Suchergebnisse für "mühle mit wasserkraftwerk und nebengebäuden"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und einem kleinen Keller, das ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Es verfügt über 110 Quadratmeter Wohnfläche und ein Nebengebäude mit Garage, Unterstand für Mülltonnen und Schwimmbad. Es wurde im Jahr 1974 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befindet sich der Heizraum, im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, Abstellraum, Flur, WC, Dusche, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, ein Bad/WC, Abstellraum und zwei Zimmer. Schätzwert: 116.500 EUR Geringstes Gebot: 58.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumprojekt in Droß! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Angebot für alle, die das Besondere suchen – ein ehemaliger Hof mit zahlreichen Nebengebäuden, zwei Garagen und einem großzügigen Grundstück. Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage für eine Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen – ob als modernes Eigenheim, stilvolles Landhaus oder attraktives Neubauprojekt. Das Hauptgebäude verfügt über rund 92 m² Wohnfläche und drei Zimmer, die derzeit zum Abriss vorgesehen sind – eine ideale Ausgangslage, um Ihre individuellen Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Die vorhandene Einbauküche, Fliesen und Laminatböden bieten eine solide Basis, falls Sie bestimmte Bereiche erhalten oder für den Umbau nutzen möchten. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom gemütlichen Rückzugsort bis hin zum modernen Außenbereich mit Terrasse oder Pool. Darüber hinaus bieten die zahlreichen Nebengebäude, zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze reichlich Platz für Hobbys, Lagerflächen oder Werkstattbereiche. Auch zahlreiche Kellerräume erweitern die Möglichkeiten. Genießen Sie die herrliche Grünlage mit Fernblick über die umliegende Natur – ein Ort, an dem Sie Ruhe und Weite spüren. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das familienfreundliche Ortsgefüge von Droß sorgt für ein angenehmes Miteinander, in dem sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Stadt Krems an der Donau – nur wenige Fahrminuten entfernt! Hier erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Restaurants und ein umfassendes Bildungs- und Freizeitangebot. Damit vereint diese Immobilie ländliche Ruhe mit stadtnaher Lebensqualität. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder kreative Eigenbauer, die ein Projekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie diese Chance, ein Stück Land mit Geschichte und Zukunft zu erwerben, und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus in einem lebenswerten Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – solche Gelegenheiten sind selten! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumprojekt in Droß! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Angebot für alle, die das Besondere suchen – ein ehemaliger Hof mit zahlreichen Nebengebäuden, zwei Garagen und einem großzügigen Grundstück. Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage für eine Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen – ob als modernes Eigenheim, stilvolles Landhaus oder attraktives Neubauprojekt. Das Hauptgebäude verfügt über rund 92 m² Wohnfläche und drei Zimmer, die derzeit zum Abriss vorgesehen sind – eine ideale Ausgangslage, um Ihre individuellen Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Die vorhandene Einbauküche, Fliesen und Laminatböden bieten eine solide Basis, falls Sie bestimmte Bereiche erhalten oder für den Umbau nutzen möchten. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom gemütlichen Rückzugsort bis hin zum modernen Außenbereich mit Terrasse oder Pool. Darüber hinaus bieten die zahlreichen Nebengebäude, zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze reichlich Platz für Hobbys, Lagerflächen oder Werkstattbereiche. Auch zahlreiche Kellerräume erweitern die Möglichkeiten. Genießen Sie die herrliche Grünlage mit Fernblick über die umliegende Natur – ein Ort, an dem Sie Ruhe und Weite spüren. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das familienfreundliche Ortsgefüge von Droß sorgt für ein angenehmes Miteinander, in dem sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Stadt Krems an der Donau – nur wenige Fahrminuten entfernt! Hier erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Restaurants und ein umfassendes Bildungs- und Freizeitangebot. Damit vereint diese Immobilie ländliche Ruhe mit stadtnaher Lebensqualität. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder kreative Eigenbauer, die ein Projekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie diese Chance, ein Stück Land mit Geschichte und Zukunft zu erwerben, und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus in einem lebenswerten Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – solche Gelegenheiten sind selten! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Sie träumen von einem Ort, der mehr ist als nur ein Haus? Ein Ort, an dem Sie Ihre ganz persönliche Handschrift hinterlassen können und Sie haben Freude am Renovieren und wünschen sich ein Stück Naturidylle für sich und Ihre Familie? Dann heiße ich Sie herzlich willkommen in Grafenwörth - wo ländlicher Charme auf unendliches Potenzial trifft. Dieses liebevolle Landhaus wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Ein Haus mit Seele - bereit für ein neues Kapitel Das Einfamilienhaus erzählt Geschichten vergangener Zeiten und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene eine perfekte Basis für Ihre Wohnträume. Ob behutsame Modernisierung oder kreative Neugestaltung - hier haben Sie alle Möglichkeiten, ein echtes Wohlfühlzuhause zu schaffen. Die Raumaufteilung auf einen Blick: - Vorraum - Esszimmer - ideal für gemeinsame Mahlzeiten - Praktische Küche mit angrenzender Speis - viel Platz für Vorräte und Ideen - Wohnzimmer mit ca. 21 m² - Straßenseitiges Zimmer mit ca. 15 m² - ideal als Schlafzimmer oder Büro - Durchgangszimmer mit ca. 16 m² - vielseitig nutzbar - Weiteres Zimmer mit ca. 15 m² - Badezimmer mit Dusche - Separates WC Zusätzlicher Raum für Ihre Hobbys, Projekte & Träume Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, die reichlich Platz für Hobby, Handwerk oder Stauraum bieten: Nebengebäude 1: - Werkstatt mit ca. 16 m² - Abstellraum mit ca. 8 m² Nebengebäude 2: - Drei weitere Räume mit ca. 7 m², 8 m² und 10 m² - ideal für Atelier oder Lager. Gewölbekeller: - ca. 17 m² Nutzfläche - perfekt als Weinkeller oder uriger Stauraum Gartenhütte: -Vorraum ca. 6 m² - Gemütliches Stüberl mit ca. 14 m² - ein lauschiger Rückzugsort für entspannte Stunden Heizung & Anschlusse: Beheizt wird das Haus komfortabel mittels Gas-Zentralheizung. Selbstverständlich ist die Liegenschaft an das öffentliche Kanalnetz sowie an die Ortswasserversorgung angeschlossen und für die Gartenbewässerung steht Ihnen ein eigener Brunnen zur Verfügung. Ihr eigenes Paradies im Grünen Das wahre Highlight dieser Liegenschaft ist der großzügige Garten - eine grüne Oase, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob Gemüsebeet, Blumenmeer oder Spielwiese: Hier können Sie sich nach Herzenslust entfalten und an heißen Sommertagen sorgt der bestehende Pool - nach entsprechender Aktivierung - für willkommene Abkühlung und eine Laube bittet Ihnen genügend Schatten. Lassen Sie sich von der Natur inspirieren, lauschen Sie dem Zwitschern der Vögel und genießen Sie die Ruhe - dieser Garten ist mehr als nur ein Grundstück. Es ist ein Ort zum Durchatmen, Träumen und Ankommen. Lage & Infrastruktur - Ländliche Ruhe trifft auf gute Anbindung Die Liegenschaft liegt ruhig am Ortsrand von Grafenwörth - nur etwa 900 Meter von der Autobahn entfernt, was für eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit sorgt. Grafenwörth selbst punktet mit einer soliden Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die S5 und die A22 macht auch die Städte Krems (ca. 15 km), St.Pölten (ca. 30 km) und Wien (ca. 65 km) schnell erreichbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und vielleicht schon bald in Ihrem neuen Heim willkommen heißen. Bitte beachten Sie: Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf Fremdplattformen verfügbar. Alle Details und weiterführende Informationen finden Sie jederzeit auf unserer Website: 👉 www.remax.at/2442-2460 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 288.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #ruhig

Genießen Sie Ihre Freizeit im Einklang mit der Natur. Diese einzigartige Liegenschaft ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber. Landidylle mit vielen Möglichkeiten! Lage: Wolfsberg / Nähe St.Michael - Alleinlage, das Stadtzentrum von Wolfsberg ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. ca. 600 m Seehöhe Liebevoll saniertes kleines Wohnhaus, welches sich ideal zur Nutzung als Wochenendhaus eignet, mit kleinem Stallgebäude und einem weiteren Nebengebäude, sowie insgesamt 7.684 m² Grund. Ebenso befinden sich am Grundstück 3 Fischteiche (ca. 80 Forellen) mit natürlichem Zulauf, sowie ein Wildgehege mit Rehen und Hirschen! Kaufpreis: EUR 198.000, Bitte beachten Sie, dass dieser Liegenschaftskauf dem Genehmigungsverfahren nach dem Kärntner Grundverkehrsgesetz unterliegt. Eine ordentliche Bewirtschaftung und Pflege der landwirtschaftlichen Fläche und des Waldbestandes muss gewährleistet sein. Lt. §5 EAVG kein Energieausweis erforderlich (weniger als 50 m² Gesamtnutzfläche)! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon

Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Oberhöflein Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eingebettet in die idyllische Landschaft von Oberhöflein erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 822 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1964 erbaute Haus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, und zwei Balkonen mit einem grandiosen Weitblick. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der Sie in die separierte Küche führt – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im unteren Geschoss stehen Ihnen zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer und ein separates WC. Das Haus wurde über die Jahre laufend saniert und instandgehalten. Neben dem Haus befindet sich angrenzend ein weiteres kleines Häuschen, das um ca. 1920 erbaut wurde, sowie ein Schuppen mit viel Stauraum Möglichkeit. Flexible Grundstücksoptionen – Ihr Wohntraum mit Erweiterungspotenzial Aktuell befindet sich das Haus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.042 m² Fläche. Ein unverbindlicher Teilungsentwurf eines Geometers sieht eine mögliche Grundstücksteilung vor – dabei würde das hier angebotene Haus auf einem ca. 822 m² großen Grundstück stehen. Kaufoptionen: Einzelerwerb des Hauses Gesamterwerb des gesamten Grundstückes mit ca. 2.042 m² inklusive eines weiteren Hauses auf dem zweiten Grundstücksteil – Objektnummer: 06600 Vorteile beim Gesamterwerb: Ideal für zwei Generationen, Wohnen und Vermieten, Arbeiten und Leben oder als Investition in ein großes zusammenhängendes Anwesen Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 128 m² sowie einer 35 m² großen Terrasse und einem 15 m² großen Balkon ein komfortables und großzügiges Wohnambiente für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Das 482 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und damit ideal für Kinder oder Haustiere geeignet – Sicherheit und Bewegungsfreiheit sind hier garantiert. Zum Haus gehört ein praktischer Doppelcarport, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und Ihre Autos ganzjährig vor Witterungseinflüssen schützt. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. So wurde bereits 2001 mit dem Austausch der Fenster begonnen – bis 2019 wurden alle nach und nach erneuert. Auch die Fassade wurde im Jahr 2008 vollständig saniert, ebenso sind die Außenwände isoliert, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Das Dach wurde bereits 2003 neu gedeckt. Ein besonderes Highlight ist die moderne Pelletsheizung, die im Jahr 2008 eingebaut wurde – eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung. Der Stromkasten wurde 2018 erneuert, der Hauseingangsbereich modernisierte man im Jahr 2019. Außerdem ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden, was schnelles Internet und Homeoffice ohne Einschränkungen ermöglicht. Praktisch ist auch das zusätzliche Nebengebäude mit 20 m², das als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum genutzt werden kann. Insgesamt bietet dieses Haus eine durchdachte Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und Sicherheit – perfekt für Menschen, die ein bezugsfertiges Zuhause in gepflegtem Zustand suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Haus mit Garten, Garage & Nebengebäuden Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 310 m². Das Haus wurde ursprünglich um 1926 errichtet und im Laufe der letzten Jahre laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind der teilweise Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2015, der Fenstertausch 2014, das neue Dach aus 2017 sowie die Gas-Kombitherme, welche erst ca. 2020 erneuert wurde. Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in die Küche, die das Zentrum des Erdgeschosses bildet. Dahinter befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Vom Vorzimmer aus sind außerdem drei Zimmer zentral begehbar - ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Wohnzimmer. Die flexible Raumaufteilung macht das Erdgeschoss vielseitig nutzbar und bietet Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Dachgeschoss - Wohnraum und Ausbaupotenzial: Über die Treppe im Vorzimmer gelangt man ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Ein Zimmer, in dem sich bereits ein Waschbecken befindet, eignet sich hervorragend dafür, zu einer kleinen Küche umgebaut zu werden - ideal für eine eigenständige Wohneinheit oder als Studio-Bereich. Dahinter liegt ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Toilette. Auf der gegenüberliegenden Seite des Dachgeschosses befindet sich der unausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder bei Bedarf weiteres Ausbaupotenzial eröffnet. Keller & Nebenräume: Das Haus ist teilweise unterkellert - der ca. 12 m² große Erdkeller eignet sich ideal als Lagerraum für Lebensmittel oder Getränke. Im Garten befinden sich mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten (Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche). Ein kleiner Fischteich sorgt für ein idyllisches Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtangebot praktisch ab. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Das Einfamilienhaus befindet sich in Deutsch-Wagram, einer begehrten Stadt im Bezirk Gänserndorf, die für ihre hohe Lebensqualität, ruhige Wohngegend und perfekte Anbindung an Wien bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, gepflegte Gärten und eine angenehme Nachbarschaft aus. Infrastruktur: Deutsch-Wagram bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: - mehrere Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte - Kindergärten und Schulen - Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister - Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitmöglichkeiten Für Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Grünanlagen rund um den Ort. Verkehrsanbindung: Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Bahnhof Deutsch-Wagram - dieser ist in etwa 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der Schnellbahn bequem und rasch in die Wiener Innenstadt (ca. 20-25 Minuten Fahrzeit). Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die S1 und die B8 erreichen Sie Wien, Gänserndorf und die umliegenden Gemeinden schnell und unkompliziert. Der Flughafen Wien liegt ca. 25-30 Minuten entfernt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #barrierefrei

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Grundstück ca. 2.587 m2 Widmung BD Gesamtnutzfläche ca. 896,81 m2 Lokal 1 ca. 110,59 m2 Lokal 2 ca. 200,96 m2 Festsaal mit WC Anlagen ca. 255,16 m2 Wohnung im 1. OG ca. 163,60 m2 Gewölbekeller ca. 50 m2 Gartenhaus, Schuppen, Lagerräme, Einfahrt ca. 116,50 m2 Geeignet für Investoren, Anleger, Bauträger, Logistik, Gastro, Pizza, Versandartikel, Oldtimer, Motorräder, Lagermöglichkeiten Sportstudio uvm. Ehemaliges Gasthaus mit Lokal/ Bar auf sehr attraktiven Grundstück In perfekter Ortslage an der Hauptstrasse gelegen mit Schanigarten und Parkplätzen vor Ort. Barrierefrei zu begehen großzügig mit Potenzial zur Neugestaltung Aufteilung der Liegenschaft wie folgt - LOKAL 1 GASTHAUS + Einfahrt + Eingangsbereich + Schankraum mit Gästebereich + zwei separate Gästezimmer + 2 Küchenbereiche mit Fenster zum Innenhof + WC Anlage für Damen und Herren + Veranstaltungssaal mit Barbereich + Heizraum + Abstellraum 1 + Bürobereich + Abstellraum 1 + Abgang in den Gewölbekeller Durchgang zum 2 Lokal LOKAL 2 + Cafe Bar mit ca. 110 m2 + Barbereich + Extraraum Gewölbezimmer + WC Anlage für Damen und Herren + schöne gepflegter Innenhof mit Altbaumbestand + gemauertes Nebengebäude 26,52 m2 + Schuppen mit ca. 42,28 m2 Wohnung im OG: + Vorraum +Bad + WC + Wohnzimmer + Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum + Küche + Loggia mit Blick in den Innenhof + Büro + Wirtschaftsraum + Abstellraum + Lager FACTS: neues Dach 2016 neue Fassade 2017 Verkehrsanbindungen: A6, A4, Bahn, Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 261.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Sie suchen ein Haus mit großem Potenzial? Dann ist dieses Haus in Pottendorf, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie! Dieses bietet Ihnen eine Fläche von ca. 228 m² mit 12 geräumigen Zimmern. Das Haus ist zwar teils sanierungsbedürftig um es auf den neuesten Stand zu bringen, aber genau das macht es zu einer attraktiven Möglichkeit, dieses nach Ihren Vorgaben zu gestalten. Ein Highlight dieser Immobilie ist definitiv der große Garten, Genießen Sie hier entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden oder gestalten Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich kann man auch an kalten Winterabenden sich vor dem extra Kamin gemütlich machen. Die Einbauküche und das Bad mit Fenster und Badewanne/Dusche runden das Angebot ab und bieten Ihnen bereits jetzt einige Annehmlichkeiten. Vor längerer Zeit wurde die 3. Wohneinheit aufgelassen. Diese diente danach als Lagerfläche. Die ehemalige Wohneinheit kann aber wieder integriert werden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bus und Bahnhof optimal. Auch in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Diese Häuser bieten Ihnen nicht nur eine solide Basis für zukünftige Investitionen, sondern auch die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause für mehrere Familien zu schaffen. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses Potenzial, um Ihre Träume von einer eigenen Immobilie zu verwirklichen. Auch würde die Möglichkeit bestehen, diesen Grund zu parzellieren und so 2 weitere Wohneinheiten zu schaffen, bzw. den parzellierten Teil separat zu verkaufen um die Kosten des eigenen Erwerbes zu senken. Diese Liegenschaft muss man persönlich gesehen haben, denn Worte bzw. Sätze können nicht alles so beschreiben, welches Potential und Möglichkeiten diese interessante Liegenschaft bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus in Pottendorf verzaubern! Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Delta Immobilien bietet einen traditionellen Vierkanthof mit einem gemütlichen Innenhof, Wirtschaftsgebäude mit viel Lagermöglichkeit, bestens geeignet für Naturliebhaber/Selbstversorger sowie Nutztierhaltung Alle Vorteile im Überblick : zentrale und ruhige Ortslage Balkon/ Terrasse gemütlicher Innenhof großes Wirtschaftsgebäude/Scheune/Stallungen viele Lagermöglichkeiten Raumaufteilung: EG• Vorraum • Wohnzimmer • Küche getrennt mit Einbauküche/Tischherd und Essbereich • Speis • WC mit Dusche • Wirtschaftraum OG:• Vorzimmer • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer • weiteres sehr großes Zimmer 54m² • Badezimmer mit Duschbadewanne/Sprossenheizkörper/WC/Fenster Böden: Parkett, Laminat, PVC und Fliesen Keller Wirtschaftsgebäude: BJ 1962• 2 Stallungen • Scheune/unterkellert • Werkstatt/Dachboden • Abstellraum • überdachter KFZ -Abstellplätze • Garage Lage : Zentrale jedoch ruhige Ortslage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <7.500m Post <7.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Bau- und Erhaltungszustand Das Wohnhaus wurde im Jahr 1952 baubewilligt und zuletzt 1993 mit einem Bestandsplan eingereicht. Der bauliche Zustand kann als solide bezeichnet werden. Das Gebäude weist eine Zustandsnote von 2,5 (nach Seiser/Kainz) auf. Es bestehen kleinere Instandsetzungsbedarfe, insbesondere bei technischen Anlagen und Oberflächen, jedoch kein akuter Sanierungsdruck. Bauweise und Ausstattung Das Gebäude wurde auf Betonstreifenfundamenten errichtet. Die Außen- und Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, die Decken aus Stahlbeton und Holz. Das Obergeschoss ist außen mit Holz verkleidet, während die Fassade einen klassischen, dreilagigen Verputz besitzt. Die Ausstattung umfasst: • Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen, vereinzelt Eisenrahmenfenster • Böden: Parkett, Holzböden, Terrazzo, Fliesen, PVC • Heizung: Fernwärme mit regelbaren Radiatoren • Warmwasser: über Boiler • Sanitärbereiche: Dusche, Waschbecken, WC, teils verfliest • Elektrik: Standardausstattung, unter Putz verlegt Die Dachkonstruktion wurde als Pfettendachstuhl mit Ziegeleindeckung ausgeführt. Regenrinnen, Fallrohre und Kaminverkleidungen bestehen aus Kupferblech. Kurzfakten Bauweise: massiv, Ziegelmauerwerk Dach: Pfettendachstuhl, Ziegeldeckung Außen: verputzte Fassade (dreilagig), OG mit Holz verkleidet Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (teils Eisenrahmen Einfachverglasung) Heizung: Fernwärme, Radiatoren; Warmwasser über Boiler Elektro/Sanitär: Standardausstattung Entwässerung/Abdeckung: Rinnen/Fallrohre/Kamineinfassung aus Kupferblech Carport: Holzbauweise mit Flachdach Flächen und Raumaufteilung Carport ca. 30 m² Kellergeschoss 12,80 m² • Kellerraum 12,80 m² Erdgeschoss 54,87 m² • Diele 10,50 m² • WC 1,40 m² • Bad 7,20 m² • Küche 18,20 m² • Wohnzimmer 17,57 m² Obergeschoss 59,63 m² • Diele 10,50 m² • Abstellraum 4,40 m² • 3 Zimmer 44,73 m² • Balkon Dachgeschoss • nicht ausgebaut Gesamtwohnnutzfläche 114,50 m² Größenverhältnisse Allgemein Bebaute Flächen ca. 394 m² Wohnhaus Wohnnutzfläche ca. 115 m² KG ca. 13 m² EG ca. 55 m² OG ca. 60 m² Carport Nutzfläche ca. 30 m²... [Mehr]