Suchergebnisse für "machstraße, 1020 wien leopoldstadt eigentumswohnungen"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 55,38m² / 2 Zimmer
€ 4.333,69 / m²
Diese charmante Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer Lage, die den Alltag besonders angenehm macht. Auf rund 55,38 m² erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Zuhause mit attraktiven Ausstattungsdetails und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Haushalte oder als wertbeständige Anlage. Der gelungene Mix aus Fliesen und Parkett sorgt für ein wohnliches Ambiente und unterstreicht den einladenden Charakter der Räume. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den Alltag und lädt dazu ein, ganz nach den eigenen Vorstellungen zu kochen und zu genießen. Ein Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV-Anschluss ergänzt die Ausstattung. Auch die Umgebung überzeugt mit kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten. Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich ebenso in der Nähe wie Schule und Kindergarten. Supermarkt und Bäckerei sorgen dafür, dass Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. So verbindet die Wohnung urbanen Komfort mit einer Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Besonders praktisch ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglichen eine flexible Fortbewegung innerhalb Wiens. Auch ein Bahnhof sowie ein Autobahnanschluss sind erreichbar – ein Pluspunkt für alle, die regelmäßig in andere Bezirke oder über die Stadtgrenzen hinaus unterwegs sind. Der 2. Bezirk bietet eine reizvolle Mischung aus städtischem Leben, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Angeboten. Ob als gemütliches Zuhause oder als interessante Investition in gefragter Wiener Lage: Diese Wohnung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Das Mietverhältnis endet am 31.10.2027.Eine attraktive Gelegenheit, sich Wohnraum in Wien zu sichern und die Vorzüge einer gut angebundenen Lage mit praktischer Ausstattung zu genießen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 78,02m² / 3 Zimmer
€ 6.382,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage der Leopoldstadt überzeugt mit durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und einem großzügigen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen. Hochwertige Materialien, eine moderne Einbauküche, stilvolle Sanitärausstattung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 46m² / 2 Zimmer
€ 6.173,91 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil
Diese wunderschöne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk in Wien ist bereit für den Erstbezug nach ihrer Generalsanierung. Die Wohnung durchlief eine komplette Sanierung, von Elektrik, Badezimmer, WC, Beleuchtung, hochwertigen Fliesen sowie einer vollständigen Ausmalung. In den zwei Zimmern wurde der Parkettboden mit Estrich erneuert. Eine Küche ist nicht vorhanden, jedoch sind alle notwendigen Anschlüsse dafür vorhanden. Gas, Wasser, Heizung und Therme sind ebenfalls auf dem neuesten Stand. Mit der Wohnung kommt noch ein geräumiges Kellerabteil und im Haus selbst gibt es einen Personenaufzug sowie genug Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwägen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse, Straßenbahnen und der nahegelegene Bahnhof garantieren eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Wien und darüber hinaus. So sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs, egal ob zur Arbeit, zur Universität oder in der Freizeit. Durch die Nähe zur Wirtschaftsuniversität (WU) und der Sigmund Freud Universität kann sie für Studenten besonders attraktiv sein. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchstem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum im 2. Bezirk Wiens zu sichern - ein Ort, der Lebensqualität und praktische Vorteile auf einzigartige Weise verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Betriebskosten, Reparaturrücklage und etc. betragen monatlich 189,99 € (inkl. USt) (Stand 2026). Ebenfalls besitzt die Wohnung einen freien Mietzins. Der Kaufpreis von 284.000,00 € macht diese Wohnung zu einem echten Highlight. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot im 2. Bezirk! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 83m² / 2 Zimmer
€ 7.530,12 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Morgens im Grünen, abends mitten in Wien - Wohnen am Prater Ein Zuhause für alle, die Stadt und Natur nicht gegeneinander ausspielen wollen. In der Dammhaufengasse 4 stehe 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit ca. 60 bis 131 m² und 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, 3-fach-verglaste Fenster und moderne Bäder schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpen. Das Besondere ist die Lage: In wenigen Minuten sind Sie im Grünen, am Lusthaus, auf Lauf- und Radwegen oder Richtung Donau unterwegs - und bleiben dennoch hervorragend an die Stadt angebunden. Ein modernes Zuhause für Eigennutzer - und eine spannende Immobilie für Anleger. weitere Informationen: Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: + Echtholzparkett in Wohnräumen, Wohnküchen, Zimmern und Fluren + Fußbodenheizung mit digitaler Regelung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer + Luft-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung des Gebäudes + hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung + elektrisch betriebene Außenrollos an den Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen + Vorbereitung für eine nachträgliche Klimatisierung; entsprechende Leitungen sind vorgesehen + moderne Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug und - je nach Grundriss - bodenebener Dusche bzw. Badewanne + Wohnungseingangstüren mit RC3-Sicherheitsstandard + Kaltwasseranschluss auf Loggien, Balkonen und Terrassen Lage: Ein wesentliches Merkmal des Projekts sind die privaten Außenbereiche. Je nach Wohnung gehören Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse zur jeweiligen Einheit. Damit bietet das Projekt einen Wohnkomfort, der gerade in innerstädtischen Lagen zunehmend gefragt ist: morgens Kaffee im Freien, ein eigener Gartenbereich oder ein ruhiger Platz auf der Terrasse - ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Dammhaufengasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu einem der größten Freizeit- und Erholungsräume Wiens. Das Lusthaus im Prater ist laut Projektunterlagen in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Damit liegen weitläufige Grünflächen, Spazier- und Laufstrecken sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport praktisch vor der Haustüre. Über die Treppelwege eröffnet sich zudem ein weitläufiges Radwegenetz entlang der Donau. Diese Lage schafft einen reizvollen Kontrast: viel Grün und hoher Freizeitwert - und dennoch Wien. Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Buslinien 77A, 79A und 79B. Die S-Bahn-Station Praterkai ist laut Projektunterlagen nur drei Busstationen entfernt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen des 2. Bezirks gut angebunden.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 127m² / 4 Zimmer
€ 7.393,70 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Morgens im Grünen, abends mitten in Wien - Wohnen am Prater Ein Zuhause für alle, die Stadt und Natur nicht gegeneinander ausspielen wollen. In der Dammhaufengasse 4 stehe 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit ca. 60 bis 131 m² und 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, 3-fach-verglaste Fenster und moderne Bäder schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpen. Das Besondere ist die Lage: In wenigen Minuten sind Sie im Grünen, am Lusthaus, auf Lauf- und Radwegen oder Richtung Donau unterwegs - und bleiben dennoch hervorragend an die Stadt angebunden. Ein modernes Zuhause für Eigennutzer - und eine spannende Immobilie für Anleger. weitere Informationen: Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: + Echtholzparkett in Wohnräumen, Wohnküchen, Zimmern und Fluren + Fußbodenheizung mit digitaler Regelung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer + Luft-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung des Gebäudes + hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung + elektrisch betriebene Außenrollos an den Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen + Vorbereitung für eine nachträgliche Klimatisierung; entsprechende Leitungen sind vorgesehen + moderne Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug und - je nach Grundriss - bodenebener Dusche bzw. Badewanne + Wohnungseingangstüren mit RC3-Sicherheitsstandard + Kaltwasseranschluss auf Loggien, Balkonen und Terrassen Lage: Ein wesentliches Merkmal des Projekts sind die privaten Außenbereiche. Je nach Wohnung gehören Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse zur jeweiligen Einheit. Damit bietet das Projekt einen Wohnkomfort, der gerade in innerstädtischen Lagen zunehmend gefragt ist: morgens Kaffee im Freien, ein eigener Gartenbereich oder ein ruhiger Platz auf der Terrasse - ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Dammhaufengasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu einem der größten Freizeit- und Erholungsräume Wiens. Das Lusthaus im Prater ist laut Projektunterlagen in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Damit liegen weitläufige Grünflächen, Spazier- und Laufstrecken sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport praktisch vor der Haustüre. Über die Treppelwege eröffnet sich zudem ein weitläufiges Radwegenetz entlang der Donau. Diese Lage schafft einen reizvollen Kontrast: viel Grün und hoher Freizeitwert - und dennoch Wien. Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Buslinien 77A, 79A und 79B. Die S-Bahn-Station Praterkai ist laut Projektunterlagen nur drei Busstationen entfernt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen des 2. Bezirks gut angebunden.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 73m² / 3 Zimmer
€ 8.890,41 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Morgens im Grünen, abends mitten in Wien - Wohnen am Prater Ein Zuhause für alle, die Stadt und Natur nicht gegeneinander ausspielen wollen. In der Dammhaufengasse 4 stehe 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit ca. 60 bis 131 m² und 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, 3-fach-verglaste Fenster und moderne Bäder schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpen. Das Besondere ist die Lage: In wenigen Minuten sind Sie im Grünen, am Lusthaus, auf Lauf- und Radwegen oder Richtung Donau unterwegs - und bleiben dennoch hervorragend an die Stadt angebunden. Ein modernes Zuhause für Eigennutzer - und eine spannende Immobilie für Anleger. weitere Informationen: Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: + Echtholzparkett in Wohnräumen, Wohnküchen, Zimmern und Fluren + Fußbodenheizung mit digitaler Regelung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer + Luft-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung des Gebäudes + hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung + elektrisch betriebene Außenrollos an den Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen + Vorbereitung für eine nachträgliche Klimatisierung; entsprechende Leitungen sind vorgesehen + moderne Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug und - je nach Grundriss - bodenebener Dusche bzw. Badewanne + Wohnungseingangstüren mit RC3-Sicherheitsstandard + Kaltwasseranschluss auf Loggien, Balkonen und Terrassen Lage: Ein wesentliches Merkmal des Projekts sind die privaten Außenbereiche. Je nach Wohnung gehören Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse zur jeweiligen Einheit. Damit bietet das Projekt einen Wohnkomfort, der gerade in innerstädtischen Lagen zunehmend gefragt ist: morgens Kaffee im Freien, ein eigener Gartenbereich oder ein ruhiger Platz auf der Terrasse - ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Dammhaufengasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu einem der größten Freizeit- und Erholungsräume Wiens. Das Lusthaus im Prater ist laut Projektunterlagen in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Damit liegen weitläufige Grünflächen, Spazier- und Laufstrecken sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport praktisch vor der Haustüre. Über die Treppelwege eröffnet sich zudem ein weitläufiges Radwegenetz entlang der Donau. Diese Lage schafft einen reizvollen Kontrast: viel Grün und hoher Freizeitwert - und dennoch Wien. Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Buslinien 77A, 79A und 79B. Die S-Bahn-Station Praterkai ist laut Projektunterlagen nur drei Busstationen entfernt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen des 2. Bezirks gut angebunden.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Morgens im Grünen, abends mitten in Wien - Wohnen am Prater Ein Zuhause für alle, die Stadt und Natur nicht gegeneinander ausspielen wollen. In der Dammhaufengasse 4 stehe 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit ca. 60 bis 131 m² und 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, 3-fach-verglaste Fenster und moderne Bäder schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpen. Das Besondere ist die Lage: In wenigen Minuten sind Sie im Grünen, am Lusthaus, auf Lauf- und Radwegen oder Richtung Donau unterwegs - und bleiben dennoch hervorragend an die Stadt angebunden. Ein modernes Zuhause für Eigennutzer - und eine spannende Immobilie für Anleger. weitere Informationen: Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: + Echtholzparkett in Wohnräumen, Wohnküchen, Zimmern und Fluren + Fußbodenheizung mit digitaler Regelung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer + Luft-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung des Gebäudes + hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung + elektrisch betriebene Außenrollos an den Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen + Vorbereitung für eine nachträgliche Klimatisierung; entsprechende Leitungen sind vorgesehen + moderne Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug und - je nach Grundriss - bodenebener Dusche bzw. Badewanne + Wohnungseingangstüren mit RC3-Sicherheitsstandard + Kaltwasseranschluss auf Loggien, Balkonen und Terrassen Lage: Ein wesentliches Merkmal des Projekts sind die privaten Außenbereiche. Je nach Wohnung gehören Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse zur jeweiligen Einheit. Damit bietet das Projekt einen Wohnkomfort, der gerade in innerstädtischen Lagen zunehmend gefragt ist: morgens Kaffee im Freien, ein eigener Gartenbereich oder ein ruhiger Platz auf der Terrasse - ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die Dammhaufengasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu einem der größten Freizeit- und Erholungsräume Wiens. Das Lusthaus im Prater ist laut Projektunterlagen in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Damit liegen weitläufige Grünflächen, Spazier- und Laufstrecken sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport praktisch vor der Haustüre. Über die Treppelwege eröffnet sich zudem ein weitläufiges Radwegenetz entlang der Donau. Diese Lage schafft einen reizvollen Kontrast: viel Grün und hoher Freizeitwert - und dennoch Wien. Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Buslinien 77A, 79A und 79B. Die S-Bahn-Station Praterkai ist laut Projektunterlagen nur drei Busstationen entfernt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen des 2. Bezirks gut angebunden. Die Wohnungen sprechen unterschiedliche Käufergruppen an: Paare und Familien profitieren insbesondere von den großzügigen Grundrissen und privaten Freiflächen. Für Anleger kommen die Neubauqualität, die Praternähe und die Vermietbarkeit als zusätzliche Argumente hinzu. Der Wohnungseigentumsvertrag wahrt grundsätzlich den Wohncharakter der Anlage. Eine Nutzung zu wohnverträglichen Geschäftszwecken - etwa als Büro, Ordination oder Therapieraum - ist unter den dort genannten Voraussetzungen ebenfalls vorgesehen. Damit bietet die Dammhaufengasse 4 nicht nur modernen Wohnraum, sondern eine Immobilie mit unterschiedlichen Nutzungsperspektiven und langfristiger Attraktivität.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 51,57m² / 2 Zimmer
€ 6.689,94 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Inmitten der charmanten Leopoldstadt – einem der gefragtesten und lebendigsten Bezirke Wiens – entfaltet diese liebevoll im Jahr 2014 kernsanierte Altbauwohnung im Hochparterre ihren ganz besonderen Zauber. Auf rund 52 m² verbindet sich klassische Wiener Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert. Ideal als Starterwohnung, Zweitwohnsitz oder City-Apartment, besticht die über wenige Stufen erreichbare Immobilie durch ihre absolute Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Der Vorraum mit Platz für eine Garderobe führt direkt in das offene Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter moderner Küche. Das Bad (mit Dusche und Waschmaschinennische) und das WC sind separat angelegt, während das ruhig gelegene Schlafzimmer erholsame Nächte garantiert. Ein geräumiges Kellerabteil und der begrünte Innenhof mit Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 215,47 (inklusive Rücklage und Umsatzsteuer). Die Highlights auf einen Blick • klassischer Altbau-Charme: Die Kernsanierung 2014 vereint beeindruckende Raumhöhen mit hochwertigem Fischgrät-Parkett und einer behaglichen Fußbodenheizung. • absolute Ruhelage: Trotz der urbanen Umgebung verspricht die komplette Ausrichtung der Wohnung in den Innenhof pure Entspannung. - cleveres Raumkonzept & Extras: Ein durchdachter Grundriss mit voll ausgestatteter Küche, separatem WC sowie einem äußerst geräumigen Kellerabteil und Fahrradstellplatz.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 48,03m² / 2 Zimmer
€ 5.829,69 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Charmante Altbauwohnung zwischen Donaukanal und Prater In der Schüttelstraße 89 im 2. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Diese verbindet klassischen Altbaucharme, einen durchdachten Grundriss und eine gefragte Lage in der Leopoldstadt. Die rund 48 m² große Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem per Lift erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist das südseitig orientierte Wohnzimmer, das den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht durchflutet wird und so ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Das Schlafzimmer liegt hofseitig und bietet damit einen ruhigen Rückzugsort, der erholsame Nächte abseits des städtischen Treibens ermöglicht. Die Gangküche nutzt die vorhandene Fläche effizient und lässt den Wohnräumen ihre volle Großzügigkeit. Ein separates WC und ein Bad mit Badewanne sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit, die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Radiatoren und lässt sich individuell regeln. So entsteht eine Wohnung mit klarer Aufteilung und hohem Wohnwert – ideal für alle, die Altbauflair und praktische Funktionalität miteinander verbinden möchten. Die Wohnung im Überblick48 m² Wohnfläche2 Zimmer Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung Schlafzimmer hofseitig Badezimmer mit Badewanne und WCGasetagenheizung über Radiatoren Aufzug Die Lage Die Wohnung befindet sich in der Schüttelstraße 89 im 2. Wiener Gemeindebezirk, einer Wohngegend, die urbanes Leben mit einem vielfältigen Angebot an Grün- und Erholungsflächen verbindet. Der nahegelegene Donaukanal lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der weitläufige Wiener Prater mit seinen Wiesen, Alleen und Freizeitmöglichkeiten einen besonderen Mehrwert für die Freizeitgestaltung bietet. Auch die Nahversorgung ist gut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Geschäfte und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 80A sowie die Straßenbahnlinie 1 gewährleistet. Über den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit den U-Bahnlinien U1 und U2 sowie mehreren S-Bahn-Verbindungen sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus guter urbaner Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.3 % Kundenprovision zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 47,77m² / 2 Zimmer
€ 6.468,49 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Wiener Altbau, lebendiges Grätzl und Platz für Ihr eigenes Zuhause. Das klassische Eckhaus zur Kleinen Stadtgutgasse verbindet die gewachsene Atmosphäre des zweiten Bezirks mit der Lage zwischen Prater und Innenstadt. LAGE UND LEBEN IN DER LEOPOLDSTADTDie Leopoldstadt steht für eine besondere Verbindung aus Stadtleben und Freizeit im Grünen. Rund um den Praterstern treffen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das öffentliche Verkehrsangebot aufeinander. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 am Praterstern verbinden das Grätzl mit weiteren Teilen Wiens. Der Wiener Prater erweitert den Alltag um Spaziergänge, Sport und Erholung, während die Innenstadt das kulturelle und gastronomische Angebot ergänzt. Ein objektspezifischer Energieausweis für die Bestandswohnungen liegt derzeit nicht vor. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGZwei großzügige Räume geben Top 9A ihren besonderen Zuschnitt: Auf ca. 47,77 m² Wohnfläche stehen eine ca. 21,17 m² große Wohnküche und ein ca. 18,47 m² großes separates Zimmer im Mittelpunkt. Die Wohnung liegt im zweiten Stock des Wiener Altbaus und bietet eine klare Trennung zwischen gemeinsamem Wohnen und persönlichem Rückzug. Die Wohnküche lässt sich als offener Koch-, Ess- und Wohnbereich gestalten. Das separate Zimmer bietet Platz für einen großzügigen Schlafbereich oder eine Kombination aus Schlafen und Arbeiten. Ein kompakter Vorraum, ein eigenes Bad und ein separates WC ergänzen die beiden Haupträume. Das Kellerabteil mit ca. 8,11 m² schafft zusätzlichen Stauraum; der Personenaufzug erleichtert den Weg zur Wohnung. ZUSTAND UND ÜBERGABEEs handelt sich um eine bereits genutzte Wohnung. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung bestandsfrei und ohne bewegliche Möblierung. Die Küche samt Geräten verbleibt in der Wohnung. Auf Wunsch können die auf den Fotos gezeigten Möbel gegen Aufpreis übernommen werden. RÄUMLICHKEITENVorraum: ca. 2,45 m²Wohnküche: ca. 21,17 m²Zimmer: ca. 18,47 m²Bad: ca. 4,03 m²Separates WC: ca. 1,65 m²DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICKca. 47,77 m² Wohnfläche2 Zimmer einschließlich Wohnküche Zweiter Stock im Altbau Bad und WC getrennt Kellerabteil: ca. 8,11 m²Personenaufzug im Haus Grundriss: Die angebotene ca. 47,77 m² große Wohnung ist in der beigefügten Bauanzeige vom 01.06.2023 als „Top 10“ bezeichnet. KAUFPREIS UND KONTAKTKaufpreis: 309.000,00 €. Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für nähere Informationen und die Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 43,98m² / 2 Zimmer
€ 5.889,04 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Wiener Altbau, lebendiges Grätzl und Platz für Ihr eigenes Zuhause. Das klassische Eckhaus zur Kleinen Stadtgutgasse verbindet die gewachsene Atmosphäre des zweiten Bezirks mit der Lage zwischen Prater und Innenstadt. LAGE UND LEBEN IN DER LEOPOLDSTADTDie Leopoldstadt steht für eine besondere Verbindung aus Stadtleben und Freizeit im Grünen. Rund um den Praterstern treffen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das öffentliche Verkehrsangebot aufeinander. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 am Praterstern verbinden das Grätzl mit weiteren Teilen Wiens. Der Wiener Prater erweitert den Alltag um Spaziergänge, Sport und Erholung, während die Innenstadt das kulturelle und gastronomische Angebot ergänzt. Ein objektspezifischer Energieausweis für die Bestandswohnungen liegt derzeit nicht vor. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGKompakt in der Gesamtfläche, großzügig im Wohnbereich: Top 8A bietet auf ca. 43,98 m² Wohnfläche einen klar gegliederten Grundriss mit zwei Zimmern. Die Wohnung liegt im ersten Stock des Altbaus und verbindet einen offenen Lebensmittelpunkt mit einem eigenen Zimmer zum Zurückziehen. Die ca. 22,68 m² große Wohnküche nimmt mehr als die Hälfte der Wohnfläche ein und lässt Platz für Kochen, Essen und einen Wohnbereich. Das zusätzliche ca. 13,51 m² große Zimmer ergänzt sie um einen separaten Schlaf- oder Arbeitsbereich. Ein Vorraum und das Bad mit WC runden die Aufteilung ab. Ein Kellerabteil mit ca. 7,60 m² ist der Wohnung zugeordnet; im Haus steht ein Personenaufzug zur Verfügung. VERMIETUNG UND ÜBERGABEDie Wohnung ist bis 28. Februar 2027 befristet vermietet. Die bestandsfreie Übergabe erfolgt nach Beendigung des Mietverhältnisses und nach Vereinbarung. Es handelt sich um eine bereits genutzte Wohnung. Die Übergabe erfolgt ohne bewegliche Möblierung. Die Küche samt Geräten verbleibt in der Wohnung. Auf Wunsch ist eine Möbelübernahme gegen Aufpreis möglich. RÄUMLICHKEITENVorraum: ca. 3,70 m²Wohnküche: ca. 22,68 m²Zimmer: ca. 13,51 m²Bad mit WC: ca. 4,09 m²DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICKca. 43,98 m² Wohnfläche2 Zimmer einschließlich Wohnküche Erster Stock im Altbau Kellerabteil: ca. 7,60 m²Personenaufzug im Haus Bildhinweis: Die Innenaufnahmen zeigen die Nachbarwohnung Top 8 als Ausstattungsreferenz. Raumaufteilung und Ausführung der angebotenen Top 8A können abweichen. KAUFPREIS UND KONTAKTKaufpreis: 259.000,00 €. Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für nähere Informationen und die Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 57m² / 3 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell
Diese attraktive Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 34 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und privater Freifläche schafft ein ansprechendes Zuhause mit hoher Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die ca. 34 m² große Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob gemütlicher Essbereich, stilvolle Lounge-Möbel oder eine begrünte Wohlfühloase – hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt schaffen. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder Gäste zu empfangen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21,3 m². Die angenehme Raumgröße ermöglicht eine harmonische Kombination aus Wohn- und Essbereich. Mehrere Fenster sorgen für natürlichen Lichteinfall und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Räume mit ca. 9,4 m² und 7,9 m², die sich je nach persönlichen Bedürfnissen flexibel nutzen lassen. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich – die Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Badezimmer mit ca. 4 m² ist kompakt und funktional angeordnet. Das separate WC mit ca. 1 m² bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Gästen. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der ca. 5,6 m² große Allzweckraum, der wertvolle zusätzliche Nutzfläche schafft. Dieser lässt sich beispielsweise als Abstellraum, Hauswirtschaftsbereich oder für individuelle Stauraumlösungen verwenden. Die Diele mit ca. 6,7 m² verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und bietet Platz für eine Garderobe sowie weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die klare Gliederung der Räume ermöglicht eine praktische Organisation des Wohnalltags. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, flexibel nutzbaren Nebenräumen und weitläufiger Terrasse. Sie macht die Wohnung zu einer interessanten Option für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Lage in der Leopoldstadt, dem 2. Wiener Gemeindebezirk, verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und attraktive Grünflächen prägen das Wohnumfeld und bieten eine hohe Lebensqualität. Highlights Ca. 56 m² Wohnfläche laut den im Grundriss ausgewiesenen Raumflächen Großzügige Terrasse mit ca. 34 m²Helles Wohnzimmer mit ca. 21,3 m²Zwei weitere flexibel nutzbare Räume mit ca. 9,4 m² und 7,9 m²Badezimmer mit ca. 4 m²Separates WCAllzweckraum mit ca. 5,6 m² für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Diele mit ca. 6,7 m²Funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Großzügiger privater Außenbereich mit Platz für Lounge- und Essmöbel Attraktive Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk Ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung mit großzügiger Freifläche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
