Suchergebnisse für "linz bismarkstrasse parkplatz mieten"

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideales Büroobjekt im Linzer Hafengebiet zu vermieten! Außenlagerfläche optional anmietbar! Diese Bürofläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 445m² und erstreckt sich über das erste Obergeschoß mit Büroräumlichkeiten, Besprechungs- und Aufenthaltsbereichen. Im Kellergeschoß stehen zusätzlich ca. 200m² Nutzfläche mit Sanitärbereichen, Duschen, Umkleiden sowie Abstellräumen zur Verfügung. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, voll klimatisiert und verfügt über einen Glasfaseranschluss. In der Tiefgarage stehen 14 Stellplätze bereit. Zudem sind vier Wallboxen für Elektrofahrzeuge vorhanden, die bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden können. Bei Bedard besteht die Möglichkeit, die Fläche auf ca. 1.754m² zu erweitern. RAUMAUFTEILUNG: - Keller - ca. 200m² - 1. Obergeschoß - ca. 445m² - 2. Obergeschoß - ca. 445m² - 3. Obergeschoß - ca. 445m² - 4. Obergeschoß - ca. 419m² Das Bürogebäude liegt im Linzer Hafengebiet, einem etablierten Betriebsstandort mit sehr guter Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn und die B1 Wiener Straße. Das Stadtzentrum von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto 1.OG: € 8,90/m² - Hauptmietzins monatl. netto Keller: € 3,00/m² - Betriebskosten-Akonto allgemein monatl. netto: € 1,00/m² (siehe Seite 3) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Strom für Klimaanlage monatl. netto: € 0,70/m² - 14 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt Optional Außenlagerfläche bis 1.500m² zu € 1,80/m² zzgl. 20% USt Verfügbar ab: 01.02.2026 Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideales Büroobjekt im Linzer Hafengebiet zu vermieten! Außenlagerfläche optional anmietbar! Diese Bürofläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 890m² und erstreckt sich über das erste und das zweite Obergeschoß eines großzügigen Bürogebäudes mit Büroräumlichkeiten, Besprechungs- und Aufenthaltsbereichen. Im Kellergeschoß stehen zusätzlich ca. 200m² Nutzfläche mit Sanitärbereichen, Duschen, Umkleiden sowie Abstellräumen zur Verfügung. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, voll klimatisiert und verfügt über einen Glasfaseranschluss. In der Tiefgarage stehen 28 Stellplätze bereit. Zudem sind vier Wallboxen für Elektrofahrzeuge vorhanden, die bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden können. Bei Bedard besteht die Möglichkeit, die Fläche auf ca. 1.754m² zu erweitern. RAUMAUFTEILUNG: - Keller - ca. 200m² - 1. Obergeschoß - ca. 445m² - 2. Obergeschoß - ca. 445m² - 3. Obergeschoß - ca. 445m² - 4. Obergeschoß - ca. 419m² Das Bürogebäude liegt im Linzer Hafengebiet, einem etablierten Betriebsstandort mit sehr guter Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn und die B1 Wiener Straße. Das Stadtzentrum von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto 1.OG - 2.OG: € 8,90/m² - Hauptmietzins monatl. netto Keller: € 3,00/m² - Betriebskosten-Akonto allgemein monatl. netto: € 1,00/m² (siehe Seite 3) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Strom für Klimaanlage monatl. netto: € 0,70/m² - 28 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt Optional Außenlagerfläche bis 1.500m² zu € 1,80/m² zzgl. 20% USt Verfügbar ab: 01.02.2026 Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideales Büroobjekt im Linzer Hafengebiet zu vermieten! Außenlagerfläche optional anmietbar! Dieses Bürogebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.754m² und erstreckt sich über vier Geschoße mit Büroräumlichkeiten, Besprechungs- und Aufenthaltsbereichen. Im Kellergeschoß stehen zusätzlich ca. 200m² Nutzfläche mit Sanitärbereichen, Duschen, Umkleiden sowie Abstellräumen zur Verfügung. Jede der vier Etagen ist mit einer eigenen Teeküche und ausreichend Sanitäranlagen ausgestattet. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, voll klimatisiert und verfügt über einen Glasfaseranschluss. In der Tiefgarage stehen 55 Stellplätze bereit. Zudem sind vier Wallboxen für Elektrofahrzeuge vorhanden, die bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden können. RAUMAUFTEILUNG: - Keller - ca. 200m² - 1. Obergeschoß - ca. 445m² - 2. Obergeschoß - ca. 445m² - 3. Obergeschoß - ca. 445m² - 4. Obergeschoß - ca. 419m² Das Bürogebäude liegt im Linzer Hafengebiet, einem etablierten Betriebsstandort mit sehr guter Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn und die B1 Wiener Straße. Das Stadtzentrum von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto 1.OG - 4.OG: € 8,50/m² - Hauptmietzins monatl. netto Keller: € 3,00/m² - Betriebskosten-Akonto allgemein monatl. netto: € 1,00/m² (siehe Seite 3) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Strom für Klimaanlage monatl. netto: € 0,70/m² - 55 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt Optional Außenlagerfläche bis 1.500m² zu € 1,80/m² zzgl. 20% USt Verfügbar ab: 01.02.2026 Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Top gelegene Bürofläche im Herzen von Linz zu vermieten! Dieses Büro befindet sich im Halbstock eines Geschäfts-/Bürohauses direkt an der Linzer Landstraße und verfügt über ca. 88m². Eine Teeküche samt allen elektronischen Geräten ist bereits in der Miete inkludiert. Dieses Angebot wird durch ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche abgerundet. Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen in ausreichender Anzahl in den umliegenden Kurzparkzonen und Tiefgaragen zur Verfügung. Eine problemlose öffentliche Anreise ist dank der Straßenbahnhaltestelle, welche sich in unmittelbarer Gehnähe befindet, ebenso garantiert. KONDITIONEN: • Hauptmietzins-Pauschale monatl. netto: € 1.200,00 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 300,00 zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zentrale Bürofläche mit ausreichend Parkplätzen in Linz zu vermieten! Diese Bürofläche mit ca. 65,77m² befindet sich im Erdgeschoß eines 5-geschoßigen Bürogebäudes und teilt sich wie folgt auf: • ca. 44,77m² Büro • ca. 21m² Büro Bei Bedarf stehen weitere Büroflächen in dieser Etage zur Anmietung zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in dieser Etage Sanitäranlagen, die neben der Gangfläche von allen Mietern genutzt werden können. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20 % USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20 % USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20 % USt • Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20 % USt • Reinigung monatl. netto: € 3,20/m² zzgl. 20% USt Eine zentrale Reinigung der Büros wird aliquot auf die Miete aufgeteilt. Dank der tollen Lage sind Sie einerseits schnell auf der Autobahn und andererseits befindet sich die nächste Bushaltestelle in Gehnähe. Am Gelände können Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Befristung: ab 1 Jahr mit Option auf Verlängerung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zentrale Bürofläche mit ausreichend Parkplätzen in Linz zu vermieten! Diese Bürofläche mit ca. 65,77m² befindet sich im Erdgeschoß eines 5-geschoßigen Bürogebäudes und teilt sich wie folgt auf: - ca. 44,77m² Büro - ca. 21m² Büro Bei Bedarf stehen weitere Büroflächen in dieser Etage zur Anmietung zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in dieser Etage Sanitäranlagen, die neben der Gangfläche von allen Mietern genutzt werden können. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20 % USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20 % USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20 % USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20 % USt - Reinigung monatl. netto: € 3,20/m² zzgl. 20% USt Eine zentrale Reinigung der Büros wird aliquot auf die Miete aufgeteilt. Dank der tollen Lage sind Sie einerseits schnell auf der Autobahn und andererseits befindet sich die nächste Bushaltestelle in Gehnähe. Am Gelände können Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Befristung: ab 1 Jahr mit Option auf Verlängerung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bürofläche ab Februar 2025 Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg Linz - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen auszeichnet. Die sehr gepflegte Bürofläche im Ausmaß von ca. 60 m² befindet sich im Dachgeschoß und ist über den allgemeinen Haushaupteingang barrierefrei zu erreichben. Die Fläche verfügt über eigene Sanitärräumlichkeiten und eine kleine Teeküche. Als Highlight steht Ihnen die Dachterrasse im Ausmaß von ca. 15 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der helle Büroraum schafft ein optimales Raumklima, ist gekühlt und mit Teppichböden ausgestattet. Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde das gesamte das Heiz-/ Kühlsystem umgerüstet - das Bürohaus wird mittels Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Das angeführte Betriebskosten-Aktono ist inkl. Heizung und Kühlung. Es werden die Sanitärausstattung (exkl. Fliesen) erneutert, die Beleuchtung auf LED umgestellt und ein neuer Bodenbelag (Teppich) verlegt. Weiteres besteht die Option Außenstellplätze anzumieten. Die monatlichen Kosten je Parkplatz liegen bei € 55,00 zzgl. 20% Ust. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung! Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar! Lage: Gewerbepark Franzosenhausweg Linz, schnelle Autobahnanbindung... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne, voll ausgestattete Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese Bürofläche in einem Büro- und Geschäftshaus in Linz umfasst eine Fläche im 3.OG von ca. 333,48 m². Sie besteht aus mehreren Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräumen, Mitarbeiterräumlichkeiten sowie Sanitäranlagen. weitere anmietbare Flächen: 4. Obergeschoss - ca. 343m² Das Objekt überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen etablierten Geschäften des täglichen Bedarfs wie Billa, Bipa, der Post, diversen gastronomischen Betrieben, KIK, Libro und vielen mehr. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich ebenfalls stark frequentierte Geschäfte wie Spar, DM, Beinkofer Fliesen und Hofer, was das Kundenpotenzial weiter steigert. Diese Umgebung schafft eine lebendige Einkaufsatmosphäre und zieht regelmäßig viele Kunden an. Vor der Bürofläche stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die den Besuch erleichtern. Zudem bietet der Lenaupark eine hauseigene Tiefgarage, die zusätzlichen, komfortablen Parkraum bietet. Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen: eine erstklassige Lage, hervorragende Sichtbarkeit und direkten Zugang zu einem stark frequentierten Einkaufsumfeld. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, exkl. Kühlung) - Heizungs-Akonto Büro monatl. netto: € 0,60/m² zzgl. 20% USt - Kühlungs-Akonto Büro monatl. netto: € 0,60/m² zzgl. 20% USt - TG-Parkplatz monatl. netto: € 90,-/m² zzgl. 20% USt (Dauerstellplatz) - TG-Parkplatz monatl. netto: € 60,-/m² zzgl. 20% USt (MO - FR, 7.00 - 18.00 Uhr) - Betreibskosten je Stellplatz netto: € 15,00/PP zzgl. 20% USt - Betriebskosten Anteil Stellplätze Kunden monatl. netto: € 0,30/m² zzgl. 20% USt Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Optimal aufgeteilte Bürofläche im Zentrum von Linz zu vermieten. Das lichtdurchflutete Büro befindet sich in der Nähe der Landstraße und verspricht beste Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. Die Räumlichkeit besteht aus sechs Büros, sowie einer Toilette. Das freundliche Büro ist direkt mit dem Lastenlift beziehungsweise über das Stiegenhaus erreichbar. Ein kleines Lager innerhalb des Büros rundet das tolle Angebot ab. Bei Bedarf können vier Parkplätze im Freien am hauseigenen Grundstück um € 110.- / Stellplatz angemietet werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1600 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 370 Gesamtbetrag € 2220 Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Bürofläche in einer der begehrtesten Lagen von Linz präsentieren zu dürfen. Auf der ersten Etage eines Bürogebäudes erwartet Sie eine beeindruckende Fläche von 270,7 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großzügigen Räumlichkeiten sind mit einer modernen Ausstattung versehen, die den Anforderungen eines dynamischen Arbeitsumfelds gerecht werden. Eine moderne Teeküche sorgt für den nötigen Komfort während Ihrer Pausen, während die Klimaanlage ein angenehmes Raumklima garantiert – perfekt, um produktiv zu arbeiten. Die Büroräume verfügen über praktische Kabelkanäle entlang des Parapets und eine IT-Verkabelung mit Cat 5, sodass Sie Ihre technischen Geräte problemlos integrieren können. Darüber hinaus ist die Immobilie mit einer Glasfaseranbindung ausgestattet, die Ihnen eine blitzschnelle Internetverbindung sichert – ein absolutes Muss in der heutigen digitalen Welt. Parkplätze sind ausreichen vorhanden. Es gibt einen großen Parkplatz vor Ort und zusätzliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Ein Anschluss für die Errichtung einer Wallbox ist vorhanden. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung über Bus und Autobahnanschluss ermöglicht es Ihnen und Ihren Kunden, Ihr Unternehmen bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Geschäftsideen in Linz zum Leben zu erwecken! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Vielseitiges Geschäftslokal mit Parkplätzen in attraktiver Lage in Linz zu vermieten! Dieses flexibel nutzbare Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage mit hoher Sichtbarkeit. Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss (ca. 296,47m²) und ein zugeordnetes Kellergeschoss (ca. 127,35m²) zweier baulich verbundener Gebäude. Eine großzügige Schaufensterfront, straßenseitiger Zugang und eine funktionale Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel oder ähnliche Nutzungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schauraum und Nebenräume, ergänzt durch Lagerflächen im Untergeschoß. Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. Direkt vor dem Objekt stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, die jeweils um netto € 30,00 zzgl. 20% USt angemietet werden können. Für alle fünf Parkplätze ergibt sich somit ein Gesamtmietpreis von netto € 150,00 zzgl. 20% USt. Dank der idealen Verkehrslage wird eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter Innen nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto EG: € 7,80/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto UG: € 4,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebkosten akonto monatl. netto: € 1,10/m² zzgl. 20% USt Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

BÜRO - GALERIE - SCHAURAUM - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 750 m² Bürofläche: ca. 400 m² Lagerfläche: ca. 150 m² Raumaufteilung: siehe Plan Stockwerk: EG, OG Parkplätze: 20 Freistellplätze WC Anlagen: 3 Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses architektonisch ansprechende Betriebsobjekt verfügt über zahlreiche Büroräume verschiedener Größe, 2 großzügige Ausstellungs- oder Seminarräume, Sozialraum, einem offenem Galerieraum im Zwischengeschoss sowie einem Veranstaltungsraum im Obergeschoss. Hervorzuheben ist ein zentraler Empfangsbereich mit Cafe Bar im Herzen des Gebäudes sowie eine Dachterrasse. Ein Lager mit Rolltor ist an der Rückseite Gebäudes vorhanden. Die Nutzung dieser Liegenschaft ist vielfältig und reicht vom reinen Bürobetrieb über Ausstellungsflächen bis hin zu einer kleinen Produktion. Wir freuen uns Ihnen das Objekt im Detail vorstellen zu dürfen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt im gut erschlossenen Betriebsbaugebiet "Südpark" in Linz Pichling. Die A 1 ist rasch über die Auffahrt Asten erreichbar. Selbstverständlich sind öffentliche Busverbindungen sowie Anschluss an das Radwegnetz. Parkmöglichkeiten sind direkt am Objekt verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: möglich Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 7.500,00 / Monat Betriebskosten: € 1,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 750,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €750 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1650 Gesamtbetrag €9900... [Mehr]