Suchergebnisse für "loft wohnungen salzburg"

#Baugrund

Willkommen in Salzburg, der Stadt der Kultur und Lebensqualität! Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das sowohl Investoren als auch zukünftige Bauherren begeistert: ein großzügiges Grundstück für Wohn- und Geschäftsbau in der begehrten Lage von 5020 Salzburg. Auf einer Fläche von ca.700 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Wohnhaus mit Wohnungen schaffen oder ein attraktives Geschäftszentrum errichten möchten – die Baubewilligung liegt bereits vor. Dies bedeutet für Sie einen klaren Vorteil: Sie können sofort mit der Planung und Umsetzung Ihres Projekts beginnen, ohne lange auf Genehmigungen warten zu müssen. Die Lage könnte nicht besser sein! Das Grundstück profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen, die Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern die Mobilität erleichtern. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Höhere Schule. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Hier wohnen und arbeiten Ihre zukünftigen Kunden und Mieter in einer lebendigen und gut versorgten Nachbarschaft. Die Kombination aus einer hervorragenden Lage, der bereits erteilten Baubewilligung und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einem wahren Schatz im Herzen von Salzburg. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie die Zukunft dieses einmaligen Standorts aktiv mit! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ihr Traum von einer eigenen Immobilie in Salzburg könnte schon bald Wirklichkeit werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Penthouse-Projekt in Top-Lage Salzburgs: Ihr Traum vom luxuriösen Wohnen! Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Wohnkonzept im Stadtviertel Salzburger Neustadt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren! Wir bieten Ihnen die bereits behördlich genehmigte Ausbauoption des Dachgeschosses eines charmanten Zinshauses. Lassen Sie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit maximalem Potential entstehen. Ihre Vorteile im Überblick: Exklusives Wohngefühl mit Ausblick: Perfekt dimensioniertes, anspruchsvolles Wohnen auf rd. 92m² mit maximaler Raumausnutzung. Genießen Sie den Ausblick auf einem zugehörigen Balkon (rd. 2,7m²) und nutzen Sie für benötigten Stauraum das zur Wohnung gehörige Kellerabteil (rd. 13,7m²). Auch ein Fahrstuhl für das bequeme und barrierefreie Erreichen der Wohnung ist in der vorliegenden Baugenehmigung bereits berücksichtigt Direkt zum Ziel: Behördliche Ausbaugenehmigung liegt bereits vor - Starten Sie Ihr Traumprojekt ohne Verzögerung durch langwierige Behördengänge! Premium-Lage: Zentral, mit perfekter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung. Historischer Charme: Wohnen Sie in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage Salzburg - Aigen, in der Nähe des Volksgartens bzw. der Salzach . Die Wohnung befindet sich im 6. und damit oberstem Stockwerk des Hauses und verfügt über eine Fläche von ca. 70 m² , mit guter räumlicher Aufteilung . Die Wohnung ist mit schönen Bodenbelägen ausgestattet und befindet sich in einem TOP-Zustand . Über den Vorraum gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich mit modern ausgestattetem Kochbereich in elegant-hellem Design inkl. allen Geräten, von wo auch die Loggia (verglast) zugänglich ist. Das modernisierte Bad mit hochwertigem keramischen Fliesenbelag ist mit einer schönen Dusche sowie Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die zwei separaten Zimmer bieten einen ausgezeichneten Schnitt und die ideale Umgebung für die Einrichtung von Schlafräumen bzw. Schlaf- und Arbeitszimmer. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Kochbereich (eingerichtet), Bad (mit Dusche und WM-Anschluss), WC separat, Abstellraum, 2 Schlafräume; Loggia, Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein vor dem Wohnhaus Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung , die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Parkflächen sind für die Hausbewohner in ausreichender Anzahl allgemein vor dem Wohnhaus vorhanden. An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Fahrradabstellplatz, etc. stehen beim Wohnhaus für die Bewohner allgemein zur Verfügung. Auftrags des Vermieters wird die Wohnung an max. 3 Personen vermietet - entsprechenden Nachweise (-berufstätig oder studierend, usw.) sind zu erbringen; Nichtraucher (in der Wohnung) bevorzugt, keine Haustiere. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Dusche an der Glan Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung im Überblick - mit einer Loggia ausgestattet 2,95 m² - inklusive Küche - inklusive Badezimmer mit Dusche Die Wohnung wurde renoviert. Der Strom wird von der Salzburg AG verrechnet. - freie Parkplätze vor dem Haus (Kurzparkzone 3 Stunden beachten), bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 120,00 brutto monatlich Einzugstermin: ab sofort... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im grünen Walserfeld - Ideal für Paare oder kleine Familien Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und leistbaren Wohnung in Wals bei Salzburg? Dann könnte diese charmante 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihre erstklassige Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bushaltestellen erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung •Zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Erholung garantieren •Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt •Ein Badezimmer sowie eine separate Küche (optional ergänzbar, falls gewünscht) Das Wohnhaus wurde 2018 umfassend saniert - inklusive neuer Fenster, Türen und Dach - und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonderes Extra: Die Bewohner des Hauses haben die Möglichkeit zur Gartenbenützung, perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Highlights der Immobilie - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Gebäude saniert - großer Garten zur Allgemeinnutzung - zentrale Lage Hard Facts - 2 Schlafzimmer - Wohnfläche ca. 67 m² - Baujahr: ca. 1955 - HWB: 64 C Kostenaufstellung Kaufpreis: € 338.600,- Betriebskosten: € 241,- (inkl. Rücklagen) Heizkosten: € 70,- Rücklage: ca. € 54.000,- Parkmöglichkeit Zudem steht Ihnen vor dem Haus ein zugewiesener Parkplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Lage Das Objekt befindet sich östlich vom Gemeindezentrum von Wals, in der Nähe des Ortsteils Himmelreich. Auf dem Gebiet von Walserfeld befinden sich der Haupteingang zur Schwarzenbergkaserne, zahlreiche Wohnblocks (auch bekannt als Walserfeldsiedlung), in den Bundesheerbedienstete mit ihren Angehörigen wohnen, die Jugendherberge Salzburg Walserfeld, die Landesberufsschule Wals, die Walserfeldhalle und die Volksschule Walserfeld. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv. Wals bei Salzburg bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten einer ruhigen Siedlungslage in Salzburg-Josefiau befindet sich diese hochwertige Garten-Maisonettewohnung in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2015. Die Immobilie umfasst nur sieben Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, privates Wohnumfeld in begehrter Lage - ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit rund 101 m² Wohnfläche sowie einem privaten Garten samt Terrasse ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Ein Personenlift ermöglicht einen komfortablen Zugang sowohl ins Erd- als auch ins Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der offene, ca. 36m² große Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss kann entsprechend der ursprünglichen Planung durch Abtrennung ein Schlafzimmer hergestellt werden. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick auf die ca. 9,67m² große Terrasse und den ca. 19m² großen Garten mit Südausrichtung - Ihre persönliche grüne Oase mitten in der Stadt. Ein praktischer Abstellraum anschließend zur Küche und die elegante Innentreppe ins Untergeschoss runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Untergeschoss bietet weitere Highlights: Ein geräumiger Vorraum führt in einen großzügigen Raum mit ca. 33,8m² sowie in ein komfortables und geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil mit ca. 3,5m² ergänzt dieses attraktive Angebot. Der PKW Außenstellplatz ist für € 20.000.- verpflichtend zu erwerben. Die Highlights im Überblick: - Modernes Gebäude aus 2015 - Wohngebäude mit nur sieben Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage - Top-Lage in Salzburg-Josefiau - Garten-Maisonettewohnung - ca. 101m² Wohnfläche ( Wohnfläche EG: ca. 49,51m²; Wohnfläche UG: ca. 51,34m²) - Hochwertige Ausstattung (z.B. Echtholzparkettböden, Raffstore) - Personenlift - Terrasse: ca. 9,67m² - Keller: ca. 3,51m² - Gartenfläche: ca. 19,13m² - Parkplatz für € 20.000.- verpflichtend zu erwerben Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Josefiau - einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Eingebettet in eine ruhige Siedlung mit gepflegter Nachbarschaft überzeugt die Lage durch ihre perfekte Kombination aus städtischem Komfort, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, kleinteiligen Bebauung mit viel Grün, charmanten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Trotz der ruhigen Atmosphäre profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Alpenstraße - eine der wichtigsten Verkehrsadern Salzburgs - ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder Richtung Süden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie S-Bahn-Stationen in Aigen oder Herrnau, die eine zügige Anbindung an das gesamte Stadtgebiet ermöglichen. Für Naturliebhaber bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile: Die Salzach und ihre begleitenden Grünzonen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Auch das Naherholungsgebiet Hellbrunn mit seinen weitläufigen Parks, dem Zoo und dem Schloss liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnlage vereint damit alles, was modernes und zugleich entspanntes Wohnen in Salzburg ausmacht: eine ruhige, grüne Wohnlage, kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und eine ideale Anbindung an das städtische Leben. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese Wohnung in Salzburg bietet 68m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer. Sie befindet sich in der Henry-Dunant-Straße 24. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer funktionellen Küchenzeile ausgestattet inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler und Backrohr. Die Whg wurde kernsaniert. Beide Zimmer bieten einen Balkon. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Wandschrank ausgestattet. Das Badezimmer wurde teilsaniert. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Toilette ist sperat. Ein Abstellraum bietet ebenfalls Platz zum Lagern. Der Heizbedarf ist aufgrund der zentralen Lage im Gebäude gering. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Parkplätze befinden sich vor dem Haus.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #unbefristet

Diese großzügig geschnittene luxeriöse Wohnung wurde vom letzten Mieter äußerst liebevoll ausgestaltet und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 292 m². Dazu kommt als absolutes Highlight noch eine traumhafte Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 60 m², die exklusiv zur Wohnung gehört, direkt begehbar ist und von der man einen traumhaften Ausblick sowohl auf die Altstadt als auch über die Salzach und auf die umliegende Landschaft hat. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder über einen Personenaufzug, der direkt in die Wohnung führt. Raumaufteilung: großzügiger Vorraum zwei Zugänge zur Wohnung Zugang zur Dachterrasse 5 großzügig geschnittene Zimmer 1 große voll ausgestattete Wohnküche 1 Wirtschaftsraum 1 Vorraum, der als Kabinett oder Abstellraum gut nutzbar wäre 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne (en suite zum Masterbedroom) 1 WC dazu 1 Gäste-WC 1 Gästedusche Im Haus steht derzeit auch eine großzügige, sehr repräsentative Bürofläche zur Verfügung! - Infos dazu siehe unser Objekt Nr. 7603 Mietbeginn: voraussichtlich ab Februar oder nach Absprache Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, auch unbefristet möglich. Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Wohnung ist genau das richtige Projekt für alle, die günstig in Salzburgs Wohnungsmarkt einsteigen und sich durch eine Sanierung ein echtes Schmuckstück schaffen wollen - oder als renditestarke Anlegerwohnung weitervermieten möchten. Die Lasserstraße 42 liegt nur wenige Gehminuten vom Mirabellgarten, Schloss Mirabell, dem Salzachufer und der Andräkirche entfernt - mittendrin im beliebten Andräviertel, wo urbane Lebendigkeit auf grüne Ruhe trifft. Hard Facts: - ca. 68 m² Wohnfläche - HWB 72 C - 2 Schlafzimmer - Kellerabteil ca. 3 m² - Balkon ca. 8 m² - eigene Parkkarte für die freien Stellplätze im Innenhof - in dieser Lage ein echter Luxus! Betriebskosten monatlich: Betriebskosten insgesamt: €196,- Heizung und WW: ca. € 198,- Rücklagenansparung: € 84,- Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dafür aber enorme Gestaltungsfreiheit und ein super Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus selbst ist gepflegt, das Treppenhaus ordentlich, die Substanz solide - hier lässt sich mit überschaubarem Budget etwas ganz Besonderes zaubern. Lage Schallmoos ist ein lebendiger Stadtteil in Salzburg und liegt nordöstlich der historischen Altstadt sowie nördlich des Kapuzinerbergs. Dank seiner zentralen Lage ist der Stadtteil ein idealer Ausgangspunkt, um Salzburg zu erkunden. Der Hauptbahnhof ist von Schallmoos aus bequem und schnell erreichbar. Zudem sind beliebte Ziele wie der Mirabellgarten oder andere Stadtteile entweder zu Fuß oder mit den gut vernetzten Obussen mühelos erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass man flexibel und ohne Auto unterwegs sein kann. Für eine kleine Auszeit im Grünen liegt der Dr.-Hans-Lechner-Park nur etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt. Dieser Park bietet eine angenehme Möglichkeit, inmitten der Stadt frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Die Kombination aus urbaner Nähe und Grünflächen macht Schallmoos besonders lebenswert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese charmante Erdgeschosswohnung in der begehrten Lage von 5023 Salzburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischem Lebensstil. Auf einer großzügigen Fläche von 54 m² erstrecken sich zwei lichtdurchflutete Zimmer, die ein einladendes Ambiente schaffen. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich mit edlen Parkettböden, die nicht nur zeitlos, sondern auch pflegeleicht sind. Die zentrale Heizungsanlage mit Pellets sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Die offene Einbauküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier wird das Kochen zum Vergnügen! Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über ein Fenster, eine Duschbadewanne - ein Rückzugsort, der Entspannung und Erholung verspricht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der Ihnen reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder lassen Sie die Seele baumeln, während Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und andere Utensilien bietet. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung sind Sie schnell mit dem Bus am Bahnhof oder über die Autobahn unterwegs. Ob für Berufspendler oder für Wochenendausflüge, hier ist alles bestens erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie und Ihre Familie stets gut versorgt sind. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier wird nicht nur ein Wohnraum verkauft, sondern ein Lebensstil angeboten - freuen Sie sich auf eine harmonische und komfortable Zukunft in Salzburg! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in Salzburg Schallmoos. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit anschließender offener Küche. Hier wurde die ehemals vorhandene Loggia ausgebaut umso den großen Essbereich in der Küche dazuzugewinnen. Die Küche ist vollausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Ein separates WC sowie einen Waschmaschinenanschluss in einem Abstellraum sind ebenso vorhanden. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit, bei Bedarf einen Parkplatz (ca. 35 € / Monat) oder eine Garage (ca. 39 € / Monat) anzumieten. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Zur Wahrung der Privatsphäre und zur besseren Darstellung wurden einzelne Bilder KI-gestützt retuschiert (Entfernung persönlicher Gegenstände). Die Grundrisse, Raumgrößen und baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

In einer der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs, im malerischen Stadtteil Aigen, erwartet Sie diese traumhafte 3-Zimmer Gartenmaisonette. Diese repräsentative, rund 99 m² große Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen, ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick, der zu jeder Tageszeit begeistert. Ob bei Sonnenaufgang oder im sanften Licht der Abenddämmerung - das Panorama wird zum täglichen Genuss! Das Herzstück der Maisonette ist der offene Koch-/Wohn- und Essbereich auf der Erdgeschossebene, dessen großzügige bodentiefe Verglasung für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Die moderne, zeitlose Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und die Sonnenterrasse bietet den idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder auch für ruhige Momente der Entspannung und des Genießens. Im Untergeschoss der Maisonette-Wohnung erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die direkten Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse bieten. Auch von dieser Ebene gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene das moderne Badezimmer mit Badewanne und Regendusche sowie ein Abstellraum. Edle Parkettböden und hochwertiges Feinsteinzeug verleihen den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre und die intelligente Beschattung der Fenster garantiert zudem stets optimalen Lichtschutz und sorgt für Privatsphäre. Ein Gäste-WC sowie zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vervollständigen dieses Immobilienangebot. Diese Immobilie verbindet exklusives Design, moderne Ausstattung und eine schöne Naturlage zu einem Zuhause, das für höchste Ansprüche gemacht ist. Ein Ort, andem Sie sich im Einklang mit der Natur fühlen und gleichzeitig den urbanen Luxus genießen können. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung verzaubern! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]