Suchergebnisse für "lokal mieten wien"

#Handel #Altbau

Allgemeine Objektübersicht Mitten im pulsierenden Universitätsviertel und nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum Wiens entfernt, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: In der begehrten Garnisongasse im 9. Wiener Gemeindebezirk kommt eine attraktive Geschäftsfläche zur Vermietung. Eingebettet in einen wunderschönen, repräsentativen Stilaltbau, verbindet dieses Objekt historischen Charme mit modernen Anforderungen und bietet den idealen Rahmen für Ihre Geschäftsidee. Trotz der kompakten und äußerst effizient nutzbaren Fläche von rund 44 m² besticht das Lokal durch ein enormes Raumgefühl. Das moderne, offen geschnittene Layout bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung. Die Kombination aus Eingangstür und großzügigem Fenster dient Ihnen als ideale Präsentationsfläche, um die Blicke potenzieller Kunden auf Ihr Geschäft zu lenken. Ein praktischer, separat abgegrenzter Sanitärbereich komplettiert das Angebot. Das Objekt wird im Zustand "wie liegt und steht" vermietet. Dies bietet Ihnen die ideale "weiße Leinwand", um die Fläche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Corporate-Design-Vorgaben zu adaptieren. Da das Lokal aktuell noch vermietet ist, kann die Räumung und anschließende Übergabe flexibel und in Absprache mit dem derzeitigen Mieter erfolgen. Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich! Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: nach individueller Absprache (derzeit noch vermietet) Energieausweis HWB 128 kWh/m²a Lage Die Lage im Alsergrund könnte kaum besser sein. Das repräsentative Haus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Hauptuniversität Wien, der beeindruckenden Votivkirche und dem beliebten Campus des Alten AKH. Diese Umgebung garantiert nicht nur ein hochkarätiges und vielschichtiges Publikum aus Anrainern, Studenten und Pendlern, sondern auch eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die Wiener Innenstadt (1. Bezirk) ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Auch für entspannte Pausen ist gesorgt: Der nahegelegene Sigmund-Freud-Park sowie der Ostarrichipark bieten herrliche Grünoasen direkt vor der Haustür, um neue Energie zu tanken. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2 Schottentor Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Buslinie: N41, N43 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien zu mieten Zur Vermietung stehen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt. Die angebotene Einheiten verfügen über einen einladenden Empfangsbereich sowie getrennte WC-Einheiten. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Räume individuell gestalten und optimal an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine große Auswahl an Restaurants, Kaffeehäusern und Take-away-Lokalen. Die Nähe zum Naschmarkt, Wiens bekanntestem Markt, rundet das attraktive Angebot ab. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Karlsplatz Station und Kettenbrückengasse Station gewährleistet. Verfügbare Flächen: 1.HG, ca. 128 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 5.OG, ca. 285 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,70 inkl. Heizkosten Derzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien zu mieten Zur Vermietung stehen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt. Die angebotene Einheiten verfügen über einen einladenden Empfangsbereich sowie getrennte WC-Einheiten. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Räume individuell gestalten und optimal an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine große Auswahl an Restaurants, Kaffeehäusern und Take-away-Lokalen. Die Nähe zum Naschmarkt, Wiens bekanntestem Markt, rundet das attraktive Angebot ab. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Karlsplatz Station und Kettenbrückengasse Station gewährleistet. Verfügbare Flächen: 1.HG, ca. 128 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 5.OG, ca. 285 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,70 inkl. Heizkosten Derzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Attraktive Gastronomiefläche in hochfrequentierter Lage - ideal für eine Pizzeria - in 1120 Wien zu mieten In einem modernen Gebäude gelangt eine attraktive Gastronomiefläche zur Vermietung, die sich hervorragend für den Betrieb einer Pizzeria eignet. Das Lokal wird derzeit saniert und bietet damit die Möglichkeit, einen zeitgemäßen und einladenden Gastronomiebetrieb zu gestalten. Die Geschäftsfläche überzeugt insbesondere durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Linken Wienzeile sowie durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station. Die hohe Passantenfrequenz und die zahlreichen Büro- und Geschäftsmieter im Gebäude sorgen für ein attraktives Kundenpotenzial - sowohl während der Mittagszeit als auch am Abend. Das Lokal gliedert sich in zwei Bereiche: einen großzügigen Gastraum sowie einen separaten Küchenbereich, der über einen Verbindungsgang erreichbar ist. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Gästebereich und Küchenbetrieb. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Schanigarten einzurichten und das gastronomische Angebot um attraktive Sitzplätze im Freien zu ergänzen. Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, hoher Frequenz, direkter U-Bahn-Anbindung und dem vorhandenen Kundenpotenzial im Haus macht diese Fläche zu einem besonders interessanten Standort für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Verfügbare Fläche: K.01 + K.02 + K.03, ca. 174 m² Nettomiete m²/Monat: € 55,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 8,16 Bilder: KI-bearbeitet Endenergiebedarf: 7.50 weitere Informationen: Wasseranschluss Elektro Anschlüsse Glasfassade Lüftungsanlage Lage: U-Bahn: U4 im Haus Autobus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Zur Übernahme steht ein etabliertes Restaurant mit rund 40 Sitzplätzen in hervorragender Innenstadtlage. Das Lokal eignet sich ideal zur unmittelbaren Weiterführung des bestehenden Gastronomiekonzepts – Schlüssel übernehmen und direkt starten. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht einen unkomplizierten Weiterbetrieb. Das Objekt erstreckt sich über eine Ebene im 1. Stockwerk und verfügt insgesamt über drei Lagerräume, wodurch ausreichend Stauraum für den laufenden Gastronomiebetrieb vorhanden ist. Ein besonderer Vorteil ist die vergleichsweise geringe monatliche Miete von derzeit ca. € 3.610,- inkl. Betriebskosten, exkl. USt. Laut aktueller Information des Eigentümers; die aktuelle Vorschreibung wird noch vorgelegt. Die Ablöse beträgt € 145.000,- netto. Auf Wunsch und nach entsprechender Abstimmung besteht zudem die Möglichkeit, bestehende Mitarbeiter zu übernehmen, wodurch wertvolles Know-how und eingespielte Abläufe erhalten bleiben können. Das Lokal ist aufgrund seiner langjährigen Bekanntheit in der Wiener Innenstadt bereits entsprechend etabliert. Dadurch kann ein erheblicher Teil des üblichen Aufwands für den Aufbau eines neuen Gastronomiestandortes entfallen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Exklusive Lagerfläche in 1230 Wien - Ihr idealer Standort für Gewerbe und Industrie Suchen Sie eine großzügige und gut angebundene Lagerfläche in Wien? Dann bietet Ihnen diese Immobilie im 23. Bezirk die perfekte Lösung. Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 1000 m² stehen Ihnen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen - sei es zur Einlagerung, als Produktionsstätte oder als lokales Logistikzentrum. Die Flächen wurden zuletzt als Gärtnerei genutzt. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich aus diesen Zeiten auch noch ein Foliengewächshaus auf einer Freifläche zu Ihrer Nutzung! Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner bequem und schnell zum Standort gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was den Warenverkehr und die Distribution enorm erleichtert. Die monatliche Miete von 5.000,- € netto (ca. € 5,- pro Quadratmater) + Betriebskosten-Akonto netto € 418,17 + Wasserakonto netto € 150,- netto (Abrechnung nach Verbrauch!) bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, Ihre Geschäftstätigkeiten in einem dynamischen und gut vernetzten Umfeld zu etablieren oder zu erweitern. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens zu positionieren. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gewerbeimmobilie anzusehen und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in 1230 Wien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeimmobilie in 1230 Wien besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in der Ketzergasse.... [Mehr]

#Halle

Exklusive Lagerfläche in 1230 Wien – Ihr idealer Standort für Gewerbe und Industrie Suchen Sie eine großzügige und gut angebundene Lagerfläche in Wien? Dann bietet Ihnen diese Immobilie im 23. Bezirk die perfekte Lösung. Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 1000 m² stehen Ihnen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen – sei es zur Einlagerung, als Produktionsstätte oder als lokales Logistikzentrum. Die Flächen wurden zuletzt als Gärtnerei genutzt. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich aus diesen Zeiten auch noch ein Foliengewächshaus auf einer Freifläche zu Ihrer Nutzung! Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner bequem und schnell zum Standort gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was den Warenverkehr und die Distribution enorm erleichtert. Die monatliche Miete von 5.000,- € netto (ca. € 5,- pro Quadratmater) + Betriebskosten-Akonto netto € 418,17 + Wasserakonto netto € 150,- netto (Abrechnung nach Verbrauch!) bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, Ihre Geschäftstätigkeiten in einem dynamischen und gut vernetzten Umfeld zu etablieren oder zu erweitern. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens zu positionieren. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gewerbeimmobilie anzusehen und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in 1230 Wien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet

51m² Geschäftslokal in Toplage auf der Landstraßer Hauptstraße! Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in bester Lage der Landstraßer Hauptstraße, im Bereich des Rochusmarktes und besteht aus 1 großen Verkaufsraum, 1 kleinen Nebenraum mit Fenster (Büro od. Teeküche), sowie einem Sanitärbereich. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Gewölbedecke, Hauszentralheizung, Küchenanschlüsse. Achtung: Die Fotos zeigen das Lokal vor Fertigstellung der Renovierungsarbeiten! Das Lokal verfügt über eine kleine Auslagenfront und wurde im 2016 aufwendig generalsaniert. Ausgezeichnete Lage im besten Teil der Landstraßer Hauptstraße im Bereich Nähe Rochus Markt und Wien Mitte. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Keine Gastronutzung mit warmer Küche/Imbiss möglich! Das Mietobjekt wird ab 1.12.2026 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 4.998,22 (HMZ netto € 4.007,64 + Bk € 156,71 + 20% USt. € 832,87 + Manip. € 1,-) Hauszentralheizung und Warmwasser monatlich brutto € 141,81 Kaution € 15.420,- Vermittlungshonorar 3MM (12.495,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet

51m² Geschäftslokal in Toplage auf der Landstraßer Hauptstraße! Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in bester Lage der Landstraßer Hauptstraße, im Bereich des Rochusmarktes und besteht aus 1 großen Verkaufsraum, 1 kleinen Nebenraum mit Fenster (Büro od. Teeküche), sowie einem Sanitärbereich. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Gewölbedecke, Hauszentralheizung, Küchenanschlüsse. Achtung: Die Fotos zeigen das Lokal vor Fertigstellung der Renovierungsarbeiten! Das Lokal verfügt über eine kleine Auslagenfront und wurde im 2016 aufwendig generalsaniert. Ausgezeichnete Lage im besten Teil der Landstraßer Hauptstraße im Bereich Nähe Rochus Markt und Wien Mitte. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Keine Gastronutzung mit warmer Küche/Imbiss möglich! Das Mietobjekt wird ab 1.12.2026 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 4.998,22 (HMZ netto € 4.007,64 + Bk € 156,71 + 20% USt. € 832,87 + Manip. € 1,-) Hauszentralheizung und Warmwasser monatlich brutto € 141,81 Kaution € 15.420,- Vermittlungshonorar 3MM (12.495,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Etablierte Bankfiliale in zentraler Lage in 1100 Wien zur Miete und zum Kauf Die großzügige Bankfiliale (ehem. Bank Austria) am Quellenplatz 6, 1100 Wien bietet auf ca. 793 m² ideale Voraussetzungen für einen vollwertigen Filialbetrieb oder eine alternative gewerbliche Nutzung. In der Fläche ist ebenso ein derzeit untervermietetes Reisebüro mit Sanitärräumen inkludiert. Das Lokal mit ca. 60,55 m² schafft eine zusätzliche Einnahmequelle und kann langfristig für eine Erweiterung des Geschäftsbetriebes zur Verfügung stehen. Die Filiale befindet sich in einer frequentierten Lage mit guter Sichtbarkeit sowohl von öffentlichen Verkehrsmitteln als auch aus dem Auto. Verfügbare Fläche: Geschäftslokal Bank: ca. 793,53 m² Geschäftslokal Reisebüro + WC Anlagen: 60,55 m² Gesamtfläche Objekt: 854,08 m² weitere Informationen: Neuwertige technische Infrastruktur mit Lüftungssystem & Klimatisierung SB-Foyer vorbereitet für Bankbetrieb Mitarbeiterräumlichkeiten WC Anlagen Tresorraum Lage: U-Bahn: U1 Bus: 210, 200, 120 Straßenbahn: 6, O Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel

Flexibles Büro am Kagraner Platz zu mieten, 1220 Wien Direkt am Kagraner Platz kommt dieses Büro im Dachgeschoß eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes zur Vermietung. Die Fläche verfügt über einen sehr flexiblen Grundriss, die Büroräume blicken direkt auf den Kagraner Platz wie auch in den Innenhof. Der Einbau einer Kühlung kann geprüft werden. Die Büroflächen sind sehr hell und freundlich. Insbesondere ist auch eine sehr gute Sichtbarkeit zum Kagraner Platz gegeben und die Flächen sind ohne Stufen erreichbar. Die Fläche wird wie liegt und steht befristet auf 3 Jahre vermietet. Verfügbare Fläche: DG Top 3 ca. 268 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 8,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,01 weitere Informationen: Getrennte Sanitäranlagen Öffenbare Fenster Flexibler Grundriss IT Verkabelung vom Vormieter Lift Lage: Die Nahversorgungssituation ist im Umfeld Kagraner Platz - Wagramer Straße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Lokalen und umfangreichen Dienstleistungsangeboten sehr gut. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahegelegene Wagramer Straße sehr gut. U-Bahn: U1 Station Kagraner Platz Straßenbahn: 26 Bus: 22A, 24A, 25A und 31A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon

Repräsentatives Innenstadtbüro nahe Schwedenplatz in 1010 Wien zu mieten Die Büros liegen am Rand des Stadtzentrums und sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Es handelt sich bei diesem Gebäude um ein Büro-, Wohn- und Geschäftshaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die das tägliche Arbeiten besonders angenehm machen. Für entspannte Mittagspausen oder After-Work-Momente liegt der Donaukanal nur wenige Schritte entfernt - ein beliebter Treffpunkt mit Lokalen, Bars und Sitzgelegenheiten direkt am Wasser. Die Büroeinheiten verfügen jeweils über mehrere großzügige Räume, die flexibel genutzt werden können - ideal für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Besprechungsräume. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Verfügbare Flächen: Mezzanin, Top 15, ca. 279 m² 2.OG, Top 19, ca. 284 m² Top 25, ca. 150 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 24,00 - € 28,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,59 inkl. Lift weitere Informationen: Küche Kühlung gekühlter Serverraum Luftwärmepumpe getrennte Sanitäreinheiten Loggia Lage: U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahn: 1, 2 Bus: 1A, 2A, 3A, 74A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]