Suchergebnisse für "luxus mieten"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der Stadt Salzburg erwartet Sie ein Wohnprojekt, das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. „Fürstenblick“ ist ein ech­tes Juwel und zugleich zuverlässige Wertanlage. Hier wohnen Sie – be­haglich und mit allem erdenklichen Komfort – direkt an der Salzach. Und genießen Tag für Tag den Blick auf die imposante Festung Hohen­salzburg, auf Untersberg, Geißberg, ins Hagengebirge und die idyllische Flusslandschaft. Genießen Sie luxuriöses Wohnen mit hoher Lebensqualität in absoluter Toplage. Das Objekt besteht aus nur fünf luxuriösen Traumwohnungen. Diese bieten ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf ein einzigartiges Bergpanorama. In den Abendstunden genießen Sie den Sonnenuntergang über der Stadt und entspannen in ihrem eigenen Spa-Bereich. Die Ausstattung der Wohnungen ist auf Luxus ausgerichtet: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, exklusive Bäder, Sauna, Pool und ein Whirlpool sorgen für Ihr persönliches Wohlbefinden. Stilvolle Eleganz verbindet sich hier mit höchstem Wohnkomfort. Jede der fünf Wohneinheiten ist selbstverständlich barrierefrei und bietet Terrassen und Freiflächen. Diese Drei-Zimmer Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 83m², die Freifläche beträgt ca. 183m². Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil mit ca. 11m² zugeordnet. Die Highlights auf einen Blick: Geothermie- Wärmepumpenheizung; Photovoltaikanlage Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Beschattung der Fenster Barrierefreie Ausstattung Personenlift Tiefgarage Großzügige Terrassen„Private Spa“ in der Wohnung möglich Automatische Abluftanlage mit Hygrostat Vorbereitung „Smart Home“ und E-Mobilität Die Wohnung kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden, weiters ist auch eine Zusammenlegung von Wohnungen derzeit noch möglich Das Objekt wird voraussichtlich im Herbst 2027 fertig gestellt. Es sind derzeit auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at Bitte beachten: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Darstellungen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Hallo, ich suche ab dem 1. August 2026 dringend ein Zimmer, besser alleine eine Garconniere zur Miete in Wien, alleine und keine WG in einer ruhigen Lage, über mir und neben mir in der Wohnung soll es ruhig sein, dies ist das wichtigste. Dusche, Kochplatte, Kühlschrank soll vorhanden sein und Warmwasser, brauche sonst keinen Luxus; Und so günstig wie möglich; Ich bin eine ruhige und zuverlässige Person. Zeitraum: Für 5 Jahre; Wünsche: Wenn möglich möbliert Bitte schickt mir kurze Infos: Mietpreis, Lage, Größe, Möblierung und ob Strom/Heizung/BK inkludiert sind. Besichtigung gern nach Vereinbarung. Danke!... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Luxusanwesen ist absolut einzigartig und liegt in der prominentesten Toplage, der Kochau in Aurach bei Kitzbühel. Die Kochau ist ein idyllisches, sonnenverwöhntes Plateau unweit von Kitzbühel und zählt zu den exklusivsten Wohngebieten. Der gebotene Panoramablick reicht vom Wilden Kaiser über den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Südbergen. Absolute Ruhe, höchste Privatsphäre und ein wunderschön angelegter Garten, sind nur drei der vielen Besonderheiten dieser repräsentativen Liegenschaft. Lassen Sie sich von der traumhaften Landschaft, dem Panoramablick und gebotenen Luxus verzaubern und machen dieses Anwesen zu ihrem Eigentum für Familie & Freunde & Firma. Auf 3.770 m² Grund stehen insgesamt 3 Häuser mit 1.195 m² Gesamtfläche: • Das bäuerlich gestaltete Haupthaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 620 m², • das Gästehaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 300 m² und • die Mitarbeiterresidenz & Garage mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 263 m². DAS HAUPTHAUS Im Stil eines traditionellen Bauernhauses, überzeugt dieses Objekt vor allem durch Liebe zum Detail, höchste Handwerkskunst, Altholz und hochwertigste Materialien & Ausstattung. Schon beim Betreten vermittelt die Residenz ein einzigartiges Ambiente und Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich der repräsentative Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette, ein Büro, eine gemütliche Stube mit großem Esstisch und angrenzender Küche, der Wellnessbereich mit Indoorpool, Ruheraum, Sauna, Dusche, WC, Terrasse mit Whirlpool und ein zweiter Eingangsbereich mit großer Garderobe. Vor dem Haus steht noch eine Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und der riesige Garten zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss erstreckt sich auf über 100 m² der repräsentative Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, einer Galerie und gigantischer Raumhöhe, gepaart mit Dachstuhluntersicht. Angrenzend befindet sich eine zweite kleine Küche. Weiters sind hier 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, der Master-Schrankraum & das Masterbad gelegen. Ein großer Balkon rundet diese Etage perfekt ab. Im Dachgeschoss ist der große Masterbedroom mit Kamin, angrenzendem Kinderzimmer und zwei Ankleiden sowie einem weiteren Badezimmer situiert. Vom Masterschlafzimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon. Im Untergeschoss des Landhauses sind zahlreiche Technikräume/Lagerräume, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Weinlagerraum untergebracht. GÄSTECHALET Selbst dieses Objekt lässt keine Wünsche offen, sodass sich Gäste den gesamten Aufenthalt über wohlfühlen. Im Erdgeschoss betritt man das Haus und gelangt in den großzügigen Vorraum mit Garderobe und Toilette. Weiters in den riesigen Wohnraum mit Kamin und Esserker. Angrenzend befindet sich die Küche und ein großes Esszimmer. Vom Wohnraum sowie dem Esszimmer kommt man auf die Terrasse und in den Garten. Das Masterschlafzimmer mit Bad en suite und separater Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen für Gäste drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite zur Verfügung. Zur Entspannung, steht im Untergeschoss der Hauses ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, ein in den Boden eingelassener großer Whirlpool, Massageraum, Dusche und WC zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, zwei Lagerräume und der Haustechnikraum. MITARBEITERHAUS & GARAGE Ein solch riesiges Anwesen benötigt am besten eine Person, welch das ganze Jahr über vor Ort ist und sich um alles kümmert und dafür steht eine eigenes Mitarbeiterhaus zur Verfügung. Dieses bietet eine Wohnung mit Vorraum, Gäste-Toilette, großem Wohnraum, eine separate Küche, einen Schrankraum und ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie einen Balkon und eine Terrasse. Neben der Wohnung befindet sich ein Büro mit Teeküche und Toilette. Unterhalb der Mitarbeiterwohnung befindet sich die ca. 130 m² große Garage des Anwesens. Wie Sie schon aus der umfangreichen Beschreibung und den Bildern entnehmen können, handelt es sich hier um eine absolute Luxusresidenz für den anspruchsvollen Käufer, welche neben unglaublicher Größe höchste Privatsphäre bietet. Das gesamte Anwesen ist Videoüberwacht und mit zahlreichen Kameras ausgestattet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details. Wir bitten um Verständnis, dass wir zu dieser Liegenschaft erst alle Details im Rahmen einer persönlichen Besichtigung preisgeben, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Luxus-Landhaus-Villa in ruhiger Lage in Thal bei Graz. Das Haus wurde im Jahr 1976 auf einem großflächigen ca. 1.175 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2022 mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien umfassend renoviert. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von etwa 450 m² bietet diese Villa ausreichend Platz für eine große Familie sowie komfortables Wohnen mit Stil und Qualität. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit edlem Parkett ausgelegt, während die Nassräume und der Keller mit geschmackvollen Fliesen versehen sind. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung. Ein weiteres Highlight ist der eigene Wasserbrunnen, der Unabhängigkeit und zusätzliche Versorgungssicherheit bietet. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich ein stilvoll gestalteter Whiskey- und Zigarrenraum, ein Büro, ein Waschraum mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie eine kleine Werkstatt. Eine elegante Holztreppe führt in das Erdgeschoss, das zwei Schlafzimmer, eine moderne und im Kaufpreis inbegriffene Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 35 m² umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine rund 23 m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Windfang sowie eine praktische Speisekammer runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein helles Badezimmer mit WC. Die Villa verfügt über eine Garage sowie einen Carport und bietet damit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Optional besteht die Möglichkeit, das bestehende Inventar sowie die stilvolle Möblierung gegen eine Ablöse in Höhe von 50.000 Euro zu übernehmen. Zusätzlich kann das angrenzende Grundstück erworben werden, wodurch sich ein großzügiger Garten mit altem Baumbestand ergibt – eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht, ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Lage zu erwerben. Diese Villa vereint ländliche Idylle mit gehobenem Wohnkomfort und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

In bester Lage des 3. Bezirks, im eleganten Botschaftsviertel, gelangt diese wunderschöne 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 238 m² in einem gepflegten Jahrhundertwendehauses bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort - perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit historischem Flair schätzen. Großzügige Freiräume in Form einer großen Terrasse zum ruhigen Innenhof und einer straßenseitigen Terrasse mit tollem Blick auf den botanischen Garten runden das Angebot ab. Die Wohnung kann durch die durchdachte Aufteilung auch problemlos in 2 Einheiten, wie z.B. als Wohnung und Büro mit getrennten Eingängen, genutzt werden. OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS: > Gesamtwohnfläche - ca. 238 m² > separate Küche > 5 großzügige Zimmer > Terrasse hofseitig gelegen - ca. 35 m² > Terrasse mit tollem Blick auf den botanischen Garten - ca. 12 m² > Loggia > Badezimmer mit Badewanne > weiteres Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC > separate WC > Waschraum > großzügiger, unabhängiger Lagerraum > Fahrstuhl AUSSTATTUNG: > hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohnräumen > Fliesenboden im Badezimmer und WC > moderne Einbauküche inkl. Geräte > Gas-Etagenheizung > stilvolle Flügeltüren > charmante Altbau-Stukatur > offener Kamin > Klimananlagen in den Wohnräumen LAGE & LEBENSQUALITÄT: Die Lage im Herzen des 3. Bezirks spricht für sich. Der exklusive Stilaltbau liegt in der Jacquingasse und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung besticht durch viel Natur und städtischem Leben, die sich harmonisch vereinen. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen. Ein wunderbarer Ort mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schultypen, Kindergärten, Vielzahl an kulinarischen Vielfältigkeiten, kulturellen Angeboten, aber auch mit tollen Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U3, U4, Straßenbahnlinien 0, 71, Hauptbahnhof, Schnellbahn Rennweg KOSTEN: > Bruttogesamtmiete: € 4.650,- inkl. Betriebskosten > Kaution: 3 BMM > Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung SONSTIGES: Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vermietet und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Raum, Stil und eine ruhige Innenstadtlage legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Diese außergewöhnliche Seevilla in absoluter Premiumlage am Neusiedlersee vereint Exklusivität, Privatsphäre und architektonische Qualität auf höchstem Niveau. Direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See gelegen, bietet sie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf rund 180 m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvolles Zuhause mit unverbaubarem Blick auf den See, den Schilfgürtel und den Hafen. Großzügige Fensterflächen, eine durchdachte Raumgestaltung und die direkte Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein einzigartiges Wohnambiente inmitten einer der begehrtesten Lagen der Region. Die Villa verfügt über einen repräsentativen Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, hochwertige Bäder, eine großzügige Terrasse, einen privaten Wassergarten sowie direkten Seezugang mit eigenen Bootsliegeplätzen. Ob als exklusiver Rückzugsort oder als stilvoller Lebensmittelpunkt – diese Immobilie bietet ein Wohnkonzept, das Luxus und Natur in seltener Perfektion verbindet. Hochwertige Massivbauweise, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Smarthome-System, Kaminanschluss sowie ein großzügiges Doppelcarport unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Die Vermietung erfolgt möbliert oder teilmöbliert und richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Eine seltene Gelegenheit, eine Villa dieser Qualität in einer der exklusivsten Lagen am Neusiedlersee zu mieten. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (89 m²): Großer Vorraum mit WC, Bad und Stauraum (optional Sauna) und mit direktem Zugang zum Außenbereich Offener, moderner Wohn- und Essbereich mit Küche (nicht inkludiert) Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten über großflächige Schiebetüren Technikraum Versteckter Stiegenaufgang mit Stauraum unter der Treppe Geschützter Zugang zum Carport Obergeschoss (77 m²): zentraler Gangbereich mit elektrischen Oberlichten Masterbedroom mit Panoramablick über den See als auch in Richtung Stadt und Badestrand Integriertes en-suite Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne WC extra Gästebad mit Dusche, WC, Waschmaschine Zwei kleinere Gästezimmer mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Ein größeres Gästezimmer im östlichen Ende des Obergeschosses auch mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Großzügiges Gästebadezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner Zusätzliche Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung Kaminanschluss Smarthomesystem via Loxone Außenbereich (teilweise auf Pachtgrund): Großer seeseitig orientierter Wassergarten Terrassen- und Steganlage mit Badeleiter Bootsliegeplätze direkt vor dem Haus und an der befestigten Mole sowie Möglichkeiten für Gästelieger Zugang zum Garten via Haus, Carport und auch direkt von der Erschließungsfläche Uferbefestigung mittels Spundewänden in Richtung Westhafen und Fahrtrasse Carport (58 m²): Großzügiges Doppelcarport an das Haus angebaut Mittels elektrischem Garagentor verschließbar Bietet zusätzlich zu den beiden Parkplätzen auch Stauraum Zusätzlicher PKW Parkplatz teilweise mit Pergola überdacht und auch mit eigenem Garagentor geschlossen Geschützer Zugang zum Haus Fertigstellungsgrad: in Bau, Fertigstellung geplant mit August 2026 Miete: € 5.900, inkl. BK. u. MwSt. zzgl. Strom u. Heizung 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse mit Kaiserblick – Neubau 2025, ca. 130 m² Dieses exklusive Penthouse vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und befindet sich im obersten Geschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2025. Mit rund 130 m² Wohnfläche bietet es ein durchdachtes Raumkonzept und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen beeindruckenden Blick auf den Wilder Kaiser. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei Terrassen mit insgesamt ca. 35 m² – dank Südwest-Ausrichtung genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden. Highlights & Ausstattung: 4 Zimmer, davon 3 komfortable Schlafzimmer 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer + separates Gäste-WC Kaminanschluss für gemütliche Abende Direkter Liftzugang in die Wohnung für höchsten Komfort Hochwertige Materialien im klassischen Tiroler Chalet-Stil mit edlen Holzelementen Eigener Keller (ca. 5,32 m²) und 2 Stellplätze im Kaufpreis Dieses Penthouse bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als luxuriöser Rückzugsort in einer der begehrtesten Regionen Tirols.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exquisite und uneinsehbare Penthouse zählt unbestritten zu den schönsten Immobilien der Stadt Krems an der Donau. Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einem sagenhaften Fernblick über die Stadt, weit entfernte Orte, bis hin zu Stift Göttweig. Großflächige Terrassentüren bzw. bodentiefe Fensterflächen auf drei Seiten gewährleisten direkte Sonneneinstrahlung von Morgens bis Abends. Gleich verhält es sich bei der imposanten Dachterrasse, welche zu jeder Tageszeit zum Sonnenbaden einlädt. Durch Terrassenbrüstungen aus Glas genießen Sie auch sitzend/liegend vom Inneren der Wohnung den weitläufigen Ausblick. Das Gebäude befindet sich direkt an einer Siedlungsgrenze bzw. grenzt an Weingärten im Grünland, welche im Naturschutzgebiet Natura 2000 liegen. Somit ist der Ausblick unverbaubar. Ausstattung: Fußbodenkühlung in gesamter Wohnung Klima-Split-Geräte in beiden Schlafzimmern zusätzlich Fußbodenheizung Niedrigenergiehaus-Standard Erdwärme-Tiefenbohrung (für Heizung, Kühlung, Warmwasser) elektrisch bedienbare Raffstore-Außenbeschattungelektrisch bedienbares Faltdach auf südöstlichem Teil der Dachterrasse Sicherheitstüre mit Dreifachverriegelung Terrassenbrüstungen aus Klarglashochwertige Oberflächen (großformatige Fliesen und Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse, Eichendielen weiß geölt, etc.) hochwertige Sanitärausstattung (Unterputzarmaturen, stufenlose Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Einbaumöbel, Unterputzradio, etc.) Kaminhochwertige Küche mit Steinplatte und Miele-Geräten (Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Weinkühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, versenkbare Steckdosen, versenkter Dunstabzug) Wirtschaftsraum mittels "Geheimtüre" optisch versteckt Maßangefertigte Einbaumöbel in der gesamten Wohnung Keine Dachschrägenbis 2,80 m Raumhöheuvm. Anstatt eines Kellerabteiles befindet sich ein 2,46 m2 großer Einlagerungsraum mit Stromanschluss (z.B. für zusätzlichen Weinkühlschrank, etc.) auf der selben Etage, gleich neben der Wohnungseingangstüre. Beim Kauf der Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage mit 12,5 m2 und zusätzlichen 17,68 m2 abgetrennter Stellfläche zu erwerben. Der Kaufpreis für diese Flächen beträgt zusätzlich € 26.000, Der Personenaufzug fährt von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß Laufende Kosten (Wohnung + Kfz-Stellplatz): Betriebskosten: € 442,21 zzgl. 10 % USt Rücklage: € 127,24 (entspricht dem gesetzlich vorgeschriebenen Mindestbetrag) Verbrauchsabhängig: Heizkosten (inkl. Kühlung): € 54,40 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 24,20 zzgl. 10 % USt Wasser: € 19,20 zzgl. 10 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <700m Klinik <1.175m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <650m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <450m Bank <625m Post <900m Polizei <925m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <875m Flughafen <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Hanglage #Terrasse #ruhig

Eine 2022 fertiggestellte Doppelhaushälfte in einer der seltenen Panoramalagen von Mondsee - luxuriös ausgestattet, klug in den Hang gebaut und mit Blick auf See und Schafberg. Über 75 Quadratmeter offener Wohn-Essbereich mit Eggersmann-Küche und Gaggenau-Geräten öffnen sich hinter raumhohen Glasfronten zur fast 100 Quadratmeter großen Südwestterrasse mit beheizbarem Solepool. Im Obergeschoss empfängt ein Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank, En-suite-Bad und privatem Balkon, ergänzt um ein zweites Schlafzimmer und ein Gästebad mit Sauna. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine PV-Anlage machen dieses Haus auch technisch zukunftssicher. Ein Zuhause, das Ruhe, Aussicht und kompromisslose Qualität selbstverständlich verbindet. Lage: Mondsee im Herzen des Salzkammerguts - zwischen warmem Badesee, sanften Bergketten und UNESCO-Welterbe-Landschaft. Diese Lage am Sonnenhang ist eine der wenigen echten Panoramalagen, in der man die Autobahn fast nie hört und doch in wenigen Minuten auf ihr ist. Salzburg-Stadt erreichen Sie in rund 25 bis 30 Autominuten, den Flughafen Salzburg in etwa einer halben Stunde. Ruhe ohne Abgeschiedenheit, Natur ohne Verzicht auf Komfort - und der Weitblick über See und Berge inklusive. Ausstattung: - Beheizter Solepool - PV-Anlage und Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Bodenkühlung - Elektrische Raffstores und Sonos-Anlage - Holzkamin im Wohnbereich - Eggersmann Küche mit Gaggenau Geräten - Separate Prep-Kitchen - Freistehende Badewanne und Walk-In-Duschen - Sauna im Gästebadezimmer - Fitnessraum... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der Osttiroler Bergwelt steht dieses einzigartige Anwesen mit zwei hochwertigen Wohnhäusern und einem stilvollen Nebengebäude - ideal als Mehrgenerationenwohnsitz, mit Gästebereich oder für touristische Nutzung. Zwei Wohneinheiten - Erdgeschoss mit ca. 180 m², großzügigem Wohn-Essbereich mit Kamin, Terrasse (ca. 52 m²), drei Zimmern und Wellnessbereich mit Sauna. Obergeschoss mit ca. 120 m², drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wintergarten und großer Sonnenterrasse (ca. 149 m²). Zusätzlich: Garage/Lager sowie Technik- und Kellerräume. Zwei eigenständige Wohnungen - Erdgeschoss mit Veranda, offenem Wohnbereich, Kamin, modernem Bad und separatem WC. Dachgeschoss mit offener Küche, Wohnbereich mit Kaminofen, zwei Schlafzimmern und Bad mit Dusche. Keller mit Technikraum, Waschbereich und eigenem Hackschnitzellager. Separater Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum. Architektonisch ansprechendes Gebäude mit offenem Raumkonzept - ideal als Büro, Rezeption oder Atelier. Offener Kamin, große Fensterfronten und separates WC. Weitere Highlights: Großes Carport für bis zu 10 Autos Weitläufige Grünflächen Hochwertige Materialien und liebevolle Architektur Ein Anwesen mit Stil, Substanz und unzähligen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Unternehmer oder Investoren. Wir stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung und bemühen uns, gemeinsam eine passende Lösung zu finden. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin, sodass sie sich direkt vor Ort selbst überzeugen können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

6 ZENTRALE NEUBAUWOHNUNGEN - ZEITLOSES DESIGN IM ZENTRUM VON KITZBÜHEL DATEN - Wohn- / Nutzfläche 52 m² bis 170 m² - Schlafzimmer 1 bis 3 - Badezimmer 1 bis 2 - Kaufpreis ab ? 990.000,- bis 4.900.000,- - Energiedaten in Arbeit. FAKTEN Fertigstellung Herbst 2025, Wohnfläche von ca. 52 m² bis 170 m², 1 Schlafzimmer bis 2/3 Schlafzimmer, hochwertige Ausstattung, Raffstore, Erdwärme, Eichenböden, 3-fach-Verglasung, Tiefgarage, zentrale Lage EINHEITEN - Top 1 (EG) ca. 80 m² WNF, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer ? 1.490.000,- - Top 2 (EG) ca. 52 m² WNF, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer ? 990.000,- - Top 3 (EG) ca. 96 m² WNF, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer ? 1.990.000,- - Top 4 (1. OG) ca. 134 m² WNF, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer ? 3.352.000,- - Top 5 (1. OG) ca. 96 m² WNF, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer ? 2.536.000,- - Top 6 (Penthouse) ca. 170 m² WNF, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder ? 4.900.000,- Stellplatz - Limousine ? 40.000,- | Van ? 50.000,- CHARAKTERISTIK Dieses exklusive Wohnprojekt im Herzen von Kitzbühel vereint modernes Wohnen mit traditionellem Tiroler Stil ? eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und alpinem Charme. In zentraler Lage, mitten im pulsierenden Leben der berühmten Gamsstadt, sind alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Genauso wie die weltberühmte Hahnenkammbahn und die Streif. Hier finden Sie Ihr Zuhause im Herzen von Kitzbühel ? perfekt für all jene, die urbanes Leben in einer der begehrtesten Alpendestinationen mit alpinem Flair genießen möchten. Das Projekt umfasst insgesamt sechs hochwertige Wohneinheiten, die in Größen von 52 m² bis 133 m² variieren. Vom charmanten Erdgeschoss bis hin zum Obergeschoss ist für jeden Geschmack was dabei. Jede Wohnung besticht durch intelligente Grundrisse, die eine optimale Raumnutzung und maximalen Wohnkomfort gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Modernste Haustechnik, darunter eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung, sorgt für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage bietet bequemen Parkraum, während der Tiroler Baustil mit zeitgemäßen Elementen das Gesamtbild dieses Wohnprojekts abrundet.... [Mehr]