Suchergebnisse für "lindabrunn wohnpark mieten"
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OKMietwohnung in 3451 Pixendorf
3451 Pixendorf / 72,17m² / 3 Zimmer
€ 14,90 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
MODERN WOHNEN: DER WOHNPARK TULLNERFELD. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das genau Ihren Anforderungen entspricht. Denn im Wohnpark Tullnerfeld erwarten Sie perfekt geschnittene, moderne Wohnungen von ca. 30 m² bis zu ca. 94 m² mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und einem Höchstmaß an Komfort. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer, High-Speed-Glasfaserinternet (bis zu 100 Mbit/s) oder auch TV in HD-Qualität sind hier ebenso selbstverständlich wie eine Tiefgarage, Abstellplätze für Kinderwägen und Fahrräder, eine Abholstation für Pakete und Kinderspielplätze. Wohnpark Tullnerfeld. Sie haben die Wahl! Perfekt geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen und Gärten. Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer. Hochwertige Parkettböden und Fliesen. Fix installiertes High-Speed-Glasfaserinternet und Fernsehen in HD-Qualität (Paket um netto EUR 12,-/Monat). Elektrische Rollläden mit Fernbedienung im Erdgeschoß. Elektrische Raffstoreanlagen mit Z-Lamellen und Fernbedienung in den oberen Geschoßen. Klimatisierte Penthäuser. Ladestationen für E-Mobilität. Öffentliche Schnell-Ladestationen vor dem Haus. Paketabholstationen. Hinweis: Die Verrechnung von Warmwasser sowie Heizkosten erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten. Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, Lift ist ebenfalls vorhanden. Haustiere nach Absprache! Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten) Einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung EUR 200, Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ansehen lohnt sich! Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Gerne steht Frau Daniela König für weitere Informationen unter der Tele.nr.: [Tel] oder unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Weitere interessante Wohnungstypen verfügbar gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung! Diese Mietwohnung im 1. Liftgeschoß mit ca. 72,17 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Eck-Balkon mit ca. 19,46 m². Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf: - großzügiger Vorraum - großzügiger Wohnraum mit Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC (Waschmaschinenanschluss vorhanden) - WC extra Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
Schöne Wohnung direkt im FONTANA WOHNPARK!!!
€ 540.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 81m² / 2 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmerwohnung mit ca. 81 m2 direkt im Wohnpark FONTANA nahe der Kurstadt Baden bei Wien. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Appartementhauses. Diese Wohnung verteilt sich auf:• Vorzimmer,• großzügiges Bad mit Dusche und WC,• Wohnzimmer mit offener vollausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse,• Schlafzimmer Zwei Autostellplätze ( 1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz ) sowie ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Die wunderschöne Wohnanlage bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur. In dem Wohnpark befinden sich einer der exklusivsten Golfplätze (18 Loch) Europas, sowie ein wunderschöner Badesee, Tenniscourts, luxuriöser Wellnessbereich, ein exklusives Restaurant und vieles mehr. Für Fragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 95,14m² / 3,5 Zimmer
€ 4.298,93 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume. In der Anlage gibt es eine Tiefgarage mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Bei Interesse daran stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zur zuständigen Hausverwaltung ARWAG Immobilien her. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Homepage Projekt Wohnpark Kornhäusel. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M.: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Notarkosten, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wohnpark Kornhäusel - STG 3 | TOP 93Zum Verkauf gelangt diese helle, lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer 1993 errichteten Wohnhausanlage. Die Bodenbelege der Wohnung wurden erneuert und alles frisch ausgemalt. Die Wohnung besticht durch ihre süd- und westseitige Ausrichtung und spendet damit sehr viel Licht und Sonne. Eine fast uneinsichtige Terrasse über einem ruhigen Innenhof lädt zum Verweilen ein. Eckdaten: • 95,14 m2 Wohnfläche• 7,35 m2 Terrasse• großzügiges Wohnzimmer• separat abgeteilte Küche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen für Einbauküche• zwei Schlafzimmer• alle Räume separat begehbar• zentraler Vorraum mit viel Platz für Schränke und Garderobe• Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss• separates WC• gelegen im Dachgeschoss (entspricht dem 6. Liftstock)• großer begehbarer Schrankraum mit Spiegel• Einlagerungsraum direkt auf der Etage Kaufpreis: € 409.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <575m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <550m Bank <400m Post <750m Polizei <650m Verkehr Bus <175m U-Bahn <650m Straßenbahn <550m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2551 Enzesfeld
2061 m2 großer Traumgrund in Waldrandlage
€ 648.000,-
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 2061m²
€ 314,41 / m²
#ruhig
Am Ende einer Wohnsiedlung, unmittelbar neben dem Wald, befindet sich dieses große Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Enzesfeld-Lindabrunn. Eine Rarität in Bezug auf Lage - direkt angrenzend an den Wald und somit ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Bauherren mit Vision. Das 2061 m2 große Grundstück bietet eine interessante und vielseitig nutzbare Struktur: Ein großzügiger, ebener Bereich schafft optimale Voraussetzungen für Gartenflächen, Spielflächen oder eine mögliche Neubebauung. Ergänzend dazu verfügt die Liegenschaft über einen ansteigenden Geländeteil in Form eines kleinen Hügels, der dem Grundstück eine besondere räumliche Qualität verleiht und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – etwa für Terrassierungen oder einen erhöhten Ruhebereich mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend beginnt der Wald, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohngefühl gewährleistet sind. Das Grundstück wurde bereits vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Die Widmung ist derzeit BW-3WE, allerdings wird der Flächenwidmungsplan gerade geändert (bis Oktober 2026). Auf dem Grundstück steht ein altes Einfamilienhaus, erbaut ca. 1900 mit einer Wohnfläche von rund 122 m² auf einer Ebene. Das Haus ist nicht unterkellert. Ein Schuppen in Massivbauweise in der Größe von 55,45 m2, der als Lager- oder Werkstattfläche genutzt werden kann, befindet sich ebenso auf dem Grundstück. Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft, daher ist der Vertragserrichter (Notariat) vorgegeben (die Kosten dafür betragen 1 % der Kaufsumme zzgl. UST, zzgl. Barauslagen). Lagebeschreibung: Die Infrastruktur der Marktgemeinde (Gemeindeamt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kinderbetreuung etc.) ist im Ortskern von Enzesfeld-Lindabrunn in etwa 1,5 km erreichbar. Ein weiterer Kindergarten liegt im nahegelegenen Ortsteil. Ein großer Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von rund 1,3 km und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zu Fuß erreichbar ist ein Wirtshaus, ein Heuriger und ein Café. Eine Bushaltestelle der regionalen VOR-Linien ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar mit Anschluss an das überregionale Bahnnetz, über Leobersdorf erreicht man alle weiteren Destinationen. Enzesfeld-Lindabrunn überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 122m² / 4,5 Zimmer
€ 5.311,48 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 648.000,-
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftiges Althaus in Waldrandlage Am Ende einer Wohnsiedlung, unmittelbar neben dem Wald, befindet sich diese Liegenschaft mit Altbestand in ruhiger und naturnaher Lage von Enzesfeld-Lindabrunn. Eine Rarität in Bezug auf Lage - direkt angrenzend an den Wald und somit ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Bauherren mit Vision. Das 2061 m2 große Grundstück bietet eine interessante und vielseitig nutzbare Struktur: Ein großzügiger, ebener Bereich schafft optimale Voraussetzungen für Gartenflächen, Spielflächen oder eine mögliche Neubebauung. Ergänzend dazu verfügt die Liegenschaft über einen ansteigenden Geländeteil in Form eines kleinen Hügels, der dem Grundstück eine besondere räumliche Qualität verleiht und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – etwa für Terrassierungen oder einen erhöhten Ruhebereich mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend beginnt der Wald, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohngefühl gewährleistet sind. Das Grundstück wurde bereits vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Auf dem Grundstück steht ein älteres Einfamilienhaus, erbaut ca. 1900 mit einer Wohnfläche von rund 122 m² auf einer Ebene. Das Haus ist nicht unterkellert. Man betritt das Gebäude über einen geräumigen Vorraum, von dem aus das WC begehbar ist. Weiter gelangt man über ein Esszimmer in die dahinter liegende Küche und das Badezimmer. Vom Esszimmer aus ist ebenso das Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar. Hinter der Küche, von einem dazugebauten Gangbereich aus, sind 2 weitere Zimmer zugänglich. Über das Gebäude erstreckt sich ein Rohdachboden, der von außen über den Hang begehbar ist. Beheizt wird das Haus über eine Holz-Zentralheizung und Infrarotpaneelen. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Es eignet sich daher ideal für handwerklich versierte Käufer bzw. einen möglichen Neubau. Es wird darauf hingewiesen, dass in Enzesfeld-Lindabrunn bis Oktober 2026 aufgrund der Bausperre derzeit nur ein Einfamilienhaus-Neubau möglich ist. Auf dem Grundstück befindet sich weiters ein Schuppen in Massivbauweise in der Größe von 55,45 m2, der als Lager- oder Werkstattfläche genutzt werden kann. Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft, daher ist der Vertragserrichter (Notariat) vorgegeben (die Kosten dafür betragen 1 % der Kaufsumme zzgl. UST, zzgl. Barauslagen). Lagebeschreibung: Die Infrastruktur der Marktgemeinde (Gemeindeamt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kinderbetreuung etc.) ist im Ortskern von Enzesfeld-Lindabrunn in etwa 1,5 km erreichbar. Ein weiterer Kindergarten liegt im nahegelegenen Ortsteil. Ein großer Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von rund 1,3 km und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zu Fuß erreichbar ist ein Wirtshaus, ein Heuriger und ein Café. Eine Bushaltestelle der regionalen VOR-Linien ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar mit Anschluss an das überregionale Bahnnetz, über Leobersdorf erreicht man alle weiteren Destinationen. Enzesfeld-Lindabrunn überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein idealer Wohnsitz, der die Annehmlichkeiten eines Lebens in der Natur mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt verbindet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 115m² / 5 Zimmer
€ 3.434,78 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
1 - 2 Wohneinheiten auf großem Naturgrundstück Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in der Ortschaft Enzesfeld/Lindabrunn, im Bezirk Baden. Diese zeichnet sich durch Ihre Nähe zur Natur sowie Ihre gute Erreichbarkeit über die A2 Autobahnauffahrt Leobersdorf sowie über die Südbahn aus. Kindergärten und sämtliche Schulen sind im Ort bzw. im Nebenort Leobersdorf ausreichend verfügbar! Der große Grund mit 1.007 m² lässt genügend Platz für das Haus mit 2 Wohneinheiten, einige Nebengebäude, sowie eine Gartenhütte und eine Garage zu. Die beiden Wohneinheiten, welche getrennt oder gemeinsam nützbar sind, besitzen 2 unterschiedliche Eingänge sowie separate Gas- und Stromzähler. Wohneinheit 1: Küche, Bad (erneuert), extra WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer Wohneinheit 2 (teilweise unterkellert): Küche, Bad (erneuert), extra WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten mit innenliegender Beschattung und Klimaanlage Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Gesamt sind 3 Kamine auf der Liegenschaft vorhanden, wobei 2 davon wieder in Betrieb genommen werden müssten. Die Liegenschaft befindet sich im Baulandwohngebiet mit max. 3 Wohneinheiten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Haus kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 107,02m² / 4 Zimmer
€ 2.700,43 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse
Dieses moderne Reihenhaus in Holzmassivbauweise, mit einer großzügigen Fläche von 107,02 m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für einen Kaufpreis von 289.000,00 € (belagsfertig) erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl, das Komfort und Stil miteinander vereint. Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet dieses Reihenhaus ausreichend Platz für Ihre Familie und deren Bedürfnisse. Ob als Rückzugsort oder als gemütlicher Ort für gesellige Zusammenkünfte – hier finden Sie den perfekten Raum für jeden Moment. Der Garten und die Terrasse sind die Highlights dieser Immobilie und laden dazu ein, laue Sommerabende im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie im Garten grillen oder einfach nur die Natur um sich herum genießen. Kinder können hier unbeschwert spielen und die frische Luft genießen. Das Haus erfüllt höchste Ansprüche an Modernität und Energieeffizienz. Ausgestattet mit Fernwärme und Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur warme Füße an kalten Tagen, sondern auch ein behagliches Raumklima. Die Beschattung mittels Raffstores und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein gesundes Wohnklima. Die modernen Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei und bieten Ihnen gleichzeitig eine hervorragende Schallisolierung. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, vor Baubeginn haben Sie noch die Möglichkeit kleine Änderungen kostenlos, nach technischer Machbarkeit, anzupassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2551 Enzesfeld
sonniger Baugrund für Einfamilienhaus
€ 447.000,-
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 1049m²
€ 426,12 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein schönes fast ebenes Baugrundstück in Enzesfeld-Lindabrunn in der Kreuzgasse mit einer Fläche von 1.049m². Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet, die Anschlussgebühren sind natürlich erst fällig, sobald ein Gebäude errichtet ist. Der Baugrund hat eine schöne Ost-West Ausrichtung. Derzeit wurde von der Gemeinde eine Bausperre verhängt. Man kann trotzdem ein Einfamilienhaus (EG mit ausgebautem DG) oder einen Bungalow bauen. Es entspricht in etwa Bauklasse I bis 5 Meter, ansonsten gilt die NÖ Bauordnung 2014. Während der Bausperre sollte man mit einem geplanten Objekt bei der Gemeinde vorstellig werden und die können dann Entscheidungsprozess einleiten. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • ruhige Lage • viel Platz • Gemeindeamt, Feuerwehr im Ort • Ärzte und Apotheken im Ort • Kindergarten und Volksschule im Ort • Bank, Billa und Adeg im Ort • Bus • SCS Nähe • Wien Nähe • Gastronomie und Heurige • Radwege, Wanderwege • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
Exklusive Traumresidenz nahe Wien - Eleganz auf höchstem Niveau in idyllischer Grünlage!
€ 1.290.000,-
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 669m² / 15 Zimmer
€ 1.928,25 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint stilvolle Architektur mit erlesenem Wohnkomfort und präsentiert sich als wahres Refugium für anspruchsvolle Genießer. Eingebettet in eine traumhafte Grünlage vor den Toren Wiens erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen und beeindruckt mit einem großzügig angelegten, gepflegten Garten sowie einem außerordentlichen Wellnessbereich ein Paradies der Ruhe und Privatsphäre. Die mittlere Wohnebene besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit großflächigen, bodentiefen Panoramafenstern und weit öffnenden Türen, die einen atemberaubenden Blick ins Grüne freigeben. Die umlaufende Galerie verleiht dem Raum Großzügigkeit und Offenheit sie schafft spannende Blickbeziehungen und unterstreicht das luftige Wohngefühl. Der moderne offene Kamin aus Marmor verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Von dieser Ebene gelangen Sie direkt bequem in den edel gestalteten Wellnessbereich. Mit Stein und Felselementen erwartet Sie eine luxuriöse Wellnesslandschaft: ein eleganter Indoor-Pool sowie stilvolle Ruhezonen schaffen den perfekten Rahmen für Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau. Der exklusive Wellnessbereich mit dem großzügig angelegten Pool erinnert an die luxuriöse Atmosphäre eines Fünf-Sterne-Resorts ein Rückzugsort der Extraklasse direkt im eigenen Zuhause! Sowohl aus dem großzügigen Wohnbereich als auch dem eleganten Wellnessbereich eröffnet sich Ihnen ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Mehrere exklusiv ausgestattete Badezimmer z.B. im Swarovsky Design und stilvolle Nassräume setzen neue Maßstäbe in Design und Qualität. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Doppelbadewanne, Whirlpool neben der Sauna und großzügige Doppelduschen mit Massagefunktion und Dampfbad verwandeln jedes Bad in ein individuelles Wellnesserlebnis Kulinarisches Herzstück mit Stil - Die großzügige Designerküche präsentiert sich als echtes Highlight des Hauses: komplett ausgestattet mit hochwertigen, modernen Markengeräten vereint sie ästhetisches Design mit höchstem funktionalem Anspruch. Ob für genussvolle Dinner-Abende oder den schnellen Espresso am Morgen hier treffen Eleganz und Alltagstauglichkeit in perfekter Harmonie aufeinander. Anschlüsse für eine kompakte Pantryküche sind bereits vorhanden ideal zur Ausstattung einer separaten Wohneinheit oder für zusätzlichen Komfort im Gästebereich Architektonische Großzügigkeit auf allen Ebenen - Eine offene Galerie verbindet die Etagen auf elegante Weise und schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Sie verleiht dem Interieur luftige Weite und unterstreicht den offenen, modernen Wohnstil. Die harmonische Verbindung der Geschosse sorgt nicht nur für natürliche Lichtdurchflutung, sondern lässt das gesamte Raumkonzept großzügiger und fließender wirken. Im oberen Geschoss erstrecken sich mehrere großzügige Räume, ergänzt durch eine exklusive Master Suite entworfen im Versace Design. Jedes Zimmer beeindruckt mit einem eigenen, hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen einen atemberaubenden Ausblick ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau Im ausgebauten Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Gästebereich mit Sauna perfekt für anspruchsvolle Besucher oder als Rückzugsort mit Privatsphäre. Zudem bieten zwei großzügige Garagen komfortabel Platz für bis zu acht Fahrzeuge ein weiterer Ausdruck durchdachter Wohnqualität. Ein Garten wie aus dem Bilderbuch - Inmitten des großzügig angelegten Gartens offenbart sich ein ganz besonderes Highlight: Ein romantisches Rückzugsplätzchen mit einer liebevoll gestalteten Pavillon lädt zum Verweilen ein. Ob entspanntes Frühstück im Grünen, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder stille Momente der Muße hier entfaltet sich pure Lebensqualität in vollendeter Harmonie mit der Natur. Der Terrassenbereich präsentiert sich in besonders einladender Atmosphäre hochwertig gestaltet mit Terrakotta-Steinen, die Wärme und mediterranen Charme ausstrahlen. Geschossaufteilung: Untergeschoss: ca. 239,31 m2 EG: ca. 267,68 m2 OG: ca. 198,91 m2 DG: ca. 111,16 m2 Garage: ca. 140,36 m2 Fakten: Wunderschönes Haus im Mediterranen Stil Mehrere großzügige offene Zimmer mit eigenem Bad 16 Zimmer 7 WC´s 5 Bäder 3 Küchen Gästebereich mit Sauna Absolute Ruhelage Pendlergerechte Entfernung von Wien Luxus-Wellnessbereiche mit Pool, Dampfbad, Sauna, Massagedusche Klimaanlage Garten mit romantischer Laube 2 Garagen mit 8 Parkplätze Lage und Infrastruktur: Idyllische Grünlage mit urbaner Nähe: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohngegend am Rande des Wiener Beckens eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Triestingtals. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wanderwegen und Radstrecken, darunter der beliebte Triesting-Gölsental-Radweg. Zu erwähnen ist noch der 18 Loch Golfclub Enzesfeld der zu den schönsten Plätzen gehört . Das nahegelegene Symposionsgelände Lindabrunn mit seinem Steinskulpturenpark lädt zu Spaziergängen mit Weitblick ein. Der 18-Loch Golfclub Enzesfeld Optimale Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an Wien ausgezeichnet sowohl mit dem Auto über die A2 Südautobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 500m Entfernung, der Bahnhof Enzesfeld-Lindabrunn ist ebenfalls gut erreichbar. Nahversorgung & Bildung: In unmittelbarer Nähe finden sich ein Kindergarten (ca. 160m), eine Volksschule (ca. 260m), ein Arzt (30m) sowie Einkaufsmöglichkeiten (1,2km) und eine Bank (250m). Damit ist sowohl für den täglichen Bedarf als auch für medizinische Versorgung und Bildung bestens gesorgt. Die Anfahrt gestaltet sich angenehm und unkompliziert sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Mit dem Auto: Über die A2 Südautobahn erreichen Sie Enzesfeld-Lindabrunn bequem in rund 3040 Minuten von Wien aus. Die Abfahrt Leobersdorf ist nur wenige Kilometer entfernt. Von dort führt eine gut ausgebaute Landesstraße direkt ins Ortszentrum und weiter zur Hangernstraße. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Der nächstgelegene Bahnhof ist Enzesfeld-Lindabrunn, von dem aus Regionalzüge eine direkte Verbindung nach Wien bieten. Ergänzend verkehren Buslinien, die Haltestellen in der Nähe der Hangernstraße bedienen ideal für Pendler oder Besucher ohne Auto. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zur Großstadt ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Besondere suchen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2551 Enzesfeld
Moderne Wohnung mit Terrasse | 2 Zimmer | Garten | hoher Wohnkomfort | Nähe Schloss Enzesfeld
€ 239.000,-
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 54,68m² / 2 Zimmer
€ 4.370,89 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Gemütliche Wohnung in Traumlage! In bester Lage von Enzesfeld-Lindabrunn präsentiert sich das im Jahr 2015 neu erbaute Wohnhaus in wundervoll grüner Umgebung direkt am Waldrand und Nahe dem Schloss Enzesfeld, sowie einem Wohngefühl der Extraklasse. So steht beispielsweise ein Fitnessraum mit Außenbereich für die Bewohner zur Verfügung. Die hübsche und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. An den einladenden Vorraum schließen das große Badezimmer und ein gut bemessener Abstellraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum kleinen, aber feinen Garten mit gemütlicher Terrasse und schönem Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die schöne Wohnung ist, wie auch das gesamte Wohnhaus, mit hochwertigen Materialien versehen, punktet mit hohem Wohnkomfort und entspricht erstklassigen Ansprüchen. Im Kaufpreis enthalten sind die neuwertige Küche sowie ein Kellerabteil für noch mehr Stauraum und ein zur Wohnung gehörender Stellplatz vor dem Haus. Bei gleichzeitig guter Anbindung an das Verkehrsnetz und an die Infrastruktur, bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung Moderner Neubau2 Zimmer Garten mit teilweise überdachter Terrasse (47,17 m²) Zentralheizung - Pellets Hauseigene PV-Anlage auf dem Dach Fußbodenheizung Hochwertige und moderne Ausstattung Voll ausgestattete Wohn-Küche Großes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Wohnraumlüftung Außenliegender Sonnenschutz Teilweise Fliegengitter Videogegensprechanlage Barrierefrei Lift Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fitnessraum mit Duschen, WC und Außenbereich Fahrradraum Zugewiesener Stellplatz direkt vor dem Haus Grünruhelage Gute Infrastruktur und (öffentliche) Verkehrsanbindung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 78m² / 3 Zimmer
€ 5.064,10 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Das qualitativ hochwertige ELK Fertigteilhaus, ein ebenerdiger Bungalow mit ca. 78 m² Wohnfläche, ca. 12 m² Terrasse und 523 m² Grund in sonniger Grünruhelage in Enzesfeld- Lindabrunn, Ortsteil Enzesfeld erfüllt Ihren Traum vom Wohnen im Grünen in idyllischer Umgebung zum Wohlfühlen abseits von Lärm und Trubel der Großstadt bei sehr guter Verkehrsanbindung. Es bietet ein gemütliches Zuhause mit hohem Wohnkomfort, an dem Sie Wurzeln schlagen, Erinnerungen schaffen und Ihr Leben mit Freude und Liebe füllen können. Auf einer Ebene finden Sie hier ein besonders schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und Zugang zu Küche, Terrasse und Garten mit Pool und weitere Räume für geselliges Beisammensein, aber auch als Oasen der Ruhe, Erholung und Entspannung: Durch die einladende Diele mit Garderobe gelangt man rechter Hand in ein 10 m² großes Zimmer, das etwa als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum Verwendung finden kann. Zu Körperpflege und Entspannung lädt ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche, großem Spiegelschrank und Waschbecken ein. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, das u.a. erholsame Nachtruhe verspricht und Platz für ein bequemes Doppelbett mit 2 Nachtkästchen und einen großen Schrank bietet. Linker Hand führt die Diele in ein separates WC mit Waschbecken und Waschmaschine. Das Highlight des Hauses ist das einladende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 31 m² mit Zugang zur Küche, auf die Terrasse und in den Garten mit Pool. Es besticht durch einen schönen, hellen „Erker“ mit ausziehbarem, ovalen Tisch und 6 Sesseln aus Kirschholz, ein gemütliches Sofa mit Hocker, 2 bequeme Relax-Sessel mit Hockern zum Hochlagern der Beine, einen Couchtisch, eine Stehlampe und einen Schrank mit offenen und geschlossenen Elementen für Gläser, Geschirr, Bücher, TV-Gerät etc. aus Kirschholz. Zahlreiche Fenster und die Tür zu Terrasse und Garten sorgen für viel Licht, vor allzu starker Sonneneinstrahlung im Sommer schützen Rollos. Der Blick in den Garten- eine grüne Oase mit Pool und Bäumen, Zierstauden, Sträuchern und Hecken, herumfliegenden Schmetterlingen und zwitschernden Vögeln ist wunderschön und lässt die Hektik des Alltags vergessen. Und was gibt es an heißen Tagen Schöneres als in den eigenen Pool zu hüpfen, sich abzukühlen….und danach auf der etwa 12 m² großen Terrasse ein kühles Getränk, ein Eis oder eine leckere Jause zu genießen- herrlich! Vom Wohnzimmer gelangt man in die attraktive Küche, ausgestattet mit einer Nobilia Einbauküche, einer Zanussi Kühl/Gefrierkombination, einem Bauknecht Elektroherd mit Backofen und Dunstabzugshaube, einem Miele Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem Minibackofen, einem Waschbecken und 2 Müllbehältern. Der Bungalow ist insgesamt sehr hell und lichtdurchflutet, da alle Räume außer dem Abstellraum mit Warmwasserboiler und Stromzählern zumindest ein Fenster haben. Als Bodenbeläge wurden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Parkettböden, im „Büro“ ein Laminat- Boden und in Diele, Küche, Bad, WC und Abstellraum Fliesen verlegt. Von der Terrasse, die zum Grillen, Genießen und gemütlichen Beisammensein einlädt, führen Stufen in den Garten mit Pool, Bäumen, Ziersträuchern, Stauden und einer praktischen Gartenhütte. Durch die Ausrichtung nach Ost/Süd/West können Sie viele Stunden die Sonne, die Ruhe, wenn gewünscht nette Gesellschaft und die frische Luft genießen, sich erholen und entspannen. Was gibt es Schöneres als sich an heißen Tagen im Pool zu erfrischen und auf der Terrasse kühle Drinks, ein Eis oder eine leckere Jause zu genießen? Ein Frühstück auf der Terrasse schmeckt besonders gut! Pool/Grillpartys mit Familie/Freunden machen großen Spaß! Gartenarbeit ist ein schönes Hobby, das viel Freude bringt, entspannt und fit hält. Abschließend möchten wir unbedingt erwähnen, dass die Lage des Gartens hinter dem Bungalow einzigartig ruhig und uneinsehbar ist. Die Nachbarn sind alle sehr nett, sehr freundlich und ruhig. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
Große Familienoase individuell gestaltbar
€ 439.000,-
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 180m² / 7 Zimmer
€ 2.438,89 / m²
#Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
JETZT UNVERBINDLICH ZUM OPEN HOUSE TAG ANMELDEN und das Haus kennen lernen. Stilvolles Familiendomizil mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Bestlage Am Übergang vom Wiener Becken zu den Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen entfaltet sich diese charakterstarke Liegenschaft in einer gewachsenen, ruhigen Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Auf einem großzügigen Grundstück präsentiert sich eine in Ihrem Baujahr repräsentative Villa eines ehemaligen Fußballprofis mit klassischem Grundriss und beeindruckendem Raumangebot auf zwei Wohnebenen sowie vollunterkellertem Untergeschoss. Die Immobilie vereint solide Bausubstanz mit einem charmanten Retro-Flair. Die wichtigsten Renovierungen wurden 2023 bereits gemacht und das Haus ist komfortabel bewohnbar. In Zukunft eröffnen sich gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. Der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine ideale Verbindung von Innen- und Außenraum. Ergänzt wird das Raumkonzept durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Im Untergeschoss erwarten Sie großzügige Nutzflächen inklusive eines vielseitig nutzbaren Hobby- oder Partyraums mit Bar, ergänzt durch Wellnessansätze wie einen Saunabereich. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Weitblick: ein Haus mit Substanz, Charakter und nachhaltigem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage. Die wichtigsten... [Mehr]
