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OKWohnung kaufen in 6391 Fieberbrunn
Luxus-Suite direkt an der Skipiste
€ 1.349.900,-
6391 Fieberbrunn / 172m² / 4 Zimmer
€ 7.848,26 / m²
#Ferienwohnung
Die Suite ist langfristig an den Hotelbetreiber vermietet, damit Sie Ihren Urlaub genießen und ADEA den Rest überlassen können. Die Pacht berechnet sich dabei aus einer Ergebnisteilung (Profit-Share) zwischen Eigentümern (75%) und Betreiber (25%), sodass eine Interessengleichheit gewahrt ist und auch der Betreiber an einem maximalen Ergebnis, also möglichst hohen Umsätzen bei möglichst niedrigen Kosten, interessiert ist. Sie selbst können sämtliche Suiten im Haus über unsere innovative Owner Award Policy nutzen, Der große Vorteil unseres Owner Award Systems ist, dass alle Eigentümer jede Kategorie im Haus damit buchen und ihre Buchungen somit individuell auf sich ändernden Bedürfnisse anpassen können. Durch die individuelle Einlösemöglichkeit wird ein Ausgleich der Interessen zwischen Eigentümern geschaffen, die häufig kommen möchten, und Eigentümern, die wenig oder gar nicht kommen. Zu beachten sind bei der Nutzung die Vorgaben des Tiroler Raumordnungsgesetzes. Das Grundstück hat eine Widmung als „Beherbergungsgroßbetrieb“, es ist daher weder ein Erst- noch ein Freizeitwohnsitz zulässig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 169,82m² / 4 Zimmer
€ 20.021,20 / m²
#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
HOCHWERTIG SANIERTE MAISONETTE IN REPRÄSENTATIVEM HAUS, ** MIT HOFTERRASSE / HOFGARTEN ** RAUMAUFTEILUNG Obergeschoss: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer (45 m²), sehr große Küche mit Essplatzmöglichkeit (30 m²), 1 Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette), Abstellraum mit Waschtrockner, Gästetoilette Untergeschoss: Vorraum/Gang und Ausgang in den Garten, 1 großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang in den Garten und eigenem Tageslicht-Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet) und Ausgang in den Garten Der Terrassen-/Gartenzugang ist von überall im UG möglich AUSSTATTUNG Parkett-/Stein- und Marmorböden, Fußbodenheizung mittels Brennwertgerät, Klimaanlage, Sat-Anschluss, Wohnraumlüftung, Einbauspots, Alarmanlage, Kellerabteil, Raum für Fahrräder und Kinderwagen LAGE Die Wohnung befindet sich inmitten des Botschaftsviertels Der Botanische Garten/Belvedere sowie der Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 71 sowie Bahnhof Rennweg ebenfalls in Gehdistanz erreichbar - U4 Stadtpark (9 Gehminuten) + Garagenplätze sind in einer (bewachten Hotelgarage) welche sich 2 Gehminuten entfernt befinden, auf Anfrage anzumieten ca. € 140,00 pro/Monat ** ** HIGH-QUALITY RENOVATED DUPLEX APARTMENT IN A REPRESENTATIVE HOUSE ** WITH COURTYARD TERRACE/GARDEN ** LAYOUT Upper floor: hall, large living-dining room (45 m²), spacious kitchen with dining area (30 m²), 1 bedroom with en suite bathroom (double sink, bathtub, shower and toilet), guest toilet, storeroom with washer-dryer Ground floor: anteroom/corridor, 1 large bedroom with closet space and private daylight bathroom (double sink, tub, shower and toilet) Terrace/garden access is available from anywhere on the basement level FIXTURES AND FITTINGS Parquet/stone and marble floors, underfloor heating by gas, air conditioning, satellite connection, home ventilation system, built-in spotlights, alarm system, cellar, room for bicycles and strollers LOCATION The apartment is located in the middle of the embassy area The Botanical Garden/Belvedere as well as the "Stadtpark" are only a few minutes walk away Traml 71 as well as City Train station Rennweg are also within walking distance, U4 Stadtpark (9 minutes walk) Garage spaces on request in a (hotel garage) which is located 2 walking minutes away: approx. € 140,00 per/month Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 6370 Reith
Luxus-Chalet mit Panorama, Spa & Designinterieur
€ 9.990.000,-
6370 Reith bei Kitzbühel / 438m² / 6 Zimmer
€ 22.808,22 / m²
#ruhig
In sonniger und ruhiger Lage von Reith bei Kitzbühel präsentiert sich das Chalet als exklusiver Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt genießen Sie von hier aus ein unvergleichliches Panorama, die unmittelbare Nähe zum Schwarzsee sowie kurze Wege zu den renommierten Golfplätzen und Skiliften der Region. Das Naturschutzgebiet beginnt direkt hinter dem Haus und sorgt für ein besonderes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 438 m² vereint das Anwesen alpine Architektur mit modernem Luxus. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, insgesamt fünf Schlafzimmer und vier Bäder, sowie ein weitläufiger Wohn- und ...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Zum Video-Rundgang: https://vimeo.com/1130840407? share=copy&fl=sv&fe=ci Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Haus kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 158m² / 4 Zimmer
€ 8.132,91 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Immobilie die Luxus, Lebensqualität und mediterranes Flair verbindet. Dieses exklusive Doppelhaus befindet sich auf der Copacabana in Kalsdorf und bietet Ihnen nicht nur einen privaten Seezugang , sondern auch einen beeindruckenden Edelstahlpool, der pure Eleganz und Erfrischung garantiert Die Immobilie wurde vor 3 Jahren von Grund auf saniert Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Design schaffen ein Ambiente, welches gleichermaßen zum Wohlfühlen wie zum Repräsentieren einlädt. BJ 2012 158m2 Wohnfläche 4 Zimmer Doppelcarport Sanierung 2022 (technisch & optisch auf höchstem Niveau) privater Seezugang Edelstahlpool (6mx 3mx 1,35m) (vollautomatische Poolmanager, begehbares elektrisches Pooldeck) Schwedenofen BUS-Steuerung im gesamten Haus (Beleuchtung, Heizung, Beschattung) Gira Fingerprintsystem (Fernzugriff und Videofunktion) Klima Sonos Musikanlage (über BUS steuerbar) AUFTEILUNG: EG : Vorraum - Gäste WC - Abstellraum - Küche/Wohn/Ess-Bereich mit Zugang in den Garten - Abstellraum (Küche) OG: Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Wirtschaftraum Genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Der wunderschöne See vor der Haustüre, der Pool im eigenen Garten, die hervorragende Infrastruktur von Kalsdorf und die unmittelbare Nähe zu Graz machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]
Haus kaufen in 6370 Kitzbühel
das KAISER · naturjuwel – Luxus-Chalet mit Kaiserblick
€ 14.900.000,-
6370 Kitzbühel / 495m²
€ 30.101,01 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Inmitten einer traumhaften Bergwelt rund um die Gemeinde Aurach bei Kitzbühel entsteht ein einmaliges Chalet. Umgeben von Almwiesen mit uneingeschränktem Blick auf das Kaisergebirge finden sich 340 m2 purer Luxus ein. Klassische Tiroler Holzelemente verleihen diesem Chalet im Duett mit raumhohen Glaselementen einen unvergleichbaren Charme. Vier Schlafzimmer mit jeweils eigener Ankleide und Baderäumlichkeit bieten den Bewohnern maximalen Komfort und Privatsphäre. Moderne Technik trifft Liebe zum Detail Den volloffenen Kamin umrundet neben der vollausgestattete Designerküche inklusive nachgelagerter Prepkitchen auch ein einladender Wohn- und Essbereich. Der etwa 96 m2 umfassende Balkon beherbergt eine weitere Küche im Freien, die zum gemeinsamen Verweilen im Freien lädt. Nach einem Workout im eigenen Fitnessbereich kann im vollausgestatteten Wellness-Bereich entspannt werden. Absolute Wohlfühlatmosphäre bietet der Garten mit Naturpool und vier Holzdecks mit Liege- oder Sitzflächen. Zwei Stellplätze im Außenbereich und drei Stellplätze in der Tiefgarage gewährleisten genügend Platz für Besucher oder Autoliebhaber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7344 Stoob
7344 Stoob / 272m² / 5 Zimmer
€ 3.106,62 / m²
#Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell
Luxus und Wohlfühloase im malerischen Stoob! In malerischer Stadtrandlage zu Oberpullendorf (Stoob - Süd) wartet diese beeindruckende Villa von Ihnen entdeckt zu werden. Diese exquisite Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 272 m², sondern auch durch ihren Charme und ihre gepflegte Ausstattung. Errichtet wurde das Anwesen im Jahr 1998 in Massivbauweise. Bereits beim Betreten der Liegenschaft merken Sie, dass hier nur das Beste vom Besten verbaut wurde, es handelt sich um eine solide, hochwertig errichtete Villa mit viel Platz für Sie und Ihre Lieben! Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Villa ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Wohnküche sowie das große, zentrale Wohn- Esszimmer sind das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die hochwertigen Marmorstiegen im Wohnbereich sind nicht nur ein wahrer Eyecatcher, sondern sind auch bestens in das Raumangebot eingebunden. Da bei der Errichtung des Hauses an wirklich alles gedacht wurde, der neue Besitzer der Liegenschaft sich lange an dem Haus erfreuen soll, ist bereits ein Schacht für einen Personenlift vorbereitet. So gelangen Sie auch im Alter ohne Probleme in die verschiedenen Wohnebenen (KG, EG und OG). Der einladende Eingangsbereich, die beiden Arbeits- bzw. Schlafzimmer sowie das separate WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie sich an den Anblick Ihres wunderschönen Gartens und des Schwimmteichs erfreuen. Über die bereits erwähnten, imposanten, Marmorstiegen gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss dieser geschmackvollen Villa. Hier erwartet Sie eine großzügige Galerie, welche als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wird. Die drei geräumigen, hellen Schlafzimmer, das helle, lcihtdurchflutete Badezimmer, welches durchaus als Wellnessoase bezeichnet werden kann und das separate WC runden das Raumangebot ab. Die hochwertigen Materialien, von den edlen Fliesen bis zum warmen Parkett, verleihen dem Haus einen stilvollen Charakter. Die Fußbodenheizung (Gas) bzw. die Infrarotdeckenheizung sorgen für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Die beiden Bäder, eines davon mit Fenster, bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Sollten Sie mehr Wohnbereich bzw. Stauraum benötigen, so ist der ca. 140m² große komplett ausgebaute und beheizte Vollkeller (welcher auch ebenerdig zu begehen ist) für Ihr Vorhaben perfekt. Aufgrund der Ausstattung des desselben besteht die Möglichkeit die kleine Einliegerwohnung vom restlichen Keller abzutrennen. So schaffen Sie nicht nur eine weitere Wohneinheit, auch haben Sie die Möglichkeit Arbeit und Wohnen an einem Ort zu vereinen. Durch den separaten Zugang zur Einliegerwohnung bzw. in den Keller werden Sie von Patienten bzw. Kunden in ihren privaten Wohnräumlichkeiten nicht gestört und die Privatsphäre bleibt gewahrt. Der Außenbereich dieser Villa ist ein wahres Paradies.! Hier finden Sie Platz zum Abschalten nach einem stressigen Arbeitstag, oder sie lassen einfach die Seele baumeln und genießen Sie die Vielfalt der vorhanden Pflanzen, Sträucher und Bäume. Selbstverständlich stehen auch zahlreiche Obstbäume und Beerensträucher zur Verkostung bereit. Die beiden Schwimmteiche sind nicht nur ein Paradies für die zahlreichen Vögel, welche ihre ständigen Besucher und Freunde werden, sondern sie dienen auch perfekt zur Abkühlung und zum Badespaß an heißen Sommertagen. Die perfekte Lage zur Stadt Oberpullendorf bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte. Zudem sind Schulen in der Nähe, was dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Stil und Funktionalität. Diese Villa in Stadrandlage Oberpullendorfs (Stoob-Süd) ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Aufgrund der Größe des Grundstücks besteht auch die Möglichkeit das Anwesen zu teilen und so eine weitere (aufgeschlossene) Bauparzelle zu schaffen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6212 Eben
6212 Eben am Achensee / 205m² / 6 Zimmer
€ 6.585,37 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Willkommen zu Hause – wo Wohnen zur Leidenschaft wird An einem der begehrtesten Plätze Tirols, eingebettet zwischen der imposanten Kulisse des Rofangebirges und dem smaragdgrünen Achensee, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnjuwel der Extraklasse. Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, modernste Technik und alpine Eleganz zu einem Gesamtkunstwerk, das Maßstäbe setzt – für Menschen, die das Besondere suchen und das Unvergleichliche schätzen. Highlights auf einen Blick - Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien und Bauweise, durchdachte Raumplanung, elegantes Interior, prägen das gesamte Anwesen - Großzügige Raumaufteilung: Die hohen und perfekt angeordneten Räume schaffen ein luftiges Wohngefühl - Exklusivität: welche bis in jedes kleinste Detail geplant wurde und somit das "Besondere" und "Unvergleichliche" der Liegenschaft ausmacht - Luxus Wellnessbereich der Sonderklasse: Entspannen Sie im eigenen Wellnessbereich mit der finnischen Sauna, Physiotherm Wärmekabine mit Zugang zur Panoramaterrasse mit atemberaubenden Bergblick - Technisches Premium-Level: Hausmanagementsystem (Loxone), Sonos Soundsystem, elektrische Rollläden, Glasfaseranbindung - Einziehen & Wohlfühlen: Komplett möbliert mit erlesener Einrichtung – sofort bezugsbereit - Beeindruckende Außenbereiche: Dachterrasse mit Bergblick, Garten mit Grillplatz, Pavillon, Doppelgarage und überdachtem Parkplatz - Ihr Blick auf die Berge: Lage am Fuße des Rofangebirges mit seinen vielen Ausflugsmöglichkeiten - Gute Verkehrsanbindung und umfassende Infrastruktur Das Anwesen im Detail In privilegierter Lage am Fuße des Rofangebirges in unmittelbarer Nähe zum Achensee, erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Bei dieser besonderen Immobilie vereinen sich durchdachte Architektur, exklusive Materialien und eine geschmackvolle Einrichtung zu einem Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Das Anwesen ist komplett möbliert mit einer qualitativen Ausstattung die seines gleichen sucht, ein sofortiger Einzug ist somit möglich. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, das durch die stilvolle Ausstattung und den offenen Kamin zusätzlich unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Genießen Sie die ruhige, dennoch gut angebundene Lage, die Ihnen sowohl Privatsphäre als auch eine hervorragende Erreichbarkeit von Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Dieses exklusive Zuhause erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und bietet Ihnen den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Leben am Achensee – stilvoll, exklusiv und ganz privat. Kontaktieren Sie mich für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung vor Ort. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 3134 Reichersdorf
"Luxus-Bungalow ? Barrierefrei ? Top-Lage"
€ 450.000,-
3134 Reichersdorf / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.357,14 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
"Luxus-Bungalow ? Barrierefrei ? Top-Lage" Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Bauweise, hohe Energieeffizienz, eine ruhige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Durch die perfekte Verkehrsanbindung nach Krems, St.Pölten und Wien eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare, Pendler, Senioren und alle, die Wohnqualität mit bester Erreichbarkeit verbinden möchten. Ein Objekt, das in dieser Kombination aus Lage, Ausstattung und Energieeffizienz selten am Markt verfügbar ist. 1. Räumlichkeiten Windfang Gang 2 Zimmer Bad Großzügige Wohnküche Technikraum Nebengebäude (Gartengeräteraum + überdachte Terrasse/Sitzplatz) 2. Flächen Wohnnutzfläche EG: 83,14 m² Verbaute Fläche Wohnhauss: 110,97 m² Nebengebäude: 20 m² Gesamt verbaute Fläche: 130,97 m² Lichte Raumhöhe: 2,75 ? 3,25 m ? sehr großzügiges, luftiges Raumgefühl 3. Bauweise & Ausstattung Fundamente Fundamentplatte gemäß Statik Frosttiefe Streifenfundamente Außenwände Ziegelmassivbauweise Hochwertiges Wärmedämmverbundsystem (WDVS) Decken Stahlbetonelementdecke Dach Wohnhaus: Flachdach Nebengebäude: Pultdach Fenster & Verglasung Moderne 3-fach-Verglasung Elektrische Raffstores Kunststoff bzw. Kunststoff-Alu Bodentiefe Glaselemente ESG-/VSG-Sicherheitsverglasung Haustechnik Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Stilvoller Feuerkamin für gemütliche Wohnatmosphäre Energieeffizienzklasse A (PEB laut Energieausweis) Sehr niedrige Betriebskosten 4. Energiekennzahlen (Auszug aus Energieausweis) Heizwärmebedarf (HWB): Klasse C Primärenergiebedarf (PEB): Klasse A CO?-Emissionen: Klasse A ? Zukunftssichere, umweltfreundliche Bauweise ? ideal für Familien, Senioren und Pendler. 5. Lage & Infrastruktur Reichersdorf ist ein ruhiger und sicherer Ortsteil der Gemeinde Nußdorf ob der Traisen. Die Umgebung bietet idyllisches Wohnen im Grünen ? kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung nach Krems, St.Pölten und Wien. Eine Bushaltestelle befindet sich weniger als 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. 6. Entfernungen & Fahrzeiten im Detail Supermärkte & Einkauf HOFER Traismauer ? 3,9 km ? 5 Min SPAR Traismauer ? 3,9 km ? 5 Min BILLA / BIPA ? 4,0 km ? 6 Min Nah & Frisch (24h geöffnet) ? direkt in Reichersdorf ? fußläufig erreichbar Gastronomie Bäckerei Hager ? 4 km ? 6 Min SOCAR Tankstelle ? 4,1 km ? 6 Min Polizei Traismauer ? 4,3 km ? 6 Min Café Zeitlos ? 3,9 km ? 5 Min Schnitzelpalast Traismauer ? 3,9 km ? 5 Min Pizzerien & China-Restaurant ? 4 km ? 6 Min Gesundheit & Apotheken Apotheke Traismauer ? 3,9 km ? 5 Min Zahlreiche Hausärzte & Fachärzte (HNO, Zahnärzte, Internisten, Kinderärzte) ? in unmittelbarer Nähe Zahnärzte in Traismauer / Herzogenburg ? 5? 10 Min Schulen & Bildung Kindergarten im Ort (Nußdorf / Reichersdorf) Volksschule Nußdorf ? wenige Minuten entfernt Sportunion Traismauer / Mittelschule Traismauer ? 4,8 km ? 7 Min Verkehr & öffentliche Anbindung Bahnhof Traismauer ? 4,8 km ? 7 Min? Direktverbindungen nach Krems, Wien & St.Pölten Bushaltestelle Reichersdorf ? < 5 Min zu Fuß? Krems & St.Pölten je 15 Min 7. Regionale Entfernungen Krems an der Donau: ca. 15 Min St.Pölten: ca. 15? 20 Min Wien Floridsdorf: ca. 40 Min Wien Penzing: ca. 45 Min ? Dank Bus und Bahn auch ohne Auto exzellent erreichbar. 8. Vorteile des Standorts ? Ruhige, familienfreundliche Wohnlage? Hervorragende Anbindung nach Krems, St.Pölten & Wien? Nahversorgung direkt im Ort (24h-Shop, Kindergarten? Vollständige Infrastruktur in Traismauer & Krems? Zahlreiche Ärzte, Apotheken & Geschäfte in unmittelbarer Nähe? Ideal für Familien, Paare, Senioren, Homeoffice & Pendler? Energieeffiziente Bauweise ? sehr niedrige Betriebskosten Der Preis NUR ? 450.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 100.000, /monatlich ? 1.572, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 6370 Kitzbühel
das KAISER · naturjuwel - Luxus-Chalet mit Kaiserblick
€ 14.900.000,-
6370 Kitzbühel / 1040m²
€ 14.326,92 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Inmitten einer traumhaften Bergwelt rund um die Gemeinde Aurach bei Kitzbühel entsteht ein einmaliges Chalet. Umgeben von Almwiesen mit uneingeschränktem Blick auf das Kaisergebirge finden sich 340 m2 purer Luxus ein. Klassische Tiroler Holzelemente verleihen diesem Chalet im Duett mit raumhohen Glaselementen einen unvergleichbaren Charme. Vier Schlafzimmer mit jeweils eigener Ankleide und Baderäumlichkeit bieten den Bewohnern maximalen Komfort und Privatsphäre. Moderne Technik trifft Liebe zum Detail Den volloffenen Kamin umrundet neben der vollausgestattete Designerküche inklusive nachgelagerter Prepkitchen auch ein einladender Wohn- und Essbereich. Der etwa 96 m2 umfassende Balkon beherbergt eine weitere Küche im Freien, die zum gemeinsamen Verweilen im Freien lädt. Nach einem Workout im eigenen Fitnessbereich kann im vollausgestatteten Wellness-Bereich entspannt werden. Absolute Wohlfühlatmosphäre bietet der Garten mit Naturpool und vier Holzdecks mit Liege- oder Sitzflächen. Zwei Stellplätze im Außenbereich und drei Stellplätze in der Tiefgarage gewährleisten genügend Platz für Besucher oder Autoliebhaber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map orea präsentiert in Kooperation mit Leamont Baker das jüngstes Alpinjuwel - das KAISER. Im Rahmen des Liegenschaftserwerbs fallen neben den Erwerbsnebenkosten, welche aus der Ihnen von unserem Vermarktungs-Partner übermittelten Nebenkostenübersicht hervorgehen, auch eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. an. *Flächenangabe= Gesamtfläche im Gebäude! Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakle r tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung . Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.... [Mehr]
Haus kaufen in 6365 Kirchberg
Luxus gepaart mit Charme in traumhafter Sonnenlage
€ 7.850.000,-
6365 KIRCHBERG / 318m² / 6 Zimmer
€ 24.685,53 / m²
#Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einer traumhaften Hanglage in verwöhntem Sonnenschein bietet die Immobilie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Eingebettet in den ruhigen Ortsteil grenzt die Liegenschaft westseitig an ein angenehm rauschendes Wildbächlein. Ein äußerst attraktives Erscheinungsbild im Außen wie im Innen trifft hier auf modernsten Chic mit den Klassikern der Tiroler Architektur. Insbesondere der Altholzsichtdachstuhl, Eichendielenböden, edle Natursteinarbeiten und Wandspachtelungen unterstreichen neben der Möblierung renommiertester Hersteller die absolut hochwertige Qualität des Innenlebens der Immobilie. Als erstes Highlight ragt der offene Wohn- / Essbereich mit Weitblick und zwei Sonnenterrassen über die Dächer der Nachbarschaft hinaus. Das knisternde Feuer des offenen Kamins bietet der luxuriöse Wohn- und Essbereich ein ganz spezielles Wohlfühlflair und spiegelt den Charakter des Hauses bestens wieder. Auch der Wellnessbereich mit Sauna und Daybed in der untersten Etage mit Zugang zum hauseigenen, ganzjährig beheizbaren Außenpool lässt keine Wünsche mehr offen. Die stilistisch gelungene Komposition lädt nicht nur im Wohnbereich ein, sondern präsentiert sich in allen Räumlichkeiten der drei Etagen zum Wohnen und Wohlfühlen wieder. Sie und Ihre Familie verfügen über vier Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, die überall mit edelsten Verbauten und Ausstattung die Blicke auf sich ziehen. Auch die Möglichkeit zur Nutzung eines fünften Schlafzimmers oder multifunktional als Büro, Fitnessraum räumt Ihnen die nötige Flexibilität für den individuellen Alltag ein. In technischer Hinsicht verfügt die attraktive Immobilie über ein BUS-System, einen Personenaufzug, elektrisch steuerbare Raffstores, eine Gas-Fußbodenheizung und ein ansprechendes Belichtungskonzept mit indirekten wie direkten Lichtelementen im ganzen Haus. Eine Garage sowie Außenstellplätze runden dieses exklusive Angebot ab.... [Mehr]
Haus kaufen in 8141 Unterpremstätten
LUXUS - VILLA IN TOP LAGE ZU VERKAUFEN
€ 2.480.000,-
8141 Unterpremstätten / 437m² / 5 Zimmer
€ 5.675,06 / m²
#Villa #Keller #hell #ruhig
Immo-Kollektiv bietet Ihnen eine absolute Traum-Villa zum Erwerb an. Hier vereinen sich, eine architektonische Meisterleistung, eine begehrte Lage und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Dieses Haus ist in kein gewöhnliches Zuhause - es ist ein Statement. Ein Rückzugsort mit Charakter und einer Ausstrahlung welches einen ins Schwärmen bringt. Zeitlose moderne Linien, durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch wohnlich ist. Innen wie auch außen ist die Liebe zum Detail spürbar Ein Zuhause mit beeindruckender Raumhöhe und unvergesslichem Wohngefühl Ob im lichtdurchfluteten Wohnbereich, unter den hohen Decken des Essbereichs oder im ruhig gelegene Schlafbereich jeder Raum strahlt Ruhe, Eleganz und Großzügigkeit aus. Mit der neuesten SMART-Home-Technologie ausgestattet bietet dieses Haus ein Wohngefühl, welches weit über das Gewohnte hinausgeht. Steuern Sie Licht, Heizung, Beschattung und Multimedia bequem per APP ZUSAMMENFASSUNG: BJ 2021 437m2 Nutzfläche 114m2 Keller mit Fußbodenheizung 991m2 Grundstücksgröße Ziegel Massiv hochwertige Fließen aus Spanien Fußbodenheizung und Wandheizung hochwertige Küche inkl. Geräte Vollwärmeschutz (16cm) elektrische Raffstore höchste Qualität in Planung und Bau Vollaluminium - Fenster Klima Salzwasserpool Photovoltaik Smarthome TOP LAGE viel Platz Detailliertere Unterlagen erhalten Sie gerne unter [Email] [Tel] WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]
Haus kaufen in 52440 Porec
Luxus-Designer-Villa in der Nähe von Porec
€ 2.500.000,-
Porec / 400m² / 7 Zimmer
€ 6.250,- / m²
#Villa #Garten #Terrasse #ruhig
Diese Luxusvilla befindet sich in einer malerischen Stadt in der Nähe von Porec, in Ruhelage und umgeben von Natur. Mit einer Fläche von ca. 400 m2 bietet diese Villa Platz für 10 Personen. Das Erdgeschoß verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein elegantes Esszimmer sowie ein luxuriöses Wohnzimmer und eine Bar mit Weinkeller . Zwei Schlafzimmer mit King-Size-Betten, begehbarem Kleiderschrank und TV befinden sich ebenso im Erdgeschoß. Ein wunderschöner Mosaik-Pool (Abmessung: 11 x 6 Meter) und eine großzügige Terrassenfläche dominieren im Außenbereich. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit phantastischem Meerblick und drei Badezimmer. Über eine separate Treppe gelangt man auch in den Garten und zur Pool-Landschaft. Die hochwertigen Materialien spiegeln die Eleganz dieser Luxusvilla wider. Ein Juwel in absoluter Natur-Lage und trotzdem ist die Küste nur 7 km entfernt. Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
