Suchergebnisse für "mühle heidenreichstein mieten"

Exklusives Wohnen mit historischem Flair in Ebenfurth ein Projekt der Liebert Group und SD 22 Projekt GmbHFür Eigennutzer oder Anleger! Inmitten einer der charmantesten Lagen Ebenfurths entsteht eine besondere Wohnhausanlage, die modernes Wohnen mit Geschichte, Natur und höchster Wohnqualität verbindet. Die schlüsselfertig ausgestatteten Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche liebevolle Details, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die geschichtsträchtige Mühle von Ebenfurth, die das Ortsbild seit Generationen prägt und ein bedeutendes historisches Wahrzeichen der Region darstellt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem Umfeld mit besonderem kulturellem Charakter und profitiert von der einzigartigen Atmosphäre dieses historischen Standorts. Dabei liegt die Mühle nicht direkt am Gebäude, sodass die Bewohner die besondere Ausstrahlung des historischen Ensembles genießen können, ohne durch Geräusche oder sonstige Einflüsse beeinträchtigt zu werden. Die Architektur verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Sichtbare originale Holzbalken an den Decken verleihen den Wohnräumen einen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und lassen viel Tageslicht in die Wohnungen strömen. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Projekts. Ein weiterer Höhepunkt ist die naturnahe Lage. Das Wasser in unmittelbarer Umgebung schafft ein besonders idyllisches Ambiente und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum beliebten Neufelder See. Dieser liegt nur etwa 1,7 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Badevergnügen oder erholsame Stunden am Wasser – der Neufelder See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Wohnhausanlage vereint historische Atmosphäre, hochwertige Bauqualität und naturnahes Wohnen zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Sie bietet den idealen Lebensraum für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Wohnkomfort, Qualität und ein außergewöhnliches Umfeld legen. Highlights auf einen Blick Wohnungen Verfügbar von 38m² - 131m² Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertiger Ausstattung Helle und großzügig gestaltete Wohnräume Teilweise sichtbare originale Holzbalken für ein besonderes Wohnambiente Historisches Umfeld mit Bezug zur traditionsreichen Mühle von Ebenfurth Ruhige Wohnlage ohne Beeinträchtigungen Wasser und Natur in unmittelbarer Umgebung Neufelder See nur ca. 1,7 km entfernt Hoher Freizeit- und Erholungswert Perfekte Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Wohnen Ein Zuhause mit Charakter – für Menschen, die das Besondere schätzen und Wohnen in einer einzigartigen Umgebung genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Exklusives Wohnen mit historischem Flair in Ebenfurth ein Projekt der Liebert Group und SD 22 Projekt GmbHFür Eigennutzer oder Anleger! Inmitten einer der charmantesten Lagen Ebenfurths entsteht eine besondere Wohnhausanlage, die modernes Wohnen mit Geschichte, Natur und höchster Wohnqualität verbindet. Die schlüsselfertig ausgestatteten Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche liebevolle Details, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die geschichtsträchtige Mühle von Ebenfurth, die das Ortsbild seit Generationen prägt und ein bedeutendes historisches Wahrzeichen der Region darstellt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem Umfeld mit besonderem kulturellem Charakter und profitiert von der einzigartigen Atmosphäre dieses historischen Standorts. Dabei liegt die Mühle nicht direkt am Gebäude, sodass die Bewohner die besondere Ausstrahlung des historischen Ensembles genießen können, ohne durch Geräusche oder sonstige Einflüsse beeinträchtigt zu werden. Die Architektur verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Sichtbare originale Holzbalken an den Decken verleihen den Wohnräumen einen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und lassen viel Tageslicht in die Wohnungen strömen. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Projekts. Ein weiterer Höhepunkt ist die naturnahe Lage. Das Wasser in unmittelbarer Umgebung schafft ein besonders idyllisches Ambiente und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum beliebten Neufelder See. Dieser liegt nur etwa 1,7 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Badevergnügen oder erholsame Stunden am Wasser – der Neufelder See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Wohnhausanlage vereint historische Atmosphäre, hochwertige Bauqualität und naturnahes Wohnen zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Sie bietet den idealen Lebensraum für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Wohnkomfort, Qualität und ein außergewöhnliches Umfeld legen. Highlights auf einen Blick Wohnungen Verfügbar von 38m² - 131m² Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertiger Ausstattung Helle und großzügig gestaltete Wohnräume Teilweise sichtbare originale Holzbalken für ein besonderes Wohnambiente Historisches Umfeld mit Bezug zur traditionsreichen Mühle von Ebenfurth Ruhige Wohnlage ohne Beeinträchtigungen Wasser und Natur in unmittelbarer Umgebung Neufelder See nur ca. 1,7 km entfernt Hoher Freizeit- und Erholungswert Perfekte Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Wohnen Ein Zuhause mit Charakter – für Menschen, die das Besondere schätzen und Wohnen in einer einzigartigen Umgebung genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ehemaligen Mühle aus dem Jahr 1800. Das Objekt weist ein fiktives Baujahr 2011 auf und verbindet historischen Charakter mit großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnräumlichkeiten. Im Erdgeschoss des Nordtraktes befinden sich Windfang, Vorraum, WC, Bad, Zimmer, ein weiteres WC und Schlafzimmer auf rund 76,21 m². Das Hauptgebäude bietet auf weiteren 94,43 m² ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, einen Technikraum sowie eine Küche. Das Obergeschoss erstreckt sich über rund 122,75 m² und umfasst ein weiteres Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Speisekammer. Zum Anwesen gehören außerdem Nebengebäude, ein Gewässer und Grünland, die das Objekt zu einem außergewöhnlichen und idyllischen Gesamtarrangement machen. Die Kombination aus historischem Mühlencharakter, großzügigem Raumangebot und den dazugehörigen Außenflächen verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Schätzwert: 816.707 EUR Geringstes Gebot: 408.353,5 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig

Das Haupthaus ist ein historischer Hof – eine alte Mühle – mit ausreichend Wohnfläche. Zusätzlich stehen sechs Wohnungen zur Verfügung (gedacht für Wanderreiter), die noch fertig zu sanieren sind. Sie sind elektrisch beheizt; neue Küchen wurden bereits eingebaut. Im anschließenden Gebäude befindet sich derzeit ein Pferdestall (siehe Fotos). Im Außenbereich: eine große Reithalle sowie ein Geräteschuppen. Nahe dem Stall liegen mehrere Koppeln und ein großer Reitplatz. Die landwirtschaftlichen Flächen grenzen direkt an die Stallungen – ebene, gepflegte Koppeln und Wiesen. Der Hof ist stark sanierungsbedürftig und braucht eine geschickte Hand zur Fertigstellung. Reitsport-Anlagen Reithalle: 1.000 m² (22 m × 45 m) Turnierviereck: 20 m × 60 m Schrittmaschine (Führanlage) Pferde-Unterbringung19 Boxen7 Paddock-Boxengesamt: 26 Boxen Weide & Auslauf12 Koppeln als Weidefläche Flächen Grundstücksfläche: 15.265 m² (Gebäude, Sandplatz, Außenfläche, Parkplätze, Vorgarten mit altem Baumbestand) zusätzlich: ca. 4 ha Koppeln, Bachufer und Baumgruppen Gesamtfläche: 55.649 m²Wichtige Hinweise Genehmigungen: Bei Gemeinde und Behörden ist abzuklären, was genehmigt ist und genutzt werden darf. Haustechnik: Vor Benützung überprüfen lassen. Tierhaltung: Art und Anzahl der zulässigen Tiere sind bei der Behörde abzuklären. Grundverkehr: Die Voraussetzungen sind zu erfüllen. Hochwasser: Der Hof war mehrfach betroffen, zuletzt im Sommer 2024. Nähere Informationen auf Wunsch.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ehemaligen Mühle aus dem Jahr 1800. Das Objekt weist ein fiktives Baujahr 2011 auf und verbindet historischen Charakter mit großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnräumlichkeiten. Im Erdgeschoss des Nordtraktes befinden sich Windfang, Vorraum, WC, Bad, Zimmer, ein weiteres WC und Schlafzimmer auf rund 76,21 m². Das Hauptgebäude bietet auf weiteren 94,43 m² ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, einen Technikraum sowie eine Küche. Das Obergeschoss erstreckt sich über rund 122,75 m² und umfasst ein weiteres Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Speisekammer. Zum Anwesen gehören außerdem Nebengebäude, ein Gewässer und Grünland, die das Objekt zu einem außergewöhnlichen und idyllischen Gesamtarrangement machen. Die Kombination aus historischem Mühlencharakter, großzügigem Raumangebot und den dazugehörigen Außenflächen verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Schätzwert: 816.707 EUR Geringstes Gebot: 408.353,5 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Versteigerung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ehemaligen Mühle aus dem Jahr 1800. Das Objekt weist ein fiktives Baujahr 2011 auf und verbindet historischen Charakter mit großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnräumlichkeiten. Im Erdgeschoss des Nordtraktes befinden sich Windfang, Vorraum, WC, Bad, Zimmer, ein weiteres WC und Schlafzimmer auf rund 76,21 m². Das Hauptgebäude bietet auf weiteren 94,43 m² ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, einen Technikraum sowie eine Küche. Das Obergeschoss erstreckt sich über rund 122,75 m² und umfasst ein weiteres Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Speisekammer. Zum Anwesen gehören außerdem Nebengebäude, ein Gewässer und Grünland, die das Objekt zu einem außergewöhnlichen und idyllischen Gesamtarrangement machen. Die Kombination aus historischem Mühlencharakter, großzügigem Raumangebot und den dazugehörigen Außenflächen verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Schätzwert: 816.707 EUR Geringstes Gebot: 408.353,5 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LAGEruhige Wohnlage im Gemeindegebiet von Adnet, im Ortsteil Waidach um Fuße des Spumbergesumgeben von weitläufigen Grünflächen, Wohnhäusern, sowie einem ehemaligen Hotelbetriebhervorragende Besonnung und wunderschöner Ausblick über Adnet und die umliegende Bergwelt GRUNDSTÜCKca. 3.143 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgrößegewidmet in Teilbereichen als Bauland "reines Wohngebiet" und in Teilbereichen als Grünland Zufahrt über das öffentliche Straßennetz Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhandenam Grundstück befinden sich eine moderne Villa und ein historisches Wohngebäude mit Steinfassade Ruhe- und Rückzugsinseln am Grundstück (Pavillon, Terrasse etc.) VILLAanspruchsvoll geplante Architektenvilla, baubewilligt im Jahr 2012, bestehend aus Technik-/Garagengeschoss und Wohnebene Zufahrt sowohl zur Garagen- als auch zur Wohnebene möglichgroßzügige Wohnebene auf einer Etage mit rund 184 m² Nutzflächerund 57 m² große Wohnhalle mit eingerichteter, offener Küche und Ausgang auf die vorgelagerte Terrassegemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme, insbesondere in der Übergangszeit3 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer (2 davon mit Ausgang auf den Balkon) Wirtschaftsraum auf derselben Ebene mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trocknergroßzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne samt indirekter Beleuchtung, separater Walk-In-Dusche und Waschtisch, WC separatgroße Glasflächen für helle Räume samt Sonnenschutz Liftschacht vom Garagengeschoss in die Wohnebene für nachträglichen Lifteinbau vorbereitetgemütlicher überdachter Freisitz / Terrasse vor dem Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüneim Untergeschoss erreichbar die Technikräume und eine Garage mit rund 86 m² Nutzfläche und rund 4 m Raumhöhe, geeignet für mehrere Fahrzeugeerreichbar über ein großes, elektrisch betriebenes Zufahrtstor beheizt mittels Fußbodenheizung auf Basis von Erdwärmeliebevoll gestaltete Gartenbereiche mit Pavillon und Rückzugsbereichen HWB: 65 kWh/m²a, fGEE: 0,83HISTORISCHES WOHNHAUSdie ehemalige Mühle liegt idyllisch im östlichen Bereich der Liegenschaft zwischen zwei Wasserläufen und ist über eine eigene Brücke erreichbarstilvoll sanierte, historische Bausubstanz mit Steinfassade, bestehend aus Zugangsgeschoss und 2 darüberliegenden Wohngeschossenim Zugangsgeschoss diverse Lager und Infrastrukturräumeim Obergeschoss, Küche, Schlaf- und Nebenräumeausgebautes Dachgeschoss mit großen, im Giebelbereich integrierte Fensterflächen und wunderschönem Ausblickbeheizt mittels Elektroheizungidyllischer Freibereich zwischen 2 Bauläufen samt Wasserfall und Baumbestand HWB: 128 kWh/m²a, fGEE: 2,95Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Das Anwesen Feldmühle wurde bereits im 14. Jahrhundert erstmals als Lehen der Landesfürsten erwähnt und kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken. Nach ihrer Stilllegung fristete die Feldmühle ein eher unwürdiges Dasein, ehe sie vom heutigen Eigentümer vor rund 50 Jahren wachgeküsst und über die Jahre geschmackvoll und aufwendig zu einem repräsentativen Ansitz entwickelt wurde. Als Wohn-, Rückzugs- und Erholungsort unweit von Wien bietet das historische und ehrwürdige Anwesen einen unvergleichbaren Wohnkomfort gepaart mit einem wunderbaren Erholungswert mitten in der Natur. Die Zufahrt führt geradewegs über die Felder zu einem großen Hoftor das den Innenhof und Garten vor Blicken und ungebeten Gästen schützt. Linkerhand nach Betreten des Innenhofs liegt das Herrenhaus mit dem stilvoll eingerichteten Wohnbereich der Eigentümer. Ein vorgelagerter Arkadengang und Treppenaufgang führt in die beiden Stockwerke. Ebenerdig befindet sich die Küche, ein Empfangszimmer, eine Speisekammer und eine Waschküche. Das Obergeschoß ist neben dem Arkadengang auch über eine Wendeltreppe von der Küche ins Speisezimmer erreichbar. Im Obergeschoß stehen ein schönes, helles Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und ein überaus großer Wohnsalon mit Offenem Kamin zur Verfügung. Die Wohnfläche des Herrenhauses beträgt rund 205 m². Im Torhaus, rechterhand des Eingangstores, steht eine weitere Wohnung mit 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer und eine große Stube mit schönen alten Böden, Holzdecken sowie alten Kachelöfen schmücken diese urig wirkenden Räume. Angeschlossen an das Torhaus befindet sich neben einem Saunabereich auch ein großer Freisitz mit Granitboden und großen Toren in den Garten und Innenhof. Erreichbar über den Hof und rückwärtig im Garten befindet sich das ehemalige Mühlengebäude, welches ebenfalls Wohn- und Schlafzimmer mit Bad / WC und einem großen Veranstaltungsaal beherbergt. Das Herrenhaus wird über eine Gasheizung erwärmt und mit warmen Wasser versorgt. Die übrigen Häuser werden mit Holz-und Kachelöfen geheizt. Neben dem Erdgasanschluss besteht auch ein Anschluss an das örtliche Trinkwassernetz, die Abwässer werden in eine Senkgrube eingebracht. Im Herrenhaus ist auch eine Garage für 2 PKW´s untergebracht. Der Verkauf dieses einzigartigen und geschichtsträchtigen Anwesens stellt eine seltene Gelegenheit dar. Gerne stehe ich nach Terminvereinbarung für eine Besichtigung bereit. Grundstück: Das zur Feldmühle gehörende Grundstück hat ein Gesamtausmaß von 6.341 m². Angeschlossen an den großen Innenhof liegt ein wunderbar in die Landschaft eingebetteter Bade- und Schwimmteich mit natürlichem Schilfgürtel und schattenspendenden Bäumen. An der Zufahrt und zum Anwesen gehörend, lebt eine "Hausmeister-Familie" in einem neu errichteten Wohnhaus für Arbeitsleistungen an der Liegenschaft und dem Anwesen bei freier Logis. Wie am Luftbild schön zu sehen, liegt die Feldmühle ganz allein und ruhig, ohne Nachbarn, ringsum nur Wiesen und Felder. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In ruhiger und sonniger Siedlungslage von Haslach an der Mühl erwartet Sie ein großzügiges Baugrundstück mit 971 m² und einem außergewöhnlichen Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigtes Projekt für ein modernes Einfamilienhaus mit Garage vor. Das geplante Wohnhaus bietet eine Wohnnutzfläche von insgesamt 185,53 m² auf zwei Ebenen und schafft ideale Voraussetzungen für großzügiges, modernes Familienwohnen. DER PREISVORTEIL Neuer Kaufpreis: nur € 65.000 Grundstücksfläche: 971 m² Grundstückspreis: lediglich € 66,94 pro m² DAS GEPLANTE EINFAMILIENHAUS Das vorhandene Hausprojekt sieht folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoss – 102,60 m² Wohnnutzfläche: ✔ Großzügiger Wohnbereich mit 28,85 m² ✔ Essen und Küche mit 23,82 m² ✔ Büro mit 9,82 m² ✔ Geräumiger Vorraum ✔ Badezimmer ✔ Abstellraum ✔ Technikraum Obergeschoss – 82,93 m² Wohnnutzfläche: ✔ Schlafzimmer mit 18,78 m² ✔ Zwei großzügige Kinderzimmer ✔ Hauptbadezimmer mit 10,84 m² ✔ Zusätzliches Badezimmer ✔ Abstellraum ✔ Diele WEITERE PROJEKT-HIGHLIGHTS ✔ Doppelgarage mit 36 m² ✔ Große Terrasse mit 37,10 m² ✔ Balkon mit 22,03 m² ✔ Geplanter Pool mit 18 m² ✔ Gartenfläche laut Einreichplan ca. 663,75 m² ✔ Moderne Architektur mit Flachdach ✔ Baubewilligung bereits erteilt ✔ Vorhandene Projektunterlagen sparen wertvolle Planungszeit ✔ Ruhige und sonnige Wohnlage ✔ Gewachsene Wohnsiedlung ✔ Gute Infrastruktur für Familien WOHNEN IN HASLACH AN DER MÜHL Haslach an der Mühl bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, technischer Fachschule, Gesundheitszentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnanbindung. Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und bereits vorhandenem Hausprojekt macht dieses Angebot besonders interessant für Familien, Paare und Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim mit einer bestehenden Planungsgrundlage verwirklichen möchten. JETZT VOLLSTÄNDIGE UNTERLAGEN ANFORDERN Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé, den Lageplan und die vorhandenen Projektunterlagen an. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung des Grundstücks zur Verfügung. Carmen Cleja RE/MAX Select Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Baubewilligung bereits erteilt. Die vollständigen Projektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <450m Klinik <450m Krankenhaus <4.550m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <3.950m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <350m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <400m Polizei <3.825m Verkehr Bus <200m Bahnhof <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Dieser charmante Vierkanthof im nördlichen Waldviertel bietet außergewöhnliches Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Landschaft mit Wiesen, Wäldern und einem herrlichen Weitblick eignet sich die Liegenschaft ideal als private Landwirtschaft, als Rückzugsort fernab des Stadttrubels oder als Basis für ein touristisches oder landwirtschaftliches Projekt. Der Hof verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² sowie großzügige Nebengebäude, Scheunen und Garagen. Anschlüsse für Kanalisation sind vorhanden. Die Anlage bietet ausreichend Platz für Tierhaltung, Lagerflächen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Lage und der Flächenstruktur ergeben sich zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise: Errichtung einer Reitanlage oder Reithalle Anlage eines großen Natur- oder Badeteiches Nutzung als Ferienhof oder Feriendomizil Gastronomische Nutzung (z. B. Heuriger oder Landgasthaus) Historisch wurde im Vierkanthof bereits ein kleines Beisl betrieben, wodurch eine gastronomische Nutzung grundsätzlich denkbar erscheint. Zur Liegenschaft gehören rund 13,2 Hektar landwirtschaftliche Nutzflächen (Äcker und Wiesen) sowie zusätzliche Waldflächen. Das Objekt kann eventuell komplett erworben werden oder alternativ können die landwirtschaftlichen Flächen (ca. 13,2 ha Äcker und Wiesen ohne Wald) auch separat gekauft werden. Der Wald umfasst ca. 5 ha, welcher auch separat erworben werden kann. Private Countryside Estate with Farmland and Forest near the Czech border A rare opportunity to acquire a traditional Austrian Vierkanthof (four-sided farmhouse) set in the unspoiled landscape of the northern Waldviertel, close to the Czech border and approximately 1.5 hours from Vienna. This historic farmstead is surrounded by its own meadows, farmland and forests, offering exceptional privacy, tranquility and wide panoramic views of the gently rolling countryside. The property provides an ideal setting for those seeking a private country estate, an equestrian property, a retreat from urban life or a unique tourism project. The farmhouse offers approximately 200 m² of living space and is complemented by extensive outbuildings, barns and garages arranged around the classic enclosed courtyard. Public sewer are already available, providing a solid basis for renovation and future development. With its generous land area and picturesque surroundings, the estate offers numerous possibilities for further development, such as: a private equestrian estate with riding arena or stables a countryside residence with a large natural swimming or fishing pond a boutique rural retreat, holiday farm or guesthouse a traditional Austrian wine tavern or country restaurant Historically, a small tavern operated within the courtyard, highlighting the property’s potential for hospitality or tourism-related concepts. The property comprises approximately 13.2 hectares of agricultural land (arable land and meadows) as well as additional forrest. The property may be purchased in its entirety, or alternatively, the agricultural land (approx. 13.2 hectares of arable land and meadows, excluding woodland) may be purchased separately. The forrest covers approx. 5 hectares and may also be purchased separately. A unique opportunity to create a private countryside estate in one of Austria’s most peaceful and authentic regions.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieses Wohnhaus in Haslach an der Mühl überzeugt durch seine Kombination aus großzügigem Raumangebot, top Lage und einer Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert. Nur wenige Meter vom Ortszentrum entfernt, liegt das Haus in einer ruhigen Siedlung und bietet damit die perfekte Balance aus Nähe und Privatsphäre. Der umlaufende Garten schafft wertvollen Freiraum für Familie, Freizeit und Erholung, ideal für Spielbereiche, Pool, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Freien. Ein Grundstück, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und echten Mehrwert bietet. Das Haus wurde 1958 gebaut, 1968 wurde aufgestockt und der Anbau errichtet. Es teilt sich in ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für moderne Familien. Im Kellergeschoss befinden sich Garage, Technik und großzügige Stauräume. Das Erdgeschoss bietet helle Wohnbereiche mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer für Kinder, Büro, Gäste oder Hobby zur Verfügung. Eine zusätzliche Garage (BJ 1966) bietet zusätzlichen Platz Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind ein weiterer Vorteil: Das Naturbad Kranzling mit Liegewiesen, Volleyballplätzen, Gastronomie sowie der Fußballplatz sind bequem fußläufig erreichbar. Abkühlung, Sport und Spiel liegen damit direkt vor der Haustüre. Haslach bietet zudem eine tolle Infrastruktur, die den Alltag komfortabel macht: Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants, Kindergarten, Volkschule, Mittelschule sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles, was Familien benötigen, ist schnell erreichbar. Ein Zuhause mit großem Garten, flexiblen Räumen und einer Lage, die Freizeit, Infrastruktur und Wohnqualität optimal verbindet. Verfügbar nach Vereinbarung! Nicht barrierefrei! Wir freuen uns Ihnen das Haus zeigen zu dürfen!... [Mehr]

Mitten im Ortszentrum von Haslach an der Mühl befindet sich dieses Renditeobjekt mit ca. 325 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde vor etwa 150 bis 200 Jahren errichtet und bietet eine interessante Möglichkeit für Anleger oder Investoren, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial sind. Die Wohnflächen verteilen sich auf fünf Einheiten mit ca. 44 m², 50 m², 68 m², 78 m² und 85 m² und bieten dadurch ein breit gefächertes Angebot für unterschiedliche Mietergruppen. Die Immobilie verfügt über eine gemischte Bauweise mit Stein- und Ziegelmauerwerk. Im Gebäude sind teilweise Holztramdecken vorhanden. Zudem stehen einzelne Gebäudeteile unter Denkmalschutz, wodurch bei baulichen Veränderungen entsprechende Vorgaben zu berücksichtigen sind. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 1986 ergänzt und vor 7 Jahren erneuert wurde. Im Jahr 2009 wurden die Fenster erneuert und mit 3-fach-Verglasung sowie Jalousien ausgestattet. Darüber hinaus wurden Teile der Wasserleitungen bereits erneuert. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der eine zeitgemäße Internetversorgung ermöglicht. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arzt und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Private Stellplätze sind nicht vorhanden. Die Liegenschaft ist aktuell auf vier eigenständige Wohneinheiten ausgelegt. Auch die technische Infrastruktur, wie beispielsweise die Zählerstruktur, ist entsprechend vorbereitet, wodurch eine transparente Verwaltung und Vermietung der einzelnen Wohnungen möglich ist. Aktuell ist das Gebäude bestandsfrei, sodass zukünftige Eigentümer die Vermietung oder weitere Nutzung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfra... [Mehr]