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#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

********* Scroll down for English version ***********Ein Stück Geschichte, neu und stilvoll erleben. Treten Sie ein in dieses atemberaubende Gebäude - die Wiedergeburt eines historischen Eckhauses im Wiener Neu-Renaissance Stil. Es erwarten Sie imperial anmutende Wohnungen mit bis zu 500m2 Größe, die es schaffen modernste Bau- und Wohnausstattung mit klassischen Stilelementen, wie Alt-Wien Stiltüren oder weißen Stuck. Ganz oben, über den Dächern Wiens, thronen vier bis zu 350m2 große Penthousewohnungen die keine Ihrer Wünsche übrig lassen. Mitten im historischen und kulturellen Herzen Wiens gelegen, sind Sie in exklusivster Lage aufgehoben und haben das Geschehen der Innenstadt stehts im Blick. Die Nähe zum Stephansplatz (500m, U-Bahn U1), zur Shopping-Meile Kärntnerstraße (300m) sowie zum Grünen Stadtpark (U4, U3) spricht für die unerreichte Lebensqualität, die Sie erwartet. Wir möchten Ihnen Penthouse TOP 21 vorstellen: Auf einen Blick: Penthouse, über 4 Etagenca. 329 m2 Wohnfläche auf drei Stockwerkenca. 45 m2 Freiflächen Dachterrasse mit Pooleigener Garagenplatz mit Liftzugang zur Wohnung4 Schlafzimmer4 Bäder 4 Garderoben1 zusätzliches Gäste WC (4 WC insgesamt) Ausstattungs-Highlights des Penthouse: geheizt wird über Fußbodenheizung Wohnraumkühlung in der Decke eingebaut3-fach verglaste Fenster Sicherheitskameras vor jeder einzelnen Wohnung Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden) Wasserfall über 7,5 m Interner Lifte, welche über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führen Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED Beleuchtung in jeder Farbe Lichtdurchflutung auf einem anderen Level - dafür sorgen die größten zur Zeit am Markt erhältlichen Dachflächenfester mit einer Breite von 2,5 m, die sich elektrisch öffnen lassenausgestattet mit der weltgrößten Fliese im Format 3,2 x 1,6 m aus Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Finehöchste Qualität in Sachen Sanitäreinrichtungsgegenstände (Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht) gleichsam stilvoll und hochwertig sind die Eichenholzdielen, weiß oxidativ geölt (in den Regelgeschoßen Kassettenmassiv Parkett) Qualität aus Österreich - Josko Eingangs- und Innentüren der Stillinie "Prado" (Widerstandsklasse RC3 mit E-Key Fingerprint Zugang) Dachgärten mit Granitblumentrögen, Kirschlorbeer und Computerbewässerung in den DG-Wohnungen Sonnensegel in den DG-Wohnungen Schrankraum / Panikraum Gebäudeausstattung (inkludierter Zugang für Bewohner): Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen Hauseigner E-Smart zur Privatnutzung sowie E- Bikes für Privatnutzungauf 500m2 erstreckt sich das hauseigene Fitness Studio mit Wellnessbereich (Kryo- und Eissauna, Collarium, Massage,...) mit Privateingang übers Haus und direktem Liftzugang aus Ihrer Wohnung Ein Wohngenuss, welcher schwer in Worte zu fassen ist. Machen Sie sich selbst einen Eindruck. Wir geben Ihnen gerne einen Einblick in dieses geschichtsträchtige und atemberaubende Haus und führen Sie durch Ihre potentielle Traumwohnung. Dafür stehen wir Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie. Kaufpreis: EUR 8.500.000,- (zzgl. Nebenkosten)+ Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++********************************** English version **********************************Experience a piece of history, new and in style. Step into this stunning real estate - the rebirth of a historic corner building in Vienna's New-Renaissance style. Imperial-looking apartments of up to 500m2 await you, mastering the combination of state-of-the-art construction and living with classic style elements, such as Old Vienna (Alt Wien) style doors or white stucco. At the very top, above the rooftops of Vienna, four penthouse apartments up to 350m2 in size leave nothing to be desired. Located in the historical and cultural heart of Vienna, you will find yourself in the most exclusive location and have the happenings of the city center always in view. The proximity to Stephansplatz (500m, subway U1), to the shopping mile Kärntnerstraße (300m) as well as to the Stadtpark (U4, U3) speaks for the unmatched quality of life that awaits you. We would like to introduced you to Penthouse TOP 21: At a glance: multi-storey Penthouseapprox. 329 m2 of living space comprising of three floorsapprox. 45 m2 of open spacerooftop terrace with a private poolown garage space with private elevator access to the apartment4 bedrooms4 bathrooms 4 wardrobes1 additional guest toilet (4 toilets in total) Equipment highlights of the penthouse: heated by underfloor heating Living room cooling built into the ceilingtriple glazed windows Security cameras in front of each apartment Generous room planning, room heights up to 7.5m Swimming pools (wateredge with glass walls) for each rooftop apartment Waterfalls over 7,5m Internal elevators for each rooftop-apartment, which bring you to sleeping-, living- and pool level Modern technology, BUS system, ceiling cooling, heat pumps, LED lighting in any color Light flooding on a different level - this is ensured by the largest roof windows currently available on the market with a width of 2.5 m, which can be opened electricallyequipped with the world's largest tile in the format 3.2 x 1.6m made of porcelain stoneware from the Italian company Max Finehighest quality sanitary fittings (Villeroy and Boch, fittings by Dornbracht) stylish and high quality oak floorboards, white oxidative oiled Quality from Austria - Josko entrance and interior doors of the style line "Prado" (resistance class RC3 with E-Key fingerprint access) Roof gardens with granite flower troughs, cherry laurel and computer irrigation in the attic apartments Sun awnings in the rooftop apartments Locker room / panic room Building amenities (included access for residents): Concierge service daily from 07: 00 - 21: 00Own wine cellar for private use for parties up to 35 peoplein-house E-Smart as well as E-bikes for private usein-house fitness studio and wellness area (cryo- and ice sauna, Collarium, massage,...) comprise around 500m2 of space with private entrance over the house and direct elevator access from your apartment A living pleasure, which is difficult to put into words. Make yourself an impression. We will be happy to give you an insight into this historic and breathtaking house and guide you through your potential dream apartment. For this purpose we are at your disposal around the clock. We are looking forward to meeting you. Purchase price: EUR 8.500.000,- (plus additional costs) + commission: 3% of the purchase price + 20% VAT. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). I offer you a Co Vid19-friendly viewing appointment also on Sundays and public holidays. Mr. Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Vienna www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv bei Anibas Immobilien In einmaliger Bestlage, direkt am Golfgrün von Westendorf, gelangt eine der schönsten Wohnungen von Westendorf zum Verkauf. Die Lage ist einmalig und Richtung Südwesten absolut unverbaubar, denn 15 Meter vor der Hauptterrasse ist der Drive. Auf 124m2 Wohnfläche wurden ursprünglich 3 Schlafzimmer geplant, wurde aber umgeplant, um einen exklusiven Masterbereich mit großzügigem Schrankraum und Master Badezimmer zu erhalten. Im Master Badezimmer bietet neben einer Dusche eine Wanne und ein Bidet. Das zweite vollwertige Schlafzimmer hat wie das Master Schlafzimmer einen Balkonzugang. Der Wohn-/Ess-/ Kochbereich wurde mit großen Übereck-Fensterelementen, einem schönen und zeitlosen Dielenboden, einem offenen Kamin und einer Tischler-Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Ein gut geschnittener Waschraum, ein zweites Badezimmer und eine geräumige Diele ergänzen den Innenbereich. Für die Einbauten wurde auf den Luxuseinrichter Aufschnaiter in St.Johann zurückgegriffen. Bei den Fenstern wurden zusätzlich Raffstores und Insektenschutznetze verbaut. Eine elektrische Markise sorgt für zusätzliche Verschattung auf der Süd-West-Terrasse. Für ein gutes Raumklima wurde ein Lehmputz verwendet. Zwei Terrassen mit insgesamt 39m2 verbinden Natur und Wohnung. Diese wurden mit Lärchenholz beplankt, wobei die Hauptterrasse atemberaubende Sonnenuntergänge über dem Golfplatz garantiert. Ein allgemeiner Müllraum, ein allgemeiner Fahrrad/Golfbag Raum und ein allgemeiner Skiraum stehen der Wohnanlage zur Verfügung. Zusätzlich gehören zur Wohnung zwei Kellerabteile und zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein Strom sowie ein Starkstromanschluss sind bei den Stellplätzen bereits vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

********* Scroll down for English version ***********• Erleben Sie neu und stillvoll ein Stück Geschichte. Hier finden Sie ein einzigartiges und historisches Eckhaus im Wiener Neu-Renaissance Stil. Auf Sie warten Wohnungen mit bis zu 500m2 Größe, welches klassischen Stilelemente mit modernster Bau- und Wohnausstattung vereint. Bis zu 350m2 große Penthousewohnungen die keine Ihrer Wünsche übrig lassen, befinden sich im Dachgeschoss. Für die unerreichte Lebensqualität, die Sie erwartet spricht die Nähe zum Stephansplatz (U-Bahn U1), zum Stadtpark (U3, U4) sowie zur Shopping-Meile Kärntnerstraße. Wir stellen vor - Penthouse TOP 19Auf einen Blick: Penthouse, mehrgeschossigca. 303 m2 Wohnfläche auf drei Stockwerkenca. 160 m2 Freiflächen davon ca. 60 m2 Dachterrasse mit Pooleigener Garagenplatz mit privatem Liftzugang zur Wohnung3 Schlafzimmer3 Bäder 3 Garderoben1 zusätzliches Gäste WC (4 WC insgesamt) Ausstattungs-Highlights des Penthouse: Swimming-Pools (Wateredge mit Glaswänden) für jede DG-Wohnung Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED Beleuchtung in jeder Farbe Sicherheitskameras vor jeder einzelnen Wohnung Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5m3-fach verglaste Fenster Lichtdurchflutung auf einem anderen Level - dafür sorgen die größten zur Zeit am Markt erhältlichen Dachflächenfester mit einer Breite von 2,5 m, die sich elektrisch öffnen lassenhöchste Qualität in Sachen Sanitäreinrichtungsgegenstände (Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht) geheizt wird über Fußbodenheizung Wohnungseigene Sauna Interne Lifte für jede DG-Wohnung, welche über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führen Wohnraumkühlung in der Decke eingebaut Qualität aus Österreich - Josko Eingangs- und Innentüren der Stillinie "Prado" (Widerstandsklasse RC3 mit E-Key Fingerprint Zugang) Schrankraum / Panikraum Wasserfälle in zwei DG-Wohnungen über 7,5m gleichsam stilvoll und hochwertig sind die Eichenholzdielen, weiß oxidativ geölt (in den Regelgeschoßen Kassettenmassiv Parkett) ausgestattet mit der weltgrößten Fliese im Format 3,2 x 1,6 m aus Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine Dachgärten mit Granitblumentrögen, Kirschlorbeer und Computerbewässerung in den DG-Wohnungen Sonnensegel in den DG-Wohnungen Gebäudeausstattung (inkludierter Zugang für Bewohner): Hauseigner E-Smart sowie E-Bikes zur Privatnutzung Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhrauf 800m2 erstreckt sich das hauseigene Fitness Studio mit Wellnessbereich (Kryo- und Eissauna, Collarium, Massage,...) mit Privateingang übers Haus und direktem Liftzugang aus Ihrer Wohnung Ein Wohngenuss, welcher schwer in Worte zu fassen ist. Machen Sie sich selbst einen Eindruck. Dafür stehen wir Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie. Kaufpreis: EUR 8.600.000,- (zzgl. Nebenkosten)+ Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Experience a piece of history in a new and stylish way. Here you will find a unique and historic corner house in the Viennese New Renaissance style. Apartments up to 500m2 in size are waiting for you, which combines classical style elements with the most modern construction and living equipment. Up to 350m2 large penthouse apartments that leave nothing to be desired are located on the top floor. For the unmatched quality of life that awaits you speaks the proximity to Stephansplatz (subway U1), to the city park (U3, U4) and to the shopping mile Kärntnerstraße. Proudly presenting - Penthouse TOP 19At a glance: multi-storey Penthouseapprox. 303 m2 of living space comprising of three floorsapprox. 160 m2 of open spaceincluding approx. 60 m2 of rooftop terrace with a private poolown garage space with private elevator access to the apartment3 bedrooms3 bathrooms 3 wardrobes1 additional guest toilet (4 toilets in total) Equipment highlights of the penthouse: heated by underfloor heating Living room cooling built into the ceilingtriple glazed windows Security cameras in front of each apartment Generous room planning, room heights up to 7.5m Swimming pools (wateredge with glass walls) for each rooftop apartment Waterfalls in two penthouse over 7,5m Sauna located in the penthouse Internal elevators for each rooftop-apartment, which bring you to sleeping-, living- and pool level Modern technology, BUS system, ceiling cooling, heat pumps, LED lighting in any color Light flooding on a different level - this is ensured by the largest roof windows currently available on the market with a width of 2.5 m, which can be opened electricallyequipped with the world's largest tile in the format 3.2 x 1.6m made of porcelain stoneware from the Italian company Max Finehighest quality sanitary fittings (Villeroy and Boch, fittings by Dornbracht) stylish and high quality oak floorboards, white oxidative oiled Quality from Austria - Josko entrance and interior doors of the style line "Prado" (resistance class RC3 with E-Key fingerprint access) Roof gardens with granite flower troughs, cherry laurel and computer irrigation in the attic apartments Sun awnings in the rooftop apartments Locker room / panic room Building amenities (included access for residents): Concierge service daily from 07: 00 - 21: 00Own wine cellar for private use for parties up to 35 peoplein-house E-Smart as well as E-bikes for private usein-house fitness studio and wellness area (cryo- and ice sauna, Collarium, massage,...) comprise around 800m2 of space with private entrance over the house and direct elevator access from your apartment A living pleasure, which is difficult to put into words. Make yourself an impression. We will be happy to give you an insight into this historic and breathtaking house and guide you through your potential dream apartment. For this purpose we are at your disposal around the clock. We are looking forward to meeting you. Purchase price: EUR 8.600.000,- (plus additional costs)+ commission: 3% of the purchase price + 20% VAT. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Liliya Mytsko, MSc. Mobile.: [Telefonnummer entfernt]EMail: [E-Mail-Adresse entfernt]NESTOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102/1/6 A-1220 Vienna Office.: [Telefonnummer entfernt] www.immonestor.at PLEASE NOTE THAT DUE TO BURDEN OF PROOF WITH REGARD TO THE OWNER OF THE PROPERTY OF CONCERN, WE ARE ONLY ALLOWED TO CONSIDER INQUIRIES WHICH STATE THE FULL NAME AND CONTACT ADDRESS OF THE REQUESTER. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exquisite und uneinsehbare Penthouse zählt unbestritten zu den schönsten Immobilien der Stadt Krems an der Donau. Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einem sagenhaften Fernblick über die Stadt, weit entfernte Orte, bis hin zu Stift Göttweig. Großflächige Terrassentüren bzw. bodentiefe Fensterflächen auf drei Seiten gewährleisten direkte Sonneneinstrahlung von Morgens bis Abends. Gleich verhält es sich bei der imposanten Dachterrasse, welche zu jeder Tageszeit zum Sonnenbaden einlädt. Durch Terrassenbrüstungen aus Glas genießen Sie auch sitzend/liegend vom Inneren der Wohnung den weitläufigen Ausblick. Das Gebäude befindet sich direkt an einer Siedlungsgrenze bzw. grenzt an Weingärten im Grünland, welche im Naturschutzgebiet Natura 2000 liegen. Somit ist der Ausblick unverbaubar. Ausstattung: Fußbodenkühlung in gesamter Wohnung Klima-Split-Geräte in beiden Schlafzimmern zusätzlich Fußbodenheizung Niedrigenergiehaus-Standard Erdwärme-Tiefenbohrung (für Heizung, Kühlung, Warmwasser) elektrisch bedienbare Raffstore-Außenbeschattungelektrisch bedienbares Faltdach auf südöstlichem Teil der Dachterrasse Sicherheitstüre mit Dreifachverriegelung Terrassenbrüstungen aus Klarglashochwertige Oberflächen (großformatige Fliesen und Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse, Eichendielen weiß geölt, etc.) hochwertige Sanitärausstattung (Unterputzarmaturen, stufenlose Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Einbaumöbel, Unterputzradio, etc.) Kaminhochwertige Küche mit Steinplatte und Miele-Geräten (Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Weinkühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, versenkbare Steckdosen, versenkter Dunstabzug) Wirtschaftsraum mittels "Geheimtüre" optisch versteckt Maßangefertigte Einbaumöbel in der gesamten Wohnung Keine Dachschrägenbis 2,80 m Raumhöheuvm. Anstatt eines Kellerabteiles befindet sich ein 2,46 m2 großer Einlagerungsraum mit Stromanschluss (z.B. für zusätzlichen Weinkühlschrank, etc.) auf der selben Etage, gleich neben der Wohnungseingangstüre. Beim Kauf der Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage mit 12,5 m2 und zusätzlichen 17,68 m2 abgetrennter Stellfläche zu erwerben. Der Kaufpreis für diese Flächen beträgt zusätzlich € 26.000, Der Personenaufzug fährt von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß Laufende Kosten (Wohnung + Kfz-Stellplatz): Betriebskosten: € 421,14 zzgl. 10 % USt Rücklage: € 119,36 (entspricht dem gesetzlich vorgeschriebenen Mindestbetrag) Verbrauchsabhängig: Heizkosten (inkl. Kühlung): € 85,10 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 36,50 zzgl. 10 % USt Wasser: € 23,60 zzgl. 10 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <700m Klinik <1.175m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <650m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <450m Bank <625m Post <900m Polizei <925m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <875m Flughafen <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Penthouse Wohnung befindet sich in erhöhter Toplage in Bad Häring in einem Gebäude mit gerade einmal zwei Einheiten, welches 2024 erbaut wurde. Einerseits haben Sie einen malerischen Panoramablick über Bad Häring auf die dahinter liegende Bergwelt und zugleich sind Sie durch das vorgelagerte Hochplateau vollständig abgeschirmt von der Inntalautobahn, wenn trotzdem in unter 10 Autominuten erreichbar ist. Die Penthouse Wohnung können Sie einerseits über die Tiefgarage betreten, wo zwei Stellplätze zur Wohnung gehören oder über den Haupteingang im Erdgeschoss, welcher ausschließlich dieser Luxuswohnung dient. Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusätzliche KFZ-Abstellplätze. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite mit Dusche, Wanne und Fenster, ein weiteres Duschbad, ein Abstellraum und eine Garderobe. Über einen geradlinigen Treppenaufgang und über einen exklusiv für diese Wohnung verbauten Aufzug gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses Dachgeschoss lässt selbst Menschen mit hohen Ansprüchen ins Staunen versetzen. Der Wohn- /Ess-/ Kochbereich mit separater Speis schmiedet sich auf einer Fläche von über 62m2 um den offenen, zentral positionierten Kamin herum. In Verlängerung befinden sich der Saunabereich und das Gäste-WC. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die XL-Südwestterrasse mit nahezu quadratischem Schnitt und knapp 50m2 Fläche. Hat man dort erst einmal die frische Berg- und Waldluft eingeatmet, wird dies zum neuen Outdoor-Wohn-/ & Loungebereich. Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen, leicht gräulichen Holzboden ausgestattet. Die im Preis enthaltenen Bäder und Innentüren wurden noch nicht verbaut, um dem neuen Eigentümer noch Gestaltungsmöglichkeiten einzuräumen. Für mehr Behaglichkeit wurden bei den Fenstern Rollos wie auch Insektennetze verbaut. Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Gebäude mit der darunterliegenden 90m2 großen Wohnung zu erwerben, wodurch man auch eine eigene Tiefgarage hätte. Im Keller befinden sich neben der Tiefgarage zwei große Lagerräume und der Technikraum, welcher nur für diese Wohnung ist. Ein weiteres Highlight ist der außenliegende und beheizbare Pool, welcher diesem und dem Nachbargebäude zur Verfügung steht.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HOCHWERTIG SANIERTE MAISONETTE IN REPRÄSENTATIVEM HAUS, ** MIT HOFTERRASSE / HOFGARTEN ** RAUMAUFTEILUNG Obergeschoss: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer (45 m²), sehr große Küche mit Essplatzmöglichkeit (30 m²), 1 Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette), Abstellraum mit Waschtrockner, Gästetoilette Untergeschoss: Vorraum/Gang und Ausgang in den Garten, 1 großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang in den Garten und eigenem Tageslicht-Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet) und Ausgang in den Garten Der Terrassen-/Gartenzugang ist von überall im UG möglich AUSSTATTUNG Parkett-/Stein- und Marmorböden, Fußbodenheizung mittels Brennwertgerät, Klimaanlage, Sat-Anschluss, Wohnraumlüftung, Einbauspots, Alarmanlage, Kellerabteil, Raum für Fahrräder und Kinderwagen LAGE Die Wohnung befindet sich inmitten des Botschaftsviertels Der Botanische Garten/Belvedere sowie der Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 71 sowie Bahnhof Rennweg ebenfalls in Gehdistanz erreichbar - U4 Stadtpark (9 Gehminuten) + Garagenplätze sind in einer (bewachten Hotelgarage) welche sich 2 Gehminuten entfernt befinden, auf Anfrage anzumieten ca. € 140,00 pro/Monat ** ** HIGH-QUALITY RENOVATED DUPLEX APARTMENT IN A REPRESENTATIVE HOUSE ** WITH COURTYARD TERRACE/GARDEN ** LAYOUT Upper floor: hall, large living-dining room (45 m²), spacious kitchen with dining area (30 m²), 1 bedroom with en suite bathroom (double sink, bathtub, shower and toilet), guest toilet, storeroom with washer-dryer Ground floor: anteroom/corridor, 1 large bedroom with closet space and private daylight bathroom (double sink, tub, shower and toilet) Terrace/garden access is available from anywhere on the basement level FIXTURES AND FITTINGS Parquet/stone and marble floors, underfloor heating by gas, air conditioning, satellite connection, home ventilation system, built-in spotlights, alarm system, cellar, room for bicycles and strollers LOCATION The apartment is located in the middle of the embassy area The Botanical Garden/Belvedere as well as the "Stadtpark" are only a few minutes walk away Traml 71 as well as City Train station Rennweg are also within walking distance, U4 Stadtpark (9 minutes walk) Garage spaces on request in a (hotel garage) which is located 2 walking minutes away: approx. € 140,00 per/month Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In Mathon, dem idyllischen Vorort von Ischgl, erwarten Sie zwei exklusive Chalet-Residenzen. Umgeben von der beeindruckenden Silvretta-Bergwelt geniessen Sie alpine Eleganz, höchste Privatsphäre und direkten Zugang zu einem der besten Skigebiete der Alpen. Indoorpool, Sauna, Hammam, Massageraum und Fitnessbereich schaffen ein Wohnerlebnis, das Komfort, Lifestyle und Lebensfreude perfekt vereint. Objektdetails: • 2 Wohnungen • 5 Schlafzimmer • 4 Badezimmer • 1 Gästetoilette • ca. 296 m2 Wohnfläche • ca. 97 m2 Terrasse • 2 Parkplätze in Garage Besonderes: • Exklusive Nachbarschaft • Terrasse mit Bergpanorama • Zwei Wohnungen zu einer Einheit kombinierbar • Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Hammam, Masssageraum und Gym • Hochwertige Materialien • Hotelservice auf Anfrage Verkaufspreis: € 3'800'000 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan der Chalet-Residenzen zu. *** Two exclusive chalet residences await you in Mathon, the idyllic suburb of Ischgl. Surrounded by the impressive Silvretta mountains, you can enjoy alpine elegance, maximum privacy and direct access to one of the best ski areas in the Alps. An indoor pool, sauna, hammam, massage room and fitness area create a living experience that perfectly combines comfort, lifestyle and joie de vivre. Object Details: 2 Apartments 5 Bedrooms 4 Bathrooms 1 Guest toilet approx. 296 m2 Living area approx. 97 m2 Terrace 2 Parking spaces in garage Highlights: Exclusive neighbourhood Terrace with mountain panorama Two apartments can be combined into one unit Wellness area with indoor pool, sauna, hammam, massage room and gym High-quality materials Hotel service on request Selling Price: € 3,800,000 We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the chalet residences.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine einzigartige zweigeschossige Dachgeschosswohnung mit individuellem, hochwertigem Innenausbau, der nicht vom Bauträger, sondernnach einem persönlichen Projekt mit ausgesuchten europäischen Materialien und Qualitätsmarken ausgeführt wurde. Die Wohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre, erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Familienaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 181,44 m², hinzu kommen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 90,45 m² sowie ein geräumiges Kellerabteil mit 14 m². Die Wohnung verfügt über Panoramafenster mit 3-Scheiben-Verglasung, außenliegende Jalousien sowie Markisen auf jeder Terrasse, was ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Sonnenschutz bietet. In allen Zimmern sind Mitsubishi-Klimaanlagen installiert. Darüber hinaus gibt es eine Alarmanlage, Fußbodenheizung, Massivparkett, Designer-Beleuchtung aus Italien, eine italienische Treppe sowie eine hochwertige Dan Küche mit Einbaugeräten von Bosch. Sämtliche Sanitäranlagen und Fliesen sind im Premiumsegment ausgeführt: Villeroy & Boch, die Duschsysteme und Armaturen von Grohe. Untere Ebene Die untere Ebene ist der repräsentative Wohnbereich für das tägliche Leben, Gästeempfang und Erholung. Großzügige Wohnküche – 65,94 m²Vorraum / Eingangsbereich – 22,07 m²Gäste-Badezimmer mit Dusche – 4,04 m²Große Terrasse – 30,22 m²Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, ein gemütlicher Kamin sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse eignet sich ideal zum Entspannen im Freien und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung eines BBQ-/Grillbereichs. Obere Ebene Die obere Ebene bildet den privaten Schlafbereich mit Zugang zu großzügigen Terrassen. Hier befinden sich drei Schlafzimmer: Master-Schlafzimmer – 20,08 m², mit eigenem Schrankraum und privatem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie Zugang zu einer Terrasse von19,08 m²Kinderzimmer – 19,28 m², mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 26,89 m²Kinderzimmer – 20,84 m², mit Zugang zu einer Terrasse von 19,36 m², auf der sich ein Intex-Pool befindet Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zu einer großzügigen Terrasse und vermittelt dadurch das Wohngefühl eines privaten Hauses in der Stadt. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie, die Großzügigkeit, Terrassenflächen, Privatsphäre, hochwertige Ausführung und erstklassigetechnische Ausstattung zu schätzen weiß. Sie vermittelt nicht das Gefühl einer klassischen Wohnung, sondern eher das einesvollwertigen Hauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze. Für weitere Details zu dieser exklusiven Immobilie steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, architektonische Raffinesse und einen atemberaubenden Weitblick begeistert. Ein echtes Wohnjuwel für Menschen mit Sinn für Qualität und Ästhetik. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen auf Wohnbereichsebene sowie eine großzügige Dachterrasse, die einen spektakulären Ausblick und maximale Privatsphäre bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit stilvoller Innenarchitektur und hochwertiger Ausstattung: Eine maßgefertigte Tischler-Einbauküche mit integriertem Essbereich, edle Echtholzböden, sowie außenliegende Raffstores zur optimalen Beschattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt und schafft ein harmonisches, modernes Wohnambiente. Die wunderschöne Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Die Buslinie 98A hält direkt vor der Haustüre und sorgt für eine komfortable Anbindung. Diese Dachgeschosswohnung vereint Ruhe, Aussicht, Design und Qualität auf höchstem Niveau – ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der Osttiroler Bergwelt steht dieses einzigartige Anwesen mit zwei hochwertigen Wohnhäusern und einem stilvollen Nebengebäude – ideal als Mehrgenerationenwohnsitz, mit Gästebereich oder für touristische Nutzung. Zwei Wohneinheiten – Erdgeschoss mit ca. 180 m², großzügigem Wohn-Essbereich mit Kamin, Terrasse (ca. 52 m²), drei Zimmern und Wellnessbereich mit Sauna. Obergeschoss mit ca. 120 m², drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wintergarten und großer Sonnenterrasse (ca. 149 m²). Zusätzlich: Garage/Lager sowie Technik- und Kellerräume. Zwei eigenständige Wohnungen – Erdgeschoss mit Veranda, offenem Wohnbereich, Kamin, modernem Bad und separatem WC. Dachgeschoss mit offener Küche, Wohnbereich mit Kaminofen, zwei Schlafzimmern und Bad mit Dusche. Keller mit Technikraum, Waschbereich und eigenem Hackschnitzellager. Separater Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum. Architektonisch ansprechendes Gebäude mit offenem Raumkonzept – ideal als Büro, Rezeption oder Atelier. Offener Kamin, große Fensterfronten und separates WC. Weitere Highlights: Großes Carport für bis zu 10 Autos Weitläufige Grünflächen Hochwertige Materialien und liebevolle Architektur Ein Anwesen mit Stil, Substanz und unzähligen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Unternehmer oder Investoren. Wir stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung und bemühen uns, gemeinsam eine passende Lösung zu finden. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin, sodass sie sich direkt vor Ort selbst überzeugen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Zum Verkauf gelangt eine kernsanierte ca. 140 m² Designerwohnung im Dachgeschoß einer bezaubernden und historischen Altbauliegenschaft. Dieser Familientraum verfügt über drei Zimmer, einer offen gestalteten, hellen, Wohnküche, einem ruhigen hofseitigen Balkon, zwei Bädern und einer separaten Gäste-Toilette. Bei der Renovierung und Modernisierung wurde größter Wert auf alle notwendigen Annehmlichkeiten gelegt, so wurde in der Wohnung eine Fußbodenheizung verlegt um den bestmöglichen Komfort zu gewähren. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Hietzing, fußläufig zur U-Bahn-Station Hietzing und dem imposanten Schloss Schönbrunn. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die bekanntesten Gastronomielokale Hietzings, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der grünen Stadtrandlage erreichen Sie sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten. Die angegebenen Informationen beruhen auf Auskünften der Eigentümerin und können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Dieses einzigartige Penthouse ist das Juwel des gesamten Projekts. Mit einer luxuriösen Wohnfläche von 126 m², Klimaanlage, Kamin und direktem Zugang über einen privaten Lift bietet diese uneinsichtige Einheit höchste Privatsphäre und einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Die beeindruckende dreiseitige Terrasse mit einer Fläche von 127 m² ist perfekt ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Panoramaausblick in alle Himmelsrichtungen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Das ruhige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Schrankraum und zum Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separten, geräumigen Schrankraum sowie zwei gleich große Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum. Das Hauptbad ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, während ein weiteres Gästebad mit Dusche und WC zur Verfügung steht.... [Mehr]