Suchergebnisse für "möblierte apartment linz"

#Parkmöglichkeit #möbliert

Investitionschance im Zentrum von Linz! Sichern Sie sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit in bester Lage mit hervorragenden Zukunftsaussichten. Zum Verkauf steht eine flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit mit großem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Anleger, Eigennutzer oder Investoren: + Zentrale Lage in Linz mit schneller Anbindung zur A7 + 20 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum inkl. 2 E-Ladestationen + Großzügige, helle Räumlichkeiten auf einer Ebene - flexibel teilbar + Komplett möbliert und sofort nutzbar + Lift, Serverraum, Archiv, ca. 41 m² Kellerabteil + Bahnhof, Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar (ca. 10-15 Minuten) Ertragsstarke Nutzungsmöglichkeiten: + Sofortige Vermietung möglich + Flexible Gestaltung: Eine Teilung oder ein Rückbau ist realisierbar, beispielsweise zur Schaffung von Miet- oder Eigentumswohnungen. + Langfristiges Wertsteigerungspotenzial: Dank der hervorragenden Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. + Solide Grundlage für Entwicklung: Ein bestehender Reparaturfonds von ca. € 228.000,- sichert die Instandhaltung und zukünftige Maßnahmen ab. Fazit: Ein Objekt mit hervorragender Infrastruktur, vielseitigem Potenzial und attraktiver Renditeaussicht - ideal für Investoren mit Weitblick. Für nähere Informationen, Auskünfte oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese sehr schöne und gepflegte Wohnung ist im 2. Stock mit Aufzug erreichbar, in der Nähe vom MAXI-Markt und verfügt neben Diele, Badezimmer, Toilette, Abstellraum über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia sowie eine separate Küche. Einerseits ist die bis vor kurzem bewohnte Wohnung bereits saniert worden, andererseits finden sich hier hochwertige Einbauten von einem renommierten Tischlerbetrieb aus Oberösterreich. Sämtliche dieser Einbauten sind im Kaufpreis inbegriffen und werden daher ohne zusätzliche Kosten überlassen. Neben verschiedenen Schränken ist vor allem die Einbauküche mit Elektrogeräten ansprechend und wird in der Wohnung belassen. Möbliert sind somit neben Badezimmer, das Vorzimmer, die Küche, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde bereits vom Eigentümer umfassend saniert. Holzparkettböden, hochwertige Innentüren, zeitlose Fliesen und daher die Möglichkeit ohne größeren Kostenaufwand diese Wohnung kurzfristig zu übernehmen sind neben bester Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld wesentliche Vorteile. Eine knapp 7 m² große Loggia, die vom Wohnzimmer zu betreten ist, steht so wie ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses zu Verfügung. Hier sind noch allgemeine Räume sowie ein eigener Bereich für Fahrräder. Dieser Raum ist über einen Seiteneingang zu betreten. Ein eigener Waschraum mit Waschmaschine für die Bewohner ist im Keller auch vorhanden. Um das Haus sind nicht nur ein sehr schöner großer Garten und Altbaumbestand, sondern auch die Abstellplätze im Freien, die von den Hausbewohnern genutzt werden dürfen. Das gesamte Haus besteht aus zwei Hausnummern, ist sehr gepflegt und wurde über die Jahre immer wieder in Stand gehalten. Unsere Anfragen beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Zum Verkauf steht dieses in sehr zentraler Lage in der Mozartstraße vor gut 10 Jahren sanierte und eingerichtete Geschäftslokal. Dieses besteht insgesamt aus drei Einheiten, die zusammengelegt wurden. Der überwiegende Teil der Flächen ist als Verkaufsfläche genutzt. Im hinteren Bereich befinden sich ein Büro mit kleinem Labor, ein möblierter Sozialraum sowie ein Arbeitsbereich. Das Geschäft wurde bis dato von einem Optiker genutzt. Es eignet sich jedoch für vielfältige Nutzung und für verschiedene Arten zum Verkauf. Bitte aber in jedem Fall zu beachten, dass Gastronomie hier unter keinen Umständen möglich ist. Bis zuletzt wurden 1.000 Euro Miete (netto) zzgl. 550,00 Euro Betriebskosten bezahlt. Parkplätze stehen sowohl in der Mozartstraße also in der Starhembergstrasse auf öffentlichem Grund um das Gebäude und in kurzer Entfernung zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Durchdachte Planung auf zwei Ebenen, ein sehr gut nutzbarer Keller und vor allem der wunderschöne und liebevoll gepflegte Garten machen dieses etwa 2000 generalsanierte und auch baulich etwas erweitere Haus in ruhiger Siedlungslage sehr interessant. Das durchaus hochwertige und mit Ziegel errichtete Wohnhaus wurde erstmals mit Bescheid von 1954 bewilligt. Vom ursprünglichen Baujahr ist nach der von den Eigentümern professionell durchgeführten Sanierung nun aber kaum etwas zu merken. Im Keller sind diverse Lagerräume, eine Werkstatt sowie der Heizraum zu finden. Die Photovoltaikanlage wurde erst vor einigen Jahren ergänzend zum bestehenden Heizsystem angebracht. Das Erdgeschoss ist über wenige Treppen zu erreichen und es sind sämtliche Räume von der Diele aus zu erreichen. Besonders schön ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche. Hier findet eine Familie ausreichend Platz zum Wohnen. Auf dieser Ebene ist noch ein Badezimmer mit Toilette vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Bad und den Gang, von dem wiederum alle Zimmer separat zu betreten sind. Absolutes Highlight an diesem Haus ist aber in jedem Fall die 2000 auch an das Haus gartenseitig angebaute überdachte Terrasse. Diese beeindruckt nicht nur durch die Größe, sondern vor allem durch die auch bei starkem Regen mögliche Nutzbarkeit. Von dieser Terrasse kommt man in den überaus großen Garten. Hier finden sich neben Blumenbeeten noch Gemüsebeete und ausreichend Rasenflächen, die von Kindern hervorragend zum Spielen genutzt werden können. Im Hauptgarten, der hinter dem Haus ist, ist noch ein Holzhaus mit voll ausgestatteter Sauna und Ruhebereich errichtet worden. Auch im Jahr 2000 wurde die große Garage angebaut. Hier sind unmittelbar angrenzend noch zusätzliche Lagerflächen vorhanden. Im Zuge der damals vorgenommenen Sanierung wurden neben Fassadendämmung (VWS) noch die Dachdeckung, die Fenster, praktisch sämtliche Technik sowie die Oberflächen erneuert, sodass vom ursprünglichen Baujahr in den Wohnebenen nicht mehr zu erkennen ist. Die oben bereits angesprochene Photovoltaik (mit etwa 19 Modulen) ist erst vor kurzem montiert worden, verfügt über etwa 15 k W Speicher und reduziert damit die Betriebskosten daher erheblich. Die Lage in einer ruhigen Siedlung mit hervorragender Infrastruktur im unmittelbaren U... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnung (English Version see below) Vermietet wird eine charmante vollmöblierte Wohnung in der Hütteldorfer Straße beim Hanusch-Krankenhaus: Ca. 50m², 3. Stock, Lift: • Vorraum • WC • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine • große Küche (alle Geräte vorhanden, auch Spülmaschine, Geschirr, etc.) • großes kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer mit über 30m² • Schlafzimmerbereich mit Boxspringbett und Kleiderschrank ausgestattet • Wohnzimmer mit großem Sofa, Bücherregalen, Schreibtisch und Essecke eingerichtet • In direkter Nachbarschaft kann ein Stellplatz in einer modernen Tiefgarage angemietet werden Die gesamte Wohnung wurde kernsaniert (neue Elektrik, Heizung, Echtholz-Parkettböden, Badezimmer und Küche). Die Inneneinrichtung besteht aus modernen und neuen Möbeln sowie hochwertigen Antiquitäten. Der Mietpreis inkl. Betriebskosten und Möbelmiete beträgt 850 EUR/Monat. Individuelle Kosten (Gas, Strom, Internet) zahlt der Mieter selbst. Die Wohnung kann längstens 5 Jahre vermietet werden. Kürzeste Mietzeit beträgt 3 Monate. A charming fully furnished apartment is rented in the Hütteldorfer Straße at Hanusch Hospital: Approximately 50m², 3rd floor, lift: • anteroom • WC • Bathroom with bath and washing machine • big kitchen (all appliances available, also dishwasher, dishes, etc.) • large combined living / bedroom with over 30m² • Bedroom area equipped with box spring bed and wardrobe • Living room furnished with large sofa, bookshelves, desk and dining area The entire apartment has been completely refurbished (new electrical system, heating, real wood parquet floors, bathroom and kitchen). The interior consists of modern and new furniture as well as high-quality antiques. The rental price including operating costs and furniture rental is 850 EUR / month. Individuell costs (gas, energy, internet) are additional. The apartment can be rented for a maximum of 5 years. Shortest rental period is 3 months.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

48m² (inkl. Loggia) Eigentumswohnung in Linz/Zentrum. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Parkettboden im Wohnraum, PVC in der Küche, Fliese im Sanitärbereich. Die Küche ist nicht neu möbliert. Sehr gute Raumaufteilung mit Abstellraum, Küchennische und geschickter Vorraum, siehe Raumplan. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Im Haus befindet sich ein erdgeschoßiger Radkeller und Müllraum sowie weitere Nebenräume. Der Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert. Innenhof mit Gemeinschaftsgarten ebenerdig begehbar. Anschluss für Kabel-Fernsehen und Breitband-Internet verfügbar (LIWEST) Betriebskosten: € 157,82/mtl zzgl. Strom und Fernwärme Kaufpreis: € 197.000,- zzgl. Nebenkosten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Nutzfläche ca. 75 Quadratmeter inkl. Balkon, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche (möbliert), Bad, WC, 1 Balkon, Kellerraum Top 38, einen Tiefgaragen Parkplatz Top 38. Zur Mitbenutzung: Fahrradabstellraum, Wäschetrockenraum, Allgemeingarten.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt hier ein ca. 127 m² großes Büro im 1. OG (mit Lift!) im Haus Landstraße 82 in 4020 Linz. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: ~ 1 kleines Büro straßenseitig ~ 1 großes Büro straßenseitig ~ 1 kleines Büro hofseitig ~ Teeküche (nicht möbliert!) ~ getrennte Toiletten Die beiden in Richtung Landstraße ausgerichteten Büros verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Vom EG gelangt man entweder mit dem Lift oder über das Stiegenhaus in das 1. OG, in dem sich nur diese eine Büroeinheit befindet. An der Hausfront befinden sich 3 große Werbeflächen, welche vom neuen Mieter zusätzlich angemietet werden können (Preis nach Absprache!). Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet: im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 5, im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 7, im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 9, Kündigungsverzicht nach Vereinbarung Die Lage kann ohne Zweifel als TOP bezeichnet werden und gehört auf Grund der hohen Frequenz und der tollen Anbindung an das Linzer Öffi-Netz auf jeden Fall zu den begehrtesten Lagen in der Linzer Innenstadt. Vermietet wird nur an vorsteuerabzugsberechtigte Personen bzw. Unternehmen! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 395, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 635 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 340,36 zzgl 20% USt. Heizkosten € 101,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 215,39 Gesamtbetrag € 1292,35 Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

110 m² | 4 Büroräume | 2 Parkplätze | Nähe Musiktheater In absolut ruhiger Lage in der Scharitzerstraße in Linz, nur wenige Gehminuten vom Musiktheater und der Straßenbahnstation Goethekreuzung entfernt, steht ein charmantes Altbau-Büro im Erdgeschoss zum Verkauf. Die rund 110 m² große Bürofläche überzeugt durch hohe Räume, große Fenster und eine angenehme Tageslichtsituation. Vier separat begehbare Büroräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelbüros, Teamräume oder Besprechungsbereiche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum sonnigen Innenhof, der eine ruhige Atmosphäre und zusätzlichen Freiraum für Pausen bietet. Die Einheit verfügt außerdem über eine Küche, ein Bad/WC, einen eigenen Keller sowie zwei PKW-Stellplätze. Das Büro kann auf Wunsch möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Highlightsca. 110 m² Bürofläche im Erdgeschoss4 separat begehbare Büroräume Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fensternabsolut ruhige, verkehrsberuhigte Lagedirekter Zugang zum sonnigen Innenhofeigene Gas-Etagenheizungeigener Keller2 PKW-Stellplätze inklusive Möbliert oder unmöbliert übernehmbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Möblierte Wohnung mit Kellerabteil und Autoabstellplatz nähe Salzburg 7 Gehminuten zum Lokalbahnhof Ruhige Lage in Ortsnähe Wochenendheimfahrer bevorzugt. Nichtraucherwohnung BK > jährlich Abrechnung (ca. € 80.- incl. Heizung, Strom und Gemeinkosten)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Möblierte Wohnung mit Kellerabteil und Autoabstellplatz nähe Salzburg Optimal als Arbeiterwohnung geeignet. (Wochenendheimfahrer bevorzugt) 7 Gehminuten zum Lokalbahnhof nach Salzburg. BK ca. € 80.- incl. Strom und Gemeinkosten ...

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Moderne Dachgeschosswohnung in Auwiesen - Sofortbezug der komplett eingerichteten Wohnung möglich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassige 2-Zimmer Wohnung liegt in zentraler Ruhelage in Auwiesen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Der Teil des Hauses, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde 2019 errichtet. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettböden, Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage und Außenrollläden. Alle Möbel und Geräte wie Küche, Esstisch, Couch, Bett und Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Dank der modernen Bauweise und der Lage im obersten Stockwerk (2.OG) profitieren Sie von sehr hellen Räumen. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand lädt zum Verweilen ein. Raumaufteilung: Schlafzimmer 15,31 m² Wohn-Essküche 31,79 m² Bad 5,33 m² WC 1,7 m² Abstellraum 2,53 m² Flur 6,72 m² Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme - die Abrechnung erfolgt nach der Nutzfläche der Wohnung. Die Betriebskosten inklusive Heizung betragen derzeit ca. € 300, inkl. Ust. Die gesetzlich vorzuschreibende Rücklage von € 1,12 / m² Nutzfläche im Monat wird zusätzlich eingehoben. Ein Kellerabteil ist natürlich inkludiert. Eine Garage kann um € 14.000,- dazugekauft werden, ein Freistellplatz direkt vor dem Haus um € 9.000,-. Diese Wohnung ist eine perfekte Starterwohnung zur Eigennutzung und auch sehr attraktiv als Anlegerwohnung. Laut Wohnungseigentumsvertrag ist die Wohnung auch für die Kurzzeitvermietung (Airbnb) mit einem Mindestaufenthaltsdauer von 1 Woche geeignet! Infrastruktur: Die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie das Linzer Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichen. Sämtliche Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die nahen Traun-Auen und der Wasserwald bieten weitläufige Wege zum Joggen, Radfahren und Entspannen im Grünen. Haben Sie Fragen zur Wohnung? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Tel. Nr. [Tel] Frau Mag. Rosemarie Binder. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]