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OKGewerbeobjekt mieten in 4460 Losenstein
4460 Losenstein / 2 Zimmer
Haus kaufen in 3140 Pottenbrunn
3140 Pottenbrunn / 454m²
€ 781,94 / m²
#Garten
Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel in Pottenbrunn, Niederösterreich! Mit einem großzügigen Flächenangebot von 454 m² steht Ihnen hier ein Raum voller Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Kaufpreis von nur 355.000,00 ? macht diese attraktive Immobilie besonders interessant für Investoren und zukünftige Betreiber. Die Gastronomie ist bereits bestens ausgestattet und wartet nur darauf, von Ihnen belebt zu werden. Genießen Sie die hochwertigen Fliesen und das stilvolle Parkett, die nicht nur eine ansprechende Optik bieten, sondern auch pflegeleicht sind. Die integrierte Einbauküche ist perfekt für die Zubereitung köstlicher Speisen und vereinfacht die Abläufe in Ihrem Gastronomiebetrieb. Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die angeschlossene Bar, die den Gästen einladende Atmosphäre für gesellige Stunden bietet. Die sanitären Einrichtungen sind durchdacht gestaltet, mit einem Pissoir sowie getrennten Toiletten und einem praktischen Gäste-WC, um den Komfort für Ihre Kunden zu maximieren. Außenbereich und Garten laden zum Verweilen ein und bieten eine wunderschöne Möglichkeit, im Freien zu entspannen oder Veranstaltungen zu feiern. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste im Sommer bei einem kühlen Getränk im Garten entspannen und die Atmosphäre genießen. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Plus: Pottenbrunn ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Ihre Gäste Sie problemlos erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Apotheke und einen Supermarkt, wodurch die Lage nicht nur für Gastronomie, sondern auch für die Wohnqualität hervorragend ist. Ob Sie den Traum vom eigenen Restaurant verwirklichen oder eine neue Herausforderung im Gastgewerbe suchen, diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür. Nutzen Sie die Chance, in eine blühende Gastronomieszene einzutauchen und gleichzeitig in einem charmanten Wohnraum zu leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr neues Zuhause und Ihre Geschäftsidee warten bereits auf Sie in Pottenbrunn! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer s... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3130 Herzogenburg
3130 Herzogenburg / 157m²
€ 15,21 / m²
#Gastronomie
Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Herzogenburg, Niederösterreich! Diese attraktive Gastronomie-Immobilie bietet Ihnen die perfekte Chance, Ihr gastronomisches Konzept zum Blühen zu bringen. Mit einer großzügigen Fläche von 157 m² und einem monatlichen Mietpreis von nur 2.788,- € haben Sie die Möglichkeit, ein erfolgreiches Restaurant oder Café in einer lebhaften und gut besuchten Umgebung zu etablieren. Die Immobilie verfügt über zwei separate WCs, die sowohl für das Personal als auch für Ihre Gäste optimal gestaltet sind. Dies sorgt für einen reibungslosen Ablauf und erhöht den Komfort für alle Besucher. Die moderne Ausstattung und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit bieten Ihnen die Freiheit, Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen und eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Egal, ob Ihre Gäste mit dem Bus, dem eigenen Fahrzeug oder dem Zug anreisen – die Anbindung ist hervorragend. Nahegelegene Autobahnauffahrten und der Bahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit, was den Standort besonders attraktiv macht. So können Sie sicher sein, dass Ihre Gäste immer mühelos zu Ihnen finden. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Standort weiter aufwerten. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einige der Einrichtungen, die in der Nachbarschaft ansässig sind. Diese hohe Frequentierung sorgt dafür, dass Sie stets einen konstanten Strom an potenziellen Kunden haben, die Ihr gastronomisches Angebot entdecken und genießen möchten. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in einem dynamischen Umfeld Fuß zu fassen. Diese Gastronomieimmobilie in Herzogenburg ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Menschen zusammenbringen können. Ob für ein gemütliches Café, ein schickes Restaurant oder eine trendige Bar – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Immobilie näher zu bringen und gemeinsam Ihre Vision für ein erfolgreiches Gastronomieunternehmen zu verwirklichen! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9500 Villach
9500 Villach / 114,17m²
€ 17,75 / m²
#Gastronomie
Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit für Gastronomen in einer der charmantesten Städte Österreichs – Villach. Diese markante Gastronomie-Immobilie zur Miete kombiniert hervorragende Lage mit unendlichem Potenzial für Ihre Visionen. Das Objekt befindet sich in der Trattengasse/Ossiacherzeile in Villach, einer Stadt, die reich an Kultur und Geschichte ist und sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen gleichermaßen beliebt ist. Die attraktive Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihre gastronomischen Pläne. Verfügbar nach Absprache, bietet es flexible Möglichkeiten, um Ihre individuelle Betriebsstruktur zu gestalten und zu optimieren. Ob Sie ein Restaurant, ein Café oder eine Bar planen, diese Räumlichkeiten sind bereit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Gastro-Konzept an einem Ort, der durch seinen Charme und seine Lage in der lebendigen Stadt Villach besticht. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns, um mehr über diese besondere Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. (Ablöse der Einrichtung nach Absprache) Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 207m²
€ 3.333,33 / m²
Zum Verkauf steht ein historisches Wohn- und Geschäftshaus von 1892 in Mauerbach im Wienerwald. Die Immobilie bietet eine gute Infrastruktur mit direkter Busverbindung nach Wien-Hütteldorf, einem gegenüberliegenden Supermarkt sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude verbindet eine gut sichtbare Gewerbefläche im Erdgeschoß mit 3 separaten Wohneinheiten in den Obergeschoßen, wovon zwei aktuell vermietet sind. Das ca. 58 m² große Geschäftslokal im Erdgeschoß wurde 2020 für einen Gastro-Betrieb optimiert und verfügt über einen Gastraum mit Schauküche, eine Vorbereitungsküche und einen Lagerraum. Im Obergeschoß befinden sich die beiden vermieteten Einheiten: Top 1 mit ca. 43 m² und Top 2 mit ca. 60 m² Wohnfläche. Das großzügige, ca. 104 m² umfassende Dachgeschoß (Top 3) wurde 1990/91 ausgebaut und steht bezugsfrei zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereit. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Wannenbad und ein sehr großes Wohnzimmer, das sich bei Bedarf mit minimalem Aufwand in 2 separate Räume trennen lässt, um die Einheit auf 4 Zimmer zu erweitern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 47546 Kalkar
Kalkar / 230m² / 8 Zimmer
€ 6.826,09 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Mitten im historischen Zentrum der traditionsreichen Stadt Kalkar präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble als wahres Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert. Einst handelte es sich um zwei separate Häuser, die heute harmonisch miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein aktuell unter österreichischer Leitung erfolgreich betriebener Gastronomiebereich, der sich über zwei durch eine Verbindungstür miteinander verbundene Gasträume erstreckt. Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für die Fortführung des etablierten Gastronomiebetriebs. Darüber hinaus eignet sich die Fläche - vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen - auch für alternative Nutzungskonzepte. Denkbar sind beispielsweise eine Arzt- oder Gemeinschaftspraxis, Büroräume für Dienstleistungsunternehmen, ein Therapie- oder Gesundheitszentrum, Schulungs- und Seminarräume, ein Ausstellungs- oder Verkaufsraum sowie weitere gewerbliche Nutzungen, die von der zentralen Lage am Marktplatz profitieren. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über die gesamte Fläche des Ober- und Dachgeschoßes und bietet ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die attraktive Lage direkt am malerischen Marktplatz von Kalkar verbindet eine bestens eingeführte Gewerbeeinheit mit großzügigem Wohnen und dem besonderen Charme eines historischen Stadtzentrums. Bereits die imposante, unter Denkmalschutz stehende Außenfassade vermittelt die besondere Geschichte und Exklusivität dieses Anwesens. Historische Architekturdetails, stilvolle Proportionen und die authentische Ausstrahlung verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Präsenz und machen es zu einem architektonischen Blickfang im historischen Stadtbild Kalkars. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 230,18 m² sowie eine beeindruckende Gewerbefläche von ca. 262,61 m². Das Anwesen umfasst zwei hochwertig ausgestattete Gastronomiebetriebe sowie eine exklusive Wohneinheit, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und ein außergewöhnliches Ambiente aus Eleganz, Komfort und Geschichte schafft. Im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2011 wurde das gesamte Objekt mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail modernisiert. Historische Elemente wurden stilvoll erhalten und harmonisch mit zeitgemäßer Technik kombiniert. So entstand ein einzigartiges Zusammenspiel aus historischem Flair und luxuriösem Komfort. Die beiden Gastronomiebereiche präsentieren sich in einem äußerst repräsentativen Zustand und sind im laufenden Betrieb. Die integrierte Küche, welche beide Gastronomiebereiche versorgt, erfüllt höchste gastronomische Ansprüche und ermöglicht eine unmittelbare Weiterführung des aktuellen Betriebes auf gehobenem Niveau. Ergänzt wird diese durch eine separate und sehr gut ausgestattete Anrichteküche, die optimale Arbeitsabläufe im Gastronomiebetrieb unterstützt. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein großzügiges Tiefkühlhaus für Gefrierwaren sowie ein separates Kühlhaus für Kühlwaren, wodurch ideale Voraussetzungen für einen professionellen Gastronomiebetrieb geschaffen werden. Die Küchenanlagen sind mit einer Abzugsanlage ausgestattet, welche den hohen Anforderungen moderner Gastronomie in vollem Umfang gerecht wird. Auch die sanitären Anlagen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung und verfügen über getrennte Damen- und Herrenbereiche. Ein besonderer Blickfang ist der Wintergarten, der den Gastronomiebereich erweitert und ganzjährig zusätzliche Sitzplätze in angenehmer Atmosphäre bietet. Im Restaurant befinden sich ca. 50 und im Bistro ca. 20 Sitzplätze. Vor dem Gebäude stehen rund 50 barrierefreie Außensitzplätze zur Verfügung. Darüber hinaus kann die Außengastronomie bei Bedarf auf den angrenzenden Marktplatz erweitert werden. Der Wohnbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoß und bietet ein großzügiges Raumangebot. Zur exklusiven Ausstattung gehören unter anderem eine Sauna und ein Whirlpool, eine Klimaanlage im Hauptschlafzimmer und eine Dachterrasse. Die beiden ursprünglich getrennten Wohnungen im Obergeschoß wurden zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt. Eine Rückführung in zwei separate Wohneinheiten ist bei Bedarf möglich. **Aufteilung** **Obergeschoß:** Diele, Wohnen/Essen/Kochen, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Bäder **Dachgeschoß:** Flur, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Sauna, Gästezimmer, Büro Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv errichtete Garage mit elektrischem Garagentor. Die Garage sowie die Kühl- und Tiefkühlbereiche wurden im Jahr 2012 erweitert und modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2012. Getrennte Stromzähler ermöglichen eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche. Dieses Wohn- und Geschäftshaus verbindet historische Bausubstanz mit einem etablierten Gastronomiebetrieb und großzügigem Wohnen. Neben der Fortführung der Gastronomie sind - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - auch alternative Nutzungskonzepte wie Praxis-, Büro- oder Dienstleistungsflächen denkbar. Lage Der Marktplatz in Kalkar liegt im historischen Stadtkern der Stadt am Niederrhein und bildet das räumliche sowie funktionale Zentrum der Altstadt. Er ist in die gewachsene mittelalterliche Stadtstruktur eingebettet und stellt den zentralen Knotenpunkt des innerstädtischen Wegenetzes dar, von dem aus sich die wichtigsten Straßen der Altstadt erschließen. Städtebaulich ist der Platz kompakt und klar gefasst. Er weist eine eher rechteckige Grundform auf und wird von einer geschlossenen Bebauung aus überwiegend giebelständigen, historischen Bürgerhäusern eingefasst. Das Kopfsteinpflaster verstärkt den historischen Eindruck und trägt zusätzlich zur Verkehrsberuhigung und Aufenthaltsqualität bei. Der Marktplatz erfüllt bis heute eine zentrale soziale und funktionale Rolle. Er dient regelmäßig als Standort für Wochenmärkte, Stadtfeste, kulturelle Veranstaltungen und öffentliche Zusammenkünfte und ist damit ein wichtiger Treffpunkt für Bewohner und Besucher. In der direkten Umgebung befinden sich gastronomische Angebote, kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister, die von der hohen Frequenz und der zentralen Lage profitieren. Dadurch entsteht eine enge Verbindung zwischen öffentlichem Raum und innerstädtischer Nutzung, die zur Vitalität der Altstadt beiträgt und Laufkundschaft anzieht. Der Platz ist sowohl im Alltag als auch bei Veranstaltungen lebendig, bleibt dabei jedoch stets maßstäblich und angenehm in seiner Wirkung. Damit stellt der Marktplatz in Kalkar einen zentralen, identitätsprägenden Ort dar, der historische Substanz, soziale Funktion und städtebauliche Qualität in besonderer Weise miteinander verbindet. Sonstige Angaben Baujahr Gebäude: ca. 1900 - Fassade denkmalgeschützt Wohnfläche: ca. 230,18 m² (OG+DG) Nutzfläche: ca. 262,61 m² (Gewerbe EG inkl. Wintergarten + Garage) Grundstücksfläche: ca. 362 m² Wohneinheit: eine exklusive Einheit im OG und DG auf zwei Häuser verteilt Privater Wohnbereich, Sauna, Whirlpool, Dachterrasse zwei Gastronomiebereiche, eine Küche für beide (Restaurant und Bistro) Toiletten jeweils in beiden Gastrobereichen Separate Anrichteküche Brandschutzkonzept Tiefkühlhaus für Gefrierwaren Kühlhaus für Kühlwaren Außenterrasse Gästekapazitäten Bistro innen ca. 20 Plätze, Restaurant innen ca. 50 Plätze, Außen ca. 50 Plätze (erweiterbar) Umfangreiche Kernsanierung ca. 2011 Gasheizung. ca. 2012 Stromzähler getrennt, flexible Nutzung Garage massiv, elektrisches Tor Selten bietet sich die Möglichkeit, an einem so prominenten Standort auf ein bewährtes Fundament aufzubauen oder mit einem neuen Konzept eigene Akzente zu setzen - überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Repräsentatives Schaufenster-Lokal an beliebter Einkaufsstraße - Unbefristeter Mietvertrag
€ 3.464,84
1080 Wien,Josefstadt / 128,28m² / 2 Zimmer
€ 27,01 / m²
#Handel #unbefristet
In bester und stark frequentierter Lage direkt an der beliebten Einkaufsstraße Lerchenfelder Straße (Höhe Hausnummer 18) gelangt dieses hochwertig sanierte Geschäftslokal zur Vermietung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet erstklassige Voraussetzungen für Gastronomie, Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungen. Der ca. 48 m² große, lichtdurchflutete Hauptraum überzeugt durch seinen edlen Fischgräten-Parkettboden sowie großzügige Schaufensterfronten und Auslageflächen, die für maximale Sichtbarkeit und eine einladende Atmosphäre sorgen. Eine moderne, voll ausgestattete Küche schließt an den Hauptraum an und führt zu einer großzügig angelegten Sanitäreinheit (WC). Über eine stilvolle Stahltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, welches eine ebenso große, hervorragend nutzbare Lagerfläche von ca. 48 m² bietet. HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK: * Top-Lage: Belebte Einkaufsstraße mit hervorragender Fußgängerfrequenz. * Erstklassiger Zustand: Modern saniert und sofort bezugsfertig. * Repräsentativ & Hell: Großflächige Verglasung, Außen-Auslageflächen und hochwertiger Fischgräten-Parkett im Verkaufsraum. * Nachhaltiger Vertrag: Unbefristeter Hauptmietvertrag für maximale Planungssicherheit. * Funktionale Aufteilung: Ca. 48 m² Verkaufs-/Hauptraum im EG + ca. 48 m² Lager im UG. * Moderne Infrastruktur: Komplett ausgestattete Küche, geräumiges WC sowie effiziente Gasetagenheizung (Gastherme). * Wetter- & Sonnenschutz: Hochwertige Markisen an der Außenfront schützen ideal vor Sonne und Regen. Link zu einem Besichtigungsvideo (hier anklicken) [https://www.youtube.com/watch? v=w6efp Rf21q0] Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [Email] Mobil: [Tel] [tel:[Tel]] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1120 Wien
5,01% Rendite | unbefristet vermietetes Lokal direkt auf Hauptstraße beim Meidlinger Markt
€ 350.000,-
1120 Wien,Meidling / 102,76m²
€ 3.405,99 / m²
Auf einer Hauptstraße, mit einem Markt und einer U-Bahnstation in der Nähe, liegt das vermietete Lokal, das ab sofort als Renditeobjekte zum Verkauf steht. Das Lokal ist an eine Pizzeria mit einem Ertrag id H von € 17.769,24 p.a. vermietet. Der Betreiber hat laut Google durchaus gute Bewertung mit knapp 4,4 Sternen. Seit der Erstellung des Energieausweises wurde die Fassade neu gedämmt (16cm), daher sollte sich aktuell ein besserer Heizwärmebedarf ergeben. INFOS ZUM LOKAL * GESCHÄFTSLOKAL: ca. 99,67 m² laut NWG * WC: am Gang mit 1,02 m² laut NWG * KELLER: 1,89 m² laut NWG INFOS ZUM MIETVERTRAG * Mietbeginn 1.11.2018 * unbefristet * Hauptmietzins ist wertgesichert * Kaution € 10.000,- * 6 Monate Kündigungsfrist Ertrag p.a. (wertgesichert): € 17.769,24 Kaufpreisrendite: 5,01 % Kaufpreis: € 350.000,00 Betriebskosten netto: € 281,07 rep. Rücklage: € 149,51 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at [http://www. RIWOG.at] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
211m² Geschäftslokal/Büro-Lager Kombination mit ebenerdiger Zufahrt | Ladezone direkt vorm Lokal
€ 2.652,55
2351 Wiener Neudorf / 210,52m²
€ 12,60 / m²
#Büro #Handel
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das Lokal mit ca. 211m² befindet sich im IZ-Süd und bietet am Areal Besucherparkplätze sowie Dauerparker. Eine Ladezone befindet sich direkt vor dem Lokal. Hauptmietzins € 2.210,46 Betriebskosten € 442,09 Nettomiete inkl. Betriebskosten € 2.652,55 20% Ust. € 530,51 Bruttomiete € 3.183,06 Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 171,61m² / 5 Zimmer
€ 9,03 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei #renovierungsbedürftig #unbefristet
Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen von 1200 Wien – eine einzigartige Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen in einem vielseitigen und gut gelegenen Einzelhandelsobjekt oder auch als Praxis zu verwirklichen. Dieses großzügige Erdgeschosslokal hat einen barrierefreien Zugang und eignet sich daher nicht nur als Geschäftslokal, sondern auch als Praxis sehr gut. Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Optionen – sei es für einen Einzelhandel, ein Büro oder auch eine Praxis. Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Auch wenn das Lokal renovierungsbedürftig ist, bietet gerade dieser Zustand eine hervorragende Chance, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise garantiert und die Sichtbarkeit Ihres Geschäfts steigert. Zudem profitieren Sie von der Nachbarschaft mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser sowie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch das neu entstehende Stadterweiterungsgebiet Nordwestbahnhof bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und ein erhöhtes Kundenpotenzial. Diese hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv und sorgt für eine gute Frequentierung. Es besteht die Möglichkeit über einen Stiegenaufgang in eine ca 110 m² große Wohnung zu gelangen und diese dazu zu mieten. Diese ist über das Lokal, aber auch über das Stiegenhaus begehbar. Sie besteht aus 3 Zimmer, einem Bad mit Wanne, Küche zwei Toiletten und zwei Vorräume. Beheizt wird die Wohnung sowie das Lokal über eine Gasetagenheizung. Die Bruttogesamtmiete der Wohnung wird sich bei 1.199,12 bewegen. Das Lokal als auch die Wohnung werden UNBEFRISTET vermietet. Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] Trimond Immobilienmakler GmbH1030 Wien, Hintzerstraße 1/9Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 171m² / 5 Zimmer
€ 11,93 / m²
#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig #unbefristet
Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen von 1200 Wien - eine einzigartige Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen in einem vielseitigen und gut gelegenen Einzelhandelsobjekt oder auch als Praxis zu verwirklichen. Dieses großzügige Erdgeschossloka l hat einen barrierefreien Zugang und eignet sich daher nicht nur als Geschäftslokal, sondern auch als Praxis sehr gut. Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Optionen - sei es für einen Einzelhandel, ein Büro oder auch eine Praxis . Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Raumaufteilung , die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Auch wenn das Lokal renovierungsbedürftig ist, bietet gerade dieser Zustand eine hervorragende Chance, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten . Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung : Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise garantiert und die Sichtbarkeit Ihres Geschäfts steigert. Zudem profitieren Sie von der Nachbarschaft mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser sowie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch das neu entstehende Stadterweiterungsgebiet Nordwestbahnhof bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und ein erhöhtes Kundenpotenzial. Diese hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv und sorgt für eine gute Frequentierung. Es besteht die Möglichkeit über einen Stiegenaufgang in eine ca 110 m² große Wohnung zu gelangen und diese dazu zu mieten. Diese ist über das Lokal, aber auch über das Stiegenhaus begehbar. Sie besteht aus 3 Zimmer, einem Bad mit Wanne, Küche zwei Toiletten und zwei Vorräume. Beheizt wird die Wohnung sowie das Lokal über eine Gasetagenheizung. Die Bruttogesamtmiete der Wohnung wird sich bei 1.199,12 bewegen. Das Lokal als auch die Wohnung werden UNBEFRISTET vermietet. Terminvereinbarungen unter [Tel] oder unter [Tel] Trimond Immobilienmakler GmbH 1030 Wien, Hintzerstraße 1/9 Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 96m²
€ 15,76 / m²
#Gastronomie #Altbau
GASTRO-LOKAL-RESTAURANT - Nähe Hernalser Hauptstraße - 1170 WIEN ! SOFORT VERFÜGBAR ! Zur Vermietung gelangt dieses toller OBJEKT - GASTRO-LOKAL - RESTAURANT ! AB SOFORT VERFÜGBAR ! Diese tolle GASTRO-LOKAL bietet Ihnen die ideale Möglichkeit , Ihren Traum von einem eigenen Restaurant , Café oder einer Bar zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 97 m² präsentiert sich diese Immobilie nicht nur funktional, sondern auch vielseitig nutzbar ( perfekt geeignet für diverse Geburtstags- oder Firmen- Feiern ). Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Ambiente, in der sich Ihre Gäste wohlfühlen werden- ideal für gesellige Zusammenkünfte. Die aktuelle Ausstattung ist neuwertig, lässt sich mit Ihren Ideen jedoch neu entwickeln oder ergänzen. Das Objekt verfügt über zwei WCs, darunter ein Damen-WC und Herren-WC, das Ihren Besuchern den Aufenthalt angenehm gestaltet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre Utensilien und Vorräte. Die mechanische Be- und Entlüftung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, während die Zentralheizung auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das gesamte Lokal ist in einem guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro-, Gas-, Lüftung - Therme etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Das Lokal verfügt aktuell über 7 Tische mit ca. 35-40 Sitz-Plätze im Innen- und über ca. 26 Sitz-Plätze im Außenbereich - Schanigarten. Der Schanigarten ist bewilligt von April bis November immer von 08 bis 22 Uhr. Die Nähe zur U-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Gäste. Ob von der Arbeit, dem Einkauf - Ihre Gastronomie wird zum Treffpunkt in der Nachbarschaft. Neuwertige Lüftungsanlage mit Ausführungsbestätigung ist vorhanden. Umgestaltung- oder Umbau- Ideen können mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Eventuelle Ablöse für die bestehende / vorhandene Lokal-Einrichtung und der Preis dafür wäre direkt mit dem derzeitigen Mieter verhandelbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Teil der pulsierenden Wiener Gastronomieszene zu werden. Mieten Sie diese attraktive Gastronomiefläche und verwandeln Sie Ihre Ideen in Realität! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler-Berater tätig ist. Der Anspruch auf das Berater/Makler- Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seh gute Lage - Nähe Elterlein Platz - Hernalser Hauptstraße... [Mehr]
