Suchergebnisse für "maisonette wohnung graz seiersberg"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die neuwertige Wohnanlage wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und besteht aus insgesamt sieben architektonisch anspruchsvoll gestalteten Baukörpern, die sich harmonisch um eine großzügige Piazza gruppieren. Das moderne Wohnkonzept überzeugt durch seine exklusive Architektur sowie die durchdachte Anordnung der Wohnungen, bei der besonderer Wert auf Privatsphäre und Wohnqualität gelegt wurde. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch bequem und barrierefrei direkt von der Tiefgarage mittels Lift erreichbar. Sie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einen optimal durchdachten Grundriss. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Vorraumgroßzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeilezwei Schlafzimmerexklusiv ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Duscheseparates WCTerrasse Die gesamte Wohnung – einschließlich Badezimmer und WC – ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Beheizt werden sämtliche Räume mittels einer elektronisch regelbaren Fußbodenheizung, die für ein behagliches und angenehmes Wohnklima sorgt. Das Badezimmer überzeugt durch seine moderne und zeitlose Gestaltung. Es verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, ein hochwertiges Designer-Waschbecken mit Spiegel und Unterbau sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC fügt sich mit seiner exklusiven Ausstattung harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Die bereits vorhandene Küchenzeile ist funktional ausgestattet und verfügt über die wichtigsten Elektrogeräte. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, barrierefrei zugängliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Der Wohnung ist zudem ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf können ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Polizei <3.250m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderschöne, rund 138 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer sehr ruhig doch zentral gelegenen Wohnanlage am Blumenhang im Grazer Bezirk Waltendorf. Diese Maisonette besticht unter anderem durch ihre gute Lage und ihre perfekte Aufteilung, welche im unteren Geschoß aus einem großen Vorraum mit einer Wendeltreppe, einem Abstellraum, einem WC und zwei großen Schlafzimmern und im oberen Geschoß aus einem zweiten Vorraum, einem Schlafzimmer, der Essküche, einem Badezimmer und einem rd. 60 m² Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, welcher einen wunderschönen Weitblick über Graz bietet und zum Entspannen einlädt. Die Küche besteht aus einem Ceranfeld mit Backrohr und Dunstabzug, einem Geschirrspüler, einem großen Kühlschrank und Gefrierschrank und ausreichend Platz für Stauraum. Es besteht die Möglichkeit einen TG-KFZ-Abstellplatz zusätzlich um € 80,- brutto anzumieten. Der große allgemeine Garten mit Spielplätzen steht den Bewohnern der Wohnanlage zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal für Familien als auch als WG. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK (Infrarotpaneele) Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage unweit zum Grazer Lendplatz, in unmittelbarer Nähe des Volksgartens, der Annenstraße, sowie der Keplerstraße im beliebten Grazer Bezirk Lend. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten, die Innere Stadt, der Hauptplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich rund um die Wohnung ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderschöne, rund 138 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer sehr ruhig doch zentral gelegenen Wohnanlage am Blumenhang im Grazer Bezirk Waltendorf. Diese Maisonette besticht unter anderem durch ihre gute Lage und ihre perfekte Aufteilung, welche im unteren Geschoß aus einem großen Vorraum mit einer Wendeltreppe, einem Abstellraum, einem WC und zwei großen Schlafzimmern und im oberen Geschoß aus einem zweiten Vorraum, einem Schlafzimmer, der Essküche, einem Badezimmer und einem rd. 60 m² Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, welcher einen wunderschönen Weitblick über Graz bietet und zum Entspannen einlädt. Die Küche besteht aus einem Ceranfeld mit Backrohr und Dunstabzug, einem Geschirrspüler, einem großen Kühlschrank und Gefrierschrank und ausreichend Platz für Stauraum. Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung betragen € 555,04 netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten des KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes werden monatlich mit € 33,89 netto inkl. Rücklage vorgeschrieben. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotpaneelen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Es bestünde die Möglichkeit die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen, sodass ein weiteres Schlafzimmer generiert werden kann. Der große allgemeine Garten mit Spielplätzen steht den Bewohnern der Wohnanlage zur Mitbenützung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich am Blumenhang im Grazer Bezirk Waltendorf in sehr ruhiger und doch zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Hochschulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Maisonette-Wohnung über im Einfamilienhauscharakter befindet sich in absolut ruhiger Innenhoflage im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost und bietet eine Wohnfläche von rd. 73 m² in hochwertig saniertem Zustand. Durch den hellen Vorraum gelangt man in den liebevoll gestalteten Wohnbereich mit einer Einbauküche. Der Wohnraum öffnet sich zur ebenerdigen rd. 15 m² großen Terrasse hin sowie zum Eigengarten, welche einen schönen Platz bieten, um den Tag im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und WC ausgestattet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Über die Treppe gelangt man in das obere Geschoss, wo ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu dem rd. 3 m² großen Balkon, liegt. Unter der Treppe verbirgt sich ein praktischer, geräumiger Abstellraum, welcher viel Stauraum bietet. Durch die Sanierung im Jahr 2017 präsentiert sich die gesamte Wohnung in hervorragendem Zustand, modern, gepflegt und sehr ansprechend. Die Wohnung wird komfortabel über Gas mittels Fußbodenheizung beheizt. Bei Vermietunf der Wohnung kann ein marktgerechter Nettomietzins von rund rd. € 1.010,- pro Monat erwartet werden, was die Wohnung langfristig zu einer äußerst rentablen Investition macht. Zum Objekt gehört darüber hinaus ein Freiparkplatz direkt vor der Liegenschaft, welcher um € 15.000,- zu erwerben ist. Bei Vermietung des Stellplatzes lässt sich ein jährlicher Nettomietzins von rd. € 1.200,- p.m. (rd. € 14.400,- p.a.) erzielen, was die Wohnung zusätzlich als Anlageobjekt aufwertet. Eine Kurzzeitvermietung (Airbnb etc.) ist gemäß WEG-Vertrag ausdrücklich erlaubt. Optional können alle drei Wohnungen mit einem professionellen, servicierten Management erworben werden, welches eine nachhaltige Vermietung mit minimalem Leerstand sicherstellt. - Top 3 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Zinshaus befindet sich in ruhiger Lage in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man die Karl-Franzens-Universität, den Hilmteich, den Leechwald, die Basilika Mariatrost und die Grazer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Mariatroster Straße verfügt über eine gut öffentliche Anbindung, in welcher man sowohl die Grazer Innenstadt als auch den Grazer Stadtrand erreicht.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

EXKLUSIVE MAISONETTE nach hochwertiger Sanierung mit Balkon in Graz-Mariatrost Diese großzügige Maisonette-Wohnung in 8043 Graz-Mariatrost bietet auf einer Wohnfläche von 113,01 m² vier Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Nach der umfassenden Sanierung befindet sich die Wohnung im Erstbezug und überzeugt durch helle Räume, hochwertige Ausführung und ein angenehmes Wohnambiente. Unterer Bereich: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Fensterseparates WCzwei Schlafzimmergroßzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für eine Küche Zugang zum Balkon Oberer Bereich: offene Galerieweiteres Schlafzimmer, ideal als privater Rückzugsbereich, Homeoffice oder Gästezimmer Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der offenen Gestaltung ein großzügiges und freundliches Raumgefühl. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem edle Parkettböden, Fernwärmeheizung sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Wohnung wird nach der umfassenden Sanierung im Erstbezug übergeben. Ein Abstellplatz ist zusätzlich erhältlich und nicht im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis: € 489.000,–Attraktive Lage in Graz-Mariatrost Die Wohnung befindet sich in der Mariatroster Straße 28 in einer der beliebten Wohnlagen im Osten von Graz. Die Lage verbindet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Grazer Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und machen die Lage für Familien besonders attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable und unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Zielen. Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine gute Mobilität, während auch die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege mit dem Auto gegeben ist. Mariatrost bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind die vielfältigen Angebote der Grazer Innenstadt mit ihren Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen rasch erreichbar. Damit bietet diese Immobilie eine besondere Verbindung aus großzügigem Wohnen, hochwertiger Sanierung, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität, Raum und eine attraktive Lage legen. Durch die großzügige Wohnfläche und die flexible Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare, Singles oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Maisonette und ihrem besonderen Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung. Hinweis: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Symbolfotos, die der Veranschaulichung dienen. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung können von den Abbildungen abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <125m Klinik <1.150m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <325m Universität <950m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.825m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <1.325m Polizei <1.350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <125m Bahnhof <2.400m Autobahnanschluss <6.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese ca. 39,80 m² große 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses Straßganger Straße 379a in einer modernen, kleinen, neu errichteten Wohnanlage. Mit der geräumigen Wohn/Schlaf/Küche ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles u. Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohn/Schlaf/Küche, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: zentrale, schöne Lage in der Straßganger Straße 379a PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Diese neuwertige Bürofläche in Seiersberg-Pirka bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Raumklima legen. Das Objekt befindet sich in einem 2010 in Massivbauweise errichteten Gebäude mit insgesamt zwei Geschoßen und überzeugt durch seine klare, funktionale Struktur. Die Büroeinheit verfügt über insgesamt vier Zimmer und eignet sich damit bestens für unterschiedliche Nutzungskonzepte – etwa als modernes Büro, Beratungsstelle oder Praxis mit getrennten Arbeits- und Besprechungsbereichen. Die gehobene Ausstattungsqualität wird durch pflegeleichte Fliesenböden unterstrichen und sorgt für ein professionelles Erscheinungsbild im täglichen Betrieb. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Klimatisierung, die auch in den Sommermonaten für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt. Für 2026 sind Sanierungsmaßnahmen vorgesehen: Böden sowie Malerarbeiten werden erneuert, wodurch die Fläche nochmals an Wertigkeit gewinnt und sich besonders ansprechend präsentiert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Mietimmobilie in gefragter Lage, die einen modernen Auftritt mit effizient nutzbarer Raumaufteilung verbindet. Zusätzlich ist die Bestückung von einem Fahnenmasten an der Kärntner Straße und ein beleuchtetes großes Werbefeld über der Fensterfront in der monatlichen Gesamtbelastung inkludiert.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Unter dem Projektnamen LUBÉK entstehen südwestlich von Graz sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit urbaner Nähe perfekt verbinden. Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse, großzügigen Freiflächen sowie den Einsatz exklusiver Materialien. Jede Wohnung besticht mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Inmitten einer angenehmen Ruhelage gelegen, genießen die Bewohner eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne dabei auf die Vorzüge der nahen Grazer Innenstadt verzichten zu müssen. Hier verschmelzen Wohnqualität, Funktionalität und stilvolles Design zu einem harmonischen Ganzen – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Die Wohnung TOP 02 im Projekt LUBÉK erstreckt sich über 2 Etagen - dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss - und bietet auf 73,62 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern und einem modernen Badezimmer. Highlights dieser Maisonette-Wohnung sind die großzügige 16,02 m² Terrasse und der zugehörige 62,67 m² Garten, die einen direkten Bezug zur Natur ermöglichen und zusätzlichen Lebensraum im Freien schaffen. Die klare Aufteilung über zwei Ebenen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Privatsphäre zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die luftige Atmosphäre. Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien ein und machen die Wohnung TOP 02 zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien, die modernen Komfort und naturnahe Ruhe schätzen. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Ausstattungsdetails: • Ziegel-Massivbauweise • Stahlbetondecken • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Raffstores • Walk-In-Dusche mit Schlitzrinne • Gäste-WC • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Radabstellplatz • Multimediaverteiler • Terrassenerweiterung (auf Anfrage) • Klimaanlage (auf Anfrage) • Außenpool / Whirlpool (auf Anfrage) • Sauna (auf Anfrage) • Carportstellplätze (auf Anfrage) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen & Grundrissanpassungen und vieles mehr.. Mietkauf – Option: Ein eigenes Zuhause bedeutet Sicherheit und Lebensqualität. Deshalb bieten wir Ihnen mit dem Mietkaufmodell eine clevere Alternative zur klassischen Finanzierung: Bereits mit einer Anzahlung von nur 15 % können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und bis zu zehn Jahre von besonders attraktiven Mietkonditionen profitieren. Sie entscheiden selbst, ob und wann Sie die Kaufoption ausüben möchten. Die geleistete Anzahlung wird vollständig auf den Kaufpreis angerechnet oder bei Nichtausübung der Kaufoption zurücküberwiesen – transparent und fair. Gerade angesichts der aktuellen Kreditvergaberichtlinien ist dies eine finanzielle Entlastung und eine echte Chance, den Traum vom Eigenheim einfacher und schneller zu verwirklichen. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist voraussichtlich mit Q1 | 2026 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 18 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! TOP 1 I Kaufpreis: EUR 305.000,00.- TOP 2 I Kaufpreis: EUR 395.000,00.- TOP 3 I Kaufpreis: EUR 380.000,00.- TOP 4 I Kaufpreis: EUR 365.000,00.- TOP 5 I Kaufpreis: EUR 375.000,00.- TOP 6 I Kaufpreis: EUR 770.000,00.- PKW-Stellplätze sind gegen Aufpreis & je nach Verfügbarkeit erhältlich. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt LUBÉK befindet sich in ruhiger Wohnlage im südwestlichen Teil von Graz, im Stadtbezirk Straßgang. Die Ludwig-Benedek-Gasse ist eine wenig befahrene Nebenstraße in einer gewachsenen Wohngegend, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Durch ihre Lage in einer verkehrsberuhigten Zone (Tempo 30) bietet sie ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Eigennutzer mit Anspruch auf naturnahe Umgebung. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Nahversorger. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Graz. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Kärntner Straße (B70) sowie zur A9 (Pyhrnautobahn) ausgezeichnet. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit guter Besonnung und ist überwiegend von Gärten und kleineren Wohnanlagen umgeben. Die Lage verbindet auf ideale Weise städtische Infrastruktur mit ländlichem Charme – der Plabutsch sowie Naherholungsgebiete wie die Rudolfswarte oder der Buchkogel sind nur wenige Minuten entfernt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Haftungsausschluss: Dieses Inserat ist eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Planstand vom 12.12.2024, nähere Details zur finalen Ausstattung können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: September 2025... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaus in Waldnähe – Exklusive Immobilie in ruhiger Bestlage Modernes Traumhaus mit großzügigem Garten und hochwertiger Architektur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz, moderne Bauweise und ein außergewöhnlich gepflegtes Grundstück. Die klare Architektur mit großen Fensterflächen sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Highlights auf einen Blick • Moderne, hochwertige Bauweise • Großzügiger, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre • Helle Wohnräume durch große Fensterfronten • Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien • Ruhige und grüne Wohnlage • Zeitloses Design mit exklusiver Ausstrahlung • Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer Wohnen im Grünen Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende. Die umlaufende Bepflanzung schafft eine angenehme Privatsphäre und verleiht dem Grundstück einen parkähnlichen Charakter. Modernes Wohnambiente Die klare Linienführung, die elegante Fassade und das harmonische Zusammenspiel von Architektur und Natur machen dieses Haus zu einer besonderen Immobilie. Hier genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Erleben Sie selbst die besondere Atmosphäre dieses attraktiven Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Ihr neues Zuhause – modern, stilvoll und mitten im Grünen. Eckdaten • 120 m² Wohnfläche • 500 m² Grundstück • Ziegelmassiv gebaut • Doppel-Carport • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung im ganzen Haus • 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Raffstores • 16 cm Vollwärmeschutz • Abendsonne garantiert • Absolute Ruhelage • Zwei Badezimmer • Ziegel Massiv • 4 Schlafzimmer Beschreibung Hochwertiges, modernes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage, ideal für Familien und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen. Sehr niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Haustechnik. Lage Top-Anbindung: Graz ist in 2 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bus & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Mit dem Wohnbauprojekt PERSPEKTIVE entsteht in Graz ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! In attraktiver Lage in der Petrifelderstraße im beliebten Stadtteil St.Peter vereinen sich moderner Wohnkomfort, stilvolle Architektur und ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Energiekonzept. Die hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 42 m² bieten für jede Lebensphase die passende Lösung – ob als erstes Eigenheim, großzügiger Familienwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Zahlreiche Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung, garantieren maximale Lebensqualität und Flexibilität. Besonders attraktiv: Ihre neue Wohnung lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche PERSPEKTIVE auf modernes Wohnen in Graz! Jetzt einfach und unverbindlich informieren! Preis=Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

Eine 2022 fertiggestellte Maisonette-Wohnung in einer der seltenen Panoramalagen von Mondsee - luxuriös ausgestattet, klug in den Hang gebaut und mit Blick auf See und Schafberg. Über 75 Quadratmeter offener Wohn-Essbereich mit Eggersmann-Küche und Gaggenau-Geräten öffnen sich hinter raumhohen Glasfronten zur fast 100 Quadratmeter großen Südwestterrasse mit beheizbarem Solepool. Im Obergeschoss empfängt ein Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank, En-suite-Bad und privatem Balkon, ergänzt um ein zweites Schlafzimmer und ein Gästebad mit Sauna. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine PV-Anlage machen dieses Haus auch technisch zukunftssicher. Ein Zuhause, das Ruhe, Aussicht und kompromisslose Qualität selbstverständlich verbindet. Lage: Mondsee im Herzen des Salzkammerguts - zwischen warmem Badesee, sanften Bergketten und UNESCO-Welterbe-Landschaft. Diese Lage am Sonnenhang ist eine der wenigen echten Panoramalagen, in der man die Autobahn fast nie hört und doch in wenigen Minuten auf ihr ist. Salzburg-Stadt erreichen Sie in rund 25 bis 30 Autominuten, den Flughafen Salzburg in etwa einer halben Stunde. Ruhe ohne Abgeschiedenheit, Natur ohne Verzicht auf Komfort - und der Weitblick über See und Berge inklusive. Ausstattung: - Beheizter Solepool - PV-Anlage und Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Bodenkühlung - Elektrische Raffstores und Sonos-Anlage - Holzkamin im Wohnbereich - Eggersmann Küche mit Gaggenau Geräten - Separate Prep-Kitchen - Freistehende Badewanne und Walk-In-Duschen - Sauna im Gästebadezimmer - Fitnessraum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und exklusiv Strom : Miete (inkl. MWSt)€ 800 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 411,96 Mietkostengesamt: € 1211,96 Zur Vermietung steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in ruhiger und beliebter Lage in Seiersberg-Pirka (8054). Ausstattung: Tiefgaragenplatz sowie zusätzlicher separater Außenstellplatz Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Neuer Kühlschrank und neuer Geschirrspüler Helle und großzügige Wohnräume Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Bad, WC und Vorraum Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Separates WC Balkon (ca. 7 m²) Kellerabteil Wäsche/Trockenraum Fahrradabstellplatz Raumaufteilung * Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Offene Küche mit Essbereich * 2 separat begehbare Schlafzimmer * Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche * Separates WC * Geräumiger Vorraum * Abstellraum * Balkon (ca. 7 m²) Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Seiersberg-Pirka mit hervorragender Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind: * Shopping City Seiersberg * Supermärkte * Apotheke und Ärzte * Schulen und Kindergarten * Öffentliche Verkehrsmittel * Autobahn A2... [Mehr]