Suchergebnisse für "loft wohnungen wien"

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt ein modernes, großzügig geschnittenes Loft mit einer Nutzfläche von ca. 232 m² sowie einem ca. 25 m² großen Balkon in der Ankerbrotfabrik. Die Einheit befindet sich im ehemaligen Zuckerbäckertrakt des Gebäudes und besticht durch ihre offene Struktur, hohe Räume und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten spürt man den zeitlosen Charakter: Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Raumhöhe verleihen allen Zimmern ein helles und freundliches Ambiente. Das Loft verfügt über zwei getrennt begehbare Räume, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen – ideal sowohl für großzügiges Wohnen als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die klare Architektur und die weitläufigen Flächen schaffen ein besonderes Raumgefühl mit viel Gestaltungsfreiheit. Die voll ausgestattete Küche überzeugt durch ihre durchdachte Einrichtung und schafft eine gemütliche Atmosphäre – perfekt für Kochliebhaber und geselliges Beisammensein mit Gästen. Das Badezimmer bietet sowohl eine großzügige Badewanne als auch eine moderne Walk-in-Dusche mit zwei separaten Duschbereichen, die höchsten Komfort garantiert. Der geräumige Eingangsbereich bietet zudem ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Ein absolutes Highlight ist der Balkon, der einen beeindruckenden Blick über die Ankerbrotfabrik eröffnet und einen besonderen Rückzugsort im urbanen Umfeld schafft. Die Wohnung eignet sich perfekt für urbane Individualisten, Paare oder Selbstständige, die großzügiges Wohnen mit einem flexiblen Raumkonzept in einer besonderen Lage schätzen. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Garagenparkplatz. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Der Eigentümer wurde bereits zur Erstellung eines Energieausweises gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) aufgefordert.... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

EXKLUSIVES INDUSTRIAL LOFT mit großzügigem Balkon Zum Verkauf gelangt diese einzigartige, rund 97m² große Loft-Wohnung mit Balkon in Wien Favoriten. Dieser Wohntraum mit WOW-Faktor befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Altbaus - liebevoll eingebettet im Hofhaus einer alten Kofferfabrik. Das großzügige 2 Zimmer Apartment verfügt über eine absolute Hofruhelage. Die Immobilie wurde 2018 aufwendig saniert und verfügt über ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der offene Grundriss und die liebevoll freigelegte Ziegeldecke verleihen dem Objekt ein urbanes und trendiges Ambiente. Die hochwertige Tischlerküche und das stilvolle Badezimmer runden das Gesamtbild stimmig ab. +++ Das Loft ist derzeit befristet Vermietet. Der Mietvertrag läuft bis [Tel] +++ In der Knöllgasse gelegen, gelang man durch das straßenseitige Mietshaus in den Hoftrakt dieser alten Kofferfabrik. Neben Ateliers zeitgenössischer Künstler, zeichnet sich die Stiege 2 durch eine angenehme Nachbarschaft mit eigentümerbewohnten Wohnungen aus. Die doppelseitige Hofruhelage lässt nicht erahnen, dass die Straßenbahnlinie 1 vor der Türe Station macht und Sie direkt in nur 16 Minuten bis zur Oper bringt. Ein Personenlift ist in der Stiege 1 vorhanden - über einen Skywalk gelangt man in den Hoftrakt. Gegen eine Kostenbeteiligung ist eine Nutzung des Fahrstuhls möglich. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Hier geht´s zum 3D-Rundgang! ECKDATEN: Ausgebautes Loft einer ehemaligen Kofferfabrik Hofhaus mit absoluter Ruhelage 97,37m² Wohnfläche 19,14m² Balkon (westseitig) Generalsaniert Inkl. Tischlerküche und hochwertigen Oberflächen RAUMAUFTEILUNG: Vorraum großzügige, offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon (ca. 20m²) 1 Master Bedroom 1 Schrankraum vom Vorzimmer aus begehbar großes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch, Dusche & Badewanne separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss von der Küche erschlossen AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung via Gasetagenheizung wärmegedämmte Isolierglasfenster bzw. Terrassentüren hochwertiger Eichen-Parkettboden stilvoll verfliestes Bad mit XXL Badewanne und Walk-In Dusche Balkon mit Holzdielen und Taubenabwehrnetz Lift vorhanden Optional wird die Immobilie, wie abgebildet, vollmöbliert angeboten. Ablöse ca. EUR 30.000,00 LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: Direkt in der Knöllgasse befindet sich dieses Industrial Loft in toller Lage des 10. Bezirks. Während man für den täglichen Einkauf, Bildung, Gesundheit und Co. im unmittelbaren Umkreis der Knöllgasse alles Nötige findet, ist für Erholung und Entertainment am fußläufig erreichbaren Wienerberg ebenfalls gesorgt. Das Naherholungsgebiet mit großem Ziegelteich und idyllischen Wegen, wartet darauf von Naturliebhabern entdeckt zu werden. Gleichzeitig verspricht der Golfclub Wienerberg mit traumhaften Grüns und gepflegten Fairways Spaß für Golfbegeisterte. Restaurants, Kinos und Sporteinrichtungen runden das Freizeitangebot dieser Immobilie in unmittelbarer Nähe ab. Die Straßenbahn-Station (Linie 1) Trostgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in nur 16 Minuten direkt bis zur Oper. KONDITIONEN: Kaufpreis: € 538.000,00 Betriebskosten: € 280,96 inkl. USt. pro Monat Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab [Tel] Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises (Befreiung bei Hauptwohnsitzanmeldung) Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

GEPRÄGT VON TRADITION, GEBAUT FÜR NEUE PERSPEKTIVEN CHIC und BRICK vereint das Beste aus zwei Welten - stilvolle Eleganz und urbane Coolness - und richtet sich an alle, die Wert auf Design, Authentizität und Qualität in einem kreativen Umfeld legen. Es entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das Moderne und Tradition miteinander verbindet. Das historische Gründerzeit-Zinshaus, versprüht den typischen Wiener Altbau-Charme, liebevoll saniert mit Blick fürs Detail. Inspiriert vom pulsierenden Flair des New Yorker Stadtteils Brooklyn und der dynamischen Energie des 15. Bezirks in Wien, bietet ein inspirierendes und nachhaltiges Zuhause mit Charakter - ein Rückzugsort im Herzen der Stadt. WOHNEN IM CHARMANTEN WIENER ALTBAUÜber vier Geschosse hinweg beeindrucken großzügige Raumhöhen, klassischer Eichenholzparkettboden und original erhaltene Stilelemente. Versteckt im ruhigen Innenhof offenbart sich eine ganz andere Welt: BRICK, ein Wohnkonzept für alle, die den Charme industrieller Architektur lieben. Aus der früheren Tischlerei werden zwei exklusive Lofts mit großzügigen, offenen Raumkonzepten auf jeweils zwei Ebenen und einer authentischen Ziegelsteinfassade. State of the Art // 2 aussergewöhnliche Lofteinheiten mit besonderen Ausstattungsfeatures, teils mit Dachterrasse // Klassische Altbauwohnungen mit Freiflächen // besondere Einheiten für Kurzzeitvermietung // 2–4 -Zimmer-Wohnungen (63–160 m2) mit großzügigen Freiflächen // Fußbodenheizung in allen Wohnungen mittels Luftwärmepumpe // KLIMATISIERUNG aller verfügbarer Einheiten (mittesl Luftwärmepumpe in Kombination mit Fancoils) // Fenster mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz in 3-fach Verglasung // Hochwertiger Eichenholzparkettboden Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.chic-brick.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Raumaufteilung TOP 7 // Vorraum // WC // Küche // Esszimmer // Wohnzimmer // Schlafzimmer 1 // Bad 1 (mit Dusche & WC) // Abstellraum // Vorraum // WC // Bad 2 (Badewanne & Dusche) // Schlafzimmer 2 // Schlafzimmer 3 // Terrasse // Balkon Top 7 ist ein Kellerabteil zugewiesen. AUSSTATTUNG// geschliffener Estrich im Wohnraum // Klimatisierung // elektrische Aussenbeschattungvorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <375m Klinik <75m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Universität <1.025m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <475m Verkehr Bus <300m U-Bahn <225m Straßenbahn <300m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit

Urbaner Loft-Luxus im historischen Textilviertel – Wohnen über drei Ebenen mit Charakter Inmitten des charmanten Textilviertels des 1. Bezirks erwartet Sie ein außergewöhnliches Loft, das zeitgemäßes Design mit historischer Substanz vereint. Auf rund 96 m² Wohnfläche, verteilt auf drei stilvoll ineinander übergehende Ebenen, erleben Sie ein Wohnkonzept, das Offenheit, Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau verbindet. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein klar strukturierter Raum mit Blick auf die maßgefertigte Designküche – ein architektonisches Statement, das Form und Funktion in edler Ausführung vereint. Über eine moderne Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene – den großzügigen Wohnbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 4 Metern. Drei architektonisch markante Säulen im Bauhausstil gliedern den offenen Raum subtil und schaffen eine harmonische Trennung zur oberen Ebene. Sie fungieren nicht nur als statisches Element, sondern setzen auch ein klares gestalterisches Statement. Im obersten Geschoss befindet sich der private Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer. Schwarze Armaturen, eine elegante Dusche und stilvolle Details schaffen hier ein modernes, reduziertes Wohlfühlambiente. Das gesamte Loft ist mit hochwertigem Dielenparkett ausgestattet, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Ergänzt wird das hochwertige Interior durch ein intelligentes Smart-Home-System, eine effiziente Fernwärmeheizung sowie eine vollwertige Klimaanlage – für höchsten Komfort das ganze Jahr über. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Liftsystem steht optional zum Kauf zur Verfügung und rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab. Einzigartig. Stylisch. Urban. Erleben Sie auf ca. 96 m² ein durchdachtes Loft, das architektonische Klarheit mit moderner Technik und wohnlicher Eleganz verbindet – ein Zuhause für Menschen mit Stil und Anspruch.... [Mehr]

#Büro #Loft #Garten

Büro / Wohnbüro mit Loft Charakter - Saniert - Perfekter Grundriss Zum Verkauf gelangt eine ca. 64 m² große Wohnung in zentraler Lage 1150 Wien. Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Fenster, Böden, Therme, Küche, Bad und WC wurden dabei erneuert. Sie befindet sich im EG eines ca. 1900 erbauten Hauses. Das Haus ist in sehr gutem Zustand, ebenso ist die Wohnung selbst in einem sehr guten Zustand. Sie teilt sich auf in einen großen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafbereich zum ruhigen Lichthof gelegen, Bad, separates WC und Vorraum mit bereits vorhandenen Einbaukästen bzw. Regalen. In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Heizung und Warmwasser über Gas Etagenheizung. Diese Wohnung eignet sich auch bestens für ein Büro / Wohnbüro. Eine gewerbliche Nutzung ist gemäß Grundbuch möglich. Die imposante Deckenhöhe von ca. 4 m bietet einen loftartigen Charakter und ein sehr angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Der Wohnung ist mit direktem Zugang ein Vorgarten mit ca. 20 m² vorgelagert. ( Gemeineigentum ) Zugeordnet ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m². Der ruhige und begrünte Innenhof steht allen Eigentümern zur Verfügung. In direkter fussläufiger Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Meiselmarkt, aber auch Dienstleister, Ärzte und weitere Nahversorger. Diese Wohnung eignet sich bestens für einen Single oder ein Paar, welches die Nähe zur City liebt und ein pulsierendes Leben wünscht. Perfekte öffentliche Anbindung mit Bus 10A ,12A, Tram 10, 46, 52, 49 oder U4. Alle öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Loft #Balkon

AUTOPALAST: One Loft. One Level. One Chance. Dieses Loft im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist eine Einladung - an Menschen, die bewusst wohnen, klar gestalten und das Besondere sehen. Offener Wohnraum, großzügige Raumhöhe und Loft-Feeling. Kein Schnickschnack. Kein Kompromiss. Nur gute Ideen, kluge Planung und ein durchgehendes Gefühl von Freiheit. Der Balkon als Erweiterung - nicht als Zugabe Mit 11 m² Außenfläche ist der Balkon nicht bloß ein Anhängsel - er ist Teil des Wohnkonzepts. Groß genug für Frühstück, Lieblingssessel und Grillabende. Urban und ruhig zugleich. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 43,00 netto / Monat. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ großzügiges, ca. 90m² loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf zwei Balkone (NO & SW ausgerichtet)+ Masterbedroom mit eigenem Schrankraum+ weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch+ Gästetoilette+ Wirtschaftsraum+ Vorraum mit Ausgang auf eine kleine Freifläche Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Zu dieser Wohnung kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von 50.000 € erworben werden. BK: 30,54 € + 10 % USt Rücklage: 4,00 € Gesamtkosten/Monat: 40,65 €Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 248,44 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 138,02 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 50,19 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 25,10 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #barrierefrei

Willkommen in Top 1 08 - einer einladenden Wohnung im 1. Dachgeschoss von Haus 1. Diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Ihnen einen herzlichen Empfang bietet. Von hier aus gelangen Sie zentral in alle Zimmer der Wohnung. Zu den Räumlichkeiten gehören ein Badezimmer, in dem Sie erholsame Momente in einer entspannenden Umgebung genießen können, sowie ein separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit. Die geräumige Wohnküche bietet Ihnen flexibles Potenzial, um sie in zwei weitere Schlafzimmer oder Schlafbereiche umzuwandeln, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Von der Wohnküche aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der Ihnen eine erweiterte Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und die Umgebung zu bewundern. In Top 1 08 erwartet Sie eine Wohnung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie den Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als geräumige Wohnküche oder als zusätzliche Schlafzimmer - hier haben Sie die Freiheit, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie die Flexibilität und gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau

Objektnummer: 4532 In einer liebevoll revitalisierten Dampfmaschinenfabrik im Herzen des 2. Bezirks erwartet Sie dieses einzigartige Loft-Büro mit ca. 131 m² Nutzfläche. Das historische Ambiente der Industriearchitektur trifft hier auf moderne Büroinfrastruktur - ideal für Kreativagenturen, Start-ups oder Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Die offene Raumgestaltung lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen - ob Großraumbüro, Kreativflächen oder einzelne Arbeitsinseln. Das Loft wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau

Team-Arbeitsgruppe (bis 5 Personen) und Einzelarbeitsplätze verfügbar. Wir sind Architekt Innen, Designer Innen und Bauträger. Direkt im vielfältigen und spannenden Viertel des 15. Bezirks rund um die Reindorfgasse gelegen, befindet sich ein ehemaliges Stahllager. Sorgfältig zu einem grosszügigen Loft zurückgebaut, ausgestattet mit alten und neuen Materialien sowie zeitgemäßer Infrastruktur steht es für Arbeit & Kreativität zur Verfügung. Verfügbar sind Einzel-Arbeitsplätze und private Bereiche für Teams. Das Loft verbindet Offenheit, großzügige Freiflächen und private Arbeitsbereiche. Das Büro bietet attraktive Allgemeinbereiche für den repräsentativen Kundenempfang. Eine kommunikative Küche und Besprechungsräume ergänzen das Raumangebot.... [Mehr]

#Büro #Loft

Objektnummer: 4532 In einer liebevoll revitalisierten Dampfmaschinenfabrik im Herzen des 2. Bezirks erwartet Sie dieses einzigartige Loft-Büro mit ca. 131 m² Nutzfläche. Das historische Ambiente der Industriearchitektur trifft hier auf moderne Büroinfrastruktur – ideal für Kreativagenturen, Start-ups oder Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Die offene Raumgestaltung lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen – ob Großraumbüro, Kreativflächen oder einzelne Arbeitsinseln. Das Loft wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Miete gelangt hier eine einzigartige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Loft-Stil mit Balkon. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks und bietet so die perfekte Kombination aus urbanem Flair und entspannter Wohnatmosphäre. Beschreibung: Diese stilvolle Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang und unterstreicht den gehobenen Standard. Beim Betreten gelangen Sie in den kompakten Vorraum, welcher mittels Raumtrenner vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer abgetrennt istl. Die weitläufige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine offene, einladende Atmosphäre. Hier finden sowohl eine komfortable Wohnlandschaft als auch ein Essbereich mühelos Platz. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den typisch wienerischen Balkon, welcher als Pawlatsche ausgebildet ist. Ein idealer Ort, um im Freien zu entspannen und die Ruhe zu genießen. Ein zentral gelegener Flur führt zu den weiteren Räumen: Ein separates WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort, während das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch bereithält. Ein Einbauschrank am Gang sorgt für praktischen Stauraum. Am Ende des Flurs befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer. Beide Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die großzügige Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für ambitionierte Hobbyköche. Klassische Altbaudetails treffen auf moderne Ausstattung und schaffen ein harmonisches Gesamtbild, ein besonderes Zuhause mit hoher Wohnqualität. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 131 m² Zimmer: 3 Küche: ja, vollausgestattet mit Waschmaschine- separat angelegt Badezimmer: 1, mit Badewanne und Handwaschbecken Balkon: ja, ausgerichtet in den Innenhof Waschmaschinenanschluss: ja, im Bad und Küche WC: 1, separat angelegt mit Handwaschbecken Stockwerk: 3. Etage Kellerabteil: ja, Lift: ja Fahrradabstellraum: ja, Kosten: Brutto-HMZ: € 2.400, - inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3BMM Provision: Keine Lage + Infrastruktur: Diese attraktive Wohnung liegt in perfekter innerstädtischer Lage. Nur eine Straße weiter lädt die Lerchenfelder Straße mit ihrem charmanten Mix aus kleinen Boutiquen, traditionellen Fachgeschäften, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Am Ceija-Stojka-Platz bietet der wöchentliche Bauernmarkt frische, regionale Produkte. Grünflächen und Erholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe: Der Josef-Strauß-Park und der beliebte Volksgarten bieten ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Entspannen und Sporttreiben. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U6 Station Thaliastraße, die Straßenbahnlinien 2, 5 und 46 sowie die Buslinien 13A, N46, N8 und N71 sind fußläufig erreichbar. Mit den Linien 2 und 46 erreichen Sie schnell den Ring und die U3-Station Volkstheater. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss dient nur als Skizze und stellt keine verbindliche Aussage dar. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]