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#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SOLUX Residenz - Ihre Traumwohnung in Lienz Sehen Sie dazu auch unser Video auf You Tube: https://youtu.be/RWQImg GCSKQ In der exklusiven Wohnlage Solux in Lienz erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung (ca. 136 m²) mit 3 Schlafzimmern, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 23 m²) sowie zum rund 170 m² großen Privatgarten. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, exzellente Bauqualität und modernes Design, geplant von den renommierten Architekten Domenig & Wallner. Besonderheiten & Highlights: - Nur 16 Einheiten – exklusive Nachbarschaft - Ruhe & Natur – eingebettet im Grünen, dennoch kurze Distanz zum Stadtzentrum - Nachhaltigkeit – höchste Bauqualität, Premium-Materialien und präzise Handwerkskunst garantieren Wertbeständigkeit - 2 großzügige Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation - Individuelle Fertigstellung nach hochwertigem Ausstattungskatalog - Privatsphäre & Komfort – Ruhe und Entschleunigung bereits ab der Einfahrt in die Tiefgarage - Nutzung – geeignet als Hauptwohnsitz, familientauglich Lage: Die Sonnenstadt Lienz in Osttirol bietet alpines Lebensgefühl und urbanen Komfort: Ski- und Wandergebiete direkt vor der Haustür, Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Ärzte, Gastronomie) in unmittelbarer Nähe, 2.000 Sonnenstunden/Jahr und imposante Berglandschaften der Dolomiten. Kaufpreis: Wohnung inkl. Terrasse, Garten und Kellerabteil: EUR 980.000, 2 Tiefgaragenplätze: EUR 102.000, Gesamtkaufpreis: EUR 1.082.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 12.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftsobjekt in zentraler Lage von Lienz. Das Objekt bietet beste Voraussetzungen für Gastronomen, die ihren eigenen Betrieb eröffnen oder übernehmen möchten. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Außenmauerwerk besteht aus Backsteinen, die Geschossdecken sind teils als Kreuzgratgewölbe, teils als Holzbalkendecken ausgeführt - eine solide Substanz mit historischem Charme. Im Erdgeschoss befindet sich der voll ausgestattete Gastronomiebereich, der durch seine gemütliche Atmosphäre und den Blick auf den Schlossberg überzeugt - dort findet jährlich die Damen-WM statt, was zusätzlich für eine hohe Besucherfrequenz sorgt. Ein besonderes Highlight ist der große private Parkplatz hinter dem Haus, der ausreichend Stellplätze für Gäste und Personal bietet - ein entscheidender Vorteil für ein Gastronomieobjekt in Stadtlage! Die Betriebsanlagengenehmigung muss erneuert werden. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und moderne Nutzung. Raumaufteilung der Wohnung * Schlafzimmer * Wohnzimmer * Küche * Zwei Personalzimmer * Wäschezimmer * Kleines Büro * Separate Toilette und Dusche * Terrasse (ca. 15 m²) Lage Das Objekt liegt in zentraler Lage von Lienz, mit sehr guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Der Schlossberg ist direkt vom Restaurant aus zu sehen - besonders attraktiv während der jährlich stattfindenden Damen-WM. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und touristische Hotspots. Besonderheiten * Alteingesessenes Gastronomielokal mit Tradition * Wohnung und Personalräume im Obergeschoss * Großer Privatparkplatz hinter dem Haus * Blick auf den Schlossberg * Massivbauweise mit Gewölbedecken * Sofort verfügbar / rasche Übernahme möglich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.12.2012 sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten möchten? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss - damit auch Ihre Liegenschaft bald "erfolgreich vermittelt" ist! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Gewerbeobjekt in Lienz, der charmanten Stadt inmitten der malerischen Tiroler Berglandschaft? Dann könnten diese Räumlichkeiten genau das Richtige für Sie sein! Auf einer Gesamtfläche von ca. 119 m² bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist die Erreichbarkeit für Ihre Kunden kein Problem. Auch für Mitarbeiter und Lieferanten ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Betrieb Ihres Geschäfts benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten oder Supermarkt – alles ist in kurzer Entfernung zu erreichen. Auch für die Mittagspause oder den Einkauf nach Feierabend bietet die Nähe zu einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum alle Annehmlichkeiten. DNeben der ausgezeichneten Lage und Infrastruktur bietet die Immobilie auch im Inneren einige Highlights. Die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhalten, schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Möglichkeit, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten, bieten Ihnen alle Freiheiten für Ihre Geschäftsgestaltung. Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Geschäftsräumlichkeiten und starten Sie durch in Lienz, der Stadt mit Herz inmitten der Tiroler Alpen. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Zentrales Geschäftslokal / Büro mit charmantem Gewölbe Geeignet für Ihr Büro, Ihren zentralen Ausstellungsraum oder für Ihr Einzelhandel mit großzügigen Auslagen! Aufteilung der ca. 145 m² Nutzfläche: - Verkaufsraum (ca. 109 m²) - Büro - Nebenraum mit Küche und Nebeneingang über Innenhof - Nebenraum mit Waschbecken, Boiler - 2 WC´s (Damen und Herren getrennt) Sonstiges: - zentrale Lage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - teilweise möbliert - gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit; Freitags und Samstag findet in der gegenüberliegenden Messinggasse der Lienzer Bauernmarkt statt (ganzjährig). - genügend Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone) in unmittelbarer Umgebung (Firmenparkkarte der Gemeinde Lienz) Mietkonditionen: - Miete pro Monat: € 1.521,67 netto - Betriebskosten-Akonto pro Monat: € 145,00 netto (exkl. Heizkosten, exkl. Strom) - Strom- / Heizungsverträge sind vom Mieter mit den Lieferanten (Tiwag, Fernwärme) direkt abzuschließen und abzurechnen - Kaution 4 BMM (Bar oder Bankgarantie): € 8.000,00 - langfristige Mietverträge werden bevorzugt (3-5 Jahre) - Vertragserrichtungskosten (Bar): € 150,00 netto - Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht) - Kosten Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1521,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 145 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 333,33 Gesamtbetrag € 2000 Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

sehr schönes, modernes Geschäftslokal in der neu gestalteten Muchargasse Das ca. 132 m² große Lokal mit Teeküche und WC - geeigenet sowohl als Handelsgeschäft und Büro für verschiedenste Branchen, als auch als Ordination, Kanzlei, ... - wurde viele Jahre als Optikergeschäft betrieben und beherbergte bis vor Kurzem eine Galerie. Die Lage in der Lienzer Altstadt mit der neu gestalteten Muchargasse, mit einem bunten Mix an Geschäften, verschiedenen Dienstleistern (Ärzte, Therapeuten, Apotheke, Friseur, Kosmetik, ...) spricht für sich, ist auch mit dem PKW gut erreichbar und mit Kurzzeit-Parkplätzen ausgestattet. - sehr guter, moderner Zustand - Ausstattung mit Bodenheizung, Klimaanlage, Beleuchtung, Fliesenböden, ... - gute Raumaufteilung und bodentiefe Schaufenster schaffen gute Voraussetzungen für diverse Verwendungen - gute Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten - EAW wird nachgereicht Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Mietkonditionen: • Miete pro Monat: € 1.800,00 netto • allgemeine Betriebskosten: monatliche Akonto-Zahlung € 130,00 netto Strom, Fernwärme, Telefon / Internet sind vom Mieter direkt mit den Unternehmen zu vereinbaren und zu bezahlen. • Kaution: € 5.500,00 • Maklerprovision abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht) • Kosten Vergebührung beim Finanzamt auf Anfrage - sofort verfügbar Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1800 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 130 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 386 Gesamtbetrag € 2316 Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Sie suchen einen kleinen günstigen Raum für Bürotätigkeiten, Beratung, Besprechung, Nageldesign, Massage oder ähnliches? Der zu vermietende Büroraum befindet sich barrierefrei erreichbar im 1. OG eines gepflegten Geschäftshauses in der Tirolerstrasse. Zur Mitbenutzung steht eine kleine Teeküche sowie ein Wc stehen zur Verfügung. Das ca. 21 m² große Büro kann ab sofort übernommen werden. Kostenaufstellung: Miete: € 250 netto zuzüglich 20%Betriebskosten inkl. Heizung lt. Vorschreibung € 110,-Provision: 2 BMM +20% Ust Mietvertragserstellung: € 240,- inkl. Ust Mietdauer: lt. Vereinbarung Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Telefonnummer entfernt] - ERA Immobilien Lienz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Wir bieten eine attraktive Geschäftsfläche in perfekter 1 A Lage zur Vermietung an. Ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Ärztezentrum oder Büros.. Die Gesamtfläche verfügt über großzügige 1400 m², und kann, je nach Bedarf auch geteilt werden. Profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit, ausreichend Parkmöglichkeiten und einem professionellen Hausmanagement. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen ? wir unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung Ihrer Geschäftsidee! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden können. Gerne auch Sofortauskunft per Tel. [Tel] Frau Sovek Natascha -ERA Immobilien Lienz Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Die Flächen bestehen aus Verkaufsraum, Lager, Büro- und Personalräumen. Die Flächen können nach Bedarf auch geteilt werden. Widmung: Einkaufszentrum Parkflächen: öffentlich Parkplatz oder Tiefgarage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m... [Mehr]

#barrierefrei

Dieses charmante Gewölbelokal liegt in bester Innenstadtlage von Lienz, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Die zentrale Position sorgt für hohe Aufmerksamkeit, eine angenehme Frequenz und kurze Wege für Kundinnen und Kunden. Direkt vor dem Haus stehen Kurzparkplätze zur Verfügung, zudem ist das Lokal barrierefrei zugänglich. Die charakteristische Gewölbedecke verleiht dem Geschäft einen besonderen Charakter und schafft ein einladendes, stimmungsvolles Ambiente. Der helle Raum bietet viel Spielraum für kreative Ideen und eignet sich hervorragend für ein Geschäft, ein Atelier oder unterschiedliche Dienstleistungsangebote. Durch den vorhandenen Starkstrom- und Wasseranschluss eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der abgetrennte Bereich eignet sich ideal als Lagerfläche, Vorbereitungsraum oder ruhiger Arbeitsbereich im Hintergrund und verfügt über ein WC. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter [Tel] persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt

Top-Lage am Marktplatz – Ihr Geschäft in Sichtweite Ihrer Kunden! Direkt am pulsierenden Marktplatz in der Sonnenstadt Lienz gelegen, präsentiert sich dieses attraktive Geschäftslokal als ideale Chance für Unternehmerinnen und Unternehmer, die Wert auf eine repräsentative Adresse und hohe Kundenfrequenz legen. Mit einer Gesamtfläche von 73,27 m² bieten die Geschäftsräumlichkeiten perfekte Voraussetzungen, um Ihr Geschäftsmodell erfolgreich umzusetzen: Erdgeschoss (26,07 m²): Heller, offener Verkaufs- oder Präsentationsraum mit großzügigem Schaufenster – perfekt, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins Rampenlicht zu rücken. Kellergeschoss (47,20 m²): Vielseitig nutzbarer Bereich für Lager, Backoffice, Produktion oder Werkstatt – klare Trennung von Kunden- und Arbeitsbereich ermöglicht effiziente Abläufe. Sie profitieren von hoher Fußgängerfrequenz. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Umfeld aus Geschäften, Cafés und Dienstleistern sorgt für ein inspirierendes Umfeld und maximale Sichtbarkeit. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder kreatives Konzept – mit diesen Geschäftsräumlichkeiten sichern Sie sich einen Standort, der Ihre Geschäftsidee ins richtige Licht rückt und langfristig unterstützt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Demnächst beziehbar! Sichern Sie sich jetzt diese moderne und elegante Mietwohnung mit idealer Verkehrsanbindung in bester Lienzer Sonnenlage. Beim dem Objekt handelt es sich um eine von insgesamt 11 individuellen Wohneinheiten, liebevoll und mit höchstem Designanspruch erstellt, als Teil unseres preisgekrönten Prestigeprojekts in der Lienzer Karl-Hofmann-Straße. Die barrierefreie Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zugänglich. Es erwartet Sie eine sonnenlicht-durchflutetes, modernes und geräumiges Wohnerlebnis, das mit maßgeschneiderter Inneneinrichtung besticht und Einbauküche, separaten Balkon sowie ein Gäste-WC inkludiert. Beheizter Autostellplatz im Erdgeschoss sowie separates Kellerabteil und eine Waschküche stehen selbstverständlich zur Verfügung und runden so das komfortable Wohngefühl ab. Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin in den nächsten Tagen und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie! Familie Niederegger... [Mehr]

#Büro #Handel

Kleinbüro im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses In wenigen Gehminuten erreichbar: Rosengasse, Johannesplatz, Hauptplatz. In der Schweizergasse (Einbahnstraße) sind ausreichend Kurzparkzonen vorhanden. Anschlüsse für Wasser, Glasfaser-Internet und Telefon sind vorhanden. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Möbel werden kostenlos zur Verfügung gestellt. Mietkonditionen: - Miete pro Monat: € 431,00 netto - BK-Pauschale pro Monat exkl. Strom, exkl. Heizung (Fernwärme): € 74,00 netto - Strom: Direktvertrag TIWAG - Kaution (bar): € 2.424,00 - Vertragserrichtungskosten (bar): € 150,00 - Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage - Maklerhonorar: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht) Parkmöglichkeiten: - Parkkarte der Stadtgemeinde Lienz Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 431 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 74 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 101 Gesamtbetrag € 606 Heizwärmebedarf: 107.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Die frisch sanierte 75m2 Wohnung in der Andreas-Hofer-Straße vereint sowohl wohnen in ruhiger Lage als auch die kurzen Wege in die Innenstadt oder zum täglichen Einkauf. Das Herzstückes des Objekts ist das großzügige Wohnzimmer und die 2 Balkone im Osten und Westen. Dadurch kann zu jeder Tageszeit die Sonne am Balkon genossen werden. Raumaufteilung Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: • großes Wohnzimmer • Räumlich getrennte neue und voll ausgestattete Küche • 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern • Bad mit Wanne • getrenntes WC • eigener Abstellraum • 2 Balkone • sehr großes Kellerabteil • 1 fixer Autoabstellplatz • 1 Besucherparkplatz Besichtigungstermine auf Anfrage... [Mehr]