Suchergebnisse für "möbliertes zimmer 9020 klagenfurt am wörtersee"

#Balkon #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen 4 - Zimmer - Wohnung in der begehrtesten Wohngegend von Klagenfurt am Wörthersee? Dann endet hier Ihre Suche! Diese helle und großzügig 4-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt am idyllischen Kreuzbergl. Umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, vereint diese Immobilie Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur. Auf ca. 136m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladender Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Abstellraum und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Die zwei sonnigen Balkone laden zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einem 1955 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten – perfekt für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im modernen Wohnprojekt FREIGEIST – Kranzmayerstraße erwartet Sie eine großzügig und durchdacht geplante Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts. Die Wohnanlage überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und ein ruhiges, gepflegtes Umfeld bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses B (Elstar) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 100,67 m². Die klare Grundrissgestaltung, helle Räume und die außergewöhnlich große Freifläche machen diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Vorraum ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch eine funktionale Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen gegeben ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 39,42 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Ein praktischer Abstellraum grenzt direkt an den Küchenbereich an. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bieten angenehme Raumgrößen für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist modern und komfortabel ausgeführt und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine zusätzliche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Einen praktischen Abstellraum findet man ebenfalls. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Balkon mit rund 36,54 m², der sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer aus begehbar ist. Diese weitläufige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für optimale Ruhe und Behaglichkeit sorgen die dreifachverglasten Schallschutzfenster, ergänzt durch außenliegende, elektrische Raffstores. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. OPTIONAL kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf um zuzügliche € 20.000, - erworben werden. Die Lage in Waidmannsdorf verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Universität Klagenfurt, der Lakeside Park, der Europapark sowie der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß Tarifordnung des Vertragserrichters, Provision 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die westseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung, im 5.OG gelegen, befindet sich am Viktringer Ring. Sie ist ab sofort frei und langfristig zu mieten. Ein Kellerabteil und ein Abstellplatz im Freien stehen dem Mieter zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Infrastruktur im Umkreis ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig binnen rd. 10 Min. erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in begehrter Ruhelage Diese ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975 und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung sowie eine sonnige Loggia mit rund 5,9 m² und westlicher Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine gemütliche Holzeinbauküche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia – perfekt für entspanntes Wohnen mit viel Komfort. Im Kaufpreis enthalten sind eine Garagenbox, ein zusätzlicher Kfz-Freistellplatz sowie ein Kellerabteil. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem Flairreal-Objekt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Familienwohnung in Lendkanal- und Zentrumsnähe #Top-Infrastruktur #Waidmannsdorf #Wörthersee-Nähe Diese moderne Balkonwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie einer sonnigen Westloggia, die zum Abschalten nach einem langen Tag einlädt. In den letzten Jahren wurde die Wohnung hochwertig modernisiert: Neues Badezimmer 2023, neue Böden 2025, eine neue Nobilia-Küche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Weiters ist ein Kaminanschluss vorhanden und kann bei Bedarf aktiviert und genützt werden. Ein Autoabstellplatz (Allgemeinplätze) direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ein Rückzugsort, der durch Ruhe, Qualität und ein heimeliges Wohngefühl begeistert – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. RAUMAUFTEILUNG: • Flur • Wohnküche mit großer und voll ausgestatteter Einbauküche • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer • Schlaf-/ Kinderzimmer • Badzimmer mit Badewanne und Wellnessdusche, Toilette, Pissoir und Waschmaschine • Abstellraum • Kellerabteil • Loggia HIGHLIGHTS: • Seenähe / Zentrumsnähe • Perfekte Infrastruktur • West-Loggia • Parkplatz direkt vor dem Haus verfügbar Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Industriezone von Klagenfurt am Wörthersee und bietet somit alle Vorteile, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 7.736m² haben Sie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und können Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen. Die Liegenschaft ist ideal für die Errichtung von Produktionsstätten, Lagerhallen oder Bürogebäuden geeignet und bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt des Industriebaugrundstücks ist die hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der Flughafen Klagenfurt ist binnen weniger Minuten erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den internationalen Markt. Daten: Bebaubare Fläche ca. 3.100m² (Industriebauland) Freifläche ca. 4.600m² (Landwirtschaftl./Grünland) Mindestgröße (1000m²) für Bebauung - Bauzone 6 - Industriegebiet Neben der ausgezeichneten Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur bietet das Grundstück auch eine hohe Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial. Die Stadt Klagenfurt ist eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Österreichs und bietet somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft Ihres Unternehmens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Industriebaugrundstück in Klagenfurt am Wörthersee und nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in die Realität umzusetzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft! Kaufpreis: EUR 160,-/m² Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen. Bei Interesse, für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht mich unter der Nummer [Tel]Janine del Fabro) zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die repräsentative Bürofläche wird vermietet. Der Zustand des Objektes ist sehr attraktiv und zeitgemäß, obwohl wir uns in historischem Altbau befinden. Man erreicht das 3. OG mit einem behindertengerechten Lift oder über die Stiege. WC Anlagen sind für alle Mieter des 3. OGs frei zugänglich. Gesonderte Einbauten müssen geprüft werden. Parken können Sie am Parkplatz am Kapuznerparkplatz oder in den Tiefgaragen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Der Bezug ist sofort möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Alle Wohnungen sind SÜD ausgerichtet. Top-Lage: Wohnen an DER Adresse in Klagenfurt. Erstbezüge im Eigentum. Großzügig gestaltete Grundrisse ab ca. 52 Quadratmetern. Angenehmes Raumklima. Hochwertige Ausstattung. Raumhöhen bis zu 3,18 Metern. Barrierefreie Zugänge. RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT. Luftwärmepumpe. Fußbodenheizung. Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Wärmeschutzisolierglas. Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz. IHR STILVOLLER LOGENPLATZ. Außergewöhnlich wohnen Sie von nun an über den Dächern der Landeshauptstadt in einer der stilvollen THE HILLS 9020 Eigentumswohnungen. Angesagt ist nicht nur die Lage am Kreuzbergl, auf höchstem Niveau spielt sich auch von nun an Ihr Alltag ab. Denn Ihr neues Zuhause bietet alles, was ein Star unter den Eigentumswohnungen zu bieten hat. Luxus wird neu definiert mit lichtdurchfluteten Räumen mit Raumhöhen von bis zu 3,18 Metern und einer hochwertigen, modernen Ausstattung sowie barrierefreien Zugängen. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Deckenkühlung und ein moderner Sonnenschutz. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Tiefgarage abstellen oder in einem begrünten Carport parken und ein Lift bringt Sie in Ihre Wohnetage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

**3-Zimmer-Hit in Toplage!** Zur Vermietung gelangt eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im zweiten und zugleich obersten Geschoss eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses mit Lift befindet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon. Die Wohnfläche beträgt rund 77 m², ergänzt durch einen ca. 16 m² großen Balkon, der viel Platz für Erholung im Freien bietet. Ein komfortabler Carportstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann um EUR 55,- pro Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen kostenlose Parkmöglichkeiten neben dem Haus zur Verfügung. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuer, exklusive Strom und Carport. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Einbauküche (Vollausstattung) und direktem Balkonzugang • Speisekammer • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne • Separate Toilette Extras: • Lakeside Park- sowie Universitätsnähe • Lage: 2. Obergeschoss mit Lift • Balkon: ca. 16 m² • Insektenschutzgitter und Außenrollläden vorhanden • Abstellbox für Stauraum vorhanden • Parkplätze sind vor dem Objekt frei verfügbar • Zugeteilter Carportstellplatz separat zu mieten Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial im Zentrum von Klagenfurt Diese geräumige, zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² (laut Nutzwertgutachten) im Herzen von Klagenfurt liegt im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Koch-/Essbereich • 4 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • Abstellraum Die Immobilie eignet sich auch ideal für Anleger, da sich die Wohnung mit ihren Räumlichkeiten perfekt zur Vermietung eignet, beispielsweise als Wohngemeinschaft für Studierende. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Warmwasserboiler. In den Wohnräumen ist Holzparkettboden. In der Küche wurde 2023 ein Kunststoffboden verlegt. Die zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten. Der Alte Platz sowie der Neue Platz liegen nur wenige Gehminuten von dieser Immobilie entfernt. In ca. 10 Fahrminuten gelangen Sie zum wunderschönen Wörthersee. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser tollen Eigentumswohnung im Zentrum von Klagenfurt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Wohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung in Zentrumslage mit Innenhof-Parkplatz! Wir bieten Ihnen eine modernisierte Stadtwohnung in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt am Wörthersee. Diese in einer ruhigen Nebenstraße gelegene Liegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 77 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 143,31 zuzüglich der monatlichen Rücklagen € 96,04. Raumaufteilung: • Vorraum • 1. Schlafzimmer in den Innenhof • 2. Wohn-/ Esszimmer • 3. Arbeits- / Schlafraum • Nische im Vorzimmer für Einbauküche • Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette • Abstellraum Highlights: • Zentrumsnahe Lage • Eigener XL-Innenhof-Parkplatz • 3 getrennte Zimmer • Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vor dem Haus vorhanden Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TRAUMHAFTE NEUBAU GARTENWOHNUNG BESTLAGE #Modern #Sonnig #Garten In einem der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts in St.Martin gelegen besticht diese optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung durch eine herrliche West-Terrasse mit kleinen Eigengarten. Durch das durchdachte Raumkonzept ergibt sich ein heller Wohn- und Essbereich mit wunderbaren Lichteinfall und Blick ins Grüne. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche übergeben. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Die im Inserat dargestellten Fotos zeigen die Wohnung mit der derzeitigen Möblierung. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert übergeben. In Absprache mit den aktuellen Mietern können bei Interesse einzelne Möbelstücke gegen eine Ablöse übernommen werden. Für Ihr Fahrzeug ist direkt vor beim Wohnhaus ein eigener Parkplatz reserviert. Der Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Strom und Parkplatz. Raumaufteilung/Ausstattung: • Vorraum • Abstellraum/ Speis • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss • Separate Toilette mit Handwaschbecken • Wohn-/ Esszimmer mit offener Einbauküche • Schlafzimmer • Sonnige Terrasse • Grünbereich Extras: • Beste Lage in Klagenfurt/St. Martin nähe Uni und Wörthersee • Neubauanlage aus dem Jahr 2020 • Barrierefreie Gartenwohnung • Geräumige Einbauküche • Beschattung: Außenrollläden - Autoabstellplatz direkt vor dem Haus separat anmietbar... [Mehr]