Suchergebnisse für "mühlbach hochkönig sonnenhang"

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Ferienimmobilie in absoluter Toplage von Hinterthal bei Maria Alm am Steinernen Meer – direkt am Hochkönig. Zum Verkauf steht eine wunderschöne, hochwertig renovierte und äußerst seltene Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung. Diese Widmung macht die Immobilie zu einer echten Rarität in der Region und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als wertstabile Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hochmaisbahn und bietet damit direkten Einstieg in das Skigebiet Hochkönig. Das charmante Ortszentrum von Hinterthal ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Objektdaten Wohnfläche: ca. 41 m²Loggia: ca. 7 m²Zusätzlich: großzügiges Kellerabteil Widmung: Zweitwohnsitz Lage & Entfernungen Hochmaisbahn / Skigebiet Hochkönig: Bushaltestelle: ca. 150 m Gastronomie: ca. 150 m Zentrum Maria Alm: ca. 8 km Beschreibung Die stilvoll renovierte Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Vom einladenden Vorraum mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Die Kombination aus moderner Technik und edlen Materialien – darunter exklusive Voglauer Vollholzmöbel – schafft ein warmes und gleichzeitig elegantes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit herrlichem Blick auf den Hochkönig und das Steinerne Meer. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillen oder beim entspannten Ausklang eines aktiven Tages – hier genießen Sie alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer wurden ebenfalls umfassend und hochwertig modernisiert und bieten höchsten Wohnkomfort. Der Parkplatz befindet sich direkt vor der Wohnung. Ausstattung & Besonderheiten Erdgeschosslage Hochwertige DAN Einbauküche mit Geräten von Bora, Miele, AEG und Siemens Strasser Granit-Arbeitsplatte und Echtholz-Elemente Exklusive Voglauer Möbel (Wohnzimmer & Badezimmer) Fugenlose Dusche mit hochwertigen Markenkomponenten (Bette, Palme, Hansgrohe) Maßgefertigte Tischler-Garderobe Raumweise steuerbare Heizung mit Fernzugriff Zusatz-Elektroheizkörper (fernsteuerbar) Moderne Elektroinstallation, TV ohne sichtbare Kabel Internetanschluss vorbereitet Loggia mit Strom- und Lichtanschluss Morgensonne Gebäude & Allgemeinflächen Baujahr 1972, Sanierung 2021.Skikeller Waschraum mit Waschmaschine & Trockner Trockenraum Freizeitraum mit Tischtennis und Tischfußball Kellerabteil – Ein echtes Plus Eigenes, großzügiges Kellerabteil mit Fenster Eigener Stromanschluss Infrarotkabine für 2 Personen. Der Preis ist verhandelbar, machen sie ein Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Bäckerei <4.000m Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Hanglage #hell

Dieses generalsanierte Mehrfamilienhaus in bester Lage von Lermoos vereint alpinen Charme mit modernem Luxus und eröffnet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Das Haus umfasst drei exklusive Ferienwohnungen und eine Betreiberwohnung, die jeweils durch ihre stilvolle Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein harmonisches Wohnambiente überzeugen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Hochwertige Materialien, moderne Küchen sowie elegante Bäder unterstreichen den gehobenen Standard. Die Lage in Lermoos zählt zu den begehrtesten Regionen der Tiroler Zugspitzarena und bietet ganzjährig eine hohe touristische Nachfrage. Ob Skifahren im Winter oder Wandern und Biken im Sommer – die unmittelbare Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gäste und Betreiber. Dieses luxuriöse Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Eine seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer der schönsten Alpenregionen zu investieren. Kaufpreis ist Netto + UST 20 %... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ein Grundstück mit Perspektive ? sofort bereit für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. In begehrter Sonnenhanglage von Mittersill gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Aussichtslage, die ganztägige Sonneneinstrahlung sowie den unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Bergwelt der Hohen Tauern. Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots liegt darin, dass bereits eine Bauplatzerklärung vorliegt und ein baubehördlich genehmigtes Bauprojekt vorhanden ist. Dadurch können Käufer wertvolle Zeit im Genehmigungsverfahren sparen und unmittelbar mit der Umsetzung ihres Bauvorhabens beginnen. Highlights Sonnige Hanglage in Mittersill Herrlicher Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft Bauplatzerklärung bereits vorhanden Genehmigtes Bauprojekt inklusive Zeitersparnis durch bereits abgeschlossene Behördenverfahren Ideale Voraussetzungen für den Bau eines hochwertigen Eigenheims Ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit des Ortszentrums ein Hauptwohnsitz ist erforderlich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Genießen Sie die idyllische und doch stadtnahe Lage in Emmersdorf ? umgeben von Wald und Wiesen, erwartet Sie hier ein exklusives Traumhaus. In einer sonnenverwöhnten Hanglage fügt sich die durchdachte Architektur harmonisch in die natürliche Landschaft ein und erstreckt sich über drei Etagen. Mit fünf großzügigen Räumen bietet dieses Haus ein gut durchdachtes Raumkonzept. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, das höchsten Komfort bietet. Der klimatisierte Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen Gestaltung und einer Wohnfläche von etwa 37 m², die dank der großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Die angrenzende, moderne und hochwertig ausgestattete offene Küche ist perfekt für alle, die gerne kochen und gesellige Abende genießen. Der ca. 60 m² große Keller bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Büro, Hobbyraum oder für weitere individuelle Bedürfnisse. Das Haus wird umweltfreundlich und effizient durch Fernwärme und eine Zentralheizung beheizt. Zudem stehen Ihnen zwei Carportstellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer erstklassigen Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause verzaubern! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in sonniger Lage von Stuhlfelden und überzeugt mit seiner südlichen Ausrichtung sowie dem beeindruckenden Panoramablick auf die Bergwelt des Hohen Tauern. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, eine offene Einbauküche mit Sitzecke sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der das Naturpanorama direkt ins Haus holt. Eine praktische Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon und in den großzügigen Garten mit Terrasse, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das zweite Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne für Erholung und Komfort sorgen. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem weiteren Schlafzimmer, welches als Büro verwendet werden kann, einem weiteren Zimmer, wo sich derzeit eine Infrarotkabine befindet und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, drei Bäder und eine Wohnfläche von 170 m², eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 1.488 m². Weitere Vorzüge sind eine Garage, ein Außenstellplatz, ein Keller sowie ein Abstellraum, die ausreichend Stauraum und Komfort bieten. Die Energieeffizienz laut Energieausweis beträgt: HWB 93, Klasse C und fGEE 1,09 Klasse C (nähere Details siehe Energieausweis in der Dokumentensammlung) .... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Am Rande einer großen landwirtschaftlichen Fläche, leicht erhöht über der Gemeinde Liebenfels in einer kleinen Wohnsiedlung, liegt der große Baugrund, der einfach keine Wünsche offen lässt! Knapp über 1000 m² können nach Rücksprache mit der Gemeinde verbaut werden. Der Rest ist eine großzügige Gartenfläche, die sich sehr gut als Streuobstwiese eignen würde. Das voll erschlossene Baugrundstück ist sofort bebaubar und ideal über einen Gemeindeweg erreichbar. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, Naturverbundenen, Ruhesuchende, die perfekte Kombination aus Landleben und Stadtnähe suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses einzigartige Grundstück in Hinterthal/Maria Alm, gelegen im Zweitwohnsitzgebiet, vereint Großzügigkeit, Exklusivität und Ruhe in perfekter Harmonie. Das rund 1.718 m² große Grundstück bietet Ihnen großzügigen Raum, um ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren - eine ideale Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnkonzept mit einem einzigartigen Naturerlebnis zu verbinden. Ein idyllischer Bachlauf am Rande des Grundstücks, gewachsener Baumbestand und die unberührte Landschaft laden zu kreativen Gartengestaltungen ein und bieten Raum, die Natur das ganze Jahr über bewusst zu genießen. Eine erste Planstudie liegt bereits vor, eine formelle Bauplanung wurde jedoch noch nicht eingereicht oder genehmigt. Dies bietet künftigen Eigentümern größtmöglichen Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer persönlichen Vision, vorausgesetzt der Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen. Die Facts im Überblick: - 1.717,63 m² Grundstücksfläche gesamt davon: - 1.491,84 m² Bauland - 225,79 m² Grünland/Garten - GFZ: 0,30 - Widmung: Bauland in Zweitwohnsitzgebiet - Zusätzliche Obergeschosse: 2 - offene Bauweise (Die m²-Angaben verstehen sich als Circa-Angaben, ohne Gewähr). Die Erschließung des Grundstückes erfolgt im unteren Bereich direkt über die - daran vorbei führende - Strasse. Zudem bestünde die Möglichkeit, auch das zweite Grundstück zu erwerben - Objekt-ID: #6070_2. Die Objekt-ID: #6070 beinhaltet das gesamte Grundstück. Kontaktieren Sie uns gerne! Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihr individuelles Lebensmodell harmonisch mit einem beeindruckenden Naturerlebnis zu verbinden und ist zugleich ein besonderer Platz am Fuße des Hochkönigs - ein idealer Rückzugsort inmitten einer eindrucksvollen Bergkulisse. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen W... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wels: Hochwertige Mietwohnungen direkt am Welser Mühlbach | Wohnung Top 4 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen und einer Tiefgarage in bester Welser Lage ruhige und dennoch zentrale Lage am Welser Mühlbach Wohnungsgrößen von ca. 72 m² bis 120 m²Großzügige Balkone, Terrassen und teilweise Eigengärten Tiefgarage mit 8 Stellplätzen sowie 3 Außenstellplätzen, inklusive Leerverrohrung für E-Ladestationen Barrierefreier Lift vom KG bis DGDie Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet Fußbodenheizung mittels Fernwärme (EWW) Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom LIWEST Anschluss für Fernsehen und Internet Umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen dank PV Anlage und Fernwärme Bezug mit 01.12.2026 Das Halten von Hunden ist nicht gestattet... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im Zentrum von Mühlbach bei Bramberg am Wildkogel, im Untergeschoß eines modernen Einfamilienhauses befinden sich diese überaus großzügigen und sehr gepflegten Räumlichkeiten, die über einen separaten, äußeren Stiegenabgang erreichbar sind und eine vielseitige Verwendung als Lager oder Büro zulassen. Auf insgesamt ca. 137 m² bieten 6 große und 4 kleinere Räume jede Menge Stauraum für diverse Lagerzwecke. Dank der großen Oberlichtenfenster in allen Räumen sind diese außerdem angenehm hell und können so auch perfekt als Büros genutzt werden. Die Räume lassen sich optimal als Arbeitszimmer, Archiv, Abstellraum etc. einrichten, auch ein WC und eine Teeküche sind vorhanden. Zusätzlich steht ein großflächiger Parkplatz, der Platz für ca. 5 Pkw bietet, dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Eckdaten & Ausstattung: Nutzfläche: ca. 137 m² Teeküche WC Parkfläche für ca. 5 Pkw BK/HK abhängig von der finalen Nutzung der Räumlichkeiten Der Vermittler ist als Do Im Zentrum von Mühlbach bei Bramberg am Wildkogel, im Untergeschoß eines modernen Einfamilienhauses befinden sich diese überaus großzügigen und sehr gepflegten Räumlichkeiten, die über einen separaten, äußeren Stiegenabgang erreichbar sind und eine vielseitige Verwendung als Lager oder Büro zulassen. Auf insgesamt ca. 137 m² bieten 6 große und 4 kleinere Räume jede Menge Stauraum für diverse Lagerzwecke. Dank der großen Oberlichtenfenster in allen Räumen sind diese außerdem angenehm hell und können so auch perfekt als Büros genutzt werden. Die Räume lassen sich optimal als Arbeitszimmer, Archiv, Abstellraum etc. einrichten, auch ein WC und eine Teeküche sind vorhanden. Zusätzlich steht ein großflächiger Parkplatz, der Platz für ca. 5 Pkw bietet, dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Eckdaten & Ausstattung: Nutzfläche: ca. 137 m² Teeküche WC Parkfläche für ca. 5 Pkw BK/HK abhängig von der finalen Nutzung der Räumlichkeiten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Zentrum von Mühlbach, einer zur Gemeinde Bramberg am Wildkogel gehörenden Ortschaft. Die Gerlos Straße verbindet die Zentren des Oberpinzgaus, Bramberg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, nach Mittersill sind es ca. 10,5 km.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

am Mühlbach - Naturnah. Modern. Wertbeständig. Grün- und Ruhelage mit sehr guter Infrastruktur, direkt am Mühlbach in 4073 Wilhering entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt mit besonderem Wohngefühl. Errichtet werden drei moderne Wohnhäuser in massiver Bauweise mit jeweils acht durchdacht geplanten Eigentumswohnungen - ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen. Jedes Haus bietet eine großzügige Gartenwohnung im Gartengeschoss, ideal für alle, die Freiraum im Grünen lieben. Im Erd- und Obergeschoss entstehen jeweils drei helle Wohnungen (2-3 Zimmer) mit gemütlichen Balkonen, während im Dachgeschoss je eine exklusive Penthousewohnung mit weitläufiger Dachterrasse und beeindruckendem Ausblick realisiert wird. Sämtliche Wohnungen sind südwestseitig ausgerichtet und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne - perfekte Lichtverhältnisse und Sonnenstunden inklusive. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach, die nachhaltig niedrige Energiekosten ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 12 Carport-Stellplätze sowie 29 Kfz-Freistellplätze. Dieses Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch Lage, Architektur und Ausstattung, sondern auch durch ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Familien, Paare und Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauweise, hohe Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit legen. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhause-sein. Penthousewohnung Top B8 Wohnfläche: ca. 100,57 m² Zimmer: 4,5 Terrasse: ca. 69,47 m² Kellerabteil: ca. 7,39 m² Penthouse Top B8 € 599.900, 2 Carport Stellplätze € 37.800, Gesamtkaufpreis € 637.700, Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend. Die Kaufpreise für Anleger (Nettokaufpreis zzgl. USt.) werden auf Wunsch gerne zugesendet. Beim Neubauprojekt am Mühlbach investieren Sie in eine wertstabile, zukunftssichere Immobilie in einer attraktiven Region nahe der OÖ Landeshauptstadt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - das Projekt steht für nachhaltiges Wohneigentum in gefragter Lage. Die attraktive Kombination aus Lage, Bauqualität und moderner Architektur garantiert langfristige Wertentwicklung und stabile Renditechancen. Dank der starken Nachfrage nach Wohnimmobilien in und um Linz profitieren Anleger und Eigennutzer gleichermaßen - zusätzlich bietet die Immobilie Schutz vor Inflation durch ihren soliden Sachwertcharakter. Interesse? Für ein unverbindliches erstes Telefonat, ein Besichtigungstermin Vorort oder ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

am Mühlbach - Naturnah. Modern. Wertbeständig. Grün- und Ruhelage mit sehr guter Infrastruktur, direkt am Mühlbach in 4073 Wilhering entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt mit besonderem Wohngefühl. Errichtet werden drei moderne Wohnhäuser in massiver Bauweise mit jeweils acht durchdacht geplanten Eigentumswohnungen - ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen. Jedes Haus bietet eine großzügige Gartenwohnung im Gartengeschoss, ideal für alle, die Freiraum im Grünen lieben. Im Erd- und Obergeschoss entstehen jeweils drei helle Wohnungen (2-3 Zimmer) mit gemütlichen Balkonen, während im Dachgeschoss je eine exklusive Penthousewohnung mit weitläufiger Dachterrasse und beeindruckendem Ausblick realisiert wird. Sämtliche Wohnungen sind südwestseitig ausgerichtet und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne - perfekte Lichtverhältnisse und Sonnenstunden inklusive. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach, die nachhaltig niedrige Energiekosten ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 12 Carport-Stellplätze sowie 29 Kfz-Freistellplätze. Dieses Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch Lage, Architektur und Ausstattung, sondern auch durch ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Familien, Paare und Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauweise, hohe Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit legen. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhause-sein. Penthousewohnung Top A8 Wohnfläche: ca. 100,57 m² Zimmer: 4,5 Terrasse: ca. 69,87 m² Kellerabteil: ca. 7,39 m² Penthouse Top A8 € 609.900, 2 Carport Stellplätze € 37.800, Gesamtkaufpreis € 647.700, Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend. Die Kaufpreise für Anleger (Nettokaufpreis zzgl. USt.) werden auf Wunsch gerne zugesendet. Beim Neubauprojekt am Mühlbach investieren Sie in eine wertstabile, zukunftssichere Immobilie in einer attraktiven Region nahe der OÖ Landeshauptstadt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - das Projekt steht für nachhaltiges Wohneigentum in gefragter Lage. Die attraktive Kombination aus Lage, Bauqualität und moderner Architektur garantiert langfristige Wertentwicklung und stabile Renditechancen. Dank der starken Nachfrage nach Wohnimmobilien in und um Linz profitieren Anleger und Eigennutzer gleichermaßen - zusätzlich bietet die Immobilie Schutz vor Inflation durch ihren soliden Sachwertcharakter. Interesse? Für ein unverbindliches erstes Telefonat, ein Besichtigungstermin Vorort oder ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

am Mühlbach - Naturnah. Modern. Wertbeständig. Grün- und Ruhelage mit sehr guter Infrastruktur, direkt am Mühlbach in 4073 Wilhering entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt mit besonderem Wohngefühl. Errichtet werden drei moderne Wohnhäuser in massiver Bauweise mit jeweils acht durchdacht geplanten Eigentumswohnungen - ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen. Jedes Haus bietet eine großzügige Gartenwohnung im Gartengeschoss, ideal für alle, die Freiraum im Grünen lieben. Im Erd- und Obergeschoss entstehen jeweils drei helle Wohnungen (2-3 Zimmer) mit gemütlichen Balkonen, während im Dachgeschoss je eine exklusive Penthousewohnung mit weitläufiger Dachterrasse und beeindruckendem Ausblick realisiert wird. Sämtliche Wohnungen sind südwestseitig ausgerichtet und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne - perfekte Lichtverhältnisse und Sonnenstunden inklusive. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach, die nachhaltig niedrige Energiekosten ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 12 Carport-Stellplätze sowie 29 Kfz-Freistellplätze. Dieses Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch Lage, Architektur und Ausstattung, sondern auch durch ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Familien, Paare und Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauweise, hohe Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit legen. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhause-sein. Gartenwohnung Top A1 Wohnfläche: ca. 81,77 m² Zimmer: 4 Terrasse: ca. 19,12 m² Garten: ca. 115,24 m² Kellerabteil: ca. 3,49 m² Wohnung Top A1 € 419.000, 2 KFZ Freistellplätze € 19.800, Gesamtkaufpreis € 438.800, Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend. Die Kaufpreise für Anleger (Nettokaufpreis zzgl. USt.) werden auf Wunsch gerne zugesendet. Beim Neubauprojekt am Mühlbach investieren Sie in eine wertstabile, zukunftssichere Immobilie in einer attraktiven Region nahe der OÖ Landeshauptstadt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - das Projekt steht für nachhaltiges Wohneigentum in gefragter Lage. Die attraktive Kombination aus Lage, Bauqualität und moderner Architektur garantiert langfristige Wertentwicklung und stabile Renditechancen. Dank der starken Nachfrage nach Wohnimmobilien in und um Linz profitieren Anleger und Eigennutzer gleichermaßen - zusätzlich bietet die Immobilie Schutz vor Inflation durch ihren soliden Sachwertcharakter. Interesse? Für ein unverbindliches erstes Telefonat, ein Besichtigungstermin Vorort oder ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]