Suchergebnisse für "liesing eigentumswohnung terrasse"

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kapitalanlage in Wien-Liesing ? 3 attraktive Neubau-Eigentumswohnungen im Paket oder einzeln Attraktive Investmentchance im Wiener Süden! Zum Verkauf stehen drei hochwertige Eigentumswohnungen in einem modernen Wohnhaus (Baujahr 2020) in 1230 Wien. Die Wohnungen eignen sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage und überzeugen durch moderne Ausstattung, ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie eine gefragte Wohnlage nahe dem Wienerberg und dem Knoten Inzersdorf. Das Investment im Überblick 3 Neubau-Eigentumswohnungen Wohnflächen zwischen ca. 77 m² und 82 m² 3-Zimmer-Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung Großzügige Terrassen bzw. Dachterrassen Baujahr 2020 Fußbodenheizung Klimaanlage Lift Tiefgaragenplätze verfügbar Energieeffiziente Bauweise (HWB 24? 34) DIE WOHNUNGEN Top A24 ca. 78 m² Wohnfläche 10 m² Terrasse / Balkon 2 Badezimmer (ideal für Familien oder WG-Vermietung) Kaufpreis: ? 449.232 Top C19 ca. 78 m² Wohnfläche insgesamt rund 114 m² Terrassenflächen, darunter eine spektakuläre private Dachterrasse mit knapp 100 m² Kaufpreis: ? 474.788 Top D06 ca. 82 m² Wohnfläche 3 Terrassen hochwertige Ausstattung Kaufpreis: ? 460.538 Warum dieses Investment überzeugt ? Neubau mit geringem Erhaltungsaufwand ? Gefragter Wohnbezirk mit hoher Nachfrage ? Optimale Grundrisse für Eigennutzer und Mieter ? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Badner Bahn, Autobahnknoten Inzersdorf) ? Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg ? Moderne Ausstattung sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit ? Einzelverkauf oder Paketkauf möglich Diese Wohnungen bieten eine ausgezeichnete Kombination aus Werterhalt, Wohnqualität und langfristigem Entwicklungspotenzial und stellen eine attraktive Gelegenheit für private sowie institutionelle Investoren dar. Nähere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Richtpreis: ? 1.384.558, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler ta? tig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 49,38 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 22,82 m² große Wohnküche, von der aus Sie direkt auf Ihre privaten Freiflächen gelangen: Eine einladende Kombination aus Terrasse (ca. 4,86 m²) und Balkon (ca. 6,15 m²) bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen . Ein separates, großzügiges Schlafzimmer (ca. 14,15 m²) , ein einladender Vorraum (ca. 5,62 m²) , ein praktischer Abstellraum (ca. 2,07 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 4,72 m²) runden das durchdachte Raumangebot ideal ab . Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 41,32 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 19,48 m² große Wohnküche, von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen : Eine geschützte, einladende Terrasse mit ca. 3,93 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen . Ein separates, besonders großzügiges Schlafzimmer (ca. 14,17 m²) , ein kompakter Vorraum (ca. 2,65 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 5,02 m²) runden das durchdachte Raumangebot ideal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperte... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 42,13 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 19,48 m² große Wohnküche , von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen: Eine geschützte, einladende Terrasse mit ca. 3,93 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen . Ein separates, besonders großzügiges Schlafzimmer (ca. 14,97 m²) , ein kompakter Vorraum (ca. 2,65 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 5,03 m²) runden das durchdachte Raumangebot ideal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Fin... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 40,45 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 18,61 m² große Wohnküche , von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen: Eine geschützte, einladende Terrasse mit ca. 3,93 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen . Ein separates, besonders großzügiges Schlafzimmer (ca. 14,17 m²) , ein kompakter Vorraum (ca. 2,65 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 5,02 m²) runden das durchdachte Raumangebot ideal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Fin... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort. Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 48,40 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 23,68 m² große Wohnküche, von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen: Eine sonnige Terrasse mit ca. 11,46 m² und ein herrlicher Eigengarten mit ca. 18,22 m² bieten Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt im Grünen ausklingen zu lassen. Ein separates, ruhiges Schlafzimmer (ca. 11,52 m²), ein zentraler Vorraum (ca. 6,48 m²) sowie ein praktischer Abstellraum (ca. 2,61 m²) runden das Raumangebot ideal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer (ca. 4,11 m²) punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten uns... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ein Zuhause, das weit über das Wohnen hinausgeht. Hier entsteht ein Ort, an dem moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hohe Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Im Herzen von Liesing entwickelt sich ein lebendiges Wohnquartier mit viel Raum für Gemeinschaft, Erholung und persönliche Entfaltung. Weitläufige Grünflächen, durchdachte Freiräume und eine inspirierende Umgebung schaffen Platz für Begegnungen und unvergessliche Momente. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die klimaaktiv GOLD-Zertifizierung garantiert eine besonders energieeffiziente, zukunftssichere Bauweise. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit Fernwärme sorgt für eine umweltschonende Energieversorgung und trägt langfristig zu niedrigen Betriebskosten bei. Auch im Inneren überzeugt LIVENTI mit durchdachtem Wohnkomfort. Edles Eichenparkett und elegantes Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Fußbodenheizung mit individueller Raumregelungsorgt gemeinsam mit der hohen Energieeffizienz für ein angenehmes Raumklima - zu jeder Jahreszeit. Elektrische Raffstores bieten optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Jedes Detail, von der Architektur bis zur Ausstattung, folgt einem klaren Anspruch an Design, Komfort und Qualität. Für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, an dem sie ankommen, leben und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen. Das Projekt im Überblick * 19 Wohnungen zwischen 47 und 87 m² für Singles, Paare und Familien * Zwei- bis Vierzimmer-Apartments * Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche * Tiefgargenstellplätze (bereits für E-Mobilität vorgerüstet) Ausstattungshighlights * Edles Eichenparkett & elegantes Feinsteinzeug * Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz * Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung * Photovoltaikanlage & Fernwärme * Niedrige Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz * Klimaaktiv GOLD-zertifiziert - nachhaltig & zukunftssicher Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoß und kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 103,17 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut exklusives Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung im 2. Dachgeschoß bildet die helle, ca. 31,73 m² große Wohnküche, von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen : Eine spektakuläre, großzügige Terrasse mit ca. 25,82 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt über den Dächern an der frischen Luft ausklingen zu lassen . Insgesamt drei separate Zimmer verteilen sich ideal über beide Ebenen : Ein gemütliches Zimmer im 1. Dachgeschoß (ca. 10,90 m²) sowie zwei weitere einladende Zimmer im 2. Dachgeschoß (ca. 15,54 m² und ca. 10,44 m²) . Ergänzt wird das exzellente Raumangebot durch einen praktischen Schrankraum (ca. 3,94 m²) , einen besonders großzügigen Vorraum im 1. Dachgeschoß (ca. 15,23 m² inklusive Stiegenaufgang) , einen kleineren Vorraum im 2. Dachgeschoß (ca. 2,07 m²) sowie einen praktischen Abstellraum (ca. 2,14 m²) . Für maximalen Komfort sorgen zudem zwei Badezimmer und eine zusätzliche Toilette ? ein Badezimmer mit integriertem WC im 1. Dachgeschoß (ca. 3,41 m²) sowie ein großes Hauptbadezimmer (ca. 6,23 m²) und eine separate Toilette (ca. 1,54 m²) im 2. Dachgeschoß . Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Die Badezimmer punkten mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein über... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoß und kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 97,07 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut exklusives Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung im 2. Dachgeschoß bildet die helle, ca. 25,94 m² große Wohnküche , von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen: Eine spektakuläre, großzügige Terrasse mit ca. 25,01 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt über den Dächern an der frischen Luft ausklingen zu lassen . Insgesamt drei separate Zimmer verteilen sich ideal über beide Ebenen: Ein besonders großzügiges Zimmer im 1. Dachgeschoß (ca. 17,24 m²) sowie zwei weitere gemütliche Zimmer im 2. Dachgeschoß (ca. 11,72 m² und ca. 10,28 m²) . Ergänzt wird das exzellente Raumangebot durch einen praktischen Schrankraum (ca. 3,37 m²), zwei Vorräume (ca. 6,04 m² auf der unteren und ca. 8,30 m² auf der oberen Ebene) sowie einen Abstellraum (ca. 3,71 m²) . Für maximalen Komfort sorgen zudem zwei Badezimmer ? ein Badezimmer mit integriertem WC im 1. Dachgeschoß (ca. 4,95 m²) und ein weiteres Badezimmer (ca. 3,72 m²) samt einer separaten Toilette (ca. 1,80 m²) im 2. Dachgeschoß . Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Die Badezimmer punkten mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladesta... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen, spektakulären Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im 2. Dachgeschoß repräsentiert das absolute Kronjuwel dieses erstklassigen Immobilienprojekts . Als mit Abstand größte und exklusivste Einheit des Hauses kombiniert sie herrschaftlichen Gründerzeit-Charme mit einem kompromisslosen Luxuswohngefühl der Extraklasse. Dank eines wahrhaft meisterhaften Grundrisses mit ca. 154,89 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie hier ein Wohntraum, der in puncto Weitläufigkeit und Eleganz keine Wünsche offenlässt . Das glanzvolle Zentrum dieses Penthouses bildet die atemberaubende, ca. 45,48 m² große Wohnküche . Dieser lichtdurchflutete Prachtraum bietet den perfekten Rahmen für repräsentative Empfänge oder exklusive Dinner und erweitert sich nahtlos auf die direkt vorgelagerte, private Terrasse mit ca. 27,77 m² . Doch das absolute Highlight erwartet Sie noch eine Etage höher: Über einen bequemen Stiegenaufgang erreichen Sie Ihr ganz persönliches Paradies über den Dächern ? einen traumhaften, uneinsehbaren Dachgarten mit ca. 99,10 m² und einem dazugehörigen Podest (ca. 4,64 m²) , der Ihnen eine grandiose Oase der Ruhe mitten in der Stadt bietet . Auch die private Raumaufteilung setzt neue Maßstäbe an luxuriösen Komfort: Insgesamt vier separate, flexibel nutzbare Zimmer bieten maximalen Freiraum zur Entfaltung. Der großzügige Master-Bedroom-Bereich besticht durch ein separates, luxuriöses Zimmer (ca. 11,50 m²) , einen maßgeschneiderten Schrankraum (ca. 6,27 m²) sowie ein direkt angeschlossenes, exklusives En-Suite- Badezimmer mit integriertem WC (ca. 11,58 m²) . Drei weitere, herrlich dimensionierte Zimmer ( ca. 22,01 m² , ca. 15,77 m² und ca. 15,49 m² ) eignen sich perfekt als zusätzliche Schlaf-, Gäste-, Bibliotheks- oder repräsentative Arbeitsräume. Ein imposanter, einladender Vorraum (ca. 13,24 m²) empfängt Sie gebührend, während ein zweites, stilvolles Badezimmer (ca. 7,02 m²) , eine separate Toilette (ca. 3,65 m²) und ein praktischer Abstellraum (ca. 2,88 m²) für perfekte Struktur im Alltag sorgen. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Historische Eleganz trifft modernen Wohnkomfort Das exklusive Wohnprojekt im Elisenviertel verbindet den historischen Charme des 23. Bezirks behutsam mit zeitgemäßer Spitzenarchitektur. Ein bestehendes, gründerzeitliches Gebäude wird dafür teilweise saniert, architektonisch aufgearbeitet und vertikal um ein Vollgeschoß sowie zwei Dachgeschoße erweitert. Ein harmonisch anschließender, horizontaler Zubau an den umliegenden Straßenzügen und im Hofbereich komplettiert das Ensemble zu einer eleganten Einheit in solider Massivbauweise. Insgesamt umfasst das stilvolle, fünfgeschoßige Gebäude 30 moderne Wohneinheiten und eine Gewerbefläche (Lokal) im Erdgeschoß. Von den insgesamt 31 Einheiten sind aktuell 29 Einheiten verfügbar. Die geplante Fertigstellung des Projekts ist für das Jahr 2028 vorgesehen. Höchste Flexibilität für Ihren Raumbedarf: Das Projekt bietet im aktuellen Zustand noch zusätzlich die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen. Dadurch stehen auf Wunsch exklusive Varianten zur Auswahl, die perfekt auf den Platzbedarf von Familien oder das Arbeiten von zu Hause zugeschnitten sind. Einige dieser Varianten haben wir Ihnen hier im Projekt bereits angelegt. Die hellen Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse für eine optimale Raumausnutzung und werden über einen großzügigen, foyerartigen Eingangsbereich an der Welschgasse erschlossen. Ein barrierefreier Personenaufzug sorgt für komfortable Wege vom Untergeschoß bis hinauf in die Dachgeschoßebenen. Die wichtigsten Ausstattungs-Highlights im Überblick: Hochwertige Freiflächen: Die Wohnungen sind mehrheitlich mit großzügigen privaten Freiräumen wie Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen ausgestattet, die den Wohnraum optisch nach außen erweitern. Premium-Materialien: In sämtlichen Wohnräumen wird ein edles, versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche verlegt. Erstklassige Fenster & Sonnenschutz: Moderne Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung garantieren hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Alle senkrechten Neubaufenster verfügen zudem über außenliegende, elektrische Aluminium-Raffstores mit Fernbedienung. Stilvolle Sanitärbereiche: Die Bäder und WCs überzeugen durch großformatiges Feinsteinzeug (ca. 60x60 cm), elegante Wandhänge-WCs mit Absenkautomatik sowie moderne Acryl-Badewannen und Duschen mit Walk-In-Trennwänden.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Ideale Gelegenheit, mit überschaubarem Kapitaleinsatz ein individuelles Zuhause oder ein attraktives Anlageobjekt zu schaffen. Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer mit Gestaltungspotenzial. Die rund 58 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 1970 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der derzeit renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Die Wohnung kann optional nach Ihren Bedürfnissen fertiggestellt werden. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Garagenstellplätze sind optional zur Miete oder zum Kauf verfügbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]