Suchergebnisse für "luxuswohnung in ebbs gesucht"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

**English Version below** Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Neustift am Walde! Diese exquisit gestaltete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem 2010 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern, verteilt auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit knapp 70 m², sowie 3 weiteren Zimmern bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und luxuriöses Zuhause. Die hochwertige Ausstattung , die absolute Grünruhelage, sowie die einzigartige Aussicht vermitteln ein besonderes Wohnerlebnis in einer der vornehmsten Gegenden Wiens. Aufteilung: - Vorzimmer - Wohnküche (70m²) - 3 Zimmer (16-20m²) - 2 Badezimmer (mit 1 Badewanne und 2 Duschen) - 3 WC - Abstellraum - Terrasse - Balkon Ausstattung: - Markeneinbauküche - Echtholzparkett - Klimaanlage - Heizung mit Wärmepumpe - Kellerabteil - 2 KFZ Garagenabstellplätze Lagebeschreibung: Ruhige, grüne Umgebung, umgeben von Weinbergen und Naturflächen. Neustift am Walde ist weltweit für seine traditionellen Heurigen und Gasthäuser bekannt. Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehweite. Familien mit Kindern schätzen das gute Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinie 35A, bietet eine bequeme Verbindung zur Wiener Innenstadt. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung ***ENG*** Welcome to your new dream apartment in Neustift am Walde! This exquisitely designed apartment is located on the 2nd floor of a multi-family house built in 2010, featuring only 8 residential units. With a spacious living area of approximately 150 m², including a generous living/dining area of nearly 70 square meters, as well as 3 additional rooms, it offers you and your family a comfortable and luxurious home. The high-quality fixtures, the tranquil gree... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Im begehrten ersten Bezirk Wiens gelegen, bietet das Palais Herzfeld ein exquisites Zuhause inmitten von Kultur, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume des Palais wurden liebevoll restauriert, um luxuriösen Wohnkomfort zu bieten. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und stilvolle Bäder. Im gemeinsamen Weinkeller verfügt die Wohnung über ein eigenes privates Abteil. Garagenstellplätze in der hauseigenen Garage können zusätzlich erworben werden. Provision: 3% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#möbliert

ELEGANT UND HOCHWERTIG - KOMPLETT MÖBLIERTE WOHNUNG BEIM GRABEN UND KOHLMARKT RAUMAUFTEILUNG: großzügiger Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer, Speisezimmer, komplett ausgestatte Küche mit Esstisch, großes Schlafzimmer mit ensuite Schrankraum und Badezimmer ( Badewanne+ Dusche + Toilette ), ein weiteres Schlafzimmer mit Einbaukästen, Gästetoilette mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschbecken + Waschmaschine +Trockner AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung im Badezimmer, hochwertige Parkettböden, hohe Räume, viele Einbauschränke und Möbel, Waschmaschine und Trockner (MIELE), Küchengeräte (GAGGENAU), Jalousien, Gasetagenheizung, TV, Lift LAGE Inmitten des Zentrums am Graben - zahlreiche Restaurants, Bars, Supermärkte, ... U1 Stephansplatz, BUS 1A und 2A in Gehdistanz erreichbar MIETE Bruttomiete inklusive Betriebskosten, Möbelmiete und Steuern ? 5.300,00 Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** ELEGANT AND HIGH QUALITY - Completely furnished and equipped apartment close to Graben and Kohlmarkt LAYOUT: spacious hall with fitted wardrobe, living room, dining room, fully equipped huge kitchen and dining table, master bedroom with en-suite wardrobe and bathroom ( bathtub+ shower + toilet), second bedroom with high-quality fitted wardrobe, guest- toilet with sink, utility room with sink, storeroom washing machine and dryer FIXTURE AND FITTINGS: underfloor heating in the bathroom, high-quality wooden flooring, high ceilings, sufficient built-in cupboards and furniture, gas heating, washing machine and dryer (MIELE), fully equipped kitchen (dishes, cutlery, GAGGENAU appliances ...), blinds, TV, elevator LOCATION In the very center of the city - numerous restaurants, bars, supermarkets, ... U1 Stephansplatz, BUS 1A and 2A ????????? ? ?? ?????? ??????????? ? ????????? ????????????? ???????? - ?????? ??????? ???: ????, ????????, ????????, ?????, 2 ???????, 1 ??. ?????? ??????? ? ??????, ????? ? ????????, ????????? ??????. ??????, ????????, ????????? ?????????, ????????????: ??????? ?????????, ????? ?????????? ????, ????? ?????????? ? ?????, ?????????? ?????? ?????????, ?????? ? ?.?. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 5300 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 5300... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Für Sie wird hier ein modernes und qualitativ hochwertiges Luxusappartement erstellt! Bezugsfertig ist Ihr Domizil im 2. Quartal 2024! Sichern Sie sich jetzt das einzig freie Appartement hier. Entschleunigen Sie, finden Sie Zeit für das Wesentliche, einen Rückzugsort, an dem Ihre Seele Muße und Ruhe findet vom Großstadttrubel. Sie betreten das Haus über den geräumigen Vorraum, der Sie in das Herzstück führt, einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich zum Leben - Kochen - Essen - Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und Ihren herrlichen Panoramablick! Genießen Sie hier schon Ihr Frühstück auf der sonnigen großen Terrasse! Schöner geht's nicht! 1 Appartement ist noch frei und steht somit für ein exquisites Wohnen, in einem Ort, wo andere Urlaub machen. Wo einst die mondäne Gesellschaft sich im Hotel Panhans und dem Südbahnhotel die Klinke in die Hand gab, die Umgebung wie eine Filmkulisse wirkt und das Weltkulturerbe Semmeringbahn über den Pass schnauft, ist Semmering als heilklimatischer Höhenluftkurort mit reiner Luft gesegnet. Genießen Sie die Sommerfrische als Hauptwohnsitz an jedem Tag oder als Zweitwohnsitz an den Wochenenden!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese Neubau-Wohnungen entstehen in ruhiger Hanglage von Kirchberg in Tirol, fußläufig von der Maierlbahn entfernt. Der Ausblick reicht über die gesamte Kirchberger Bergvielfalt. Das Zentrum des beliebten Dorfes erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß in wenigen Minuten. In diesem exklusiven Neubauprojekt befinden sich insgesamt nur 5 Einheiten. Top 5 - 1.OG anrechenbare Fläche ca. 267 m² * Wohnfläche ca. 230 m² Kellerraum ca. 13 m² Terrasse/Balkon ca. 99 m² Freifläche ca. 74 m² 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, Gäste WC, Wellness 3 Tiefgaragenstellplätze Preis: € 4.500.000,- * Die anrechenbare Fläche besteht aus der Wohnfläche, 1/3 der Terrassenfläche & 1/3 der Kellerfläche.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Entstanden sind durch den Umbau der historischen Bausubstanz 37 neuwertige Wohnungen für wertschätzende Käufer/innen und damit die einmalige Gelegenheit für interessante Kleinwohnungen für Anleger/innen. Die 2- und 4-Zimmer-Wohnungen des Hauses glänzen mit schönen und qualitätsorientierten Ausstattungsdetails. Hochwertige Eichenparkette, zeitlose Fliesen, durchdachte und sehr edle Küchen- und Badezimmerausstattungen sowie Terrassen und teilweise Gartenflächen machen das Projekt Tannenberggasse 6 zu einem Zuhause für Feinschmecker/innen. Direkt im Schwazer Zentrum gelegen, freut man sich auf den sonnigen Balkon- und Terrassenflächen bei freiem Blick auf den idyllischen „Kraftplatz“ Grafenpark über ein ausnehmend entspanntes und sehr ruhiges Wohnambiente, das perfekt mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards harmoniert. So sorgen beispielsweise Komfortlüftungen mit automatischem Luftaustausch bei den Fundamenten im Erdreich sowohl im Sommer wie im Winter für ein sehr angenehmes Klima in allen Wohnungen.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug deluxe! Die exklusive Dachterrassen-Maisonette im modernen Neubau bezaubert mit viel Privatsphäre, lichterfülltem Ambiente und sensationellem Bergblick, kurz: Es erwartet Sie Wohngenuss für höchste Ansprüche! Die traumhafte Wohnung in beschaulicher Ruhelage in Elsbethen, nur wenige Fahrminuten südlich von Salzburg, ist umgeben von Natur und landschaftlicher Schönheit: Vor dem Haus inmitten des kleinen Wäldchens schlängelt sich silbrig ein Bächlein und die Salzach mit der Uferpromenade ist nur einen Katzensprung entfernt. Dennoch genießen Sie die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Freizeitangebot sowie die gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Wohngenuss pur auf zwei Ebenen: Herzstück ist die offen gestaltete Living Area, die mit großzügigem Lounge- und Essbereich zum Relaxen einlädt. Die Küche ist offen in den Raum integriert und doch praktisch separiert, auch eine Kochinsel mit Frühstücksbar ist eine mögliche Option für Hobbyköche. Großflächige Glasschiebeelemente lassen herrlich viel Licht in den Raum. Auf der sonnenverwöhnten Dachterrasse haben Sie viel Platz zum Chillen und Feiern mit Familie und Freunden. Die malerische Aussicht Richtung Salzach und auf den Untersberg verführt zum Tagträumen. Auch die Rückzugsbereiche begeistern mit charmantem Landschaftspanorama. Der elegante Master Bedroom verfügt über eine Ankleide und ein stilvolles Wannenbad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein schickes Duschbad, ein dritter Raum lässt sich individuell als Gästezimmer, Homeoffice o. ä. nutzen. Stilvolle Ausstattungselemente sorgen für Komfort rundum. HWB 30, fGEE 0,66... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beim Betreten des Hauses wird sofort die Qualität und der Luxus spürbar, sei es in der Lobby, dem Foyer oder besonders im Spa-Bereich. Im Erdgeschoss findet man einen eigenen, exquisit ausgestatteten Wellnessbereich mit großem Pool, Kinderbecken und Fitnessraum vor. Ein Concierge heißt Sie nicht nur Herzlich Willkommen, sondern entlastet Sie als Eigentümer mit einem umfangreichen Serviceangebot und fügt sich nahtlos in die außergewöhnlichen Annehmlichkeiten ein, die diese exklusive Immobilie ihren Bewohnern bietet. Allgemeine Information: ◊ Baujahr: 2021 ◊ Gesamtfläche: 160 m2 ◊ Terrasse: 51 m2 ◊ Fussbodenheizung ◊ Fernwärme ◊ Klimageräte ◊ Concierge Service ◊ SPA, Swimming Pool und Kinderpool ◊ Fitnessbereich ◊ Videosprechstelle ◊ Smart Home ◊ Tiefgarage Raumaufteilung: Vorraum 5,46 m² WC 1,82 m² Bad 4,96 m² Zimmer 11,55 m² Zimmer 12,91 m² Wohnküche 47,53 m² Bad 6,22 m² Gang 14,56 m² SUMME: 105,01 m² Galerie 53,58 m² Dachaustieg-DT 1,84 m² GESAMT: 160,43 m² Keller 3,64 m² Terrasse - DG 50,94 m² Kaufkonditionen: Kaufpreis: 4 [Tel],00 Euro Parkplatz: 105 000,00 Euro in der Tiefgarage im Haus Betriebskosten, inkl. Reparaturrücklage 983 Euro pro Monat Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtungskosten: 1,8% Vertragserrichtungskosten Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.26 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage, im nord-östlichen Perchtoldsdorf unmittelbar vor der Wiener Stadtgrenze, in einer ruhigen Siedlungsgasse, nur etwa 2 km von der Brunner Straße entfernt. Sie liegt im 4. Liftstock (Dachgeschoss) einer ca. 1972 errichteten Wohnhausanlage, dieses Gebäude wurde 1976 errichtet. Die Wohnung wurde 2015 Kernsaniert inklusive Dämmung der Decke, Wärme-/Schallschutz 3fach verglasten Fenster und Türen, Tischlereinbaumöbel, Hausbussystem KNX/EIB (Integrierbar in Alexa, Apple Home, Google Home), elektrische Leinwand inkl. Steuerung für Heimkinobetrieb. Verkabelung für Dolby 7.1 im Wohnzimmer, Dolby 5.1 im Schlafzimmer. komplette Niedervolt 12V dimmbare Beleuchtungsanlage. Komfort Glastaster mit Programmierbaren Funktionen zb. alles aus/ein, alle Jalousien zu/auf usw… Waschtrockner befindet sich inkl. der Gastherme im Vorzimmer und ist versteckt verbaut. Klimatisierung via Wärmepumpenklimageräte inkl. Heizfunktion. Warmwasser via Gastherme. Fenster / Türen Alle Fenster und Glastüren verfügen selbstverständlich über elektrische Außenjalousien, sowie Insektenschutz und sind via Bus von allen Tastern steuerbar. Aufgrund der extrem guten Isolierung, übertrifft diese Wohnung den für die Anlage gültigen Energieausweis bei weitem. Die Eingangstüre ist eine Stahl Sicherheitstüre mit einer Sichtöffnungsfunktion, einem Spion plus einer Kamera oberhalb der Türe (keine Aufzeichnung erlaubt!). Kommunikation Internet und Satelliten-TV sind inklusive – WLAN/Internet im gesamten Objekt ~ 250Mbit/s Eine strukturierte Netzwerkverkabelung ist ebenfalls in allen Räumen vorhanden um Geräte direkt per Kabel zu verbinden. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf 2 Vorräume, Abstellraum, Wohnraum mit Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Dusche und WC von zwei Seiten begehbar, Wanne und ein Waschbecken, Küche und 2 Zimmer. Zur Wohnung gehören außerdem eine ca. 8 m² große, süd-östlich ausgerichtete Loggia und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8m², dass ebenfalls über Strom, Satanschluss und Netzwerk verfügt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung und oder via Wärmepumpe. Klimatisiert wird ausschließlich via Wärmepumpe. Warmwasser wird über die Gas-Etagenheizungsanlage erzeugt. Ausgestattet ist die Wohnung mit 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster mit Schall- und Wärmeschutz und einer Küche inkl. Einbaugeräten. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Küche, Badezimmer WC, Vorraum und Abstellraum sind verfliest. Ein Waschtrockner befindet sich im Vorraum versteckt verbaut. Alle Möbel sind Einbaumöbel auf Maß vom Tischler. Ausstattung Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 8 m2 Bad mit Dusche, Wanne, TV Einbauküche mit allen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsfeld, Ofen, Mikrowelle) Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung und Wärmepumpe (Kühlen/Heizen) Heizungsart: Gasheizung oder/und Strom-Wärmepumpe Flachdach Sat-Anschluss und Internet inklusive PKW Stellplatz kann angemietet werden Arbeitsplatten und Esstisch Stein, Esstisch Fuß aus V4A Edelstahl Bad aus Staron Einbaumöbel (Wohnzimmer, Vorraum, Küche) Vollholz Küche Hochglanz weiß Zusatzinformationen Stockwerk: 4 Stiege: 10 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2024-03-25 Energiepass HWB: 124 kWh/m²/Jahr – mit Standard Fenster Hier extra Wärme-Schallschutz, 3fach verglast. Zustand und entspricht der Kategorie A gem. § 15a MRG. Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1972 Kernsanierung: 2015 Anzahl WC: 1 Lage Lage Infrastruktur Eine Bushaltestelle ist ca. 450 m entfernt, von dort verkehren die Buslinien 257 zwischen Wien Liesing und dem Sportzentrum Perchtoldsdorf, 258 zwischen Liesing und Maria-Enzersdorf sowie die "Citybusse" 1 und 2 zum Marktplatz Perchtoldsdorf. Vom Bahnhof Liesing gibt es Verbindungen der Buslinien 60A nach Alterlaa, 62A nach Meidling, 64A nach Hetzendorf und 66A zum Reumannplatz. Vom nur 800 m entfernten Bahnhof Perchtoldsdorf mit Park & Ride Anlage benötigen die Schnellbahnen S2, S3 und S4 nur 6 Minuten nach Mödling oder die S3 nur 51 Minuten nach Wr. Neustadt. Diverse Infrastruktureinrichtungen Perchtoldsdorfs wie z.B. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind, ebenso wie die "SCS" und das Einkaufszentrum "Riverside", die A21-Anschlussstelle Brunn am Gebirge sowie die Südautobahn in wenigen Autominuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf erreicht man den nächsten Billa nach nur etwa 850 Metern, ein Eurospar ist ca. 1 km entfernt. 360 https://shares.hosting.biricon.eu/roemerfeldgasse34-14/ Aufschlüsselung der Gesamtmiete: 1650,00 Hauptmietzins (ohne Befristung) • 412,50 Abzüglich -25% Befristungsabschlag 193,90 Monatliche Betriebskosten 143,14 MwSt 10% 1574,54 Gesamt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top 6 - ab 01.05.2024 Obergeschoss hochwertig teilmöbliert WNF: ca. 131 m² Diele Gäste-WC Wohn-Koch-Essbereich mit Ofen 2 Schlafzimmer 2 Bäder mit DU/WC und 1 Badewanne große Terrasse großes Kellerabteil 1 Garagenabstellplatz kleiner Balkon Bruttomiete € 3.630,- zuzüglich BK von € 350,- (Akonto) inkl. Garagenabstellplatz Bezugsfertig ab 01.05.2024 HWB: 64 kWh/m²a Kaution: 3 BMM Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3630 Betriebskosten € 350 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3980 Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Top 5 - ab 01.10.2023 Obergeschoss hochwertig möbliert WNF: ca. 57,56 m² Diele Gäste-WC Wohn-Koch-Essbereich 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Bad mit DU/WC/Badewanne Balkon ca. 8,7 m² großes Kellerabteil 1 Garagenabstellplatz Bruttomiete € 2.350,- inkl. BK (€ 220,- Akonto) inkl. Garagenabstellplatz zuzüglich Strom, Kabel-TV und Internet Bezugsfertig ab 01.10.2023 HWB: 64 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2130 Betriebskosten € 220 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2350 Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)... [Mehr]