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OKMietwohnung provisionsfrei in 1020 Wien
1020 Wien / 33,68m² / 1,5 Zimmer
€ 29,39 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Zentraler wohnen geht kaum: Diese helle 1.5 Zimmer Wohnung in der Unteren Augartenstraße liegt am Rande des 1. Bezirks. Billa, Bipa und Apotheke sind nur 1 Minute zu Fuß entfernt, der Alltag erledigt sich quasi im Vorbeigehen. Und wer heimkommt, genießt trotzdem Ruhe: Die Fenster gehen in einen stillen Innenhof. Ideal für Singles oder Paare. Verfügbar ab 1. November. Ausstattung: • 1,5 Zimmer, 33,68 m², 4. Stock mit Lift • voll möbliert (Küche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Waschmaschine; Sofa, Bett, Kommode und Kleiderschrank) • Modernes Bad mit Dusche und WC • Abstellraum und Kellerabteil • Fenster zum Innenhof Lage: • Billa, Bipa und Apotheke in 1 Min. zu Fuß • Straßenbahn und Bus quasi vor der Haustür, U4 Schottenring in weniger als 10 Min. zu Fuß • Bezirk und Universität Wien in kürzester Zeit erreichbar • Taborstraße, Schwedenplatz und Donaukanal mit Cafés und Lokalen ums Eck • Augarten für die Pause im Grünen oder zum Joggen Zentralität und Ruhe: In einem der gefragtesten Viertel Wiens ist diese Kombination selten. Ideal für alle, die das urbane Leben lieben und dennoch einen ruhigen Rückzugsort suchen. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Schreiben Sie mir gern!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 31,11 / m²
#Garconniere #möbliert #ruhig
Die Wohnung befindet sich in der Walfischgasse und verfügt über eine sehr zentrale Lage . Die infrastrukturelle Nahversorgung (U-Bahn, Bus und Schnellbahn) ist bestens gewährleistet sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohnung mit ca. 35m2 Wohnfläche befindet sich im 2.Liftstock und gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche (möbliert), Wohnzimmer - Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Weiters ist die Wohnung komplett Möbliert Vermietet Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1200 Wien
1200 Wien / 66,24m² / 2 Zimmer
€ 16,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Super geschnittene 66 m² mit ruhiger Innenhof-Loggia und neuwertiger Küche in Toplage im 20. Bezirk Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage zwischen Brigittenauer Lände und Donau. Sofort bezugsfertig: Möbel, Bett, Waschmaschine und Balkon-Lounge sind vorhanden. Ausstattung: • Große offene Wohnküche (ca. 36 m²) mit neuwertiger Küchenzeile, voll ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und großem Kühl-/Gefrierschrank, Fenster in den Innenhof • Wohnbereich mit TV-Wand, Couch und Esstischgruppe mit 6 Sesseln • Schlafzimmer (ca. 21 m²) mit begehbarem Schrankraum, eingerichtet • Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine, eingerichtet • Geräumiger Vorraum (ca. 4,5 m²), eingerichtet • Ruhige Innenhof-Loggia (ca. 5,3 m²) mit Lounge-Set • Trockenes Kellerabteil (ca. 3,3 m²) • Heizung und Warmwasser über Fernwärme, Radiatoren • Böden: Fliesen und Laminat • Baujahr 1997, modernisiert, gehobene Ausstattung Kosten pro Monat: • Miete netto: € 850,00 • Betriebskosten netto: € 148,29 • USt.: € 99.83 • Gesamtmiete: € 1.098,12 • Heizung und Warmwasser: nicht in den Betriebskosten enthalten, Verrechnung nach Verbrauch über Wien Energie, aktueller Teilbetrag ca. € 60/Monat • Strom: nicht inkludiert, ca. € 65/Monat (Energie + Netz), Anbieter frei wählbar Einmalige Kosten: • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Ablöse (verpflichtend): € 400 • Strom und Fernwärme laufen bis 31.12.2026 noch über den Vormieter. • Provisionsfrei Mietbedingungen: • Verfügbar ab 15.12.2026 • Befristet auf 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist • Vermietung an 1–2 Personen, Nichtraucher • Haustiere nur nach vorheriger Absprache mit der Vermieterin • Garagenplatz in der hauseigenen Garage anmietbar • Benötigte Unterlagen: Gehaltsnachweis und Ausweiskopie Lage und Infrastruktur: • Billa, BIPA und Spar im Wohnhaus • Volksschule und Kindergarten im Wohnhaus • Italienisches Restaurant im Wohnhaus • Hofer, Lidl und Baumarkt zu Fuß erreichbar • Apotheke ca. 100 m • Bus 5A (Aignerstraße) direkt vor der Tür • U6 Handelskai ca. 14 Min. zu Fuß • U4 Heiligenstadt ca. 17 Min. zu Fuß • Donau und Sporthalle in Gehweite Besichtigungen finden zu festen Terminen vor Ort statt. Bitte in der Anfrage kurz angeben: wer einzieht, Beruf und gewünschter Einzugstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.644,44 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Objektbeschreibung Exklusives Wohnen in Döbling – hochwertig möbliert, kernsaniert und bis ins Detail durchdacht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hofzeile 14, 1190 Wien. Diese außergewöhnlich hochwertig kernsanierte und nun stilvoll möblierte Wohnung vereint zeitlose Eleganz, modernes Design und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrten Wohnlagen Döblings. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein harmonisches Wohnkonzept geschaffen, das durch edle Materialien, warme Naturtöne, maßgefertigte Einbauten und eine geschmackvoll abgestimmte Einrichtung überzeugt. Die Wohnung wird hochwertig möbliert angeboten und ist bereit für Ihren Einzug. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Ästhetik und Funktionalität perfekt aufeinandertreffen. Die Highlights im Überblick • Hochwertig möbliert: Stilvolle Designmöbel, ein gemütlicher Wohnbereich, ein elegantes Schlafzimmer und ein harmonisch abgestimmtes Einrichtungskonzept. • Erstbezug nach Kernsanierung: Umfassend modernisiert mit hochwertigen Materialien und besonderem Augenmerk auf Qualität und Design. • Edles Fischgrätparkett: Hochwertiger Echtholzboden verleiht den Wohnräumen eine warme, zeitlose Eleganz. • Moderne Designküche: Elegante, grifflose Küchenfronten, hochwertige Einbaugeräte und eine stilvolle Integration in den Wohn- und Essbereich. • Exklusives Badezimmer: Großformatige Fliesen, bodenebene Walk-in-Dusche, elegante schwarze Unterputzarmaturen und ein beleuchteter Designspiegel schaffen eine moderne Wellness-Atmosphäre. • Angenehmes Wohnklima: Moderne Vaillant-Brennwerttherme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. • Hochwertige Fenster: Neue Fenster sorgen für eine ausgezeichnete thermische Isolierung und ein angenehmes Wohngefühl. • Durchdachtes Lichtkonzept: Moderne Deckenspots, elegante Schienensysteme und indirekte Beleuchtung schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre. • Praktischer Stauraum: Maßgefertigte Einbauschränke und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. • Ruhiger Gemeinschaftsgarten: Ein idyllischer, erfahrungsgemäß kaum genutzter Gartenbereich, der trotz gemeinschaftlicher Nutzung eine besonders private Atmosphäre bietet. Wohnen mit Stil Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein hochwertiges Sofa, ein eleganter Essbereich und die moderne Einbauküche schaffen ein stilvolles Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem komfortablen Polsterbett, großzügigen Einbauschränken und einer ruhigen, harmonischen Farbgestaltung. Das moderne Badezimmer setzt mit seiner großzügigen Walk-in-Dusche, den schwarzen Armaturen und der reduzierten Formensprache besondere Designakzente. Eine grüne Ruheoase mitten in Döbling Ein besonderes Highlight ist der idyllische Gemeinschaftsgarten, der allen Hausparteien zur Verfügung steht, erfahrungsgemäß jedoch kaum genutzt wird. Dadurch entsteht eine angenehm ruhige und nahezu private Atmosphäre – ideal, um bei einer Tasse Kaffee den Morgen zu genießen, ein Buch im Grünen zu lesen oder an warmen Sommerabenden zu entspannen. Ein wertvoller zusätzlicher Freiraum, der urbanes Wohnen mit dem Gefühl einer kleinen grünen Oase verbindet. Lage – Wohnen im begehrten 19. Bezirk Die Hofzeile in Wien-Döbling verbindet urbanes Wohnen mit dem besonderen Charme des 19. Bezirks. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsangeboten im Bezirk. Einziehen und wohlfühlen Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere schätzen. Ob hochwertige Ausstattung, stilvolle Möblierung oder modernes Wohnambiente – diese Immobilie bietet ein durchdachtes Gesamtpaket für anspruchsvolles Wohnen. Besichtigen. Einziehen. Wohlfühlen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
2-Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss | Kurzzeitvermietung möglich | Voll möbliert in 1100 Wien
€ 313.000,-
1100 Wien / 42,4m² / 2 Zimmer
€ 7.382,08 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Diese zum Kauf stehende Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet komfortables Wohnen. Alle Zimmer – die Wohnküche, das Schlafzimmer und das Badezimmer – sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was eine praktische und effiziente Raumnutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC. Die Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet, bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser Balkon lädt dazu ein, den Sommer mit einem morgendlichen Kaffee im Freien zu genießen. Die Wohnung Top 22 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 7,65 m² • Offene Wohnküche mit 16,20 m² • Zimmer mit 13,38 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 5,17 m²• Balkon mit 3,72 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 313.000,00 (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42m² / 1 Zimmer
€ 4.023,81 / m²
#möbliert
Wohnung Die sehr gepflegte und möblierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Neubauhauses mit Lift. Sie verfügt über ein Wohn/Schlafzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Haus und Lage Die Neubauliegenschaft erbaut in den 60er - 70er Jahren verfügt über mehrere Stiegen und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Laubepark, Sonnwendviertel sowie zum neuen Bahnhof, welcher fußläufig in ein paar Minuten erreichbar ist, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 80,51m² / 2 Zimmer
€ 15.836,54 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig
Französischer Charme trifft auf Wiener Eleganz - Zentral, stilvoll, einzigartig. Dieses prächtige Eck-Stilzinshaus am Franz-Josefs-Kai 39 ist ein Ort, der die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit bietet. Eingebettet zwischen dem idyllischen Rudolfspark, der grünen Oase im 1. Bezrik, und der aufstrebenden Leopoldstadt. Der erhabene Stil-Albau wurde 1868 vom renommierten Architekten Eduard Kaiser erbaut und ist durch seine exponierte Lage von Weitem sichtbar. Das Gebäude besticht nicht nur duch seine prominente Lage, sondern auch duch seine beeindruckende Architektur, die den Geist der Belle Époque mit zeitgenössischem Design verschmelzen lässt. Jede Ecke dieses Gebäudes erzählt eine Geschichte. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieser Altbau originalgetreu renoviert und historische Elemente wurden sorgsam bewahrt. Hier trifft Tradition auf Moderne, vereint durch einen spektakulären Blick über den Donaukanal. Das Gebäude besteht aus 26 Wohnungen sowie 3 Geschäftslokalen. Das Dachgeschoss wurde 2012 ausgebaut und bietet Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen. Ein erheblicher Teil der Wohnungen sowie die Allgemeinflächen, das Stiegenhaus und die Fassaden wurden stilgerecht renoviert. Derzeit stehen folgende Einheiten zur Verfügung:// 3 Geschäftsflächen im Erdgeschoss als attraktive Gewerbeinvestments Top 4: ca. 39 m2Top 5: ca. 127 m2Top 8: ca. 129 m2// 6 geschmackvoll möblierte Altbauwohnungen mit Bewilligung zur "Kurzzeitvermietung" Top 14: ca. 81 m2Top 16: ca. 69 m2 - Balkon ca. 8 m2 (in Genehmigung) Top 18: ca. 83 m2 - Balkon ca. 8 m2 (in Genehmigung) Top 23: ca. 84 m2 - Balkon ca. 8 m2 (in Genehmigung) Top 24: ca. 80 m2 - Balkon ca. 3 m2 (in Genehmigung) Top 25: ca. 58 m2 // 2 Altbauwohnungen mit spektakulärem Donaukanalblick Top 32: ca. 136 m2 - Balkon ca. 3 m2 (in Genehmigung) Top 34: ca. 81 m2 - Balkon ca. 3 m2 (in Genehmigung) // Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Top 34a: WNF ca. 88 m2 - Terrasse ca. 8,5 m2 - Dachterrasse ca. 32 m2Top 34_2: WNF ca. 152 m2 - Terrasse ca. 8,5 m2 - Dachterrasse ca. 44 m2Top 37_2: WNF ca. 260 m2 - Terrasse ca. 24 m2 - Dachterrasse ca. 56 m2Top 37_3: WNF ca. 260m2 - Terrasse ca. 24 m2 - Dachterrasse ca. 70 m2Top 34 + 37: WNF ca. 418 m2 - Terrasse ca. 32 m2 - Dachterrasse ca. 100 m2Raumaufteilung Top 14// Vorraum // Wohn-/Essbereich // separate Küche // Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche // WCAusstattung// Klimatisierung // Voll möbliert inkl. Einbauküche // Fischgrätparkett - Doppelflügeltüren - Kastenfenster // moderne Sanitärausstattung Information Die Wohnung verfügt über eine Bewilligung zur Kurzzeitvermietung, wird bestandsfrei angeboten und kann auf Wunsch mit bestehendem Betreiber oder auch ohne Betreiber übernommen werden. Lage/Infrastruktur Der Franz-Josefs-Kai 39 besticht durch seine exponierte Lage im Herzen der Wiener Innenstadt, unmittelbar am Donaukanal. Historisches Stadtbild und urbanes Lebensgefühl treffen hier aufeinander und schaffen ein außergewöhnliches Ambiente. Die wichtigsten Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturadressen der Inneren Stadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn Linie U1, U2 & U4, Straßenbahnlinie 1&2 sowie die Autobuslinie 3A) für kurze Wege innerhalb und außerhalb des Zentrums. Die Nähe zum Donaukanal eröffnet zudem attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Eine repräsentative Adresse für alle, die die besondere Qualität innerstädtischen Lebens schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <375m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <50m Universität <625m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <75m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,07m² / 1 Zimmer
€ 4.017,11 / m²
#Garconniere #hell #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne Garconniere im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 1979 und erstreckt sich über ca. 42 m², bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile, einem Vorzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Der Hauptraum verfügt über schönen Laminatboden, in den restlichen Bereichen sind Fliesen verlegt. Die Immobilie wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung wird mit allen auf den Fotos ersichtlichen Möbeln verkauft. Sie betreten die Wohnung in ein einladendes Vorzimmer mit Garderobe, Schuhschrank und Einbauschrank, von wo aus Sie in den Hauptraum, das Badezimmer und WC sowie den Abstellraum gelangen. Das ca. 27 m² große Zimmer ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und aktuell mit deinem Doppelbett, einem Esstisch sowie einer Couch und Couchtisch möbliert. Der Raum verfügt dank eines französischen Fensters über viel Tageslicht und ermöglicht aufgrund der Fläche und des Aufbaus die Trennung von Schlaf- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Waschmaschine ausgestattet. Zudem bietet ein Abstellraum extra Stauraum. Die Infrastruktur der Wohnung ist sehr gut. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Lokalen vor. An den öffentlichen Verkehr sind Sie mittels der U-Bahn-Linie U1, den Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie den Buslinien 68A und 68B optimal angebunen. Zudem ist der Wiener Hauptbahnhof mit regionalen und internationalen Verbindungen fußläufig erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 110m² / 2,5 Zimmer
€ 24,80 / m²
#hell #möbliert
Zeitloser Chic am Opernring – Stylisches 2,5 Zimmer Pied à Terre in der Stadt der Musik KOFFER AUSPACKEN UND SICH WOHLFÜHLENDiese großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung befindet in absoluter Toplage im 4. Obergeschoß des Opernringhofs – direkt gegenüber der Wiener Staatsoper, aber auf die ruhige, abgewandte Seite mit Blick auf schöne Gründerzeithäuser und-dächer. In diesem Teil der Wiener Innenstadt vereint sich wie nirgendwo sonst kultiviertes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Raumaufteilung - ca. 110m² Wohnfläche Zeitgeist und Stil zeichnen diese sehr schick möblierte und lichtdurchflutete Wohnung in sensationeller Lage aus. Vorraum Einbauküche mit kleinem Vorraum Abstellraumeinladendes Vorzimmer / Entrée Gäste Toilettelichtdurchfluteter Wohnsalon mit Blick auf die Operngasse - Westlageruhiges Schlafzimmer in Richtung Innenhof mit en suite Badezimmer Ausstattung - fully furnished Wohnsalon mit stylischer Essgruppe, einladendem Sofa, Fauteuil, Beistelltisch Schlafzimmer mit einem Doppelbett, geräumigen Kleiderschrank und Klimaanlageen suite Badezimmer mit hochwertigen Mosaikfliesen, Wanne mit Whirlpoolfunktion, Toilette Küche mit Markengeräten inkl. Waschmaschine und Trockner sowie Geschirr, Gläser, Besteck usw. Gäste Toilette mit Handwaschbecken Alu-Holzfensterfranzösische Fenster im Wohnsalon Fernwärme Gegensprechanlage Personenlift Gemeinschaftskeller Der edle Eichenholzboden, der im klassischen Fischgrätstil verlegt ist, rundet das stilvolle Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab. Diese ikonische 2.5-Zimmerwohnung befindet sich im renommierten Opernringhof, einem architektonischen Meisterwerk der 1950er-Jahre. Errichtet zwischen 1955 und 1959, besticht das Gebäude durch seine elegante, klare Linienführung und den Einsatz hochwertigster Materialien wie italienischem Marmor und Mannersdorfer Stein – eine Hommage an die reduzierte, funktionale Ästhetik der Wiener Nachkriegsmoderne. Lage, Infrastruktur und Umgebung Das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot des ersten Bezirks liegt direkt vor Ihrer Haustür. Die Oper liegt direkt gegenüber, der Musikverein sowie das Konzerthaus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das berühmte Hotel Sacher liegt schräg gegenüber. Auch die Sezession und die Albertina sind in zwei Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – Kärntnerstraße, Graben, Kohlmarkt und das Goldene Quartier sind nur wenige Minuten entfernt. Selbstverständlich können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs auch zu Fuß erledigt werden, und der beliebte Naschmarkt ist ebenfalls ganz in der Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In nur 2 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1, 2, D und 71 sowie die U-Bahnlinien 1, 2 und 4.Wir möchten Ihnen alle Informationen geben, die Sie benötigen. Jeder hat andere Prioritäten. Sollten Sie Fragen zu einem bestimmten Thema haben, beantworten wir diese gerne oder übernehmen die Recherche für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu präsentieren! Ihr Team von Elisabeth Rohr Immobilien Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 28,- / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Voll möblierte Altbauwohnung in Ruhelage – 75 m² mit Lift nahe Stephansplatz und Kärntner Straße An English description can be found further below. In der Himmelpfortgasse im 1. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz und der Kärntner Straße entfernt, gelangt diese ca. 75 m² große, vollständig möblierte Altbauwohnung zur Vermietung. Sie liegt im 3. Stock eines historischen Gebäudes und ist mit dem Lift erreichbar. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche und ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Die Räume sind zentral begehbar. Eine begehbare Garderobe und ein Abstellraum bieten praktischen Stauraum. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC wurden komplett erneuert. Trotz ihrer zentralen Lage befindet sich die Wohnung in absoluter Ruhelage. Zum Haus gehört ein begrünter Innenhof. Mit der U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie vom Stephansplatz in etwa 16 Minuten direkt und ohne Umsteigen zum Vienna International Centre. Die Himmelpfortgasse liegt mitten in der Wiener Innenstadt. Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Der Stephansplatz mit seinen U-Bahn-Anbindungen und die Kärntner Straße sind zu Fuß erreichbar. Der Mietvertrag wird auf drei Jahre befristet abgeschlossen. Die Kaution beträgt EUR 6.000. Heizung und Strom werden zusätzlich nach Verbrauch verrechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. ENGLISHFully Furnished 75 m² Apartment with Lift Near Stephansplatz and Kärntner Straße From Stephansplatz, the U1 takes you directly to the Vienna International Centre (VIC) in about 16 minutes, with no need to change trains. This approximately 75 m², fully furnished apartment is located on Himmelpfortgasse in Vienna’s 1st district, just a short walk from Stephansplatz and Kärntner Straße. It is on the third floor of a historic building and can be reached by lift. Move-in is possible at short notice. The apartment has a spacious living area with a fully equipped kitchen and a quiet bedroom with direct access to the bathroom. The rooms can be accessed from the hallway. A walk-in wardrobe and a storage room provide useful extra space. The bathroom with shower and the separate toilet have both been completely renovated. Despite its central location, the apartment is exceptionally quiet, and the building has a green inner courtyard. Himmelpfortgasse is right in the heart of Vienna. Shops, restaurants and everyday amenities are close by. Stephansplatz, with its underground connections, and Kärntner Straße are within walking distance. The apartment is offered on a three-year fixed-term lease. The deposit is EUR 6,000. Heating and electricity are charged separately according to consumption. I look forward to hearing from you and would be pleased to arrange a viewing. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 65,35m² / 3 Zimmer
€ 6.411,63 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Ruhe, Wohlfühlen, Abschalten - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint großzügige Wohnqualität mit einem privaten Gartenparadies. Auf ca. 60 m² Eigengartenfläche eröffnet sich ein unverbaubarer Blick in die Natur - ein seltenes Zusammenspiel aus Ruhe, Weite und Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia und weiter in den weitläufigen Garten - perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach, um die Natur zu genießen. Hier wohnen Sie nicht einfach im Erdgeschoss - Sie wohnen im Grünen. Die Wohnung überzeugt durch: * Großzügig geschnittene Zimmer * moderne & neuwertige Möblierung * Weitläufige Fensterflächen für maximalen Tageslichteinfall * Lichtdurchflutete Räume mit direktem Bezug zum Außenbereich * Eine Loggia als geschützter Übergang zwischen Innen und Garten AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Parkettböden in den Wohnräumen * Feinsteinzeugfliesen in Bad und Toilette * Fußbodenheizung, Fernwärme * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung * Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden * Fußbodenheizung, Fernwärme * Keller mit zusätzlichem Fahrradabstellsystem * Sicherheits- und Brandschutztüren Für alle in der Wohnung vorhandenen Möbel (inkl. Einbauküche) wird lediglich eine kleine Ablöse in Höhe von EUR 2.000, - verrechnet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 25.000, - erworben werden (E-Lademöglichkeit vorbereitet, Installation durch den Käufer). Der Verkauf erfolgt ohne Provision! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1170 Wien
1170 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 21,43 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 49 m²) in 1170 Wien-Hernals. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (ca. 4 Stufen bis zur Einheit) und ist voll möbliert – ideal für Singles, Paare oder Projektmieter: einziehen und loswohnen. Die Raumaufteilung ist ein echter Pluspunkt: separates Schlafzimmer und separates Wohnzimmer, dazu eigene Küche, Bad/WC sowie Vorraum als zentraler Verteiler (siehe Grundriss). Lage Top-Lage & Öffis: Perfekte Öffi-Anbindung: Linie 43 (in nur 10 Min. direkt am Schottentor / Uni Wien), Linien 9 & 44 sowie S-Bahn S45 in Gehweite. Top-Nähe zum AKH Wien: Nur ca. 10–15 Min. öffentlich bzw. 5 Min. mit dem Rad / E-Scooter (ideal für AKH-Mitarbeiter & Studierende). Nahversorgung & Lifestyle: Supermärkte, Bäckereien & Apotheken direkt um die Ecke. Beliebter Yppenplatz/Brunnenmarkt und Jörgerbad in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Kosten Gesamtmiete: € 1.100 / Monat (inkl. Betriebskosten, inkl. USt, inkl. Möblierung ) Strom, Heizung/Warmwasser: Gasetagenheizung – nicht in der Miete enthalten (Abrechnung nach Verbrauch) Transparente Zusammensetzung (für Vertrag/Rechnung): • Hauptmietzins Wohnung (10% USt): € 872,82 brutto • Betriebskosten-Akonto (10% USt): € 177,18 brutto • = € 1.050 brutto / Monat Kaution: € 3.300 Bruttomonatsmieten) Hinweis: Alle Angaben im Inserat sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer, Satzfehler und Zwischenvermietung vorbehalten.... [Mehr]
