Suchergebnisse für "lienz krankenhaus mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte Wohnung zwischen Bahnhof und Krankenhaus! Die Wohnfläche unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Die monatlichen Kosten von 960, verstehen sich inkl. Betriebskosten, die Heizkosten (Fernwärme) werden direkt verrechnet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eisenstadt, der Landeshauptstadt des Burgenlandes! Diese charmante Doppelhaushälfte wartet darauf, von Ihnen entdeckt und in ein wahres Traumhaus verwandelt zu werden. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 427.000,00 € bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur viel Potenzial, sondern auch eine ideale Lage für Ihre Familie. Die großzügige Fläche von 158 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Ob Sie ein gemütliches Familienzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder schaffen möchten – hier ist genügend Platz für all Ihre Ideen! Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass Sie die Chance haben, Ihr ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten und die einzigartige Atmosphäre dieses Hauses zum Leben erwecken können. Nutzen Sie die vorhandenen Materialien wie Fliesen, Kunststoffboden, Parkett und Steinboden, um den Charakter der Räume zu bewahren oder neue Akzente zu setzen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die Stadt und die umliegende grüne Landschaft genießen können. Der Ausblick lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und zwei Stellplätze, was Ihnen wertvollen Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Mit 3 WCs und 2 Bädern sind Sie bestens aufgestellt, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden und auch Gäste willkommen zu heißen. Die zentrale Lage der Immobilie ist ein weiteres großes Plus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Universität, Supermarkt, Bäckerei und der Schlosspark sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Bus ist hervorragend, sodass Sie flexibel und bequem in die Umgebung gelangen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück in Ihr ganz persönliches Zuhause zu verwandeln und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Eisenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte inspirieren! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <275m Krankenhaus <200m Klinik <6.375m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <950m Universität <225m Höhere Schule <1.650m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Bank <325m Geldautomat <600m Post <600m Polizei <600m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

61m² freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Küche - Idlhofgasse 64, 2. OG, Top 4 (mit Visualisierung der möglichen Einrichtung) bestehend aus: Vorraum 1 Wohn-Essbereich Badezimmer mit Badewanne und WC 1 Schlafzimmer Küche (möbliert) Abstellraum Balkon HWB95 kWh/m²a Mietpreis: € 719,- inkl. BK/HZ/UST Kaution: € 2158, Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die dargestellten Fotos und Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage von Lienz bietet auf rund 90 m² Wohnfläche viel Platz für ein angenehmes Familienleben. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich und zwei Balkone schaffen eine gelungene Kombination aus Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsamem Wohnraum. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend aufgefrischt: Ein neues Badezimmer und ein neues WC, neue Bodenbeläge sowie frisch ausgemalte Räume sorgen für ein modernes und gepflegtes Wohngefühl. Rollläden ergänzen die praktische Ausstattung. Die Küche ist derzeit bewusst nicht eingerichtet. Damit haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, ihre Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen und den Wohnstil von Beginn an individuell mitzugestalten. Besonders angenehm sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und die sonnige Lage der Wohnung unterstreichen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz – praktische Details, die den Alltag erleichtern. Die Wohnung befindet sich in Lienz, in der Weidengasse, einer sehr beliebten Wohnlage. Infrastrukturell bleiben hier keine Wünsche offen. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fretiggestellt Frühling 2024! Das Wohnbauprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße im Stadtteil Grafenanger. Geschichte trifft Moderne. Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für portinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Unsere hohe Eigenkapitalausstattung garantiert Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition. Wir bieten Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie einfach in guten Händen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an + 36 Wohnungen von 51 bis 119 m² + 25 Tiefgaragenplätze, sowie 19 Freiabstellplätze + großzügige Terrassen + komfortable Fußbodenheizung + großformatige Feinsteinzeugfliesen + hochwertige Sanitärausstattung + Anschlüsse für TIWAG-E-Ladesäulen im Elektroverteilerraum vorbereitet + begrünter Innenhof mit liebevoll gestaltetem Kinderspielplatz + Bienen– und Blumenwiese an der Kärntnerstraße + ausgesprochen sonnige Lage + zentrumsnahes Wohnen im Grünen + exzellente Infrastruktur + zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten + große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #möbliert

Vermietet, zentral gelegen und angenehm kompakt - eine Stadtwohnung in Lienz mit überzeugenden Qualitäten. Im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit fünf Einheiten erwartet Sie diese rund 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung . Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer und bietet damit alles, was es für komfortables Wohnen auf überschaubarer Fläche braucht. Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit besonders für Anleger Innen, die eine bereits etablierte Vermietung in zentraler Lage suchen. Das gepflegte Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und bietet ein solides Umfeld für langfristige Vermietbarkeit. Auch die Lage spricht für sich: zentral in Lienz , mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. So verbindet das Objekt eine überschaubare Wohnungsgröße mit einer Lage, die im Alltag wie bei der Vermietung punktet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die zentrale Lage in Lienz zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Nur wenige Gehminuten trennen sie von der Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Dank Bushaltestelle direkt vor dem Haus und fußläufig erreichbarem Bahnhof ist auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgezeichnet.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses großzügige Stadthaus aus dem Jahr 1979 besticht durch seine erstklassige Zentrumslage in Lienz und eine ideale Südausrichtung , die sämtliche Wohnräume mit natürlichem Licht flutet. Auf einer Grundfläche von ca. 218 m² bietet die Immobilie eine beachtliche Wohnfläche von rund 230 m² , die sich vom Erdgeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Die massive Bauweise und der Anschluss an die Stadtwärme Lienz garantieren eine solide Substanz und zeitgemäßen Heizkomfort, während die zweifach verglasten Holzfenster den charmanten Charakter der achtziger Jahre unterstreichen. Besonderen Mehrwert im urbanen Raum schaffen die praktische Doppelgarage sowie die vollständige Unterkellerung , die neben klassischem Stauraum auch einen traditionellen Erdkeller zur optimalen Lagerung bietet. Das teilmöblierte Objekt vereint großzügiges Platzangebot mit der unschlagbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und wartet darauf, von seinen neuen Besitzern mit frischen Ideen belebt zu werden. Fordern Sie bei konkretem Interesse unser Exposé mit weiteren Detailinformationen und Unterlagen bei uns an! Kein Freizeitwohnsitz. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich im Herzen der charmanten Sonnenstadt Lienz. Die Judengasse profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten lokalen Annehmlichkeiten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Geschäfte, erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés, die das urbane Leben bereichern. Auch Ärzte und lokale Dienstleister sind in der unmittelbaren Umgebung ansässig, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Geschäftstreibende macht. Lienz als kulturelles Zentrum der Region Osttirol bietet zudem ein reichhaltiges Angebot an Kunst, Kultur und Veranstaltungen, welches die Lebensqualität seiner Bewohner maßgeblich steigert. Die wunderschöne Alpenstadt mit ihrem mediterranen Flair ist der ideale Ort für jene, die eine perfekte Balance zwischen beruflicher Tätigkeit und dem Genuss der österreichischen Landschaft und Lebensweise suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kaufpreis: Euro 210.000.- Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung Zimmer: 3 Nutzfläche: ca. 70 m2 plus westseitiger Balkon Heizung: Holzspeicherofen Kellerabteil und Autoabstellplatz im Freien Objektstandort/Lage: Meraner Strasse 3 – 9900 Lienz – Osttirol Bestandteile: Vorraum neue sanierte Küche mit Sitzplatz für zwei Personen heller Wohnraum mit neuem Holzspeicherofen und Balkonzugang zwei große Schlafzimmer ost- und westseitig schöner Westbalkon mit Blick auf die Lienzer Dolomiten Bad/WC: Badewanne mit Duschvorhang, Dusche und Waschmaschinenanschluss 1 sehr großes verschließbares Kellerabteil ca. 16 m2 1 offener Autoabstellplatz im Freien direkt vor dem Haus Detailbeschreibung: In einem Mehrparteienwohnhaus in Lienz - Osttirol, Meranerstraße 3, Top 4, befindet sich diese helle und sonnige Dreizimmerwohnung im zweiten Stockwerk des Hauses. 2022 wurde die letzte Wohnungssanierung abgeschlossen. Diese Arbeiten umfassten die Erneuerung der Elektroleitungen in der gesamten Wohnung (FI-Schutzschalter), den Einbau einer neuen Küche inkl. aller Elektrogeräte, den Einbau eines Holzspeicherofens (mit Herdplatte) durch die Firma Steinringer und die Erneuerung der Böden in Vorraum, Küche und in den Schlafzimmern. Zudem wurden die Wände neu verputzt und weiß gestrichen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum gelangt man linkerhand in die neu sanierte Küche und geradeaus in das schöne geräumige Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank inkl. Gefrierfach ausgestattet. Sie bietet Platz für einen kleinen Esstisch, an dem zwei Personen gemütlich speisen können. Der große Wohnraum hat einen wunderschönen sonnigen Ausblick in Richtung Westen. Die große Glasfläche nach Westen lässt eine warme, helle und angenehme Atmosphäre zu allen Jahreszeiten entstehen. Als Herzstück des Wohnzimmers gilt der neue Holzspeicherofen, der für eine angenehme Wärm in der Wohnung sorgt. Auf der integrierten Herdplatte am Ofen kann man sich einen köstlichen Kaffee oder Tee zubereiten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den geräumigen ca. 7m2 Westbalkon (inkl. Markise) mit Panoramablick auf die Lienzer Dolomiten. Er lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einem Duschvorhang und Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein verschliessbares Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien vor dem Haus sind im Kaufpreis enthalten. Der monatliche Betriebs- und Heizungskosten-Akonto Betrag inkl. Reparatur-Rücklagen beträgt per 01/2026: 251,90 Euro Aktueller Stand der Reparatur-Rücklagen für die Wohnanlage betrug per Nov. 2024: Euro 48.721,73. HWB (kWh/m2/Jahr): 115,6 , HWB Energieklasse: D Die Anlage wurde in den 60ger Jahren von der TIGEWOSI errichtet und befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten, regelmässig gewartetem Zustand. Laut der Hausverwaltung stehen in nächster Zukunft die Erneuerung der Elektro-Steigleitung und ein Fassadenanstrich an. Die Kosten für diese Arbeiten sind mit dem Guthaben am Rücklagenkonto gedeckt. Die Wohnung befindet sich abseits der Bundesstraße in einer absolut verkehrsberuhigten Wohngegend von Lienz. Supermarkt und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe und das Zentrum der Stadt sowie der Bahnhof sind leicht zu fuß erreichbar.... [Mehr]

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage. Die Pension/Gaststätte ist in der Stadt Lienz. Die zentrale Lage bietet sehr gute Anbindungen zur gesamten Infrastruktur - Schulen, Geschäfte, Ärzte, ... im nahe gelegenen Umfeld. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Exklusives Zinshaus in Lienz – Hochwertig renoviert, langfristig rentabel Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage Dieses voll renovierte Mehrparteienhaus präsentiert sich als erstklassige Investmentmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Lienz. Die durchdachte Mietstruktur, die moderne Ausstattung und die hervorragende Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage. Mit insgesamt 10 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 550 m² überzeugt das Zinshaus durch eine klare, effiziente Struktur, die sowohl den Verwaltungsaufwand minimiert als auch langfristig stabile Erträge sichert. Wohnkonzept & Ausstattung 8 fast identische Wohneinheiten, optimal konzipiert für langfristige oder auch kurzzeitige Vermietung. Die Dachgeschossgarconniere muss noch fertiggestellt werden. 2 zusätzliche Wohnungen, die Flexibilität für verschiedene Mietergruppen bieten Moderne Ausstattung & gepflegte Wohnräume, die den aktuellen Wohnstandards entsprechen. Separate Zähler für Strom und Wasser ermöglichen eine transparente Verbrauchsabrechnung. Die Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Erdwärmesondenanlage (Tiefenbohrung). Nachhaltige Substanz & umfassende Modernisierung, wodurch mittelfristig keine größeren Investitionen erforderlich sind. Mietpotenzial & Ertragskraft Die ortsüblichen Mietpreise in Lienz bewegen sich je nach Lage und Ausstattung zwischen 8,71 €/m² und 12,00 €/m². Basierend auf einer konservativen Kalkulation von 10 €/m² ergibt sich eine jährliche Nettomiete von ca. 67.000 €, was eine solide und nachhaltige Rendite für Investoren ermöglicht. Die Nettomietrendite liegt somit bei rund 5%. Durch das besonders großzügige Grundstück ist eine Erweiterung durch zusätzliche Wohneinheiten möglich. Investitionsvorteile im Überblick Hochwertig modernisiertes Zinshaus mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Einfache Verwaltung durch einheitliche Wohnungsgrößen und klare Mietstrukturen. Geringer Instandhaltungsaufwand dank umfassender Renovierung und Sanierung. Langfristig stabile Mieteinnahmen in einer gefragten Wohnregion Attraktive Ertragslage & nachhaltige Kapitalanlage. Diese Immobilie bietet Investoren eine zukunftssichere und wertstabile Möglichkeit, in eine nachhaltige Renditeimmobilie in einer dynamischen und wirtschaftlich starken Region zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder eine persönliche Besichtigung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese kleine Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss ohne Aufzug überzeugt durch die hervorragende Lage in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend in Lienz, die aber noch in Fußnähe zum Stadtzentrum liegt. Stadtteil Grafenanger. Es handelt sich hier um eine von 6 Wohnungen in einem privaten Wohnhaus, dies lässt einen familiären Charakter entstehen, obwohl alle Flächen ordentlich zugeordnet sind - also rechtliche Klarheit herrscht. 3 Wohnungen in verschiedenen Größen können hier käuflich erworben werden. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und weitgehend im Jahr 2000 saniert sowie an das Fernwärmewerk der Stadt Lienz angeschlossen. Die Parifizierung und Trennung der Abrechnungsmöglichkeiten wurden soeben beendet. Es besteht die Möglichkeit über die nördlich gelegen Küche sowie über das südliche Schlafzimmer eine Dachgaupe zu errichten, um weitere Wohnflächen zu gewinnen, die Einverständniserklärung dafür wurde bereits von den weiteren Eigentümer abgegeben! Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass die behördlichen Genehmigungen vom neuen Eigentümer selbst eingeholt werden müssen. Die kleine Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten befindet sich in der Nähe vom Gymnasium im Stadtteil Grafenanger, somit liegt sie nördlich der Isel, das Bezirkskrankenhaus und das Stadtzentrum können zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreicht werden. Raumaufteilung: Gang, Bad mit Toilette, Wohnküche mit Verbindung zum ca. 7,54m² großen nördlichen Dachraum sowie ein Schlafzimmer mit Verbindung zum ca. 7,54m² großen südlichen Dachraum. Ein Freiplatz für ein Auto mit ca. 12,50m² und ein Kellerabteil mit ca. 5,46m² gehören ebenfalls zum Eigentum dieser Wohnung. Es handelt sich um einen Parkplatz im Freien, wobei sie eventuell in Zukunft auch überdacht werden könnten. Zur allgemeinen Benützung stehen die nordseitigen Grünflächen und ein Wäscheraum im Keller zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: Provisionsfrei für die Käufer-innen, da das Vermittlungshonorar vom Verkäufer übernommen wird. 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)... [Mehr]

#Garten #ruhig

Diese Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss ohne Aufzug überzeugt durch die hervorragende Lage in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend in Lienz, die aber noch in Fußnähe zum Stadtzentrum liegt. Stadtteil Grafenanger. Es handelt sich hier um eine von 6 Wohnungen in einem privaten Wohnhaus, dies lässt einen familiären Charakter entstehen, obwohl alle Flächen ordentlich zugeordnet sind - also rechtliche Klarheit herrscht. 3 Wohnungen in verschiedenen Größen können hier käuflich erworben werden. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und weitgehend im Jahr 2000 saniert sowie an das Fernwärmewerk der Stadt Lienz angeschlossen. Die Parifizierung und Trennung der Abrechnungsmöglichkeiten wurde soeben beendet. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, zwei Schlafzimmer sowie Bad mit Toilette, sehr großer Wohnraum mit Ausblick Richtung Süden. Ein Gartenanteil von ca. 67m² Größe stehen den Bewohnern dieser Wohnung zur alleinigen Benützung zur Verfügung. Der Wohnraum, ein Zimmer sowie der Gang zum Küchenbereich sind mit Klimaanlagen ausgestattet! Zwei Freiplätze für Autos mit jeweils ca. 12,50m² und Kellerflächen mit ca. 24m² gehören ebenfalls zum Eigentum dieser Wohnung. Es handelt sich um Parkplätze im Freien, wobei sie eventuell in Zukunft auch überdacht werden könnten. Es besteht die Möglichkeit über den südlichen Dachbodenraum die bereits vorhandene Dachgaupe zu erweitern um weitere Wohnflächen zu gewinnen, die Einverständniserklärung dafür wurde bereits von den weiteren Eigentümer abgegeben! Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass die behördlichen Genehmigungen vom neuen Eigentümer selbst eingeholt werden müssen. Für die allgemeinen Benützung gibt es noch die nordseitigen Grünflächen und einen Wäscheraum im Keller. Wohnfläche: 73,29m² Dachbodenflächen - Stauraum mit Dachschrägen: 16,76m² Keller: 24,75m², Garten: 67m² Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: Provisionsfrei für die Käufer-innen, da das Vermittlungshonorar vom Verkäufer übernommen wird. 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)... [Mehr]