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OKWohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses hochwertige Wohnprojekt entsteht in architektonischem Anschluss an ein historisches Bestandsgebäude und verbindet gewachsene Bausubstanz mit zeitgemäßer Architektur. Die bestehende Struktur wird dabei sensibel weitergedacht und durch einen modernen Baukörper ergänzt, sodass ein harmonisches Gesamtbild aus Alt und Neu entsteht. Im Bestandsgebäude wurden die Einheiten und das Gebäude umfassend kernsaniert und auf topmodernes Wohnniveau gebracht. Historische Elemente wie großzügige Raumhöhen und ausgewählte bauliche Details bleiben erhalten und werden mit moderner Haustechnik, zeitgemäßer Grundrissgestaltung und hochwertiger Ausstattung kombiniert. So entstehen einzigartige Wohnräume, die den Charakter des historischen Gebäudes bewahren und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bieten. Im neu errichteten Gebäudeteil entstehen drei weitere Wohnungen, die nicht nur aktuellen architektonischen, technischen und energetischen Standards entsprechen. Klare Linien, durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Außenbereiche schaffen moderne, lichtdurchflutete Wohnräume in hoher Qualität. Die Neubauwohnungen fügen sich selbstverständlich in den städtebaulichen Kontext ein und ergänzen das Bestandsgebäude auf zeitgemäße Weise. Das gesamte Projekt zeichnet sich durch eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität aus. Bau & Ausstattung Architektur & Bauweise Architektonische Verbindung eines historischen Bestandsgebäudes mit einem zeitgemäßen Neubaukörper Wohnungen im Bestand ? umfassend kernsaniert drei neu errichtete Wohnungen im Neubau Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung u.a. historische Deckenelemente in den Bestandswohnungen durchdachte, funktionale Grundrisskonzepte Fenster & Türen Hochwertige Holz-Alu-Fenster + u.a. Hebeschiebetüren 3-fach Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz Altbau-Kastenstockfenster straßenseitig im Bestand, denkmalgerecht ausgeführt Hochwertige Spiegelgase Wohnungseingangstüren mit einer Höhe von ca. 2,50m Hauseingangstüre mit Fingerprint-Zutrittssystem Heizung, Energie & Technik Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Wohnungsweise Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung Energieeffiziente Bauweise Innenausstattung Hochwertiger Parkettboden in der jetzt Bauphase noch .... u.a. Steinböden direkt aus der Umgebung vom Steinmetz Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen Zeitloses, langlebiges Materialkonzept Außenbereiche & Allgemeinflächen Private Terrassen / Balkone / Loggien Außenbeläge in Fliesen oder alternativ Holz/WPC (Wohnungsabhängig) Überdachter Fahrradabstellraum im Erdgeschoss PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation Kellerabteile für jede Wohnung Verfügbare Objekte: Haus 1: Top 2: EG I Geschäftslokal I Verkaufsfläche: ca. 131,58m², Kaufpreis: 849.000, ? Top 3: 1. OG I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca: 169,59m² I Dachterrasse: ca. 19,70m², Kaufpreis: 1.059.000, ? Haus 2 Top 1: 1. OG I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca: 170,47m² I Terrasse: ca. 18,53m², Kaufpreis: 1.094.900, ? Top 2: 2. OG I 3 Zimmer I Wohnfläche: ca: 158,59m² I Loggia/Balkon: ca. 20,32m², Kaufpreis: 1.043.600, ? Top 3: DG I 3 Zimmer I Wohnfläche: ca: 134,22m² I Loggia/Balkon: ca. 20,32m², Kaufpreis: 998.900, ? Stellplätze: Nr. 1, Kaufpreis: 42.000, ? Nr. 2, Kaufpreis: 38.000, ? Nr. 3, Kaufpreis: 38.000, ? Nr. 4, Kaufpreis: 38.000, ? Nr. 5, Kaufpreis: 38.000, ? Nr. 6, Kaufpreis: 45.500, ? Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Wohnbauprojekt befindet sich in bester Innenstadtlage direkt am historischen Hauptplatz von Tulln ? einem Ort, der städtische Lebendigkeit, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Der Hauptplatz bildet das Herz der Stadt und ist geprägt von historischer Bausubstanz, gepflegten Fassaden sowie einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Geschäften. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Nahversorgung, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders alltagstauglich. Auch kulturelle Angebote, Wochenmärkte und Veranstaltungen am Hauptplatz tragen zur hohen Aufenthaltsqualität bei. Die Nähe zur Donau und zu den weitläufigen Grün- und Erholungsräumen entlang des Flusses bietet einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben. Spaziergänge, Radwege und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage. Tulln überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof sowie regionale und überregionale Verkehrsverbindungen sind rasch erreichbar, wodurch sowohl Wien als auch das umliegende Umland bequem angebunden sind. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Stadt. Ein Standort, der urbanes Leben, kurze Wege und hohe Wohnqualität in idealer Weise verbindet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
Erstbezug I ca. 18,53m² Terrasse I ca. 50 m² großer Wohn/Essbereich I Luft-Wasser-Wärmepumpe u.v.m.!
€ 1.094.900,-
3430 Tulln an der Donau / 170,47m² / 4 Zimmer
€ 6.422,83 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Ruhe und Wertigkeit. Der Eingangsbereich mit der großzügigen ca. 11,5 m² großen Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum und schafft einen klaren, aufgeräumten ersten Eindruck. Raumhöhen von rund 3 Metern sowie eine durchdachte Grundrissstruktur verleihen der Wohnung eine offene, angenehme Atmosphäre. Der weitläufige ca. 49,31 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet sowohl Raum für geselliges Beisammensein als auch für ruhige Rückzugsmomente. Die Küche ist offen und funktional an den Wohnbereich angebunden und wird durch eine direkt angeschlossene Speisekammer ergänzt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Wohnatmosphäre. Direkt vom Wohnbereich aus erreichbar befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie das gegenüberliegende, zentral begehbare Badezimmer. Diese Räume eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und fügen sich harmonisch in den klar strukturierten Grundriss ein. Das Hauptschlafzimmer ist als eigenständiger Rückzugsbereich konzipiert und wird durch einen separaten Ankleideraum sowie ein anschließendes, eigenes Badezimmer ergänzt. So entsteht eine klar definierte, private Wohnzone mit hohem Komfort. Der private Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden. Raumaufteilung Eingangsbereich ca. 4,05 m² Diele ca. 11,51 m² Wohn- und Essbereich ca.49,31 m² Küche ca. 18,7 m² Speisekammer ca. 6,23 m² 2 Zimmer ca. 12,76 m² & 14,09 m² Zentrales Badezimmer 4,55 m² Master-Schlafzimmer ca. 12,49 m² separater Ankleideraum ca. 11,6 m² eigenes Badezimmer ca, 17,92 m² Dachterrasse ca. 18,53 m² Kellerabteil (ebenerdig im Erdgeschoss) 1 PKW-Stellplatz im Erdgeschoss mit Vorbereitung für E-Ladestation Ausstattung Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Hauseingangstüre mit Fingerprint-Zutrittssystem Hochwertige Parkett in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Nassräumen Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe Warmwasseraufbereitung wohnungsweise Fußbodenheizung Verfügbare Objekte: Haus 1: Top 2: EG I Geschäftslokal I Verkaufsfläche: ca. 131,58m², Kaufpreis: 849.000, ? Top 3: 1. OG I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca: 169,59m² I Dachterrasse: ca. 19,70m², Kaufpreis: 1.059.000, ? Haus 2 Top 1: 1. OG I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca: 170,47m² I Terrasse: ca. 18,53m², Kaufpreis: 1.094.900, ? Top 2: 2. OG I 3 Zimmer I Wohnfläche: ca: 158,59m² I Loggia/Balkon: ca. 20,32m², Kaufpreis: 1.043.600, ? Top 3: DG I 3 Zimmer I Wohnfläche: ca: 134,22m² I Loggia/Balkon: ca. 20,32m², Kaufpreis: 998.900, ? Stellplätze: Nr. 1, Kaufpreis: 42.000, ? Nr. 2, Kaufpreis: 38.000, ? Nr. 3, Kaufpreis: 38.000, ? Nr. 4, Kaufpreis: 38.000, ? Nr. 5, Kaufpreis: 38.000, ? Nr. 6, Kaufpreis: 45.500, ? Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage direkt am historischen Hauptplatz von Tulln ? einem Ort, der städtische Lebendigkeit, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Der Hauptplatz bildet das Herz der Stadt und ist geprägt von historischer Bausubstanz, gepflegten Fassaden sowie einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Geschäften. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Nahversorgung, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders alltagstauglich. Auch kulturelle Angebote, Wochenmärkte und Veranstaltungen am Hauptplatz tragen zur hohen Aufenthaltsqualität bei. Die Nähe zur Donau und zu den weitläufigen Grün- und Erholungsräumen entlang des Flusses bietet einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben. Spaziergänge, Radwege und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage. Tulln überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof sowie regionale und überregionale Verkehrsverbindungen sind rasch erreichbar, wodurch sowohl Wien als auch das umliegende Umland bequem angebunden sind. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Stadt. Ein Standort, der urbanes Leben, kurze Wege und hohe Wohnqualität in idealer Weise verbindet. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 39.416,40 € inkl. 20 % USt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau, Tulln an der D... / 53m² / 2 Zimmer
€ 16,50 / m²
#hell #ruhig
Zentral wohnen in Tulln ? stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung Mit rund 53 m² Wohnfläche bietet diese charmante Stadtwohnung die perfekte Kombination aus kompaktem Grundriss, modernem Wohnkomfort und zentraler Lage. Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Große Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht herein und sorgen für hervorragende Wärmedämmung sowie angenehme Ruhe. Der neu verlegte Parkettboden schafft in den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während großformatige Bodenfliesen in Bad und Vorraum für eine elegante, zeitgemäße Note sorgen. Die energieeffiziente Fußbodenheizung garantiert ganzjährig ein behagliches Raumklima. Raumaufteilung 1 Schlafzimmer Offener Wohn-/Küchenbereich mit optimal genutztem Raumkonzept Modernes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (je nach Ausstattung) Heller Vorraum mit Stauraummöglichkeiten Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im Herzen von Tulln und bietet eine hervorragende Nahversorgung ? alles ist bequem zu Fuß erreichbar: Kindergarten: ca. 600 m Volksschule & Montessori ? Neue Welt?: ca. 100 m Sportmittelschule: ca. 300 m Bahnhof Tulln & Tulln Stadt: ca. 5 Minuten zu Fuß Krankenhaus: ca. 1 km Supermärkte im Umkreis von 1 km: Eurospar, Billa, Hofer, Lidl Hauptplatz mit Rosenarcade: nur ca. 400 m entfernt ? mit über 40 Geschäften und Gastronomiebetrieben Kaution: Kaution: ? 2.623,50 Miete: Miete netto: ? 636,00 Betriebskosten netto: ? 159,00 10% USt.: ? 79,50 Gesamtmiete(brutto) NUR: ? 874,50 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 636 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 159 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 79,5 Gesamtbetrag ? 874,5 Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3430 Tulln
3425 LANGENLEBARN, ZINSHAUS AM LAND VOLLVERMIETET
€ 2.500.000,-
3430 Tulln an der Donau
Dieses Landzinshaus befindet sich zwischen Tulln und St.Andrä Wördern. Fertigstellung war Dezember 2022. Es wurde ein Neubauzinshaus mit 10 Wohneinheiten auf 3 Ebenen (EG, OG, DG) errichtet. Grundgröße: 1285m² Bauweise: Ziegelmassiv, auch die Innenwände sind aus Ziegel Wohnfläche gesamt: 511m² Wohnungsgrößen: 2 Wohnungen ca. 35m², 6 Wohnungen ca. 50m², 2 Wohnungen ca. 68m² 4 Eigengärten, 4 Balkone und 2 DG-Terrassen 10 Garagenplätze mit E-Tankstelle in Vorbereitung und externe Abstellräume 5 Stellplätze im Freien zusätzlich Heizungsart: Luftwärmepumpe 150m² Freifläche für Kinder Das Projekt befindet sich nur 5 Gehminuten zur Bahn und Supermarkt entfernt. Nettomiete/Monat € 7.621,- bzw. Nettomiete/Jahr € 91.456,- Kaufpreis Netto: € 2.500.000,- (zuzügl. 20% UST) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 56m²
€ 1.696,43 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig
Dieses Stelzenhaus in der Au ist das ideale Wochenend-& Ferienhaus! Mitten in der Au gelegen, herrliche Ruhe, Natur pur! Pachtgrundstück, jährliche Pacht ca € 1.100.- Das Stelzenhaus bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Gäste/Kinderzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC und einen Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Couch und einem Wandverbau ausgestattet. Natürlich gibt es eine SAT-Anlage. Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Doppelbett ausgestattet, nebenan befindet sich ein begehbarer Schrank. Das Gäste/Kinderzimmer verfügt über ein Bett und einen Einbauschrank. Die Küche ist voll ausgestattet mit Abwasch, Hänge- & Stehkästchen, einem Gasherd und einem Kühlschrank. Der Essbereich ist mit einer gemütlichen Essecke ausgeführt und angrenzend befindet sich eine Speis. Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken, eine Duschkopf (Bodenabfluss) und das WC. Das Haus wird voll möbliert verkauft! Im Garten steht ein Pool (mit Umwälzpumpe und Abdeckplane), eine Solardusche und ein Pavillion mit Esstisch. Unter dem Wohnhaus (zwischen den Stelzen) finden Sie eine Werkstatt und einen großen Freizeitbereich: hier können Sie mit Gästen Essen und gemütliche Abende verbringen. Das Stelzenhaus, sowie die gesamte Siedlung befindet sich im Überschwemmungsgebiet der Au. Es handelt sich um ein Pachtgrundstück, jährliche Pacht ca € 1.100.- Die Versorgung mit Gas erfolgt über Propangasflaschen, die Stromversorgung über einen Stromgenerator. Zusätzlich befinden sich 5 PV-Elemente auf dem Dach. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
Baugrundstück im Zentrum von Tulln
€ 399.000,-
3430 Tulln an der Donau / 685m²
€ 582,48 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein 685m2 großes Baugrundstück (KG: Tulln (20189) - EZ: 664 - GST: 951) im Zentrum von Tulln mit einem Abrisshaus. Der Baugrund hat die Widmung Bauland Kerngebiet, ist zu 40% bebaubar, wobei eine geschlossene Bauweise mit Bauklasse I, II vorgegeben ist. Die Längenverteilung beträgt ca. 12m Breite und ca. 56m Länge. Die Ausrichtung des Baugrundes verläuft in etwa in Nord-Süd Richtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob das Einkaufszentrum Rosenarcade, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule oder Supermarkt – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Leben in Tulln bedeutet nicht nur dass Sie die Donau direkt vor der Haustüre zu haben, wo sich Freizeit- und Sportbegeisterte beim Laufen, Radfahren oder Paddeln treffen. Die Rosenstadt ist gleichzeitig auch Zentrum für Kultur und Bildung. Der Stadtsaal und Die Donaubühne heißen regelmäßig Österreichs bekannteste und beliebteste Künstler willkommen und Tulln beherbergt unzählige Schulen sowie Universitäten und Forschungsinstitutionen von internationalem Niveau. Tulln bietet ein hervorragendes Netz an Vorsorge- und Gesundheitseinrichtungen und ein Einkaufszentrum in der Innenstadt. Österreichs schönste Blumenstadt bietet Ihnen Top-Gastronomie in unmittelbarer Reichweite. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof, sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt oder in den umliegenden Städten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 64,55m² / 2 Zimmer
€ 4.337,72 / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64,55 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Räume und einen Balkon mit schönem Ausblick und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Immobilie wurde rund 2016 renoviert und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Raumaufteilung Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Separates Schlafzimmer Küche (funktionell ausgestattet) Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (renoviert) WC separat Abstellraum innerhalb der Wohnung Kellerabteil (im Wohnungseigentumsvertrag eingetragen) Ausstattung & Zustand Wohnfläche: ca. 64,55 m²Laminatböden in den Wohnräumen Renoviertes Bad (ca. 2016) Funktionelle Küche Helle, gut belichtete Räume Gepflegte Wohnanlage Außenstellplatz im Wohnungseigentum inkludiert Gartennutzung geregelt Besonderheiten✔ Balkon mit Ausblick✔ Separate Küche & getrennte Sanitärräume✔ Praktischer Abstellraum in der Wohnung✔ Außenstellplatz & Kellerabteil im Eigentum✔ Renovierung ca. 2016✔ Ideal für Eigennutzer oder Vermietung Rechtliches Wohnungseigentum Außenstellplatz & Kellerabteil im Wohnungseigentumsvertrag eingetragen Gartennutzung geregelt Fazit Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 64,55 m², Balkon und zusätzlichem Stauraum, die durch ihre Raumaufteilung, gute Ausstattung und Zusatzflächen überzeugt. Ein ideales Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
"Rarität! Baugrund ohne Bauzwang in Tulln!"
€ 549.000,-
3430 Tulln an der Donau / 699m²
€ 785,41 / m²
#Baugrund #ruhig
Rarität! Ca. 700 m² unbebauter und eingezäunter Baugrund ohne Bauzwang in Tulln! Treten Sie ein in eine andere Welt?.so oder so ähnlich könnte die Überschrift ebenfalls lauten, denn dieses Grundstück in zentraler Tullner Lage muss man gesehen, gefühlt und ? gehört? haben! Sie hören nämlich? sehr wenig! Kaum tritt man durch das Gartentor und schließt dieses wieder hinter sich, so hat man quasi den Trubel der Stadt mit ausgesperrt! Dieses ca. 700 m² große Grundstück ist knapp 30 Meter lang und bis zu 25 Meter breit und derzeit auf 3 Seiten durch Mauern bzw. Zäune abgegrenzt. 2 Geschäftsgebäude schirmen diese Liegenschaft zusätzlich von der Straße ab und sorgen nicht nur für angenehme Ruhe, sondern auch für herrliche Intimsphäre. Wo derzeit noch glückliche Hühner laufen, könnte bald Ihr Haus stehen. Am Grundstück ist auch ein Brunnen vorhanden. Die Bebaubarkeit beträgt 50% (Bauklasse I, II, offene Bauweise), es gibt keine Begrenzung von Wohneinheiten! Dem Grundstück wurde noch kein Straßenname zugeteilt, die Grundstücksnummer ist nach Anfrage mit vollständigem Namen und Ihrer Telefonnummer ersichtlich! Die Infrastruktur könnte besser nicht sein, Einkaufsmöglichkeiten sind im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür und der Tullner Hauptbahnhof mit unzähligen Verbindungen nach Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar, da dieser nur ein paar hundert Meter entfernt liegt. Apotheke, Trafik und Ärztezentrum sind im Umkreis von ca. 100 Metern erreichbar und wer auf Fitness steht, kann diese im ca. 500 Meter entfernten Studio verbessern. Ein Bäcker ist ebenso vor der Haustür wie ein Café und ein Bankomat. Wer in den Westen Wiens muss, kann dies vom nur ca. 10 Minuten entfernten Tullnerfelder Bahnhof (Pixendorf) machen, wo die Züge in nur ca. 14 Minuten nach Meidling fahren. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein idyllisches Grundstück mitten in Tulln zu besichtigen oder zu erwerben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
"Traumhaus auf Traumgrund mitten in Tulln"
€ 1.185.000,-
3430 Tulln an der Donau / 158m²
€ 7.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf kommt ein Architekten-Traumhaus in bester Tullner Stadtlage! Der renommierte Tullnerfelder Baumeister THOMES-HAUS, Spezialist für Einfamilienhäuser, hat für SIE ein maßgeschneidertes Traumhaus entworfen, welches wir hier anbieten dürfen, und zwar auf einem herrlichen Grundstück mitten in Tulln, nur wenige hundert Meter vom Tullner Hauptbahnhof entfernt, umgeben von bester Infrastruktur! Das knapp 160m² große Architektenhaus in bewährter THOMES-Qualität mit umfangreicher Grundausstattung wie JOSKO-Fenster (je nach Wunsch mit Rollläden oder Raffstores), einer Deckenkühlung, Photovoltaik-Anlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung und überdachter Terrasse wird in 2 Varianten angeboten, nämlich ausbau- oder schlüsselfertig, und kann von Ihnen noch mitgeplant und mitgestaltet werden! Selbst die Größe kann gegen einen kleinen Aufpreis noch erweitert werden. Je nach Ausbau- und Ausstattungsvariante ist dieses Traumhaus, inklusive Fundamentplatte, kompletter Kanalverlegung und der bereits erwähnten umfassenden im Basispaket enthaltenen Komponenten ab ca. ? 636.000,- erhältlich. Eine umfangreiche Leistungs- bzw. Ausstattungsbeschreibung sowie den Grundriss des Hauses erhalten Sie nach Ihrer Anfrage unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer. THOMES-gemäß ist der Sickerschacht ebenso im Preis inkludiert wie der Estrich, Außen- und Innenfensterbretter, einer Vollwärmeschutzfassade (20cm inkl. Edelputz), der Leerverrohrung für ein Internetkabel schon ab Grundstücksgrenze sowie das Einziehen des vom Internetanbieters beigestellten Kabels (!). Natürlich können Sie das Haus auch komplett schlüsselfertig übernehmen, inkl. Garage, fertiger Terrasse und gepflasterter Einfahrt. Das ca. 700m² große, ebene Grundstück befindet sich in zentraler Tullner Lage und ist bereits eingezäunt bzw. mit einer Mauer umgeben. 2 umliegende Geschäftsgebäude schirmen die Liegenschaft von der Straße ab und sorgen nicht nur für angenehme Ruhe, sondern auch für herrliche Intimsphäre. Der Preis für das Grundstück alleine beträgt ? 549.000,-. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein, Einkaufsmöglichkeiten sind im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür und der Tullner Hauptbahnhof mit unzähligen Verbindungen nach Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar, da dieser nur ein paar hundert Meter entfernt liegt. Apotheke, Trafik und Ärztezentrum sind im Umkreis von ca. 100 Metern erreichbar und wer auf Fitness steht, kann diese im fußläufig erreichbaren Studio verbessern. Ein Bäcker ist ebenso vor der Haustür wie ein Café und ein Bankomat. Wer in den Westen Wiens muss, kann den vom nur ca. 10 Minuten entfernten Tullnerfelder Bahnhof (Pixendorf) nutzen, wo die Züge in nur ca. 14 Minuten nach Meidling fahren. Sie haben weiteres Interesse an dieser Immobilie? Das sind die weiteren Schritte: - Bitte fragen Sie die gewünschte Immobilie über die folgende Anfragemaske an und geben Sie unbedingt IhreMailadresse, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an, nur dann können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie kontaktieren! - Sie bekommen dann unverbindlich und automatisiert per Mail ein Immobilienangebot (Exposé und zusätzliche Unterlagen) zugesendet. - Bitte öffnen Sie dieses Angebot, indem Sie zuerst auf ? ZUM IMMOBILIEN-ANGEBOT", danach auf "Angebot sofort erhalten" und letztlich auf ? Angebot herunterladen? klicken. - Danach kontaktieren wir Sie gerne telefonisch betreffend einer Besichtigung. - Ihnen entstehen bei dieser Vorgangsweise keinerlei Kosten! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
"Baumeisterhaus mitten in Tulln"
€ 1.054.000,-
3430 Tulln an der Donau / 158m²
€ 6.670,89 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf kommt ein Architekten-Traumhaus in bester Tullner Stadtlage! Der renommierte Tullnerfelder Baumeister THOMES-HAUS, Spezialist für Einfamilienhäuser, hat für SIE ein maßgeschneidertes Traumhaus entworfen, welches wir hier anbieten dürfen, und zwar auf einem herrlichen Grundstück mitten in Tulln, nur wenige hundert Meter vom Tullner Hauptbahnhof entfernt, umgeben von bester Infrastruktur! Das knapp 160m² große Architektenhaus in bewährter THOMES-Qualität mit umfangreicher Grundausstattung wie JOSKO-Fenster (je nach Wunsch mit Rollläden oder Raffstores), Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 2,70m hohen Räumen im Erdgeschoß etc. wird in 2 Varianten angeboten, nämlich ausbau- oder schlüsselfertig, und kann von Ihnen noch mitgeplant und mitgestaltet werden! Selbst die Größe kann gegen einen kleinen Aufpreis noch erweitert werden. Je nach Ausbau- und Ausstattungsvariante ist dieses Traumhaus inklusive Fundamentplatte, kompletter Kanalverlegung und weiterer umfassenden im Basispaket enthaltenen Komponenten ab ca. ? 505.000, erhältlich THOMES-gemäß ist der Sickerschacht ebenso im Preis inkludiert wie der Estrich, Außen- und Innenfensterbretter, einer Vollwärmeschutzfassade uvm. Eine genaue Leistungsbeschreibung sowie den Grundriss erhalten Sie nach Ihrer Anfrage unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer Natürlich können Sie das Haus auch komplett schlüsselfertig übernehmen, inkl. Garage, fertiger Terrasse und gepflasterter Einfahrt. Das ca. 700m² große, ebene Grundstück befindet sich in zentraler Tullner Lage und ist bereits eingezäunt bzw. mit einer Mauer umgeben. 2 umliegende Geschäftsgebäude schirmen die Liegenschaft von der Straße ab und sorgen nicht nur für angenehme Ruhe, sondern auch für herrliche Intimsphäre. Der Preis für das Grundstück ohne Haus beträgt ? 549.000,-. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein, Einkaufsmöglichkeiten sind im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür und der Tullner Hauptbahnhof mit unzähligen Verbindungen nach Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar, da dieser nur ein paar hundert Meter entfernt liegt. Apotheke, Trafik und Ärztezentrum sind im Umkreis von ca. 100 Metern erreichbar und wer auf Fitness steht, kann diese im ca. 500 Meter entfernten Studio verbessern. Ein Bäcker ist ebenso vor der Haustür wie ein Café und ein Bankomat. Wer in den Westen Wiens muss, kann den vom nur ca. 10 Minuten entfernten Tullnerfelder Bahnhof (Pixendorf) nutzen, wo die Züge in nur ca. 14 Minuten nach Meidling fahren. Sie haben weiteres Interesse an dieser Immobilie? Das sind die weiteren Schritte: - Bitte fragen Sie die gewünschte Immobilie über die folgende Anfragemaske an und geben Sie unbedingt IhreMailadresse, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an, nur dann können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie kontaktieren! - Sie bekommen dann unverbindlich und automatisiert per Mail ein Immobilienangebot (Exposé und zusätzliche Unterlagen) zugesendet. - Bitte öffnen Sie dieses Angebot, indem Sie zuerst auf ? ZUM IMMOBILIEN-ANGEBOT", danach auf "Angebot sofort erhalten" und letztlich auf ? Angebot herunterladen? klicken. - Danach kontaktieren wir Sie gerne telefonisch betreffend einer Besichtigung. - Ihnen entstehen bei dieser Vorgangsweise keinerlei Kosten! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau
#Gastronomie
Willkommen in Tulln an der Donau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die für ihre idyllische Lage am Ufer der Donau und ihre einzigartige Kultur bekannt ist. In der direkten Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Dies macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die eine schnelle und einfache Versorgung mit wichtigen Einrichtungen benötigen. Aber auch in Bezug auf die Infrastruktur ist diese Immobilie unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, was für eine hohe Kundenfrequenz und einen hohen Umsatz sorgt. Hier haben Sie die perfekte Lage, um mit Ihrem Geschäft erfolgreich zu sein. Innenbereich 28 m² mit 12 Sitzplätzen. Schank Abstellraum WCÜberdachter Außenbereich sowie nicht überdachter Außenbereich mit mehreren Plätzen Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine unschlagbare Kombination aus Lage, Preis und Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um sich in der aufstrebenden Stadt Tulln an der Donau niederzulassen und Ihr eigenes Imbiss zu eröffnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne erläutern wir Ihnen die Umsätze sowie die Ablöse Vorstellung des jetzigen Betreibers. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine unschlagbare Kombination aus Lage, Preis und Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um sich in der aufstrebenden Stadt Tulln an der Donau niederzulassen und Ihr eigenes Imbiss zu eröffnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne erläutern wir Ihnen die Umsätze sowie die Ablöse Vorstellung des jetzigen Betreibers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
"Repräsentatives Büro mitten in Tulln"
€ 1.191,63
3430 Tulln an der Donau / 80m² / 5 Zimmer
€ 14,90 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit
Stilvolles Altbaubüro im Zentrum von Tulln Elegantes Büro mit Charakter - ideal für Kanzlei, Ordination oder Praxis In bester Innenstadtlage von Tulln an der Donau präsentieren wir Ihnen ein exklusives Büro in einem gepflegten, klassischen Altbau. Diese Liegenschaft vereint historischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Notare, Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte, Psychotherapeuten oder Dienstleister mit gehobenem Kundenverkehr. Objektdetails: • Gesamtfläche: ca. 80 m² • Räume: 5 getrennt begehbare Zimmer • Sanitärbereich: 1 WC • Stockwerk: Hochparterre • Zustand: Gepflegter Altbau mit klassischem Flair (hohe Räume, Parkett) • Heizung: Gasetagenheizung • Bezug: nach Vereinbarung • ein großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden Highlights: • Repräsentatives Altbauambiente: Hohe Decken (ca.3,20m), große Fenster • Flexible Raumaufteilung: Ideal für Empfang, Wartebereich, Besprechungsräume und Einzelbüros • Zentrale Innenstadtlage: Behörden, Gastronomie und Parkmöglichkeiten, die Busstation befindet sich quasi neben dem Haus • Geeignet für Kundenverkehr: Stilvolle Adresse für anspruchsvolle Klienten Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Tulln, direkt im Zentrum. Die Stadt ist bekannt für ihre Lebensqualität, Donau-Nähe, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet ideale Bedingungen für Geschäftstreibende - öffentliche Verkehrsmittel, Parkflächen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Geeignet für: • Rechtsanwaltskanzleien • Notariate • Steuerberatung • Arzt- oder Therapiepraxen • Unternehmensberatungen • Architektenbüros • Hochwertige Dienstleister mit Kundenfrequenz Mietkonditionen: • Miete netto: € 1.024,- • Gesamtmiete inkl. USt exkl. BK: € 1.228,20,- • Betriebskosten/Quartal netto: € 502,89 • Betriebskosten/Quartal brutto: € 603,47 • Kaution: € 3.700,- • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Kontakt: Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1024 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 167,63 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 238,33 Gesamtbetrag € 1429,96... [Mehr]
