Suchergebnisse für "maisonette salzburg"

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick - ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees. Wohnraum Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 115  m² Wohnfläche im 2. Ober- und Dachgeschoss modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten und Dachflächenfenster im Dachgeschoss lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 65  m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im oberen Geschoss mit Abstellraum und WC. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen einladenden Vorraum im 2. Obergeschoss. Im Außenbereich überzeugt die rund 39 m² große Dachterrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. Der Lift führt von der Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick - ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees. Wohnraum Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 115  m² Wohnfläche im 2. Ober- und Dachgeschoss modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten und Dachflächenfenster im Dachgeschoss lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 65  m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im oberen Geschoss mit Abstellraum und WC. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen einladenden Vorraum im 2. Obergeschoss. Im Außenbereich überzeugt die rund 39 m² große Dachterrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung. Ausstattung Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um. Lage Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentrale Lage mit Weitblick Die kernsanierte Maisonette erstreckt sich über das 8. und 9. Obergeschoss und bietet modernen Wohnkomfort in urbaner Lage. Die stilvoll gestalteten Räume teilen sich wie folgt auf: Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein elegantes Bad, zwei separate WCs, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine moderne Küche. Highlight ist die weitläufige Terrasse mit beeindruckendem Ausblick. Zusätzlichen Komfort bieten der praktische Abstellraum, ein allgemeiner Fahrradabstellraum im Erdgeschoss sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Ausstattung Aufzug Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Moderne Küchenzeile Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Bodenbeläge Kabel-TV und Internetanschluss HWB 22 kWh/m²a Lage Lehen ist ein lebendiges und vielfältiges Stadtviertel, das eine charmante Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Gelegen im Nordwesten der Stadt Salzburg, ist Lehen bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur malerischen Salzach. Besonders bemerkenswert ist der Lehener Park, ein beliebter Treffpunkt für Familien und Spaziergänger, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Lehen bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Restaurants und Cafés, die kulinarische Genüsse aus aller Welt anbieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Über den Dächern des Andräviertels: 4 Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse In zentraler Stadtlage - direkt am Mirabellplatz im Salzburger Andräviertel - befindet sich diese 2006 neu adaptierte Maisonette-Dachterrassenwohnung. Ursprünglich wurde dieses Gebäude 1955 erbaut. Die Wohnung, welche zur Vermietung angeboten wird, befindet sich im 6. OG und ist mit einem Personenlift zu erreichen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum au ca. 145 qm Wohnfläche, welche sich auf der unteren Etage in einen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender komplett ausgestatteter Küche und sep. Wirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC mit Dusche unterteilt. In der oberen Etage, erreichbar durch eine Innentreppe im Wohnbereich, präsentiert sich eine geräumige und lichtdurchflutete Galerie, und gleichzeitig der Ausgang zur 19 qm großen und sonnigen Dachterrasse. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese charmante Dachgeschoss-Maisonette mit einer großzügigen Nutzfläche vo n ca. 162 m² in attraktiver Lage nahe der Altstadt und unweit der Salzach. Charmante Dachgeschoss-Maisonette an der Salzach - Ihr Rückzugsort mitten in der Stadt Die Wohnung vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit einem durchdachten, offenen Raumkonzept und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl auf zwei Ebenen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber , die urbanes Leben mit einem stilvollen Rückzugsort verbinden möchten. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Erker Galeriebereich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Dusche und WC Gäste-WC Vorraum und Garderobe Zwei Abstellräume Abstellkeller Ein PKW-Freistellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Stromverbrauch. Der Mieter schließt hierfür einen direkten Vertrag mit dem Energieversorger ab. D Zur Vermietung gelangt diese charmante Dachgeschoss-Maisonette mit einer großzügigen Nutzfläche vo n ca. 162 m² in attraktiver Lage nahe der Altstadt und unweit der Salzach. Charmante Dachgeschoss-Maisonette an der Salzach - Ihr Rückzugsort mitten in der Stadt Die Wohnung vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit einem durchdachten, offenen Raumkonzept und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl auf zwei Ebenen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber , die urbanes Leben mit einem stilvollen Rückzugsort verbinden möchten. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Erker Galeriebereich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Dusche und WC Gäste-WC Vorraum und Garderobe Zwei Abstellräume Abstellkeller Ein PKW-Freistellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Stromverbrauch. Der Mieter schließt hierfür einen direkten Vertrag mit dem Energieversorger ab. Die Vertragserrichtungskosten werden vom Vermieter getragen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DEIN ZUHAUSE in Salzuburg: Exklusive Maisonette mit Galerie-Charme Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser eleganten 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette. Diese Wohnung besticht durch ihr Flair, hohe, helle Räume und eine architektonisch reizvolle Aufteilung, die ein zeitlos stilvolles Ambiente schafft. Über 2 Ebenen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ~74 m² (davon ca. 47 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 27 m² offener Galeriebereich): Vorraum Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse Galerie Schlafzimmer Modernes Bad mit Dusche Abstellraum Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Eine Erdwärmeheizung und gute Isolierung sorgen für niedrige Betriebskosten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Die abgebildete Wendeltreppe entstammt der Planungsvisualisierung und wird erst aufgebaut / fertiggestellt - Abweichungen möglich! Besondere Merkmale und Leben in Maxglan Zentrale Lage und Altstadtnähe: Maxglan profitiert von seiner Nähe zur Salzburger Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe). Durch das historische Sigmundstor (Neutor) ist die Altstadt bequem und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wohnqualität: Der Stadtteil ist bei Einheimischen als Wohngegend sehr beliebt, da er urbane Infrastruktur mit einer natürlich gewachsenen, teils sehr grünen Umgebung verbindet. Maxglaner Hauptstraße: Sie bildet das urbane Zentrum des Stadtteils und ist eine beliebte Einkaufsstraße mit Boutiquen, Lebensmittelgeschäften, Banken, Restaurants und Cafés. Historischer Ursprung: Maxglan war ursprünglich ein wohlhabendes Bauerndorf, das sich um die Kirche St.Maximilian entwickelte. Der Name leitet sich vom heiligen Maximilian und der Glan (dem Bach, der durch das Gebiet fließt) ab (ursprünglich "Maximilian an der Glan"). Wirtschaft und Infrastruktur Stiegl-Brauwelt: Maxglan ist untrennbar mit der Salzburger Bierkultur verbunden, da sich hier die Stiegl-Brauwelt, die größte Privatbrauerei Österreichs, befindet. Verkehr und Flughafen: Der Salzburger Flughafen (W.A. Mozart) liegt am westlichen Rand von Maxglan, was den Stadtteil zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort macht. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung zur Innenstadt hervorragend. Wichtige Unternehmen: Neben der Brauerei sind in Maxglan auch weitere große Firmen und Betriebe angesiedelt. Lokale Kulinarik: Es gibt eine vielfältige Gastronomieszene, von traditionellen Wirtshäusern (z.B. der historische Gasthof Ganshof) bis hin zu modernen Cafés und Bio-Angeboten (z.B. Rochushof). Natur und Freizeit Glan: Der Bach Glan fließt durch den Stadtteil und bietet einen gemütlichen Rad- und Laufweg entlang seines Ufers. Parks und Erholung: Der Stölzlpark bietet einen Spielplatz und einen Verkehrsgarten. Auch andere Grünflächen wie der nahe Rainberg oder das Leopoldskroner Moos bieten Möglichkeiten zur Erholung. Nähe zu Freizeiteinrichtungen: Das beliebte Stadtfreibad "Lepi" (Leopoldskroner Bad) ist schnell erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität und XL Privatsphäre genießen Sie in dieser exklusiven Penthouse-Maisonette in zauberhafte Grünruhelage mit exklusiver Nachbarschaft im begehrten Leopoldskron. Auf 185 m² erwartet Sie Weitblick-Zauber pur mit Panorama-Salon und 110 m² Sonnen- und Dachterrasse mit grandiosem Blick über die Dächer bis zur Festung und in die Salzburger Bergwelt. Ausstattungsmerkmale wie Sichtkamin, Klimaanlage, komfortabler Privatlift und XL-Garagenfläche mit Direktzugang zum großen Lagerraum sind selbstverständlich. Der Privatlift bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Die Wohn-Essebene erstreckt sich auf 100 m² und begeistert mit Rundum-Glasfronten. Der Sichtkamin schafft auch optisch ein charmant wärmendes Gleichgewicht. Auf der riesigen Sonnenterrasse liegen Ihnen die schönen Gärten zu Füßen und Ihr Blick schweift vom Gaisberg über den Untersberg bis zum Hohen Göll und ins Tennengebirge. Die Siematic Küche mit Natursteinplatte ist u. a. mit Gaggenau und Miele ausgestattet. Weiters ist auf dieser Ebene ein vielseitiges und lichterfülltes Zimmer leicht umsetzbar, ein Duschbad steht bereits zur Verfügung. Eine reizende Wendeltreppe führt Sie ins Dachstudio mit "Festungsblickterrasse" - der ideale Ort für Gäste oder Ihr Home-Office. Der Master-Bedroom mit durchdacht geplanter, maßgefertigter Ankleide besticht durch seine Großzügigkeit. Ihre ganz private Wellness-Oase ist das 20 m² große, exklusiv ausgestattete Bad mit edlem, grauem Granitstein. EA i. A.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Wir glauben ja! – Elegant vornehmer Wohnkomfort in erstklassiger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße des malerischen Gaisbergs – in Salzburg-Parsch, einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Eingebettet in ein ruhiges, gehobenes Umfeld und geprägt von stilvollen Villen sowie moderner Architektur, präsentiert sich diese exklusive Neubau-Villa als wahres Refugium für Menschen mit Anspruch. Die Immobilie umfasst lediglich fünf Deluxe-Einheiten – jede einzelne hochwertig konzipiert und mit dem Ziel gestaltet, ein Wohngefühl zu schaffen, das zugleich privat, modern und außergewöhnlich ist. Penthouse-Maisonette – Wohnen auf zwei Ebenen in Vollendung Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint elegantes Design mit durchdachter Raumarchitektur und manifestiert stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen in nahezu perfekter Form. Die intelligente Aufteilung verbindet Ästhetik und Alltagstauglichkeit zu einem Zuhause, das nicht nur beeindruckt – sondern berührt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbadezimmer sowie ein geschmackvoll integrierter Homeoffice-Bereich – ideal für konzentriertes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Besonders komfortabel: Auch innerhalb der Wohnung kann der Aufzug genutzt werden, der Ihnen einen bequemen Zugang zur oberen Ebene ermöglicht. Das Dachgeschoss umfasst die gesamte Etage und eröffnet eine Wohnwelt, die in Salzburg Seltenheitswert besitzt: Ein eindrucksvoller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone bildet den Mittelpunkt dieses Penthouses. Die spektakuläre Eckverglasung flutet die Räume mit Licht und schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl – modern, repräsentativ und zugleich wohnlich. Das Master-Schlafzimmer vollendet dieses Wohnkonzept mit einem luxuriösen Wellnessbad en suite sowie einem separaten WC – ein privater Rückzugsort, der Komfort und Eleganz perfekt verbindet. Ergänzend steht ein stilvolles Gäste-WC zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #ruhig

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Süden Salzburgs im Gemeindegebiet von Elsbethen, im Ortsteil Haslach, und verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit einer naturnahen Wohnumgebung. In einer kleinen, kaum befahrenen Sackgasse gelegen, profitiert das im Jahr 2021 errichtete Gebäude sowohl von einer ausgesprochen verkehrsarmen Situation als auch von der unmittelbaren Nähe zur malerischen Salzach. Der angrenzende Salzachradweg lädt zu Spaziergängen, Radtouren sowie vielfältigen Sport- und Erholungsaktivitäten ein. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich der Campus Urstein in kurzer Distanz. Elsbethen grenzt unmittelbar an den südlichen Teil des Salzburger Stadtgebiets an und ermöglicht somit einen schnellen Zugang zum urbanen Zentrum von Salzburg-Süd mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer direkten Anbindung in... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Das Bauvorhaben SANTINO besticht durch seine erhabene Leichtigkeit und moderne Eleganz: zwei eigenständige Baukörper, zahlreiche Glaselemente und dezente Balkon- und Terrassenbrüstungen auf vier getrennten Ebenen verbinden sich elegant mit der grauen Patina der Holzverschalungselemente. Diese einzigarte und leichte Formensprache trägt unverkennbar den hochwertigen Designanspruch des Salzburger Architekturbüros berger.hofmann.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN In einer der besten Lagen Salzburgs entstand ein Wohnensemble, das Lebensqualität auf höchstem ästhetischem Niveau verspricht. Das S8 im Stadtteil Morzg. Das moderne Bauprojekt besticht durch großzügige Grundrisse und seine ambitionierte Architektur. Die Kombination aus herausragender Bauqualität, bester Lage und kompromissloser Luxusausstattung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist und 120 m² Terrassenfläche, lässt keine Wünsche offen. ZUM RAUMPROGRAMM OBERGESCHOSS: Diele/Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-/Office- oder Schlafbereich mit Terrassenausgang, Schlafzimmer mit eigener Terrasse und Duschbad mit WC en suite. PENTHOUSE-EBENE: Foyer/Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Ankleideraum, Masterbedroom mit Masterbad en suite und eigener Terrasse, extra großer Wohn- / Essbereich mit integrierter Design-Küche und Terrassenausgang. ZUR LAGE Eingebettet in die Idylle des Salzburger Südens genießen Sie hier alle Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Morzg grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sprotlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen zu genießen. ZUR AUSSTATTUNG - Bulthaupküche mit High-End-Geräten - Whirlpool - 2 Luxusbäder mit Comfortduschen und freistehender Wanne - Sanitärausstattung der Extraklasse - Offenes Raumkonzept (Masterbedroom/Ankleide/Masterbad) - Auf Wunsch mit Kompletteinrichtung von Famler - 2 große Kellerabteile ZU DEN BESONDERHEITEN - Idyllische Lage mit Panoramablick - 8 Tiefgaragenplätze als eigene Garage ausgeführt - 4 Terrassen mit in Summe 120 m² - Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Energieeffizientes Heizsystem - Geringe Betriebskosten... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine stilvoll konzipierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, Gartenterrasse und TG Platz. Der Zugang erfolgt über die vorgelagerte Terrasse direkt in den offenen Wohnbereich. Wohnen, Essen und Kochen gehen hier in eine klare, moderne Raumstruktur über. Die hochwertig ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel ist harmonisch in den Wohnraum integriert und unterstreicht den architektonischen Anspruch der Wohnung. Ein angrenzender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den Alltagskomfort auf diskrete Weise. Die obere Ebene ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Schlafzimmer und Bad öffnen sich über die Galerie zum darunterliegenden Wohnraum und verleihen der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit sowie ein besonderes Raumgefühl. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige Walk-in-Regendusche, Doppelwaschtisch, beheizten Handtuchhalter sowie ausgewählte Armaturen in zeitloser Ausführung. Der Terrassen - Bereich vor der Wohnung bietet eine charmante Möglichkeit die grüne Umgebung zu genießen. Für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima sorgen Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Ein modern ausgestatteter Fitnessbereich steht den Bewohnern der Anlage zur Verfügung und erweitert den Wohnkomfort um eine zusätzliche Ebene. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.12.2027 vermietet und eignet sich dadurch sowohl als perspektivischer Eigennutzungsstandort als auch als wertbeständige Anlage in gefragter Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine großzügige Wohnungs-Eigentumseinheit bestehend aus getrennten 2 Wohnungen in einem kleinen privaten Wohnhaus in der Austraßensiedlung , Salzburg-Itzling - nahe dem Mayburger Kai zum Verkauf an. Die Wohneinheit Top 2 besteht aus 2 Wohnungen welche sich vom Erd-, Ober- bis ins Dachgeschoss erstreckt und getrennt voneinander begehbar sind. Mit einer beeindruckenden Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 259,64 m² ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien oder all jene, die viel Platz und Freiraum schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine schön modernisierte Gartenwohnung (kl. 2-Zimmer-Wohnung) mit ca. 43,82 m² und vorgelagerter Terrasse mit ca. 35,46 m² sowie dazugehörigen Garten mit ca. 80 m² . Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile. Von hier aus ist auch das Badezimmer (mit barrierefreier Dusche, WC und Was Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine großzügige Wohnungs-Eigentumseinheit bestehend aus getrennten 2 Wohnungen in einem kleinen privaten Wohnhaus in der Austraßensiedlung , Salzburg-Itzling - nahe dem Mayburger Kai zum Verkauf an. Die Wohneinheit Top 2 besteht aus 2 Wohnungen welche sich vom Erd-, Ober- bis ins Dachgeschoss erstreckt und getrennt voneinander begehbar sind. Mit einer beeindruckenden Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 259,64 m² ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien oder all jene, die viel Platz und Freiraum schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine schön modernisierte Gartenwohnung (kl. 2-Zimmer-Wohnung) mit ca. 43,82 m² und vorgelagerter Terrasse mit ca. 35,46 m² sowie dazugehörigen Garten mit ca. 80 m² . Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile. Von hier aus ist auch das Badezimmer (mit barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch) und das kleine Schlafzimmer begehbar. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum bzw. ein separater Waschraum mit WM-Anschluss. Die Wohnung ist im gesamten Bereich mit keramischen Bodenbelägen versehen und vermittelt einen modernen Eindruck. Besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse und der nach Süden ausgerichtete schöne Garten . Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen - ein privater Rückzugsort, der zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Im oberen Bereich erstreckt sich die Maisonette-Wohnung (7-Zimmer-Wohnung) über das Ober- bzw. Dachgeschoss und besticht durch eine Gesamt-Fläche von ca. 215,82 m² und großzügiger Raumeinteilung. Der untere Wohnbereich (1. Obergeschoss) der Maisonette-Wohnung verfügt über eine Größe von 142,02 m². Hier befinden sich die 3 Wohn-Schlafräume, das Badezimmer, Küche samt Wirtschaftraum en suite und ein großer Wohnraum mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Fliesen versehen und verfügt über eine große ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und eine Toilette. Weiters gibt es noch eine Gäste-Toilette. Die zeitlos, moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch das Herzstück jeder geselligen Zusammenkunft und ist sowohl an den Essbereich bzw. direkt an den abgetrennten Wirtschaftsraum (mit WM-Anschluss) angeschlossen. Die Böden sind mit Holz-/Parkett- sowie Vinyl- bzw. Fliesenbelägen versehen. Über die Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 73,80 m². Hier befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit ca. 17,15 m² und ein Schlafzimmer/ Büro. Individuell nutzbar ist der große Dachraum/ Studio (mit ca. 31 m²). Der obere Wohnbereich ist mit Holzdecken und Teppichböden ausgestattet. Raumaufteilung : EG: Vorraum, Abstellraum mit WM-Anschluss, Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Schlafzimmer, Bad (mit Dusche)/WC, Abstellraum; Terrasse, Garten OG/DG: Vorraum, WC, Diele, 3 Zimmer, Bad (mit Dusche, Wanne)/ WC, Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Küche eingerichtet mit Essbereich, Wohnraum, Treppenaufgang ins DG, Galerie, Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse, Dachstudio, Zimmer mit Waschbecken, WC Weiters gehört ein großer Lagerraum mit ca. 19,35 m² im Keller zur Wohneinheit, sowie ein fixer PKW-Stellplatz. Zudem besteht die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage. (Weitere Parkmöglichkeiten sind vor Ort sowie auch im öffentlichen Bereich vorhanden.) Die Beheizung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) . TV-Versorgung ist über SAT-TV möglich. Aktuell besteht für die obere Wohung (Maisonette OG/DG) ein befristetes Mietverhältnis (Mietvertrag bis 15.02.2027) zu einem Mietzins von € 2492,60 (inkl. 10% USt.) zzgl. BK-Akonto € 625,-. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell selbst genutzt (bestandsfrei). Das mtl. BK-Akonto beläuft sich hier auf € 150,-. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. ​ ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]