Suchergebnisse für "liesing eigentumswohnung terrasse"

#Parkmöglichkeit

Ein Zuhause, das weit über das Wohnen hinausgeht. Hier entsteht ein Ort, an dem moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hohe Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Im Herzen von Liesing entwickelt sich ein lebendiges Wohnquartier mit viel Raum für Gemeinschaft, Erholung und persönliche Entfaltung. Weitläufige Grünflächen, durchdachte Freiräume und eine inspirierende Umgebung schaffen Platz für Begegnungen und unvergessliche Momente. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die klimaaktiv GOLD-Zertifizierung garantiert eine besonders energieeffiziente, zukunftssichere Bauweise. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit Fernwärme sorgt für eine umweltschonende Energieversorgung und trägt langfristig zu niedrigen Betriebskosten bei. Auch im Inneren überzeugt LIVENTI mit durchdachtem Wohnkomfort. Edles Eichenparkett und elegantes Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Fußbodenheizung mit individueller Raumregelungsorgt gemeinsam mit der hohen Energieeffizienz für ein angenehmes Raumklima - zu jeder Jahreszeit. Elektrische Raffstores bieten optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Jedes Detail, von der Architektur bis zur Ausstattung, folgt einem klaren Anspruch an Design, Komfort und Qualität. Für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, an dem sie ankommen, leben und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen. Das Projekt im Überblick * 19 Wohnungen zwischen 47 und 87 m² für Singles, Paare und Familien * Zwei- bis Vierzimmer-Apartments * Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche * Tiefgargenstellplätze (bereits für E-Mobilität vorgerüstet) Ausstattungshighlights * Edles Eichenparkett & elegantes Feinsteinzeug * Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz * Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung * Photovoltaikanlage & Fernwärme * Niedrige Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz * Klimaaktiv GOLD-zertifiziert - nachhaltig & zukunftssicher Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 49,38 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 22,82 m² große Wohnküche, von der aus Sie direkt auf Ihre privaten Freiflächen gelangen: Eine einladende Kombination aus Terrasse (ca. 4,86 m²) und Balkon (ca. 6,15 m²) bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen . Ein separates, großzügiges Schlafzimmer (ca. 14,15 m²) , ein einladender Vorraum (ca. 5,62 m²) , ein praktischer Abstellraum (ca. 2,07 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 4,72 m²) runden das durchdachte Raumangebot ideal ab . Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort. Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 48,40 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 23,68 m² große Wohnküche, von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen: Eine sonnige Terrasse mit ca. 11,46 m² und ein herrlicher Eigengarten mit ca. 18,22 m² bieten Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt im Grünen ausklingen zu lassen. Ein separates, ruhiges Schlafzimmer (ca. 11,52 m²), ein zentraler Vorraum (ca. 6,48 m²) sowie ein praktischer Abstellraum (ca. 2,61 m²) runden das Raumangebot ideal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer (ca. 4,11 m²) punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten uns... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 40,45 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 18,61 m² große Wohnküche , von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen: Eine geschützte, einladende Terrasse mit ca. 3,93 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen . Ein separates, besonders großzügiges Schlafzimmer (ca. 14,17 m²) , ein kompakter Vorraum (ca. 2,65 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 5,02 m²) runden das durchdachte Raumangebot ideal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Fin... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 42,13 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 19,48 m² große Wohnküche , von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen: Eine geschützte, einladende Terrasse mit ca. 3,93 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen . Ein separates, besonders großzügiges Schlafzimmer (ca. 14,97 m²) , ein kompakter Vorraum (ca. 2,65 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 5,03 m²) runden das durchdachte Raumangebot ideal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Fin... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 41,32 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 19,48 m² große Wohnküche, von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen : Eine geschützte, einladende Terrasse mit ca. 3,93 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen . Ein separates, besonders großzügiges Schlafzimmer (ca. 14,17 m²) , ein kompakter Vorraum (ca. 2,65 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 5,02 m²) runden das durchdachte Raumangebot ideal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperte... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen, spektakulären Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im 2. Dachgeschoß repräsentiert das absolute Kronjuwel dieses erstklassigen Immobilienprojekts . Als mit Abstand größte und exklusivste Einheit des Hauses kombiniert sie herrschaftlichen Gründerzeit-Charme mit einem kompromisslosen Luxuswohngefühl der Extraklasse. Dank eines wahrhaft meisterhaften Grundrisses mit ca. 154,89 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie hier ein Wohntraum, der in puncto Weitläufigkeit und Eleganz keine Wünsche offenlässt . Das glanzvolle Zentrum dieses Penthouses bildet die atemberaubende, ca. 45,48 m² große Wohnküche . Dieser lichtdurchflutete Prachtraum bietet den perfekten Rahmen für repräsentative Empfänge oder exklusive Dinner und erweitert sich nahtlos auf die direkt vorgelagerte, private Terrasse mit ca. 27,77 m² . Doch das absolute Highlight erwartet Sie noch eine Etage höher: Über einen bequemen Stiegenaufgang erreichen Sie Ihr ganz persönliches Paradies über den Dächern ? einen traumhaften, uneinsehbaren Dachgarten mit ca. 99,10 m² und einem dazugehörigen Podest (ca. 4,64 m²) , der Ihnen eine grandiose Oase der Ruhe mitten in der Stadt bietet . Auch die private Raumaufteilung setzt neue Maßstäbe an luxuriösen Komfort: Insgesamt vier separate, flexibel nutzbare Zimmer bieten maximalen Freiraum zur Entfaltung. Der großzügige Master-Bedroom-Bereich besticht durch ein separates, luxuriöses Zimmer (ca. 11,50 m²) , einen maßgeschneiderten Schrankraum (ca. 6,27 m²) sowie ein direkt angeschlossenes, exklusives En-Suite- Badezimmer mit integriertem WC (ca. 11,58 m²) . Drei weitere, herrlich dimensionierte Zimmer ( ca. 22,01 m² , ca. 15,77 m² und ca. 15,49 m² ) eignen sich perfekt als zusätzliche Schlaf-, Gäste-, Bibliotheks- oder repräsentative Arbeitsräume. Ein imposanter, einladender Vorraum (ca. 13,24 m²) empfängt Sie gebührend, während ein zweites, stilvolles Badezimmer (ca. 7,02 m²) , eine separate Toilette (ca. 3,65 m²) und ein praktischer Abstellraum (ca. 2,88 m²) für perfekte Struktur im Alltag sorgen. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoß und kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 103,17 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut exklusives Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung im 2. Dachgeschoß bildet die helle, ca. 31,73 m² große Wohnküche, von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen : Eine spektakuläre, großzügige Terrasse mit ca. 25,82 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt über den Dächern an der frischen Luft ausklingen zu lassen . Insgesamt drei separate Zimmer verteilen sich ideal über beide Ebenen : Ein gemütliches Zimmer im 1. Dachgeschoß (ca. 10,90 m²) sowie zwei weitere einladende Zimmer im 2. Dachgeschoß (ca. 15,54 m² und ca. 10,44 m²) . Ergänzt wird das exzellente Raumangebot durch einen praktischen Schrankraum (ca. 3,94 m²) , einen besonders großzügigen Vorraum im 1. Dachgeschoß (ca. 15,23 m² inklusive Stiegenaufgang) , einen kleineren Vorraum im 2. Dachgeschoß (ca. 2,07 m²) sowie einen praktischen Abstellraum (ca. 2,14 m²) . Für maximalen Komfort sorgen zudem zwei Badezimmer und eine zusätzliche Toilette ? ein Badezimmer mit integriertem WC im 1. Dachgeschoß (ca. 3,41 m²) sowie ein großes Hauptbadezimmer (ca. 6,23 m²) und eine separate Toilette (ca. 1,54 m²) im 2. Dachgeschoß . Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Die Badezimmer punkten mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein über... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoß und kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 97,07 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut exklusives Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung im 2. Dachgeschoß bildet die helle, ca. 25,94 m² große Wohnküche , von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen: Eine spektakuläre, großzügige Terrasse mit ca. 25,01 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt über den Dächern an der frischen Luft ausklingen zu lassen . Insgesamt drei separate Zimmer verteilen sich ideal über beide Ebenen: Ein besonders großzügiges Zimmer im 1. Dachgeschoß (ca. 17,24 m²) sowie zwei weitere gemütliche Zimmer im 2. Dachgeschoß (ca. 11,72 m² und ca. 10,28 m²) . Ergänzt wird das exzellente Raumangebot durch einen praktischen Schrankraum (ca. 3,37 m²), zwei Vorräume (ca. 6,04 m² auf der unteren und ca. 8,30 m² auf der oberen Ebene) sowie einen Abstellraum (ca. 3,71 m²) . Für maximalen Komfort sorgen zudem zwei Badezimmer ? ein Badezimmer mit integriertem WC im 1. Dachgeschoß (ca. 4,95 m²) und ein weiteres Badezimmer (ca. 3,72 m²) samt einer separaten Toilette (ca. 1,80 m²) im 2. Dachgeschoß . Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Die Badezimmer punkten mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladesta... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Historische Eleganz trifft modernen Wohnkomfort Das exklusive Wohnprojekt im Elisenviertel verbindet den historischen Charme des 23. Bezirks behutsam mit zeitgemäßer Spitzenarchitektur. Ein bestehendes, gründerzeitliches Gebäude wird dafür teilweise saniert, architektonisch aufgearbeitet und vertikal um ein Vollgeschoß sowie zwei Dachgeschoße erweitert. Ein harmonisch anschließender, horizontaler Zubau an den umliegenden Straßenzügen und im Hofbereich komplettiert das Ensemble zu einer eleganten Einheit in solider Massivbauweise. Insgesamt umfasst das stilvolle, fünfgeschoßige Gebäude 30 moderne Wohneinheiten und eine Gewerbefläche (Lokal) im Erdgeschoß. Von den insgesamt 31 Einheiten sind aktuell 29 Einheiten verfügbar. Die geplante Fertigstellung des Projekts ist für das Jahr 2028 vorgesehen. Höchste Flexibilität für Ihren Raumbedarf: Das Projekt bietet im aktuellen Zustand noch zusätzlich die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen. Dadurch stehen auf Wunsch exklusive Varianten zur Auswahl, die perfekt auf den Platzbedarf von Familien oder das Arbeiten von zu Hause zugeschnitten sind. Einige dieser Varianten haben wir Ihnen hier im Projekt bereits angelegt. Die hellen Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse für eine optimale Raumausnutzung und werden über einen großzügigen, foyerartigen Eingangsbereich an der Welschgasse erschlossen. Ein barrierefreier Personenaufzug sorgt für komfortable Wege vom Untergeschoß bis hinauf in die Dachgeschoßebenen. Die wichtigsten Ausstattungs-Highlights im Überblick: Hochwertige Freiflächen: Die Wohnungen sind mehrheitlich mit großzügigen privaten Freiräumen wie Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen ausgestattet, die den Wohnraum optisch nach außen erweitern. Premium-Materialien: In sämtlichen Wohnräumen wird ein edles, versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche verlegt. Erstklassige Fenster & Sonnenschutz: Moderne Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung garantieren hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Alle senkrechten Neubaufenster verfügen zudem über außenliegende, elektrische Aluminium-Raffstores mit Fernbedienung. Stilvolle Sanitärbereiche: Die Bäder und WCs überzeugen durch großformatiges Feinsteinzeug (ca. 60x60 cm), elegante Wandhänge-WCs mit Absenkautomatik sowie moderne Acryl-Badewannen und Duschen mit Walk-In-Trennwänden.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Ideale Gelegenheit, mit überschaubarem Kapitaleinsatz ein individuelles Zuhause oder ein attraktives Anlageobjekt zu schaffen. Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer mit Gestaltungspotenzial. Die rund 58 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 1970 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der derzeit renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Die Wohnung kann optional nach Ihren Bedürfnissen fertiggestellt werden. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Garagenstellplätze sind optional zur Miete oder zum Kauf verfügbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Zuhause für höchste Ansprüche finden Sie in einer der attraktivsten Wohnlagen im Süden Wiens – nahe dem Bahnhof Liesing. Moderne Architektur, Niedrigenergiebauweise und langlebige Qualität gewährleisten den außergewöhnlichen Wohnkomfort dieser Wohnung. Die durchdacht konzipierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 51m²) überzeugt durch erstklassige Ausstattung und bietet so ein Wohnambiente, das anspruchsvolle Architektur, exklusive Materialien und modernen Komfort auf perfekte Weise miteinander verbindet. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus Funktionalität, Großzügigkeit und Wohnlichkeit. Die Wohnung verfügt zudem über einen großzügig dimensionierten Außenbereich in Form einer Terrasse sowie eines Gartens. Qualitativ hochwertigste Ausstattung unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Wohnung: Edle Echtholzdielen renommierter österreichischer Hersteller treffen auf elegante italienische Markenfliesen und schaffen ein zeitloses Ambiente. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen, großzügigen Dusche und einem Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Sanitäranlagen, die Eleganz und Pflegeleichtigkeit perfekt vereinen. Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach-Isolierverglasung mitsamt elektrisch per Funkfernbedienung bedienbaren Raffstores, gewährleisten optimalen Sonnen- und Sichtschutz auf Knopfdruck. Eine regulierbare Deckenkühlung sowie die für jeden Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung bieten höchsten Komfort und maximale Flexibilität in sämtlichen Wohnräumen und gewährleisten zudem ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Abgerundet wird das luxuriöse Wohnkonzept durch ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Licht- und Stromanschluss, sowie einem extrabreiten Stellplatz in der Tiefgarage - für ein Höchstmaß an Komfort. Hier treffen Qualität, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz in bester Wohnlage zusammen - perfekt aufeinander abgestimmt, bieten sie so ein einzigartiges Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung wird wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig angeboten. Der Kaufpreis beträgt EUR 377.910,00 in belagsfertiger bzw. EUR 419.900,00 in schlüsselfertiger Ausführung. Lage: Liesing, der 23. Wiener Gemeindebezirk, liegt im Südwesten Wiens und ist mit einer Fläche von 32,29 km² der fünftgrößte der Wiener Bezirke. Er erstreckt sich entlang des Liesingbachs vom Wienerwald im Westen bis ins Wiener Becken im Osten. Im Süden grenzt Liesing direkt an Niederösterreich und verbindet so die umliegenden Gemeinden wie Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Kaltenleutgeben und Breitenfurt mit Wien. Nördlich grenzen die Bezirke Hietzing und Meidling an und im Nordosten Favoriten. Liesing blickt auf eine über 2.000-jährige Geschichte zurück. Bereits zur Römerzeit verliefen bedeutende Handelswege durch das Gebiet und es entstanden erste Siedlungen entlang des Liesingbachs. Im Mittelalter entwickelten sich heutige Bezirksteile wie Atzgersdorf, Erlaa, Inzersdorf, Kalksburg, Liesing, Mauer, Rodaun und Siebenhirten zu eigenständigen Orten. Sie waren vor allem von Landwirtschaft, Weinbau und Handwerk geprägt. Mit der Industrialisierung im 19. Jahrhundert gewann die Region zunehmend an wirtschaftlicher Bedeutung. Entlang des Liesingbachs entstanden zahlreiche Betriebe und Fabriken. Ursprünglich der 25. Wiener Gemeindebezirk, wurde Liesing im Zuge der Neuordnung der Wiener Bezirke im Jahr 1954 zum heutigen 23. Gemeindebezirk. Das heutige Liesing vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt: Eine Kombination aus hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, bester Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Wer Ruhe, Komfort und urbanes Leben in perfekter Balance sucht, findet hier ein ideales Zuhause. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]