Suchergebnisse für "loft miete saal 1070 wien"

#Büro #Loft #Altbau #Erstbezug

Sehr geehrte Damen und Herren, angeboten wird eine rund 111 m² große LOFT-Bürofläche im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus, gelegen in unmittelbarer Nähe zur unteren Mariahilfer Straße. Die U3-Station Neubaugasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fläche wurde umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die offene, loftartige Gestaltung verleiht dem Büro einen besonderen Charakter und ermöglicht eine flexible Nutzung. Ausstattungsmerkmale: gefragte Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße Erstnutzung nach umfassender Sanierungrepräsentives Umfeld mit stilvollem Altbaucharakterzeitgemäße, hochwertige Ausstattunggroßzügige, offene Raumstruktur mit Loft-Flair Highlights auf einen Blick: generalsanierte Fläche im Erstbezug Büro in repräsentativem Altbaumoderner Ausbaustandard auf hohem Niveauoffenes Raumkonzept mit individuellem Loftcharakter Kosteninformationen: Miete: 19 EUR / m2 / netto / Monat Betriebskosten: 2,03 EUR / m2 / netto / Monat Die Akontokosten für die Hauszentralheizung betragen derzeit € 0,90 pro Quadratmeter Kühlung vorhanden Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne abends und an Wochenenden)! Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft

Dieses charmante Atelier in der Zollergasse, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, bietet eine ideale Kombination aus Kreativität und Funktionalität. Die Räumlichkeiten überzeugen mit hellen, großzügigen Flächen und einer flexiblen Nutzung, perfekt für Künstler, Freiberufler oder Unternehmer. Die moderne Ausstattung, hohe Decken und ein offener Grundriss schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. weitere Informationen: - repräsentativer Eingangsbereich - loft/atelier-artiges Büro - Bad mit Dusche - öffenbare Fenster - hohe Decken - Lift Lage: Die zentrale Lage in der Zollergasse besticht durch ihre Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: - U-Bahn: U3 (Station Neubaugasse) - Bus: 13A, 14A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Maissonette-Wohnung im 6. Liftstock einer sehr gepflegten Jugendstilliegenschaft in Ecklage zur Mariahilfer Straße/Neubaugasse. Das Objekt wurde im Jahr 2022 komplett saniert und bietet einen loft-artigen Charakter - trotz der exponierten Lage ist die Geräuschbeeinträchtigung als gering einzustufen - darüber hinaus bietet die Lage eine perfekte Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.ca. 133 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Ostbalkon - 6.OG - Top 11Vorraum WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Aufgang zur Galleriefläche (ca. 18 m² mit Blick über die Dächer Wiens) 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 15 m² und 19 m² - jeweils mit Ausgang auf die Terrasse) 2 Bäder (1 x Einzelwaschbecken, Dusche - 1 x Doppelwaschbecken, Badewanne) Küche2 Abstellräume (ca. 1 m² und ca. 3 m²) Ausstattung: Klimatisierung inkl. Heizfunktionaußenliegender Sonnenschutz an den Dachschrägfenstern Tischlerküchen (Fa. Andexlinger) mit Miele-Gerätenexklusive Sanitärausstattung Eichenparkettboden Fernwärme (dzt. € 134,60/Monat brutto Akonto zusätzlich zur Miete) Klimaanlage Raumhöhe ca. 3,3 in den Zimmern und ca. 4,7 m im Wohnzimmer/Gallerie) Liftfür die Erstellung des Mietvertrages werden von der Hausverwaltung einmalig € 349,- brutto in Rechnung gestellt Lage | Infrastruktur: Die Lage in der Neubaugasse und unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße bieten eine optimale Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. - mehrere Supermärkte sind in wenigen Schritten erreichbar - die große Zahl an Gastro-Betrieben im Grätzel bieten eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag. Die U-Bahn-Station der Linie U3 "Neubaugasse" erreicht man in zwei Gehminuten - ebenso die Haltestellen der Buslinien 13A und 14A. Öffentliche Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe bieten bei Bedarf zusätzlich anmietbare Stellplätze für PKW. Verkehrsanbindung: U-Bahn – U3 „Neubaugasse“Autobus – 2B, 13A, 14A, 57AStraßenbahn – 49 Verfügbarkeit: Jänner 2026 Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen auf höchstem Niveau in einem revitalisierten Altbau, zentral und lichtdurchflutet. Dieses top ausgestattete Dachgeschossapartment besticht durch zentrale Raumaufteilung, südseitige Terrasse und hochwertige Ausführung. Errichtet auf einem historischen Gebäude, vereint es elegante Architektur mit modernem Komfort. Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Lage: Sehr zentrale Lage im Herzen von Wien Hervorragende Infrastruktur, Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie in unmittelbarer Nähe Kurze Wege zu Kulturszene und Freizeitangeboten Ausstattung: Klimatisierung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe für Beheizung und Warmwasser Sonnenschutz 2 Terrassen, einmal mit Blick über Wien und einmal hofseitig 5 Zimmer, praktisch angeordnete Wohn- und Schlafbereiche 3 Bäder sowie 3 Toiletten Hochwertige Bodenbeläge, großflächige Fenster mit perfekter Arealbelichtung Raumaufteilung 200qm: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche 3-4 Zimmer, je nach Positionierung der Küche lt. Plan 3 Bäder 3 Toiletten 4 Abstellräume Freiflächen 83qm: 2 Terrassen Highlights: Der Lift fährt auf die Wohn- und Terrassenebene! Revitalisierter Altbau kombiniert historische Details mit zeitgemäßer Technik Hochwertige Materialien, raffinierte Beleuchtung und elegantes Design Kaufpreise: Wohnung 3.300.000,- EUR Garage je 60.000,- EUR Resümee: Ideal für Menschen die Luxus, Komfort und Zentrumslage schätzen! Energieausweis: HWB Ref, SK 24,40 fGEE, SK 0,44 Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine charmante, ca. 75m2 große, 3-Zimmerwohnung, im 7. Bezirk von Wien, mit fantastischer Infrastruktur. Die großzügig geschnittenen Räume sind alle vom zentralen Flur aus separat begehbar. Die Immobilie besticht durch die sonnige Südausrichtung, ihre charakteristischen Altbauelemente und die die zentrale Lage. Die Highlights der Wohnung sind unter anderem eine hervorragende Raumaufteilung, ideal für flexible Nutzung, eine separate Toilette und große Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Der Gesamtzustand der Wohnung ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft: In der Wohnungseigentumsgemeinschaft wurde bereits beschlossen, dass die komplette Fassade und das Stiegenhaus saniert sowie ein Personenaufzug eingebaut werden. Dadurch wird das Gebäude nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch der Wohnkomfort und die Barrierefreiheit deutlich erhöht. Dank der zentralen Lage und der geplanten Modernisierungen bietet diese Immobilie urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität – ideal für all jene, die das Stadtleben lieben und dennoch auf eine ruhige, stilvolle Wohnumgebung Wert legen. Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im trendigen und lebendigen Neubau-Viertel. Die Siebensterngasse besticht durch ihren charmanten Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3-Station Neubaugasse, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sowie zum Westbahnhof bietet. Zudem befindet sich direkt vor der Haustüre mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. 49, 13A) für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Weiters ist nach Fertigstellung der U5 die Station Kirchengasse weniger als 200m entfernt. Die weltbekannte Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsstraße – liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch der beliebte Spittelberg mit seinen gemütlichen Lokalen und charmanten Innenhöfen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein ca. 127m2 großer Rohdachboden im 5. Stock, in absoluter Bestlage von Wien. Die Immobilie erstreckt sich über eine gesamte Etage und es eröffnen sich dadurch eine Vielzahl von individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Dieser charmante Dachboden besticht durch die Südausrichtung und charakteristische Altbauelemente. Eine Rarität in begehrter Lage mit historischer Bausubstanz. Es gibt keine Baugenehmigung für diesen Rohdachboden. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft: In der Wohnungseigentumsgemeinschaft wurde bereits beschlossen, dass die komplette Fassade und das Stiegenhaus saniert sowie ein Personenaufzug eingebaut werden. Dadurch wird das Gebäude nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch der Wohnkomfort und die Barrierefreiheit deutlich erhöht. Dank der zentralen Lage und der geplanten Modernisierungen bietet diese Immobilie urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität – ideal für all jene, die das Stadtleben lieben und dennoch auf eine ruhige, stilvolle Wohnumgebung Wert legen. Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im trendigen und lebendigen Neubau-Viertel. Die Siebensterngasse besticht durch ihren charmanten Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3-Station Neubaugasse, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sowie zum Westbahnhof bietet. Zudem befindet sich direkt vor der Haustüre mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. 49, 13A) für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Weiters ist nach Fertigstellung der U5 die Station Kirchengasse weniger als 200m entfernt. Die weltbekannte Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsstraße – liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch der beliebte Spittelberg mit seinen gemütlichen Lokalen und charmanten Innenhöfen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 129m2 große Etage im 4. Stock plus der gesamte Rohdachboden mit ca. 127m2 in absoluter Bestlage von Wien. Die Immobilie erstreckt sich über zwei gesamte Etagen und es eröffnen sich dadurch eine Vielzahl von individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Diese charmanten Etagen bestechen durch großzügige, helle Räume, Südausrichtung und ihre charakteristischen Altbauelemente. Eine Rarität in begehrter Lage mit historischer Bausubstanz. Dieser DG-Ausbau ist NICHT genehmigt oder eingereicht. Der Plan im Anhang stellt mehrere Varianten wie ein möglicher Ausbau aussehen könnte da. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft: In der Wohnungseigentumsgemeinschaft wurde bereits beschlossen, dass die komplette Fassade und das Stiegenhaus saniert sowie ein Personenaufzug eingebaut werden. Dadurch wird das Gebäude nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch der Wohnkomfort und die Barrierefreiheit deutlich erhöht. Dank der zentralen Lage und der geplanten Modernisierungen bietet diese Immobilie urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität – ideal für all jene, die das Stadtleben lieben und dennoch auf eine ruhige, stilvolle Wohnumgebung Wert legen. Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im trendigen und lebendigen Neubau-Viertel. Die Siebensterngasse besticht durch ihren charmanten Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3-Station Neubaugasse, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sowie zum Westbahnhof bietet. Zudem befindet sich direkt vor der Haustüre mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. 49, 13A) für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Weiters ist nach Fertigstellung der U5 die Station Kirchengasse weniger als 200m entfernt. Die weltbekannte Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsstraße – liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch der beliebte Spittelberg mit seinen gemütlichen Lokalen und charmanten Innenhöfen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #hell

Aus Dachatelier werden Traum-Dachgeschosswohnungen Jetzt nach individuellen Vorstellungen mitgestalten! Bei einer frühen Entscheidung können persönliche Wünsche direkt in den Sanierungsprozess einfließen. Über das Projekt Im Herzen des 7. Bezirks bietet sich eine seltene Chance: Ein ehemaliges Dachatelier wird zu hochwertigen Dachgeschosswohnungen verwandelt – stilvoll, lichtdurchflutet und mit Wiener Weitblick. Die Einheiten werden bis zur Rohdecke und zur Brandschutzebene fachgerecht entkernt; sämtliche Trennwände, Bodenaufbauten, Elektro- sowie HKLS-Installationen, Beläge und Innentüren werden neu hergestellt. Wer schnell ist, kann noch bei Details mitentscheiden – und so sein Zuhause aktiv mitgestalten. Zwischen Mariahilfer Straße und Neubaugasse – in der Westbahnstraße – wohnen Sie im lebendigsten Neubau-Grätzl: vieles zu Fuß, der Rest top angebunden (Westbahnhof mit U3/U6/S-Bahn, U6-Burggasse–Stadthalle). Stadthalle, Lugner City, Shops, Cafés und Alltagsversorgung liegen um die Ecke; Parks wie Josef-Strauß-Park und Esterházypark sorgen für Grün in Gehweite. Highlights auf einen Blick• DG-Wohnungen mit Weitblick • Kernsanierung inkl. neuer Elektro & HKLS • Grundriss- & Ausstattungs-Mitgestaltung möglich (je nach Baufortschritt) • Urbanes Umfeld, kurze Wege, starke ÖV-Anbindung • Naherholung: mehrere Parks in wenigen Minuten Über die Wohnung Zum Kauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die derzeit vollständig saniert wird und bald in neuem Glanz erstrahlt. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der den Blick in die großzügig gestalteten Wohnbereiche öffnet. Rechts vom Eingang befinden sich zwei gemütliche Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsorte für die ganze Familie. Zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Badewanne zum Entspannen und eines mit moderner Dusche, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates WC und eine großzügige Wohnküche mit angrenzender Speis – der perfekte Ort, um gemeinsame Stunden zu verbringen und kulinarische Momente zu genießen. Wendet man sich vom Eingang nach links, eröffnet sich ein ganz besonderer Bereich: Ein großzügiger Wintergarten mit einem abgetrennten Raum, der sich wunderbar als Schrankraum oder Leseecke eignet. Von hier gelangt man in einen beeindruckenden, offenen Raum mit weitläufiger Glasfront. Tagsüber badet der Raum in natürlichem Sonnenlicht, während sich abends der Sternenhimmel wie ein funkelndes Dach über Ihnen ausbreitet. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und einem zweiten Waschmaschinenanschluss sowie einen separaten Eingang, der zusätzliche Flexibilität bietet – ideal für Gäste oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein weiteres Highlight ist der Pool am Dach, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Von hier eröffnet sich ein atemberaubender Rundumblick über Wien – vom ersten Sonnenstrahl bis zum goldenen Abendlicht wird jeder Moment zum Erlebnis. Die Raumaufteilung im Detail• Offener Wohnbereich mit ca. 56,38 m² • Zimmer 1 mit ca. 14,95 m² • Zimmer 2 mit ca. 14,34 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit 5,58 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 6,90 m² • Badezimmer mit Dusche mit 3,13 m² • Vorraum mit ca. 18,07 m² • Separates WC mit 1,48 m² • Abstellraum mit 4,73 m²• Wintergarten mit ca. 11,69 m² • Wintergarten mit ca. 22,51 m² • Vorraum mit ca. 4,03 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Wohnjuwel im Herzen des 7. Bezirks: Charmante Altbau-Rarität ? Entdecken Sie diese einzigartige Altbau-Rarität in einer besonders begehrten, ruhigen Seitengasse von Wien-Neubau (1070). Im ersten Stock einer gepflegten Stiege gelegen, verbindet diese Eigentumswohnung das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Stadtleben und einen ruhigen Rückzugsort. ?? Das Zuhause im Detail ? Lage: Exklusiver Standort im 7. Bezirk, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße und der U3-Station Neubaugasse entfernt. ? Perfekt geschnittene 51 m² Wohnnutzfläche (Gesamtfläche 55 m²), die dank der hohen Altbauräume ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. ? Die Wohnung ist wohndurchdacht und bietet einen hellen, flexibel nutzbaren Kabinett-Raum, ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder begehbare Garderobe. ? Ausstattung: Klassischer Altbau-Charme, Bad mit Dusche und ein separater Vorraum. ? Eigentumsvorteil: Ein Kellerabteil ist bereits im Eigentum inkludiert. ?? Ihr Gestaltungspotenzial ? Dieses Objekt bietet eine hervorragende Basis für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. ? Modernisierungschance: Das derzeit separat am Gang liegende WC (zur Alleinnutzung) stellt eine spannende Gelegenheit dar, die Wohnung nach modernem Standard anzupassen. ? Kostenübersicht: Für die Integration des WCs in das Bad liegt bereits ein Kostenvoranschlag von lediglich ca. ? 5.000,- vor. ? Zusatznutzen: Der bisherige WC-Raum kann nach dem Umbau als praktischer Abstellraum dienen. ?? Top-Infrastruktur & Lebensqualität ? Profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung (U3, Bus, Straßenbahn) und der Nahversorgung direkt vor der Tür (Cafés, Boutiquen, Ärzte). Zudem verspricht die Nähe zum geplanten ? Grüne... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Frisch renovierte, helle Altbauwohnung in Top-Lage in Wien – Zieglergasse , 1070 Wien Willkommen in dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten Altbauwohnung im begehrten 7. Bezirk! Die Wohnung bietet viel Raum und Komfort im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses. Die Wohnung verfügt über drei helle und schöne Zimmer, seperate Küche mit kleinem Balkon, geräumiger Vorraum, Abstellraum und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente zu Hause. Der charmante Altbauflair zeigt sich in den stilvollen Parkettböden und den liebevoll gestalteten Details. Die Lage ist unschlagbar: Mitten in der Zieglergasse profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Das Haus selbst ist schön und gepflegt, was den besonderen Charme dieser Wohnung unterstreicht. Wenn Sie auf der Suche nach einer hellen, stilvollen Altbauwohnung in einer der besten Lagen Wiens sind, dann ist diese hier genau das Richtige für Sie! Für weitere Details oder Besichtigungswunsch kontaktieren Sie gerne Herrn Sascha Günthner unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment im 1. Stock eines Altbaus wurde kürzlich umfassend renoviert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 31 m². Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Investmentobjekt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die Wohnung umfasst: Heller Wohnbereich: Ein großzügiger Raum mit Küchenanschlüssen und Platz für Ihr individuelles Einrichtungskonzept. Schlafzimmer: Ein ruhiges, nach hinten zum Innenhof ausgerichtetes Zimmer Badezimmer: Neu gefliest, moderne Duschkabine und Sanitäranlagen. Separates WC Ruhige Innenhoflage: Alle Räume sind zum Innenhof ausgerichtet und garantieren eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung: Neu verlegte Fliesen im Bad- und Küchenbereich Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer Kunststofffenster für bessere Isolierung und Schallabsorption Fußbodenheizung für angenehme Wärme Personenaufzug im Gebäude Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 7. Bezirk, nur wenige Schritte entfernt von der Mariahilfer Straße, Burggasse und der Neubaugasse – einem der angesagtesten Viertel Wiens. Die Umgebung bietet eine vielfältige Gastro-Szene, Designer-Boutiquen, Flagship-Stores sowie zahlreiche Museen, Theater und Kulturevents im Museumsquartier. Dank der exzellenten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, U3, U5, 6, 18, 48A) erreichen Sie schnell alle Ziele in und um Wien.... [Mehr]

Exklusiver Tiefgaragenstellplatz in Top-Lage - 1070 Wien, Apollogasse 3 Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen des 7. Wiener Gemeindebezirks gelangt in der Apollogasse 3 ein erstklassiger Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. In einem Viertel, das für seine hohe Lebensqualität, aber auch für seine herausfordernde Parkplatzsituation bekannt ist, bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, sich dauerhaft absolute Unabhängigkeit von der städtischen Parkraumbewirtschaftung zu sichern. Der Stellplatz verfügt über eine Fläche von ca. 11,06 m² und befindet sich in einer modernen, sicherheitsoptimierten Tiefgaragenanlage. Die Zufahrt ist komfortabel gestaltet und ermöglicht ein problemloses Ein- und Ausparken. Durch die geschützte Unterbringung ist Ihr Fahrzeug nicht nur vor jeglichen Witterungseinflüssen wie Hagel oder Schnee sicher, sondern genießt auch einen hohen Schutz vor Vandalismus und Diebstahl. Lage & Infrastruktur: Das Herz von Neubau Die Lage in der Apollogasse 3 besticht durch ihre zentrale Positionierung im Herzen des 7. Bezirks und bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung: Mariahilfer Straße: Wiens größte Einkaufsmeile ist nur wenige Gehminuten entfernt. Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Westbahnhof und zum Neubaugürtel ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sowohl für den innerstädtischen Verkehr als auch für Pendler. Nachfrage: Da der 7. Bezirk eine extrem hohe Bebauungsdichte aufweist, ist die Nachfrage nach dauerhaften Parkmöglichkeiten konstant hoch. Dies sichert eine nachhaltige Wertstabilität und macht den Stellplatz zu einem idealen Vorsorgeobjekt für eine lukrative Vermietung. Wirtschaftliche Details Kaufpreis: EUR 39.500,00 (netto) Monatliche Betriebskosten (BK): EUR 24,17 (brutto) Fläche: 11,06 m² Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Fazit Ob zur Eigennutzung für Anrainer, die den Komfort eines fixen Parkplatzes schätzen, oder als wertstabiles Investment in einer der gefragtesten Lagen Wiens - dieser Stellplatz in der Apollogasse 3 stellt eine erstklassige Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt dar. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie, unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]