Suchergebnisse für "münchendorf badeseen mieten"

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Am wunderschönen türkisblauen Dürrsee werden renovierungsbedürftige Badehäuser verkauft. Diesmal können sie sich die Himmelsrichtung aussuchen. Ob Sonnenuntergang oder Morgensonne, viel Sonne oder weniger Sonne am späten Nachmittag. Für alle ihre Wünsche gibt es kleinere Häuser, zum Teil sehr renovierungsbedürftig, zu kaufen. Der dazugehörige Grund wird vermietet. Die Dauer der Miete beträgt 25 Jahre. Wenn auch Sie schon immer am Wasser wohnen wollten, so ist dies jetzt die Gelegenheit. Die derzeitige Wassertemperatur - Ende Mai - beträgt 21 Grad. Der See kann vielseitig benützt werden, schwimmen, Standup paddeln, Tretboot oder Elektroboot fahren oder rudern - Alles ist möglich. Vor allem ist am Dürrsee genießen angesagt. Den Abend entspannt zb mit einem Glaserl Wein oder nur mit Blick auf das wunderschöne Wasser - lässt all die Sorgen oder möglichen Streß vergessen. Hier tauchen sie ein, 15 Minuten von der Stadtgrenze von Wien entfernt in diese einmalige Ruheoase. Erholung pur. Besonders an home office Tagen, in den Pausen kurz ins kühle Nass zu springen, belebt den Geist. Die Häuser selbst sind Superädifikate und stehen auf einem Mietgrund. Das heißt es werden 2 Verträge abgeschlossen. Ein Kaufvertrag für das Haus und ein Mietvertrag für den Grund. Die Häuser kosten zwischen € 46.900,- und € 56.900,-Die Miete richtet sich nach der Größe des Grundes und beträgt zwischen € 913,- und € 1.130,- monatlich. Die Häuser haben eine durchschnittliche Größe von ca. 39 m². Neugierig geworden? Zögern sie nicht und treten mit mir in Kontakt entweder anrufen oder per whats App schreiben unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] auch per email [E-Mail-Adresse entfernt] bin ich gerne für sie da. Maklerprovision: 3 % + 20% Ust. vom Kaufpreis des Hauses. Die Häuser können jederzeit wieder verkauft werden und ein neuer Mietvertrag mit den Grundeigentümern abgeschlossen werden. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Das Wohlfühlhäuschen liegt direkt am türkiblauen Dürrsee. Sie wollten immer schon ein kleines Haus am See! Hier wird ihr Traum Realität. Klein und fein, mit einem renovierten Bad und Küche ausgestattet, sowie Platz für ein Schlafbereich und Wohn Essbereich. Genießen Sie den direktem Blick auf 110.000m² türkisblauen kristallinem Wasser, so lässt sich das Leben genießen. Diese einmalige Ruhe und Lebensqualität zeichnet den Dürrsee aus, der ca. 15 Autominuten vom Stadtrand Wien entfernt liegt. Im unteren Bereich ( direkt am Wasser) können Sie sich auf der zweiten Terrasse (ca. 40 m²) sonnen, mit dem Kajak den See befahren oder mit einem Kopfsprung in das kühlende Nass eintauchen. Auch über eine Leiter ist der Zugang zum See leicht erreicht und ladet zum Schwimmern ein. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Größe des Grundes: 338 m²Kaufpreis des Hauses: € 146.000,- plus Miete des Grundstückes monatlich: € 980,-Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Golfplätze sind in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität in diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Sie sind mehrere Personen, vielleicht zwei Familien und wollen gern gemeinsam Urlaub am See machen? Nur selten können wir Ihnen einen großen Grund mit zwei Häusern darauf anbieten. Die Parzellen haben eine Gesamtgröße von 506m². Natürlich können Sie die Häuser auch zusammen legen. Jedes der Häuser kann ohne großen Aufwand bewohnt werden. Beide haben zwei Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich. Die Küchen sind voll eingerichtet und natürlich hat auch jedes Haus ein Bad und ein WC. Die Terrassen sind so angelegt, dass jede Familie ihre Privatsphäre hat. Man trifft sich ja dann ohnehin auf der Seeterrasse direkt am türkisblauen Wasser! Baujahr 1967, Erweiterung 1981 Ein Haus hat eine Wohnfläche von ca. 43m²Das andere Haus hat eine Wohnfläche von ca. 69m²Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Kaufpreis beider Häuser: € 136.900,-Die monatliche Miete für den Grund beträgt: € 1. 174,- Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Hallo, heute stell ich mich kurz vor. Ich bin das besondere Lofthaus am Dürrsee. Vor ca. 15 Jahren wurde ich mit viel Liebe zum Detail erbaut. Es wurde dabei sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Und nun freue ich mich schon sehr auf neue Eigentümer, die mich weiterhin schätzen und pflegen. Der großzügigen Wohn Essbereich ladet mit fantastischem Blick auf den türkisblauen Dürrsee zum Genießen ein. Abschalten vom Alltag, das Leben wieder lebenswert machen, die Natur ins Haus holen. Egal zu welcher Jahreszeit - wohnen am Wasser ist immer ein Genuss. 365 Tage Urlaub in den eigenen vier Wänden, damit werden ihre Träume Realität. Die moderne Wohnküche ist im offenen Wohnbereich integriert. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Badezimmer, extra Toilette und ein Zimmer mit Blickrichtung Osten. Über eine moderne Treppe mit geölten Holzdielen kommen Sie in den loftartigen Galeriebereich. Die 3 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoß sind einerseits über Fenster an den Giebelseiten des Hauses und andererseits über Dachflächenfenster belichtet. Der Wohnküche vorgelagert befindet sich eine mit Natursteinen gepflasterte, etwa 24m² große Terrasse. Die Wärme für das einzigartige Haus erfolgt durch einen sogenannten Schwedenofen, der mit Holz beheizt wird. Eine Zentralheizung besteht noch nicht. Es sind aber die baulichen Vorbereitungen für den Betrieb einer Fußbodenheizung vorhanden. Der Blick vom See aus richtet sich zum einmaligen Wienerwald Panorama. Das Grundstück befindet sich auf der Sonnenseite. Abends sind die legendären Sonnenuntergänge zu sehen. Das Grundstück hat eine Größe von 401m²Die Miete des Grundstückes beträgt: € 1263,-/ Monat Kaufpreis des Hauses: € 396.000,-Das Haus ist als Superädifikat errichtet und wird gekauft/Eigentum und der dazugehörige Grund gemietet. Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colony Club Gutenhof in Himberg, Golfclub Schloss Ebreichsdorf, Golf Club Fontana, Achau... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Wir suchen einen Mitmieter für unser Büro bzw. unsere Halle in Münchendorf. Zur Verfügung stehen insgesamt 166 m² Bürofläche (inkl. Besprechungsraum) sowie 335 m² Hallenfläche. Eine Teilung der Flächen ist grundsätzlich möglich, sodass je nach Bedarf individuelle Lösungen gefunden werden können. Wir selbst betreiben einen Online-Handel und suchen einen passenden Mitmieter, der die Räumlichkeiten gemeinsam mit uns nutzen möchte. Falls Interesse besteht, freuen wir uns über eine Nachricht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusives Reihenhaus zur Miete im Schlosspark Velm – modernes Wohnen mit Seezugang Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges, im Jahr 2023 fertiggestelltes Reihenhaus in begehrter Lage im Schlosspark Velm, einem Ortsteil der Gemeinde Himberg. Die Zufahrt zur Anlage erfolgt über eine Schrankenanlage und gewährleistet dadurch ein erhöhtes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Das in solider Ziegel-Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Beheizt wird die Immobilie mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe. Highlights der Immobilie: 5 gut geschnittene Zimmer Hochwertige, moderne Küche mit vollständiger Ausstattung (Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühler, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug) Edler Parkettboden in den Wohnräumen2 Toiletten, davon eine mit zusätzlicher Dusche – ideal als Gästebereich in Kombination mit angrenzendem Zimmer Zwei Terrassen (ca. 28,46 m² und 12,88 m²) Eigengarten mit ca. 122,49 m²Versperrbarer Geräteraum im Garten2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus Abstellraum4 Schlafzimmer1 große, offene Galerie mit zwei großen Terrassen Freizeit & Anlage: Großzügiger Badesee mit ca. 10.300 m² – Nutzung in der Miete inkludiert Tennisplatzbenützung ebenfalls inkludiert Kinderspielplatz innerhalb der Anlage Ausstattung & Komfort: Elektrische Außenjalousien, einzeln steuerbar per Fernbedienung E- Ladestation am Haus vorhanden Luftwärmepumpe Lage & Infrastruktur: Die Anbindung an Wien ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut: Bahnanschlüsse in Münchendorf (ca. 5 km) und Gramatneusiedl (ca. 6 km) Mit dem Auto: ca. 15 Minuten nach Mödling, ca. 20 Minuten zu den Park & Ride Anlagen Siebenhirten (U6) oder Oberlaa (U1) Buslinien: 221, 226Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: 4 Kindergärten und 3 Volksschulen direkt in Velm Schulbus mit Haltestelle nahe der Anlage Mittelschule und Polytechnische Schule in Himberg Weiterführende Schulen in Wien, Baden und Mödling Fazit: Ein modernes, hochwertig ausgestattetes Zuhause in ruhiger, sicherer Lage mit hohem Freizeitwert – ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt genießen möchten. Heizkosten und Strom sind nicht in der Miete inkludiert. Die Kanalbenützungsgebühr von 155,29 € wird quartalsweise von der Gemeinde vorgeschrieben und ist ebenfalls nicht in der Miete enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Mietnachfolge steht eine gepflegte und moderne 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 2. Stock (Dachgeschoss) eines 2021/2022 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung, Fußbodenheizung sowie geringe Wärme- und Stromkosten. Ideal für Singles oder Paare, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Die Wohnung ist zudem behindertengerecht und barrierefrei gestaltet. Eckdaten: ca. 56 m² Wohnfläche Dachgeschoss (2. Stock) Baujahr 2021/2022 Fußbodenheizung Kellerabteil 2 Garagenstellplätze geringe Wärme- und Stromkosten monatliche Miete: ca. 690 € Genossenschaftsbeitrag: ca. 8.800 € Ablöse (VHB): 15.000 € Die Ablöse umfasst folgende Einrichtung (wie auf den Bildern ersichtlich): Einbauküche Geschirrspüler Kühlschrank Waschmaschine Esstisch mit Sesseln Couch Bett PAX-Kleiderschrank KALLAX-Raumtrenner Kommoden Couchtisch Badezimmermöbel Dusch-Glaswand Lampen Die Wohnung ist vollständig ausgestattet – einziehen und wohlfühlen! Verfügbarkeit: Übernahme ab Ende Oktober möglich. Nach Vereinbarung ist auch ein früherer Einzug bzw. eine Untermiete bereits ab August möglich. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Lagerhalle im Industriegebiet von Münchendorf mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Lager, Logistik, Gewerbebetrieb oder als kombinierter Standort für Lager und leichte Produktion. Die Halle befindet sich in einem etablierten Betriebsgebiet und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für Lieferverkehr als auch für Mitarbeiter und Kunden. Die Nähe zu den Hauptverkehrsrouten sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Wien und das südliche Niederösterreich. Highlights der Immobilie: Lage im Industrie- bzw. Betriebsgebiet Gute Zufahrtsmöglichkeiten für LKWVielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Gewerbe, Produktion) Solide Bauweise Verkauf oder alternativ Anmietung möglich Die Halle bietet ausreichend Platz für Warenlagerung, Werkstattbetrieb oder gewerbliche Nutzung nach individuellem Bedarf. Durch die flexible Struktur lässt sich das Objekt an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zu Flächen, Widmung, Ausstattung und Konditionen auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Erstklassiges ruhig gelegenes, sonniges Baugrundstück mit Altbestand - Münchendorf bei Wien! es handelt sich um ein ausgezeichnet bebaubares ca. 1049m² großes, ebenes, idyllisch an der Triesting gelegenes Grundstück mit Altbestand. Laut Bebauungsplan weist das Grundstück die Widmung BW -2WE (Wohngebiet maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück) auf. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Gasse, die entlang der idyllischen Triesting verläuft. Hinter dem Grundstück verläuft durch eine moderne Schallschutzwand getrennt zwar die Bahn, jedoch ist diese auf Grund der Situation vor Ort kaum wahrnehmbar. Wien Meidling ist mit der S60 innerhalb von nur 16 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Park+Ride Parkplatz Münchendorf ist in ca. 500m Entfernung fußläufig gut erreichbar. Weiters verfügt Münchendorf über drei, auch ganztägige Volksschulen, sowie zwei Supermärkte und einen Reitstall. Alles in Allem bietet diese Liegenschaft einfach eine sehr hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Wien! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <4.125m Klinik <5.525m Krankenhaus <8.875m Kinder & Schulen Kindergarten <1.050m Schule <1.450m Höhere Schule <8.125m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <925m Geldautomat <4.225m Post <1.425m Polizei <4.050m Verkehr Bus <425m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.925m Straßenbahn <5.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Bauträgergrundstück liegt in Münchendorf und verfügt über ca. 4.289 m² Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit ca. 1 m bis 1,20 m Erde aufgeschüttet. Die Nachbargrundstücke weisen laut Plan HQ30 bzw. HQ 100 auf. Bei der Bauumsetzung wird von der Gemeinde eine Zufahrtsstraße vorgeschrieben (ca. 500 m² - 700 m²), welche von der Gemeinde bezahlt wird. Laut Planung kann das Grundstück ca. mit 13 Reihenhäusern bzw. mit ca. 16 Wohnungen mit ca. 1.400 m² Wohnnutzfläche bebaut werden. (Wenn eine Tiefgarage errichtet wird (durch HQ 30 und HQ 100 müßten zur Sicherheit natürlich dementsprechende Baumaßnahmen für die Wasserableitung getroffen werden und man könnte natürlich mehr Bebaubarkeit erzielen) Kaufpreis 1.394.000, Bauentwicklung und Planung auf Wunsch 100.000, Aufschließungskosten laut Gemeinde ca. 55.000, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Bauträgergrundstück liegt in Münchendorf und verfügt über ca. 2.145 m² Das Grundstück wurde im vorderen Bereich mit ca. 1 m bis 1,20 m Erde aufgeschüttet. Die Nachbargrundstücke weisen laut Plan HQ30 bzw. HQ 100 auf. Bei der Bauumsetzung wird von der Gemeinde eine Zufahrtsstraße vorgeschrieben (ca. 400 m²), welche von der Gemeinde bezahlt wird. Laut Planung kann das Grundstück mit mehreren Reihenhäusern bzw. mit oder Wohnungen bebaut werden. (Wenn eine Tiefgarage errichtet wird (durch HQ 30 und HQ 100 müßten zur Sicherheit natürlich dementsprechende Baumaßnahmen für die Wasserableitung getroffen werden und man könnte natürlich mehr Bebaubarkeit erzielen) Kaufpreis 639.000, Aufschließungskosten laut Gemeinde ca. 35.000, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Willkommen in Münchendorf ? einer beliebten Gemeinde im Bezirk Mödling, die naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien verbindet. Zum Verkauf steht ein ca. 675 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage von Münchendorf. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Grundlage für die Errichtung eines individuellen Eigenheims und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Wohnbebauung. Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Münchendorf ist nur ca. 500? 600 m entfernt. Von dort besteht mit der S60 eine direkte Verbindung in Richtung Wien und Wiener Neustadt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche regionale Busverbindungen. Die wichtigsten Eckpunkte Grundstücksfläche: ca. 675 m² Ruhige Wohnlage in Münchendorf Attraktive Möglichkeit zur Errichtung eines Eigenheims Gute Infrastruktur Bahnhof Münchendorf ca. 500? 600 m entfernt S60 Richtung Wien und Wiener Neustadt Buslinien 200, 210, 216, 221, 223, 263 und 329 Wien Hauptbahnhof ca. 26 Minuten mit der S-Bahn Supermarkt ca. 675 m Bäckerei ca. 900 m Autobahnanschluss ca. 3 km Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft überzeugt durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nahversorgung und kurzer Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Münchendorf sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an Wien und die umliegenden Gemeinden. Hinweis: Die konkrete Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach der aktuell gültigen Flächenwidmung, den Bebauungsbestimmungen sowie den behördlichen Vorgaben. Diese sollten vor dem Kauf anhand der aktuellen Unterlagen geprüft werden. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer +... [Mehr]