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> Leonding | Freiparkplatz | Mieten < Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche! Wir vermieten einen Freiparkplatz in der Gewerbegasse 6, 4060 Leonding. Kosten & Details Finanzamtgebühr, einmalig: 22,39 € monatliche Kosten: 62,20 €/Monat inkl. Mwst. Dauer: unbefristet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

> Leonding | Freiparkplatz | Mieten Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche! Wir vermieten einen Freiparkplatz in der Gewerbegasse 6, 4060 Leonding. Kosten & Details * Finanzamtgebühr, einmalig: 22,39 € * monatliche Kosten: 62,20 €/Monat inkl. Mwst. * Dauer: unbefristet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In begehrter Ruhelage am Leondinger Buchberg gelangt ein außergewöhnliches Villengrundstück mit ca. 1.472 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint Privatsphäre, naturnahes Wohnen und eine hochwertige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Linz. Gemeinsame Einfahrt mit dem Nachbarhaus aber dann hat jedes Grundstück seine eigene Straße. WOHNBAUWIDMUNG. Besonders attraktiv ist die bereits rechtskräftig genehmigte Baubewilligung für ein modernes, architektonisch anspruchsvolles Villenprojekt. Das Konzept überzeugt durch klare Linienführung, großzügige Glasflächen, hochwertige Außenbereiche sowie eine harmonische Einbettung in den bestehenden Baumbestand. Die exklusive Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Linz, Plus City, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.472 m² Lage: Leonding / Buchberg Widmung: Wohngebiet Genehmigtes Architekturprojekt vorhanden aber muss natürlich nicht übernommen werden. Weitere Details siehe im beiliegenden Bebauungsplan. Ein seltenes Grundstück für anspruchsvolle Käufer, die außergewöhnliches Wohnen in exklusiver Lage realisieren möchten.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Landwirtschaftlicher Nutzgrund nahe Leondinger Straße. Grundstück.

Dieses großzügige Grundstück mit rund 1.227 m² Fläche liegt nahe dem Rebhahnweg in Leonding und bietet mit seiner ruhigen, grünen Umgebung einen besonderen Ort der Erholung. Die liebevoll gepflegte Gartenhütte schafft eine geschützte, praktische Basis für entspannte Stunden im Grünen, für Hobbygärtner oder als Rückzugsort vom Alltag. Aufgrund der Dauerkleingarten‑Widmung ist kein Wohnsitz zulässig, was den Charakter als Freizeit‑ und Erholungsgrundstück unterstreicht. Die Fläche ist geprägt von viel Natur, zahlreichen Bäumen und einem angenehmen, abgeschirmten Ambiente, das zu entspannten Tagen, kreativem Garteln oder einfach einem wohltuenden Tapetenwechsel einlädt.... [Mehr]

Dieses großzügige Grundstück mit rund 1.227 m² Fläche liegt nahe dem Rebhahnweg in Leonding und bietet mit seiner ruhigen, grünen Umgebung einen besonderen Ort der Erholung. Die liebevoll gepflegte Gartenhütte schafft eine geschützte, praktische Basis für entspannte Stunden im Grünen, für Hobbygärtner oder als Rückzugsort vom Alltag. Aufgrund der Dauerkleingarten‑Widmung ist kein Wohnsitz zulässig, was den Charakter als Freizeit‑ und Erholungsgrundstück unterstreicht. Die Fläche ist geprägt von viel Natur, zahlreichen Bäumen und einem angenehmen, abgeschirmten Ambiente, das zu entspannten Tagen, kreativem Garteln oder einfach einem wohltuenden Tapetenwechsel einlädt.... [Mehr]

Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Jagd nach einem Parkplatz! Wir vermieten einen Tiefgaragenplatz in der Holzheimerstraße 55, 4060 Leonding. Informieren Sie sich jetzt! Kosten & Details Finanzamtgebühr, einmalig: 41,73 € Dauer: unbefristet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Jagd nach einem Parkplatz! Wir vermieten einen Tiefgaragenplatz in der Holzheimerstraße 55, 4060 Leonding. Informieren Sie sich jetzt! Kosten & Details * Finanzamtgebühr, einmalig: 41,73 € * Dauer: unbefristet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle mit Falttor in Leonding zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet eine Lagerfläche von ca. 282m². Zusätzlich stehen drei Elektroladestellen zur Verfügung. Die Lagerhalle überzeugt durch ihre funktionale Ausführung sowie ein großzügiges Falttor mit einer Höhe von ca. 4,50m und einer Breite von ca. 3,90m, wodurch eine komfortable Anlieferung ermöglicht wird. Die unbeheizte Halle eignet sich ideal als Lager- oder Umschlagsfläche. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,50m, die Binderunterkante liegt bei ca. 5,20m. Widmung: MB ? eingeschränktes Mischbaugebiet Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Raum Leonding und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn sowie wichtige Verkehrsachsen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus profitieren zukünftige Nutzer von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Betrieben, Dienstleistern und Nahversorgern im näheren Umfeld. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt (sofern eine Heizung benötigt wird) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelm... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Einfamilienhäuser in Hintersdorf Sonderangebot - Limitierte Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer Luxus, Natur und jetzt ein außergewöhnlicher Preisvorteil. Dieses besondere Wohnprojekt in Hintersdorf steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau - eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch in optimaler Nähe zu Wien. Hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und ein harmonisches Gesamtkonzept schaffen ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren überzeugt. Und genau jetzt ergibt sich eine seltene Gelegenheit: Zwei der insgesamt vier Häuser werden zu einem deutlich reduzierten Sonderpreis angeboten. Das Sonderangebot •Belagsfertig: nur 390.000 € •Schlüsselfertig: nur 450.000 € Diese Preise liegen signifikant unter dem ursprünglichen Angebot und stellen eine einmalige Marktchance dar. Verfügbarkeit: Nur 2 von 4 Häusern - begrenztes Kontingent. Projektübersicht •Wohnnutzfläche: ca. 115,24 m² •4 Einfamilienhäuser (davon 2 verfügbar) •Gartenflächen: ca. 140 m² - 210 m² •2 KFZ-Stellplätze pro Haus •Optional: Dachterrasse mit ca. 44 m² Raumaufteilung Erdgeschoss: •Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich •Gästezimmer •Direkter Zugang zum Garten •Lichtdurchflutetes Raumkonzept Obergeschoss: •3 Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC •Abstellraum Ausstattung & Technik •Holzriegelbauweise im Niedrigenergiestandard •Luft-Wärmepumpe (Saunier Duval Genia Air Split) •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Dreifachverglasung •Außenjalousien (mechanisch) •Siemens Raumthermostat oder gleichwertig Lage Hintersdorf verbindet Ruhe, Natur und perfekte Anbindung: •Wien: ca. 25 km •Klosterneuburg: ca. 10 km •Tulln: ca. 12 km Eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Investoren langfristig attraktiv bleibt. Fazit Ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage - zu einem aktuell stark reduzierten Preis. Solche Gelegenheiten sind am Markt selten.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Liegenschaft vereint Luxus, Gemütlichkeit und Funktionalität: Ein hochwertiges Rundholzhaus in kanadischer Bauweise und ein gepflegtes Familienwohnhaus sind durch einen unterirdischen Gang verbunden – ideal für stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort. Mit einem Startpreis von € 850.000,- in einem geschlossenen Angebotsverfahren eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Preisvorschlag verbindlich abzugeben. Sofortkaufpreis: € 1.200.000,-Das Rundholzhaus überzeugt mit Galerie, Kachelofen, Wellnessraum mit Whirlpool. Mit dem Bau des Rundholzhauses wurde 2008 begonnen - in kanadischer Bauweise, aus markanten Naturstämmen der Kärntner Weißtanne. Die Stämme sind mit eingelegter Schafswolle isoliert - das Raumklima ist dadurch hervorragend. Das gepflegte und gemütliche Familienwohnhaus ist unterkellert und wurde 1970 in Massivbauweise errichtet, ein Zu- und Umbau erfolgte im Jahr 1992. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohn-Essküche mit Tischherd und Speis, das Badezimmer mit Dusche, drei Zimmer, ein Vorraum, WC sowie ein Abstellraum. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Vorraum zur Verfügung. Der Keller beherbergt eine Sauna, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Doppelgarage, einen Technikraum, einen Wirtschaftsraum und mehrere Lagerräume. (HWB: 114 kWh/m²a, fGEE: 0,99) Ein parkähnliches Grundstück mit überdachtem Pool, Altbaumbestand, Steinschlichtungen und dazwischenliegenden Gehwegen sorgt für lauschige Platzerln und unterstreicht den exklusiven Charakter. Zwei massive Nebengebäude bieten Garagen, Lager- und Abstellflächen. Alle Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetz sind vorhanden. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Entspannen – auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten! Einen ersten Eindruck dieser einzigartigen Immobilie erhalten Sie im Video. Mehr Infos zum Rundholzhaus finden Sie hier. Weitere Informationen zur Marktgemeinde Eibiswald finden Sie HIER. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die wichtigsten Fakten noch einmal zusammengefasst: Neubau auf einem sonnigem Grundstück Eg + OG, 180 m2 Wohnbereich plus 120 m2 Büro Einlegerwohnung, Obergeschoße (Wohnbereich) 18 m292m² Terrasse für traumhafte Zusammenkünfte mit Freunden, Familie oder auch Geschäfts-Kundenkleiner Garten3 Garagen11 kwh/m2 Niedrigstenergiehaus, Luftwärmepumpe Erweiterungsmöglichkeit, ein Büro mit 100 m2 im EGHabe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können? Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Liegenschaft erstrahlt im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Der perfekte Ort also, wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level. Zum Wohnbereich der Liegenschaft gelangen Sie durch die Garage oder über eine breite Außenstiege des Hauses. Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche 92 m2 Terrasse. Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2. Wohnebene Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC.im EG, Büro: (dieses wird gegen Aufpreis extra vermietet) Das Erdgeschoß bestens geeignet für eine Kanzlei, Büro, Handwerker, Galerie, Home Office oder für private Zwecke. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung 100 m2und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie einem Lagerraum, ein Damen und Herren-WCdas Erdgeschoß hat 3,5 m Raumhöhe, es fehlet noch ein Balkongeländer, sowie die Einrichtung Kaution 10 BMM , die Kaution wird persönlich besprochen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]