Suchergebnisse für "luxusvilla im schigebiet amade"

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in einem Zuhause, das Luxus, Privatsphäre und Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Diese außergewöhnliche Villa beeindruckt durch ihre großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Ambiente, das Eleganz und Lebensqualität ausstrahlt. Bereits die lange, elektrisch gesicherte Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität. Eingebettet in ein gepflegtes, vollständig eingefriedetes Grundstück mit hoher Naturhecke genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Die repräsentative Liegenschaft bietet rund 568 m² Wohnfläche, einen großzügigen Vorplatz mit mehreren Stellmöglichkeiten sowie eine integrierte Garage. Im Inneren eröffnet sich ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche: Edle Massivparkettböden im Fischgrätmuster, hochwertige Naturmaterialien wie Marmor und Granit, kunstvolle Details und großzügige Raumhöhen schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin, angrenzendem Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool, der dieses Haus zu einer persönlichen Wohlfühloase macht. Auch im Außenbereich setzt sich das exklusive Lebensgefühl fort: Der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung, großzügige Terrassenflächen und ein überdachter Swimmingpool (8 × 4 m) laden zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein. Im Untergeschoss (ca. 105 m²) erwartet Sie unter anderem ein stilvoller Weinkeller mit Gewölbe, der Weinliebhabern ein ganz besonderes Ambiente bietet. Die hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik, Alarmanlage sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Genießen und Leben auf höchstem Niveau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die soeben fertiggestellte Villa Alpha ist bezugsbereit und Teil des exklusiven Neubauprojekts Madroñal Gold , einer privaten und gesicherten Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen von Benahavís . Das Projekt umfasst zwei architektonisch identische Villen - Villa Alpha und Villa Omega - beide mit spektakulärem, unverbaubarem Meerblick. Auf drei Ebenen entfaltet die Villa Alpha ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Design, Komfort und Privatsphäre erfüllt. Bereits beim Betreten beeindruckt die außergewöhnliche Architektur: Zwei elegante Glaskuben rahmen einen geschützten Innenhof, in dessen Zentrum ein charaktervoller Olivenbaum steht - ein ruhiger Rückzugsort mit mediterranem Flair . Großzügige, bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und sind gleichzeitig mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet, um ganzjährig ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Der untere Bereich ist vollständig dem Wohlbefinden gewidmet und bietet einen privaten Spa -Bereich auf höchstem Niveau: ein beheizter Innenpool, eine finnische Sauna sowie ein türkisches Bad schaffen eine Atmosphäre wie in einem exklusiven Boutique-Resort. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen stilvollen Freizeitbereich mit Billardtisch und Bar sowie einen großzügigen Weinkeller. Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend gestaltet: Weitläufige Terrassen eröffnen einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer. Der Infinity-Pool aus indonesischem Naturstein - bekannt für seine wasserreinigenden Eigenschaften - fügt sich harmonisch in die Umgebung ein . Sonnenliegen, ein großzügiger Essbereich und eine elegante Chill-out-Lounge schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende. Die Master-Suite setzt Maßstäbe in Komfort und Privatsphäre und verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer en suite sowie zwei separate Ankleidebereiche. Weitere Schlafzimmer sind ebenso hochwertig ausgestattet. Ein separater Personalbereich sowie eine funktionale Waschküche unterstreichen die durchdachte Planung dieser Immobilie. Auch technisch befindet sich die Villa auf dem neuesten Stand: Ein modernes OLED-TV-System mit Acoustic Surface Audio sowie ein intelligentes BOSE-Soundsystem sorgen für ein außergewöhnliches Entertainment-Erlebnis . Abgerundet wird das Angebot durch eine private Garage mit Platz für vier Fahrzeuge . Eine geplante neue Straßenanbindung wird künftig eine direkte Verbindung nach Real de la Quinta und Nueva Andalucía ermöglichen und die Erreichbarkeit weiter optimieren. Die Villa Alpha wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der Costa del Sol. Wir suchen die für Sie passende Immobilie, ganz auf Ihre Vorstellungen und Wünsche abgestimmt und greifen dabei auf unser umfangreiches Portfolio an verschiedensten Immobilien in unterschiedlichsten Lagen an der Costa del Sol zurück. Natürlich begleite ich Sie dann gemeinsam mit meiner Partnerin direkt vor Ort auch im weiteren Verkaufsprozess - der sich wesentlich von dem in Österreich unterscheidet - bis Sie den Schlüssel Ihrer Wunschimmobilie in Händen halten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Villa ist kein gewöhnliches Anwesen der Sierra Blanca - sie ist ein architektonisches Meisterwerk, das Luxus, Eleganz und Exklusivität in perfekter Harmonie vereint. In Marbellas prestigeträchtigster Wohngegend gelegen, bietet sie über 400 m² zusätzlich bebaubare Fläche sowie die Möglichkeit, das bereits 250 m² große Untergeschoss mit natürlichem Licht zu erweitern - ideal für höchste Ansprüche. Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und ein vielseitig nutzbares Untergeschoss. Dank ihrer Südausrichtung eröffnet sie atemberaubende Panoramablicke auf das Mittelmeer, Afrika und den markanten Berg La Concha. Jedes Detail - von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl - zeugt von zeitloser Qualität und Raffinesse. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Entree, das sich zu einem eleganten Salon, Esszimmer und TV-Raum mit Kamin öffnet. Großzügige Terrassen verbinden die Wohnräume mit den tropischen Gärten, dem Infinity-Pool und dem Meer. Zwei Gästesuiten, eine stilvolle Gästetoilette aus schwarzem italienischem Marmor sowie eine voll ausgestattete Gourmetküche runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befindet sich die exklusive Master-Suite mit luxuriösem Bad, Ankleidezimmer und privater Terrasse mit spektakulärem Meerblick. Das Untergeschoss bietet neben Wasch- und Technikräumen sowie einer Doppelgarage großzügige Ausbaureserven für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die prachtvoll angelegten Gärten bilden ein eigenes Paradies mit Infinity-Pool, überdachtem Grillpavillon, Chill-out-Bereich, Außendusche und -toilette - alles eingerahmt von einem unvergleichlichen Panorama. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmsystem und 24-Stunden-Sicherheitsdienst garantieren höchsten Komfort und Sicherheit. Sierra Blanca gilt als das "Beverly Hills von Marbella" - eine exklusive, bewachte Enklave mit internationalem Flair, in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Golfplätzen, internationalen Schulen und Puerto Banús. Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine Villa - es ist eine seltene Gelegenheit, ein bleibendes Symbol für Stil, Wohlstand und Weitsicht in einer der begehrtesten Lagen Europas zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DETAILS ZUR VILLA : WOHNFLÄCHE: ca. 204,90 m² GRUNDFLÄCHE: 1.040,00 m² TERRASSEN: 347,00 m² ZIMMER: 5 (4 Schlafzimmer) BADEZIMMER: 4 GROSSZÜGIGE GARTENTERRASSE POOLTERRASSE NUTZUNG DES SPA- und FITNESSSTUDIOS GLASSPOOL: 1 WHIRLPOOL: 1 AUSRICHTUNG: Süd-West CARPORT: 1 Kosten auf einem Blick: Kaufpreis: € 3.500.000,00 netto inkl. Luxus-Vollmöblierung und Küche (Operation Income Garantie möglich) Link Folder: https://www.riwog.at/assets/7PINES-Folder.pdf Sie möchten Ihren Urlaub hier verbringen und sich gleichzeitig attraktive Renditeaussichten sichern? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das 7Pines Resort Ibiza befindet sich direkt am Meer an der Westküste der Insel Ibiza. Mit dieser traumhaften Lage, liegt es nah genug an den Städten und Zentren, um das Insel leben hautnah zu genießen und trotzdem weitgenug entfernt, um in aller Ruhe dem Trubel zu entgehen. Die Hauptstadt, die großen Clubs und den Flughafen erreichen Sie in unter 30 Minuten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich luxuriöse und moderne Villa mit Pool und einzigartigem Panoramablick auf das Meer. Diese wunderschöne Villa befindet sich im idyllischen und malerischen Ort Vinjerac, einem kleinen Küstendorf, das mit seiner natürlichen Schönheit und friedlichen Umgebung den Atem raubt. Die Immobilie liegt nur 250 Meter vom kristallklaren Meer und den bezaubernden Stränden entfernt, die ideal für Entspannung und das Genießen der natürlichen Schönheit sind. Sie ist mit prestigeträchtigen 5 Sternen ausgezeichnet, was ihre hervorragende Qualität und Exklusivität widerspiegelt. Der Blick von der Villa und ihrem Garten ist einfach bezaubernd. Er erstreckt sich über den blauen Velebit Kanal, das historische Zentrum von Vinjerac, den Velebit und den Nationalpark Paklenica. Der qualitativ hochwertige Urlaub und die Ruhe, die diese wirklich besondere Immobilie an diesem wunderschönen Standort, umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe des Meeres, bietet, sind unersetzlich. Luxus zieht sich durch jedes Detail dieses Hauses, das sorgfältig entworfen, eingerichtet und möbliert wurde. Die Großzügigkeit der Villa zeigt sich in der gesamten Nettofläche von 665,50 m², die sich auf einem Grundstück mit 1.060 m² befindet. Sie besteht aus drei Etagen: Erdgeschoß, ersten Stock und zweitem Stock. Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 3 separate Toiletten. Es gibt 3 Parkplätze im Hof und weitere 2 in der Garage. Dies ist eine komplett neue Immobilie, die im Sommer 2019 fertiggestellt wurde, und die hochwertige Bauweise sicherte ein Energiezertifikat A. Das moderne Design zeichnet sich durch einfache, gerade, aber sorgfältig angeordnete Linien, zahlreiche Glaswände, offene Räume mit hellem Stein und Keramik aus. Die Villa bietet luxuriöse Unterkünfte für bis zu 12 Personen, geeignet für den privaten Gebrauch, aber auch für geschäftliche Zwecke und den Tourismus. Aufgrund des praktischen Layouts kann der Käufer die Villa nach Belieben sehr einfach in zwei Wohneinheiten unterteilen - eine im Erdgeschoß und ersten Stock, die andere im zweiten Stock. Raumaufteilung Das Erdgeschoß besteht aus einer Garage, einem Eingangsbereich und Flur, einer Waschküche, zwei Abstellräumen, einem Fitnessraum mit Sauna und Duschbereich sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich Treppen, ein Flur, ein Abstellraum, ein WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Außerdem gibt es 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, 2 überdachte Terrassen und eine unüberdachte Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich auch der Pool, der Technikraum des Pools und ein zusätzliches WC. Das zweite Stockwerk umfasst Treppen, einen Flur, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, 2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein WC sowie eine überdachte und eine unüberdachte Terrasse. Ausstattung Die Villa ist vollständig möbliert und mit hochwertigem, maßgefertigtem Mobiliar ausgestattet. Die Geräte (Waschmaschinen, Trockner, Öfen, Dunstabzugshauben, Kühlschränke, Kaffeemaschinen) stammen von den besten Herstellern. Der 56,76 m² große Pool, der sich im ersten Stock befindet, ist ein echtes Juwel dieser Immobilie. Er ist mit einem Heiz- und Kühlsystem, Gegenstromschwimmen und einer Folienbeschichtung ausgestattet. Der Bau des Hauses wurde aus Stahlbeton ausgeführt. Die Fenster bestehen innen aus Kunststoff und außen aus Aluminium mit elektrischen Rollläden, die fernbedient werden können, sowie dreifachem Glas. Die Fassade ist mit 10 cm dickem Wärmeschutz isoliert. Die Böden sind mit Fliesen erster Klasse bedeckt, und in allen Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Eingangstüren sind einbruchhemmend und feuerfest. Die Villa verfügt auch über einen Schornstein, und im Wohnzimmer im ersten Stock befindet sich ein Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Auf der Terrasse des ersten Stocks gibt es einen keramischen Holzkohlegrill, während auf der Terrasse des zweiten Stocks ein elektrischer Grill steht. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Lage Vinjerac ist eine kleine, malerische Ortschaft, die am Velebit-Kanal liegt, ca. 30 km nördlich von der Stadt Zadar, der größten Stadt in der Gespanschaft und nur einige Kilometer von der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Vinjerac ist mit vielen kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvica Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Zrmanja Fluss 25 km. Das mediterrane Klima, das kristallklare Meer und die Mischung aus Berg- und Meeresluft sind besonders heilend für den Körper. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese exklusive Neubauvilla befindet sich in Ugljan auf der Insel Ugljan und bietet herrlichen Meerblick, maximale Privatsphäre und Zugang zu den Annehmlichkeiten eines 5-Sterne-Resorts. Nur 150 m vom Meer und 2 km vom Zentrum entfernt, verbindet sie Komfort und Ruhe. Eigentümer haben Zugang zu Tennis-, Basketball-, Handball- und Volleyballplätzen sowie zwei Gemeinschaftspools und umfassenden Serviceleistungen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss - mit einer Gesamtbruttogrundfläche von 376,80 m2, inklusive eines beheizten und gekühlten Pools von 44,20 m2. Das Grundstück umfasst großzügige 1.015 m2. Raumaufteilung Das Erdgeschoss (187,30 m2 brutto) verfügt über einen Eingangsbereich, zwei Gäste-WCs, eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschrank, eine Waschküche und eine teilweise überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss (145,30 m2 brutto) befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Bad und Einbauschrank - sowie eine weitere teilweise überdachte Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Ausstattung Die Villa ist komplett möbliert mit hochwertigen Designermöbeln und erstklassigen Geräten. Alle Räume verfügen über Deckenklimaanlagen, die Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung über Wärmepumpe ausgestattet. Der Pool ist mit Massagedüsen, Heiz- und Kühlfunktion sowie einer Außendusche versehen. Im gesamten Haus sind 19 Lautsprecher eingebaut, die für ein herausragendes Klangerlebnis sorgen. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert. Zwei nicht überdachte Außenstellplätze, eine private asphaltierte Zufahrt sowie einbruch- und feuersichere Eingangstüren gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Bauweise besteht aus Betonwänden, Aluminiumfenstern und hochwertiger Steinwollisolierung. Keine Immobilienerwerbssteuer an. Energiezertifikat: A+ Baujahr: 2024 Lage Ugljan ist die nächste und meist ausgebaute Insel des Archipels von Zadar. Daher ist sie mit der Stadt Zadar sehr gut mit Fähren und Schiffen verbunden, wobei die Fahrt nur 20 Minuten dauert. Auf der Insel finden Sie gute Restaurants, Geschäfte, Schulen, Yachthafen, Apotheke, eine Ambulanz, etc., bzw. auf der Insel finden sie alles was Sie für einen angenehmen und entspannten Alltag brauchen während sie gleichzeitig mit der unschätzbaren Schönheit und dem Charme der Insel umgeben sind. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese exklusive Neubauvilla befindet sich in Ugljan auf der Insel Ugljan und bietet herrlichen Meerblick, maximale Privatsphäre und Zugang zu den Annehmlichkeiten eines 5-Sterne-Resorts.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In einem der exklusivsten Rückzugsorte Europas, eingebettet in die geschützte Landschaft des Naturgebiets Roumégou , erwartet Sie ein Anwesen von außergewöhnlicher Seltenheit und Eleganz: eine prachtvolle Villa in Saint-Tropez, die den Begriff "Luxus" neu definiert. Das großzügige Grundstück garantiert vollkommene Privatsphäre , vollkommen frei von direkten Nachbarn, und bietet einen sanften Blick auf das Mittelmeer sowie auf die umliegende Naturlandschaft. Der Charakter eines privaten Weinguts unterstreicht die Einmaligkeit der Liegenschaft. Absolute Ruhe und ein unvergleichlicher Panoramablick prägen das tägliche Lebensgefühl. Die Villa, präsentiert sich nach umfassenden Investitionen in Außen- und Nebenanlagen in einem herausragenden Zustand . Hochwertigste Materialien, intelligente Haustechnik (Domotik), integrierte Audio-Systeme, ein Feuerlöschsystem und eine meisterhafte Landschaftsarchitektur unterstreichen den kompromisslosen Anspruch an Qualität und Ästhetik. Die Umgebung zählt zu den exklusivsten Adressen der Côte d'Azur. Hier trifft diskreter Luxus auf eine internationale Nachbarschaft aus Unternehmern, Künstlern und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens. Der berühmte Strand von Pampelonne sowie renommierte Restaurants, Boutiquen und Yachtclubs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die exklusive Immobilie umfasst ein großzügiges Schwimmbad samt Poolhaus, einen professionell angelegten Tennisplatz, ein voll ausgestattetes Gym, sowie ein separates Gästehaus. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen: das Gartengeschoss mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad, einem Sportraum, Hauswirtschaftsbereich und Keller; sowie ein elegantes Erdgeschoss mit repräsentativem Eingangsbereich, einem weiteren Schlafzimmer mit Bad, Wohnbereich, Küche und einer Terrasse mit Übergang zum Garten. Der etwa 7 Kilometer entfernte Strand von Pampelonne sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens - Schulen, Geschäfte und medizinische Versorgung - liegen innerhalb eines 10-Kilometer-Radius rund um den Golf von Saint-Tropez. Dieses Anwesen vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zur pulsierenden Côte d'Azur. Ein Ort für Kenner, Sammler und Liebhaber kompromissloser Qualität. Eine Villa, die mehr ist als ein Wohnsitz - sie ist ein Ausdruck eines Lebensstils. Hervorzuheben Absolute Ruhe, Naturblick und Meerblick Lage in der begehrten Region Saint-Tropez Grundstück ohne direkte Nachbarn Eingebettet in das exklusive und geschützte Naturgebiet Roumégou Exklusive Liegenschaft mit luxuriöser Ausstattung Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Eleganz, Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Das Anwesen beeindruckt mit einer Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale: Großzügiges Schwimmbad mit stilvollem Poolhaus - ideal für entspannte Sommertage Professionell gestalteter Tennisplatz für sportliche Aktivitäten auf höchstem Niveau Modernes, voll ausgestattetes Fitnessstudio - direkt auf dem Grundstück Separates Gästehaus - sorgt für diskrete Privatsphäre Sportraum Hauswirtschaftsbereich Keller Hauptgebäude - durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen Gartengeschoss: Vier großzügige Schlafzimmer - jedes mit eigenem, hochwertigem Duschbad Sportraum für individuelle Trainingsmöglichkeiten Praktischer Hauswirtschaftsbereich Separater Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschoss: Repräsentativer Eingangsbereich mit stilvoller Architektur Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad - ideal für Gäste oder Büro Großzügiger Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Küche Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im Département VAR, am Golf von Saint-Tropez, in der Gemeinde Ramatuelle. Straßenanbindung und öffentliche Verkehrsmittel Autobahn: A 8: Ausfahrt Le Muy ca. 40 km entfernt, SNCF-Bahnhof: Saint-Raphaël: ca. 45 km, Flughäfen: Hyères: ca. 45 km; Nizza: ca. 100 km, Saint-Tropez: 14 km, Das Anwesen befindet sich am Chemin de la Bastide Blanche 566 in Lieudit Roumégou. Es ist über die Route de l'Escalet erreichbar, etwa 2 km südöstlich des Dorfzentrums von Ramatuelle. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Das Anwesen befindet sich in der nähe von Saint-Tropez. Die Umgebung zählt zu den exklusivsten Adressen der Côte d'Azur.... [Mehr]

#ruhig

Exklusive Liegenschaft in absoluter Toplage von Kitzbühel Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels. In absolut ruhiger und idyllischer Umgebung, direkt an einem kleinen Bach gelegen, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und zugleich eine hervorragende Nähe zum Stadtzentrum. Die Innenstadt von Kitzbühel ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Panoramablick auf den Wilden Kaiser und die legendäre Kitzbüheler Streif. Die Kombination aus einzigartiger Aussicht, absoluter Ruhe und der fußläufigen Nähe zum Zentrum macht diese Lage zu einer der besonderen Adressen Kitzbühels. Das Grundstück umfasst rund 1.145 m². Auf diesem befindet sich derzeit ein großzügiges Wohnhaus, das entweder umfassend kernsaniert oder durch einen bereits genehmigten Neubau ersetzt werden kann. Bestehendes Wohnhaus Das derzeitige Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, eine Gästetoilette sowie vier Schlafzimmer mit drei Bädern. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer. Eine separate Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Bad ergänzt das Raumangebot. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer und fünf Bäder zur Verfügung. Vier Garagenplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Bereits rechtskräftig genehmigter Luxus-Neubau Eine besonders attraktive Option stellt der bereits geplante und rechtskräftig genehmigte Neubau mit rund 1.036 m² Wohn-/Nutzfläche dar. Der Baubescheid liegt rechtskräftig vor, sodass nach erfolgter Ausschreibung jederzeit mit der Umsetzung begonnen werden kann. Das Neubauprojekt wurde in architektonisch und technisch höchster Qualität konzipiert und sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie weitläufige Terrassen mit Ausrichtung in sämtliche Himmelsrichtungen vor. Der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss schafft einen beeindruckenden Mittelpunkt des Hauses und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Büro, ein repräsentativer Empfangsbereich sowie ein exklusiver Master-Bereich mit hochwertigem Badezimmer vorgesehen. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern, einen stilvollen Weinkeller und einen großzügigen privaten Wellnessbereich mit einem ca. 14 x 3 Meter großen Indoorpool. Eine Tiefgarage mit fünf Stellplätzen ergänzt das Konzept. Auch der Außenbereich ist auf höchsten Wohnkomfort ausgelegt und umfasst großzügige Terrassen- und Freiflächen, eine elegante Grillstation sowie einen ca. 12 x 3,50 Meter großen Außenpool. Kurzfristig realisierbar. Ein wesentlicher Vorteil des Projekts ist die sofortige Umsetzbarkeit. Sämtliche erforderlichen Genehmigungen liegen bereits vor, der Baubescheid ist rechtskräftig. Nach entsprechender Ausschreibung kann daher unmittelbar mit der Realisierung begonnen werden. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, die Umsetzung des Neubaus mit Unterstützung des Verkäufers als Generalunternehmer zu realisieren. Diese Liegenschaft vereint eine absolute Toplage, unverbaubare Ausblicke, außergewöhnliche Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Zentrum mit der seltenen Möglichkeit, ein bereits genehmigtes Luxusprojekt ohne weitere langwierige Genehmigungsphase zu verwirklichen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene, die in Kitzbühel ein Anwesen auf höchstem Niveau realisieren möchten. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

BAUGRUND TRIFFT AUF LEBENSQUALITÄT! Grundstücke in Bestlage mit genehmigter Luxusvilla! Ihre Chance auf ein Zuhause mit unverbaubarem Grünblick Top-Lage trifft Natur ? Ihr zukünftiges Grundstück mit 830 m² auf der Grazer Platte! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, wartet dieses exklusive Baugrundstück mit 830 m² auf Sie. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bietet es die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft ? ein starkes Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance! 5 Fakten: Grundstücksgröße: 830 m² ? ideal für großzügige Wohnträume. Wohnfläche: ca. 300 m² Luxusvilla ? durchdacht geplant für höchsten Wohnkomfort. Positiver Baubescheid: für das gesamte Wohnprojekt inklusive der Villen liegt bereits vor. Optimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze. Highlights: Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Unverbaubarer Grünblick: genießen Sie Weite und Natur ohne spätere Einschränkungen. Schnelle Erreichbarkeit ? nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Graz. Nachhaltiger Luxus ? Smarthousing-Technologie mit intelligenter Gebäudeautomation. Seltene Gelegenheit ? Grundstücke in dieser Lage sind extrem rar. Hohe Wertbeständigkeit ? Top-Lage mit langfristigem Investitionspotenzial. Ruhe & Sicherheit ? nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost. Großzügige Wohnflächen ? mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Exklusive Architektur ? Entworfen von LOVE architecture & urbanism Private Freiräume ? ideal für entspannte Stunden im Grünen und maximale Privatsphäre.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine exklusive, vollständig renovierte Luxusvilla in absoluter Toplage von 1210 Wien – im begehrten Brückhaufen, nur wenige Minuten von Donaupark, UNO City und der Vienna International School entfernt. Diese einzigartige Immobilie vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit höchster Privatsphäre und einer erstklassigen internationalen Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Familien, Expats und internationale Käufer. Die Villa wurde mit höchstem Qualitätsanspruch umfassend modernisiert und bietet modernsten Wohnkomfort auf Premium-Niveau. Hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und neueste Haustechnik schaffen ein exklusives Wohngefühl. Ein intelligentes Smart-Home-System (GIRA, App-gesteuert), Daikin-Klimaanlage mit Deckenkühlung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Sicherheitsfenster, Alarmanlage, Videoüberwachung sowie eine energieeffiziente Solaranlage garantieren höchsten Komfort, Sicherheit und nachhaltige Betriebskosten. Der Außenbereich überzeugt mit einem beheizbaren Pool mit Massagedüsen, einem gepflegten Garten, einem Grillbereich sowie einer Sauna – eine private Wohlfühloase auf höchstem Niveau. Die luxuriöse Innenausstattung mit edlen Parkettböden, maßgefertigten Massivholzmöbeln und stilvoller Innenarchitektur verleiht der Villa einen zeitlos eleganten und repräsentativen Charakter. Raumaufteilung Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,80 m): Großzügiger Wohnbereich (ca. 49 m²) mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, zum Pool und in den Garten Schlafzimmer mit eigenem Bad Helles Büro Moderne Küche mit separater Speisekammer Gäste-WCObergeschoss: Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad Zwei begehbare Garderoben Kellergeschoss: Garage für ein Fahrzeug Weinkeller mit Degustationsraum Sauna mit direktem Zugang zum Alpinum Werkstatt und Technikräume Außenbereich Beheizbarer Pool mit Massagedüsen Überdachter Stellplatz für 1–2 Fahrzeuge Zusätzliche Parkmöglichkeiten für bis zu 3 Autos Highlights Smart-Home-System (GIRA, App-gesteuert) Alarmanlage und Videoüberwachung Daikin-Klimaanlage mit Deckenkühlung Fußbodenheizung und intelligente Klimasteuerung Dreifachverglasung (Erdgeschoss mit Sicherheitsglas) Hochwertige Parkettböden und maßgefertigte Möbel Beheizbarer Pool, Sauna, Kamin und Grillbereich Eigener Brunnen und automatische Bewässerungsanlage Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Stellplätze Fazit Eine außergewöhnliche Luxusvilla in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens. Perfekt geeignet als repräsentativer Hauptwohnsitz für anspruchsvolle Eigennutzer oder als hochwertige Investmentimmobilie mit langfristiger Wertbeständigkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Luxusvilla mit Indoorpool, Wellnessbereich, 3.766 m² Grundstück & 5 Garagen | Bad Sauerbrunn Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Luxusvilla in absoluter Ruhelage von Bad Sauerbrunn, nur ca. 35 Minuten von Wien entfernt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 3.766 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 479 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 770 m². Über die Jahre wurde das Haus laufend gepflegt, renoviert und erweitert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Das Anwesen verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 4 Badezimmer und 5 WCs. Großzügige Wohnbereiche mit Kamin, weitläufige Terrassen, Balkone und Wintergärten schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit traumhaftem Fernblick bis zum Neusiedler See. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit:• Indoorpool (ca. 8 x 4 m) • Whirlpool • Sauna • Dusche & separatem WC • Großzügigen Fensterflächen mit Panoramablick Zusätzlich bietet die Villa:• Separaten Wohnbereich im Untergeschoss mit Küche, 2 Schlafzimmern und Badezimmer • Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten • Bibliothek und Lounge-Bereich • Alarmanlage • Fußbodenheizung • Zentralheizung und Kamine • Automatische Bewässerungsanlage • Naturteich mit Koikarpfen • Outdoorpool mit Außendusche • Pavillon mit ca. 70 m² Fläche und Kamin • 5 Garagenplätze • 4 zusätzliche Stellplätze Eckdaten:• Grundstücksfläche: ca. 3.766 m² • Wohnfläche: ca. 478,96 m² • Nutzfläche: ca. 769,78 m² • Terrassenfläche: ca. 70 m² • Balkonfläche: ca. 60 m² • Zimmer: 11 • Bäder: 4 • WCs: 5 • Garagen: 5 • Stellplätze: 4 • Baujahr: 1983 • Zustand: gepflegt • Eigentumsform: Alleineigentum Lage: Bad Sauerbrunn zählt zu den beliebtesten Kurorten des Burgenlandes und verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entfernungen:• Wiener Neustadt ca. 10 Minuten • Eisenstadt ca. 15 Minuten • Neusiedler See ca. 25 Minuten • Wien ca. 35 Minuten • Flughafen Wien-Schwechat ca. 40 Minuten Kaufpreis: € 1.499.000Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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*** WERNDORF *** *** EXKLUSIVE LUXUSVILLA MIT GRÜNBLICK NAHE DER MUR ? MODERNES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU *** Willkommen in einer außergewöhnlichen Villa, die zeitlose Eleganz, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Auf einem 1.606 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück präsentiert sich diese exklusive Immobilie als stilvoller Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Lebensqualität. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 207 m² sowie einem lichtdurchfluteten 46 m² großen Sommergarten in perfekter Südausrichtung bietet diese Residenz ein einzigartiges Wohngefühl. Sämtliche großflächigen Wandschiebetüren lassen sich vollständig öffnen, wodurch der Sommergarten nahtlos mit dem Wohnbereich und dem Garten verschmilzt. So entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl, das die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich auf elegante Weise aufhebt und den herrlichen Grünblick zu jeder Jahreszeit in Szene setzt. Der liebevoll angelegte Garten ist eine wahre Wohlfühloase. Gepflegte Grünflächen, harmonische Bepflanzung und weitläufige Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Das absolute Highlight bildet der beeindruckende 10 × 4 Meter große Überlaufpool, der mit seiner hochwertigen Edelstahl-Überlaufrinne, dem eleganten Design und der edlen Wasserlinie exklusives Resort-Flair in den eigenen Garten bringt. Eine Poolheizung mittels Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Wassertemperaturen über einen verlängerten Badezeitraum, während die im Poolboden integrierte Rollladenabdeckung höchsten Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz auf stilvolle Weise vereint. Hier genießen Sie Privatsphäre, Erholung und luxuriöse Momente ? eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft. Auch im Inneren überzeugt die Villa mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt stehen 6 großzügige Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ? vom repräsentativen Wohnbereich über ein stilvolles Homeoffice bis hin zu komfortablen Gäste- oder Kinderzimmern. Drei elegant ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Materialien und modernem Design unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück der Villa bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seiner modernen Architektur, hochwertigen Materialien und den fließend... [Mehr]