Suchergebnisse für "lobau"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen Am Langen Felde 24 - fertiggestellt, hochwertig & gut angebunden Im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz, stehen bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen zum Einzug bereit. Die Wohnhausanlage mit vier Stiegen und Tiefgarage überzeugt durch eine erstklassige, energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung - ideal für alle, die nachhaltig und zukunftssicher wohnen möchten. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - sei es Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse - und bietet durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität: Alte Donau, Lobau, Blumengärten und Badeteich Hirschstetten sind ebenso schnell erreichbar wie das Donauzentrum, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung. Beziehen Sie jetzt Ihr neues Zuhause in der Donaustadt - bezugsfertig, modern und wertbeständig. Für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Martin Melcher [Tel]) gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen Am Langen Felde 24 - fertiggestellt, hochwertig & gut angebunden Im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz, stehen bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen zum Einzug bereit. Die Wohnhausanlage mit vier Stiegen und Tiefgarage überzeugt durch eine erstklassige, energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung - ideal für alle, die nachhaltig und zukunftssicher wohnen möchten. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - sei es Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse - und bietet durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität: Alte Donau, Lobau, Blumengärten und Badeteich Hirschstetten sind ebenso schnell erreichbar wie das Donauzentrum, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung. Beziehen Sie jetzt Ihr neues Zuhause in der Donaustadt - bezugsfertig, modern und wertbeständig. Für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Martin Melcher [Tel]) gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen Am Langen Felde 24 - fertiggestellt, hochwertig & gut angebunden Im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz, stehen bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen zum Einzug bereit. Die Wohnhausanlage mit vier Stiegen und Tiefgarage überzeugt durch eine erstklassige, energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung - ideal für alle, die nachhaltig und zukunftssicher wohnen möchten. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - sei es Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse - und bietet durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität: Alte Donau, Lobau, Blumengärten und Badeteich Hirschstetten sind ebenso schnell erreichbar wie das Donauzentrum, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung. Beziehen Sie jetzt Ihr neues Zuhause in der Donaustadt - bezugsfertig, modern und wertbeständig. Für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Martin Melcher [Tel]) gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 500m² große Grundstück abseits der Straße in ruhiger Esslinger Lage. Flächenwidmung: W I 6m ogk BB Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung zur U2 Seestadt sind es wenige Minuten mit dem 99A/99B (Busstation in der Nähe) zur S-Bahn/U2 Aspern Nord sind es ca. 15 Minuten mit dem 99A/99B und der U2 (Busstation in der Nähe) bzw. mit dem Fahrrad nur 5 Minuten umfassende Einkaufsmöglichkeiten in der Seestadt sowie im Marchfeldcenter Erholungsgebiet Nationalpark Donau-Auen/Lobau sowie Blumengärten Hirschstetten in der Umgebung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Garten #hell

Diese 5-Zimmer Wohnung im 2025 sanierten Altbau von 1876 mit prächtiger Fassade überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,60 m verleiht den Räumen Großzügigkeit und das unverwechselbare Flair eines klassischen Wiener Altbaus. Die Wohnung ist im Zentrum von Stadlau gelegen und punktet vor allem mit seiner Top Lage und der perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und der Nähe zu den umliegenden Wiener Naherholungsgebieten Donauinsel, Alte Donau & Lobau mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt (U2 und S-Bahn sind fußläufig erreichbar, Nähe zu A22 und A23). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Bipa, Ströck, Apotheke, Frisör, Post Restaurants, Eissalon) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Auch Schulen, Kindergärten, Spital, Ärztezentrum, Cineplexx und Donauzentrum sind im nahen Umkreis. Das Herzstück im Wohnzimmer ist ein historischer Kachelofen, der im Winter wohlige Wärme spendet. Die Zimmer im hinteren Teil des Gebäudes mit Blick in den Garten verfügen über eine idyllische Gewölbedecke, und die nicht ganz so großzügige Deckenhöhe lässt die Räume heimelig wirken und laden als Rückzugsort ein. Eine weitere Besonderheit ist der kleine, aber feine Garten, der Sie zum Entspannen und Genießen einlädt und noch Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Die prächtige Birke im Zentrum des Gartens ist ein wunderschöner Blickfang, spendet im Sommer kühlenden Schatten und sorgt für ein angenehmes Klima.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

MEHRGENERATIONENHAUS / GESCHÄFTSHAUS MIT VIEL POTENZIAL 245 m² in Top Lage in Groß Enzersdorf für viele Zwecke geeignet. OBJEKT-HIGHLIGHTS ? Zentrale Top-Lage: Nur wenige Schritte vom Hauptplatz Groß Enzersdorf entfernt. ? Maximale Flexibilität: Perfekt geeignet als Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus, Bürogebäude oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. ? Großzügige Aufteilung: 3 oberirdische Geschosse plus Keller und Garage. ? Solide Substanz: Baujahr 1967, durchgehende Instandhaltung. Nutzungsflexibilität: Das Haus ist so konzipiert, dass die einzelnen Geschosse weitgehend autonom nutzbar sind. Dies erlaubt sowohl die Verwendung als Mehrfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten als auch die gesamte Nutzung als Geschäftsgebäude oder eine Kombination. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Lage in der Elisabethstraße besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum historischen Hauptplatz von Groß Enzersdorf. ? Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. ? Freizeit & Erholung: Die Nähe zur Lobau und zum Nationalpark Donau-Auen bietet einen hohen Erholungswert. ? Verkehrsanbindung: Die Anbindung nach Wien (22. Bezirk) ist ausgezeichnet. Die Busverbindungen (z.B. nach U1 Kagran, U2 Aspernstraße) sind rasch erreichbar. ? Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium befinden sich in der Stadtgemeinde. Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch das Haus. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen, schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu. Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek? preset Service=11f0a6a2e5f6ba5c934515d363c4f7ac Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine unbebaute, baubewilligte Liegenschaft zur Errichtung eines Neubau-Wohnhauses mit 13 Wohnungen. Wohnnutzfläche ca. 743 m³ I Gewichtete Fläche ca. 879 m² I alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und einen Einlagerungsraum I Terrassen/Balkone ca. 203 m² u. Gärten ca. 298 m² Die Baugenehmigung wurde am 19. April 2022 erteilt. Die Fläche des Wohnhauses beträgt 249,60 m² und die Gebäudehöhe des Hauses 6,5m. Baugenehmigt ist ein unterkellertes, einstöckiges Wohnhaus mit zwei ausgebauten Dachgeschoßen in Massivbauweise mit 13 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe und Solarpanelen. I Im Kellergeschoss sind Tiefgarage mit 7 PKW-Pflichtstellplätzen u. 5 freiwilligen PKW-Stellplätzen für Elektrofahrzeuge, Einlagerungsräume, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Technikraum untergebracht. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zwischen Lobau und Eßlinger Hauptstraße. Öffentliche Anbindung: U2 und Autobuslinien Kaufpreis: € 1.350.000 Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit Baubewilligung sowie den Plänen, inklusive Grundrissen, Schnitten, Ansichten und Flächenwidmung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Grund für Mehrfamilienhaus Bauträgergrundstück Das Grundstück befindet sich im Nahbereich des Oberen Mühlwassers und die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und den Erholungsflächen in der Lobau. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen sind im Nahbereich vorhanden. Durch die Busse 93A, 94A und N91 ist das Zentrum von Wien leicht erreichbar. Nach Abbruch des Bestandes könnte ein Mehrfamilienhaus oder attraktive Wohnungen errichtet werden. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen und es fallen keine zusätzlichen Kosten an. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Eckdaten: Grundstück: ca.746m2 Widmung: W1, o, gk (Wohnen, offen oder gekoppelt) Gebäudehöhe: 6,5m + Dachaufbau 4,5m Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Einfamilienhaus auf Eigengrund Das Objekt befindet sich im Nahbereich des Oberen Mühlwassers und die Gegend ist geprägt durch Einfamilienhäuser und den Erholungsflächen in der Wiener Lobau. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen sind im Nahbereich vorhanden. Durch die Busse 93A, 94A und N91 ist das Zentrum von Wien leicht erreichbar. Das Haus kommt aus einer Verlassenschaft und Verbesserungsarbeiten sind erforderlich. Das Objekt könnte „wachgeküsst“ werden um so eine Grünoase mit Pool in der Stadt entstehen zu lassen. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Eckdaten: Grundstück: ca.746m2Wohnnutzfläche: ca. 150m2Gesamtfläche: ca. 199m2Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Datenauf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommenwerden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <1.750m Klinik <1.775m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <1.400m Kindergarten <1.200m Universität <2.925m Höhere Schule <3.325m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.700m Einkaufszentrum <3.800m Sonstige Geldautomat <1.700m Bank <1.775m Post <1.725m Polizei <1.650m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.850m Straßenbahn <1.675m Bahnhof <1.900m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen Am Langen Felde 24 - fertiggestellt, hochwertig & gut angebunden Im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz, stehen bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen zum Einzug bereit. Die Wohnhausanlage mit vier Stiegen und Tiefgarage überzeugt durch eine erstklassige, energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung - ideal für alle, die nachhaltig und zukunftssicher wohnen möchten. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - sei es Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse - und bietet durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität: Alte Donau, Lobau, Blumengärten und Badeteich Hirschstetten sind ebenso schnell erreichbar wie das Donauzentrum, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung. Beziehen Sie jetzt Ihr neues Zuhause in der Donaustadt - bezugsfertig, modern und wertbeständig. Für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Martin Melcher [Tel]) gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNTRAUM | GRÜNLAGE | RUHIG | PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG Die großzügige 4-Zimmer Wohnung bietet hochwertige Ausstattung und Entspannung in Grünruhelage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2020/21 fertiggestellten, exklusiven Neubaus und befindet sich in einen fast neuwertigen Zustand. Die Balkon-Wohnung befindet sich in der Benjowskigasse (Nähe Mühlwasser/Lobau) und besteht aus: Wohnzimmer mit offener Küche und Speisekammer3 Schlafzimmer Badezimmer2 WCVorraum Balkon ca. 9m² HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Hochwertige DAN Einbauküche inkl Geräten Echtholzparketten – Bauwerk Eiche Exklusive Bad- und Sanitärausstattung Effiziente Hauszentralheizung (Solarkollektoren + Gas) Kunststofffenster 3-fach verglast Hauseigene Parkgarageu.v.m. LAGE Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 25 und die Buslinien 26A,92A, 93A, 97A und 98A sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. IN UNMITTELBARER NÄHE BEFINDEN SICH Supermärkte, Banken, Post, Trafik und andere Einkaufsmöglichkeiten Großes Gastronomieangebot Apotheke, Ärzte Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbar Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.650,- Kaution: € 7950,- Zusätzlich steht auch der zugehörige Garagenplatz zu Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin zur Verfügung. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] strong... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen Am Langen Felde 24 - fertiggestellt, hochwertig & gut angebunden Im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz, stehen bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen zum Einzug bereit. Die Wohnhausanlage mit vier Stiegen und Tiefgarage überzeugt durch eine erstklassige, energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung - ideal für alle, die nachhaltig und zukunftssicher wohnen möchten. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - sei es Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse - und bietet durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität: Alte Donau, Lobau, Blumengärten und Badeteich Hirschstetten sind ebenso schnell erreichbar wie das Donauzentrum, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung. Beziehen Sie jetzt Ihr neues Zuhause in der Donaustadt - bezugsfertig, modern und wertbeständig. Für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Martin Melcher [Tel]) gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]