Suchergebnisse für "loft wohnung in graz mieten"

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Dachgeschoßwohnung in zentraler Grazer Innenstadtlage verbindet urbanes Wohnen mit außergewöhnlichen Ausblicken über die Altstadt. Von der Wohnung aus genießen Sie freie Sicht auf den Grazer Uhrturm mitten im Zentrum der Stadt. Die Wohnung erstreckt sich über rund 97 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet eine angenehme Kombination aus Offenheit, Funktionalität und Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Arbeitsbereich überzeugt durch viel Tageslicht und den direkten Blick über die Dächer von Graz. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, darunter Herd und Geschirrspüler. Zusätzlich stehen eine Kühl- und Gefrierkombination zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und WC. Ergänzt wird die Wohnung durch ein zusätzlich separates WC. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein begehbarer Schrank mit zusätzlicher Nutzfläche unter der Dachschräge (ca. 10 m²) sowie ein großzügiger Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Altbaus ohne Lift und vermittelt dadurch ein ruhiges Wohngefühl mitten in der Innenstadt. Beheizt wird mittels Fernwärme. Neue elektrisch bedienbare Velux-Fenster mit Sonnenschutz und Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein gemeinsamer Vorraum im Dachgeschoß zur Verfügung, der gemeinsam mit den beiden weiteren Wohnungen auf dieser Ebene genutzt werden kann. Das im Schlafzimmer befindliche Ligne Roset Bett sowie weitere Möbelstücke im Schlafbereich können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Auch die Badezimmereinrichtung ist optional verfügbar. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, medizinische Versorgung sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Tiefgaragen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Aufteilung:• Allgemeiner Vorraum (versperrt - nur Dachgeschosswohnungen haben den Schlüssel)• Vorraum Wohnung• Abstellkammer• Küche mit Essbereich• Aufgang Maisonette• Wohnzimmer• Schlafzimmer mit Klimaanlage• Badzimmer• Abstellraum mit Dachschräge Monatliche Mietaufstellung: Hauptmietzins netto: € 903,23Betriebskosten netto: € 165,00Heizkosten netto: € 191,6710 % USt. auf Miete und Betriebskosten: € 106,8220 % USt. auf Heizkosten: € 38,33Gesamtmiete brutto monatlich: € 1.405,05Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Wo andere Wohnungen enden, beginnt hier Wohnqualität auf einem außergewöhnlichem Niveau ..! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, zwischen dem Hasnerplatz und der Murpromenade, am Ende einer ruhigen Sackgassenallee gelegen, präsentiert sich diese vollständig generalsanierte Designwohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Anleger oder Käufer mit höchsten Qualitätsansprüchen. Auf ca. 70m² Wohnfläche verbindet diese außergewöhnliche Immobilie zeitlose Architektur, hochwertige Handwerkskunst und modernste Wohntechnik zu einem Wohngefühl, das man sonst nur aus hochwertigen Boutique-Residences kennt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier keine gewöhnliche Sanierung durchgeführt wurde. Sämtliche Leitungen, Fenster, Türen, Böden sowie die komplette Haustechnik wurden erneuert. Die Decken wurden aufwenig abgehängt und mit eleganten Lichtlinien sowie hochwertigen Spots ausgestattet. Jeder Raum wurde mit größter Sorgfalt geplant und bis ins Detail perfektioniert. Das Ergebnis ist ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit klaren Linien, harmonischen Materialien und einer außergewöhnlichen ruhigen Atmosphäre. Facts für Sie zusammengefasstca. 70m² Wohnfläche Westbalkonzwei getrennt begehbare Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Blick zum Schloßberg und zur Murpromenade; ein Schlafzimmer mit Blick zur Allee) ein separates repräsentatives Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (mit Blick zum Plabutsch) eine separate Maßküche vom Tischler, mit Glasschiebetür Bad mit Fenster und barrierefreier Dusche (Tropical-Rain) großformatige Marmorfliesen (60 x 120cm) Fußbodenheizung im Vorraumenergiesparende Infrarotheizungneue Fenster, neue Türen und neue Leitungenhochwertige Lichtkonzeption mit Spots und Lichtvoutenvollständige Generalsanierungabsolute Ruhelage am Ende einer Sackgassenalleeunmittelbare Nähe zu Universtäten, Murpromenade, Schloßberg und Innenstadt Lage - Graz-Geidorf von seiner besten Seite Die Eichendorffstraße zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Grazer Bezirk Geidorf. Die Kombination aus absoluter Ruhe, perfekter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Straßenbahn & Busverbindungen Spar & Billa & Auer Cafés & Restaurants Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an: Karl-Franzens-Universität Medizinische Universität LKH Universitätsklinikum Grazer Innenstadt ***Resümee*** Generalsaniertes Designjuwel mit Westbalkon in absoluter Ruhelage! Eine Wohnung, die man nicht sucht - sondern findet. Boutique Living am Hasnerplatz! Partially KI-modified... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erbaut im Jahr 1867 und in klassischer Vollziegelbauweise errichtet, zeigt sich dieses Haus heute in einem Zustand, der viele Neubauten alt aussehen lässt. Die Wohnung im dritten Stock wurde umfassend saniert und mit sichtbarem Gespür für Details ausgestattet. Hohe Räume mit Stuckdecken und Kassettenboden aus der Gründerzeit treffen auf eine moderne, hochwertige Einbauküche und durchdachte Raumaufteilung. Zwei großzügige Räume bilden das Herzstück der Wohnung und laden zum Verweilen ein, egal ob als Wohn- und Essbereich oder als flexible Rückzugsorte. Ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Nebenraum lässt sich je nach Lebensphase als Ankleide, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen, ein Detail, das der Wohnung eine seltene Flexibilität verleiht. Die Küche mit eigenem Abstellraum, ein großzügiger Vorraum, Bad und separate Toilette runden das durchdachte Raumkonzept ab. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar, was in einem Altbau dieser Güteklasse keine Selbstverständlichkeit ist. Die Ausstattung wurde erkennbar mit Liebe zum Detail zusammengestellt: von der Marken-Einbauküche bis zum begehbaren Kleiderschrank ist hier nichts dem Zufall überlassen. Wer Räume mit Geschichte und gleichzeitig zeitgemäßem Komfort sucht, findet hier beides in einem Paket, das sich in dieser Kombination nur selten am Markt findet. Im WOHNBEREICH (3. Stock): Zimmer 1 ca. 27 m²Zimmer 1a (Büro / Ankleide / Kinderzimmer nutzbar) ca. 8 m²Zimmer 2 ca. 16 m²Zimmer 3 ca. 32 m²Diele ca. 11 m²Küche ca. 10 m²Vorraum ca. 3 m²Abstellraum ca. 1 m²Bad ca. 5 m²Toilette ca. 1 m²Im KELLERGESCHOSS: Eigenes Kellerabteil Im AUSSENBEREICH: Ein Garagen-Stellplatz im Nebengebäude kann gegen monatliche Miete zur Verfügung gestellt werden Fußläufig erreichbare Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKLift im Altbau Eine seltene Annehmlichkeit in einem Zinshaus aus dem 19. Jahrhundert. Flexible Raumnutzung Der Nebenraum zum Schlafzimmer lässt sich je nach Lebensphase als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer nutzen, ohne bauliche Veränderungen. Hochwertige Sanierung mit Altbau-Charakter Stuckdecken und Kassettenboden aus der Gründerzeit wurden bewahrt und mit moderner Ausstattung kombiniert. Ein Wohngefühl, das neu gebaute Wohnungen so nicht bieten können. Marken-Einbauküche inklusive Die hochwertige Küchenausstattung ist im Kaufpreis enthalten, eine Ablöse der übrigen Möbel ist unter Umständen möglich. Bürofähige Raumaufteilung Die Grundrissstruktur eignet sich auch für eine Nutzung als Kanzlei oder Praxis, ein Plus für Selbstständige und Freiberufler. ZUSATZINFORMATIONENDie Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Miete inkl. Heizkosten und Garagenplatz: €910,- Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung in der Hilmteichstraße 22 in Graz vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Das helle Wohnkonzept überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen! Zudem gibt es auch einen zweiten, großen Balkon. Diese Wohnung besticht außerdem durch den geräumigen Garagenplatz. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten, sollte der Abstellraum nicht ausreichen. Die zentrale Lage kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Grazer Innenstadt und Universitäten macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für alle, die Komfort und Lebensqualität direkt in Graz schätzen. Lage: • Graz • LKH-Nähe • Optimale Infrastruktur • zentrale Einkaufsmöglichkeiten Gesundheit: • Arzt <500m • Apotheke <500m • Klinik <500m • Krankenhaus <500m Nahversorgung: • Supermarkt <500m • Bäckerei <500m • Einkaufszentrum <2000m Sonstige: • Bank <500m • Post <500m • Polizei <500m * Universität <500m... [Mehr]

#Büro #Altbau

Helles Büro in Top-Lage nahe Citypark - 78,36 m² mit zwei getrennt begehbaren Büroräumen Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen? Diese lichtdurchflutete Bürofläche in attraktiver Lage nahe dem Citypark bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Auf einer Gesamtfläche von 78,36 m² erwarten Sie zwei separat begehbare Büroräume , die sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignen - ob als Einzelbüros, Besprechungsraum und Arbeitsbereich oder für ein kleines Team. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der produktives Arbeiten zum Vergnügen wird. Bereits beim Betreten der Büroeinheit empfängt Sie ein einladender Empfangsbereich , der einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitern hinterlässt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt sind die Parkplätze , die bei Bedarf bequem angemietet werden können - ein wertvoller Komfort sowohl für Ihr Team als auch für Ihre Besucher. Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche: 78,36 m² Zwei getrennt begehbare, helle Büroräume Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre Repräsentativer Empfangsbereich Parkplätze optional anmietbar Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Citypark Gute Erreichbarkeit und ausgezeichnete Infrastruktur Langfristige Mietverträge möglich Miete: € 1.101,44 inkl. Betriebskosten & Heizkosten Honorarfrei MIETEN! Ab 01.08.2026 Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche in einer gefragten Lage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen Ihr zukünftiges Büro persönlich. Sie sind schön länger auf der Suche nach einem neuem Firmenstandort, dann haben wir für Sie genau das Richtige! Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Jasmin Hauber [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die öffentliche Anbindung in alle Richtungen, die Nähe zum Citypark mit allen Nahversorgern sowie der tolle Preis der Wohnungen sprechen für diese Wohnung. Erledigungen des täglichen Bedarfs können optimal zu Fuß erledigt werden: das Einkaufszentrum Citypark befindet sich nur wenige Meter entfernt. Hier gibt es einen Interspar, Modegeschäfte, Apotheken, Drogerien, ein Reformhaus,..... Ebenso gut erreichbar ist die Innenstadt, die Karl-Franzens-Universität, die FH-Joanneum und in 5 Gehminuten sind Sie beim S-Bahn-Knoten Don Bosco.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Neubauwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 6-stöckigen Gebäudes im Brauquartier 23, 8010 Graz, und ist ab dem 1. September 2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 980 Euro, eine Kaution von 2000 Euro ist zu hinterlegen. Es wird keine Provision fällig. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf einer Gesamtfläche von 78 m². Ein Balkon mit einer Fläche von 17,8 m² ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettboden, einen Keller sowie einen Aufzug. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und wird über Fernwärme beheizt. Die Garage, die im Mitpreis inkludiert ist. Die Wohnung ist ideal fur Paare oder Familien und bietet ein angenehmes Wohnambiente in guter Lage.... [Mehr]

#Balkon

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in der Eichbachgasse 8041 Graz besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten - perfekt für Familien. Auch Supermarkt, Bank und Bushaltestelle sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm und unkompliziert macht. Ein Standort mit bester Infrastruktur in Graz!... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Ordination #Altbau

KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert: Ein Raum für Visionen, Erfolg und Kreativität! Stellen Sie sich vor: Ein inspirierender Ort, der Ihre Idee zum Leben erweckt - sei es ein modernes Büro, ein stylisches Start-up-Labor, ein trendiges Einzelhandelsgeschäft oder eine kreative Galerie. Diese außergewöhnliche Gewerbefläche in der lebendigen Griesgasse ist mehr als nur ein Raum - sie ist Ihre Bühne für den nächsten Erfolg! Ihr Standort: Pulsierend und zukunftsorientiert Mitten im Zentrum des Geschehens gelegen, profitieren Sie von einer Atmosphäre voller Energie, Kultur und Innovation. Die Lage garantiert hohe Sichtbarkeit, stetigen Kundenverkehr und die perfekte Infrastruktur für Ihren Erfolg. Hier verschmelzen urbanes Flair und professionelle Arbeitswelten zu einem einzigartigen Umfeld. Vielseitigkeit trifft Flexibilität Ob Co-Working-Space für kreative Köpfe, Boutique für innovative Produkte, Praxisraum für aufstrebende Therapeuten oder ein modernes Friseurstudio - diese Fläche lässt keine Wünsche offen. Gestalten Sie Ihren Raum individuell und passen Sie ihn perfekt an Ihre Geschäftsstrategie an! Raum zum Wachsen: 109,30 m² voller Möglichkeiten Mit großzügigen 109,30 m² bieten wir Ihnen die ideale Plattform, um Ihr Business zu skalieren. Viel Platz für Teamarbeit, Kundengespräche und kreative Entfaltung - alles in einem stilvollen, offenen Loft-Design. Modernes Ambiente, das begeistert Der offene Grundriss im angesagten Loft-Stil mit hochwertigem Fliesenboden schafft eine inspirierende Atmosphäre. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima. Die klare, zeitgemäße Gestaltung bildet die perfekte Basis für Ihre individuelle Note. Komfort und Funktionalität inklusive Zwei begehbare WCs sowie ein separater Raum mit Küche bieten alles, was Sie für einen reibungslosen Geschäftsalltag benötigen. Komfort trifft auf praktische Ausstattung - Ihr neuer Arbeitsplatz ist ready for success! Objektdetails im Überblick: Fläche: ca. 109,30 m² Mietpreis (monatlich): € 1.159,69 (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Ihre Chance - Handeln Sie jetzt! Dieses Angebot ist eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom perfekten Geschäftsraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht - sichern Sie sich diese Top-Lage für Ihren Erfolg! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung: Whats App jederzeit: [Tel] Telefon (werktags): [Tel] Lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden - wir freuen uns auf Sie! Lage: Die Räumlichkeiten liegen in zentraler Lage am Griesplatz, im aufstrebenden Bezirk Gries in Graz.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung ? perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² ? hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr... [Mehr]

#Genossenschaft #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/1. Stock befindet sich in der Nordberggasse 55C/181 in 8045 Graz und ist ab dem 30. September 2026 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Es handelt sich um eine Genossenschaft Wohnung von der ENW in einem Altbau mit einer Gesamtfläche von 55,80 Quadratmeter. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 630,24 Euro, wobei die Betriebskosten 116 Euro betragen. Es wird keine Provision verlangt, und die Kaution beträgt 1.824,87 Euro. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Parkettboden, Abstellraum, WC, Schlafzimmer, Vorraum sowie Wohn/Esszimmer. Geheizt wird über Zentralheizung mit Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz und hat keinen Balkon. Die Wohnung ist Teilmöbeliert, weil die kompletten Badezimmer Möbel außer Waschmaschine, Herd, Backofen und Geschirrspüler eine Ablöse haben. Deckenleuchte im Badezimmer, WC, Abstellraum und Küche waren schon in der Wohnung und bleiben auch in der Wohnung. Strom Anbieter bin ich bei Verbund und da Zahl ich €50,00 im Monat und A1 Internet 50 zahl ich im Monat €27,90 kann auch übernommen werden. Die Wohnung hat viele Fenster und im Sommer ist es nicht so warm, weil die Wohnung Rollo hat. In der Nähe ist ein Spar, BILLA, Fitnessstudio, Stukizbad zum Schwimmen, Flowers Café, Andritzer Hauptlatz kann man mit Straßenbahn und Bus weiter fahren und der 41er Bus ist auch nur 5-10 Minuten entfernt von der Wohnung. Bei weitere Fragen können sie mich gerne kontaktieren und vielleicht bekommt die Wohnung nette Nachmieter.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine hochwertige, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage mit einer einzigartigen Aussicht über Graz bis weit in die Südsteiermark. Die Wohnung überzeugt durch ihre stilvolle und hochwertige Ausstattung. Sämtliche Möbel sowie die Geräte sind bereits vorhanden und bieten höchsten Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die modernes Wohnen und gemütliches Beisammensein perfekt vereint. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Badezimmer, das viel Platz und Komfort bietet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Im Außenbereich lädt eine kleine Terrasse mit Sitzgelegenheit zum Entspannen und Genießen ein. Der kleine Garten in Hanglage bietet zusätzlichen Freiraum und eine besondere Wohnatmosphäre. Highlights auf einen Blick: Traumhafter Panoramablick über Graz bis in die Südsteiermark Vollmöbliert mit hochwertigen Möbeln und Geräten Großzügige Wohnküche Separates Schlafzimmer Sehr großes Badezimmer Praktischer Abstellraum Kleine Terrasse mit Sitzgelegenheit Garten in Hanglage Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine hochwertige, bezugsfertige Wohnlösung in besonderer Lage suchen und Wert auf Komfort, Stil und eine außergewöhnliche Aussicht legen.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Nach Hause kommen und wohlfühlen! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet eine Nutzfläche von ca. 54 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche • 1 Zimmer • Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette • Vorraum • Balkon (ca. 14 m²) Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine funktional und voll ausgestattete Küche, ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Diese sind mit schönem Parkett versehen. Die Wohnung mit Gemütlichkeitsgarantie besticht durch die attraktive Wohnlage, ist ruhig gelegen und wird Ihnen gefallen! Die Anmietung eines Abstellplatzes im Freien ist möglich - monatliche Kosten Brutto € 49,00Ruhige Wohnlage Sehr gute Verkehrsanbindung: diverse Buslinien im Kreuzungsbereich Kärntnerstraße und Grillweg; S-Bahn, in wenigen Gehminuten erreichbar; nächste Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt. Nahversorgung / Shoppingmöglichkeiten: z.B. Lebensmittelmarkt und ein Shopping-Center West in wenigen Minuten erreichbar. Gute Infrastruktur: Öffentliche Sportanlage "Webling" in unweiter Entfernung; umfassendes Angebot an Ärzten; nächstgelegene Volksschule in einigen Gehminuten erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]