Suchergebnisse für "liegeplatz"

#Garten #Terrasse #ruhig

Großzügige 5 Zimmer Wohnung in Toplage mit Terrasse und Pool In Toplage an der Grenze 18./19. Wiener Gemeindebezirk steht dieses Topobjekt voraussichtlich ab 1.10.2026 zur Vermietung: Die Wohnung wird neu ausgemalt (inkl. Wohnungsinnentüren), der Parkettboden wird neu gelegt, neue Küche mit Markengeräten wird montiert Die Fotos stammen aus der baugleichen Wohnung im Haus, die Ausstattung ist nahezu ident. Besichtigungen sind ab Anfang September möglich! zur Wohnung: 1.Stock mit Lift Grünruhelage Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und Terrasse mit Grünblick Küche separat mit Fensterneue Einbauküche mit Geräten 4 separate Schlafzimmer Parkettboden2 Bäder, 2 WCs Außenanlagen: Gartenanlage mit Grillplatz, mit Baumbestand Pool in Grünruhelage, mit Liegeplatz Sauna im Haus zur Mitbenützung Abstellplatz für Räder Waschküche mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern. Für weitere Fragen und Besichtigungen erreichen Sie Herrn Andreas Willmann unter [Telefonnummer entfernt] For further informations please call Mr. Andreas Willmann under this number: [Telefonnummer entfernt]Umgebung/Anbindung: Hugo-Wolf -Park, Türkenschanzpark Straßenbahnlinie 41 (ca. 300m zu Fuß), Autobuslinie 40A (ca. 200m) , - ca. 20 min. im Zentrum Wien (Schottentor) Bahnhof Krottenbachstraße S45Nahversorgung in der Nähe, Nähe Gersthof Nebenkosten: Kaution: 14.000 Euro Vertrag: 335,- Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück für ein außergewöhnliches Reihenhaus ist Teil des Premiumresorts VISION LIPNO, direkt am Ufer des Lipno-Stausees gelegen. GRUNDSTÜCK Das Baugrundstück verfügt über eine gültige Genehmigung für den Bau eines Reihenhauses mit vier separaten 3-Zimmer-Einheiten (3+kk) mit einer Gesamtwohnfläche von 484 m² - ideal zur Erholung für Ihre Familie und zukünftige Gäste. Der Grundstückspreis enthält 21 % MwSt. sowie den Anschluss an die Infrastruktur (Wasser, Kanalisation, Strom). Die Lieferung des Hauses ist im Grundstückspreis nicht enthalten und kann separat bestellt werden. BAUGENEHMIGUNG Das Gebäude wurde von einem renommierten Architekturbüro entworfen - im Einklang mit der traditionellen Šumava-Architektur und mit besonderem Fokus auf hochwertige Baustoffe. Das Erdgeschoss jeder Einheit bietet ein geräumiges Entrée und ein separates WC. Es folgt ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Zugang zu einer schönen Terrasse und Garten mit Blick auf den Lipno-Stausee. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. AUSSTATTUNG Der Entwurf legt Wert auf überdurchschnittliche Ausstattung, darunter ein holzverkleideter Giebel, eigener Parkplatz, große Glasportale, Kaminofen und Vorbereitung für eine Solaranlage. Das Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die an ein zentrales System angebunden ist, über das sich Zutritt, Sicherheit, Heizung und Beleuchtung aus der Ferne steuern lassen. VISION LIPNO RESORT Ein einzigartiges und attraktives Resort, das sich an alle Zielgruppen richtet und das Potenzial hat, die beste Freizeitdestination am Lipno-Stausee zu werden. Geplant sind eine Rezeption, Strandbar und weitere Dienstleistungen. Das Gelände bietet zudem einen natürlichen Sandstrand, ein Yachthafen mit 39 Liegeplätzen, ein Kinderspielplatz und Flächen für Aktivitäten wie Pétanque, Discgolf und mehr. Ein professionelles Rental- und Facility-Management-Team kümmert sich um Verwaltung, Schneeräumung, Rasenpflege und weitere Instandhaltung des Resorts. Weitere Grundstücke, Apartments und Reihenhäuser sind ebenfalls verfügbar. LAGE Die Kovářov-Halbinsel, mit Blick auf die größte Wasserfläche der Tschechischen Republik im Herzen des Böhmerwaldes, ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel. Frühling und Herbst laden ein zu Wanderungen, Naturausflügen und Radtouren. Im Sommer erfreuen sich Wassersportfreunde an Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen oder Angeln. Im Winter bietet die Region fast 12 km Skipisten, eine Ski- und Snowboardschule, einen bekannten Snowpark, Langlaufloipen und einen Kinderskipark. Sichern Sie sich jetzt ein Grundstück für ein Familienhaus in einer privaten Toplage am Wasser - umgeben von herrlicher Natur. Wir bieten Ihnen exklusive ganzjährige Pflege und Mietverwaltung während Ihrer Abwesenheit. • Baugrundstück für ein Premiumhaus im See-Resort • Gültige Baugenehmigung • Großzügiger Garten und Privatsphäre • All-in-One-Dienstleistungen im Resort • Option auf privaten Bootsanleger Kontaktieren Sie einen Spezialisten für Anlageimmobilien in der Region Lipno für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium am Wasser - Seehausjuwel am Faaker See Einmalige Gelegenheit - ein Investment für Generationen Inmitten der atemberaubenden Naturkulisse Kärntens, direkt am glitzernden Faaker See, erwartet Sie ein einzigartiges Seehaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen Charme und seine Exklusivität besticht. Dieses besondere Anwesen aus dem Jahr 1960 wurde liebevoll gepflegt und modernisiert und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Lebensgefühl - geprägt von Licht, Wasser, Bergen und zeitloser Eleganz. Wohnen mit Weitblick und Weitgefühl Schon beim Betreten des Hauses umgibt einen die besondere Atmosphäre: Das Erdgeschoss präsentiert sich als lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit fließenden Übergängen zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der voll ausgestatteten Küche. Der stilvolle Holzofen verleiht den Winterabenden eine besondere Behaglichkeit. Herzstück dieses Geschosses ist jedoch die breite Fensterfront, die sich zur großzügigen Seeterrasse hin öffnet - ein Ort, an dem das Leben draußen stattfindet, mit direktem Blick auf das Wasser und die majestätischen Karawanken. Privatheit & Komfort im Obergeschoss Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem idyllischen Balkon mit Blick auf den imposanten Mittagskogel - ein Ausblick, der jeden Morgen zu einem Geschenk macht. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, ein edles Marmorbad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Die durchgängigen Marmorböden verleihen dem gesamten Haus eine stilvolle Noblesse. Platz für 6 Personen schafft die Ausziehcouch im Wohnraum Naturparadies mit Seezugang Über einen versteckten, südlichen Kellerzugang gelangen Sie direkt auf das weitläufige Grundstück mit rund 2.051 m². Südwestlich lädt ein privater Badesteg mit Bootsanlegestelle zum Entspannen oder Ablegen auf den See ein. Sonnige Liegeflächen und die ruhige Hanglage garantieren absolute Privatsphäre - eingebettet in eine der schönsten Landschaften Österreichs. Besondere Ausstattungsmerkmale: ~ 20 Laufmeter Seeufer am Faaker See - Ihr exklusiver Privatseezugang Großzügiges Grundstück mit 2.051 m² Edle Marmorböden in allen Wohnbereichen Wärme und Charme durch Holzofen im Wohnzimmer Moderne Ochsner-Wärmepumpe - energieeffizient und zukunftsorientiert Eigenes Bootshaus Privater Bootssteg und Liegeplatz für die schönsten Sommertage Ein Ort zum Leben. Ein Ort zum Verlieben. Ob als eleganter Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder generationenübergreifendes Investment: Dieses Seehaus am Faaker See ist ein echtes Juwel mit bleibendem Wert. Tauchen Sie ein in das Gefühl von Freiheit, Natur und Geborgenheit - und lassen Sie sich von der Kraft dieses besonderen Ortes verzaubern. Willkommen zu Hause. Jetzt Besichtigungstermin sichern Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses einmalige Wohnerlebnis. ATV-Immobilien GmbH Tel: [Tel] E-Mail: [Email] www.atv-immobilien.at Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

EXKLUSIVES INVESTMENTANGEBOT Fünf Marinas an der Adriaküste zum Verkauf Diskreter Verkauf - ausschließlich für qualifizierte Interessenten und Investoren Zum exklusiven Verkauf stehen fünf attraktive Marinas an der Adriaküste in unterschiedlichen Größen, Lagen und Preiskategorien. Die Kaufpreise beginnen bei ca. 5 Mio. € und reichen - abhängig von Standort, Größe, Ausstattung und Kapazität - bis zu 40,000.000,- Mio. € . Beispiel: Exklusive 5-Sterne-Marina nahe Rijeka In hervorragender Lage an der kroatischen Adriaküste steht eine etablierte 5-Sterne-Marina mit ca. 240 Boots- und Yachtliegeplätzen zum Verkauf. Die Marina verbindet eine attraktive Hafenanlage mit touristischer Infrastruktur und bietet damit interessante Möglichkeiten für Investoren aus den Bereichen Yachting, Tourismus, Hotellerie und Hospitality . Ausstattung & Highlights ca. 240 Boots- und Yachtliegeplätze 5-Sterne-Marina moderne Hotelanlage Restaurant direkt am Hafen verschiedene Geschäfts- und Einkaufsmöglichkeiten attraktive Lage an der Adriaküste nahe Rijeka etablierter touristischer Standort interessantes Entwicklungs- und Ertragspotenzial geeignet für institutionelle und private Investoren Kaufpreis dieser Marina 23.000.000 € Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. Weitere Marina-Investments Neben diesem Objekt stehen vier weitere Marinas an der Adriaküste exklusiv zum Verkauf. Die Objekte unterscheiden sich hinsichtlich Standort, Grundstücks- und Wasserfläche, Anzahl der Liegeplätze, Infrastruktur sowie Investitionsvolumen . Kaufpreise ab ca. 5 Mio. € bis 40.000.000,- Mio. €. Aus Gründen der Diskretion werden detaillierte Informationen, Wirtschaftsdaten, Standortangaben und Verkaufsunterlagen ausschließlich auf Anfrage und nach entsprechender Qualifizierung des Interessenten zur Verfügung gestellt. Ihr Ansprechpartner Matthias Bock Telefon: [Tel] www.moderna.immo MODERNA. IMMO - Exklusive Immobilien & Investments Wir begleiten unsere Kunden professionell und diskret bei hochwertigen Immobilien- und Investmenttransaktionen und bieten auf Wunsch einen umfassenden Full-Service rund um Immobilien, Investments und Hausverwaltung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Seehütten in den beiden Romantika-Siedlungen verfügen im Gegensatz zu fast allen Hütten in der Ruster Bucht über einen Landzugang sowie ein Unterdruck-Kanalsystem. Die schilfgedeckte Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika II gelegen, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt. Die westseitig ausgerichtete Seehütte befindet sich in Ruhelage im hinteren (nördlichen) Teil der Hüttensiedlung, nur unweit des Hauptkanals, welcher in die Nordbucht des offenen Sees mündet. Die Seehütte besticht durch den gepflegten Zustand und teilt sich in Haupthaus und ein Nebengebäude (mit Dusche und Abstellraum). Südlich des Plateaus wurde ein Boots-Liegeplatz geschaffen. ANSCHLÜSSE: Strom, Kanal, Wasser, SAT-Anlage Das Haus verfügt bis auf Widerruf über einen mit der Nachbarhütte fachgerecht geteilten Stromanschluss mit eigenem Stromzähler. Die verbrauchte Strommenge und die Netzgebühren werden direkt mit dem Nachbarn abgerechnet. AUSSTATTUNG (HAUS): Wohnbereich (mit Couch, somit eine zusätzliche Schlafgelegenheit) Schlafkoje Abstellraum/Nische WCWaschbecken und Spiegelschrank Kochnische mit Spülbecken, Kühlschrank, Oberkasten~4 m² großer Spitzboden (über Leiter erreichbar), als Schlafplatz oder Abstellfläche nutzbar. Sonnenschutz (Westseite) der bis zum Ende des Plateaus reicht NEBENGEBÄUDE (zwei getrennte Eingänge): Abstellraum mit Warmwasserspeicher und Stauraum für Werkzeug und Gartenmöbel Duschkabine ERNEUERUNGEN DER LETZTEN JAHRE: Plateaubretter ausgebessert 2024 Dach Nebengebäude 2024 Elektroinstallationen und Warmwasser-Boiler 2020 Installation Strom-Subzähler 2025 Schilfdach-Sanierung 2020 Plateau-Unterbau und Belag 2000 und 2002 MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird möbliert, ausgenommen einiger privater Gegenstände übergeben. PARKPLATZ: Ein nummerierter Parkplatz im mit einem Schranken gesicherten Gelände vis à vis des Einganges zur Siedlung Romantika II ist vorhanden. JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.500,- inkl. USt. (Bestandzins, Kanal, Wasser, Müll, Tourismusabgabe) ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (Neusiedlersee Wiki) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese moderne und sehr komfortabel ausgestattete Flachdach-Seehütte bietet mit einem großzügigen Wohn- Essbereich und 2 Schlafzimmern auch viel Platz - auch für Familien mit Kindern. Die im Jahr 2003 revitalisierte Liegenschaft mit einer Nutzfläche von ~70 m2 (inkl. ~6 m2 Segelkammer) und einer ~17 m² überdachten Terrasse, befindet sich auf einem ~400 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See. Aufgrund der besonderen Lage erreichen Sie die Hütte mit dem E-Boot in weniger als 10 Minuten vom Ruster Hafen und genießen einen uneingeschränkten Seeblick. Die Seehütte ist auf einem ~215 m2 großen Plateau errichtet und ermöglicht Seglern, Surfern oder Kitern aufgrund des ~15 m langen Stegs einen idealen Start auch bei wechselnden Windrichtungen. ANSCHLÜSSE: Strom mittels Effekta Photovoltaik-Anlage (mit 4k W Wechselrichter) mit 8 Stk. Speicherbatterien, 300 lt. Niro-Wassertank mit Pumpe (Hauswasserwerk), Warmwasser mittels Gas-Durchlauferhitzer, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt), SAT-TV-Anschluss. AUSSTATTUNG: Offener Wohn/Küchenbereich (4-flammiger Gasherd, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) Überdachte ~17 m² Terrasse mit Markise und Außenbeleuchtung Badezimmer (Handwaschbecken, Dusche, WC) 2 Schlafzimmer (davon eines derzeit als Abstellraum genutzt) Technikraum Waschmaschine Segelkammer/Abstellraum mit ca. 6 m²Slip-Anlage SCHLAFPLÄTZE: Insgesamt 6 mögliche Schlafplätze in 3 Zimmern. MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird - abgesehen von persönlichen Gegenständen - möbliert übergeben. BOOTSLIEGEPLATZ: Ein Liegeplatz der Kat. I kann übernommen werden (inkl. Parkplatz und Jahreskarten für das Seebad). SONSTIGES: Optional kann ein E-Boot zum Preis von EUR 3.000,- erworben werden. Weitere Boote (CAT) auf Anfrage. JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.600,- inkl. USt. Bestandzins, zuzügl. Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr, Tourismusabgabe,..), sowie Bestandzins für den Bootsliegeplatz (derzeit ~EUR 700,-) ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (Neusiedlersee Wiki) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Zum Verkauf steht ein ca. 1000 m2 großes, SSW- seitig ausgerichtetes und letztes, frei verfügbares Baugrundstück in der besten Lage von Neusiedl am See mit direktem, privaten Seezugang. Der Bauplatz ist 17 m x 18 m groß und ermöglicht den Bau einer großen Villa oder Doppelhausvilla. Einzigartiger- weil ohne jegliches Gegenüber- bebauungsfreier Ausblick auf See und Schilf, sowie den Schneeberg in der Ferne. Momentan befinden sich auf dem Grundstück ein luxuriöses, topmodernes, ca. 40 m2 großes, klimatisiertes Architektennebengebäude, eine große Bootsgarage (ca. 40 m2) mit Bootskran und eine ausgebaute Steganlage. Eine regenfeste Pergola und Insektenscreens ermöglichen ein gemütliches Verweilen auf der riesigen Terrassenfläche auch abends. Auch kühlere Grillabende, zum Beispiel während der Übergangsmonate, können wegen der Außeninfrarotheizstrahler im Freien verbracht werden. Weiters lädt ein großer Whirlpool direkt am Ufer zum Entspannen ein. Licht, Temperatur, Beschattung und Insektenschutz sind auch über das Handy steuerbar. Der Garten und das große Hochbeet werden mittels automatischer Beregnungsanlage bewässert und der Rasenroboter übernimmt für Sie das Mähen der Grünfläche. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten sowie Bus- und Bahnverbindung sind in Gehweite. Der Radweg liegt direkt vor der Haustüre. Egal, wann Sie zu Bauen beginnen möchten- das Grundstück mit dem luxuriösen "Poolhaus" ist sofort nutzbar und der Seezugang bzw. die Steganlage mit 3 weiteren Liegeplätzen mit Strom/Wasser und Kanal für eine Absauganlage sind bereits ausgebaut. Ob als Anlageobjekt, Ferienimmobilie oder fixer Wohnsitz, diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzbarkeit. Bilder können die Realität oft nicht exakt widerspiegeln. Ich freue mich, Ihnen bei einer Besichtigung die einzigartige Traumimmobilie näher präsentieren zu dürfen. Ich ersuche nur um seriöse Anfragen. Es handelt sich hierbei um keinen Notverkauf! Besichtigungen sind ausschließlich für ernsthafte Kaufinteressenten mit gesicherter Finanzierung vorgesehen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet in die idyllische Feriensiedlung „In der Schanz“ präsentiert sich dieses im Jahr 2003 massiv errichtete Einfamilien-Ferienhaus als wahrer Wohntraum für Liebhaber des gehobenen maritimen Lebensstils. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 195m² und einer seltenen, hochwassersicheren Architektur vereint dieses vollisolierte Refugium höchsten Komfort mit absoluter Privatsphäre. Dank modernster Technik - inklusive Photovoltaikanlage, Solar und einer behaglichen Heizung - wird hier zeitgemäße Nachhaltigkeit großgeschrieben. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei elegant gestaltete Ebenen. Das Herzstück im Erdgeschoss lässt das Herz eines jeden Kapitäns höherschlagen: Eine hauseigene, integrierte Bootsgarage bietet Ihrem Boot ein geschütztes Zuhause mit direktem Kanalzugang. Eine weitere Garage, ein Carport mit abnehmbarem Dach, welches sich im Handumdrehen in eine traumhafte Sonnenterrasse verwandeln lässt - sowie ein praktischer Schopf runden das Angebot perfekt ab. Im ersten Obergeschoss befindet sich der einladende Lebensmittelpunkt mit Wohnzimmer, Ofen, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC und einem großen Südbalkon, der zu sonnenverwöhnten Stunden am Wasser einlädt. Das zweite Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein zweites Bad. Da hier auch eine Küche vorhanden ist, lässt sich die Liegenschaft bei Bedarf flexibel in zwei separate Wohneinheiten aufteilen - ideal für Familie oder Gäste. Dieses sanierte Spitzenobjekt wird derzeit mit hochwertiger Möblierung präsentiert. Darüber hinaus bietet sich die seltene Gelegenheit, das absolute Kronjuwel des Eigentümers, ein perfekt gepflegtes 140-PS-Motorboot der Marke „Coverline Prestige Turbo Diesel“ (Erstzulassung 2008, ca. 430 Betriebsstunden) im Zuge des Erwerbs zu übernehmen. Das Boot befindet sich in hervorragendem Zustand und ergänzt die einzigartige Wasserlage dieser Immobilie ideal. Von Ihrem privaten Liegeplatz aus gleiten Sie direkt durch die Kanäle auf den Bodensee oder steuern die charmante Marina an.... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa mit ca. 150 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten Wohnkomplex von Reihenhäusern mit herrlichem Blick auf die Lagune von Marano Lagunare - inklusive eigenem Bootsanleger (15,00 x 5,00 m). Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie eine weitläufige Terrasse mit Blick auf den Hafen und den Liegeplatz. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Wanne sowie zwei Terrassen mit traumhaftem Blick auf Lagune und Yachthafen. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Esszimmer sowie einem großen, vielseitig nutzbaren Wohnbereich - ideal als Gästebereich oder privater Rückzugsort. Die Villa ist mit moderner Erdwärme-Fußbodenheizung ausgestattet. Ein privater Autostellplatz ist ebenfalls vorhanden. Der gepflegte Gemeinschaftspool liegt nur wenige Meter entfernt. Die Lage überzeugt durch Ruhe und hohe Lebensqualität - mit Supermärkten, Tennisplätze, Restaurants und weiteren Geschäften in unmittelbarer Nähe. Der Sandstrand von Lignano ist nur 3 km entfernt und auch bequem über einen malerischen Radweg ab Aprilia Marittima erreichbar. Ein stilvoller Rückzugsort am Wasser - ideal für Genießer, Bootsliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Lage: Dieses Domizil befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Lagunenregion von Aprilia Marittima, bekannt für ihre Naturschönheit und direkte Wasserlage mit direktem Zugang zur Adria. Nur wenige Kilometer trennen Sie vom pulsierenden Leben und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Lignano Sabbiadoro, darunter Yachthäfen, Golfplätze und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Die Werft in der Aprilia Marittima bietet mit einer 2.400 m² großen Halle und einem 50.000 m² umfassenden Freigelände ideale Voraussetzungen für die Lagerung von Booten jeder Art und Größe - inklusive umfassender Serviceleistungen rund um Ihr Schiff.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Highlights auf einen Blick Ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen Keller ca. 40 m² Erdgeschoss ca. 40 m² Obergeschoss ca. 40 m² Sonnige Terrasse mit Blick auf den eigenen Bootsliegeplatz Eigener Garten direkt vor der Terrasse Privater 12 x 4 Meter Bootsliegeplatz , bequem über den Garten erreichbar Großer Gemeinschaftspool nur wenige Schritte entfernt Sofort bezugsfertig - das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand Ruhige und gepflegte Wohnanlage mit professioneller zentraler Verwaltung und Betreuung Ein Paradies für Wassersportler und Genießer Der private Bootsplatz direkt am Haus ist ein besonderes Highlight. Vom Garten gelangen Sie in wenigen Schritten zu Ihrem eigenen Liegeplatz - ideal für Bootsliebhaber, die jederzeit spontan zu einem Ausflug in die Lagune oder die Adria aufbrechen möchten. Die großzügige Terrasse auf der Wasserseite lädt zum Frühstück in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen oder gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Perfekte Lage zwischen Natur, Meer und Infrastruktur Die Immobilie liegt direkt am bekannten Radweg FVG , über den Sie bequem und nahezu autofrei das lebhafte Lignano Sabbiadoro mit seinen kilometerlangen Sandstränden, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Aprilia Marittima selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit: Nahversorger Geschäften des täglichen Bedarfs Bootswerften, Bootssattlern und Mechanikern ausgezeichneten Restaurants und gemütlichen Bars Tennisplätze Golfplatz in wenigen Minuten zu erreichen einer der größten und schönsten Marinas der oberen Adria Damit genießen Sie alle Vorzüge eines entspannten Lebens am Wasser, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Terra Mare - eine gepflegte Anlage mit Mehrwert Die beliebte Anlage Terra Mare überzeugt durch ihre gepflegte Architektur, großzügige Grünflächen und die professionelle zentrale Verwaltung. Eigentümer profitieren von einer hervorragend betreuten Wohnanlage, die dauerhaft ihren hohen Qualitätsstandard bewahrt. Eine seltene Gelegenheit Immobilien mit privatem Bootsplatz direkt am Haus sind in dieser Lage nur selten verfügbar. Dieses Reihenhaus vereint mediterranen Lifestyle, maritimes Flair und hohen Freizeitwert in einer der attraktivsten Lagen der oberen Adria. Einziehen, wohlfühlen und das Leben am Wasser genießen - dieses Haus ist bereit für seine neuen Eigentümer. Lage: Leben, wo andere Urlaub machen. Dieses gepflegte und sofort bezugsfertige Reihenhaus in der beliebten Ferien- und Marina-Anlage Terra Mare in Aprilia Marittima verbindet mediterranes Lebensgefühl mit außergewöhnlichem Komfort. Ob als Ferienresidenz, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition - diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnen am Wasser und direktem Zugang zum eigenen Bootsplatz.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich in einer Villa aus dem Jahr 1914, umgeben von einem wunderschönen Park mit einer Vielzahl an Bäumen, Pflanzen und Blumen. Die Wohnung liegt im ersten Stock und bietet einen herrlichen Seeblick. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einer Küche und einem Badezimmer. Eine Waschküche und Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein PKW Stellplatz sowie überdachter Fahrradraum sind Teil des Angebots. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich der Strand und ein privater Yachthafen mit der Möglichkeit, einen Liegeplatz zu mieten. Die Villa liegt ca. 1,5 km vom Zentrum der Stadt Verbania entfernt. Lage: Region Ghiffa in Verbania am Lago Maggiore Verbania liegt im Piemont, an der eindrucksvollen Westküste des Lago Maggiore, und zählt zu den charmantesten und begehrtesten Regionen Norditaliens. Die Stadt wird oft als "Garten am See" bezeichnet - ein Name, der den außergewöhnlichen landschaftlichen Reiz der Umgebung perfekt widerspiegelt. Umgeben von üppiger Vegetation, eleganten Villen, historischen Gärten und einer atemberaubenden Alpenkulisse, vereint Verbania mediterranes Klima mit alpiner Frische und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit bequemer Anbindung an die StädteMailand, Turin und die Schweizer Grenze zum Tessin und Wallis. Der internationale Flughafen Mailand-Malpensa ist in rund einer Stunde erreichbar. Verbania verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights, erstklassigen Hotels sowie kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Jachthäfen, Golfplätze und Wanderwege machen die Region zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Eigentümer, die Natur, Kultur und Lebensstil schätzen. Dank ihrer hohen Lebensqualität, Sicherheit und des internationalen Publikums genießt Verbania am Lago Maggiore eine beständige Nachfrage auf dem Immobilienmarkt - sowohl für Erstwohnsitze als auch für Ferienimmobilien.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Entdecken Sie die exklusive Chance, ein erstklassiges Baugrundstück direkt am atemberaubenden Lipno-See zu erwerben - ein Luxus, der hier und jetzt noch erschwinglich ist. Die Grundstücksgrößen von 500 m2 bis 1.000 m2 eignen sich perfekt für Investoren und Genießer, die ein großzügiges Ambiente schaffen möchten. Seeimmobilien sind spannend, einzigartig und exklusiv. Highlights: • Herrliche See-Lage mit beeindruckendem Blick auf den Sonnenuntergang. • Bauland, bereit für Ihre individuelle Bebauung. • Provisionsfrei - sichern Sie sich Ihr Grundstück direkt bei uns. • Flexibilität: Verwenden Sie das Land als wertvolle Investition, bauen Sie Ihr eigenes Zuhause oder arbeiten Sie mit uns zusammen, um vorhandene Konzepte umzusetzen. Sie können auch in Betracht ziehen, es an Feriengäste zu vermieten oder einfach mit Ihrer Familie zu genießen. • Geplanter Bootssteg, um Ihr Erlebnis am See zu bereichern. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück direkt am Lipno-See. Die Bebauungsmöglichkeiten reichen von einem gemütlichen Häuschen bis hin zu einer luxuriösen Villa mit bis zu drei separaten Wohneinheiten. Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit des größten Sees der Tschechischen Republik - wo Träume Wirklichkeit werden! Das Projekt umfasst den Bau eines Boots- und Badestegs sowie eines Strandbereichs. Sie haben bereits jetzt die Möglichkeit, einen Liegeplatz für Ihr Boot zu reservieren. Weitere Dienstleistungen für unsere Kunden umfassen: • Rechtliche Abwicklung über einen Treuhänder • Optionaler Vermietungsservice auf Wunsch • Verwaltung und Instandhaltung Ihrer Immobilie am See Die Lage am größten Gewässer der Tschechischen Republik, im Herzen des Böhmerwaldes, lockt zu jeder Jahreszeit. Im Frühjahr und Herbst bieten sich Radfahren, Golfen, Wandern, Reiten und Angeln an. Im Sommer kommen vor allem Wassersportbegeisterte und Segler auf ihre Kosten. Im Winter erstrahlt die verschneite Landschaft mit einem gefrorenen See und bietet ideale Bedingungen zum Eislaufen, Langlaufen oder Skifahren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Informationen zum Projekt und den Preisen der einzelnen Grundstücke finden Sie auf unserer Website: https://www.lipno-stay.com/de... [Mehr]