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#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

EINZELLAGE * RENOVIERT * GRÜNRUHELAGE * 2 BRUNNEN * VIEL PLATZ Exklusivangebot für ein Einfamilienhaus - Dreikanthof auf insgesamt ca. 4982 m² Grund in Grünruhelage. Die Liegenschaft befindet sich in einer Streusiedlung in Grünruhelage, liegt einzeln, eingebettet in Buschwerk und Bäumen - ein ehemaliger Bauernhof der renoviert wurde. Eine Mischung aus Alt und Neu bringt eine sehr angenehme Atmosphäre und mit 4 Zimmern und einem großen Dachboden bietet dieses Objekt jede Menge Platz! Das Objekt wurde 2022 renoviert und zu dem gemacht, was es jetzt ist. Im Bauland-Wohngebiet gelegen, bietet es zwar keine Option der Tierhaltung, dafür gibt es alles was schmeckt in Bio-Qualität bei den Nachbarn! Mit ca. 150 m² Wohnfläche ist das Haus sehr gut für 2-3 Personen geeignet und bietet auch noch Platz für Besuch der über Nacht bleiben möchte. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet, hat einen uneinsehbaren Innenhof, einen Grillplatz und auch schon Glasfaseranschluss. Derzeit stehen 4 Zimmer zur Verfügung, zusätzlich eine Küche, Vorraum, 2 Bäder und 2 WCs. Weitere Räumlichkeiten könnten im Dachgeschoß geschaffen werden das bereits gedämmt ist. In hinteren Teil des Dreikanthofes ist ein Wellnessbereich eingerichtet mit Sauna und Dusche, WC, daneben gibt´s noch einen Weinkeller. Der Garten, mit Obstbäumen besetzt, erstreckt sich rund um das Gebäude und hält genug Platz auch für ein "Kuchelgartl" oder Hochbeete bereit. Zur Bewässerung gibt es zwei Brunnen. Geheizt wird mittels Kachelofen, Kamin und, wo nötig, mit Infrarotpanelen. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für Ruhesuchende als auch für Leute die gerne "gartln" und sich selbst versorgen wollen Kurz: Ein tolles Objekt viele Möglichkeiten. Weitere Infos: Entfernung von ca. 15 bis 20 Minuten zu den Thermen Bad Blumau, Bad Waltersdorf und Bad Stegersbach, wenige Minuten nach Hartberg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen, Krankenhaus und professionellen Dienstleistungen. Hartberg bietet das ganze Jahr über viele Kultur- und Unterhaltungsangebote. In der Umgebung gibt es viele Restaurants und Buschenschänke. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, mit einigen Obstbäumen und Sträuchern ( Walnuss, Aprikose, Apfel, Feige, Himbeeren, Holunder ), durch die Größe von beinahe 5.000 m² ergibt sich auch genügend Abstand zu den wenigen Nachbarn. Das Haus ist im Grunde ein "Drei Kanthof" mit dem Hauptwohnbereich, bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Darüber - ausgebauter Dachboden - derzeit als Kunstatelier genutzt. Ein Teil des Gebäudes ist als Wellness-Ecke ausgeführt - bestehend aus einem großzügigen Bad mit WC und einer Sauna. Angrenzend finden Sie noch einen Werkstattraum und einen Weinkeller. Der Dachboden in diesem Teil des Dreikanthofes bietet mit seinen 2 Schlafräumen,, einem weiteren Bad und einem Essplatz, eine tolle Möglichkeit Gäste zu beherbergen, oder dies als Mietobjekt zu nutzen, da es einen eigenen Zugang von außen gibt. Der Innenhof ist quasi nicht einsehbar und bietet genügend Platz für diverse Freizeitaktivitäten. Abseits von Trubel und Lärm, trotzdem nah an der Stadt und verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Machen Sie sich selbst ein Bild! Grün- und Ruhelage Wohnfläche ca. 150 m² Kamin, Kachelofen, Infrarot Weinkeller Sauna Grillplatz Obstgarten 2 Brunnen Glasfaseranschluß Lage Buch-St. Magdalena ist eine Gemeinde im Gerichtsbezirk Fürstenfeld bzw. Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Steiermark in Österreich. Sie entstand im Rahmen der steiermärkischen Gemeindestrukturreform durch die Zusammenlegung von Sankt Magdalena am Lemberg und Buch-Geiseldorf am 1. Jänner 2013. Der Ort hat 2.200 Einwohner und erstreckt sich über 26,43 km² Buch-St. Magdalena liegt im Thermenland des oststeirischen Hügellandes etwa sieben Kilometer südlich der Bezirkshauptstadt Hartberg und ca. 40 km östlich der Landeshauptstadt Graz. Das Gemeindegebiet wird von Norden nach Süden von der Hartberger Safen durchflossen. Im Westen wird die Gemeinde durch den Dombach begrenzt, der kurze Zeit später in die Hartberger Safen mündet. Buch-St. Magdalena liegt am Westrand eines ausgedehnten Waldgebietes. Das Gemeindegebiet umfasst folgende Ortschaften: Geiseldorf mit Hölle und Lebenhof, Hopfau mit Mitterberg, Noiberg, Steinbüchl und Tonleiten, Längenbach, Lemberg , Mitterndorf , Oberbuch mit Leiten und Totterfeld, Unterbuch mit Burgstall, Grubberg, Jungberg und Neudörfl, Unterdombach mit Ritterhof, Weinberg mit Buchberg und Hartl Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wahre Oase der Ruhe + großzügigem Grundstück im Herzen des Thermenlands Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus, im Herzen des Steirischen Thermenlands, ein Ort, an dem Körper und Seele gleichermaßen zur Ruhe kommen. Dieser liebevoll renovierte ehemalige Bauernhof vereint moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem Flair und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der historische Charakter des Gebäudes wurde behutsam bewahrt, während zeitgemäßer Komfort für ein entspanntes Leben sorgt. Beim Betreten das Haus fällt sofort der großzügige und offene Wohnbereich auf, der viel Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend und ist mit einer Infrarot-Flächenheizung ausgestattet, das Badezimmer überzeugt mit einer angenehmen Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Dusche und WC. Die Küche ist gut ausgestattet mit einem traditionellen Holzofen, Backofen, Kühlschrank, Heizplatte, Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Der gemütliche Kachelofen sorgt in der Winterzeit für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl im gesamten Haus. Im Obergeschoss erwartet Sie ein 2. großzügiges Schlafzimmer, dass 3. Zimmern kann als begehbarer Kleiderschrank oder als Kinderzimmer genutzt werden. Die großen Fenster sorgen für Helligkeit und viel Tageslicht, das 4. großzügiges Zimmer kann als Kunstatelier oder Büro genutzt werden. Darüber hinaus bietet diese Etage ein komfortables Badezimmer mit Dusche und WC. Der separate Billard- bzw. Musikraum lässt sich flexibel auch als Schlafzimmer nutzen und ist mit einer Infrarot-Flächenheizung sowie einem gemütlichen Holzkamin ausgestattet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der private Wellnessbereich ? ausgestattet mit großzügiger Sauna, Badewanne, Waschbecken und WC, lädt er zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Weinkeller und der Werkzeugraum liegen nebenan. Für zusätzliche Lebensqualität sorgen der Grillplatz und die großzügige Außenterrasse ? der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das ca. 4.975? m² große Grundstück ist als Bauland gewidmet. Zwei vorhandene Brunnen sichern die zusätzliche Wasserversorgung und unterstreichen den praktischen Wert des Grundstücks. Drei Hochbeete für frisches Gemüse befindet sich im Garten? ideal für Hobbygärtner und alle, die gerne selbst ernten. R A U M A U F T E I L U N G Erdgeschoss: - Vorraum - Zimmer 1 - Küche - Wohnzimmer - Essdiele - Badezimmer+Dusche+WC - Musik Raum - Wellnessbereich+Badewanne+WC - Weinkeller Obergeschoss: - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Badezimmer +Dusche+WC - Zimmer 4 (Großzügig geschnittenes Zimmer, ideal als Kunstatelier oder Büro nutzbar) A U S S T A T T U N G - Elektrogeräte Holzofen, Backofen, Kühlschrank, Heizplatte und Geschirrspüler - Fußbodenheizung - Infrarot-Flächenheizung - BAD mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC - Böden: Vollholz Parkettböden und Fliesen in Vorraum, Bädern, Küche - Klimaanlage - Glasfaseranschluss Internet - Viele Stromschalter und Steckdosen Video: https://www.youtube.com/watch? v=V8Banlv Izw8 LAGE: Thermen in 10? 15? Minuten erreichbar: Die beliebten Thermen H2O, Bad? Blumau und Bad? Waltersdorf liegen nur einen kurzen Fahr­weg entfernt. Hartberg in 9? Minuten: Die Bezirkshauptstadt Hartberg erreichen Sie in 9? Minuten und profitieren dort von: Ausgedehnten Einkaufsmöglichkeiten Gut ausgebauten Bus? und Bahnverbindungen Vielfältigen professionellen Dienst­leistungen Einem Krankenhaus für Ihre medizinische Versorgung Ganzjährigen Kultur? und Unterhaltungs­veranstaltungen Freizeit direkt vor der Haustür. In der näheren Umgebung erwarten Sie: Gemütliche Restaurants und traditionelle Buschenschänken Reitausstellungen und geführte Naturwanderungen BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 334.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FKlimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus

Alle Highlights auf einem Blick: • ca. 4.975m² Baugrundstück • ca. 195m² Wohnfläche • Sanierung ca. im Jahr 2022 • 4 Schlafzimmer (erweiterbar auf bis zu 6) • 3 Bäder • Separates Gästezimmer mit eigenem Eingang • Sauna und Wellnessbereich • genügend Parkplätze vorhanden • Glasfaseranschluss vorhanden • Eignung als Haupt-, Nebenwohnsitz oder Air Bn B • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Der Hof gliedert sich in mehrere Trakte. Der Wohntrakt umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Essbereich, ein modernisiertes Badezimmer mit WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein weiterer Trakt bietet im Obergeschoss einen eigenen Gästebereich, der über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Hinzu kommen das großzügige Herrenzimmer mit offenem Kamin sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Im Hauptgebäude erfolgt die Beheizung über einen Kachelofen im Wohnzimmer sowie Infrarotpaneele im Schlafzimmer. Das Badezimmer im Hauptflügel ist mit einer Fußbodenheizung und einem beheizten Handtuchwärmer ausgestattet. Der Innenhof ist mit seinem Laubengang der zentrale Bereich der Anlage und eignet sich hervorragend zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Zufahrt wurde neu geschottert und erleichtert das Ein- und Ausfahren. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren liebevoll erneuert. Dabei wurden alle Leitungen ausgetauscht, ein Glasfaseranschluss hergestellt und die öffentlichen Anschlüsse modernisiert. Durch die klare Aufteilung der Gebäude lässt sich der Hof sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als gemütlicher Zweitwohnsitz gut nutzen. HIGHLIGHTS: • liebevoll sanierter oststeirischer Dreikanthof • ca. 4.980 m² Bauland • ca. 150 m² Wohnfläche • geschützter Innenhof mit Laubengang • Wohntrakt + separater Gästetrakt • Herrenzimmer mit offenem Kamin • Wellnessbereich mit Sauna • neue Leitungen, Glasfaser, alle Anschlüsse vorhanden • absolute Ruhelage - dennoch nur 10 Minuten nach Hartberg • ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. TIMBER & STONE HOMES Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60m2 große 3-Zimmer Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen- und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmerwohungen mit ca. 50m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1.Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dach- bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alles Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Anfang 2025, Fertigstellung Mitte 2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. TIMBER & STONE HOMES Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60m2 große 3-Zimmer Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen- und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmerwohungen mit ca. 50m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1.Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dach- bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alles Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Anfang 2025, Fertigstellung Mitte 2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Haus Die Doppelhaushälfte liegen in Manhartsbrunn, eine Katastralgemeinde von Großebersdorf und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 156,00 m². Zum Haus gehören zwei Carport-KFZ-Stellplätze mit ca. 30,50 m². Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und ist in einem neuwertigen Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Ein Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüse- und Kräuterbeete anlegen oder einfach nur die Sonne und den Grünblick genießen. Eine Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Zwei überdachte Stellplätze unterm Haus und zwei Stellplätze vorm Haus sorgen für praktische Parkmöglichkeiten. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Vier weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch das Badezimmer mit Fenster und ein extra WC (auch mit Fenster), befinden. Die Nassräume sind mit, Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel- und Unteraschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Boden und an den Wänden wurden große Fliesen verlegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind aus hochwertigem Laminat. Die weißen Innentüren und Türstöcke sind ebenfalls eingebaut. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse ist vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse haben eine Größe von ca. 19,00 m². Zum jeweiligen Haus gehören zwei betonierte Carports. Genau so gibt es KFZ-Abstellplätze beim Hauseingang. Mietpreisaufstellung Nettomietzins EUR 1.350,00 ca. Betriebskosten-Akonto EUR 118,18 Zwischensumme EUR 1.468,18 + 10% USt. EUR 146,82 MONATSMIETE EUR 1.615,00 Der Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 10.000,00 und verringert sich jährlich um 1%. Der Mietvertrag wird auf 36 Monaten, mit Verlängerungsmöglichkeit, abgeschlossen. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Lage Die Ableitung des Ortsnamens von der Katastralgemeinde Manhartsbrunn steht nicht fest, da der Ort früher (wie auch noch jetzt im Volksmunde) "Matzbrunn" hieß. Man kann ihn mit dem Personennamen Magdalena in Verbindung bringen, aber auch ebenso wie den Manhartsberg auf einen Meginhard oder Meinhard zurückführen. Erst im Jahre 1411 haben wir die erste Nennung des Ortes, der zur Pfarre Harmannsdorf und zur Herrschaft Ulrichskirchen gehörte. 1684 soll der Ort, laut Pfarrchronik, den größten Teil seiner Einwohner verloren haben; 1718 wurde eine Kapelle errichtet, der 1723 Messlizenz erteilt wird, 1784 eine Lokalkaplanei errichtet, 1787 Kirche und Pfarrhof erbaut. Die Franzosen besetzten und plünderten 1810 den Ort.1836 und 1855 herrschten Choleraseuchen. Aufgrund der waldreichen und schönen Landschaft, sowie der ruhigen Verkehrslage ist Manhartsbrunn als Erholungs– und Ausflugsgebiet besonders geeignet. Dazu stehen Ihnen ein Kinderspielplatz, ein Sportplatz, Waldwege, ein Hotel mit Tennisplätzen und ein Gasthaus zur Verfügung. Die Marktgemeinde Großebersdorf liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien in der Nähe der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war der Ort Eibesbrunn, der zu Großebersdorf gehört für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Großebersdorf liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten. Verkehrsanbindung Eine Busstation ist ca. 110 m entfernt. Der Lokalbahnhof ist ca. 3,47 km entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 18 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 21,00 km). Auf der Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 8 Minuten (ca. 6,20 km). Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Kaufvertragsunterfertigung Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Haus Die Doppelhaushälfte liegen in Manhartsbrunn, eine Katastralgemeinde von Großebersdorf und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Der Eigengrund liegt um die ca. 200,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 156,00 m². Zum Haus gehören zwei Carport-KFZ-Stellplätze mit ca. 30,50 m². Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und ist in einem neuwertigen Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Der Kaufpreis von EUR 449.998,00 macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traumhaus. Eine Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Zwei überdachte Stellplätze unterm Haus und zwei Stellplätze vorm Haus sorgen für praktische Parkmöglichkeiten. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch das Badezimmer mit Fenster und ein extra WC (auch mit Fenster), befinden. Die Nassräume sind mit, Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel- und Unteraschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Boden und an den Wänden wurden Steinplatten verlegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind aus hochwertigem Laminat. Die weißen Innentüren und Türstöcke sind ebenfalls eingebaut. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse ist vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse haben eine Größe von ca. 19,00 m². Zum jeweiligen Haus gehören zwei betonierte Carports. Genau so gibt es KFZ-Abstellplätze beim Hauseingang Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Lage Die Ableitung des Ortsnamens von der Katastralgemeinde Manhartsbrunn steht nicht fest, da der Ort früher (wie auch noch jetzt im Volksmunde) "Matzbrunn" hieß. Man kann ihn mit dem Personennamen Magdalena in Verbindung bringen, aber auch ebenso wie den Manhartsberg auf einen Meginhard oder Meinhard zurückführen. Erst im Jahre 1411 haben wir die erste Nennung des Ortes, der zur Pfarre Harmannsdorf und zur Herrschaft Ulrichskirchen gehörte. 1684 soll der Ort, laut Pfarrchronik, den größten Teil seiner Einwohner verloren haben; 1718 wurde eine Kapelle errichtet, der 1723 Messlizenz erteilt wird, 1784 eine Lokalkaplanei errichtet, 1787 Kirche und Pfarrhof erbaut. Die Franzosen besetzten und plünderten 1810 den Ort.1836 und 1855 herrschten Choleraseuchen. Aufgrund der waldreichen und schönen Landschaft, sowie der ruhigen Verkehrslage ist Manhartsbrunn als Erholungs– und Ausflugsgebiet besonders geeignet. Dazu stehen Ihnen ein Kinderspielplatz, ein Sportplatz, Waldwege, ein Hotel mit Tennisplätzen und ein Gasthaus zur Verfügung. Die Marktgemeinde Großebersdorf liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien in der Nähe der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war der Ort Eibesbrunn, der zu Großebersdorf gehört für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Großebersdorf liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten. Verkehrsanbindung Eine Busstation ist ca. 110 m entfernt. Der Lokalbahnhof ist ca. 3,47 km entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 18 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 21,00 km). Auf der Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 8 Minuten (ca. 6,20 km). Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Kaufvertragsunterfertigung und Einlagen des Kaufpreises am Treuhandkonto. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Betriebsgrundstück in St Valentin zu kaufen in 4300 ST. VALENTIN WIENER STRASSE 17 / gegenüber direkt an der B1 und ca. 400m zur A1

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese interessante Liegenschaft steht entweder zum Kauf oder zur Miete - entscheiden Sie selbst! Auf Bedarf wird das Haus noch von einer regionalen Baufirma saniert und steht dann zum Einzug bereit. Nach Absprache können Sie auch bei der Sanierung gewisse Details mit entscheiden. Details werden gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen! Wohnhaus mit Ausblick ohne Ende in ruhiger Lage am Ortsrand. Haupthaus in Massivbauweise, Potential zur Erweiterung. Wohnfläche ca. 116 m², Gesamtnutzfläche ca. 185 m²Öffentlicher Kanalanschluss - Gemeinschaftsbrunnen - Strom. Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigungstermine: Lea Heidl [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" umunseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche undkostenlose Besichtigung vereinbaren. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilieinformiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B – Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]