärmeanschluss mit neuen Heizkörpern (außer im Schlafzimmer) Badezimmer neu gestaltet Ergänzend steht ein Nebengebäude für Abstellflächen zur Verfügung. Noch zu erledigen sind überwiegend optische Arbeiten wie die Erneuerung der Fußböden, der Innentüren sowie kleinere Ausbesserungen an der Fassade. Diese Restarbeiten bieten die ideale Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertig zu stellen und den vorhandenen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Die ruhige Sackgassenlage, das große sonnige Grundstück und die bereits erfolgten Sanierungen machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Blick auf Erweiterungspotenzial. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und Infrastruktur – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Gemäß dem AI - Act nutzt die Finova real estate für Fotos und Textarbeiten die KI. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

🏡 NACHMIETER GESUCHT – SEIERSBERG-PIRKA ❗️ 📍 Seiersberg-Pirka, Ende Kärntner Straße (neben Didi Chen’s) Sehr gute, ruhige und gut erreichbare Lage! ✨ Wohnungsdetails: • 2. Stock • 54 m² Wohnfläche • 2 Zimmer + Wohnküche • Separates WC und Badezimmer • Terrasse + Kellerabteil inklusive • Lift im Gebäude • Haustiere erlaubt 🐶🐱 📅 Verfügbar ab 15. Juli 2026 oder 1. August 2026 💰 Mietkonditionen: • Monatsmiete: 817 € + Strom • Tiefgaragenstellplatz: +60 €/Monat • Kaution: 3 Monatsmieten (2.400 €) • Erste Monatsmiete: 800 € 🆕 Ausstattung & Zustand: • Frisch ausgemalt, sehr gepflegte Wohnung • Große Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler in der Küche • Weitere Einrichtung/Möbel nach Vereinbarung bzw. auf Anfrage 📩 Bei Interesse bitte PN für weitere Informationen und Besichtigungstermine! 😊... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert #ruhig

Diese ca. 54,30 m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß des Hauses Gradnerstraße 186D in einer modernen Wohnanlage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenböden im Vorraum und Bad ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten möbliert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 D PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle und vielseitig nutzbare Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,11 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: • Vorraum: ca. 1,95 m² • Großzügiges Wohn-/Esszimmer: ca. 33,19 m² • Schlafzimmer: ca. 12,42 m² • Zimmer (ideal als Büro, Gewerberaum oder 2. Schlafzimmer): ca. 10,86 m² • Badezimmer: ca. 9,25 m² • WC separat: ca. 1,78 m² • Abstellraum: ca. 1,95 m² • Gang vor Bad/Schlafzimmer: ca. 4,06 m² • Terrasse: ca. 21,87 m² Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einer neuwertigen, modernen Küche ausgestattet. Neben dem großzügigen Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerersatzraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Eine Besonderheit der Immobilie ist ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Eingang. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als gewerblich nutzbare Einheit (z. B. Beratung, Massage, Nachhilfe), als separate Einliegerlösung für Betreuungspersonen oder als zweites Schlafzimmer. Im Grundbuch sind zwei Carport-Stellplätze der Wohnung zugeordnet. Diese können um je € 15.000,– erworben werden. Zwei Abstellplätze: • Wohnungseigentum an AP 13 • Wohnungseigentum an AP 14 Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird zeitnah nachgereicht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Diese ca. 40,39 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Gradnerstraße 186h in einer modernen, neuwertigen Wohnanlage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Terrasse, EIGENGARTEN AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 h PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage ab € 89,- anzumieten. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die neuwertige Wohnanlage wurde 2016 fertiggestellt, bestehend aus 7 Baukörpern und einem wunderbaren Piazza besticht durch ihre originelle und exklusive Architektur. Bei der Ausrichtung der Wohnungen wurde speziell auch auf Privatsphäre großen Wert gelegt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist bequem auch direkt von der Tiefgarage aus mit einem Lift zu erreichen und und besticht durch ihre sehr hochwertige Ausstattung. Sie ist barrierefrei zugänglich sowie auch die zugehörige Terrasse. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Vorraumgroßer Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile2 Schlafzimmerexklusives Badezimmer mit Duscheseparates WCTerrasse Die gesamte Wohnung inklusive den Sanitärbereichen ist mit Feinsteinzeug-Bodenfliesen versehen. Diese werden mit einer elektronisch regelbaren Fußbodenheizung beheizt und sorgen so für ein sehr angenehmes Wohnambiente. In einem sehr ansprechenden, exklusives Design sind die Bad-Armaturen sowie das getrennte WC gehalten. Das Bad beinhaltet eine begehbare Dusche, ein Waschbecken mit Spiegel und Verbau sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Es ist eine Einbauküche vorhanden, welche aus Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächer und sämtlichen Kästen besteht. Die Wohnung bietet außerdem eine von allen Zimmern zugängliche Terrasse. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze können auf Anfrage erworben werden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Polizei <3.250m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

ie Wohnung wurde aus hochwertigen Materialien - Baujahr 2020 gestellt, aus Ziegel- mit vollständiger Wärmedämmung gebaut. Sonnenkollektoren und Fußbodenheizung. Es verfügt über einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Ein 5,6 m² großen Keller ist auch. Die kleiner Wohnanlage ruhiger und friedlicher mit 21 Wohnungen verfügt über einen eigenen Spielplatz. Eingebettet in das familienfreundliche und über, am Ende einer Sackstraße haben 3 Baukörper mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen in Massivbauweise errichtet. Wie Schule, Kindergarten, Apotheke, Einkaufszentrum und öffentliche Verkehrsmittel sind problemlos fußläufig erreichbar. Bushaltstelle und Kika 350m, Hofer 450m, Lidl 800m, Einkaufzenrtum-, Schule-, und Kindergarten-, Bahn 800m. Hier zu leben bedeutet auf modernstem Standard mit einer besonderen Architektur und idealer Lage das Gefühl von Freiheit zu spüren und sich wohl zu fühlen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss in Graz-Geidorf bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen in absoluter Top-Lage. Die Wohnung wurde saniert und steht nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Ausstattung und Dachgeschoss-Charme macht diese Immobilie zu einem echten Highlight. Ein Lift ist vorhanden und führt bequem in den Halbstock. Highlights: Maisonette auf zwei Ebenen Balkon in den Innenhof Erstbezug nach Sanierung Helle Räume mit besonderem Flair Lift bis Halbstock Top-Lage nahe Geidorf-Platz Universität und Altstadt fußläufig erreichbar Belebtes Umfeld mit Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten Hervorragende Infrastruktur & Öffi-Anbindung (Bus vor der Tür) Raumaufteilung: Untere Ebene: Schlafzimmer Badezimmer/WCObere Ebene: Schlafzimmer mit Balkonzugang Wohnbereich mit offener Küche Abstellraum Fläche: ca. 59,72 m²Perfekt für Studenten, Paare oder Singles! Jetzt anfragen und besichtigen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <500m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <100m Universität <350m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <675m Autobahnanschluss <5.700m Bahnhof <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Graz! Willkommen in dieser einladenden Immobilie in der begehrten Lage von 8054 Graz, in der Steiermark. Diese gepflegte Bürofläche befindet sich in der 2. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf 56,5 m² alles, was Sie für Ihre beruflichen Ambitionen benötigen. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und bestehen aus einem großzügigen Zimmer, das sich ideal für Büros oder Praxen eignet. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die hochwertigen Fliesen und die Klimaanlage unterstrichen, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Das Bad mit Fenster ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie in Ihrem Arbeitsalltag benötigen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die praktische Teeküche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich während der Arbeit eine Auszeit zu gönnen und Ihre Pausen entspannter zu gestalten. Zudem steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, was in dieser zentralen Lage einen großen Vorteil darstellt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Egal, ob Sie mit dem Auto, Bus oder der Bahn unterwegs sind – Sie erreichen Ihre Kunden und Geschäftspartner schnell und unkompliziert. Die Autobahnanschlüsse und die Bahnstation in der Nähe ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit aus den umliegenden Regionen. Die Umgebung dieser Immobilie ist äußerst lebendig und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eröffnet. Die monatliche Miete von 806,40 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Selbstständige, Start-ups oder etablierte Unternehmen, die eine professionelle Umgebung suchen, ohne dabei das Budget zu sprengen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser ansprechenden Büro- oder Praxisfläche in Graz. Ihr neues Arbeitsumfeld erwartet Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <725m Klinik <4.675m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <525m Universität <5.225m Höhere Schule <5.400m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <700m Bank <700m Post <725m Polizei <2.250m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.850m Autobahnanschluss <575m Bahnhof <300m Flughafen <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese moderne und gut vermietete Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Seiersberg. Sie ist im 2.OG situiert und bequem mit einem Lift zu erreichen. Sie zeichnet sich besonders durch ihre sehr hochwertige Ausstattung, dem gut durchdachten Grundriss sowie den lichtdurchflutenden, großen Fenstern aus. Außerdem bietet sie einen wunderbaren, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Ganztagssonne! Die Wohnung besteht aus: einem Vorraumeiner Garderobeeinem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Spiegel, Waschbecken mit Verbau, Waschmaschinenanschluss und Fenster) einem separaten Sanitärbereich mit Waschbecken und Fenstereinem großen Wohn-/Essbereicheiner modernen, möblierten Küche, bestehend aus: Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächerzwei Schlafzimmer, wobei man von einem Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer direkt auf den Balkon gelangt Die gesamte Wohnung wird über die Fußbodenheizungsanlage beheizt, welche durch eine digitale Regelung leicht zu bedienen ist und so ein behagliches Wohnklima schafft. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. In den Wohnräumen ist sie mit Laminat-Dielen, im Bad und WC mit Fließen versehen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mitvermietet und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Wohnung wird als Anlegerwohnung mit einem aufrechten, befristeten Bestandsverhältnis (bis 14.06.2028) veräußert und verspricht eine sehr gute Rendite! Genauere Details erfahren Sie nach Ihrer Anfrage in unserem Expose sowie gerne in einer persönlichen Beratung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

• Nettokauf möglich* Willkommen zu einem exklusiven Wohnobjekt, das sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz befindet. Das exklusive Haus umfasst drei hochwertige Wohneinheiten mit großzügigen Nutzflächen zwischen 99 m² und 126 m². Jede Wohnung zeichnet sich durch moderne Ausstattungsdetails aus und verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und Eigengärten, die zusätzlichen Wohnkomfort garantieren. Aufgrund der einzigartigen Lage wurde die Sanierung eines bestehenden Objektes einem Neubau vorgezogen. Das Objekt, das auf dem Standard eines Neubaus generalsaniert wurde, besticht durch seine hochwertige Bau- und Ausstattungsausführung. Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählen private Stellplätze für jede Einheit sowie großzügige Gärten, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Außenanlagen sind begrünt und es gibt diverse Bepflanzungen, die zur ansprechenden Optik beitragen. Darüber hinaus steht den Bewohnern die Möglichkeit eines exklusiven Fitnessraumes sowie eines Saunaraumes offen, die für zusätzliche Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Dieses generalsanierte Objekt mit Neubauflair ist somit die perfekte Wahl für anspruchsvolles Wohnen in einer der besten Lagen von Graz, gewählt aufgrund der traumhaften Aussicht und ruhigen Umgebung. Details zu Top 1: Willkommen in den exklusiven Wohneinheiten dieses exquisiten Objekts. Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei großzügige Ebenen, die durch eine stilvolle Wendeltreppe verbunden sind. Durch zwei Wohnungseingangstüren können Sie die Wohnungen bequem sowohl in der Ebene 0 als auch in der Ebene 1 betreten. Ein Lift sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu beiden Ebenen. In der "Ebene 0" werden Sie von einem praktischen Vorraum empfangen, der nahtlos in einen optionalen Fitnessraum und einen optionalen Saunabereich übergeht. Angrenzend finden Sie ein stilvolles Bad/WC, ausgestattet mit Wandund Bodenfliesen. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. In der "Ebene 1" erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, der durch hochwertige Parkett-Dielen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Holzfenster mit Aluminium-Vorsatzschale und 3-fach-Verglasung sorgen zusammen mit elektrischen Raffstores in allen Wohnräumen für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre. Ein weiterer Vorraum sowie das stilvolle Bad/WC und das gemütliche Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses außergewöhnliche Penthouse-Maisonette erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie eine großzügige Dachterrasse und vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das 2016 errichtete Gebäude mit nur 8 Parteien, bietet barrierefreien Zugang dank eines privaten Aufzugzugangs von der Tiefgarage direkt in beide Etagen; für Gäste steht zudem im zweiten Geschoss ein separater Hauseingang zur Verfügung. Die Wohnfläche umfasst 119 m², ergänzt durch beeindruckende 102 m² Terrassenflächen über drei Ebenen sowie einen 10 m² großen Balkon und einen großzügiger Kellerraum mit 19 m². Die erste Ebene bietet drei separat begehbare Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie ein zusätzliches WC. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, und auch der private Lift führt unmittelbar in diese Wohnetage. Die zweite Ebene öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit großzügigem Terrassenzugang. Die moderne Küche verfügt über eine äußerst geräumige Speis, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Gäste-WC sowie der direkte Liftzugang runden diese Ebene ab. Die oberste Ebene bildet eine exklusive Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick, integriertem Kräuter- und Gemüsebeet sowie vollständig vorbereiteten Anschlüssen und Fundament für einen Jacuzzi. Ausstattung & Highlights • 2 große Parkplätze mit E-Ladeanschluss • Eigene Photovoltaikanlage (14 Paneele, 4.2KWp) für Strom, Warmwasser & E- Auto Ladeanschluss • Privater Liftzugang in beide Etagen – vollständig barrierefrei • Sicherheitstüren (Widerstandsklasse 5) • Enthärtungsanlage für Warm- & Kaltwasser • Smart-Home-Steuerung für Beschattung, Heizung, PV & Wasser • Hochwertige Materialien und maßgefertigte Tischlerlösungen • 1 aktiver Kamin + zweiter Kaminanschluss • Dachterrasse mit Kräuter-/Gemüsebeet sowie Vorbereitung für Jacuzzi (Wasser/Strom/Fundament) • 2 Allgemeine Rasenflächen zur Mitbenutzung... [Mehr]