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OKWohnung kaufen in 1220 Wien
Der SONNE entgegen: SÜDSEITIGE Dachgeschoß-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse und Klimaanlage.
€ 728.500,-
1220 Wien / 156,85m² / 4 Zimmer
€ 4.644,56 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der Sonne entgegen: südseitige Dachgeschoß-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse. Zum Verkauf steht eine große Dachgeschoß-Maisonette mit ca. 54 m² Dachterrasse in zentraler Lage des 22. Bezirkes. Die Maisonette befindet sich in einem 2002 gebauten Wohnhaus und bietet mit 4 Zimmern sowie separater Küche viel Platz für die gesamte Familie. Herzstück der Wohnung ist das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit teils bis zu 6 m Raumhöhe, von diesem man auf die großzügige, sonnige Dachterrasse kommt. Die Küche befindet sich daran anschließend und hat auch eine direkte Verbindung zur Dachterrasse. Eine Klimaanlage in den Wohnräumen sorgt in heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der zusätzlich erworben werden kann und die Wellnesslandschaft mit Pool und Fitnessbereich runden das Angebot ab - Alles in allem ein sonniges Domizil für die ganze Familie mit außergewöhnlichen Zusatzfeatures! Pool und Wellness im Haus. Ein weiteres Highlight ist die Ende 2023 nach Renovierung wieder eröffnete Wellnesslandschaft, diese steht allen Bewohnern im Haus zur Verfügung und ist in den Betriebskosten bereits inkludiert: Pool Sauna Dampfbad und Fitnessraum Die optimale Raumaufteilung: Vorzimmer mit Doppelflügeltüre in den Wohnbereich Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Separate Küche anschließender Speis und Ausgang auf die Dachterrasse großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse Separates WC Stiegenaufgang ins DG2 Galerie 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster Separates WC Die Ausstattung: Komplettküche mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank und Badezimmer mit 2 Waschbecken, Spiegel, Badewanne und Fenster Außen- und Innenbeschattung, teilweise elektrisch Neu eingebaute Klimananlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Raumhöhe Schlafzimmer: bis 3,70 m, Raumhöhe: Wohnzimmer bis 6,00 m Im EG steht allen Eigentümern die Wellnesslandschaft zur Verfügung Im UG befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Top-Infrastruktur und Top-Verkehrsanbindung: Bus 27 A vor der Haustüre -> 1 Fahrminute zur U1 U1-Station "Kagran" befindet sich 5 nur Gehminuten entfernt. -> 8 Stationen oder 10 Fahrminuten am Stephansplatz Straßenbahnen 2, 25, 26 Station "Prandaugasse" oder Station "Kagran U1" Nahversorgung für den täglichen Bedarf: fußläufig befindet sich ein neuer Spar, weiters Geschäfte im Donauzentrum Shopping-Center Donauzentrum im direkten Umfeld bietet Shopping- und Gastronomievergnügen für die ganze Familie. Volksschule, Bildungscampus und Vienna International School in Gehweite Naherholungsgebiet Alte Donau Die gewichtete Wohnfläche von 156,85 m² setzt sich aus 129,84 m² reiner Wohnfläche und 54,02 m² Dachterrasse zusammen. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beläuft sich zusätzlich auf € 15.000. Es besteht die Möglichkeit einen 2. Garagenplatz zu erwerben. Details auf Anfrage. Eigenes Familien-Domizil oder Investment. Die Eigentumswohnung war in der Vergangenheit vermietet. Der zukünfitge Eigentümer hat die Möglichkeit die Maisonette selbst zu nutzen oder gemäß Mietrechtsgesetz sowie freiem Mietzins zu vermieten (Kurzzeitvermietung ist ausgeschlossen). Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr exklusiver Kontakt - Alleinvermittlung: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Tel] www.anobis.at Towards the sun: south-facing attic maisonette with a spacious roof terrace. For sale is an approximately 129 m² attic maisonette with an approximately 51 m² roof terrace in a central location in the 22nd district. The maisonette is located in a house built in 2002 and offers plenty of space for the entire family with 4 rooms and a separate kitchen. The heart of the apartment is the south-facing living room, some of which is up to 6 m high, from which you can access the spacious roof terrace. The kitchen is located next to it and also has a direct connection to the roof terrace. Air conditioning in the living rooms on hot days for a pleasant indoor climate. A garage space in the in-house underground car park, which can be purchased additionally, and the wellness area with pool and fitness area round off the offer - all in all, a sunny domicile for the whole family with exceptional additional features. Pool and wellness in the house. Another highlight is the wellness area, which reopened at the end of 2023 after renovation. This is available to all residents in the house and is already included in the operating costs: pool, sauna, steam bath and Gym. The optimal room layout: Anteroom with double doors into the living area Practical utility room with washing machine connection Separate kitchen with subsequent food and access to the roof terrace large living room with exit to the roof terrace Separate toilet Staircase to DG2 gallery 3 bedrooms Bathroom with window Separate toilet Equipment: Complete kitchen with ceramic hob, oven, refrigerator Bathroom with 2 sinks, mirror, bathtub and window External and internal shading, partly electric Newly installed air conditioning in the living room and bedrooms Room height bedroom: up to 3.70 m, room height: living room up to 6.00 m On the ground floor, the wellness area is available to all owners The associated cellar compartment is located in the basement. Top infrastructure and top transport connections: Bus 27 A in front of the front door U1 station Kagran is just a 5-minute walk away. Trams 2, 25, 26 station Prandaugasse or station Kagran U1 Local supplies for your daily needs: there is a new Spar within walking distance, as well as shops in the Donauzentrum Donauzentrum shopping center in the immediate vicinity offers shopping and dining pleasure for the whole family. Elementary school, educational campus and Vienna International School within walking distance Old Danube recreation area The purchase price for the garage space is an additional €15,000. Own family home or investment. The condominium was rented in the past. The future owner has the option of using the maisonette himself or renting it out in accordance with the Tenancy Act and free rent (short-term rental is excluded). Why is your investment in real estate a great investment Investing in real estate is one of the oldest forms of capital investment. In contrast to the changeable financial markets, real estate investment is characterized by high stability and stable value, especially in times of financial crisis, high inflation and the fear of greater currency devaluation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 324m² / 8 Zimmer
€ 12.006,17 / m²
#Erdgeschoss #Loft #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 3.890.000,-#Erdgeschoss #Loft #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese außergewöhnliche Garten-Maisonette bietet eine luxuriöse Wohnumgebung mit erstklassiger Ausstattung und modernsten Annehmlichkeiten. Sie vereint Luxus und Natur zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Mit beeindruckender Liebe zum Detail wurde ein exzeptionelles, prächtiges Zuhause geschaffen, wo an nichts gespart wurde. Der loftartige, ca. 144 m² große Wohn- und Essbereich ist modern und zugleich gemütlich gestaltet. Er bietet reichlich Platz für gesellige Abende. Der offene Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit an kühlen Tagen. Der stylische Esstisch bietet Platz für 10 Personen. Die hochmoderne Küche ist mit Miele Geräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Mit insgesamt 4 geräumigen Schlafzimmern und ebenso vielen elegant gestalteten Badezimmern bietet dieses Anwesen einen perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Die elegante Master-Suite definiert ultimativen Komfort und Luxus neu. Das großzügige Schlafzimmer bietet reichlich Platz für erholsame Nächte und öffnet sich zum traumhaften Garten. Das Highlight dieser Suite ist zweifellos das geräumige Badezimmer, das mit fast 20 m² Fläche überzeugt. Hier erwartet Sie nicht nur ein luxuriöses Bad, sondern auch eine eigene Sauna, die Wellness und Entspannung direkt in Ihrem Zuhause ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist das große Ankleidezimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre Kleidung und Accessoires bietet. Der großflächige Garten, umgeben von üppigem Grün, gibt Komfort und Privatsphäre in Hülle und Fülle. Er ist eine grüne Oase der Ruhe, bietet reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung und lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Mehrere Terrassen auf beiden Ebenen erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen Ihnen, die frische Luft und die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Maisonette verfügt über modernste Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Alarmanlage und einen Aufzug, der Sie bequem in jedes Stockwerk bringt. Die Fußbodenheizung wird von einer Luftwärmepumpe gespeist. Eine separate Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann als Gästebereich, Home-Office oder unabhängiger Rückzugsort dienen. In der Tiefgarage stehen drei Parkplätze zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 81,36m² / 2 Zimmer
€ 7.989,18 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf € 650.000,-#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf
Exklusive Dachgeschoßwohnung, nahe dem Obkirchermarkt - Attraktiver Mietkauf möglich Zum Verkauf gelangt diese moderne, ruhige Dachgeschoßmaisonette mitten im 19. Bezirk. Die Nähe zum Obkirchermarkt ist nur einer der vielen Vorteile dieser Wohnung. Das Apartment befindet sich in einem 2012 sanierten Altbauhaus, dessen Charme des vergangen Jahrhunderts erhalten geblieben ist. Ein stilgetreues Stiegenhaus, ein begrünter, charmanter Innenhof sowie großzügige Freiflächen zeichnen dieses Haus aus. Die im Dachgeschoß gelegen Maisonette punktet unter anderem durch ihre Helligkeit und gute Raumaufteilung. Das Objekt ist mit modernen Tischlereinbauten sowie einer voll funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet. Ein bzw. mehrere Garagenplätze können in unmittelbarer Nähe um 105 Euro pro Monat angemietet werden. Sollten Sie Interesse haben, dieses wunderschöne DG Apartment langfristig zu erwerben, so bieten wir Ihnen die Möglichkeit eines klassischen Mietkaufs. Das bedeutet, nach einer Anzahlung in Höhe von 10% des Kaufpreises (65.000 Euro), mieten Sie das Objekt über eine maximale Laufzeit von 5 Jahren. Die Hälfte der geleisteten Nettomiete gilt somit ebenfalls als Anzahlung für den späteren Erwerb. Nach der vereinbarten Zeit, kaufen Sie die Wohnung zum heute fixierten Kaufpreis. Die Anzahlungen werden gegengerechnet. Der Hauptunterschied zwischen einem Mietkauf und einem traditionellen Kauf liegt darin, dass der Käufer das Eigentum am Gegenstand nicht sofort erwirbt, sondern erst nach Abschluss der vereinbarten Mietdauer. Dies kann für Sie, vor allem unter der aktuellen Zinssituation, ein attraktives Angebot sein, um einen Kauf nicht sofort zu tätigen, aber dennoch langfristig Eigentum zu erwerben. Selbstverständlich können Sie die Wohnung auch SOFORT erwerben und somit von einer teilweisen Gebührenbefreiung profitieren, die die Schaffung von Eigenheim erleichtern soll! Dh Gebührenbefreiung von Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr in Höhe von insges. 2,3% des Kaufpreises (Freibetrag von 500.000 Euro!). Bei Erwerb der Wohnung wird eine Provision von 3% des gesamten Kaufpreises plus 20% Ust an das Maklerunternehmen fällig. Das Apartment: 1. Ebene: Der Wohnbereich: über einen Vorraum gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich mit wunderbaren Blick Richtung Kahlenberg, sowie in die anschließende Küche mit direktem Ausgang auf eine ca. 5 m² große Terrasse. Im Vorraum befindet sich ein Schrank- und Wirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste WC.2. Ebene: Der Schlafbereich: über einen Treppenaufgang gelangt man in den voll ausgestatteten Schlafbereich mit Duschbad und Toilette. Ein Schlafzimmer mit modernen Tischlermöbeln (Bett, Nachtkästchen, Schrank, Sideboard) sowie eine charmante Galerie mit Fernblick zeichnen dieses Stockwerk aus. Highlight jedoch ist die 25 m² große Terrasse mit Rundumblick.• Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung um ein zusätzliches 3. Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer auf der 1. Wohnebene zu erweitern. Die Umbaukosten sind mit einem Preisaufschlag zum Kaufpreis verbunden. Die Ausstattung Gegensprechanlage Klimaanlage Elektrische Außenjalousien Küche vollausgestattet inkl. aller Geräteextra hohe Türenriesige Fenster Kellerabteil Die Umgebung Obkirchermarkt fußläufig erreichbarcharmante Einkaufstraße vor der Türeperfekte Nahversorgung (Supermärkte, Bäcker, Post, Apotheken, Kaffeehäuser uvm.) Straßenbahnlinie 38, Autobuslinie 35A, sowie S45 Station "Oberdöbling" in nächster Umgebung Türkenschanzpark Gehdistanz Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien in nächster Nähe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 100,54m² / 3 Zimmer
€ 8.155,96 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell
In einer erstklassigen Lage im 9. Bezirk werden voraussichtlich ab Frühjahr 2024 frisch fertiggestellte Dachgeschosswohnungen als Erstbezug zum Verkauf bereitstehen. Die fünf Dachgeschosswohnungen bieten behagliche Wohnflächen von etwa 53 m² bis 101 m² (2-3 Zimmer). Nahezu alle Einheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit einer Fläche von mindestens 6,5 m², um den Wohnraum großzügig zu erweitern. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und zeichnen sich durch den begehrten Maisonette-Stil aus. Dank der erhöhten Stockwerke und der Ausrichtung nach Süd-Ost entsteht eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die perfekte Voraussetzung für entspannte Abende bietet. Das Gebäude befindet sich zwischen der Nussdorfer Straße und der Liechtensteinstraße, was eine schnelle Anbindung an die U-Bahnlinien U4 - Spittelau und U6 - Nussdorfer Straße ermöglicht. So gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt und zu allen beliebten Hotspots (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte, Flughafen usw.). Zu Fuß erreichen Sie den Donau-Kanal, den Lichtentalerpark und das Palais Liechtenstein mit ausgedehnten Parkanlagen für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Die Nahversorgung ist erstklassig, da sich Supermärkte, Drogeriemärkte, Restaurants und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe befinden. Am Franz-Josefs-Bahnhof steht sogar ein sonntags geöffneter Supermarkt zur Verfügung, verbunden mit guten Zugverbindungen. Kulturliebhaber können die Volksoper zügig erreichen. Top 31: 100,54m² Wohnfläche 9,52m² Terrasse € 820.000,00 Kaufpreis Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Highlights: Attraktive Lage im 9. Bezirk Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Charmantes Gründerzeithaus Gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung Lift Fußbodenheizung über Luft Wärmepumpe isolierverglaste Kunststofffenster Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 Nussdorfer Straße Straßenbahnlinie 1,33, 37, 38, D Buslinie 35A, 37A Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8130 Frohnleiten
8130 Frohnleiten / 104,65m² / 4 Zimmer
€ 3.070,23 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
Neubauprojekt in Frohnleiten. Eigentumswohnungen von 54 m2 - 95 m2 mit Loggia und Garten im Erdgeschoss. Die Top 14 teilt sich wie folgt auf: Diele, Bad inkl. WC, Wohn/Kochen/Essen mit ca. 27,3 m2 und Zugang zur Loggia, sowie 2 extra Zimmer. Weiter ist über eine Innenraumstiege ein Atelier erreichbar, welches sich aus 2 getrennten Bereichen von ca. 17,7 m2 und ca 13,8 m2 zusammensetzt. Kaufpreis Wohnung 321.300 .- (Endnutzerpreis) Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz ab 20.000 .- Baubeginn geplant Frühjahr 2024, Fertigstellung geplant Frühjahr 2025 KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen zu dem Projekt auf schriftliche Anfrage.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 153,46m² / 5 Zimmer
€ 8.470,61 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Rieglgasse 1, 1210 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 12 - 15 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Doningasse 7-9 | TOP 3"Der Familientraum mit Garten."Das Beste vom Besten vom Besten. - 5-Zimmer-Eigentums-Maisonette - Nur 130 m zur U1-Station Kagraner Platz - Riesiger Garten - Funktionaler Hobbyraum im Keller mit Zugang von Wohnung und Garage - Master-Schlafzimmer mit Bad en suite - 2. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Großzügiger Wirtschaftsraum - Gäste-WC extra - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Sonnendurchflutet durch große Glasflächen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - Nur 130 m zur U1-Station Kagraner Platz - In einer Seitengasse und gleichzeitig zentral - Nahe Donau Zentrum - Nicht weit von der oberen Alten Donau - Perfekte Infrastruktur in direkter Umgebung Nur 130 Meter von der U1 entfernt, entstehen in der Doningasse im 22. Bezirk entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die Infrastruktur ist sensationell und die Alte Donau ist auch nicht weit entfernt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit der nur 130 Meter entfernten U1 (Station Kagraner Platz) sind Sie in wenigen Minuten in der City. Wenn Sie das möchten. Denn die Infrastruktur ist mit den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportstätten und Co mehr als nur umfassend abgedeckt. Obendrein ist auch das Donauzentrum nur wenige Gehminuten entfernt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen - Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana - Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan - Verfliesung im Bad raumhoch und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Komfortabler Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis - Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 5-Zimmer-Eigentums-Maisonette - Geschoss: Erdgeschoss - Anzahl Zimmer: 5 - Wohnfläche: 153,5 m² - Terrasse: 99,3 m² - Garten: 162,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 31 | fGEE 0,72 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.299.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 120,81m² / 5 Zimmer
€ 4.958,20 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese sehr ruhige, helle und geschmackvolle Maisonette im 1.Stock (ohne Lift) einer sehr schönen Wohnhausanlage (BJ 1992) mit Sauna, Kamin- Jugend- und Kinderspielhaus. Raumaufteilung: 1.OG: - Vorraum - Abstellraum - WC - Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 28m2 großen Terrasse - hochwertige Küche 2.OG: - Badezimmer - 4 Schlafzimmer (2 mit Balkon, 2 mit Loggia) Ausstattung: - Fernwärme - Außenabstellraum - Fahradabstellraum - Kellerabteil - Kaminhaus - Kinderspielhaus - Kinderspielplatz - Saunahaus Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage, von viel Grün umgeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Liegenschaft befinden sich ein Supermarkt, Trafik und ein Tierarzt. - Buslinie 67A (ca. 20 Minuten zur U1 Alaudagasse) - Buslinie 67B (ca. 10 Minuten zur U6 Alterlaa) Eine Hundeauslaufzone und diverse Radwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe Etliche namhafte Architekten wie Raimund Abraham waren an diesem Projekt beteiligt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 6.400,- / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TOWNHOUSE - MAISONETTE mit Garten und Terrasse 96,93m² Wohnnutzfläche und/bzw. gewerbl. Nutzfläche, 28,34m² Eigengarten, 17,97m² Terrasse, Lichthof, 3,80m² und großes Kellerabteil optional Garagen-Stellplatz ? 18.000 RAUMAUFTEILUNG EG: ? Vorraum (4,96m²) ? Zimmer mit Küchenanschlussmöglichkeit und Ausgang zur Terrasse und Garten (27,78m²) ? Zimmer (11,62m²) ? WC mit Waschbecken (1,95m²) ? Abstellraum (3,45m² + 1,07m²) ? Terrasse (17,97m²) ? Garten (28,34m²) ? Lichthof (10,88m²) 1.OG: ? Vorraum (8,44m²) ? Zimmer (18,65m²) ? Zimmer (12,25m²) ? Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss (6,67m²) HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE ? hochwertige Parkettböden, Mehrschicht-Fertigparkett ? Fußbodenheizung mittels individuellen Temperaturreglern ? Handtuchheizkörper im Badezimmer ? großformatiges keramisches Feinsteinzeug ? Sicherheitseingangstüren der Sicherheitsklasse 2 ? Kunststoff-Fenster ? für südseitige Fenster und südseitige Fenstertüren: Beschattung mit teilweise elektrischen, außenliegenden Raffstores ? großes Kellerabteil ? Farbvideo-Türsprechstelle mit elektrischem Türöffner ? Outdoor-Kinderspielplatz ? Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ? optional komfortable Marken-Einbauküchen ? fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung ? hochwertigen Ausstattung ? Fußbodenheizung ? optional Garagen-Stellplatz ? 18.000 (monatliche Kosten EUR 36,27) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 49 und 52 ? Autobuslinie 47A ? U4 Ober St.Veit Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 143,87m² / 4 Zimmer
€ 3.815,94 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse
Besonderer Hinweis: Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück, das bis zum Jahr 2073 gesichert ist (mit einer grundsätzlichen Bereitschaft zur Verlängerung). Es handelt sich um einen FIXPREIS. Sie suchen nach Ihrem Traumzuhause Diese geräumige Maisonette-Wohnung könnte genau das sein, wonach Sie suchen. Erwerben Sie jetzt diese exklusive Wohnung im begehrten Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von großzügigen 143 m², die sich wie folgt aufteilen: Untere Etage ein Vorraum zwei Schlafzimmer ein modernes Badezimmer mit Badewanne inkl. WC ein praktischer Abstellraum Obere Etage ein großzügiges Wohnzimmer geteilt in einen Wohn- sowie Essbereich ein weiteres Schlafzimmer ein weiteres Badezimmer mit Dusche ein getrenntes WC ein weiterer Abstellraum /Speis Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2970256access Key=643f Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Das Objekt zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und erstklassige Materialien aus. Für eine angenehme Wohlfühltemperatur sorgt die durchgehende Fußbodenheizung sowie die Klimatisierung. Genießen Sie die frische Luft auf dem großen Balkon oder entspannen Sie auf der gemütlichen Terrasse. Lage und Infrastruktur: Die beste Infrastruktur der Umgebung ermöglicht Ihnen ein komfortables Leben. Sie erreichen die U1-Station Kagran in nur 2 Gehminuten, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten (Donauzentrum), Restaurants, Schulen und vieles mehr sind in der Nähe vorhanden, um Ihren Alltag optimal zu gestalten. Für die Entspannung im Freien ist gesorgt, die Bademöglichkeiten an der Alten Donau sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar! Diese einzigartige Wohnung bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnatmosphäre, sondern auch eine unschlagbare Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 96m² / 4 Zimmer
€ 5.197,92 / m²
#Maisonette #Kellerabteil
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 17. Bezirk, in der Nähe der S-Bahn Hernals. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen und verfügt über eine Wohnfläche von 96m² sowie zwei Loggien (eine als Wintergarten) mit je 8m². Ein Rückbau in zwei separate Wohnungen wäre baulich gesehen mit recht überschaubarem Aufwand möglich. Die Wohnung ist derzeit (befristet bis [Tel]) vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 978,18 zzgl. 10% UST und Betriebskosten. Die Fenster der Wohnung sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und sind teilweise mit Außen-Jalousien ausgestattet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine große Wohnküche, ein Vorzimmer, WC, Abstellraum, Bad mit Dampf-Dusche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Schrankraum, ein weiteres Extrazimmer und zwei Kellerabteile. Die Küche verfügt über einen neuen E-Herd, Kühl- Gefrierschrank, Backrohr und einen Geschirrspüler. Die Lage ist erstklassig, da sich die S-Bahn Hernals (Linie 43, S45) in unmittelbarer Nähe befindet. Zudem gibt es in der Umgebung schöne Naherholungsgebiete wie die Alszeile, den Schwarzenbergpark und das Kongressbad. Warmwasser und Heizung: Diese werden über die BK vorgeschrieben und sind aktuell bei € 132,98,- p. M. inkl. USt Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
ATTRAKTIVES MIETKAUFANGEBOT! Hochwertige Maisonette-Wohnung in neu saniertem Fuhrwerkerhaus!
€ 449.000,-
1220 Wien / 83,95m² / 3 Zimmer
€ 5.348,42 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #mietkauf
KONDITIONEN – MIETKAUF: Bei Abschluss des Mietvertrages wird der zukünftige Kauf bereits vertraglich vereinbart. Der während der Mietzeit anfallende Nettomietzins wird dem Kaufpreis angerechnet. Bei Mietvertragsabschluss wird ein Angeld (mindestens Euro 100.000,00) fällig. Genau Detailinformationen können bei einer gemeinsamen Besichtigung besprochen werden. Hinter der sanierten Fassade eines ehemaligen Fuhrwerkerhauses verbirgt sich eine neu errichtete kleine sehr exklusiven Wohnanlage. Insgesamt besteht die Anlage aus 4 Wohneinheiten jeweils mit Freiflächen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine WÜNSCHE offen! Ein HIGHLIGHTS ist sicher der hauseigene FITNESSRAUM und die FINNISCHER SAUNA. Diese wunderschöne Maisonette verfügt über 3 Zimmer, hat eine Nutzfläche von 92,43m² (Wohnfläche: 83,95m², Balkon: 3,15m², Terrasse: 4,13m²). RAUMAUFTEILUNG: DG-1 mit einer großzügigen Wohnküche inkl. EINBAUKÜCHE und Zugang zu Balkon, einem Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen sonnigen Terrasse, Badezimmer mit WC und einem Abstellraum sowie DG-2 hier befindet sich 1 sehr großzügiges und sonniges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! Einbauküche mit sämtlichen Geräten – Klimaanlage – Fußbodenheizung – italienische Armaturen – Sanitärausstattung und Bodenbeläge von Villeroy & Boch - Photovoltaikanlage auf dem Dach – das HIGHLIGHT im Haus die FINNISCHE SAUNA und der bereits ausgestattete FITNESSRAUM! Ein Einlagerungsraum mit 1,46m² ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN: MIETDAUER: 5-7 Jahre GESAMTMIETE: Euro 1.535,05 (Nettomiete: Euro 1.200,00 (wird an den Kaufpreis angerechnet), Betriebskosten: Euro 195,50, USt.: Euro 139,55) KAUFPREIS: Euro 449.000,00 mit Indexanpassung bis zum Ankauf ANGELD: mindestens Euro 100.000,00, fällig bei Mietvertragsabschluss BERECHNUNGSBEISPIEL, Ankauf nach 5 Jahren: KAUFPREIS: Euro 449.000,00 (plus Indexanpassung) Abzüglich geleisteter Miete: - Euro 72.000,00 (60 x Euro 1.200,00) Abzüglich geleistetes Angeld: - Euro 100.000,00KAUFPREIS-REST: Euro 277.000,00 (zuzüglich Kaufpreisindexanpassung und Kaufnebenkosten) Energiekennzahl: HWB: 52 HWB-Klasse: CMaklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Alexandra Scharl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 102m² / 3 Zimmer
€ 5.343,14 / m²
#Maisonette #Altbau #Erstbezug
Zahlen und Fakten Maisonette mit Wintergarten in einem sanierten Altbau im 19. Bezirk mit schönen Ausblick Erstbezug Wohnfläche: 101,95 m² Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, Fußbodenheizung Zentralheizung - Fernwarme Individuelle gut geplante Wohnküche eingerichtet mit allen Geräten großes Badezimmer mit einer Badewanne im Haus gibt es ein neuer Aufzug und ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Keller Generalsanierung des Hauses war im Jahr 2006 Lage: Währinger Park in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung - Wien Spittelau Bahnhof, U6-Nussdorfer Stra Be, Stra Benbahnlinien 38 und 37, Buslinien l OA, 35A, 37A, 40A und S-Bahn Wohnung: Die erste Ebene besteht aus: - einem Vorraum - einem Abstellraum - einem Wohn-Ess-Zimmer mit Küche inkl. aller Elektrogerate - einer Toilette inkl. Handwaschbecken Die zweite Ebene besteht aus: - einem Badezimmer mit Badewanne und Waschtrockenautomaten - einer Toilette - einem Zwischenflur - zwei Zimmern - einem Abstellraum *) einem Wintergarten Kaufpreis: ? 545.000,- (VB) Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir auch wie branchenüblich als Doppelmakler tätig sind! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler t... [Mehr]