Suchergebnisse für "luxuswohnung linz österreich mit terrasse"

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit ca 235m² Wohnfläche und Terrassen auf zwei Ebenen in repräsentativem Palais mit Lift bestehend aus: untere Ebene: Vorraum mit separater Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, große Komplettküche, 3 Schlafzimmer jeweils mit en suite Bad und teilweise mit Schrankraum, alle Zimmer mit Ausgang auf die untere Terrasse/Balkon; weiters extra Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Stiegenaufgang zur oberen Ebene obere Ebene: Galerie mit 10m², Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Dusche, separates WC, Dachterrasse mit 91m² und Abstellraum mit ca 23m² Parkettboden/Fliesen, Gas-Etagenheizung, Klimaanlage, Keller, hervorragende Lage im Botschaftsviertel Ein Energieausweis wurde vom Vermieter angefordert und wird nach Erhalt übermittelt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In ruhiger und sonniger Lage direkt an der Donau bietet diese stilvolle Garten-Maisonette mit Haus-Feeling ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Die Südausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während intelligente Raumlösungen maximale Privatsphäre bieten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Wohn- und Esslandschaft, die durch große Glasfronten nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die elegante Hochglanz-DAN-Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten ist perfekt in den Raum integriert. Direkt angrenzend lädt die teilweise überdachte Süd-Terrasse dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher, privater Lichthof versorgt die Küche und Nebenräume mit natürlichem Licht. Ein praktischer Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei perfekt geschnittene Schlafzimmer, die jeweils mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Das Master-Schlafzimmer (ca. 19,4 m²) bietet einen direkten Zugang zum überdachten Süd-Balkon, während die beiden weiteren Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Bade-zimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Walk In-Dusche überzeugt durch edle Feinsteinzeugböden und eine hochwertige Ausstattung. Ein weiteres separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur technischen Ausstattung gehören elektrische ZIP-Screen-Rollos zur Beschattung sowie eine Alarmanlage mit Außenhaut-Schutz. Zwei Tiefgaragenplätze (ein Eigentum, ein gemietet) garantieren bequemes Parken. TV und Highspeed-Internet (Liwest) sind bereits vorhanden. Gut zu wissen: + Ruhige adäquate Wohnlage an der Donau + Südausrichtung + Hochwertige Ausführung + Parkett- und Feinsteinzeug-Böden + Süd-Terrasse im EG, teilweise überdacht + Überdachter Süd-Balkon im OG + Privater Lichthof zur Küche & den Schlafzimmern + Alarmanlage Außenhaut + Hochglanz DAN Küche mit Steinplatte & Geräten + 3 x SZ, 1 x Bad, 2 x WC + Beschattung mit elektrischen ZIP Screen-Rollos + Ein Tiefgaragenplatz inklusive + Ein Tiefgaragenplatz angemietet + Liwest TV, Internet + u.v.a.m … eben eine elegante Wohnung zum Wohlfühlen! Lagebeschreibung: Direkt am Ufer der Donau gelegen, bietet diese exklusive Garten-Maisonette eine seltene Kombination aus Naturidylle und urbaner Lebensqualität. Die Donaupromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sie in wenigen Minuten über die Nibelungenbrücke das Herz von Linz erreichen. Der historische Hauptplatz mit seinen charmanten Cafés und Restaurants liegt praktisch vor der Tür. Nur wenige Schritte weiter beginnt die Landstraße – eine der führenden Einkaufsstraßen Österreichs, gesäumt von Boutiquen, Kaufhäusern und stilvollen Bars. Die Infrastruktur ist erstklassig: Supermärkte, Apotheken und der beliebte Südbahnhofmarkt bieten alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und renommierte Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe. Erstklassige medizinische Versorgung garantiert das Kepler Universitätsklinikum sowie zahlreiche Fachärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Joggen oder Radfahren entlang der Donau, nahegelegene Tennis- und Golfplätze sowie das breit gefächerte Kulturangebot von Linz lassen keine Wünsche offen. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn und Bus bringen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof. So erreichen Sie: - Hauptplatz Linz: ca. 1,9 km / 5 Min. - Landstraße Linz: ca. 3,5 km / 7 Min. - Linzer Hauptbahnhof: ca. 4,7 km / 10 Min. Die A7 ist rasch erreichbar und verbindet Sie mit den wichtigsten Städten. Somit benötigt man nach: - Wels: ca. 32 km / 35 Min. - Salzburg: ca. 136 km / 1 h 20 Min. - Wien: ca. 185 km / 2 h • München: ca. 242 km / 2 h 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Angeboten wird ein außergewöhnliches Immobilienjuwel in einmaliger Hanglage – auf ewig unverbaubar – ein einzigartiges Lagemonopol ! – Eingebettet in eine erhöhte Sonnenlage. Diese einmalige Immobilie drohnt über der historischen Altstadt von Freistadt, seit Jahrzehnten in Familienbesitz, öffnet sich hier ein vertrauter Blick auf die markanten Wahrzeichen der Stadt – die Stadtpfarrkirche, den Bergfried, das Schloss, sowie das Böhmertor –, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels. Die Liegenschaft bietet rund 178 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet, mit weiten Panorama­fenstern, die jeden Tag mit einer neuen Stimmung über der Altstadt beginnen lassen. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern die Wohnräume nach draußen; Garage, Keller, ein erweiterbarer Dachboden sowie eine hochwertige Sicherheitseinfriedung sorgen für Komfort und Ruhe. Es handelt sich ausdrücklich nicht um einen modernen Beton- oder Projektbau, sondern um ein solides, langfristig werthaltiges Haus mit hervorragender Substanz. Die Lage verbindet seltene Unmittelbarkeit zur Altstadt mit einem Gefühl des Rückzugs. In wenigen Minuten sind Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Gastronomie, Kultur und der historische Stadtkern erreichbar – ebenso wie der 18-Loch Golfplatz, das 4-Sterne-Hotel und zahlreiche Naherholungsgebiete. Die Umgebung schenkt Raum für Natur: Wald, Wiesen, Hügel, klare Luft, waldbaden – und eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charakter zeigt. Die Verkehrsanbindung Richtung Linz, Flughafen Linz sowie Richtung Deutschland und Tschechien ist sehr gut. Zusätzlich ist Freistadt ein urbaner, idyllischer Suburb von Linz, welches nur 35 Km entfernt liegt und in nur 27 Fahrminuten einfach u. schnell über die Schnellstraße S10 erreichbar ist. Diese Immobilie eignet sich als exklusiver Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder als langfristige, wertbeständige Kapitalanlage in Österreich. Privatverkauf – diskret. Die Liegenschaft wird provisionsfrei angeboten. Übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten fallen entsprechend an. Anfragen bitte ausschließlich schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten. International buyers: Private hilltop estate in Austria with panoramic historic old town views. Long-term family owned property. Private sale. luxury property Austria private estate Austria hilltop estate Europe historic old town view property European second home Infrastruktur / Entfernungen: Gesundheit Arzt 5 Min. Apotheke 5 Min. Klinik 10 Min. Krankenhaus 10 Min. Kinder / Schulen/ Entfernungen: Schule 10 Min. Kindergarten 10 Min. Höhere Schule 10 Min. Nahversorgung/ Entfernungen: Bäckerei 5 Min. Café / Konditorei 5 Min. Trafik 8 Min. Friseur 5 Min. Supermarkt 10 Min. Diverse Gaststätten 5 Min. Einkaufszentrum 10 Min. Tankstelle 5 Min. Automobilwerkstätten 10 Min. Sonstige/ Entfernungen: Bank 5 Min. Geldautomat 5 Min. Post 10 Min. Polizei 10 Min. Wellnesshotel 4 Stern 10 Min. Katharinen Kirche 5 Min. Freistädter privat Brauerei und Braugasthof 10 Min. Freistädter Messezentrum 15 Min. Kultur/ Entfernungen: Salzhof Freistadt 10 Min. Verkehr Entfernungen: Bushaltestellen 5 Min. Autobahn / Schnellstraße S10 Anschluss 10 Min. Flughafen Freistadt / Guttenbrunn 15 Min. Airport / Linz / Hörsching <49 Km Fahrtzeit PKW 45 Minuten Invest In Austria Luxury Real Estate European Investment Off Market Opportunity Exclusive Property Family Office Wealth Preservation Historic Estate Prime Real Estate International Investors Luxury Assets Real Estate Europe High Net Worth Private Investments... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in 4040 Linz-Urfahr. Die Immobilie hat bis zu 6 Stellplätzen für Ihre Investition. In der bereits bewilligten Planung sind 8 Wohneinheiten vorgesehen mit insgesamt 574 m² Wohnfläche. Plus ca. 290 m² Außenflächen wie Terrasse/Loggia/Balkon. Der Bestandskeller des Hauses hat nochmals ca. 146 m² Nutzfläche. Vor dem Haus gibt es ein Carport und Parkplätze. Das Projekt ist als Ausbauhaus konzipiert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Die Baubewilligung ist vorhanden, was Ihnen Zeit und Aufwand sparen wird. Projektpläne sowie Altbestandspläne sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem einfachen Autobahnanschluss. Die Umgebung der Immobilie bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. In der Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben einfacher macht, einschließlich Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und Bäckereien. Ihre zukünftigen Mieter werden sich hier sicherlich wohl fühlen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in dieses Entwicklungsobjekt in einer der aufstrebenden Städte Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Familien-Villa 8 Wohneinheiten möglich 6 Parkplätze attraktive Lage in Urfahr schöner Altbestand großer Keller... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: In himmlischer Ruhe auf dem Land leben, umgeben vom eigenen Wald … und das mitten in der Stadt! Diese Liegenschaft mit Rarität zu bezeichnen wäre schlicht-weg falsch – denn sowas gibt es de facto gar nicht (mehr). Alleine schon die diskrete Zufahrt über die eigene Privatstraße, eingebettet in viel Grün und sanfte Geländeverwerfungen, vermittelt einem das Gefühl, in eine andere Welt abzutauchen. Wenn sich dann das automatische Einfahrtstor hinter einem schließt ist man endgültig angekommen in einer Oase der Ruhe und Natur. Die Liegenschaft erstreckt sich über einen sanften Hügel auf rd. 1,14 ha. Am höchsten Punkt thront eine repräsentative Villa im Landhaus-Stil, ca. aus dem Jahre 1970. Diese wurde über all die Jahre liebevoll gepflegt und ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Auf rd. 370 m² Wohnfläche stehen hier neben großzügigen Wohn-Koch- und Speiseräumlichkeiten bis zu 9 Schlafzimmer, sowie 3 Bäder zur Verfügung. Rund um die Villa erstreckt sich eine wunderbare Gartenfläche, wo einst auch ein Biotop vor sich hinplätscherte, welches aus der eigenen Quelle gespeist wurde. Der eigene Wald umgibt schützend diesen „Menschen-Bereich“. Denn der Wald selbst ist tatsächlich auch heute noch die Heimat von Hasen, Rehen, Fasanen etc., welche gerne mal auf der Terrasse zu Besuch kommen. Angrenzend an dieses traumhafte Areal befindet sich weitere Waldfläche mit der Widmung „Freizeitfläche“. Das bedeutet, dass auch hier nicht gerodet werden darf und somit eine ruhige Nachbarschaft sichergestellt ist. Die Liegenschaft wird mit einem aufrechten Fruchtgenussrecht auf Lebenszeit (Geboren 1938) verkauft (wird gegen gerechnet). DIE Gelegenheit für einen repräsentativen, wertbeständigen Familiensitz … oder auch als solide Anlage! Gut zu wissen: + Städtische Alleinlage auf ca. 1,1 ha + Uneinsehbare Ruhelage + Südausrichtung + Widmung: ca. 2.347 m² Bauland Wohnen ca. 8.932 m² Grünzug Wald + Fruchtgenußrecht für Eigentümerin, Geboren 1938, wird noch gegen gerechnet! + Eigener Brunnen für Nutzwasser (Teich) + Private Zu/Auffahrt zum Anwesen + Bis zu 9 x Schlafzimmer, 3 Bäder + Masterbereich im OG + Einliegerwohnung im UG/Tiefparterre + Ostflügel ehemaliger überdachter Pool mit Sauna etc. Zuletzt überdachte Terrasse mit Kamin/Grill + Garage mit 3 Stellplätzen + ca. 4 Stellplätze Vorplatz + u.v.a.m.... … eine städtische Alleinlage – mehr geht nicht! Lagebeschreibung: An den Ausläufern des begehrten Froschbergs gelegen, bietet diese Liegenschaft etwas in heutiger Zeit eigentlich nicht mehr Existentes: eine fast schon abgekapselte absolute Ruhe- & Alleinlage mit eigenem Wald … mitten in der Stadt! In unmittelbarem Umfeld steht einem jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens, meist sogar fußläufig zur Verfügung: Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gastronomie etc. Außerdem ist man innerhalb rd. 300 m bei der nächsten Bushaltestelle. Alle 30 Minuten wird man hier direkt auf den Linzer Hauptplatz gebracht. Jegliche Schulen, Universitäten, Kliniken, der Linzer Hafen, das Industriegebiet … ohne Auto ist man hier trotzdem vollkommen mobil! Wirtschaftlich ist die Landeshauptstadt ein entscheidender Standort in Österreichs Wirtschaftsmotor Oberösterreich. Daher ist eine optimale Verkehrs-Infrastruktur lebens-notwendig. Die Nähe zu den diversen Autobahnen (A1/A7/A25) ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, so ist man in: Linz Zentrum ca. 4 km/ 8 Min Wels: ca. 30km / 25 min Freistadt: ca. 42 km / 30 Min Amstetten: ca. 58 km / 37 Min. Steyr ca. 40 km/ 30 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 10 km/ 13 Min Salzburg ca. 132 km/ 1h 20 Min Wien ca. 180 km / 2h München ca. 240 km/ 2h 40 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

++ LUXUSWOHNUNG zur MIETE ++ Skyline von Wien ++ Ein Ausblick, der begeistert – Wien & Donau zu Ihren Füßen ++ Die Danube Flats stehen für exklusives Wohnen in absoluter Toplage – direkt an der Neuen Donau. Als eines der modernsten und höchsten Wohngebäude Österreichs verbinden sie urbanen Lifestyle mit außergewöhnlicher Lebensqualität am Wasser. Erleben Sie diese Wohnung hautnah – starten Sie die Video-Tour: https://www.youtube.com/watch? v=tv Nc Ir Ha RPw Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 26. Stock bietet ein Wohngefühl der Extraklasse – mit einem spektakulären Panoramablick über Wien und die Donau. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der rund 31 m² große Balkon den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Klare Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein elegantes und komfortables zuhause. Ein offener Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, drei Toiletten sowie ein Abstellraum bieten perfekte Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige EWE-Küche mit integriertem Weinkühler bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung. Ausstattung & Highlights der Wohnung: * Großzügiger Wohnbereich mit beeindruckendem Wien- und Donaublick * Balkon mit ca. 31 m² * Zwei Schlafzimmer * Zwei hochwertige Badezimmer (Masterbad mit Wanne & Walk-in-Dusche) * Separate Toilette * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Hochwertige EWE-Küche inkl. aller Geräte * Innovatives Heiz- und Kühlsystem (Betonkernaktivierung, Fußbodentemperierung, Fernwärme) * Smart-Living-Technologie * Edler Eichenparkett & großformatige Fliesen * Raumhöhe ca. 2,80 m * Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage * Barrierefreier Zugang * Automatisch bewässerte Pflanztröge Die MIETE inkl. BK, Ust. beträgt: EUR 4.490,00.- Optional können auch zwei Tiefgaragenplätze zu je EUR 300.- angemietet werden. Mietbeginn: ab SOFORT möglich Befristung: auf 5 Jahre Exklusive Services & Allgemeinbereiche: * Spa- & Memberclub-Etage mit Pool, Sauna, Fitness, Yoga & Ruhebereich * Cook & Chill-Area im 12. Stock & Skygarten im 25. Stock * Concierge-Service & Videoüberwachung * Business-Lounges & Arbeitsbereiche * Gastronomie & Nahversorgung im Haus (u. a. Billa, Restaurant) * Direkter Zugang zur Donau & großzügige Grünflächen Lage & Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur und hohe Lebensqualität: Die U1-Station Donauinsel ist fußläufig erreichbar und bietet eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum. Über die A22 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Das nahegelegene Donau Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Donauinsel liegt praktisch vor der Tür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen oder Wassersport ein. Fazit: Eine Wohnung, die Maßstäbe setzt: Hier treffen Design, Komfort und Lage auf höchstem Niveau zusammen – ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Nebenkosten: Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Abwicklungskosten: einmalig Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Mieter EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charakterstarke Immobilie punktet mit dem freundlichen Erscheinungsbild bzw. dem äußerst großen Außenbereich. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene, nur den eigenen Außenbereich erreichen Sie über die innenliegende Treppe. Vorm Terrassenbereich ist eine zusätzliche Staufläche generiert worden. Der gut dimensionierte Eingangsbereich empfängt Sie in dieser sympathischen Immobilie. Hier ist ein Abstellraum, sowie ein abgetrenntes WC vorhanden. Das geschickt geplante Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Das Herzstück dieser Wohnung und gleichzeitig das kommunikative Zentrum ist der offene Bereich fürs Kochen-Essen-Wohnen. Die vielen Glasflächen sorgen in diesem Areal für eine angenehme Lichtstimmung. Zusätzlich generiert dieser Raum durch die innenliegende Treppe eine größere Dimension und erschließt ebenfalls die obere Etage. Die privaten Rückzugsräume sind durch eine Türe abgetrennt und verfügen über einen gemeinsamen Vorraum. Das Elternschlafzimmer ist gut dimensioniert und die Dachflächenfenster versorgen es mit viel Licht. Das Kinderzimmer kann auch bei Bedarf als Home-Office fungieren. Alle Bodenbeläge wurden geschliffen und neu geölt. Zudem wurde die Wohnung frisch ausgemalt. Die traumhafte und vor allem große Terrassenfläche (Jacuzzi realisierbar) ist zweifelsohne ein besonderer Aspekt dieser Wohnung. Auch hier wurde der Bodenbelag neu geschliffen und geölt, damit Sie keine Sanierungsmaßnahmen mehr setzen müssen, sondern direkt in das Wohnvergnügen eintauchen können. Ein eigener Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil runden das hier vorliegende Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: UNTERGAUMBERG / FROSCHBERG / ÖFFENTLICHE ANBINDUNG / NÄHE STRASSENBAHN LICHTDURCHFLUTETE MAISONETTE / DACHGESCHOSS / GARAGE / KELLER / FAHRSTUHL / DUSCHE UND BADEWANNE / ALLE BÖDEN GESCHLIFFEN UND NEU GEÖLT / WÄNDE NEU GESTRICHEN / TERRASSENBELAG NEU GESCHLIFFEN UND GEÖLT / JACUZZI STATISCH REALISIERBAR... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Luxusapartment im Detail zu beschreiben ist fast nicht möglich, man muss es einfach erleben. Schon die Lage ist bestechend, denn in nur 4 Fußminuten ist man im Zentrum von Kitzbühel und ebenso beim Hahnenkammlift, der nächste Golfplatz ist nur 3 Fußminuten entfernt. Zum Apartment gehört in der Tiefgarage eine eigene Box mit 3 komfortablen Stellplätzen. Im Objekt befindet sich weiters ein Wellnessbereich mit einem 20-Meter-Pool, Whirlpool, Sauna, Ruheliegen, Dusche sowie einem Raum mit Fitnessgeräten und ein Raum mit Billardtisch. Weiters ist ein eigener Kinosaal vorhanden. Man betritt die Wohnung im Mezzanin und gelangt in die äußerst geräumige Diele mit anschließender Garderobe. Sodann gelangt man in den etwa 58 m2 großen Wohnsalon mit einer kompletten Glasfront, welche auf die überdachte Terrasse im Ausmaß von ca. 70 m2 und eine weitere Terrasse mit etwa 68m2 mündet. Im Wohnsalon befindet sich ein eigener Barbereich sowie eine komfortable Essecke. Neben dem Wohnsalon ist die ca. 20 m2 große Designerküche gelegen, welche über einen Ess-Erker verfügt. Jedes der 3 Schlafzimmer besitzt eine eigene Ankleide und ein Bad en suite. Auch ein 4. Schlafzimmer mit einem 4. Bad wäre vorhanden, wird aber derzeit als Büro genutzt. Die gesamte Wohnung wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht und aufwendigst und luxuriös neu ausgestattet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Das Apartment wird, wie in den Fotos ersichtlich, mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft. Das luxuriöse Apartment vermittelt mit der riesigen Terrasse, den Balkonen, dem Wellnessbereich und den 3 Garagenplätzen ein unglaublich angenehmes Wohngefühl und ist der Preis verglichen mit der Lage, Größe und Qualität durchaus angemessen. Energiedaten HWB 45 ? fGEE 0,87. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #ruhig

In ruhiger zentraler Lage des 16.Bezirks ist diese riesige luxuriös ausgestattete Altbauwohnung mit fünf Zimmern, Wohnküche und uneinsehbarer Terrasse zu verkaufen. Dazu gehört ein noch nicht ausgebauter Dachboden, der gemeinsam mit der Wohnung parifiziert ist. Es gibt dafür eine ansprechende fertige Architektenplanung deren aktuelle Baubewilligung mittlerweile abgelaufen ist. Von einem großen Vorraum aus, der Stauraum und Sitzplatz bietet, erreichen Sie das Wohnzimmer mit vier Fenstern und Zugang zu Schlaf- und Kinderzimmer, ebenso wie direkten exklusiven Liftzugang, Küche, Luxusbad, extra WC, Besenkammer und die Terrasse. Mit Schlaf- und Badezimmer verbunden ist ein mondänder Schrankraum. Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden und stilsicheren Einbaumöbeln ausgestattet, die Küche bietet zeitlos elegante Gemütlichkeit. Erwerben Sie somit eine stilvolle Wohnung samt mit Lift erschließbarem, direkt von der Wohnung aus zugänglichen Dachboden, den Sie nach Ihren Wünschen ausbauen und gestalten können. Das ist der absolute Treffer für anspruchsvolle Großfamilien und Freiberufler, die in luxuriöser Umgebung arbeiten und wohnen und dabei schon während der Bauarbeiten einziehen wollen. Genießen Sie die Filmbesichtigung für dieses Objekt unter https://www.youtube.com/watch? v=fmv9e2alpd I&feature=youtu.be und auf unserer Homepage. Eine direkte Besichtigung ist mit etwas Vorlaufzeit (weil die Wohnung noch bewohnt ist) möglich. Wenden Sie sich bitte an unser Büro oder rufen Sie [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In dieser noblen, neuwertigen Wohnanlage, welche über eine private Zufahrt verfügt und somit absolute Diskretion bietet, befinden sich insgesamt vier – in Bezug auf Größe und Anzahl der Räumlichkeiten – ähnliche Apartments von außerordentlicher Bauqualität. Hochwertigste Materialen wie Altholz, schmiedeeiserne Geländer, überdimensionale Eichendielen und kostspieliger Naturstein veredeln diese beiden Häuser mit jeweils nur zwei Einheiten und geben ihnen einen urigen Charakter. Die reine Wohnfläche der hier angebotenen Erdgeschosswohnung mit wunderschönem Außenbereich beträgt ca. 210 m². Diese Einheit bietet neben ihrer vollständigen, absolut hochwertigen Inneneinrichtung, den sehr geräumigen Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin und Profiküche in Altholz, zwei ansprechende Gästezimmer mit noblen Duschbädern en suite sowie einen äußerst großzügigen Masterbereich mit angrenzendem, exklusivem Luxusbad für allerhöchste Ansprüche. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Licht und Sonne und ermöglichen direkt vom Wohnzimmersessel aus, einen grandiosen Blick über die herrlichen Kitzbüheler Alpen. Abgerundet wird dieses Luxusapartment von dem weitläufigen Flur, der geräumigen Garderobe und der edel gestalteten Gästetoilette. Die Wohnung verfügt im Untergeschoss zusätzlich über eine eigene Wellnessoase mit Dampfbad, einen großzügigen Ruheraum mit Liegewiese, das separate Badezimmer, eine praktischen Sportgarderobe sowie dem direkten Zugang zu der geschützten Außenterrassen, welche einen wunderbaren Whirlpool beinhaltet, der zum ausgiebigen Entspannen einlädt. Selbstverständlich wartet diese luxuriöse Immobilie auch mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen auf, welche viel Platz zum Aufenthalt im attraktiven Außenbereich bieten. Abschließend bleiben noch der Skikeller und die ansprechende Tiefgarage zu erwähnen, von der Sie Ihre Wohnung direkt mit dem Lift erreichen. Beheizt wird die Anlage mittels einer Erdwärme-Fußbodenheizung, welche geringe Betriebskosten verspricht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 57,3 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 71,2 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 6. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht. Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), ein gemütliches Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. * Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exquisiten Gartenwohnung im Herzen von Linz, die Ihnen modernen Komfort und eine ideale Lebensqualität bietet. Diese lichtdurchflutete und großzügige Wohnung mit einer Fläche von 90,49 m² ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in der Stadt mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Mit einem Kaufpreis von 549.000,00 € erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wurde mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Massivbauweise garantiert Ihnen nicht nur Langlebigkeit, sondern auch eine exzellente Dämmung für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnräume sind optimal gestaltet und bieten Ihnen drei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und hohen Komfort, während der Personenaufzug Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Ein Highlight dieser Gartenwohnung ist der großzügige Garten mit Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Ob entspannende Stunden mit einem Buch, gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach das Spielen der Kinder - Ihr eigener Garten wird zum Rückzugsort und zur Oase der Erholung. Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend! Sie befinden sich in einem gut angebundenen Stadtviertel von Linz, wo Sie sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur genießen können. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe, und der Autobahnanschluss sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs sind. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Ebenso haben Sie verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, sodass Ihnen der tägliche Einkauf mühelos von der Hand geht. Diese Gartenwohnung vereint nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Vorzüge einer urbanen Lage mit der Möglichkeit, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Linz zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr Traum von der perfekten Wohnung wird hier Wirklichkeit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Wasserwald mit ausgedehnten Wald- und Wiesenwegen sowie die Sportanlage LISSFELD. Lebensmittelmarkt, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nahe Straßenbahnhaltestelle der Linz Linien mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof, zur Linzer Innenstadt und zum Campus der Kepleruniversität sowie die Nähe zur Autobahnanbindung gewährleisten kurze Wege.... [Mehr]