Suchergebnisse für "lindlage berge kaufen immobilien"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 4,5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch eine einladende Diele gelangen Sie mit einem sep. Eingang in ein Kabinett-Zimmer, undanschließend in eine gemütliche Vollholzküche mit einer Sitzecke. Das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang und einem heimeligen Speckstein-Speicherofenlädt zum Verweilen für gemütliche Stunden ein. Ein großes Schlafzimmer und drei weitere Zimmer bieten Platz für eine größere Familie. Ein Bad mit Badewanne, sowie ein sep. Gäste-WC grenzt an die Schlafräume an. Die Wohnung wurde weitgehend und gefühlvoll renoviert, neben Fliesenböden wurdenin der gesamten Wohnung neue Vinylböden in wunderschöner Holzoptik verlegt. Die weitläufige Terrasse und ein romantischer Garten bietet Ihnen die nötige Ruhe und Entspannung. Auf dem Grundstück befindet sich ein allgem. Grillplatz und ein privates Saunahäuschen. Zwei überdachte Carport-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Wohnung ist nach Absprache sofort verfügbar. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gartenwohnung in Kössen ist der ideale Ort, um Ihre Träume von einem harmonischen und großzügigen Zuhause inmitten der Tiroler Bergezu verwirklichen. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Juwel zu zeigen! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf unter[E-Mail-Adresse entfernt] oder[Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns auf Sie Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Anwesen für Visionäre – Freiheit, Natur & unbegrenztes Potenzial Inmitten der sanften Landschaft des Rosentals, im Gemeindegebiet von St.Jakob im Rosental, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von rund 34.516 m² – ein Ort für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern Raum für Ideen, Rückzug und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dieses weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück wurde bislang als Freizeitwohnsitz genutzt und vereint drei unterschiedliche Widmungen, die eine bemerkenswerte Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Naturbelassene Flächen, eigener Wald, fließendes Quellwasser und absolute Privatsphäre machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Kärntens. Auch ein Hauptwohnsitz ist hier problemlos möglich! Ein Platz für große Träume Dieses Anwesen lädt dazu ein, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen: Der private Rückzugsort Eine eigene Blockhütte oder ein naturnahes Refugium im Wald – umgeben von Ruhe, Vogelstimmen und absoluter Ungestörtheit. Ein Ort zum Abschalten, Entschleunigen und Ankommen. Ein Leben mit Tieren & Natur Die Grundstücksgröße, die Widmungen und die vorhandene Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für einen Pferdehof oder Reitstall, Tierhaltung oder einen naturnahen Lebensstil, der heute kaum mehr zu finden ist. Freiraum für Individualisten & Freigeister Ob Selbstversorger, Naturliebhaber, kreative Köpfe oder Menschen mit dem Wunsch nach einem privaten Anwesen mit Entwicklungspotenzial – hier gibt es Platz für Ideen, Weitblick und persönliche Entfaltung. Die Liegenschaft im Detail Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine durchdachte und gewachsene Struktur: Gesamtgrundfläche: ca. 34.516 m² Eigene, erschlossene Quellen, die das Grundstück über ein unterirdisches Rohrsystem versorgen Fischzuchtanlage mit 5 Teichen, Quellstube und Bruthaus – ideal für die Zucht von Salmoniden Eigene Waldflächen mit Rundweg Kleine Kapelle Überdachtes Salettl sowie gemauerter Griller mit Essbereich unter einer großen Buche Hallenbad (ca. 10 x 4 m), gespeist aus den eigenen Quellen, mit Sonnenterrasse Asphaltierte Zufahrt vom Einfahrtstor bis zum Wohnhaus, Hallenbad und zu den Teichen Gesamtes Grundstück eingezäunt und mit Laternenanlage ausgestattet Das bestehende renovierungsbedürftige Wohnhaus (Baujahr 1965, ca. 174 m² Wohnfläche) ist unterkellert, verfügt über einen ausgebauten Dachboden, eine windgeschützte Veranda sowie mehrere Neben- und Lagerräume, Garagen und Carports. Das Dach wurde Anfang der 2000er renoviert und das Erdgeschoß 2021 teilrenoviert. Lage – Naturidylle mit perfekter Anbindung Die Lage verbindet absolute Ruhe mit bester Erreichbarkeit: Faaker See: ca. 6 km Velden am Wörthersee / Wörthersee: ca. 14 km Villach: ca. 15 km Klagenfurt: ca. 30 Minuten Eingebettet zwischen Seen, Bergen und der beeindruckenden Kulisse der Karawanken, liegt diese Liegenschaft im Herzen der Alpe-Adria-Region. Italien und Slowenien sind in kurzer Zeit erreichbar – ebenso die Vielfalt von Kultur, Kulinarik und Natur, die diese Region so einzigartig macht. Flächenaufstellung im Detail Das Anwesen setzt sich aus mehreren Grundstücken mit unterschiedlichen Charakteren und Widmungen zusammen und eröffnet dadurch außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: GST-Nr. 810/1: ca. 13.085 m²GST-Nr. 810/2: ca. 8.045 m²GST-Nr. 811: ca. 1.418 m²GST-Nr. 812/1: ca. 3.521 m²GST-Nr. 812/2: ca. 4.100 m²GST-Nr. 813: ca. 4.347 m²Gesamtfläche: ca. 34.516 m² (≈ 3,45 Hektar) Diese Aufteilung unterstreicht die Vielseitigkeit der Liegenschaft und bildet die Basis für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte. Für wen ist dieses Anwesen wie gemacht? Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die bewusst außerhalb des Gewöhnlichen leben möchten: Für Individualisten & Freigeister, die sich ihren persönlichen Rückzugsort inmitten unberührter Natur schaffen wollen Für Naturliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und Weite schätzen – ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen Für Pferdeliebhaber oder Tierhalter, die den Traum eines privaten Pferdehofs oder einer naturnahen Tierhaltung realisieren möchten Für Menschen mit Visionen, die ein Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es als Freizeitwohnsitz, Lebensprojekt oder generationsübergreifender Besitz„Manchmal ist es nicht das Haus, das wir suchen – sondern den Ort, an dem unsere Träume Platz haben.“Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Refugium persönlich und zeigen Ihnen die Möglichkeiten, die in diesem besonderen Ort stecken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Erhabene Aussicht über das Kremstal Kirchdorf an der Krems ... … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 5.531 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; Der Standort … … gerade einmal 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt und doch etwas abseits; in sonniger Stadtrandlage und doch mittendrin; direkt angrenzend, oberhalb vom Freibad Kirchdorf; nahezu ideale Verkehrsanbindung; Stadtplatz, Bahnhof und Verwaltungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen; wichtigste Nahversorgung in der Nähe; beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volks- und neuer Mittelschule, Bundesschulzentrum, Kindergarten und Hort; Der Grund ... … sonnige Hanglage sorgt für optimale Lichtverhältnisse; am Stadtrand; traumhafter Ausblick auf die Kremsmauer, über das Kremstal, bis hin zum Warschenek; Aufteilung und Nutzbarkeit der Grundstücksflächen … … die Gesamtfläche von 1.701 m² ist als Wohnbaugebiet gewidmet; in der EZ 961 sind folgende Flächen nicht als Baugrund nutzbar: • Parzelle 269/5 mit 29 m² (Zufahrt), • Parzelle 272 mit 98 m² (laut Grundbuch und in Natur Wald), • steile, bewachsene Böschung an der nördlichen Grenze zum Erlgraben mit ca. 170 m²; daraus ergibt sich eine nutzbare Baugrundfläche von ca. 1.400 m²; in der EZ 283 befindet sich die Parzelle 278/2 mit einer Fläche von 149 m², die aufgrund eines außerbücherlichen Rechts unbefristet als Kalvarienbergweg genutzt wird; diese Parzelle wird gemeinsam mit dem Baugrund zu einem symbolischen Preis verkauft; der Baugrund verfügt derzeit über keine eigene Zufahrt; es liegt jedoch ein bewilligtes Projekt für eine Brücke über den Erlgraben samt Zufahrt vor; die gesamte Infrastruktur (Kanal, Wasser, Strom und Wärmeversorgung) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück; der Baugrund kann im derzeitigen Zustand oder wahlweise voll aufgeschlossen erworben werden; Der Verkauf … erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online-Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie bei unserem Open House oder im Zuge einer Besichtigung. Dieses Grundstück kann zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums, aber auch als Projekt für 3 bis 5 Terrassenhäuser bebaut werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Alpiner Luxus am Fuße des Wilden Kaisers – Exklusives Chalet in traumhafter Ruhelage In absoluter Top-Ruhelage oberhalb des Golfplatzes und direkt am Waldrand gelegen, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als wahres Hideaway für Anspruchsvolle. Umgeben von majestätischer Bergkulisse bietet die Immobilie einen atemberaubenden Blick auf das Kaisergebirge und den darunterliegenden Ort – besonders eindrucksvoll von der großzügigen Dachterrasse aus. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 282 m² und einem durchdachten Raumkonzept eignet sich das Chalet ideal für eine mehrköpfige Familie ebenso wie für Gäste. Die hochwertige Ausstattung und die ruhige, uneinsichtige Lage sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Raumaufteilung & Highlights Dachgeschoss (eigentlich Erdgeschoss durch Hanglage): Hier befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin, sichtbarem Dachstuhl und großzügiger Raumhöhe. Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich öffnet sich zur rund 37 m² großen Terrasse – ideal zum Entspannen mit Panoramablick. Ein weiterer Balkon mit ca. 10 m² ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein separater Zugang von außen ermöglicht auch den direkten Zutritt zu dieser Ebene.1. Untergeschoss (eigentlich Erdgeschoss): Der repräsentative Haupteingang empfängt mit einer großzügigen Garderobe samt hochwertigen Einbauschränken und Gäste-WC. Auf dieser Etage befinden sich zwei stilvolle Gästezimmer mit Badezimmer en Suite sowie der großzügige Masterbereich mit edlem Bad. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und Ruheraum. Die Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer uneinsehbaren Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Untergeschoss: Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das alternativ als zweiter Wellnessbereich genutzt werden kann – Anschlüsse für Sauna und Whirlpool sind bereits vorhanden. Ein zusätzlicher, noch individuell gestaltbarer Raum eignet sich perfekt als Hobbyraum, Weinkeller, Heimkino oder weiteres Gästezimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch den Technik- und Hauswirtschaftsraum. Ausstattung & Technik Barrierefreiheit durch eingebauten Lift Modernste Heiz- und Lüftungstechnik Zentralstaubsaugeranlage Edle Eichenholzböden Hochwertige Badezimmereinrichtungen Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad Panoramaterrassen und uneinsehbare Rückzugsorte Hinweis zur Nutzung: Das Chalet kann nicht nur zu Wohnzwecken, sondern auch touristisch genutzt werden. Laut TROG befindet sich die Liegenschaft in einem touristisch nutzbaren Gebiet gemäß § 38 Abs. 2 TROG – gemischtes Wohngebiet (Wg). Das Chalet wird als Erstbezug angeboten und ist vollständig möbliert. WLAN sowie Fernsehanschluss sind bereits vorhanden, sodass einer sofortigen Nutzung – sowohl privat als auch touristisch – nichts im Wege steht. Dieses Chalet vereint alpine Eleganz mit modernstem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen am Wilden Kaiser. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und höchste Qualität schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück mit einer Fläche von 847 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr individuelles Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von Ihrem zukünftigen Wohnort genießen Sie einen beeindruckenden Berg- und Fernblick, der Ihnen täglich neue Inspiration schenkt. Das Grundstück in Ferndorf ist der perfekte Ausgangspunkt für ein Leben inmitten der herrlichen Kärntner Bergwelt ? und das ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft! Weitere Grundstücke stehen ebenfalls zur Verfügung: - 620 m² um ? 34.100,- - 674 m² um ? 37.070,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seltene Gelegenheit: Charmantes Ferienhaus mit Panoramablick – ganzjährig nutzbar, stilvoll saniert Ein Ort zum Abschalten, Auftanken und Ankommen – mitten in der Natur, über den Dingen. ️ Am sonnenverwöhnten Südhang des Suppenbergs in Kindberg (Steiermark) auf etwa 1.000 m Seehöhe liegt dieses außergewöhnliche Wochenendhaus – oder besser gesagt: Ihr neuer Rückzugsort für alle Jahreszeiten. In dieser ruhigen Lage wohnen Sie nicht nur, Sie leben ein Gefühl: Freiheit, Weitblick, Ursprünglichkeit. Das Haus – kompakt, durchdacht, renoviert und saniert Die Immobilie wurde 2018 liebevoll und hochwertig generalsaniert – mit Fokus auf Substanz, Komfort und Natürlichkeit: • Wohnfläche: ca. 58 m² (inkl. wohnlich ausgebautem Kellerraum) • Grundstück: ca. 290 m² Pachtgrundstück • Vollwärmeschutz (14 cm), neue Fenster, Türen & Dach • Elektrik & Infrastruktur komplett erneuert • Großzügiger Balkon & Terrasse mit Fernblick • Carport für Ihr Fahrzeug • Heizung: moderne Infrarotpaneele + gemütlicher Tischherd ️ Raumaufteilung: funktional & wohnlich Obergeschoss (39,2 m²): • Vorraum • Bad mit Dusche & WC • Schrankraum • Schlafzimmer • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon • Stiegenabgang Untergeschoss (18,25 m²): • Vorraum • Abstellraum & Waschmaschinenanschluss • Separates Arbeits- oder Gästezimmer mit Fenster • Zugang zur Terrasse • Stiegenaufgang Außenbereich & Umgebung – Natur pur • Südterrasse mit Ausblick über das Tal • Ruhe, Sonne, frische Bergluft – ohne Verkehr, ohne Hektik • Direkt an Wanderwegen, Wiesen und Wäldern • Das perfekte Umfeld für Erholung, digitale Auszeit oder kreatives Arbeiten Zusätzliches Plus: Praktisches Nebengebäude mit 18 m² Ein zusätzliches Highlight ist das ca. 18 m² große Nebengebäude auf dem Grundstück. Es wurde 2018 mit einem neuen Dach ausgestattet und bietet sich ideal als Geräteschuppen, Werkraum oder Lagerfläche an. Wer mehr aus dem Raum machen möchte – z. B. Atelier, kleine Werkstatt oder Hobbyraum – findet hier eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum. Wichtige Eckdaten: • Pachtgrundstück: ca. € 1.200,– jährlich (inkl. Wasser und Wegerhaltung) • Geringe monatliche Betriebskosten (Strom ca. € 60,– bei Ganzjahresnutzung) • Bezugsbereit nach Absprache Lage & Erreichbarkeit • Kindberg ist schnell erreichbar – für Einkauf, Arzt & Alltag (ca. 10 min) • Nur ca. 1 Stunde von Graz, ca. 1: 45 von Wien • Zufahrt ganzjährig möglich – auch im Winter Sonstiges Für wen eignet sich diese Immobilie? • Ruhesuchende aus Stadt & Alltag • Kreative, Selbstständige, Homeoffice-Nutzer • Paare oder Einzelpersonen mit Sinn für Natur & Qualität * Menschen, die Eigentum nicht nach Quadratmetern bewerten, sondern nach Lebensgefühl... [Mehr]

#Garten

Kaisersdorf liegt im Herzen des Naturparkes Landseer Berge. Das Schmalangerdorf wurde in der Mitte des 16 Jhdt, gegründet. Einwohner 590. Seehöhe 361 m. Neben diversen Vereinen, einem Gasthaus, Tierarzt, einer Volksschule, Storchennest Privatschule und Privatkindergarten gibt es ein wunderschönes Erlebnisfreibad sowie einen toll gelegenen Fischteich. Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 40 km, nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf(KH, Schulen, Einkaufsmöglichkeit) ist 12 km entfernt. Das Grundstück ist eben, rechteckig mit WO-Ausrichtung. Die Raumaufteilung, der einzelnen Geschosse, entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung. Der Holzofen, mit Kochstelle, in der Wohnküche bietet noch eine zusätzliche Wärmequelle. . Einzelnen Räume sind direkt vom Hof begehbar - typischer burgenländisch - siehe beiliegenden Plan. Das DG ist ausbaufähig. Die Nebengebäude können als Lager und Stauplatz für verschiedene Zwecke verwendet werden. Der mit diversen Bäumen bepflanzte Garten bietet dem kreativen Geistern eine Fülle von Möglichkeiten. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 271.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.46... [Mehr]

#Balkon #Keller #ruhig

Stilvoll investieren: Saniertes Jahrhundertwendehaus mit Charme und Perspektive Dieses einzigartige Renditeobjekt in Winklern verzaubert durch seine gelungene Symbiose aus nostalgischem Charme und moderner Wohnqualität. Das prachtvolle Herrenhaus aus der Jahrhundertwende wurde aufwendig saniert und präsentiert sich heute als architektonisches Schmuckstück. Seine imposante Erscheinung, die massiven Mauern und die geschmackvollen Renovierungen schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen Geborgenheit wie Eleganz vermittelt. Noch nicht fertiggestellte Bereiche lassen Raum für individuelle Gestaltung und ermöglichen es neuen Eigentümern, ihre ganz persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einer kleinen, sonnigen Anhöhe gelegen, eröffnet das Anwesen einen unvergleichlich weiten, unverbaubaren Blick über das Tal und die umgebenden Berge – ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die angebotenen Wohnungen sind auf mehrere Stockwerke verteilt und bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Grundrissen. Das Erdgeschoss beherbergt zwei behagliche Wohnungen mit 45,10 m² und 43,50 m², beide mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Im ersten Obergeschoss steht eine charmante Wohnung mit 57,70 m² zum Verkauf, die über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen sonnigen Balkon mit 3,01 m² verfügt. Das zweite Obergeschoss bietet zwei besondere Wohnungen: eine Maisonettewohnung mit 66,02 m², die über eine interne Treppe in den ausgebauten Dachboden führt, sowie eine weitere Einheit mit 47,10 m², die neben einem ansprechenden Grundriss auch über einen einladenden Balkon verfügt. Zum Angebot gehören außerdem fünf Autoabstellplätze und je Wohnung ein Kellerabteil. Abgerundet wird das Wohnangebot durch stilvolle und gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie den Windfang, das großzügige Treppenhaus, Vorräume und Podeste sowie die gepflegte Grünfläche, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann das ca. 10m² große Salettl, welches vor allem im Sommer ein beliebter Platz zum Erholen ist. Heizung befindet sich derzeit noch keine im Haus - angedacht wäre eine Kombination aus Pellets- und Strom Heizung. Ein wichtiger Hinweis, den wir Ihnen nicht vorenthalten möchten: Im Haus befinden sich insgesamt sieben Wohneinheiten. Von diesen stehen die oben genannten fünf Wohnungen zum Verkauf, während die anderen beiden Wohnungen derzeit unverkäuflich bleiben. Die Kombination aus historischer Architektur, massiver Bauweise und geschmackvollen, modernen Akzenten macht jede Wohnung zu einem Wohnraum mit Charakter. Hier trifft Geschichte auf Gegenwart, Tradition auf Komfort. Die Räumlichkeiten strahlen Wärme und Beständigkeit aus und bieten zugleich ein Zuhause mit höchstem Wohnwert. Winklern, das Tor zum Nationalpark Hohe Tauern...... gilt als idyllischer Rückzugsort inmitten unberührter Natur. Der Ort ist eingebettet in eine majestätische Berglandschaft, die im Sommer zu ausgedehnten Wanderungen, Kletterrouten und Radtouren einlädt, während im Winter die umliegenden Skigebiete für Abwechslung und sportliche Erlebnisse sorgen. Auch kulturell und kulinarisch hat Winklern einiges zu bieten – von traditionellen Festen bis hin zu regionaler Gastronomie. Historisch betrachtet war Winklern ein bedeutender Handels- und Bergbauort, dessen Geschichte das Ortsbild noch heute prägt und ihm eine besondere Aura verleiht. Die nächstgrößeren Städte sind in kurzer Zeit erreichbar: Lienz, mit seinem mediterranen Flair, liegt rund 25 Fahrminuten entfernt, Spittal an der Drau mit seiner kulturellen Vielfalt in etwa 35 Minuten. So verbindet das Anwesen ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Dieses außergewöhnliche Renditehaus in Winklern ist nicht nur eine lohnenswerte Investition, sondern zugleich ein Stück Geschichte, das in neuem Glanz erstrahlt. Die Kombination aus liebevoll sanierten Wohnungen, großzügigen Freiflächen und einer unvergleichlichen Lage macht es zu einem wahren Juwel. Wer hier investiert, erwirbt nicht nur Wohnraum, sondern auch ein Lebensgefühl, das von Schönheit, Beständigkeit und einzigartigem Charme getragen wird. Wenn Sie sich von diesem besonderen Objekt in Winklern angesprochen fühlen, laden wir Sie herzlich ein, es bei einem individuellen Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie, begleiten Sie durch die Wohnungen und bemühen uns darum, gemeinsam die bestmögliche Lösung für Ihre Wohnträume zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Sie suchen eine ruhige Lage mit einem hübschen Ausblick? Hanglage ist für Sie interessant ? Dieses Grundstück wünscht sich ein schönes, neues Haus! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gerade kann man es noch nicht sehen. Jetzt ist da nur die Wiese – und dieser Blick. Über das Lermoos, hinauf zur Sonnenspitze. Die Farben verändern sich mit dem Licht, die Luft ist klar, die Natur spricht in leisen Tönen. Es ist eines dieser seltenen, frei liegenden Grundstücke am Hang von Lermoos – unbebaut, sonnig, mit freiem Blick und Raum für Ideen. Noch ist es nur eine Wiese. Doch wenn Sie genau hinschauen, sehen Sie es vielleicht schon: Ihr Haus, das Sie hier bauen werden. Ein Ort für Visionen. Ein Platz fürs Leben.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das Haus weist pro Etage eine Fläche von ca. 160 m² auf, wobei die Wohngeschosse das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfassen, im zweiten Obergeschoss befinden sich Neben- und Arbeitsräume. Der über Tageslicht verfügende Keller sowie der geräumige Dachboden könnten weiter ausgebaut werden. Durch das zweite Treppenhaus ist eine gesonderte Erschließung und damit auch Nutzung der oberen Stockwerke möglich. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die schönen historischen Kachelöfen und der große offene Kamin in der Eingangshalle sind original erhalten. Das Raumprogramm entspricht den Anforderungen herrschaftlichen Wohnens am Beginn des 20. Jahrhunderts und kann für unterschiedliche Zwecke adaptiert und flexibel genutzt werden. Besonderen Charme bezieht das Anwesen aus seinem über 3.400 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand und einer Vielzahl von Pflanzen. Hier gibt es sonnige und geschützte Bereiche, die zum Verweilen einladen. Sowohl die Das Haus weist pro Etage eine Fläche von ca. 160 m² auf, wobei die Wohngeschosse das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfassen, im zweiten Obergeschoss befinden sich Neben- und Arbeitsräume. Der über Tageslicht verfügende Keller sowie der geräumige Dachboden könnten weiter ausgebaut werden. Durch das zweite Treppenhaus ist eine gesonderte Erschließung und damit auch Nutzung der oberen Stockwerke möglich. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die schönen historischen Kachelöfen und der große offene Kamin in der Eingangshalle sind original erhalten. Das Raumprogramm entspricht den Anforderungen herrschaftlichen Wohnens am Beginn des 20. Jahrhunderts und kann für unterschiedliche Zwecke adaptiert und flexibel genutzt werden. Besonderen Charme bezieht das Anwesen aus seinem über 3.400 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand und einer Vielzahl von Pflanzen. Hier gibt es sonnige und geschützte Bereiche, die zum Verweilen einladen. Sowohl die äußere Erscheinung des Hauses als auch die Ausstattung der Räume mit vielen aufwändigen historischen Details sind original erhalten und in erstaunlich gutem Zustand. Die Küche und die Sanitärräume sowie deren Ausstattung stammt aus den 1980er Jahren. Mehrere großzügige Wohnräume, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Badezimmer stehen auf den beiden Hauptebenen zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss wurde von den kunstsinnigen Vorbesitzern als Bibliothek, Archiv, Büro- und Arbeitsräume genutzt. Von allen Ebenen des Hauses verfügt man über einen fantastischen Ausblick über den Ort und zur Burg Werfen und dem dahinter aufragenden imposanten Tennengebirge. Neben seiner historischen Bedeutung als eine der ältesten erhaltenen Burgen aus dem 12. Jahrhundert, die von den Salzburger Erzbischöfen erbaut wurde, und den heutigen kulturellen Aktivitäten, diente die Burg Werfen auch als Drehort für den Hollywood-Klassiker ‚Agenten sterben einsam' (orig. ‚Where Eagles dare') mit Richard Burton und Clint Eastwood in den Hauptrollen. Besonders zu erwähnen ist die weithin bekannte örtliche Top-Gastronomie. Das 4 Hauben-Restaurant der Brüder Obauer gehört seit vielen Jahren zu den besten Restaurants Österreichs, wie auch das ‚Genießerrestaurant Döllerer' im benachbarten Golling. Durch die Lage von Werfen nahe der Tauernautobahn, die Salzburg mit dem Süden (Italien, Slowenien und Kroatien) verbindet, sind die Festspielstadt Salzburg und der Salzburger Flughafen in nur rd. 30 Min. zu erreichen. Die umliegenden Skigebiete erreicht man in wenigen Minuten. Die Entfernung nach München beträgt knapp 2 Stunden, zum Wörthersee sind es 1 1/2 Stunden und nach Triest sowie den beliebten Urlaubsorten der nördlichen Adria ca. 3 Stunden. Abschließend sei erwähnt, dass das gesamte Grundstück als Bauland gewidmet ist und ergänzende Bauten, wie beispielsweise Garagen, Atelier/Studios, Gästehaus oder selbstständige Wohnbauten möglich wären. Allein der Grundstückswert repräsentiert einen Großteil des veranschlagten Kaufpreises. Mit seiner spektakulären Lage und seinem romantisch-alpinen Baustil stellt der Wispelhof ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt in den österreichischen Alpen dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses unbewohnte, massive Ziegelhaus mit 297qm Nutzfläche bietet Ihnen eine hervorragende Wohnatmosphäre in einer ruhigen Lage und besticht mit der perfekten Aussicht. Erdgeschoss: Hausflur - Bad mit Badewanne, Toilette und WM-Anschluss - Lagerraum - Wirtschaftsraum - Heizraum. Eine großzügige Essküche befindet sich ebenfalls auf der gleichen Ebene . Einbauküche vorhanden. Obergeschoss: Flur - Wohnzimmer - Bad mit Dusche und Toilette - drei weitere, geräumige Zimmer und der gemütliche 17 qm große Wintergarten mit Heizung. Eine schön gestaltete Terrasse und eine Party-Hütte. Dachboden 2 große Fenster. 18qm Werkstatt mit Lagerraum und 2 Garagen + Ladestation für E-Auto, mit ebenfalls angrenzenden Lager- oder Fahrradraum. Das Grundstück in idyllischer Hanglage bietet mehrere Terrassen mit wunderschönen Weitblick. Hier können Sie die praktischen Hochbeete und den Gemüsegarten neu anlegen und mit dem eigenen Brunnenwasser gießen. Energieausweis vorhanden. Das Haus wird mit Öl -Zentralheizung geheizt. Ich möchte darauf hinweisen, dass die Fotos noch den bewohnten Zustand zeigen. Das Haus wurde inzwischen vollständig ausgeräumt, lediglich einige Möbelstücke und Einbauschränke/ Küche sind vorhanden. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.... [Mehr]