Suchergebnisse für "maisonette kaufen wien"

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im idyllischen Morzg, einer der schönsten Lagen Salzburgs, erwartet Sie eine großzügige Maisonette mit dem exquisiten Lebensgefühl von Freiheit und Weite. Zum Wohnkomfort samt Designausstattung und Maßeinbauten auf höchstem Niveau ist diese exklusive Wohnung mit ihren sonnigen Loungeterrassen zugleich ein Refugium für Automobil-Liebhaber, das mit sechs Rolltor-gesicherten Tiefgaragenplätzen inkl. Wallbox über einen perfekten Platz für die Fuhrpark-Schätze verfügt. Toplage in Morzg im idyllischen Süden der Festspielstadt: Umgeben von schmucken Häusern u. Gärten wohnen Sie nah am historischen Ortskern nahe der reizenden Rokoko-Pfarrkirche. Die Hellbrunner Allee zum Sporteln und Entspannen ist nur einen Katzensprung entfernt, die Altstadt nur wenige Fahrminuten. Im DG mit bis zu 4,5 m Raumhöhe leitet Sie das repräsentatives Entrée in die großzügige Living Area mit bodentiefer Panoramaverglasung, wo die voll ausgestattete Bulthaup-Designküche nahtlos in den kommunikativen Ess- u. Loungebereich übergeht. Auf der Dachterrasse erwartet Sie eine grandiose Aussicht vom Untersberg bis ins Tennengebirge. Der Masterbedroom mit luxuriös öffenem Bad samt freistehender Wanne folgt auf die stilvolle Ankleide mit maßgefertigtem Interieur. Eine grazile Treppe führt Sie auf die Ebene darunter zu einem weiteren Schlafzimmer mit Bad ensuite sowie einem großen Wohnraum mit zauberhafter Sonnenterrasse, der aktuell für Hobbies/Fitness verwendet wird. HWB 21.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Favorite Spring | Penthouse-Wohnung Top 54 Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette in der Quellenstraße 22 verbindet hochwertige Architektur mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Das Projekt *Favorite Spring* wurde mit dem renommierten FIABCI Prix d’Excellence ausgezeichnet und zählt zu den energieeffizientesten Wohnbauten Wiens. Wohn-Highlights • Wohnfläche ca. 91 m² auf zwei Ebenen • Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 38 m² • 3 Schlafzimmer – perfekt für Familien oder als Homeoffice-Lösung • 2 moderne Badezimmer + separates WC • Abstellraum • Lichthof sorgt für zusätzliches Tageslicht • Terrassen mit insgesamt ca. 26 m² • Flachdach als zusätzliche Freifläche • Hochenergieeffizientes Gebäude mit modernster Technik • Niedrige Betriebskosten durch innovative Bauweise * Projekt ausgezeichnet mit dem FIABCI Prix d’Excellence... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einer stilvollen Maisonette-Wohnung im Herzen des 9. Bezirks von Wien, die Ihnen alles bietet, was Sie sich für ein modernes Leben wünschen. Auf einer großzügigen Fläche von 68,41 m² erstreckt sich diese attraktive Wohnung über das 1. Dachgeschoss und verzaubert durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Maisonette ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Investitionsobjekt. Die clever gestaltete Wohnfläche bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Entfaltung, sei es für kreative Projekte, gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen nicht nur einen wunderbaren Ausblick über die Stadt bietet, sondern auch ein perfekter Rückzugsort ist, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist mit zwei modernen Bädern ausgestattet, die Ihnen höchsten Komfort bieten. Eines der Bäder verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine separate Dusche ? hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt dafür, dass Ihre Besucher sich ebenfalls wohlfühlen und der Alltag reibungslos verläuft. Die praktische Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof ? Sie erreichen alle Verkehrsanbindungen in kürzester Zeit. So sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Die Lage der Wohnung ist perfekt für Familien und junge Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Hochschulen liegen in der Umgebung, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihnen den Alltag erleichtern. Raumaufteilung: - Vorraum: 5,38 m² - Schlafzimmer 1: 12,07 m² - Wohnküche: 33,66 m² - Badezimmer/WC: 6,71 m² - WC: 1,41 m² KOSTEN: Kaufpreis: 745.920,00 Euro Anlegerkaufpreis: 686.246,40 Euro (auf diesen Preis komm... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Befristet vermietete 88m² Dach-Maisonette mit smarter Raumaufteilung! Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sanierten Altbaus und ist bis Ende 2026 vermietet. Die Wohnung besteht im DG 2 aus 1 geräumigen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie einer ostseitigen Terrasse. Im DG 1 befinden sich der Wohnungseingang mit Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Revitalisierung 2023 (Sanierung Gebäude und Ausbaus Dachgeschoß) mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Außenbeschattung, Kellerabteil, Waschküche, Lift,. Optional können Garagenplätze im Eigentum erworben werden. Schöne Wohnlage in der Bergsteiggasse im 17. Bezirk mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Gastronomieangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. So befinden sich der Kutschkermarkt oder das Einkaufszentrum Hernals in der näheren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch der Frederic-Morton-Park, der zu kurzen Abstechern ins Grüne einlädt. Ebenso ist die Wiener Innenstadt oder das Erholungsgebiet am Wilhelminenberg schnell und und unkompliziert erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch die Straßenbahnlinien 9, 42, 43, 44 in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U6 ist ebenfalls in Gehdistanz und ca. 700m entfernt. Bitte beachten Sie auch noch weitere verfügbare Einheiten von 45m² - 80m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 579.000,- HMZ € 11,19/m² Rücklage € 78,99 brutto BK € 243,11 netto Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

Wohnen in attraktiver Lage Hetzgasse 3A, 1030 Wien Dieses charmante Zinshaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Hetzgasse punktet mit ihrer hervorragenden Nähe zur Innenstadt: Stadtpark, Ringstraße und die Urania sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Donaukanal bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und ein vielfältiges Angebot an Lokalen und Bars. Einkaufsmöglichkeiten wie Wien Mitte The Mall sowie zahlreiche Restaurants und Cafés liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine urbane, bestens angebundene Lage mit hoher Lebensqualität. Dank der hervorragenden Anbindung U3, U4, S-Bahn, CAT sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in Wien Mitte und am Radetzkyplatz ist die Lage außerdem perfekt erschlossen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Objektbeschreibung Das gepflegte Zinshaus verfügt über sechs attraktive Wohneinheiten, die sich durch unterschiedliche Größen und Grundrisse auszeichnen. Die Wohnungen bieten helles Wohnambiente, Altbaucharme und teils schöne Ausblicke auf die ruhige Seitengasse. Aktuell 6 exklusive Wohnungen ca. 32 m ² - 94 m² Wohnfläche 1-4 Zimmer Revitalisierter Stilaltbau mit historischem Ambiente Personenaufzug Gemeinschafts-Dachterrasse voll ausgestattete Küchen Innenstadtnähe Top 20 Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette bietet auf rund 93,93 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl über zwei Ebenen. Lichtdurchflutete Räume, eine elegante Galerie sowie eine sonnige Terrasse mit ca. 9,32 m² schaffen ein besonderes Wohnambiente über den Dächern Wiens und unterstreichen den hohen Anspruch an Stil und Wohnqualität. Die untere Ebene empfängt mit einem großzügigen Vorraum und führt in den offen und hell gestalteten Wohnbereich, der viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist separat angelegt und funktional gestaltet, während ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Terrasse ist direkt von der Wohnebene aus zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf die obere Ebene, wo eine offene Galerie sowie ein weiteres Zimmer zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bieten. Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Raumgestaltung und urbanen Wohnkomfort auf besondere Weise. Für zusätzliche Lebensqualität sorgt die schöne Gemeinschaftsterrasse des Hauses. Ob für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft, ein Buch in der Sonne oder kleine Nachbarschaftstreffen die liebevoll gestaltete Outdoor-Fläche ist ein Ort zum Wohlfühlen, den alle Bewohner gemeinsam nutzen können. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Weimann Kesselgruber Rechtsanwalts OG, Wiesingerstraße 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINE TOPLAGE IST FÜR SIE EBENSO EIN MUSS WIE DIE NÄHE ZUR GRÜNEN LUNGE WIENS, DEM HERRLICHEN WIENERWALD? VIEL PLATZ ZUM WOHNEN UND EINE GROSSE TERRASSE MIT FERNBLICK WÄREN PERFEKT? WOHNUNG & HAUS: In begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks, in der charmanten Sieveringer Straße, gelangt diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im zweiten Stock zum Verkauf. Auf ca. 228 m² Wohnfläche erstreckt sich ein luxuriöses Wohnkonzept mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung umfasst fünf Zimmer, eine sehr hochwertige Küche, ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, das zum Verweilen einlädt. Drei stilvolle Badezimmer sowie insgesamt vier WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort – eines der Badezimmer ist mit Sauna und Whirlpool ausgestattet und bietet Wellness auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist die ca. 28 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet dieses exklusive Wohnobjekt perfekt ab. AUSSTATTUNG:. 4 WC. 3 Bäder. Sauna. Whirlpool. Alarmanlage. Klimaanlage. Kamin. Garage. Kellerraum PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR. 1.710.000.-Die laufenden monatlichen Bruttokosten betragen derzeit Brutto Euro 420,42.-INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

TOP 05 Diese stilvolle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet mit über 90 m² Garten- und Terrassenfläche großzügige Freiräume für entspannte Stunden im Freien. Optional kann ein Pool im Garten errichtet werden. Ihre Terrasse lässt sich um eine Outdoorküche erweitern – perfekt für gesellige Sommerabende. Mit einer Wohnnutzfläche von 149 m², verteilt auf zwei Etagen, überzeugt die Wohnung durch einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-Essbereich, der direkt an die Terrasse grenzt. Ein besonderes Highlight stellen die drei hochwertig ausgestatteten Badezimmer dar, die mit edlem Feinsteinzeug ausgekleidet sind. Hier treffen modernes Design und Funktionalität aufeinander. Die Badezimmer sind teilweise mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bieten Sanitärkeramik der Marke Laufen – ideal für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische 7 m² große Waschküche, die innerhalb der Wohnung perfekt integriert ist. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener Einlagerungsraum, welcher der Wohnung zugeteilt ist – ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen und persönlichen Utensilien. Ausstattung und Highlights der Wohnung: •4 Zimmer: offene Wohnküche & 3 Schlafzimmer •Zwei Eigengärten und Terrasse: insgesamt über 90 m² Freifläche •Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang •Drei Badezimmer: edles Feinsteinzeug, moderne Sanitärausstattung der Marke Laufen, teilweise mit Dusche & Badewanne •Praktische Stauraumlösungen: 7 m² Waschküche/Lager & eigenes Kellerabteil •3-fach Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung •Hochwertiges Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche für ein edles Wohngefühl •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für angenehmen Komfort •Sicherheitseingangstüre (WK2) für ein Höchstmaß an Schutz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Erdgeschoss – Licht, Raum & Outdoor-Feeling Der Eingangsbereich führt zum Gäste-WC, zum Abstellraum und in die großzügige Wohnküche. Zahlreiche Glasflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für sonnige Frühstücke, gemütliche Nachmittage oder entspannte Abendstunden im Grünen. Obergeschoss – Ruhe & Privatsphäre Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum sonnigen Balkon nach Osten, laden zum Abschalten und Entspannen ein. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden die Ausstattung ab. Am Stiegenaufgang findet sich zusätzlich Platz für einen kleinen Arbeitsplatz oder Leseecke. Ihr neues Zuhause Diese Maisonette vereint modernes Wohnen, großzügige Außenbereiche und clevere Raumaufteilung. Ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Licht, Komfort und Outdoor-Oase suchen. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer-Maisonette auf ca. 92 m² Wohnfläche Großzügige, helle Wohnküche mit ca. 34,38 m²Terrasse ca. 17 m² & Garten ca. 26 m² nach Osten Balkon ca. 8,23 m² vom Obergeschoss-Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WCPraktischer Abstellraum unter dem Stiegenaufgang (ca. 5,17 m²) Cleverer Arbeitsplatz am Stiegenaufgang möglich Fußbodenheizung Deckenkühlung durch Geothermie Barrierefrei Tiefgarage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt eine entzückende, nur mit besten Materialien errichtete Dachgeschosswohnung. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 67,96 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, nachstehend ein kleiner Auszug: Hochwertiger Fischgrätparkettboden in der gesamten Wohnung Verflieste Nassräume Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Klimaanlage für optimalen Komfort Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss Videosprechanlage für mehr Sicherheit KMX Haussteuerungssystem – kompatibel mit Smartphones und Tablets Elektronische Außenjalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre Im Zuge des DG-Ausbaus und Sanierung der Regelgeschosswohnungen wurde die gesamte Liegenschaft generalsaniert und hat nichts unversucht lassen, aus diesem Wohngebäude ein repräsentatives Schmuckstück zu schaffen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom eigenen Zuhause in Wien könnte schon bald Wirklichkeit werden! Vertragserrichtung: Mag. Herbert Nigl (1,5 % v. KP zzgl. 20 % u. Barauslagen) Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <1.425m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <500m Polizei <575m Verkehr Bus <25m U-Bahn <1.025m Straßenbahn <25m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Direkt vom Bauträger - DECK ZEHN - Von Wien in die Welt - PROVISIONSFREI Willkommen zu Hause im DECK ZEHN! Unser Alltag wird immer voller. Darum brauchen wir Freiheit und Raum, der ganz uns gehört. Direkt am pulsierenden Herzen von Wien entsteht ein Ort zum Entspannen. Eine Aussichtsterrasse, von der die Sterne greifbar nahe scheinen. Ein Garten, der einlädt, zur Ruhe zu kommen. Ein Platz, um zu Hause anzukommen. Der persönlicher Startpunkt für ein Leben in Wien und der Welt. Raumaufteilung der Wohnung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Gang, Abstellraum, zwei Loggien + Kellerabteil sowie einem Dachgarten mit Terrasse. - Wohnung auf zwei Ebenen und mit zwei Loggien - Heizung mittels Fernwärme - hauseigene Photovoltaikanlage - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitnessterrasse - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung - Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage - Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen - sofort beziehbar Die Wohnung kann schlüsselfertig zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Sollten Sie die Wohnung kaufen und vermieten wollen, stehen wir Ihnen mit unserem Vermarktungs-Service für BUWOG Kunden gerne zur Verfügung. Lage Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Dielenparkettböden - Loggien mit Wasseranschluss, Licht, Strom, Blumenkisten - Dachgarten mit Terrasse, Strom und Wasseranschluss - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung (in der Decke) - Klimaanlage - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung (Raffstore mit Fernbedienung) - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - Kellerabteil - Einbruchshemmende Eingangstür - Audiosprechanlage (Videosprechanlage möglich) - Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche (Waschen & Trocknen) Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese stilvolle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette welche sich über zwei Ebenen erstreckt und bietet rund 95 m² Wohnfläche sowie eine traumhafte Terrasse mit beeindruckendem Blick über die Wiener Stadt. Das neu ausgebaute Dachgeschoss verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl in bester urbaner Lage. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit optimaler Infrastruktur. Öffentlicher Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Kombination aus städtischer Lage und ruhigem Wohnen über den Dächern Wiens macht dieses Objekt besonders attraktiv. Diese repräsentative Dachgeschoss-Maisonette überzeugt durch ihren modernen Charakter, ihre durchdachte Raumgestaltung und die herrliche Terrasse mit Blick über Wien. Ein exklusives Zuhause für Paare, Singles mit Platzbedarf oder alle, die ein außergewöhnliches Wohngefühl in urbaner Lage suchen. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 95 m² NFL: ca. 99 m² Zimmer: 3 + Galerie WC: 1 Bad: 1 Lift: ja AR: 1 Terrasse: 1 (ca.8 m²) Beschreibung: EBENE 1Die erste Ebene empfängt Sie mit einem harmonischen Mix aus Wohnkomfort und moderner Gestaltung: Helle Wohnküche, großzügig gestaltet und ideal als zentraler Lebensmittelpunkt Schlafzimmer, ruhig und angenehm gelegen Separates WCBadezimmer mit Doppelhandwaschbecken und Badewanne Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Dank der guten Raumproportionen und großen Fensterflächen entsteht ein offener, freundlicher Wohncharakter. EBENE 2Über eine elegante Treppe erreichen Sie die zweite Ebene, die als privater Rückzugsort konzipiert ist: Ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Offene Galerie, die vielfältig gestaltet werden kann – ob als Home-Office, Lesebereich oder komfortable Lounge Von der Galerie aus gelangen Sie direkt auf die ca. 8 m² große Terrasse, die mit einem wunderschönen, freien Ausblick über Wien beeindruckt. Ausstattung: Parkettböden Fliesen in den Nassräumen Fenster mit Mehrfachverglasung Gegensprechanlange Hochwertige Armaturen Fußbodenheizung Lift Abstellraum Klimaanlage in jedem Zimmer Terrasse mit mit traumhaftem Panoramablick Energieeffiziente Luftwärmepumpe Kosten: KP: EUR 700.000 , Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER DACHGESCHOSS MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 86 m² und. ca. 8 m² Terrasse mit Blick in den weitläufigen begrünten Innenhof auf BAURECHTSWOHNUNGSEIGENTUM. Das Baurecht läuft bis 31.12.2083. Eine anschließende Weiternutzung durch Miete ist selbstverständlich möglich. Ein Garagenplatz kann ab EUR 23.000, zusätzlich angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: Eingang im 1.Dachgeschoss: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Abgang ins 5. Obergeschoss Zimmer Schlafzimmer WC Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschminenanschluss Abstellnische unter der Treppe Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 720, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Die Wohnhausanlage mit 89 Wohnungen wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. In dieser modernen Anlage stehen Ihnen ein Fitnessraum, Kinderspielraum, Waschküche und Fahrradräume zur Verfügung. Wohnen im Passivhaus - Vorteile Behaglich... Wärme bewahren - das bedeutet automatisch deutlich verbesserten Komfort. Wärme bewahren durch super gedämmte Wände und hochwertige Fenster Energiesparend... Passivhaus - das bedeutet extrem geringen Heizwärmebedarf. Für Allergiker Die Zuluft im Passivhaus wird auch mit Pollenfilter gereinigt. Damit können bis zu 99% der Pollen entfernt werden. Und dank Raumlüftung kann Fensterlüftung völlig vermeiden werden. Eine große Entlastung für Allergiker in Pollenzeiten. Umweltschonend... Extrem geringer Heizwärmebedarf - das bedeutet auch wenig Ressourcenverbrauch und sehr geringe Schadstoffabgabe in die Luft. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]