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OKGewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
Loft in ehemaliger Kuvertfabrik
€ 3.865,15
1100 Wien,Favoriten / 200,06m²
€ 19,32 / m²
#Büro #Loft #Ordination #Balkon #barrierefrei
Das 4-geschossige ehemalige Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende ist das markante Gebäude auf der Liegenschaft. Im Jahre 2000 wurde dieses Gebäude komplett saniert und einer zeitgemäßen Büronutzung zugeführt. Die gebäudetechnische Ausstattung entspricht dem letzten Stand der Technik. Das Büro im 3. Obergeschoß verfügt über einen großen offenen Arbeitsbereich mit einem Archiv, dahinter ein Besprechungszimmer mit Blick in den Innenhofgarten. Vom Besprechungszimmer ist direkt ein kleiner Balkon zu begehen. Abgetrennt durch Glaswände befindet sich ein Arbeitsbereich mit derzeit vier großen Arbeitstischen. Ebenso verfügt die Einheit über separate WC-Einheiten und eine kleine Teeküche im Eingangsbereich. Es wurde soeben ein brandneuer Epoxyharz-Boden verlegt, eine zweite WC-Einheit eingebaut und die Fläche durchgehend klimatisiert. Die Einheit ist barrierefrei und behindertengerecht erreichbar und eignet sich daher auch exzellent als Ordinationsfläche. Für die perfekte Datenanbindung und Bandbreite sorgt ein Glasfaseranschluss im Gebäude. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Schnellbahn, Bus, Straßenbahn, Autobahn) sowie die zentrale Lage (Zentrum Wien ca. 7 Minuten, zur Südautobahn ca. 3 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre bzw. 2 Gehminuten) bieten ideale Voraussetzungen für einen außergewöhnlichen Unternehmenssitz. Betriebskosten: € 3,72/m² (inkl. Lift, Heizung und WW) Parkplätze: auf Anfrage Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 7A * Straßenbahn Linie 1, 6 * Schnellbahn (Matzleinsdorfer Platz - über Straßenbahn Linie 1) Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Inzersdorfer Straße * Quellenstraße * Triester Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
€ 6.535,02
1030 Wien,Landstraße / 337m² / 15 Zimmer
€ 19,39 / m²
#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit
MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE Diese ca. 337 m² große Bürofläche ist im 3.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen. Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut. Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf. Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt. Raumaufteilung: 1 große Bürofläche, 2 WC-Anlagen, Kochnische, Abstellraum Ausstattung: - Büroraum mit Parkettboden - Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen, - Haus-Zentralheizung. Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 1,02/ m² + 20% USt. und werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben. Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten. Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
€ 6.212,44
1030 Wien,Landstraße / 338m² / 1 Zimmer
€ 18,38 / m²
#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit
MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE Diese ca. 338 m² große Bürofläche ist im 1.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen. Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut. Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf. Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt. Raumaufteilung: 1 Großraumbürofläche, 2 WC-Anlagen, Küchennische, Abstellraum. Ausstattung: - ein Budget für CAT-7 Verkabelung und Beleuchtung wird von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt - Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen - Haus-Zentralheizung Die monatlichen Kosten für die Beheizung werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben. Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten. Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 285,19m² / 7 Zimmer
€ 9,60 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #unbefristet
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Herzlichen Dank!**********************************Gewerbefläche/Räumlichkeiten. Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich ideal als Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsstandort und überzeugt durch eine gute interne Aufteilung sowie zusätzliche Lagerfläche (inkl. Laderampe) im Keller. Flächenverteilung: Gesamt weist die Einheit laut Planunterlagen eine Fläche von rd. 285 m² auf. Diese verteilt sich wie folgt: EG/HP 168,58 m² (Verkaufsfläche &Büro) 4 getrennte Toiletten - 2 Damen-WC und ein Herren WC mit Pissoirs und WCzwei Büroräumlichkeiten (rd. 45 m²) fünf großzügige Verkaufsräume (zw. 14 - 33 m²) ein großzügiger Eingangsbereich / Entreé mit Kellerabgang Keller 116,61 m² (Lager / Abstellräume) Lagerfläche Lagerrampe Technikraum Ausstattung / Inventar: bodenverflieste Räume Therme / Gasetagenheizung Klimaanlagenicht barrierefrei Konditionen: unbefristet - 3 Monate Kündigungsfrist zum Ende eines Kalenderquartals Vergebührung an das Finanzamt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Lage / Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in der Castelligasse im 5. Bezirk von Wien, inmitten eines lebendigen und urbanen Stadtteils. Der 5. Bezirk, auch bekannt als Margareten, bietet eine ausgezeichnete Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen und ist bei jungen Leuten und Familien gleichermaßen beliebt. In unmittelbarer Nähe auf der Margaretenstraße oder Schönbrunner Straße (Schlossquadrat), befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte, die das tägliche Leben bequem und abwechslungsreich gestalten. Für eine perfekte Nahversorgung sorgt der nur 5 Gehminuten entfernte Eurospar & DM. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bestens gegeben: Um die Ecke der Liegenschaft finden Sie eine Bushaltestelle (12A, 14A, 59A). Fußläufig ca. 600 m entfernt erreichen Sie die U4 Station "Pilgramgasse" und bringt Sie ohne Umsteigen direkt in die Innenstadt.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 285,19m² / 7 Zimmer
€ 11,70 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #unbefristet
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Herzlichen Dank! ********************************** GEWERBEFLÄCHE/RÄUMLICHKEITEN. Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich ideal als Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsstandort und überzeugt durch eine gute interne Aufteilung sowie zusätzliche Lagerfläche (inkl. Laderampe) im Keller. Flächenverteilung: Gesamt weist die Einheit laut Planunterlagen eine Fläche von rd. 285 m² auf. Diese verteilt sich wie folgt: * EG/HP 168,58 m² (Verkaufsfläche &Büro) * 4 getrennte Toiletten - 2 Damen-WC und ein Herren WC mit Pissoirs und WC * zwei Büroräumlichkeiten (rd. 45 m²) * fünf großzügige Verkaufsräume (zw. 14 - 33 m²) * ein großzügiger Eingangsbereich / Entreé mit Kellerabgang * Keller 116,61 m² (Lager / Abstellräume) * Lagerfläche * Lagerrampe * Technikraum Ausstattung / Inventar: * bodenverflieste Räume * Therme / Gasetagenheizung * Klimaanlage * nicht barrierefrei Konditionen: * unbefristet - 3 Monate Kündigungsfrist zum Ende eines Kalenderquartals * Vergebührung an das Finanzamt * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: 3 Bruttomonatsmieten LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Wohnung befindet sich in der Castelligasse im 5. Bezirk von Wien, inmitten eines lebendigen und urbanen Stadtteils. Der 5. Bezirk, auch bekannt als Margareten, bietet eine ausgezeichnete Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen und ist bei jungen Leuten und Familien gleichermaßen beliebt. In unmittelbarer Nähe auf der Margaretenstraße oder Schönbrunner Straße (Schlossquadrat), befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte, die das tägliche Leben bequem und abwechslungsreich gestalten. Für eine perfekte Nahversorgung sorgt der nur 5 Gehminuten entfernte Eurospar & DM. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bestens gegeben: Um die Ecke der Liegenschaft finden Sie eine Bushaltestelle (12A, 14A, 59A). Fußläufig ca. 600 m entfernt erreichen Sie die U4 Station "Pilgramgasse" und bringt Sie ohne Umsteigen direkt in die Innenstadt. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 66m² / 1 Zimmer
€ 16,40 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet
Mitten in der INNENSTADT: Wunderschönes, ruhiges Büro mit hochwertigem Lärchenholzparkett zu mieten! AB SOFORT steht diese hochwertige Bürofläche mit charaktervollem Loft-Flair im vierten Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses in zentraler Innsbrucker Innenstadtlage zur Vermietung. Die ca. 66 m² große, westlich ausgerichtete Gewerbeeinheit überzeugt mit edlem Lärchenholzparkett, großzügigem Tageslichteinfall und einem ruhigen Blick in den geschützten Innenhof. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt das attraktive Raumangebot. Lagebeschreibung: Das Büro befindet sich sehr gut erreichbar in der Maria-Theresien-Straße 10 inmitten der Innenstadt von Innsbruck! => Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. In unmittelbarer Umgebung des zur Miete stehenden Büros befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Garagen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.. Wichtigste Informationen im Überblick:- Repräsentatives Jahrhundertwendehaus (Bj. 1908)• Helle Bürofläche mit ca. 66 m² • 4.Stock (OHNE LIFT)• Bodenoberfläche: hochwertiger Lärchenholzboden- Bad mit DUSCHE und WC• Gas-Zentralheizung (Techem-Ablesung)• Warmwasserbereitung mit Elektroboiler• perfekte Infrastruktur (Bus, Autobahnanschluss, Fahrradweg etc.)• Akontozahlung für Betriebskosten und Heizkosten (Netto): EUR 180,-• MIETBEGINN: AB SOFORT- GLASFASERANSCHLUSS ist vorhanden. NETTO-GESAMTMIETE INKL. BETRIEBSKOSTEN: EUR 1.082,5 NETTOmonatlich EUR 902,5 nettozuzüglich EUR 180, netto Akontozahlung für Betriebskosten und Heizkostenzuzüglich 20% Umsatzsteuer, insgesamt sohin derzeit monatlich EUR 1.299, brutto. NEBENKOSTEN/Konditionen: Kaution: 3 BMM (nicht vinkuliertes Sparbuch oder unbefristete Bankgarantie) Befristung: 5 Jahre mit der OPTION zur Verlängerung Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungskosten: 1 BMM zzgl. 20 % USt Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. INFO: An unecht steuerbefreite Unternehmer wird nicht vermietet. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wird noch vor Stellung eines Angebotes ausgearbeitet und vorgelegt.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. Info Bilder: Auf Wunsch des aktuellen Mieters wurde dessen Inventar aus den Fotos mittels Chat-GPT wegretuschiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5020 Salzburg
5020 SALZBURG-ANDRÄVIERTEL / 159,31m² / 1 Zimmer
€ 5.617,98 / m²
#Handel #Loft
Zum Verkauf steht das Geschäftslokal "Loft-Vibe" mit 111 m² in einer der am stärksten frequentierten Lagen der Stadt. Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seinen Loft-Charakter mit großzügiger Raumhöhe und industrieller Einrichtung. Große Schaufenster zur Straße bieten optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Produkte und Dienstleistungen und lassen viel Tageslicht in den Raum strömen. Der Verkaufsraum ist offen gestaltet und bietet vielfältigen Entfaltungsspielraum und Optionen. Ein praktischer Keller mit über 48 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist der bestehende, äußerst zuverlässige und solvente Mieter. Derzeit wird das Geschäftslokal von einem erfolgreichen Einzelhändler genutzt, der sich durch seine exzellente Bonität und eine angestrebte langfristige Mietbindung auszeichnet. Diese Voraussetzungen ermöglichen Ihnen als Investor sichere und stabile Mieteinnahmen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 2514 Traiskirchen
Unbefristete Miete mit Kaufoption - Generalsaniertes Industrie-Loft - Produktion + Büro + Wohnen
€ 5.775,-
2514 Traiskirchen / 555m² / 10 Zimmer
€ 10,41 / m²
#Büro #Halle #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet
Arbeiten, Leiten, Wohnen – alles unter einem Dach. Provisionsfrei! Sie suchen einen Betriebsstandort, der nicht nur funktioniert, sondern Eindruck macht? Eine Liegenschaft, die Ihre Kunden, Partner und Mitarbeiter überrascht – und in der Sie gleichzeitig effizient produzieren, modern führen und komfortabel leben können? Dann ist dieses ehemalige Kesselhaus aus der Gründerzeit Ihr nächster Schritt. Das Objekt auf einen Blick: • 555 m² Nutzfläche + 35 m² Balkone • 803 m² Eigengrund • Baujahr vor 1922 - Generalsanierung 2022/23 - kein Denkmalschutz! • 6 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus mit E-Ladestation • Direktanbindung Südautobahn / Westautobahn Erst mieten, dann kaufen - oder nur mieten! Das Objekt kann bis zum 31.12.2031 jederzeit zum Fixpreis und unter Anrechnung der Mietvorauszahlung gekauft werden, wobei auch ein Teil der Miete auf den Kaufpreis angerechnet wird. Der Kaufpreis ist wertgesichert und wird in den ersten 5 Jahren nicht indexiert oder wertangepasst. Somit haben Sie einen fixen Kaufpreis. Im Falle eines Kaufes verringert der Anteil der bezahlten Mieten und die unverbrauchte Mietvorauszahlung das Finanzierungserfordernis! Erdgeschoss – Ihre Produktion oder Ihr Lager: Die ca. 283 m² große Halle mit fast 12 m Raumhöhe bietet Platz für Produktion, Lager oder Showroom. Tragfähiger Betonboden, Druckluftanlage, Lüftungsanlage und Infrarotheizung sind bereits installiert. Originalgetreue Metallsprossenfenster sorgen für industrielles Flair mit echtem Charakter. Dazu: Produktionsbüro, Lager, Sanitärräume – alles vorhanden, alles einsatzbereit. Ein Zubau von weiteren 64 m² ist bereits vorbereitet: Die Bodenplatte ist betoniert. 1. Obergeschoss – Moderne Büros mit Atmosphäre Auf ca. 130 m2 befinden sich drei vollwertige Büros, Galeriebereiche, eine Gemeinschaftsküche, Sanitär- und Aufenthaltsräume sowie ein Archiv – alles auf einer teils offenen, lichtdurchfluteten Ebene. Zwei Büros haben direkten Zugang zum Balkon. Das verkabelte Netzwerk mit Datendosen, Serverschrank und A1-Glasfaseranschluss macht den Standort sofort betriebsbereit. Dachgeschoss – Repräsentieren & Rückzug: Ein großzügiger Besprechungs- und Aufenthaltsraum empfängt Geschäftspartner auf Augenhöhe. Die abschließbare Eigentümerwohnung bietet auf ca. 129 m² eine Wohnküche (kann auch als Besprechungszimmer genutzt werden), 1 Schlafzimmer oder Büro mit Bad und zwei Süd-/Westbalkonen mit Traumaussicht – dieser Bereich kann auch alternativ als als exklusives Management-Office genutzt werden. Technisch auf dem neuesten Stand – kein Investitionsstau: • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung + Warmwasser) • PV-Anlage 30 k Wp mit Batteriespeicher → niedrige Energiekosten • Fußbodenheizung in Büros und Wohnung • Ring-Alarmanlage mit Kamera • Strominfrastruktur neu mit großzügigen Reserven (Erweiterung möglich) • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Vorbereitungen für Klimaanlage in der Wohnung Für wen ist dieses Objekt ideal? Produzierendes Gewerbe, Handwerksbetriebe, Architekturbüros, Designstudios, Atelier, Kreativagenturen, Weingüter, IT-Unternehmen oder jeden Unternehmer, der Betrieb und Wohnen intelligent verbinden möchte. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser Expose mit näheren Detailinformationen zu. Kontaktieren Sie uns jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 17,62 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Zur Vermietung steht eine möblierte Dreizimmerwohnung mit Loggia, die direkt vom Eigentümer angeboten wird. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit Lift und umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur mit eingebauten Kleiderschränken sowie ein getrenntes Bad und WC. Die Lage ist ruhig zum Hof hin. Der Gesamtpreis von 1480,00 € beinhaltet: Miete der Wohnung: 950,00 € inkl. USt. Möbelmiete: 30,00€ inkl. USt. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: 477, 91€ inkl. USt. Strom: 56,40 € inl. USt. Haushaltsversicherung: 21,30 € inkl. USt. Bevorzugt werden Studierende. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahn-Linie U4 sowie der Buslinie 59. Zur Mariahilfer Straße bestehen Verbindungen mit der Buslinie 12 und den Straßenbahnlinien 6 und 18.... [Mehr]
#Zinshaus #Garten #Terrasse
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes Bestandszinshaus in begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks auf einer Grundstücksfläche von ca. 273 m². Für den geplanten Um-, Zu- und Ausbau liegt seit April 2025 eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Im Zuge der Projektentwicklung entstehen insgesamt 15 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, die Regelgeschosse bis zum 5. Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 1.098 m². Ergänzend dazu stehen attraktive Freiflächen mit einer Gesamtfläche von etwa 122 m² zur Verfügung, darunter eine großzügige Terrasse mit Garten im Erdgeschoss (ca. 49 m²) sowie Loggien in den oberen Geschossen. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage im 5. Bezirk und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Cafés und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U4 gewährleistet, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof rasch erreichbar sind. Zudem ist künftig eine U2-Station in unmittelbarer Nähe geplant. Schulen, Kindergärten und Grünflächen in der Umgebung runden das Angebot ab und unterstreichen die Attraktivität der Lage - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 93m² / 3 Zimmer
€ 5.344,09 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wohnungsbeschreibung: Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk vereint angenehme Ruhelage, durchdachte Raumaufteilung und urbanen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus ca. 1978 und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, sowie sofort bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre: Alle drei Zimmer sind südseitig zum Innenhof ausgerichtet und schaffen ein angenehmes, geschütztes Wohngefühl mitten in der Stadt. Die ebenfalls zum Innenhof orientierte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 93 m² inklusive Loggia – davon ca. 86 m² Wohnfläche und ca. 7 m² Loggia – überzeugt die Wohnung mit einer optimalen und vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zentral begehbar und eignen sich dadurch hervorragend für Familien und Paare ebenso wie für eine Wohngemeinschaft. Dank der hochwertigen Bauweise überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihre Helligkeit, sondern auch durch ein angenehmes Raumklima. Im Winter bleibt die Wärme gut gespeichert, während die Räume auch an warmen Sommertagen angenehm temperiert bleiben. Ausstattung/Modernisierungen: Auch die Ausstattung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck: In den Wohnräumen sorgen hochwertige Laminatböden für eine wohnliche Atmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich frisch ausgemalt, zudem wurde der Vinylboden im Vorraum und in der Küche erneuert. Die moderne Einbauküche wurde vor rund sechs Jahren eingebaut, befindet sich aufgrund der geringen Nutzung in nahezu neuwertigem Zustand und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Möglichkeiten: Besonders interessant sind die zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnung. Dank bereits vorhandener Anschlüsse besteht beispielsweise die Möglichkeit, die Küche in den Wohnbereich zu verlegen und dadurch neue Raumkonzepte zu realisieren. Auch eine Vergrößerung des Badezimmers ist denkbar. Im Abstellraum sind zudem entsprechende Leitungen vorhanden, sodass bei Bedarf die Möglichkeit zur Schaffung eines zweiten Badezimmers bzw. WCs besteht. Parkplatz: Ein weiterer Pluspunkt ist die Parksituation: Bei rechtzeitiger Bekanntgabe besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um ca. € 90,– monatlich anzumieten. Darüber hinaus stehen auch im benachbarten Wohnhaus Mietparkplätze zur Verfügung. Mit der soliden Bauweise überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihre Helligkeit, sondern auch durch ein angenehmes Raumklima. Im Winter bleibt die Wärme gespeichert, während an warmen Sommertagen die Temperatur in den Räumlichkeiten angenehm sind. Betriebskosten/Heizkosten: Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Die Betriebskosten betragen ca. 195 €, die Rücklage ca. 110 € sowie die Heiz- und Warmwasserkosten ca. 120 €. Lage: Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn, Straßenbahn und mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit zahlreicher Ziele in Wien. Der nahegelegene Siebenbrunnenplatz mit seinem urbanen Umfeld unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts. Eine charmante Stadtwohnung für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Hinweis Fotos: Die Darstellungen des Wohnzimmers mit Loggia, Schlafzimmers, Kinderzimmers, Vorraum und WC wurden mittels virtueller Möblierung visualisiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten. Die Originalaufnahmen sind ebenfalls im Inserat enthalten. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ca. 7m² - Süden • Zimmer 1 - Süden • Zimmer 2 - Süden • Abstellraum • Retro Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss • separates WCSonstiges: • Lift vorhanden • Radabstellraum vorhanden • KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage bei rechtzeitiger Anmeldung um ca. € 90,–/Monat anmietbar; alternativ stehen Garagenstellplätze im Nachbargebäude zur Verfügung Lage: Die hervorragende Lage im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.• vielfältige Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie) in direkter Umgebung • Schulen, Kindergärten und Universitäten in kurzer Distanz • Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel: • U4 Margaretengürtel - ca. 5 Gehminuten • künftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße - ca. 5 Gehminuten • Straßenbahn 6, 18 - ca. 10 Gehminuten • Buslinien 59A, 12A, 14A - ca. 3 Gehminuten Der nahegelegene Siebenbrunnenplatz unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser Lage. Fazit: Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause mitten in Wien und begeistert mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der ruhigen südseitigen Innenhoflage und der gemütlichen Loggia. Die Kombination aus sofortiger Bezugsfertigkeit, vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und hoher Wohnqualität verbinden möchten. Kontakt: Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
