Suchergebnisse für "linz pichling mieten"

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 400 m² Fläche in ruhiger Wohnlage im Linzer Stadtteil Pichling. Das Grundstück entsteht durch eine geplante Teilung einer bestehenden Liegenschaft und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die rechteckige Grundstücksform sowie die gewachsene Wohnumgebung bieten eine gute Grundlage für ein zukünftiges Wohnprojekt. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Das Grundstück verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und stellt eine seltene Gelegenheit dar, in dieser Lage ein eigenes Bauprojekt umzusetzen. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus der Vermessung im Zuge der Teilung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

131 m² Wohnnutzfläche | 343 m² Grundstück | 5 Zimmer | Garten | Balkon | Garage + 3 Freistellplätze | voll unterkellert | € 397.000,– Dieses attraktive Reihenhaus in Linz-Pichling bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: viel Platz zum Wohnen, einen eigenen Garten, großzügige Nebenflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur – und das alles in angenehmer Wohnlage im Linzer Süden. Das im Jahr 1992 errichtete Haus steht auf einem 343 m² großen Grundstück und verfügt über fünf Zimmer sowie zahlreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die gelungene Raumaufteilung schafft ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie und bietet gleichzeitig Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Verbindung zum eigenen Garten. Hier lässt sich das Leben in der warmen Jahreszeit nach draußen verlagern – ob beim Frühstück, beim Grillen mit Freunden oder einfach beim Entspannen im eigenen Grün. Insgesamt fünf Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders angenehm: Dem Schlafzimmer ist ein eigener Balkon vorgelagert. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche sowie ein Fenster mit Tageslicht. Zwei separate WCs sorgen gerade im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Mehr Platz als erwartet – Keller mit eigenem Stüberl Ein echtes Plus ist der Keller. Neben klassischen Keller- und Abstellflächen befindet sich hier ein zusätzliches Stüberl – ideal für gesellige Abende, als Hobbyraum oder als persönlicher Rückzugsbereich. Ein weiterer Abstellraum sowie eine Gartenhütte sorgen dafür, dass auch Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr ihren Platz finden. Das Haus verfügt über eine eine Gasheizung sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Garage plus drei zusätzliche Stellplätze Auch beim Thema Auto bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz: Neben der eigenen Garage stehen vor dem Haus drei zusätzliche PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Damit finden auch mehrere Fahrzeuge der Familie oder jene von Gästen bequem Platz.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben & Wohnen im Grünen und doch so nah an der Stadt! Das erwartet Sie in der neuen, architektonisch ansprechenden Reihenhaussiedlung am Agathe-Schwabenau-Weg in 4030 Linz In Ihrem neuen zu Hause genießen Sie die Annehmlichkeiten einer ruhigen Siedlungslage und erreichen dennoch in nur wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen. Die Naherholungsgebiete Weikerlsee, Pichlingersee und der wunderschöne Ausee, befinden sich vor Ihrer Haustüre und sorgen für eine hervorragende Lebensqualität. Nach der Arbeit ein Sprung ins kühle Nass oder die abendliche Laufrunde um den See zum Kopf frei bekommen - hier haben Sie unzählige Möglichkeiten abzuschalten und sich zu entspannen. Ein Paradies für Familien, Singles und Sportbegeisterte, die es bevorzugen im Grünen zu leben und trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Von den gesamt 24 Reihenhäusern stehen noch 6 Häuser zum Verkauf. Die Häuser sind bezugsfertig! Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche knapp 101m², welche sich über 3 Ebenen verteilen. Besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoß mit eigener Terrasse. Beheizt werden die Häuser mittels Luftwärmepumpe und Solaranlage, verteilt über eine Fußbodenheizung. Jedes Haus ist unterkellert (ca. 32m²) und verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage durch den eigenen Keller. Wenn Sie die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie neugierig gemacht haben, dann schicken Sie uns Ihre Anfrage und wir vereinbaren uns einen Besichtigungstermin! Highlights: Jedes Haus mit Eigengarten Wärmepumpe Solaranlage Fußbodenheizung Fliesen im Großformat Eichen-Parkett Video-Türsprechanlagehochwertige Sanitäreinrichtung elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Tiefgaragenplätze vorhanden (nicht im Kaufpreis enthalten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top A2.05Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling.ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Lage: In sonniger Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Pichling entstehen ab Sommer 2026 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Häuser A1 (Biberweg 9), A2 (Biberweg 11), Haus B (Ziererfeldstraße 44) und Haus C (Ziererfeldstraße 42) vereinen zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top B.12Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling.ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Lage: In sonniger Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Pichling entstehen ab Sommer 2026 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Häuser A1 (Biberweg 9), A2 (Biberweg 11), Haus B (Ziererfeldstraße 44) und Haus C (Ziererfeldstraße 42) vereinen zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top C.11Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling.ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Lage: In sonniger Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Pichling entstehen ab Sommer 2026 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Häuser A1 (Biberweg 9), A2 (Biberweg 11), Haus B (Ziererfeldstraße 44) und Haus C (Ziererfeldstraße 42) vereinen zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top C.04Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling.ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Lage: In sonniger Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Pichling entstehen ab Sommer 2026 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Häuser A1 (Biberweg 9), A2 (Biberweg 11), Haus B (Ziererfeldstraße 44) und Haus C (Ziererfeldstraße 42) vereinen zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top C.07Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling.ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Lage: In sonniger Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Pichling entstehen ab Sommer 2026 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Häuser A1 (Biberweg 9), A2 (Biberweg 11), Haus B (Ziererfeldstraße 44) und Haus C (Ziererfeldstraße 42) vereinen zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Träumen Sie schon immer von einem eigenen Restaurant? Jetzt zu einem einmaligen Preis! Oder sind Sie bereits Gastronom/in und auf der Suche nach dem perfekten Standort, bzw. möchten einfach ein gut laufendes Geschäft übernehmen und betreiben? Hier ist Ihre Chance, diesen Traum zu verwirklichen, und das mit einem großen Startvorteil. Durch die Übernahme von "LUDWIG's", in erstklassiger Lage am Pichlinger See, gewinnen Sie in mehrfacher Hinsicht: Eine einzigartige Immobilie in bestem Zustand - letzte Renovierung und Neugestaltung gerade erst 2024 TOP-Gastroausstattung, optimale Nutzung von Lage und Räumlichkeiten mit Platz für bis zu 150 Gästen Viel Laufkundschaft durch die Lage am See Großer und treuer Kundenstamm Platz und Equipment für Events inkl. Live-Musik Die ersten großen Hürden bei Eröffnung eines neuen Gastgewerbes, allen voran der Standort und die Ausstattung, sind hier also mit einer Investition abgedeckt. Es ist alles vorhanden, um sofort durchzustarten. Die Ausstattung erlaubt im aktuellen Betrieb mehrere Einnahmequellen , welche direkt weitergeführt werden können: Ganzjährige Bewirtung mit Menus und á la carte mit Speisen und Getränken (inkl. Aussenbereich für bis 150 Gäste) Verkauf von Getränken und Speisen an Laufkundschaft vom Badesee Pizza Abholung und Lieferung Getränke- und Snackautomat , Eisverkauf Große Events mit vielen Gästen und (Live-) Musik Natürlich kann das Restaurant unter neuem Namen und neuer Aufmachung geführt werden. Weitere Fakten zur Ausstattung: Großer, geschmackvoll gestalteter Gastraum mit Holz und Ziegel. NEU: Holzfassade und Deckenverkleidung Insg. 48 Sitzplätze Gastraum EG: ca. 30 Sitzplätze an 6 Tischen Stube im UG: ca. 18 Sitzplätze an 3 Tischen (ideal zur Vermietung für private Feiern, geschlossene Gesellschaft) WC und Lagerräume im UG Küche Professionell ausgestattete Küche inkl. 2 Pizzaöfen großer Kühlraum Bedienfenster an zwei Seiten große Theke Registrierkassa Zapfanlagen innen + aussen Vielseitiger Aussenbereich mit 2 Gastgärten: Insg. 146 Sitzplätze Gastgarten mit Holzgarnituren, 2/3 davon fix überdacht. Insgesamt 66 Sitzplätze an 11 Tischen Zweiter Gastgarten mit Schirmüberdachung, wetterfeste Außentische + -sessel, insgesamt 48 Sitzplätze an 12 Tischen 4 Biergarnituren mit insgesamt 32 Sitzplätzen direkt am Gebäude Getränke-, Kaffee- und Snackautomaten (gesichert, 24h zugänglich) Privater Parkplatz + viele Gästeparkplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ideale Lage am Pichlingersee, direkt bei Parkplatz, Bushaltestelle und Bahnhaltestelle Linz/Donau Pichling. Fußweg führt direkt am Restaurant vorbei, damit sehr einfach zu erreichen und viel Laufkundschaft. Direkt angrenzend an große Liegewiesen und Seezugang. Ganzjähriges Geschäft... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In attraktiver Lage von Linz entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in der Neufelderstraße 91e, nur wenige Gehminuten von der Solarcity mit Straßenbahnanschluss. Im Grünen und doch zentral am Auwald mit unverbaubarem Grünblick. BRUNNER BAU Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre unverbaubare Nordwest-Ausrichtung direkt zum Auwald sowie zwei großzügige Balkone mit insgesamt ca. 32 m² Freifläche. Da sich das Projekt aktuell in der Errichtungsphase befindet, haben Käufer noch die Möglichkeit, die Innenausstattung wie Böden, Fliesen und Türen individuell mitzugestalten. Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 90 m² - 3 Zimmer - 2 Balkone: ca. 22 m² & ca. 10 m² - 1. Obergeschoss (Haus B | Top 4) - Tiefgaragenplatz & Kellerabteil inklusive - Bezug: Anfang 2027 Ausstattung: -Luft-Wärmepumpe & PV-Anlage -Fußbodenheizung -Elektrische Raffstores -Barrierefreier Lift -Badewanne & Regendusche... SONDERAUSSTATTUNG -Insektenschutz bei allen Fernstern und Türen - SONDERAUSSTATTUNG -Leitungen für 2 Klimageräte -SONDERAUSSTATTUNG Oberlichte Badezimmer - SONDERAUSSTATTUNG Badewanne -SONDERAUSSTATTUNG Waschmaschinenanschluss im Abstellraum -SONDERAUSSTATTUNG Eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Technik und ruhiger Grünlage. WEITERE DETAILS AUF ANFRAGEAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

Miete in Linz (+5km) einen Zimmer tageweise. Eventuell 3 mal pro Woche. Ich garantiere Ordnung und Sauberkeit.

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Familienhaus mit 149 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten, Sauna, Wärmepumpe und 1.633 m² Traumgrundstück Auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von rund 1.633 m² befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988. Das Wohnhaus verfügt über rund 149 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss inkl. Wintergarten, sowie ein mit rund 117 m² großzügiges Kellergeschoss inkl. finnischer Sauna und Dusche. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung, das weitläufige Grundstück und die vielseitigen Wohn- und Rückzugsbereiche. Eine besondere Kombination aus Komfort, Privatsphäre und individuellem Gestaltungsspielraum, die Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte bietet. Ein Zuhause mit Charakter Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Raumaufteilung, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Der großzügige Wohnraum bildet gemeinsam mit Küche und separatem Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier sorgt speziell auch der Kachelofen für eine gemütliche Stimmung und eine behagliche Wohnatmosphäre. Darüber hinaus stehen ein weiteres Zimmer zur Verfügung das als Arbeitsraum, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Vorraum, ein Abstellraum und ein separates Gäste WC ergänzen das Raumangebot. Eine besondere Bereicherung stellt der Wintergarten dar. Dieser wurde nachträglich errichtet und erweitert den Wohnbereich um einen lichtvollen, ganzjährig nutzbaren Raum. Von hier aus bestehen zwei direkte Zugänge zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Büro/ Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung mit Eckbadewanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und hochwertigen Badezimmermöbeln. Somit verbindet das stilvolle Badezimmer Komfort mit Funktionalität. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Büro/Kinderzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon – ein angenehmer Platz, um den Blick ins Grüne zu genießen. Darüber hinaus steht ein großzügiger Raum zur Verfügung, der derzeit als Dachboden genutzt wird. Dieser Bereich mit ca. 23m2 eröffnet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige individuelle Gestaltung – beispielsweise als zusätzlicher Wohn-, Freizeit-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Erd- und Obergeschoss verfügen inklusive Wintergarten über rund 149 m² Wohnfläche. Großzügiges Kellergeschoss mit eigenem Wellnessbereich Mit rund 117 m² Nutzfläche bietet auch das Kellergeschoss außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Heizraum, Brennstoffraum, mehreren Kellerräumen, Vorraum und Schutzraum befindet sich hier ein besonderes Highlight der Immobilie: Ein privater Wellnessbereich mit Sauna mit Dusche - Ihre persönliche Wohlfühloase dirket im eigenen Zuhause. Das großzügige Untergeschoss bietet damit nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys, Freizeit, Werkstatt und Lagermöglichkeiten.1.633 m² Grundstück – viel Freiraum für Ihre Vorstellungen Ein wesentlicher Wert dieser Liegenschaft liegt in der außergewöhnlichen Grundstücksgröße. Die beiden Grundstücke umfassen rund 814 m² und 819 m² und ergeben zusammen eine Fläche von rund 1.633 m². Die großzügige Gartenfläche bietet ein hohes Maß an Freiraum und Privatsphäre. Ob weitläufiger Familiengarten, Spiel- und Freizeitflächen, private Rückzugsbereiche oder eine individuelle Gartengestaltung – hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Garage sowie ein zusätzliches Carport sorgen für komfortable Abstell- und Parkmöglichkeiten. Bereits wichtige Modernisierungen umgesetzt Obwohl das Wohnhaus im Jahr 1988 fertiggestellt wurde, wurden in den vergangenen Jahren bereits wesentliche technische und haustechnische Bereiche erneuert. Im Jahr 2020 wurde die Heizanlage durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Darüber hinaus wurden teilweise neue Heizkörper installiert und der Elektroverteiler erneuert. Im Jahr 2021 erfolgte die Sanierung des Gäste WC im Erdgeschoß und die Aufwertung der Holzfenster und des Wintergartens durch hochwertige Aluverkleidung.2022 erfolgte die komplette Sanierung des Badezimmers im OG (Dusche, Eckbadewanne, WC, Badezimmereinrichtung) Diese bereits vorgenommenen Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für die weitere individuelle Entwicklung und Modernisierung des Hauses. Die besonderen Vorzüge auf einen Blickca. 149 m² Wohnfläche im EG und OG inkl. Wintergartenca. 117 m² Kellergeschossca. 22 m² Garage plus Carportca. 1.633 m² Grundstücksfläche auf zwei kombinierten Grundstückenzusätzliche Ausbaureserve im OG mit ca. 23 m² großzügiger Garten mit viel Platz für individuelle Gestaltung Wintergarten mit Terrassenzugangkomfortables Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken Loggia mit Zugang von Schlafzimmer und Büromoderne Wärmepumpe, BJ 2020 Neuwertige Sauna mit Duscheruhige Wohnlage in Pichling Eine Liegenschaft für Menschen mit Anspruch an Raum und Möglichkeiten Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern Raum für ihr Leben suchen. Rund 149 m² Wohnfläche, eine zusätzliche Ausbaureserve im OG mit ca. 23m², ein Kellergeschoss mit rund 117 m², ein 1.633 m² großes Grundstück und zahlreiche besondere Bereiche wie Wintergarten, Balkon und privater Wellnessbereich schaffen ein außergewöhnlich attraktives Gesamtangebot. Gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu individualisieren. Eine großzügige Immobilie mit Charakter, viel Privatsphäre und außergewöhnlich viel Grund – eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]