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#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuswohnung am Linzer Freinberg - Erstbezug In den vergangenen Monaten ist an der Adresse Freinbergstraße 10 in 4020 Linz ein absoluter Wohntraum realisiert worden. Das wunderschöne Haus verfügt über 12 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche zwischen 40 m² und 123 m² und 16 KFZ-Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen sind in TOP Qualität ausgestattet und lassen keine Wünsche offen: Qualitätstüren aus Holz, Echtholzparkett verklebt (Lärche), Einzelraumthermostat, TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Fenster und Terrassentüren der neuesten Generation (3-Fach-Verglasung), Außenjalousien elektrisch bedienbar, Bäder und WCs mit Ober- und Unterschränken, die WC´s mit Bidetfunktion (Japanische Toilette), großformatige Fliesen in den Bädern und WCs raumhoch verlegt, Innentüren mit 2,20 m Höhe (inkl. Schall-Ex bei allen Wohn- und Schlafräumen), Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse, Videogegensprechanlage, uvm. Küchen wurden vermieterseits keine eingebaut, damit die künftigen Mieter hier nach eigenen Vorstellungen die Planung übernehmen können. In diesem Fall handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung (123,14 m²) mit 2 Terrassen (58,81 m² & 17,27 m²) im Erdgeschoß. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ~ Vorraum ~ ein großzügiges Wohn- Esszimmer ~ zwei Schlafzimmer ~ ein Badezimmer mit Wanne und Toilette ~ ein Badezimmer mit Dusche und Toilette ~ eine separate Toilette mit Handwaschbecken ~ Abstellraum ~ eine nach Westen ausgerichtete Terrasse (17,27 m²) ~ eine nach Süden ausgerichtete Terrasse (58,81 m²) Anschlüsse für Li We St und A1 sind natürlich vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz zum Preis von EUR 195, (inkl. BK) angemietet werden - die Vorbereitungen für eine E-Ladestation sind bereits getroffen worden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als sehr gut bezeichnet werden - die Buslinie 26 befindet sich quasi vor der Türe - die Fahrt ins Linzer Stadtzentrum (Taubenmarkt) dauert lediglich 7 Minuten! Die Bushaltestelle "Botanischer Garten" ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt; von dort bringt Sie die Buslinie 27 in ca. 10 Minunten Fahrzeit zum Linzer Hauptbahnhof. Den nächsten Nahversorger - einen SPAR Markt - erreichen Sie mit dem Auto in nur 2 Minuten bzw. zu Fuß in weniger als 15 Minuten. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2446 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 296 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 274,2 Gesamtbetrag € 3016,2 Heizwärmebedarf: 37.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuswohnung am Linzer Freinberg - Erstbezug In den vergangenen Monaten ist an der Adresse Freinbergstraße 10 in 4020 Linz ein absoluter Wohntraum realisiert worden. Das wunderschöne Haus verfügt über 12 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche zwischen 40 m² und 123 m² und 16 KFZ-Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen sind in TOP Qualität ausgestattet und lassen keine Wünsche offen: Qualitätstüren aus Holz, Echtholzparkett verklebt (Lärche), Einzelraumthermostat, TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Fenster und Terrassentüren der neuesten Generation (3-Fach-Verglasung), Außenjalousien elektrisch bedienbar, Bäder und WCs mit Ober- und Unterschränken, die WC´s mit Bidetfunktion (Japanische Toilette), großformatige Fliesen in den Bädern und WCs raumhoch verlegt, Innentüren mit 2,20 m Höhe (inkl. Schall-Ex bei allen Wohn- und Schlafräumen), Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse, Videogegensprechanlage, uvm. Küchen wurden vermieterseits keine eingebaut, damit die künftigen Mieter hier nach eigenen Vorstellungen die Planung übernehmen können. In diesem Fall handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung (86,25 m²) mit Terrasse (11,59 m²) im 1. Obergeschoß. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ~ ein Vorraum ~ ein Wohn- Esszimmer ~ zwei Schlafzimmer ~ ein Badezimmer mit Wanne und Toilette ~ ein Badezimmer mit Dusche und Toilette ~ ein Abstellraum ~ eine nach Süden ausgerichtete Terrasse Anschlüsse für Li We St und A1 sind natürlich vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz zum Preis von EUR 195, (inkl. BK) angemietet werden - die Vorbereitungen für eine E-Ladestation sind bereits getroffen worden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als sehr gut bezeichnet werden - die Buslinie 26 befindet sich quasi vor der Türe - die Fahrt ins Linzer Stadtzentrum (Taubenmarkt) dauert lediglich 7 Minuten! Die Bushaltestelle "Botanischer Garten" ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt; von dort bringt Sie die Buslinie 27 in ca. 10 Minunten Fahrzeit zum Linzer Hauptbahnhof. Den nächsten Nahversorger - einen SPAR Markt - erreichen Sie mit dem Auto in nur 2 Minuten bzw. zu Fuß in weniger als 15 Minuten. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1622 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 207 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 182,9 Gesamtbetrag € 2011,9 Heizwärmebedarf: 37.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuswohnung am Linzer Freinberg - Erstbezug In den vergangenen Monaten ist an der Adresse Freinbergstraße 10 in 4020 Linz ein absoluter Wohntraum realisiert worden. Das wunderschöne Haus verfügt über 12 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche zwischen 40 m² und 123 m² und 16 KFZ-Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen sind in TOP Qualität ausgestattet und lassen keine Wünsche offen: Qualitätstüren aus Holz, Echtholzparkett verklebt (Lärche), Einzelraumthermostat, TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Fenster und Terrassentüren der neuesten Generation (3-Fach-Verglasung), Außenjalousien elektrisch bedienbar, Bäder und WCs mit Ober- und Unterschränken, die WC´s mit Bidetfunktion (Japanische Toilette), großformatige Fliesen in den Bädern und WCs raumhoch verlegt, Innentüren mit 2,20 m Höhe (inkl. Schall-Ex bei allen Wohn- und Schlafräumen), Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse, Videogegensprechanlage, uvm. Küchen wurden vermieterseits keine eingebaut, damit die künftigen Mieter hier nach eigenen Vorstellungen die Planung übernehmen können. In diesem Fall handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung (98,65 m²) mit Terrasse (25,46 m²) im Erdgeschoß. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ~ Vorraum ~ ein großzügiges Wohn- Esszimmer ~ zwei Schlafzimmer ~ ein Badezimmer mit Wanne und Toilette ~ ein Badezimmer mit Dusche ~ eine separate Toilette mit Handwaschbecken ~ eine nach Westen ausgerichtete Terrasse Anschlüsse für Li We St und A1 sind natürlich vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz zum Preis von EUR 195, (inkl. BK) angemietet werden - die Vorbereitungen für eine E-Ladestation sind bereits getroffen worden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als sehr gut bezeichnet werden - die Buslinie 26 befindet sich quasi vor der Türe - die Fahrt ins Linzer Stadtzentrum (Taubenmarkt) dauert lediglich 7 Minuten! Die Bushaltestelle "Botanischer Garten" ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt; von dort bringt Sie die Buslinie 27 in ca. 10 Minunten Fahrzeit zum Linzer Hauptbahnhof. Den nächsten Nahversorger - einen SPAR Markt - erreichen Sie mit dem Auto in nur 2 Minuten bzw. zu Fuß in weniger als 15 Minuten. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1713 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 237 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 195 Gesamtbetrag € 2145 Heizwärmebedarf: 37.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuswohnung am Linzer Freinberg - Erstbezug In den vergangenen Monaten ist an der Adresse Freinbergstraße 10 in 4020 Linz ein absoluter Wohntraum realisiert worden. Das wunderschöne Haus verfügt über 12 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche zwischen 40 m² und 123 m² und 16 KFZ-Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen sind in TOP Qualität ausgestattet und lassen keine Wünsche offen: Qualitätstüren aus Holz, Echtholzparkett verklebt (Lärche), Einzelraumthermostat, TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Fenster und Terrassentüren der neuesten Generation (3-Fach-Verglasung), Außenjalousien elektrisch bedienbar, Bäder und WCs mit Ober- und Unterschränken, die WC´s mit Bidetfunktion (Japanische Toilette), großformatige Fliesen in den Bädern und WCs raumhoch verlegt, Innentüren mit 2,20 m Höhe (inkl. Schall-Ex bei allen Wohn- und Schlafräumen), Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse, Videogegensprechanlage, uvm. Küchen wurden vermieterseits keine eingebaut, damit die künftigen Mieter hier nach eigenen Vorstellungen die Planung übernehmen können. In diesem Fall handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung (110,05 m²) mit Terrasse (54,69 m²) im 2. Obergeschoß. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ~ ein Vorraum ~ ein Wohn- Esszimmer ~ zwei Schlafzimmer ~ ein Badezimmer mit Wanne und Toilette ~ ein Badezimmer mit Dusche und Toilette ~ eine nach Westen und Süden ausgerichtete Terrasse Anschlüsse für Li We St und A1 sind natürlich vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz zum Preis von EUR 195, (inkl. BK) angemietet werden - die Vorbereitungen für eine E-Ladestation sind bereits getroffen worden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als sehr gut bezeichnet werden - die Buslinie 26 befindet sich quasi vor der Türe - die Fahrt ins Linzer Stadtzentrum (Taubenmarkt) dauert lediglich 7 Minuten! Die Bushaltestelle "Botanischer Garten" ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt; von dort bringt Sie die Buslinie 27 in ca. 10 Minunten Fahrzeit zum Linzer Hauptbahnhof. Den nächsten Nahversorger - einen SPAR Markt - erreichen Sie mit dem Auto in nur 2 Minuten bzw. zu Fuß in weniger als 15 Minuten. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2434 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 264 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 269,8 Gesamtbetrag € 2967,8 Heizwärmebedarf: 37.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuswohnung am Linzer Freinberg - Erstbezug In den vergangenen Monaten ist an der Adresse Freinbergstraße 10 in 4020 Linz ein absoluter Wohntraum realisiert worden. Das wunderschöne Haus verfügt über 12 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche zwischen 40 m² und 123 m² und 16 KFZ-Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen sind in TOP Qualität ausgestattet und lassen keine Wünsche offen: Qualitätstüren aus Holz, Echtholzparkett verklebt (Lärche), Einzelraumthermostat, TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Fenster und Terrassentüren der neuesten Generation (3-Fach-Verglasung), Außenjalousien elektrisch bedienbar, Bäder und WCs mit Ober- und Unterschränken, die WC´s mit Bidetfunktion (Japanische Toilette), großformatige Fliesen in den Bädern und WCs raumhoch verlegt, Innentüren mit 2,20 m Höhe (inkl. Schall-Ex bei allen Wohn- und Schlafräumen), Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse, Videogegensprechanlage, uvm. Küchen wurden vermieterseits keine eingebaut, damit die künftigen Mieter hier nach eigenen Vorstellungen die Planung übernehmen können. In diesem Fall handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung (110,05 m²) mit Terrasse (53,22 m²) im 1. Obergeschoß. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ~ ein Vorraum ~ ein Wohn- Esszimmer ~ zwei Schlafzimmer ~ ein Badezimmer mit Wanne und Toilette ~ ein Badezimmer mit Dusche und Toilette ~ eine nach Westen und Süden ausgerichtete Terrasse Anschlüsse für Li We St und A1 sind natürlich vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz zum Preis von EUR 195, (inkl. BK) angemietet werden - die Vorbereitungen für eine E-Ladestation sind bereits getroffen worden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als sehr gut bezeichnet werden - die Buslinie 26 befindet sich quasi vor der Türe - die Fahrt ins Linzer Stadtzentrum (Taubenmarkt) dauert lediglich 7 Minuten! Die Bushaltestelle "Botanischer Garten" ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt; von dort bringt Sie die Buslinie 27 in ca. 10 Minunten Fahrzeit zum Linzer Hauptbahnhof. Den nächsten Nahversorger - einen SPAR Markt - erreichen Sie mit dem Auto in nur 2 Minuten bzw. zu Fuß in weniger als 15 Minuten. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2297 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 264 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 256,1 Gesamtbetrag € 2817,1 Heizwärmebedarf: 37.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuswohnung am Linzer Freinberg - Erstbezug In den vergangenen Monaten ist an der Adresse Freinbergstraße 10 in 4020 Linz ein absoluter Wohntraum realisiert worden. Das wunderschöne Haus verfügt über 12 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche zwischen 40 m² und 123 m² und 16 KFZ-Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen sind in TOP Qualität ausgestattet und lassen keine Wünsche offen: Qualitätstüren aus Holz, Echtholzparkett verklebt (Lärche), Einzelraumthermostat, TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Fenster und Terrassentüren der neuesten Generation (3-Fach-Verglasung), Außenjalousien elektrisch bedienbar, Bäder und WCs mit Ober- und Unterschränken, die WC´s mit Bidetfunktion (Japanische Toilette), großformatige Fliesen in den Bädern und WCs raumhoch verlegt, Innentüren mit 2,20 m Höhe (inkl. Schall-Ex bei allen Wohn- und Schlafräumen), Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse, Videogegensprechanlage, uvm. Küchen wurden vermieterseits keine eingebaut, damit die künftigen Mieter hier nach eigenen Vorstellungen die Planung übernehmen können. In diesem Fall handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung (39,72 m²) mit Terrasse (23,17 m²) im Erdgeschoß. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ~ Vorraum ~ Wohn- Esszimmer ~ Schlafzimmer ~ Badezimmer mit Wanne und Toilette ~ eine nach Osten ausgerichtete Terrasse (23,17 m²) Anschlüsse für Li We St und A1 sind natürlich vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz zum Preis von EUR 195, (inkl. BK) angemietet werden - die Vorbereitungen für eine E-Ladestation sind bereits getroffen worden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als sehr gut bezeichnet werden - die Buslinie 26 befindet sich quasi vor der Türe - die Fahrt ins Linzer Stadtzentrum (Taubenmarkt) dauert lediglich 7 Minuten! Die Bushaltestelle "Botanischer Garten" ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt; von dort bringt Sie die Buslinie 27 in ca. 10 Minunten Fahrzeit zum Linzer Hauptbahnhof. Den nächsten Nahversorger - einen SPAR Markt - erreichen Sie mit dem Auto in nur 2 Minuten bzw. zu Fuß in weniger als 15 Minuten. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 95 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 162,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 231,5 Gesamtbetrag € 1389 Heizwärmebedarf: 37.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exposé – Stilvolle Luxuswohnung mit Grünblick in Toplage nahe dem Belvedere Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in bester Lage des 4. Bezirks – in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Die Wohnung liegt in einem gepflegten, stilvollen Wohnhaus und bietet höchsten Wohnkomfort kombiniert mit urbaner Lebensqualität. Mit vier großzügigen Schlafzimmern, edler Ausstattung und ruhigem Grünblick ist diese Immobilie ein wahres Wohnjuwel für Familien, Paare mit gehobenen Ansprüchen oder stilbewusste Stadtliebhaber. Ausstattung im Überblick: PKW-Abstellplatz im Innenhof: Komfortables Parken direkt beim Haus – sicher, bequem und inklusive. Drei große Schlafzimmer: Alle Räume bieten viel Platz, Stauraum und einen herrlichen Blick ins Grüne – ruhig und lichtdurchflutet. Zwei hochwertig renovierte Badezimmer: Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCEin weiteres mit Dusche und WCZusätzlich ein separates Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag. Voll ausgestattete Designerküche: Hochwertige Markengeräte, großzügige Arbeitsflächen und ein integrierter Weinkühlschrank machen die Küche zum Mittelpunkt für Genießer. Fischgrätparkettboden: Edles, klassisches Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen verleiht der Wohnung stilvolle Eleganz. Durchdachte Garderobenbereiche: Perfekte Stauraumlösungen gleich beim Eingang sorgen für Ordnung und Stil. Grünblick & Ruhelage: Die Schlafzimmer sind garten- bzw. hofseitig ausgerichtet – ideal für erholsames Wohnen mitten in der Stadt. Lage: Die Theresianumgasse zählt zu den besten Adressen im 4. Bezirk. In der direkten Umgebung finden Sie das Schloss Belvedere, den Schweizergarten sowie den Botanischen Garten – grüne Erholungsräume mitten im Zentrum. Das traditionsreiche Theresianum ist nur einen Steinwurf entfernt. Der Hauptbahnhof sowie die U1 und zahlreiche Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Kulturinstitutionen machen das tägliche Leben ebenso bequem wie abwechslungsreich. Zusammenfassung: Diese Wohnung bietet nicht nur ein ausgesprochen exklusives Wohngefühl, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Wohnjuwel mit Charakter, Raum und Raffinesse zu besichtigen – eine seltene Gelegenheit im pulsierenden Zentrum Wiens. Über die Lage: Schloss Belvedere: Das barocke Schlossensemble mit seinen prachtvollen Gartenanlagen ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Spazieren, Verweilen und Genießen ein. Gleichzeitig beherbergt es eine bedeutende Kunstsammlung und ist ein kulturelles Highlight in unmittelbarer Nähe. Hauptbahnhof & Quartier Belvedere: Der moderne Wiener Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und internationalen Anbindungen ist fußläufig erreichbar. Auch das angrenzende Quartier Belvedere bietet ein hochwertiges urbanes Umfeld mit Büros, Hotels und Gastronomie. Karlsplatz & Naschmarkt: In rund 10 Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz mit der berühmten Karlskirche sowie den beliebten Naschmarkt – ein Paradies für Genießer, das eine Vielzahl internationaler Köstlichkeiten, trendiger Lokale und kulinarischer Spezialitäten bietet. Kulturelles Umfeld: Das Musikverein-Gebäude, die Wiener Staatsoper und zahlreiche Galerien und Museen im innerstädtischen Bereich sind schnell erreichbar. Kulturbegeisterte finden hier ein reiches Angebot auf höchstem Niveau. Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Linie U1 (Station Südtiroler Platz – Hauptbahnhof) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie rasch und bequem in alle Teile der Stadt. Grünflächen: Neben dem Schlosspark Belvedere bieten auch der nahegelegene Schweizergarten und der Botanische Garten der Universität Wien Erholungsräume im Grünen. Hier können Sie entspannen, joggen oder spazieren gehen – mitten in der Stadt und doch im Grünen. Die Lage Theresianumgasse 12, 1040 Wien vereint urbanen Komfort mit historischer Kulisse und viel Lebensqualität. Ob Einkauf, Kulinarik, Kultur oder Natur – hier wohnen Sie in einem der vielseitigsten Viertel Wiens mit perfekter Infrastruktur und eleganter Nachbarschaft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Blick zur Karlskirche - Dachgeschoßtraum mit 5 Zimmern und Terrassen Großzügige Maisonette-Wohnung im herrschaftlichen Palais Diese luxuriöse Dachgeschoßwohnung liegt in Stiege 1 im 1873 erbauten Palais in der Schwindgasse 5. Sie bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design und Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten gestaltet ist. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine helle Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und befindet sich separat im Wohnbereich. Die vier Schlafzimmer sind wahre Rückzugsorte, die mit luxuriösen Materialien und einem durchdachten Design überzeugen. Zusätzlich bietet die Wohnung exklusive Annehmlichkeiten wie die Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens. Diese Luxuswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Komfort, Stil und Exklusivität vereint.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnanlage befindet sich in bester Lage am Sonnberg von Brixen im Thale. Neben der perfekten Südausrichtung und der ruhigen Lage sind die beiden Brixner Gondelbahnen unter 200 Meter entfernt. Somit steht das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental mit über 80 Bergbahnen und Liften sowie 275 Pistenkilometer vor der Haustüre. Das Neubauprojekt umfasst zwei Baukörper. Im vorderen Baukörper befinden sich die Wohnungen Top 1 bis Top 6, welche bereits alle verkauft sind. Im hinteren, etwas höher gelegenen Baukörper befinden sich vier exklusive Wohneinheiten und die 216m2 große, majestätische PH-Wohnung. Die Wohnungen besitzen zwischen 2 bis 4 Schlafzimmer, jeweils 2 Bäder, teilweise mit eigenem Wellnessbereich und alle mit großzügigen, nach Süden ausgerichteten Außenflächen. Jeder Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet. Bereits bei der massiven Altholz Eingangstüre sowie der Altholzinnentüren wird die Qualität der Ausstattung klar. Diverse Schreiner Einbaukästen, ein Loxone System, der offene Kamin, die Occhio Lampen und die Profi-Küche sorgen neben den sorgfältig ausgewählten Oberflächen für maximales Wohlbefinden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Exklusive Architektur trifft auf ein Naturparadies: Leben in einem Design-Meisterwerk Diese beeindruckende Wohnhausanlage besticht durch ihre einzigartige Architektur und liegt eingebettet in ein üppiges Gartenparadies, das vom renommierten Team Andre`Heller gestaltet wurde. Umgeben von duftenden Blumen, majestätischen Palmen, grünen Wäldern und liebevoll gepflegten Gewächshäusern - es gibt unzählige Details zu entdecken, die Ihre Sinne verzaubern! Das Gebäude verbindet moderne Klarheit mit mediterranem Charme. Die Fassade ist mit grünem Efeu geschmückt, das sich elegant über sieben Stockwerke bis zum Dach erstreckt. Auf dem Dach erwartet Sie ein Kräutergarten, inspiriert von den Lehren Hildegard von Bingens. Abends erzeugen die sanften Lichter und die indirekte Beleuchtung an den Balkonen eine magische Atmosphäre, während im Aufzug eine faszinierende Mooswand hinter Glas ins Auge fällt. Die Wohnungen verfügen über ein hochmodernes Heiz- und Temperierungssystem, das sich dank innovativer Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung automatisch an wechselnde Wetterbedingungen anpasst und zentral gesteuert wird - für höchsten Komfort. Weitere Highlights: Architektonisches Meisterwerk mit mediterranem Flair Wunderschönes Gartenparadies und Kräutergarten Indirekte Beleuchtung und stilvolle Akzente Effizientes Heiz- und Temperierungssystem Bereits zur Besichtigung verfügbar Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Die Residenz Brunnenmarkt im 16. Bezirk Wiens kombiniert historischen Charme mit moderner Eleganz. Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst 31 frisch sanierte Altbauwohnungen, idyllische Gartenwohnungen und luxuriöse Penthouses, die neue Standards im gehobenen Wohnen setzen. Mit Wohnflächen zwischen 42 und 147 m², die von 1 bis 4 Zimmerwohnungen reichen, bieten viele Einheiten zudem Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen im Freien einladen. Das ursprüngliche Wohngebäude, das um 1905 errichtet wurde, erfuhr 2024 einen Dachgeschossausbau und umfassende Sanierungen der bestehenden Einheiten. Das Haus ist jedoch nicht barrierefrei, da drei Stufen den Eingangsbereich vom Gehsteig trennen. In der Nähe des lebendigen Brunnenmarktes gelegen, ist die Residenz von einer Atmosphäre kultureller Vielfalt und lebendiger Geschichte umgeben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen umfasst Merkmale wie Fischgrätparkett, Panoramafenster, Stuckelemente und Smart-Home-Technologie. Die Penthouses bieten eine atemberaubende Aussicht über Wien, privaten Liftzugang und exklusive Freiflächen. Ein spezielles Filtersystem verspricht zudem Wasser in Quellqualität. Die Residenz Brunnenmarkt repräsentiert ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das Tradition mit modernem Luxus verbindet. Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen, die darstellen, wie die Wohnung aussehen könnte. Exklusiv sanierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche, einem Bad und WC - Erstbezug. Beste Lage mit hochwertiger Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

.. Sie werden begeistert sein... In sonniger Lage und mit fantastischem Blick auf den Zeller See entsteht am begehrten Sonnberg in Zell am See ein exklusives und qualitativ hochwertiges Wohnhaus mit nur 5 Einheiten und eigenen Carports . Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassenbereiche, welche den Wohnräumen direkt vorgelagert sind. Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss sind als Maisonetten über 2 Geschosse geplant und verfügen über einen Gartenanteil. Ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und auf die Stadt Zell am See zeichnen diese Wohnanlage besonders aus. Highlights: kleine, luxuriöse Anlage mit nur 5 Einheiten und Carports großzügige, Terrassen-, Balkon-, und Gartenflächen Ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem See- und Stadtblick sehr energieeffiziente Heizung mit Tiefenerdwärmepumpe (jede Einheit separat), Kühlfunktion im Sommer Elektrische Außenraffstores Kunststoff- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen bei allen Wohnräumen jede Wohnung 2 separate Eingänge Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele Feinsteinfliesen im Großformat Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik Eigener Lift für Penthousewohnung eigener Kamin auf Wunsch möglich Hochwertige, exklusive Fassadenoptik Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu. Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]