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OKTerrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 150,01m² / 5 Zimmer
€ 6.332,91 / m²
#Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Top 8: GEBÄUDEBESCHREIBUNG Das stilvolle Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegten, repräsentativen Zustand. Der prachtvolle Altbau aus der Jahrhundertwende besticht durch seinen besonderen Charme und verbindet klassische Architektur elegant mit modernem Wohnkomfort. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Diese teilsanierte 5-Zimmer-Wohnung (Neue Bäder, Parkettböden geschliffen, neue Elektrik, gespachtelt und ausgemalt) im hohen 2.Liftstock (Halbstock-Lift) verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. Die großzügige Raumhöhe von rund 3,20 m, stilvolle Altbautüren und große Fenster schaffen ein offenes, helles Wohngefühl. Auf 150m² entfaltet sich diese Wohnung zu einem wunderbaren Zuhause, welches viel Platz und Geräumigkeit bietet. Die zwei modernen und neu gestaltenen Badezimmer überzeugen mit einerseits einer bodenebenen, begehbaren Dusche oder einer großzügigen Badewanne, Waschbecken mit LED-Spiegel sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. In der voll ausgestatteten Bestandsküche sind alle Geräte integriert ? inklusive Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ? sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Die Zimmer sind teils zentral begehbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder als repräsentatives City-Domizil hervorragend eignet. Dank der Ausrichtung zur Straße und zum Innenhof genießen Sie sowohl urbanes Leben als auch ruhige Rückzugsbereiche in einem ansprechenden Wohnumfeld. Ein Minibalkon zum Innenhof rundet das gesamte Paket abschließend ab. Kaufpreis: EUR 890.000,- Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe u... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 96m² / 3 Zimmer
€ 28,67 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 2.752,50
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
In fußläufiger Nähe zur U4-Station Pilgramgasse erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette, die moderne Architektur, lichtdurchflutete Wohnräume und ein einzigartiges Wohngefühl vereint. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in absoluter Ruhelage innerhalb eines Innenhoftraktes. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein beeindruckendes Raumkonzept über mehrere Ebenen. Die offene Gestaltung, die großflächigen Verglasungen und die außergewöhnliche Lichtführung verleihen der Wohnung eine Atmosphäre, die man sonst eher von internationalen Architektenhäusern oder exklusiven Lofts kennt. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Die elegante Holz-Glas-Treppe verbindet die Ebenen miteinander und führt zur Galerie sowie zum privaten Rückzugsbereich. Besonders beeindruckend sind die zahlreichen Dachflächenfenster und die raumhohen Verglasungen, die den Himmel förmlich in die Wohnung holen und zu jeder Tageszeit für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sorgen. Die private Dachterrasse eröffnet schließlich einen spektakulären Rundumblick über die Dächer Wiens. Von historischen Kirchtürmen bis zur modernen Skyline bietet sich ein Panorama, das selbst langjährige Wiener immer wieder aufs Neue begeistert.360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Design-Maisonette mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. AUSSTATTUNG: ca. 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Maisonette über zwei Ebenengroßzügige Galeriebeeindruckende Raumhöhefreitragende Design-Holztreppe mit Glasgeländer Balkon auf Wohnebene (Südost-Ausrichtung) private Dachterrasse mit Panoramablick Fußbodenheizung (Zentralheizung) Klimaanlageaußergewöhnlich helle Wohnräumebezugsfrei ab 01.07.2026 KELLERABTEIL: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. KFZ-Garagenplatz: Es gibt in 5min Umkreis mehrere Tiefgaragen mit Mietoptionen für Langzeitparker. ZUSATZINFORMATION: Telekabel (Magenta), Betriebskosten, Lift sowie Möblierung sind in der Gesamtmiete inkludiert. Wifi Internet kann optional um EUR 25,- netto (EUR 30,- brutto p.m) benutzt werden. Die Energiekosten (Strom, Gas) sind nicht im Mietpreis inkludiert und werden jährlich gemäß dem Verbrauch und der Jahresabrechnung aktualisiert. Derzeit betragen diese ca. EUR 165,- brutto pro Monat. Die gegenständliche Wohnung wird ausschließlich als Nichtraucherwohnung vermietet. Im Interesse der langfristigen Werterhaltung dieser vom Eigentümer selbst geplanten und errichteten Architektenwohnung ist die Haltung von Haustieren seitens der Vermieter nicht erwünscht. Wir bitten um Verständnis für diese Vorgabe. MÖBLIERUNG: Die Wohnung wird voll möbliert vermietet, eigene Möbelstücke können eingebracht werden. Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle und Fernseher sind vorhanden. MIETDAUER: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) KAUTION: 3 BMM, sohin EUR 8.257,50MAKLERPROVISION: Provisionsfrei für den Mieter VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn: U4-Pilgramgasse (250 m bzw. 2 Gehminuten) Bus 13A (vor der Haustüre) BEZIEHBAR: ab 01.07.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
Bürofläche mieten im 5. Bezirk Wien
€ 6.453,92
1050 Wien / 425,16m²
€ 15,18 / m²
#Büro
Das Bürogebäude befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, direkt bei der U4-Station Margaretengürtel und dem Bruno-Kreisky-Park. In diesem gemischt genutzten Gebäude stehen moderne und flexible Büroflächen zur Miete bereit, die sich durch effiziente Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre auszeichnen. Das dritte Obergeschoß verfügt über eine Fläche von etwa 425 m², die in 12 Büroräume sowie getrennte WC-Einheiten und zahlreiche Archiv- und Lagermöglichkeiten unterteilt ist. Eine Anmietung des zweiten Obergeschoßes mit ca. 422 m² ist ebenfalls möglich, wobei die beiden Flächen über eine interne Treppe verbunden werden könnten. Diese Treppe ist aktuell geschlossen, kann jedoch auf Wunsch wieder geöffnet werden, um eine direkte Verbindung der Stockwerke zu schaffen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Die aktuellen Grundrisse sind funktional gestaltet, können jedoch an individuelle Anforderungen angepasst werden. Sowohl zusätzliche Unterteilungen als auch eine Öffnung einzelner Räume sind möglich. Der Eigentümer bietet auf Wunsch Sanierungsmaßnahmen und Auffrischungen an. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Lift, öffnende Fenster, Kabelkanäle für IT sowie großzügige Werbemöglichkeiten am Gebäude. Mit dieser flexiblen und modernen Bürofläche in einer zentrale Lage bietet sich eine ideale Lösung für Unternehmen, die Raum für Wachstum und individuelle Konzepte suchen.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 12m²
€ 8,33 / m²
Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz eines Neubau-Hauses. Der monatliche Pauschalmietzins beläuft sich auf Euro 100,- inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. INFRASTRUKTUR Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 sowie die Badner Bahn - Station Eichenstraße (ca. 400 m); Buslinie 14A - Station Embelgasse (ca. 200 m) sowie Buslinie 59A - Station Arbeitergasse (ca. 300 m). Die U-Bahn-Station Margaretengürtel (U4) sowie die Station Matzleinsdorfer Platz befinden sich jeweils in ca. 900 m Entfernung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 42,29m² / 2 Zimmer
€ 4.232,68 / m²
#Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
In der Diehlgasse 42, inmitten einer ruhigen Wohngegend des 5. Bezirks, gelangen sanierungsbedürftige Altbaueinheiten in einer gepflegten H-Trakt-Jahrhundertwendeliegenschaft mit einem Straßen- und Hoftrakt zum Verkauf. Einheiten stehen sowohl im Straßen- als auch im Hoftrakt zum Verkauf. Als Highlight werden Einheiten über baubewilligten Freiflächen (Balkone/Loggien/Terrassen) verfügen, welche auf eigene Kosten errichtet werden können. Die Errichtung eines Lifts ist im Zuge des bereits bewilligten Dachgeschossausbaus geplant. Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und der Naschmarkt ist mit dem Rad in nur ca. 7 Minuten erreichbar. Für eine sehr gute öffentliche Anbindung sorgen die schnell fußläufig erreichbare U4-Station Margaretengürtel, künftig auch die neue U2-Station Reinprechtsdorfer Straße und mehrere Bus- und Straßenbahnstationen. Der 1. Bezirk ist mit dem Rad in nur ca. 10 Min. oder öffentlich in ca. 15 Min. zu erreichen. Der Einsiedlerpark direkt ums Eck lädt zu einer kurzen Auszeit vom stressigen Alltag ein. Familien und Saunabegeisterte kommen im Familienbad und im Saunabad Einsiedlerpark vollends auf ihre Kosten. HIGHLIGHTS sanierungsbedürftige Altbaueinheiten Größen von ca. 33 bis 133 m² Einheiten mit Balkon/Loggia/Terrassen-Option teils komplette Hofruhelage gepflegtes Jahrhunderwendehaus - H-Trakt mit Straßen- und Hoftrakt Einsiedlerplatz (Park, Familienbad und Saunabad) direkt ums Eck... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 82,96m² / 3 Zimmer
€ 22,27 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig
Dieses moderne Townhouse befindet sich im ruhigen Innenhof einer im Jahr 2025 fertiggestellten Wohnhausanlage und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase. Abseits vom Straßenlärm genießen Sie hier ein besonders angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zeitgemäße Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die moderne Architektur des Hauses. Das Townhouse eignet sich perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten. Das Mietkauf-Modell ermöglicht Ihnen einen flexiblen Einstieg ins Eigentum - wohnen Sie heute schon in Ihrem zukünftigen Zuhause und sichern Sie sich gleichzeitig eine langfristige Perspektive. Ihre Vorteile beim Mietkauf: • Schrittweiser Weg ins Eigentum ohne sofortige Vollfinanzierung • Geringere Anfangsinvestition im Vergleich zum Direktkauf • Fixierte Kaufkonditionen für mehr Planungssicherheit • Probewohnen, später über den Kauf entscheiden • Wertsteigerung zugunsten des Käufers • Renommierter Bauträger - steht für Qualität, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Besondere Mietkauf-Konditionen: • Gesamtkaufpreis: € 625.000,- • Anzahlung: 20 % des Gesamtkaufpreises • 100 % Anrechnung der Anzahlung auf den Kaufpreis bei Ausübung der Kaufoption • 50 % des Nettomietzinses werden auf den Kaufpreis angerechnet • Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Anwalt & Notar) erst bei Ausübung der Kaufoption fällig • Provisionsfrei Weitere Highlights : • durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen • attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten • Eichen-Parkettboden in den Aufenthaltsräumen • hochwertige Kunststoff-Alufenster • Marken-Sanitärausstattung sowie Designfliesen aus Feinsteinzeug in den Nassräumen • Innentüren mit Durchgangslichte von 2,10 m • elektrische Außenbeschattung (Sonnenschutz) in den Aufenthaltsräumen • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Stützkühlung) • Fernwärme, sowie Photovoltaikanlagen auf den begrünten Flachdächern • Kinderwagen- und Fahrradraum • Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung und Videogegensprechanlage Lage Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden. Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U2-Bahnerweiterung wird das Haus durch die 5 Minuten entfernte Station "Matzleinsdorfer Platz" direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und die Züge der ÖBB zugestiegen werden. Der Wiener Hauptbahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 266m² / 5 Zimmer
€ 16,92 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 4.OG Top: 6 Fläche: ca. 266 m² Miete netto/m²: € 9,87 BK/m² netto: € 2,52 HZG/m² netto: € 1,00 Kühl./m² netto: € 0,70 Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich! Vertragserrichtungskosten € 200 Allgemeine Objektübersicht Suchen Sie einen Standort, der Professionalität mit Lebensqualität verbindet? In einer der charmantesten Lagen des 5. Bezirks erwartet Sie im 4. Liftstock eines modernen Büroneubaus eine Arbeitswelt, die keine Wünsche offen lässt. Dieses lichtdurchflutete Objekt bietet auf rund 266 m² die perfekte Bühne für Ihr Unternehmen - barrierefrei, effizient und mit höchstem Komfort. Das Raumkonzept: Flexibilität trifft Struktur Das Herzstück der Fläche ist der großzügige Open-Space-Bereich, der kreativen Austausch und moderne Teamarbeit fördert. Ergänzt wird dieses Layout durch: - 3 separate Büroräume: Ideal für konzentriertes Arbeiten, Meetings oder als Management-Offices. - Vollausgestattete Teeküche: Der perfekte Ort für die Kaffeepause und informelle Gespräche. - Infrastruktur auf Top-Niveau: Ein eigener, gekühlter Serverraum sowie getrennte Sanitäranlagen sorgen für reibungslose Abläufe. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: € 13.500 Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung & Highlights Dieses Büro ist technisch und ergonomisch auf dem neuesten Stand. Genießen Sie ein Arbeitsklima, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst: - Klimatisierung: Wohlfühltemperaturen zu jeder Jahreszeit dank moderner Fancoils (Heizung & Kühlung). - Licht & Schatten: Elektrische Jalousien ermöglichen eine individuelle Steuerung des Tageslichts. - Konnektivität: Hochwertige Verkabelung über Bodendosen für Strom und Netzwerk - sofort einsatzbereit. - Komfort: Repräsentativer Teppichboden und barrierefreier Zugang über den hauseigenen Aufzug. Parken Garagenplätze sind im Haus um € 145 brutto/Stellplatz anmietbar. Energieausweis HWB: 33,05 kWh/m².a Lage Die Siebenbrunnengasse besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Die Nahversorgung könnte nicht komfortabler sein: Ein Interspar und ein DM befinden sich direkt im Haus. In der unmittelbaren Umgebung lädt ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und hippen Lokalen zur Mittagspause ein. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 12A UBahn: U4 Pilgramgasse Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und der besonderen Atmosphäre dieser Bürofläche überzeugen. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 164,99m²
€ 14,16 / m²
#Büro #Gastronomie
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 2.OG Top.2.2. Fläche: 164,99 m² Miete netto/m²: € 8,50 BK netto/m²: € 3,30 inkl. Heizung + Kühlung Allgemeine Objektbeschreibung: Entdecken Sie eine exzellente Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem begehrten und leicht zugänglichen Standort im belebten 5. Wiener Gemeindebezirk zu etablieren. Diese ansprechende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hofgebäudes und bietet ca. 165 m² flexible Nutzfläche. Die Einheit besticht durch zwei großzügige Open-Space-Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Team oder Ihre Arbeitsabläufe bieten. Bitte beachten Sie, dass der separate Serverraum/Abstellraum nicht Teil der Mietfläche ist. Obwohl keine Teeküche vorinstalliert ist, besteht bei Bedarf die Möglichkeit, eine einzurichten, um den Bedürfnissen Ihres Teams gerecht zu werden. Ein Sanitärbereich, der sich im Allgemeinbereich befindet, rundet das Raumangebot ab. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Gaszentralheizung sowie eine Klimaanlage. Die Bürofläche befindet sich in einem Hofgebäude, das über einen großzügigen Innenhof zugänglich ist. Diese Besonderheit verleiht dem Objekt eine ruhige und geschützte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels, während es gleichzeitig zentral gelegen bleibt. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Ausstattung Linoleumboden kein Lift (Lastenlift) Gaszentralheizung Klimaanlage Energieausweis HWB: 175,1 kWh/m².a Parken Für Ihr Team oder Ihre Kunden steht ein Stellplatz im Innenhof zur Anmietung zur Verfügung, was die Parksituation in der Innenstadt erheblich erleichtert. Miete pro Platz/Monat: € 113,00 plus USt Lage Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schlossquadrat im 5. Bezirk. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren kreativen Hotspot entwickelt und zieht innovative Unternehmen sowie Freelancer an. Die Infrastruktur ist dank der Nähe zur Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße als ausgezeichnet zu bewerten, mit einer Vielzahl an Nahversorgern, Restaurants und Cafés in Gehweite. Diese außergewöhnliche Bürofläche vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet ein inspirierendes Umfeld für Ihr Unternehmen. Ihre erstklassige Lage im 5. Bezirk gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung Autobus: 12A, 13A, 14A, 59A U-Bahn: U4 Pilgramgasse Straßenbahn: 62, 1, Badener Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 149m² / 6 Zimmer
€ 21,64 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 1.OG Altbau Fläche: ca. 149 m² Miete netto/m²: € 13,00 BK netto/m²: € 5,03 inkl. Heizung + Strom Allgemeine Objektbeschreibung Willkommen an einer Adresse, die Tradition und Fortschritt perfekt vereint. Inmitten des pulsierenden 5. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines Wiener Altbaus eine Bürofläche, die weit mehr ist als nur ein Arbeitsplatz: Sie ist die Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Auf ca. 149 m² Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das den repräsentativen Charakter vergangener Tage mit der Dynamik moderner Arbeitswelten verknüpft. Die Einheit besticht durch ihre Lichtdurchflutung und die klassische großzügige Raumhöhe. Der Empfang: Ein großzügiger Entree-Bereich heißt Kunden und Mitarbeiter willkommen und bietet ausreichend Platz für ein professionelles Front-Desk. Die Büroräume: Insgesamt 6 individuell nutzbare Räume bieten Flexibilität für Einzelbüros, Meeting-Rooms oder Team-Spaces. Das Highlight: Einer der Büroräume verfügt über einen charmanten Erckerausbau, der nicht nur für ein besonderes Raumgefühl sorgt, sondern auch den perfekten Platz für inspirierende Gespräche bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ambiente begeistern. Gerne zeigen wir Ihnen diese exzellente Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Ausstattung Dieses Büro wurde mit Liebe zum Detail und Blick auf den Arbeitskomfort ausgestattet: Wiener Flair: Klassische Flügeltüren und edler Parkettboden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Perfektes Klima: Eine moderne Klimaanlage (Splitgeräte) garantiert auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf, während die Gaszentralheizung im Winter für behagliche Wärme sorgt. Full Service: Eine voll ausgestattete Teeküche lädt zu kreativen Kaffeepausen ein. Der Sanitärbereich ist modern und gepflegt. Infrastruktur: Professionelle Spiegelrasterleuchten sorgen für eine optimale, blendfreie Ausleuchtung Ihrer Arbeitsplätze. Energieausweis HWB: 175,1 kWh/m².a Lage Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schlossquadrat im 5. Bezirk. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren kreativen Hotspot entwickelt und zieht innovative Unternehmen sowie Freelancer an. Die Infrastruktur ist dank der Nähe zur Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße als ausgezeichnet zu bewerten, mit einer Vielzahl an Nahversorgern, Restaurants und Cafés in Gehweite. Diese außergewöhnliche Bürofläche vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet ein inspirierendes Umfeld für Ihr Unternehmen. Ihre erstklassige Lage im 5. Bezirk gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung Autobus: 12A, 13A, 14A, 59A U-Bahn: U4 Pilgramgasse Straßenbahn: 62, 1, Badener Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 397,77m² / 10 Zimmer
€ 25,42 / m²
#Büro #Gastronomie #Terrasse
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 6.OG Top: 6.1. Fläche: 397,77 m² + 125 m² Terrasse Nettomiete/m²: € 16,50 BK netto/m²: € 3,37 Heizung/Kühlung € 1,31/m² zzgl MWST Allgemeine Objektübersicht Willkommen in einer der begehrtesten Business-Lagen des 5. Bezirks. Das im Jahr 2002 fertiggestellte Business Center Wieden besticht durch seine markante Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Erreichbarkeit. Im 6. Obergeschoss dieses repräsentativen Objekts erwartet Sie eine Bürofläche, die Professionalität und Effizienz perfekt vereint. Dieses Bürogebäude wurde als modernes Dienstleistungszentrum konzipiert und bietet auf insgesamt über 12.000 m² ein Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau. Die vakante Fläche im 6. Stock zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine erstklassige Infrastruktur aus. Dank der effizienten Fernwärme und einer modernen Kühlung herrscht hier zu jeder Jahreszeit ein optimales Arbeitsklima - damit Ihr Team auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf bewahrt. Die Raumaufteilung: Perfekt für Struktur & Kreativität Die ca. 398 m² große Einheit ist ideal geschnitten, um sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kollaborativen Austausch zu ermöglichen: - 10 separate Private Offices: Rückzugsorte für fokussiertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche. - Terrassen: Das Objekt besticht durch zwei repräsentative Büroräume, die jeweils über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse verfügen und somit ein erstklassiges Arbeitsambiente mit hoher Lebensqualität verbinden. - Infrastruktur: Eine voll ausgestattete Teeküche, ein praktischer Abstellraum sowie ein getrennter Sanitärbereich runden das Angebot ab. Ausstattung Teppichboden Spiegelrasterleuchten ausgestattete Teeküche Fernwärme Kühlung Bodenkanäle zwei Terrassen Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab 1.5.2026 Energieausweis HWB: 52,7 kWh/m².a Lage Die Lage an der Wiedner Hauptstraße bietet eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an die Südautobahn (A2). Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien direkt vor der Tür bringen Sie in wenigen Minuten zum Karlsplatz (U1, U2, U4) oder zum Hauptbahnhof. Umfeld: Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Nahversorger und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz - ideal für die Mittagspause oder Erledigungen nach Feierabend. Ihr Vorteil: Ein etablierter Business-Standort, der Modernität mit der charmanten Urbanität des 4. Bezirks verbindet. Öffentliche Erreichbarkeit Straßenbahn: Linien 62, 18, 6, O Autobus Linien: 13 A, 69 A, 14 A U-Bahn Linien: U1 S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S15 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
Loft-Büro in alter Dampfmaschinenfabrik
€ 3.020,55
1020 Wien / 131,86m² / 2 Zimmer
€ 22,91 / m²
#Büro #Loft
Objektnummer: 4532 In einer liebevoll revitalisierten Dampfmaschinenfabrik im Herzen des 2. Bezirks erwartet Sie dieses einzigartige Loft-Büro mit ca. 131 m² Nutzfläche. Das historische Ambiente der Industriearchitektur trifft hier auf moderne Büroinfrastruktur – ideal für Kreativagenturen, Start-ups oder Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Die offene Raumgestaltung lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen – ob Großraumbüro, Kreativflächen oder einzelne Arbeitsinseln. Das Loft wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 272,34m² / 7,5 Zimmer
€ 14,65 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet
Liebe Wohnungssuchende, Wir bitten um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung! (bitte Michael Stadlmayr auswählen!) Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugstermin: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank!*************************************Die Wohnung. Diese geräumige Altbauwohnung in einer Liegenschaft aus dem Jahr 1885 befindet sich im 1. Stock, wurde umfassend saniert und steht nun zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Auf herrschaftlichen, rd. 272m² Wohnfläche bietet diese einzigartige Wohnung folgende Annehmlichkeiten: großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, eine Sauna mit Vorraum, worin sich eine Dusche und Handwaschbecken befinden, eine großzügige Küche mit diversen Geräten und freistehenden Gefrier-Kühl-Kombinationen inkl. Bar und Sitzmöglichkeiten mit Blick in den Innenhof,8 Räume, welche vielseitig genützt werden können (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kleiderschrank, etc.), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Abstellflächen und Doppelhandwaschbecken , zwei getrennte WC's, zwei Abstellräume (und einer davon inkl. Waschmaschinen-Anschluss), eine Terrasse im Innenhof zur Eigennutzung. Räume voller Geschichte: Hier warten aufwendige Boiserien, kunstvolle Kassettendecken, Flügeltüren, ein Ethanol-Kamin und edles Parkett auf neue Bewohner: innen. Die historische Eleganz vereint Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, Ihre modernen Ideen stilvoll zu verwirklichen. Sonstiges: Die Kosten für Heizung, Warmwasser (Gas) & Strom sind in der Miete nicht inkludiert und werden separat nach Verbrauch verrechnet. Ein PKW Abstellplatz (Eckplatz, Nr. 4) in der Garage kann zusätzlich für € 200,- pro Monat optional, zusätzlich angemietet werden. Lage / Infrastruktur. Die Wehrgasse 15 liegt im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks, Margareten, einem pulsierenden Viertel, das eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem, urbanem Leben bietet. Die zentrale und gut vernetzte Lage macht diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist nur etwa 500 Meter entfernt und in rund 7 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und direkt zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Karlsplatz oder dem Schwedenplatz. Außerdem sind die Bushaltestellen für die Linien 13A und 59A in unmittelbarer Nähe. Der 13A ist in etwa 5 Minuten (ca. 400 m) zu Fuß erreichbar und führt Sie direkt ins Stadtzentrum zur Mariahilfer Straße. Die Linie 59A, nur rund 300 Meter entfernt (ca. 4 Gehminuten), verbindet Sie ebenfalls mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Ein Spar ist mit nur 160 Metern in zwei Minuten erreichbar, während ein Billa (ca. 400 m) und ein Hofer (ca. 500 m) in etwa sechs Gehminuten erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum bekannten Naschmarkt, der mit ca. 800 Metern in nur elf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier finden Sie eine beeindruckende Vielfalt an frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und Gastronomiebetrieben. Auch Kultur und Freizeit kommen nicht zu kurz. In fußläufiger Umgebung liegen bekannte Attraktionen wie das Raimund Theater, das Haus des Meers, Museen und vieles mehr. Für Shoppingbegeisterte ist die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, nur rund 2 km entfernt (ca. 30 Minuten zu Fuß). Der nahegelegene Margaretenplatz (ca. 450 m, 7 Minuten zu Fuß) gilt als Herz des Bezirks und lädt mit seinen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Zusammenfassend bietet die Wehrgasse 15 eine hervorragende Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Dynamik der Stadt. Die zentrale Lage und die exzellente Infrastruktur machen dieses Viertel zu einem attraktiven und bequemen Wohnort.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
