Suchergebnisse für "liegenschaft neusiedel am see"

#Garten #Seezugang #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Millstatt am See – einem Ort, an dem Lebensqualität, Natur und Gelassenheit auf einzigartige Weise zusammenfinden. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 41 m² Wohnfläche liegt nur wenige Schritte vom See entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer und den privaten Garten, der an warmen Tagen zum Frühstück im Freien, Lesen im Schatten oder einfach zum Innehalten einlädt. Hier können Sie abschalten, durchatmen und den Moment genießen. Ein echtes Highlight ist der Seezugang mit Steg, der exklusiv den Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung steht – ideal für ein erfrischendes Bad am Morgen oder einen stillen Moment am Wasser bei Sonnenuntergang. Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch eine Gemeinschaftssauna, die für Entspannung in den kühleren Monaten sorgt. Trotz der zentralen Lage im Herzen von Millstatt genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind nur einen Spaziergang entfernt. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Eine einmalige Gelegenheit, das Lebensgefühl am Millstätter See in seiner schönsten Form zu erleben. Die Wohnung wird inklusive der Küche, der Badezimmermöbel und Einbauschränke vermietet - auf Wunsch kann das restliche Inventar mit gemietet oder ausgeräumt werden. Gesamtmiete: € 1.480,00 (inkl. USt., Betriebs- und Heizkosten) Kaution: € 4.440,00 (3 Bruttomonatsmieten) Haustiere sind nicht erlaubt! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse #möbliert

Direkt am Neusiedler See befindet sich dieses gepflegte und voll möblierte Bootshaus mit eigenem Boots-Liegeplatz und Wasserzugang. Das Haus wurde ca. 2008 errichtet und umfasst ca. 33 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ideal als Wochenend- oder Feriendomizil, mit attraktiver Eignung zur zeitweisen oder gänzlichen touristischen Vermietung. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK: Direkter Zugang zum Neusiedler See mit eigener Anlegestelle. Ca. 33 m² gepflegte Wohnfläche über zwei Ebenen. Voll möbliert, sofort nutzbar oder vermietbar. Bad mit Dusche und Fenster, Wohnküche mit Zugang zur Südterrasse. Öffentliche Infrastruktur (Supermarkt, Gastronomie, Bahnhof) gut erreichbar. Nur ca. 3 Autominuten ins Zentrum von Neusiedl am See. DAS HAUS. Das zweigeschossige Gebäude umfasst ca. 33 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, Bad mit Dusche und WC. Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, das als Schlaf- oder Rückzugsbereich genutzt wird. Der südseitige Terrassenbereich öffnet sich direkt zur Marina mit Blick auf das Wasser und die grüne Umgebung, ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder als Highlight für Gäste. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Bootshaus wurde ca. 2008 in Holzbauweise errichtet und laufend gepflegt. Es präsentiert sich in sehr gutem Gesamtzustand. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Ausstattung ist hochwertig und vollständig, das Objekt wird voll möbliert übergeben. Die Möblierung - wie in den Bildern ersichtlich - ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird das Haus mittels effizienter und flexibler E-Heizung. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 57 m² mit Sonderwidmung „GSp-Ma – Marina“ im Freiland. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Seezugang und urbaner Erreichbarkeit: Das Zentrum von Neusiedl ist nur ca. 3 Minuten entfernt, Wien erreicht man bequem über die A4 in rund 40 Minuten. Der Bahnhof Neusiedl am See ist nur ca. 3,8 km entfernt, die nächste Bushaltestelle nur rund 380 m. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die großzügige Terrassenwohnung befindet sich im Obergeschoss einer renovierten Villa direkt am Obertrumer See. Die rund 240 m² große Etagenwohnung, die bereits fertiggestellt ist und lediglich auf die Auswahl der passenden Oberflächen wartet (wie z.B. Fußböden und Fliesen), verfügt über großzügige Terrassen und einen Seezugang mit optionalem Bootsliegeplatz. Der Komfort und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und entspricht einem modernen und zeitgemäßen Wohnen. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und zwei Terrassen, einen geräumigen Hauptschlafbereich mit eigenem Badezimmer und Schrankraum sowie einen ansprechenden Gäste- bzw. Kinderbereich. Die beiden schönen Sonnenterassen sind gemeinsam rund 60 m² groß und bieten einen herrlichen Blick auf den Obertrumer See. Der exklusive Seezugang, der sich auf der Liegenschaft befindet, kann optional um einen Bootsliegeplatz ergänzt werden. Wohn- Essbereich geräumige Wohn- Essbereich integrierte Küche offenen Kamin (optional) atemberaubender Seeblick zwei teilweise überdachte Terrassen (45 m² und 15 m²) Klimaanlage Hauptschlafbereich großzügiges Schlafzimmer Seeblick und Terrassenzugang begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Gäste- bzw. Kinderbereich zwei schöne Schlafzimmer Seeblick und Terrassenzugang Gästebad mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC Nebenräume Garderobenraum Abstellraum/Speis Gäste-WC Wirtschaftsraum großer Kellerraum Ausstattung Loxone-Smart-Home-System Klimaanlage Luft-Wärme-Pumpe Fußbodenheizung Personenlift Parken 2 PKW-Stellplätze Seezugang privater Seezugang auf der Liegenschaft optionaler Bootsliegeplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

KAUF OBERTRUM AM SEEWohnhaus mit wunderschönem Seeblick• ca. 1.883 m² Grundstück • ca. 299 m² Nfl. zzgl. Terrasse, Garage, Dachboden • ca. 214 m² Wohn-Nutzfläche inkl. Büroraum • 6 Zimmer• HWB: 93 kWh/(m²a); fGEE: 1,22Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen, freien Wohnlage in unmittelbarer Seenähe. Die Sonne kann ganztägig genossen werden. Die schöne Wohnlage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Obertrumer See ist nur 1 Gehminute entfernt. Das Ortszentrum von Obertrum ist nur 1 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten und zu Fuß in ca. 13 Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist in ca. 27 Autominuten leicht erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden (Supermärkte, Cafe, Bäcker, Gasthäuser, Restaurants, Bank, Apotheke, Ärzte, Krabbelgruppe, Kindergarten, Schulkindgruppe, Volksschule, Mittelschule, Landesberufsschule). Das Strandbad Obertrum ist ganzjährig geöffnet und ca. 5 Gehminuten entfernt. Bushaltestellen sind in der Nähe. Das Wohnhaus wurde in leichter Hanglage errichtet. Es bietet einen freien und unverbaubaren Ausblick zum See. Raumprogramm: UG: Das Wohnhaus ist voll unterkellert (ca. 106 m²). Die Kellerräume sind teilweise mit Fenster natürlich belichtet. • Windfang • Lager • großer Büroraum (ca. 21 m²) mit Fenster und direktem Ausgang zum Vorplatz • Vorraum • Raum für Fitness • Gang • große Waschküche (ca. 21 m²) mit Fenster • Abstellraum (ca. 15 m²) • 2 kleine Abstellräume • Heizraum • Tankraum EG: ca. 113 m² • Windfang • Diele (ca. 17 m²) • großes Wohnzimmer (ca. 48 m²) mit Kaminanschluss • geräumige Küche (ca. 22 m²) mit Esstisch • kleines Wohnzimmer bzw. Esszimmer • Gang • Speis mit Fenster • WC mit Handwaschbecken und Fenster DG: ca. 80 m² • Diele / Galerie • Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Ankleide • 2 Kinderzimmer (ca. 18 m² und ca. 16 m²) mit Balkonzugang • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC • Duschbad mit WC und Fenster • WC mit Handwaschbecken Dachboden: als Lagerfläche, mit Wärmeisolierung Der Garten bietet sich zum Entspannen an. Eine großzügige, sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise und ein Süd-Balkon gehören zur Liegenschaft. Eine Garage mit elektrischem Tor, 2 Autoabstellplätze und ein großer Fahrrad- bzw. Lagerraum stehen zur Verfügung. Der wunderschöne Ausblick ins Grüne und auf den Obertrumer See schaffen ein besonders Wohngefühl.• NUTZUNG als ZWEITWOHNSITZ / FERIENIMMOBILIE möglich! Betriebskosten: ca. € 341,00 monatl. inkl. Heizung und Warmwasseraufbereitung Bezug/Verfügbar: nach Vereinbarung Übergabe: frei von Fahrnissen Kaufpreis: € 1.290.000,00 Provision: 3% + 20% Ust. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Es entstehen auf dieser Liegenschaft insgesamt acht Doppelhaushälften, die allesamt in belagsfertigem Zustand übergeben werden. Jedes Haus besteht aus fünf Zimmern, darunter ein geräumiges Masterschlafzimmer mit eigener Kleiderschranknische, sowie zwei Badezimmern für den Komfort Ihrer Familie und Gäste. Die Wohnküche bietet mit 35m² ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Dank der modernen Luftwärmepumpe bleibt die Temperatur in Ihrem neuen Zuhause das ganze Jahr über angenehm. Die Terrassen und Gärten bieten eine perfekte Gelegenheit für ein entspanntes Sonnenbad oder für gemütliche Grillabende. Zusätzlich wird jedes Haus mit einer Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage versehen. Insgesamt bieten diese Häuser ein hohes Maß an Komfort und Qualität, während gleichzeitig die Natur und die Umwelt im Mittelpunkt stehen. Wir sind sicher, dass Sie sich hier sehr wohl fühlen werden. Baubeginn April 2026, Fertigstellung Mai/Juni 2027.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Es entstehen auf dieser Liegenschaft insgesamt acht Doppelhaushälften, die allesamt in belagsfertigem Zustand übergeben werden. Jedes Haus besteht aus fünf Zimmern, darunter ein geräumiges Masterschlafzimmer mit eigener Kleiderschranknische, sowie zwei Badezimmern für den Komfort Ihrer Familie und Gäste. Die Wohnküche bietet mit 35m² ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Dank der modernen Luftwärmepumpe bleibt die Temperatur in Ihrem neuen Zuhause das ganze Jahr über angenehm. Die Terrassen und Gärten bieten eine perfekte Gelegenheit für ein entspanntes Sonnenbad oder für gemütliche Grillabende. Zusätzlich wird jedes Haus mit einer Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage versehen. Insgesamt bieten diese Häuser ein hohes Maß an Komfort und Qualität, während gleichzeitig die Natur und die Umwelt im Mittelpunkt stehen. Wir sind sicher, dass Sie sich hier sehr wohl fühlen werden. Baubeginn April 2026, Fertigstellung Mai/Juni 2027.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen eine großzügige, exquisite Immobilie mit Platz für Familie, Beruf und Hobby ? Hier sind Sie genau richtig! Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird. Stilvoll, modern und in einer begehrten Lage nahe dem Neusiedlersee. Freuen Sie sich auf eine Nettowohnfläche von 165 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundriss, der sich auch in der Praxis bewährt. Genießen Sie den Ausblick in Ihren eigenen Garten. Hier fühlt sich das Leben wie Urlaub an – 365 Tage im Jahr. Das Haus ist voll unterkellert und eignet sich besonders für Ihre Hobbys, Fitness oder ungestörtes Arbeiten im Home-Office. Hochwertige Ausstattungsdetails und ein komplett eingezäunter Garten verbinden ländlichen und urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität - und erfüllen zugleich trendige Wohnträume. Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein! Das Gebäude wurde 2012 errichtet - dementsprechend befindet es sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Die Küche bietet jede Menge Freiraum für Hobbyköche, während der großzügige Wohn- und Essbereich zum geselligen Zusammensein einlädt. Die bodentiefen Fenster bieten viel Licht, Sonne und eine offene Wohnatmosphäre – zudem bieten sie einen großzügigen Ausblick ins Freie. Auch der Keller weiß zu entzücken - mit 80 m² eignet sich dieser hervorragend für zusätzlichen Stellplatz, um einen privaten Fitnessbereich & Wellnessbereich einzurichten oder um im Home-Office ungestört zu arbeiten. Das Wohnhaus bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss gliedert sich auf in: Erdgeschoss: großzügige Wohn-Essküche Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten Tageslicht-Bad mit Dusche und WCVorraum mit Garderobe Zimmer (Arbeitszimmer) mit Zugang auf die Terrasse Abstellraum Stiegenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss: 2 Zimmer mit Zugang auf die Loggia Tageslicht-Bad mit Whirlwanne für 2 Personen, Dusche und WCSchrankraum 1 Zimmer Kellergeschoss: Technikraum mit Erdwärmepumpe Abstellraum Vorraum51 m² Raum (ideal für Wellness oder Fitness) Bei dem Keller handelt es sich um einen Dichtbetonkeller. Das Haus ist klimatisiert und mit einer Alarmanlage versehen - PKW kann sicher in der eigenen Garage abgestellt werden. Ideal konzipiert und intelligent durchdacht, wurde in dieser Liegenschaft das perfekte Zuhause geschaffen für die Leute, die Komfort schätzen. Resümee: Sie werden schnell merken, wie viel Freude Ihnen der eigene Garten mit Terrasse bereiten wird. Verbringen Sie laue Sommerabende mit Freunden und entspannte Nachmittage mit der Familie in Ihrem eigenen grünen Paradies. Aufgrund der guten Lage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Größe der Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien oder auch als ideale Anlage und Investment! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Zum Kauf wird ein wunderbares, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit sämtlichen Gehnehmigungen (Bauplatzerklärung, Baubewilligung, Bewilligung des Gestaltungsbeirates, sämtliche Gutachten von Boden, etc.) in sonniger Lage von Zell am See mit Blick auf das Kitzsteinhorn angeboten. Mit diesen Bewilligungen können Sie ihren Traum vom Haus schon morgen einen Schritt näher kommen. Das Grundstück eignet sich auch ideal zur Errichtung zweier Doppelhaushälften.................. Diese einzigartige Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 903 m² und befindet sich in einer Traumlage voll mit Sonne von früh bis spät. Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und schließt im Süden an Grünland und den Golfplatz Zell am See an. Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,6 auf. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit im Ortsteil Zellermoos wird zu einer Pfahlgründung geraten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Details zu diesem einzigartigem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Das Wichtigste auf einen Blick: - Einfamilienhaus mit Zweitwohnsitzwidmung, in hochwertiger massiver Bauweise - großes Grundstück: 1319 m² Eigengrund mit Altbaumbestand - 350m (4 Geh-Minuten) zum See, Strandband und Bootsanlegestelle - Nutzflächen im Erdgeschoß und Obergeschoß insgesamt 206,38 m² - Nutzflächen im Kellergeschoß ca. 120 m² - Pelletsheizung (Einbau 2015) - Garage und 3 PKW-Stellplätze Beschreibung: In Thumersbach, einem bezaubernden Ortsteil von Zell am See, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Zweitwohnsitzwidmung. Das Einfamilienhaus wurde 1975 erbaut und in den Jahren 1979 und 1983 erweitert. 1991 wurde der 1. Stock komplett saniert und umgebaut und das Haus auch in Folge regelmäßig instandgehalten und modernisiert - zuletzt wurde die Küche 2023 komplett erneuert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 1.319 Quadratmetern, ideal für all jene, die Privatsphäre, viel Raum und Gestaltungsfreiheit schätzen. Erdgeschoß/Gartenebene: (ca. 134, 18 m²) - Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Mamor-Kamin, Wohnsalon mit Kamin und angrenzender Bauernstube, durchgehend Echtholz-Parkettboden - direkter Ausgang auf die große Terrasse in den schönen Garten mit Altbaumbestand und großflächiger Liegewiese - vorderseitig gibt es eine 2. überdachte Terrasse mit großzügigem Vorgarten - Vollausgestattete neuwertige Küche (2023) und Speis - Einladende Diele mit Garderobenbereich und extra Gästetoilette Obergeschoß/Schlafgeschoß: (ca. 72,20 m²) - 1 Arbeitszimmer - 1 Gästezimmer - 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum ca. 15,60 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die Alpen bietet - 2 Badezimmer inklusive 2 WCs Kellergeschoß: (ca, 120 m²) - Großer Keller mit vorgelagertem Lagerraum - Heizraum, Pelletsheizung (mit 6t Speicher) - Weinkeller (nicht beheizt) - Waschküche mit Sauna und extra Dusche - Ski- bzw. Werkzeugkeller - alle Kellerräume betoniert und beheizt! Ausser Weinkeller. Loggia: - romantische Loggia mit Fußbodenheizung, offenem Kamin, Holzverkleidung mit Holzschnitzarbeiten, die offen zum Garten hin gestaltet ist Garage: - mit Direktzugang ins Haus und direktem Zugang zum Garten - davor können zwei weitere Autos Platz finden Lagebeschreibung Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage am Ostufer des Zeller Sees, mitten am Lohningfeld, eingebettet in eine kleine Siedlung aus gleichermassen hochwertigen Einfamilienhäusern in privatem Besitz - ideal als Familienresidenz oder Feriendomizil. Fußläufig erreicht man den See in 4 Minuten, mit Strandbad, Anlegestelle der örtlichen Fähre, öffentlichem Seezugang, Kurpark und Tennisplatz. Auch Nahversorger, Hausarzt, öffentliche Verkehrsanbindung (Bus), Kindergarten und Volksschule sind in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung, der Europasportregion Zell am See/Kaprun, eröffnet sich ein Paradies an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Golfplatz - einer der "Leading Golf Courses" in Österreich - das weitläufige Skigebiet der Schmittenhöhe, sowie das Gletscherskigebiet am Kitzsteinhorn in Kaprun, Segelclubs, Reitställe, sowie die zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen und Bergtouren bilden nur einen Ausschnitt aus den vielen Aktivitäten, die die Region zu bieten hat. Auch gastronomisch findet man Vielfalt und Regionalität die allen Ansprüchen genügt. In Punkto Verkehrsanbindung stehen ein kleiner Flugplatz, der Bahnhof Zell am See und natürlich die hervorragende Erreichbarkeit mittels eigenem PKW zur Verfügung. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (ca. 153 km) und München (ca. 168 km) sind von Thumersbach aus mit dem Auto gut erreichbar - der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg - von dort fliegt man zu vielen Zielen Europas und darüber hinaus, viele Destinationen mittels Direktflugverbindungen - sowohl regelmäßig als auch saisonal. Auch klimatisch bietet die Region viele Vorteile. Die Temperaturen im Sommer können durchaus auf und über 30°C steigen, jedoch sorgt die alpine Lage stets für kühle Nächte und somit ruhigen Schlaf. Regen- und Schneesicherheit garantieren darüber hinaus die Wasserversorgung der Region genauso wie das winterliche Skivergnügen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese gepflegte Einzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1975 bietet die ideale Gelegenheit, sich einen eigenen Rückzugsort in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs zu sichern. Die offizielle Zweitwohnsitzwidmung macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die eine private Ferienwohnung in den Alpen suchen. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 26,74 m² sowie einen großzügigen Balkon mit 7,98 m², der zusätzlichen Freiraum schafft. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und ist mit Teppichboden ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und praktisch integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sind verbaut. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Die Skipiste bzw. das Skigebiet rund um die Schmittenhöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Wintersportliebhaber. Auch im Sommer überzeugt die Region mit ihrer Nähe zum Zeller See und der beeindruckenden Bergwelt. Das Haus bietet zusätzlichen Komfort durch einen Lift, eine allgemeine Waschküche sowie einen Fahrrad- bzw. Skiraum. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² ist der Wohnung zugeordnet. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Freistellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und ein bequemes Parken direkt beim Haus ermöglichen.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses zeigt eine funktionale Raumaufteilung. Der Wohnraum verfügt über einen direkten Zugang zum nordöstlich ausgerichteten Balkon. Die Küchenlösung ist im Vorraum untergebracht und besteht aus einem Waschbecken sowie zwei Herdplatten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stil der 1970er Jahre und bietet die Grundlage für individuelle Adaptierungen. Hauptwohnsitzwidmung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

* sehr gut eingeführter Gastronomiebetrieb im Raum Faaker See steht zum Kauf * auf Wunsch des Eigentümers wird die Liegenschaft diskret verkauft * auf Anfrage erhalten Sie genauere Informationen * wir bitten um Verständnis Der Makler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]