Suchergebnisse für "maisonette wohnung 8071"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer der renommiertesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen von Raaba-Grambach bietet sich mit diesem außergewöhnlichen Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Privatpersonen, ihren Wohntraum in exklusivem Umfeld zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von rund 1.000 m² eröffnet dieses attraktive Areal vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines hochwertigen Eigenheims. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus gepflegter Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft aus und schafft damit ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Die ganztägige Sonnenausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Liegenschaft. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität – eingebettet in eine naturnahe Umgebung, die Erholung und exklusives Wohnen auf ideale Weise miteinander verbindet. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse, darunter Wasser, Kanal, Strom sowie Glasfaser, befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 bietet attraktive Rahmenbedingungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts mit großzügigen Freiflächen und hoher architektonischer Qualität. Ob als zukünftiger Lebensmittelpunkt für die Familie oder zur Verwirklichung eines lang gehegten Wohntraums – dieses Grundstück vereint Seltenheitswert, Lagequalität und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass dieses Angebot ausschließlich an Privatpersonen gerichtet ist. Eine Veräußerung an Bauträger oder gewerbliche Projektentwickler ist nicht vorgesehen. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. *** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. **** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Eckdaten: - Geschäftslokal in Hausmannstätten - Nutzung als Büro, Showroom, Atelier, oder Ordination / Praxis möglich - Verfügbare Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 668,81 m² - Nutzfläche Keller: ca. 222,73 m² - Nutzfläche EG: ca. 287,68 m² - Nutzfläche OG: ca. 158,40 m² - Verkauf stockwerksmäßig oder gesamt - Kaufpreis EG und OG: ca. € 2.700,- / m² zzgl. 20 % USt. - Kaufpreis KG: auf Anfrage Ausstattung: - Helle Einheit mit Schaufenster - Werbemöglichkeiten an der Fassade und Fahnenmasten - Parkplätze vor Ort - Sektionaltor mit 3 Tonnen Hebebühne in den Keller - Keller BUK: ca. 2,55 m Lage & Beschreibung: Das Objekt befindet sich südlich von Graz in der stark wachsenden Gemeinde Hausmannstätten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schulzentrum Hausmannstätten, ein Kindergarten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Drohnenfoto copyright: bildhauer fotografie Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Architektenvilla in Raaba-Grambach – ca. 3.500 m² Grund, Pool, Spa und eigene Tiefgarage Großzügige Architektur, lichtdurchflutete Räume und viel Platz für Wohnen, Freizeit und Erholung: Diese außergewöhnliche Villa in Raaba-Grambach bietet auf einem rund 3.500 m² großen Grundstück ein vielseitiges Zuhause nahe Graz. Ein eindrucksvolles Galeriewohnzimmer, eine separat begehbare Einliegerwohnung sowie der Außenbereich mit Pool und Sommerküche prägen den besonderen Charakter des Anwesens. Die ruhige Lage in einem gehobenen Wohnumfeld schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Grazer Stadtzentrum erreichen Sie in rund 25 Autominuten; die Anbindung an die A2 ermöglicht eine gute überregionale Erreichbarkeit. Wohnen mit Weitblick und Großzügigkeit Die Wohnfläche von ca. 358,50 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und umfasst eine separat zugängliche Einliegerwohnung. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Galeriewohnzimmer mit rund sechs Metern Raumhöhe, bodentiefen Panoramafenstern und einer Bar. Ein zusätzlicher Wohn- und Fernsehraum bietet Platz für gemütliche Abende. Das separate Esszimmer und die Küche mit Speisekammer und eigenem Eingang ergänzen das Raumangebot. Hinzu kommen der Eingangsbereich und ein separates WC. Im Obergeschoss verbindet die Galerie die privaten Rückzugsräume. Hier befinden sich ein Büro, das Elternschlafzimmer mit großzügigem Badezimmer samt Badewanne und Walk-in-Dusche sowie zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer. Viel Platz für besondere Ideen Das Untergeschoss bietet mit ca. 277,71 m² umfangreiche Keller-, Technik- und Gangflächen. Neben großzügigem Stauraum stehen das Herzstück ein besonders schön gestalteter Weinkeller und ein noch nicht fertig ausgebautes Heimkino zur Verfügung. Ein Technikraum mit Vorbereitung für ein Klimagerät ergänzt diesen Bereich. Von hier besteht Zugang zur hauseigenen Tiefgarage mit vier Stellplätzen. Im zugehörigen Technikbereich ist die Hackschnitzelheizung untergebracht. Eigener Spa-Bereich und Wintergarten Das Nebengebäude mit ca. 52,20 m² beherbergt einen Spa-Bereich mit Sauna und Walk-in-Dusche sowie zusätzliche Lagerflächen. Gemeinsam mit dem ca. 43,50 m² großen Wintergarten stehen hier rund 95,70 m² für Erholung und ergänzende Nutzung zur Verfügung. Den Sommer zu Hause genießen Die weitläufige Terrasse mit ca. 365 m² schafft Raum zum Entspannen, für gesellige Abende und gemeinsame Stunden im Freien. Pool, Sommerküche und Garten machen den Außenbereich zum Mittelpunkt der warmen Jahreszeit. Ein großes Sonnensegel sorgt für Beschattung; eine Vorbereitung für einen Whirlpool ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung und Eckdaten Grundstück: ca. 3.500 m² Wohnfläche: ca. 358,50 m² Keller-, Technik- und Gangflächen: ca. 277,71 m² Nebengebäude: ca. 52,20 m² Wintergarten: ca. 43,50 m² Terrasse: ca. 365 m² Balkon: ca. 6 m² PV-Anlage auf dem Nebengebäude Tiefgarage mit vier Stellplätzen Fertigstellung im Jahr 2008 drei Hauseingänge Hackschnitzelheizung mit Wärmeabgabe über Fußbodenheizung Die Villa wird grundsätzlich unmöbliert verkauft. Vorhandene hochwertige Tischlermöbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen auf Wunsch weitere Informationen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Eckdaten: - Geschäftslokal in Hausmannstätten - Nutzung als Büro, Showroom, Atelier, oder Ordination / Praxis möglich - Verfügbare Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 668,81 m² - Nutzfläche Keller: ca. 222,73 m² - Nutzfläche EG: ca. 287,68 m² - Nutzfläche OG: ca. 158,40 m² - Verkauf stockwerksmäßig oder gesamt - Kaufpreis EG und OG: ca. € 2.700,- / m² zzgl. 20 % USt. - Kaufpreis KG: auf Anfrage Ausstattung: - Helle Einheit mit Schaufenster - Werbemöglichkeiten an der Fassade und Fahnenmasten - Parkplätze vor Ort - Sektionaltor mit 3 Tonnen Hebebühne in den Keller - Keller BUK: ca. 2,55 m Lage & Beschreibung: Das Objekt befindet sich südlich von Graz in der stark wachsenden Gemeinde Hausmannstätten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schulzentrum Hausmannstätten, ein Kindergarten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Drohnenfoto copyright: bildhauer fotografie Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Eckdaten: - Geschäftslokal in Hausmannstätten - Nutzung als Büro, Showroom, Atelier, oder Ordination / Praxis möglich - Verfügbare Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 668,81 m² - Nutzfläche Keller: ca. 222,73 m² - Nutzfläche EG: ca. 287,68 m² - Nutzfläche OG: ca. 158,40 m² - Verkauf stockwerksmäßig oder gesamt - Kaufpreis EG und OG: ca. € 2.700,- / m² zzgl. 20 % USt. - Kaufpreis KG: auf Anfrage Ausstattung: - Helle Einheit mit Schaufenster - Werbemöglichkeiten an der Fassade und Fahnenmasten - Parkplätze vor Ort - Sektionaltor mit 3 Tonnen Hebebühne in den Keller - Keller BUK: ca. 2,55 m Lage & Beschreibung: Das Objekt befindet sich südlich von Graz in der stark wachsenden Gemeinde Hausmannstätten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schulzentrum Hausmannstätten, ein Kindergarten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Drohnenfoto copyright: bildhauer fotografie Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Eckdaten: - Geschäftslokal in Hausmannstätten - Nutzung als Büro, Showroom, Atelier, oder Ordination / Praxis möglich - Verfügbare Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 668,81 m² - Nutzfläche Keller: ca. 222,73 m² - Nutzfläche EG: ca. 287,68 m² - Nutzfläche OG: ca. 158,40 m² - Verkauf stockwerksmäßig oder gesamt - Kaufpreis EG und OG: ca. € 2.700,- / m² zzgl. 20 % USt. - Kaufpreis KG: auf Anfrage Ausstattung: - Helle Einheit mit Schaufenster - Werbemöglichkeiten an der Fassade und Fahnenmasten - Parkplätze vor Ort - Sektionaltor mit 3 Tonnen Hebebühne in den Keller - Keller BUK: ca. 2,55 m Lage & Beschreibung: Das Objekt befindet sich südlich von Graz in der stark wachsenden Gemeinde Hausmannstätten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schulzentrum Hausmannstätten, ein Kindergarten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Drohnenfoto copyright: bildhauer fotografie Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Eckdaten: - Geschäftslokal in Hausmannstätten - Nutzung als Büro, Showroom, Atelier, oder Ordination / Praxis möglich - Verfügbare Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 668,81 m² - Nutzfläche Keller: ca. 222,73 m² - Nutzfläche EG: ca. 287,68 m² - Nutzfläche OG: ca. 158,40 m² - Verkauf stockwerksmäßig oder gesamt - Kaufpreis EG und OG: ca. € 2.700,- / m² zzgl. 20 % USt. - Kaufpreis KG: auf Anfrage Ausstattung: - Helle Einheit mit Schaufenster - Werbemöglichkeiten an der Fassade und Fahnenmasten - Parkplätze vor Ort - Sektionaltor mit 3 Tonnen Hebebühne in den Keller - Keller BUK: ca. 2,55 m Lage & Beschreibung: Das Objekt befindet sich südlich von Graz in der stark wachsenden Gemeinde Hausmannstätten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schulzentrum Hausmannstätten, ein Kindergarten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Drohnenfoto copyright: bildhauer fotografie Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Grünlage, nur rund 15 Minuten von Graz entfernt, präsentiert sich dieses großzügige Wohnanwesen als gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Zuhause bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen sowie einem hohen Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Highlights auf einen Blick: * 4 Schlafzimmer * Das Obergeschoss wurde vollständig neu ausgebaut und eignet sich ideal als eigenständiger Wohnbereich für eine zweite Familie oder zum Mehrgenerationenwohnen. * Ca. 33 m² großer Wintergarten * Gemütlicher Kachelofen * Moderner Pool mit verschließbarer Überdachung * Ca. 900 m² gepflegte Rasenfläche * Großer Keller mit Garage * Möglichkeit zur Errichtung eines Carports für zwei weitere Stellplätze Raumaufteilung: ERDGESCHOSS * Vorraum * ca. 55 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich * 2 Schlafzimmer * Büro * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates WC OBERGESCHOSS * Vorraum * 2 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum * Wohnbereich * Küchenanschlüsse vorbereitet, daher Küchenbereich möglich * Badezimmer mit Dusche * Separates WC KELLERGESCHOSS * Garage * Vorraum * Technikraum * 2 großzügige Kellerräume * Badezimmer mit Dusche und WC Weitere Eckdaten: * Wohnnutzfläche Erdgeschoss: ca. 123 m² * Wohnnutzfläche Obergeschoss: ca. 90 m² * Keller: ca. 113 m² inklusive Garage * Garage: ca. 42 m² * Grundstücksfläche: ca. 1.897 m² * Beheizung: Ölheizung, Zentralheizung im Erdgeschoss und Fußbodenheizung im Obergeschoss * Kanal- und Wasseranschluss an das öffentliche Netz * Außenbereich mit Poolanlage samt verschließbarer Überdachung, mehreren Terrassen, gepflegten Grünflächen, Garage sowie zusätzlichen Freistellplätzen; die Errichtung eines Carports für zwei Fahrzeuge ist möglich. * Ruhige, sonnige Lage, nur rund 15 Minuten von Graz entfernt * Sehr gute Infrastruktur in der näheren Umgebung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in absoluter Ruhelage am Ortsrand von Hausmannstätten. Das im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche, ca. 107 m² Kellerfläche sowie eine integrierte Garage mit ca. 20 m². Zur Liegenschaft gehört ein insgesamt ca. 3.133 m² großes Grundstück, das sich in ca. 1.514 m² Bauland und ca. 1.619 m² Freiland aufteilt. Die Baulandfläche weist die Widmung WR mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3 auf und bietet dadurch zusätzliches Entwicklungspotenzial für weitere Gebäudeflächen bzw. Wohneinheiten. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine modern ausgestattete Küche mit einladendem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Im Kellergeschoss befinden sich ein zusätzliches Zimmer mit großzügigem Badezimmer sowie vier weitere getrennte Räume inklusive Heiz- und Technikraum, die ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ebenfalls in das Gebäude integriert ist die ca. 20 m² große Garage. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage, welche die Warmwasseraufbereitung sowie die Heizungsanlage unterstützt. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Das großzügige Grundstück, die ruhige Lage und das zusätzliche Bebauungspotenzial machen diese Liegenschaft zu einem nicht alltäglichen Angebot in Hausmannstätten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf zwei Ebenen – mit eigenem Garten und viel Platz für die Familie Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, moderne Raumaufteilung und großzügige Außenflächen. Auf rund 84 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten mit ca. 144 m², gemeinsam mit der ca. 13 m² großen Terrasse bietet er viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien. Erdgeschoss – der Mittelpunkt des Familienlebens: Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum mit Stiegenaufgang, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück bildet der ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten – ideal, um den Wohnraum an schönen Tagen nach draußen zu erweitern. Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie: Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein zentraler Gang verbindet die einzelnen Räume. Garten, Terrasse und praktische Extras: Die Kombination aus privatem Garten und Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum für gemütliche Stunden im Freien. Ein Außenabstellraum mit ca. 5 m² bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und saisonale Gegenstände. Zwei überdachte PKW-Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Energieeffiziente Wärmeversorgung: Die Doppelhaushälfte wird über eine zentrale Wärmeversorgung mittels Biowärme beheizt. Die durchschnittlichen Heizungs- und Warmwasserkosten betrugen im Jahr 2025 rund € 149,55 pro Monat. Die Highlights auf einen Blick: Doppelhaushälfte, Baujahr 2016 Ca. 84 m² Wohnnutzfläche 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ca. 32 m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Zusätzliches WC und Abstellraum im Erdgeschoss Terrasse mit ca. 13 m² Eigengarten mit ca. 144 m² laut Nutzwertgutachten Außenabstellraum mit ca. 5 m² 2 PKW-Stellplätze Zentrale Wärmeversorgung mittels Biowärme Ihr neues Zuhause mit Freiraum Diese Doppelhaushälfte verbindet ein modernes Wohngefühl mit praktischer Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein Zuhause mit Garten, Terrasse und ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche – entdecken Sie die Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie! Doppelmaklerhinweis Die Reichert Immobilien GmbH ist exklusiv mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Hausmannstätten bietet auf einer Wohnfläche von rund 135 m² und einem großzügigen Grundstück mit 876 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1970 errichtete Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Badezimmer und 2 WCs. Es eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer entsprechenden Modernisierung lässt sich hier ein behagliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Die Ausstattung ist einfach gehalten und umfasst unter anderem eine offene Küche sowie Böden aus Fliesen, Teppich und Parkett. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Terrasse und ein Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Auch die Gartennutzung mit Pool ist gegeben und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder eine individuelle Gartengestaltung. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine praktische Raumaufteilung, die attraktive Grundstücksgröße und die ruhige Lage. !! Bitte um Verständnis, es werden nur schriftliche Anfragen beantwortet. !!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt das luxuriöse Anwesen „Gut Kellerhof“. Dieses befindet sich in einer Ruhelage ca. 10 km südöstlich von Graz in der stark wachsenden Gemeinde Hausmannstätten. Das herrschaftliche Anwesen ist vielfältig nutzbar als Firmensitz für eine Büronutzung als auch als medizinische Klinik. Objekt: Das Objekt teilt sich in einen Alt- und Neubau auf einer Nettoraumfläche von ca. 1.623,19 m² auf und befindet sich auf einer großzügigen Gesamtliegenschaft von ca. 14.221 m². Der Altbau besteht aus einem Keller- und Erdgeschoss, einem 1. Obergeschoss und zwei Dachgeschossen. Der Neubau besteht aus einer Tiefgarage und einem Erdgeschoss, indem sich ein Indoorpool befindet. Auf der Gartenfläche gibt es einen Außenpool mit angrenzendem Poolhaus. Altbau: Gesamtnutzfläche: ca. 1.110,41 m², aufgeteilt in: - Keller: ca. 250,10 m² - EG: ca. 265,94 m² (bestehend aus zwei Dielen, zwei Büros, Sanitärflächen) - 1. OG: ca. 265,94 m² - DG 1: ca. 265,94 m² - DG 2: ca. 75,79 m² Neubau: Gesamtnutzfläche: ca. 417,74 m², aufgeteilt in: - KG: ca. 131,02 m² (bestehend aus Garage, Weinkeller und Technik) - EG: ca. 286,72 m² (bestehend aus Wellnessbereich, Pool und Fitnessareal) Weitere Flächen: ca. 231,81 m² Eine ca. 1.600 m² große gegenüberliegende Parkfläche kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Einige Gebäudeteile befinden sich in einem nicht fertiggestelltem Zustand. Diese Abschnitte werden mieterspezifisch ausgebaut. Kaufkonditionen: Kaufpreis: auf Anfrage Dieses Objekt steht auch zur Miete zur Verfügung. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]