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OKHaus kaufen in 6334 Schwoich
Einzigartige Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten!
€ 2.200.000,-
6334 Schwoich / 365m²
€ 6.027,40 / m²
#Büro
Einzigartige Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten! Überblick über das Grundstück Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 6.165 m² und ist als Sonderfläche für Fischzucht gewidmet. Diese besondere Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit, da es nicht nur für die Fischzucht geeignet ist, sondern auch ein umfangreiches Bebauungspotenzial und Nutzungsmöglichkeiten aufweist. Bebauung und Nutzung Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauptgebäude, das in drei separate Wohneinheiten unterteilt ist, sowie diverse Nebengebäude, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Zusätzlich verfügt das Gelände über mehrere Wasserflächen, die derzeit als Aufzuchtbecken für die Fischzucht genutzt werden. Diese Teiche haben einen behördlich genehmigten Wasserzulauf von 30 Litern pro Sekunde, was optimale Bedingungen für die Fischzucht gewährleisten würde. Details zu den Wohneinheiten Das Hauptgebäude umfasst drei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Top 1 - Erdgeschoss: Diese Wohneinheit verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie oder kann auch als Büro- oder Gewerbefläche genutzt werden. Top 2 - Erdgeschoss/Obergeschoss: Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Top 3 - Obergeschoss: Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet diese Einheit großzügigen Wohnraum und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Genehmigungen und Erweiterungsmöglichkeiten Nach Absprache mit der Gemeinde besteht die Möglichkeit, die drei bestehenden Wohneinheiten parifizieren zu lassen. Zudem wurde vereinbart, dass der Gebäudebestand, wie dies im Freiland geregelt ist, um 25% der Nutzfläche bzw. um 300 m³ erweitert werden kann. Dies bietet erhebliche Potenziale für die Erweiterung und Aufwertung der bestehenden Bauten. Zustand des Gebäudes Das Gebäude und die Wohneinheiten befinden sich in einem anständigen Zustand. Sie sind mit den erforderlichen gebäudetechnischen Anlagen ausgestattet und derzeit bewohnbar. Die vorhandene Bausubstanz bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu sanieren und in einen modernen, zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Dies könnte die Attraktivität und den Wert der Wohneinheiten erheblich steigern. Alternativ kann die bestehende Bausubstanz abgerissen werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen, der den Möglichkeiten der aktuell gültigen Tiroler Bauordnung entspricht. Dies eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren und Entwickler. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum und vielen Möglichkeiten. Die idyllische Lage in Schwoich, kombiniert mit den modernen Erweiterungsmöglichkeiten und den natürlichen Ressourcen, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in ein zukunftsträchtiges Projekt zu investieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1978m²
€ 247,72 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf gelangt eine aus zwei Grundstücken (Nr. 1165 und Nr. 1247/2) bestehende Liegenschaft: GSt.-Nr. 1165: Grundstücksfläche lt. Grundbuch 1804 m²GSt.-Nr. 1247/2: Grundstücksfläche lt. Grundbuch 174 m²Gesamtfläche: 1978 m²Widmung: Bauland, Wohngebiet (vordere Teil); Glf Land- und Forstwirtschaft (hintere Teil) Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten Bebauungsdichte: „0.00“ (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften) Bebauungsweise: offene Bauweise Maximale Gebäudehöhe: 5,7 m Teilbereiche entlang der Straße sind als rote bzw. gelbe Zone ausgewiesen. Die Angaben wurden dem Flächenwidmungsplan entnommen. Grundstücke sind unbebaut. Eine Baubewilligung für die Errichtung 2 Einzelhäuser wurde im September 2023 erteilt. Laut Altlastenkataster sind im relevanten Bereich keine veröffentlichungspflichtigen Altlasten, Altablagerungen oder Altstandorte ausgewiesen Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind an der Grundstücksgrenze vorhanden Die Aufschließungsabgabe hinsichtlich dem Grundstück 1165 wurde entrichtet Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus, Linie 400 ca. 800 m Bahnhof Klosterneuburg ist rund 5 km entfernt Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 76m² / 2,5 Zimmer
€ 8.947,37 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Stadtrand von Wien! Zum Verkauf: Einzigartige Immobilie in idyllischer Lage an der Grenze zu Mauerbach Entdecken Sie ein wahres Juwel am Rande Wiens – ein idyllisches Anwesen mit 2.000 m² Grundfläche in einer ruhigen SSW-Widmung, eingebettet in eine private Sackgasse (Tempo 30-Zone) und umgeben von malerischem Wald. Diese Liegenschaft auf ca. 350 Höhenmetern bietet Naturliebhabern absolute Ruhe und Privatsphäre, mit nur einem vis-à-vis Nachbarn. Details der Immobilie: Grundstück: 2.000 m², vollständig von Wald umgeben Zufahrt: 5 m breite Einfahrt mit elektrischem Schwebe-Schiebetor, großzügiger Abstellplatz für 3-5 PKW Haus: Teilunterkellertes Einfamilienhaus, ganzjährig bewohnbar, ca. 77 m² verbaute Fläche auf zwei Ebenen Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohnraum, Wohnküche, Bad, WC, Kellerraum Ausstattung: Anschluss an Wasser-, Strom- und Kanalnetz der Gemeinde Wien, Öl-Zentralheizung Terrassen: Zwei Terrassen (nordwestlich und östlich), Möglichkeit zur Umwandlung der östlichen Terrasse in einen Wintergarten Poolbereich: Beheizbarer 8x4 m Swimmingpool (Sanierung erforderlich, neue Folie vorhanden), 12 m² Gartenpavillon, umgeben von einer weiteren Terrasse Besonderheit: Das Haus darf nicht vergrößert, aber saniert werden Lage & Erreichbarkeit: Trotz der abgeschiedenen, naturnahen Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle mit 9-minütiger Fahrtzeit zur nächsten Einkaufsmöglichkeit Nahversorgung: Auhofcenter in ca. 10 Minuten erreichbar Ein Paradies für Ruhesuchende: Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Abgeschiedenheit der Natur und die Nähe zur Stadt Wien. Ideal für alle, die Privatsphäre und ein Leben im Grünen schätzen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Besichtigung & Kontakt: Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
IDYLLISCHE LIEGENSCHAFT in ZENTRALER LAGE
€ 995.000,-
2514 Traiskirchen / 269,21m² / 7 Zimmer
€ 3.696,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gemütliche stilvolle und romantische ehemalige Winzerliegenschaft, mit traumhaftem Innenhof welche 1986 mit einem klassischen Wohnhaus erweitert bzw. angebaut wurde. Das Erste, was an dieser Liegenschaft beeindruckt, ist der großzügige Innenhof, der das ursprüngliche Winzerhaus (mit Gewölbekeller) und dem später errichteten Wohnhaus verbindet. Durch die Situierung der beiden Wohneinheiten lässt sich die Liegenschaft perfekt auch zum Wohnen & Arbeiten (Praxis etc.) durch die getrennten Eingänge und die zentrale Lage im Ortskern nutzen. Das ebene, uneinsehbare und liebevoll gestaltete Grundstück ist nicht nur Balsam für die Seele, es bietet mehr als ausreichend Platz für jegliche Hobbys und Aktivitäten. Ein traumhaftes Pool, der gepflegt Garten und zwei Garagenplätze lassen keine Wünsche offen. Man merkt, wie viel Mühe in die Gestaltung des Hauses und den Garten hineingeflossen ist. Jedes Detail ist aufeinander abgestimmt und schenkt den Räumen eine wohlige, gemütliche Atmosphäre, ohne den zeitgemäßen Touch zu verlieren. FLÄCHENAUFSTELLUNG: GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.061 m² WNFL EG-Haus 1: ca. 33,52 m² WNFL OG-Haus 1: ca. 132,69 m² WNFL EG-Haus 2: ca. 103,00 m² WNFL Gesamt: ca. 269,21 m² NFL KG-Haus 1: ca. 30,49 m² NFL EG-Haus 1: ca. 79,48 m² NFL Nebengebäude: ca. 23,00 m² NFL Weinkeller: ca. 70,00 m² NFL TOT: ca. 202,97 m² WNFL + NFL TOT: ca. 472,18 m² Zimmer: 7 Bad/WC: 2/2 Pool: ca. 35,00 m² Garage: 2 PKW‘s RAUMAUFTEILUNG: HAUS 1 - Neubau: Erdgeschoss (ca. 33,52 m² WNFL), Raumhöhe ca. 2,85 m²: • Sommerküche (21,09 m²) • Waschküche & Hauswirtschaftsraum (9,09 m²) • Gang (2,94 m²) • Treppenabgang in den Keller (teilunterkellert) vom Innenhof Erdgeschoss (ca. 79,48 m² NFL), Raumhöhe ca. 2,85 m²: • Gartenraum (ca. 27,00 m²), Zugang durch den Garten – nicht beheizt! • Doppelgarage für 2 PKW’s, Motorräder etc. (52,48 m²), Abgang in den Keller Obergeschoss (ca. 132,69 m² WNFL), Raumhöhe ca. 2,70 m²: • Wohnzimmer & Esszimmer (37,70 m²), südostseitig, offener Kamin • Küche (10,10 m²), Ausgang auf den Balkon (7,00 m²) • Schlafzimmer 1 (15,50 m²), südostseitig • Garderobe zu Schlafzimmer 1 (7,20 m²) • Schlafzimmer 2 (21,07 m²), nordseitig • Diele (21,20 m²), Ausgang auf den überdachten Balkon/Innenhof (6,00 m²), westseitig • Schlafzimmer 3 (ca. 36,00 m²), südseitig Richtung Innenhof, eigener Eingang • Badezimmer (8,12 m²) • WC (2,00 m²) • Abstellraum (2,80 m²) • Eingangsbereich/Vorraum (7,00 m²), Aufgang vom Innenhof Kellergeschoss (ca. 30,49 m² NFL), teilunterkellert: • Heizraum (7,35 m²) • 2 Abstell- u. Lagerräume (11,10 m²/5,64 m²) • Vorraum (6,40 m²), Treppenaufgang in den Innenhof HAUS 2 - Altbau: Erdgeschoss (ca. 103,00 m² WNFL), Raumhöhe ca. 2,60 m²: • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Schlafzimmer mit Garderobenraum • Badezimmer • WC • Diele NEBENGEBÄUDE - gemauert (ca. 23,00 m² NFL): • 2 Lagerräume WEINKELLER (ca. 70,00 m² NFL): • vom Innenhof begehbar Bei sämtlichen m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. ENERGIEAUSWEIS: Wird derzeit erstellt! SONSTIGES: • Baujahr: Altbau (Haus 2) ca. 1950 & Neu bzw. Zubau (Haus 1) 1986 • sehr gepflegt und instandgehalten, laufend saniert • Altbau (Haus 2) Ziegel/Stein Bauweise • Neubau (Haus 1) Ziegel mit 6 cm Wärmeschutz, Bramac Dach AUSSTATTUNG INNEN: • Einbau Tischlerküche mit Einbaugeräten von Miele, vor ca. 5 Jahren erneuert & Essplatz • Bodenbeläge Altbau: Holz, Fliesen und Linoleum • Bodenbeläge Neubau: Vollholzparkett Buche massiv, Fischgrätverlegung Fliesen im Vorraum, Bad & WC • Sprossenfenster, Terrassentüre & Eingangstüre aus Vollholz 2-fach verglast, (3 Fenster auf Kunststoff ausgetauscht – Innenhofseitig!) • Innentüren aus Vollholz/Tischler-Maßanfertigung • Heizung: Altbau: Öl Zentralheizung Viessmann (1996) alternativ Feststoffbrennkessel Windhager (nicht in Betrieb!) Warmwasseraufbereitung in Bad & Küche durch Elektroboiler • Heizung: Neubau: Gaszentralheizung Vaillant (2005) mit Radiatoren inkl. Warmwasser, laufend gewartet • offener Kaminofen im Wohnzimmer • Tischler-Einbaukasten & Wandvertäfelung im Wohnzimmer AUSSTATTUNG AUSSEN: • uneinsehbarer Innenhof mit Kopfsteinpflaster und Gartengestaltung • Altbaumbestand entlang der Grundstücksgrenze • elektrisches Einfahrtstor/uneinsehbar, Gegensprechanlage • großzügiger, gärtnerisch angelegter Hauptgarten • POOL - gemauert (ca. 35,00 m²) -Baujahr 2014, Filteranlage & Wärmepumpe • überdachte Terrasse • Gartenzimmer, Türen komplett zu öffnen • Rasenroboter / Husqvarna KAUFPREIS: EUR 995.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]
Haus kaufen in 6721 Thüringerberg
Liegenschaft mit viel Potential zu verkaufen
€ 520.000,-
6721 Thüringerberg / 294m² / 9 Zimmer
€ 1.768,71 / m²
#Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
In sonniger und ruhiger Lage am Thüringerberg verkaufen wir diese Liegenschaft, die durch eine beeindruckende Aussicht auf die Vorarlberger Bergwelt besticht. Das großzügige Gebäude bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als großzügiges Wohnhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für eine Nutzung mit Gästezimmern. Erdgeschoss – großzügig und vielseitig nutzbar Das Erdgeschoss überzeugt mit einer Raumhöhe von ca. 3,50 m und bietet dadurch ein besonders groß-zügiges Raumgefühl. Derzeit wird dieser Bereich als Garage genutzt und verfügt zusätzlich über eine kleine Werkstatt sowie ein WC. Die Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungskonzepte. Obergeschoss – großzügiges Wohnen auf ca. 111 m² Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Dachgeschoss – zusätzliche Zimmer mit Potenzial Das Dachgeschoss umfasst vier Gästezimmer, die jeweils mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet sind. Ein separates WC sowie ein weiterer Balkon ergänzen diese Ebene. Dieser Bereich eignet sich für eine Nutzung mit Gästen oder als zusätzliche Rückzugs- und Übernachtungsmöglichkeit. Thüringerberg – Natur, Sonne und Bergpanorama Thüringerberg liegt auf einem sonnigen Südhang am Eingang des Großen Walsertals und begeistert mit seiner schönen Aussichtslage und dem besonderen Charme einer naturnahen Vorarlberger Gemeinde. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Bergwelt zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Im Sommer laden abwechslungsreiche Wanderwege durch Wiesen und Wälder, zu aussichtsreichen Gipfeln, bewirtschafteten Alpen und beeindruckenden Naturlandschaften ein. Auch für Radfahrer und Naturliebhaber bietet die Region attraktive Ausflugsziele. In den Wintermonaten profitieren Wintersportbegeisterte von der günstigen Lage mit Zugang zu verschiedenen Skigebieten der Umgebung. Ob Skifahren, Langlaufen, Schneeschuhwandern oder Skitouren – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Wintertage. Gleichzeitig bleibt Thüringerberg ein angenehmer Rückzugsort abseits des großen touristischen Trubels. Gastronomische Angebote in der Gemeinde und der näheren Umgebung runden das Freizeitangebot ab. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Gebäude mit Charakter, Platzreserven und Entwicklungs-potenzial in einer sonnigen und naturnahen Lage suchen. DATEN • GSTNr. 18/3 und .257 in EZ 295 KG Thüringerberg • Grundstücksfläche 992 m² lt. Grundbuchsauszug • Widmung: „BB I“ Baufläche Betriebsgebiet I • Wasseranschlussmöglichkeiten in der Nähe • zusätzlich Wasserquelle auf Grundstück • kein Kanalanschluss – 3-Kammerkläranlage, ein Projekt für die Kanalisierung ist in Ausarbeitung • Bebauungsrichtlinien: Zuständigkeit Gemeinde Thüringerberg • Grundstück liegt zum Teil in der gelben Gefahrenzone • Baujahr: ca. 1956 • massive Bauweise im Keller- Erd- und Obergeschoß – Holz/Leichtbau im Dachgeschoß • Dachgeschoß: ca. 73 m² • Obergeschoß: ca. 111 m² • Erdgeschoß: ca. 110 m² • Satteldach mit Ziegeleindeckung • Wasseranschluss vorhanden • zusätzlich Wasserquelle auf Grundstück • Bebauungsrichtlinien: Zuständigkeit Gemeinde Thüringerberg • EAW i.A. • Die Bilder im Exposé sind zum Teil visualisiert. KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 520.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 8960 Niederöblarn
8960 Niederöblarn / 167m² / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Inmitten der traumhaften Alpenkulisse der sonnenverwöhnten Gemeinde Niederöblarn präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 mit rund 167 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter, ruhiger und repräsentativer Hanglage auf einem ca. 693 m² großen Grundstück und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Das durchdachte Wohnkonzept, die gehobene Ausstattung sowie die harmonisch abgestimmte Einrichtung ziehen sich stimmig durch beide Wohnebenen dieses besonderen Hauses. Bereits beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail und die Sorgfalt, mit der dieses Zuhause geplant und umgesetzt wurde. Hier handelt es sich nicht nur um eine Immobilie, sondern um einen Ort mit besonderem Wohngefühl. Großzügige Terrassen auf beiden Ebenen laden zum Verweilen ein und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke in die Natur. Erdgeschoss: Über eine stilvolle Treppe mit traditionellen Elementen sind die Wohnebenen miteinander verbunden, zusätzlich besteht ein Zugang über das Untergeschoss. Der Wohnbereich sowie das angrenzende Schlafzimmer mit begehbarem Schrank überzeugen durch eine geschmackvolle Ausstattung und viel Licht, dank großzügiger Fensterfronten. Der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse unterstreicht das besondere Wohnambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit außergewöhnlicher „Schnecken-Dusche“, Sauna und Ruheraum. Obergeschoss: Der einladende Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der eine harmonische Einheit bildet. Auch hier sorgen große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur Terrasse mit beeindruckendem Bergpanorama. Ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche runden diese Wohnebene ab. Der offen sichtbare Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Küche mit modernen Geräten fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild ein und harmoniert ideal mit dem sichtbaren Holzdachstuhl. Kellergeschoss: Doppelgarage, Heizraum sowie Tankraum bieten ausreichend Funktions- und Stauraum. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild dieses außergewöhnlichen Hauses ab und schafft zusätzlichen Raum zur Erholung. Hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Einrichtungselemente regionaler Firmen sowie der konsequente Einsatz von Holz verleihen der Immobilie ein warmes, stilvolles und behagliches Wohngefühl. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Photovoltaikanlage, zwei Außenstellplätze, Ölzentralheizung, teilweise automatische Rollos mit Wettersensor und Fliegengitter, Alarmanlage, Außenbackofen sowie eine Gartenbewässerung unterstreichen den hochwertigen Gesamtstandard. Die Umgebung bietet eine intakte Naturlandschaft mit Bergen, Badeseen, Golfplatz, dem Alpenflugplatz Niederöblarn sowie nahegelegenen Skigebieten – und damit vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Wenn diese Beschreibung Ihren Vorstellungen entspricht, laden wir Sie herzlich ein, dieses besondere Objekt persönlich kennenzulernen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7332 Kobersdorf
Top Liegenschaft - Zwei zum Preis von Einem!
€ 182.000,-
7332 Kobersdorf / 1655m²
€ 109,97 / m²
#Baugrund
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem großartigen Baugrundstück beauftragt. Errichten Sie sich Ihren (T) Raum des Wohnens in einer der schönsten Wohnlagen des Mittelburgenlands. Das sonnige Eckgrundstück in rechteckiger, ebener Form liegt in einem gepflegten Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäuser. Es bietet ideale Vorraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Genießen Sie die ruhige, angenehme Umgebung und die Lebensqualität dieser Lage – perfekt für alle, die Wert auf Wohnen mit Wohlfühlcharakter legen. Die beiden Grundstücke können auf Wunsch auch einzeln erworben werden. Der Preis von 110 €/m² ist realistisch verhandelbar. Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen! Pläne und weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Umgebung Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäuser, Natur und Infrastruktur - also eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Freizeit und Erholung. Wer Kobersdorf noch nicht kennt Kobersdorf ist eine ruhige Marktgemeinde im Mittelburgenland, eingebettet in sanfte Hügel und waldreiche Umgebung. Die Region ist geprägt von idyllischer Natur und viel Grün. Das historische Schloss Kobersdorf ist ein kulturelles Wahrzeichen und ein beliebter Veranstaltungsort. Mit rund 1900 Einwohnern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien. Gesundheit Arzt – 950 m / 2min mit dem Auto; 11min zu Fuß Apotheke – 3,5 km / 4min mit dem Auto Krankenhaus – 15,0 km (Oberpullendorf) / 18min mit dem Auto39,0 km (Eisenstadt) / ca. 30 min mit dem Auto Kinder / Schulen Kindergarten – 750m / 2min mit dem Auto; 10min zu Fuß Volksschule – 1,3 km / 3min mit dem Auto; 14min zu Fuß Mittelschule – 1,3 km / 3min mit dem Auto; 14min zu Fuß Gymnasium – 14 km (Oberpullendorf) / 16min mit dem Auto Nahversorgung Kastl Greissler – 750m / 2min mit dem Auto; 9min zu Fuß Bäckerei – 800m / 2min mit dem Auto; 10min zu Fuß Fleischerei – 700m / 2min mit dem Auto; 9min zu Fuß Verkehr S31 Anschluss: Weppersdorf Ri. Eisenstadt / 3min mit dem Auto Weppersdorf Ri. Oberpullendorf / 6min mit dem Auto Sonstige Bank – 550m / 1min mit dem Auto; 8min zu Fuß Polizei – 700m / 2min mit dem Auto; 10min zu Fuß Lage und Verkehrsanbindung• in 16 Minuten nach Oberpullendorf (Burgenland Schnellstraße) oder 19 Minuten nach Oberpullendorf (B50) • in 15 Minuten nach Mattersburg (Burgenland Schnellstraße) oder 25 Minuten nach Mattersburg (B50) • in 26 Minuten nach Eisenstadt (Burgenland Schnellstraße) oder 34 Minuten nach Eisenstadt (B50) • in 31 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4) oder 39 Minuten nach Wr. Neustadt (B50) • in 1 Stunde 9 Minuten nach Wien (Burgenland Schnellstraße und A3) oder mit den Öffis Bus nach Wien - 1 Stunde 24 Minuten (von Kobersdorf nach Wien Hauptbahnhof) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6353 Going
6353 Going am Wilden Kaiser / 990m² / 5 Zimmer
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1419m²
€ 492,60 / m²
#Baugrund
Das zum Verkauf stehende Bauträgergrundstück mit ca. 1.419 m² befindet sich in gefragter Wohnlage im Raum Klosterneuburg nahe Wien und bietet hervorragende Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger und Projektentwickler. Laut Bebauungsplan gelten folgende Widmungs- und Bebauungsbestimmungen: Bauland-Kerngebiet (BK) Offene Bebauungsweise Bauklasse I und II (bis 8 m Gebäudehöhe) Maximale Bebauungsdichte: 40 %Grundstücksgröße: ca. 1.419 m² (Teilung vorbehaltlich möglich) Entwicklungspotenzial: Gemäß Bebauungsbestimmungen - 12 Wohneinheiten bei Grundstücksteilung Die genaue Ausnutzbarkeit sowie Teilung des Grundstücks und die individuellen Bebauungsmöglichkeiten sind vom Käufer mit den zuständigen Behörden und Planern abzuklären. Das Hauptbild gilt als SYMBOL FOTO und wurde mit KI generiert. Der Kaufpreis beläuft sich auf 699.000€. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Aus Diskretionsgründen vergeben wir genaue Adressdaten, Einreichpläne und Bescheide ausschließlich nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8083 St. Stefan
8083 St. Stefan im Rosental / 230m² / 8 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Einmalige Gelegenheit - Sehr repräsentatives und hochwertiges Wohnhaus in Grünoase nahe dem Ortskern Dieses sehr repräsentative und hochwertige Einfamilienhaus liegt mitten in der Zukunftsregion Vulkanland / Südoststeiermark. Die Eigentümer haben es über Jahrzehnte zu einem Juwel an Behaglichkeit und Familiendomizil gemacht. Hochwertige, biologische Baustoffe (Wand, Farbe etc.) wurden verwendet. Die Umgebung ist sehr ruhig, fußläufig ist vieles an Infrastruktur zu erreichen (Öffis, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Dieses Objekt freut sich auf neue Eigentümer, die eine Ruheoase mit großem Garten und Schwimmteich suchen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Günter Großschedl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
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#Garten #Parkmöglichkeit
