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#hell #unbefristet

LEBENSRAUM ALSERGRUND - Helle 3 Zimmerwohnung mit traumhaftem Grünblick Richtung Liechtensteinpark und ruhigem Schlafzimmer in den Innenhof - BESCHREIBUNG WNFL: ca. 91,33 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1, mit Wanne WC: 1 Stock: 3. Etage Über den Eingangsbereich gelangt man in das traumhaft helle Wohnzimmer mit Blick in die grünen Baumkronen. Weiters begeht man zentral vom Vorzimmer aus die Küche, zwei Schlafzimmer/Arbeitszimmer, sowie das Badezimmer und die Toilette. - Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber bereits besichtigt werden und ab dem 15.07.2020 bezogen werden - LAGE Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kulinarik im 9. Bezirk. Der Donaukanal liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie das lebhafte Servitenviertel. Beste Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz. U4 Rossauer Lände, sowie die Straßenbahnlinie D, 5 und 33 und Buslinie 40A sind fußläufig zu erreichen. KOSTEN BEI ANMIETUNG Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + 20 % USt Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Es ist ab Jänner 2020 ein Stellplatz in der Liechtensteinstraße 114-116 frei. Kosten € 100, pro Monat. Provision: 3 BMM Kaution: 3 BMM Vergebührung: € 36, admin. Aufwand: € 30, Provision: 3BMM

#WG-geeignet #Altbau

1090 ALSERBACHSTRASSE: nächst U4 Friedensbrücke und nahe U6 Währinger Straße - Volksoper, bei Liechtensteinstraße, Zentrumlage 58m² Altbaumiete mit Neubaucharakter bestehend aus: 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Komplettküche, Badezimmer mit Badewanne, WC separat, zentrales Vorzimmer, gassenseitig sind Kunststofffenster, hofseitig sind Holzkastenfenster, Gasetagenheizung, 3. Stock (kein Lift), befristet auf 5 Jahre, WG - Eignung, Studenten bevorzugt! (HWB-140), Gesamtmiete € 698, (Nettomiete € 529,27 BK € 105,28 UST € 63.45) Gas und Strom ist nach Verbrauch separat mit Wienenergie zu verrechnen. Detailinformationen unter: www.cetraimmobilien.at oder [Tel] Besichtigung: am Samstag den 11. Juli um 11: 45 - nur nach Voranmeldung per Mail unter: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #unbefristet

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! IN DER LIECHTENSTEINSTRASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 86,51 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 Zimmer, Badezimmer, WC + Kellerabteil; Ausstattung: Klimageräte in den Haupträumen, neue Küche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierschrank und Kästen, Badezimmer mit Badewanne Dusche - 2 Waschtische und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Parketten, Fliesenböden, Nassräume verfließt, Holztüren, Telefonanschluss, UPC Telekabelfernsehanschluss, teilweise Fußbodenheizung - Hauszentralheizung, Sofortbezug möglich, HBW 120 kWh/m2, Lage LIECHTENSTEINSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße - Alserbachstrasse-Julius Tandler-Platz) und guter Verkehrsanbindungen wie U4-Station Friedensbrücke, U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Linien D, 5, 37, 38, 35A + 40A sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.285,05 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt., 3 BMM Kaution: € 3.856,00 per Überweisung; Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 222,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Gutwerk GmbH), 2 BMM Vermittlungsprovision: € 2.803,73 inkl. 20 % MwSt., Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht; unbefristete Hauptmiete, ablösefrei Anbindung öffentlicher Verkehr U4-Station Friedensbrücke, U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Linien D, 5, 37, 38, 35A + 40A sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe Betreuer/Makler: MARTIN ROS Tel. [Tel] oder Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Ab 1 August Frei • Perfekt aufgeteilte geschmackvoll eingerichtete Wohnung mit 3 Zimmer • Eingang mit Stauraum, Staubsauger, Bügelbrett etc. • Designer-Küche mit extra hohe Schränke, Granit-Arbeitsplatte, Esstisch für 4-6 Personen, eingebaute Waschmaschine und Geschirspuler, Kochgeschirr und Schrankplatz • Helles Wohnzimmer mit Blick auf Innenhof, • Schlafzimmer mit Morgensonne • Bad/Dusche, WC mit Fenster • Gemeinsamen Innenhof (ca. 70m 2) derzeit nicht in Verwendung • Saubere und trockene Kellerabteil. Separater Fahrradraum mit Zugang von der Straßenebene (Liechtensteinstrasse) • Nur 7 Gehminuten von U1 Spittelau. 2 Minuten von der ehemaligen WU (Wirtschaftsuniversität), Einkaufs Möglichkeiten in der nahe, Restaurants, Cafés, Apotheke, Radwege • Verfugbar ab den 1 August 2020 • 45 m2 € 890 – inkl. Möbel, Küche, Waschmaschine, Geschirrspuler, Internet, Heizung, Strom und Betriebskosten • Kaution: 3 Monats Mieten • Vertragsdauer 3-5 Jahre. Für weiter Auskünfte [Tel] oder [Email] available as of August 1, 2020 • 1090 Wien 45m2 € 880 – all inclusive (furniture, cable/internet, heating, electricity) • Security deposit: 3 months’ rent • Length of contract 3-5 years. • Perfectly planned and tastefully decorated apartment with ‘3’ rooms! Fully furnished. • Entrance with storage space, vacuum, ironing board etc. • 1st room: Designer kitchen with extra high cabinets, granite counter-top, with table for 4-6, built in washing machine, fully furnished incl. new linen, towels, cookware etc. well organized cupboard space • 2nd room: Living Room with high ceilings -quiet, bright, overlooking court yard, • 3rd room: Bedroom with morning sun - quiet overlooking courtyard • Washroom with shower with separate WC and window • Common courtyard (ca. 70m2) currently not in use by tenants but can be 'upgraded' with ease. • Clean and dry cellar compartment. Separate bike room with street level access (Liechtensteinstrasse) • A 7 minute walk from U1 Spittelau. Located 2 minutes from former WU (Business University) shops, restaurants, cafes , pharmacy, veterinarian, bike path all nearby • For more information please contact Karl Trutschmann at [Tel] or [Email]... [Mehr]

#Altbau

Lage: Liechtensteinstraße Preisinformation: Nettokaltmiete: 570,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: Provisionspflichtig, 2 MM + MwSt. 2 MM + MwSt.

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Das historische Wohnhaus mit wunderschön gegliederter Fassade, welches im Jahre 1893 errichtet wurde, befindet sich im 9.Bezirk gleich beim Servitenviertel. Die perfekt angelegte Dachgeschoßmaisonette mit offener Galerie ist im 5.Liftstock gelegen und verfügt über eine Dachterrasse mit 360 Grad Rundumblick. Der Lift, der bis vor die Wohnung führt, ist mit Schlüssel gesichert und gewährleistet einen schonenden Umgang. Der großzügige Wohnraum und die offene Wohnküche verfügen über sehr große, über zwei Etagen reichende Atelierdachfenster, welche die Räume offen und hell gestalten. Auch von der Galerie blickt man durch diese großen Fenster über die Dächer Wiens. Selbstverständlich haben diese großen Dachfenster auch eine Beschattungsanlage. Die Wohnung selbst ist mit einer Klimaanlage ausgestatttet. Mit viele Liebe zum Detail sind wohnliche Kleinigkeiten in den Ecken der Wohnung gestaltet worden. Die tolle Dachgeschoßmaisonette gliedert sich wie folgt: Wohnraum offene Wohnküche Schlafzimmer Flur Offene Galerie Abstellraum Bad (mit Eckbadewanne) separates WC Der etwa 10 m² große Dachgarten, welcher von der Galerie aus mit wenigen Stufen begehbar ist hat einen uneingeschränkten Rundumblick soweit das Auge reicht. Die Lage des Hauses gewährleistet auch absolute Ruhe. Dem Objekt ist selbstverständlich auch ein Kellerabteil zugeordnet. Die Lage der Dachgeschoßwohnung bietet ein Höchstmaß an Innenstadtflair, beste Nahversorgung und eine top Infrastruktur im öffentlichen Verkehrsbereich. Von der Wohnung aus, in wenigen Schritten zu erreichen, sind: U-Bahnen: U4 Straßenbahnen 5, 33, D Schnellbahnen: S40 Bahnhöfe: Franz-Josefs-Bahnhof Objekt Nr. 27612 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Christian Habisohn [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Servitenviertel, Liechtensteinpark, Donaulände Objektnummer: 27612... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit

Drei-Zimmer-Altbauwohnung beim Palais Liechtenstein - Miete 1090 Wien In einem wunderschönen Altbau befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: - Vorraum - Abstellraum - separate Toilette - separate Küche - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer Die Gesamtmiete von € 1295,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. HZG+WW (brutto) [€/m2]: 96,18. Der Heizwärmebedarf beträgt 124 kWh/m²a. Durch die Lage an der Straßenbahnlinie D und der Autobuslinie 40A ist die Wohnung sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte, um den täglichen Einkauf zu erledigen, befinden sich direkt in der Porzellangasse und der Liechtensteinstraße. Der benachbarte Donaukanal bietet die Möglichkeit zum Laufen und Radfahren. Ein Autoabstellplatz kann bei Verfügbarkeit in der benachbarten Garage am Bauernfeldplatz angemietet werden.... [Mehr]

#Altbau

Wunderschöne, südseitige 2-Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Stilaltbauhaus - Ecke Fechtergasse / Liechtensteinstraße gelegen! Bestehend aus zwei getrennt begehbaren Zimmern (NICHT WG-geeignet!), einer geräumigen Küche, Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss und Waschbecken, einer separaten Toilette und einem zentralen Vorraum. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung! Für die Einrichtung der Küchenzeile gibt es eine Kostenbeteiligung von EUR 816,00 für Herd und Abwasch! Derzeit befindet sich noch kein Lift im Haus, aber mit dem Lifteinbau wurde bereits begonnen und die Arbeiten sind voraussichtlich im Herbst abgeschlossen! Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. In der Liechtensteinstraße und der angrenzenden Alserbachstraße / Julius Tandler Platz befinden sich eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs und viele einladende Lokale. Beste Verkehrsanbindung: die Stationen der Straßenbahnlinien: 33, 37, 38 und 5 liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Auch zum Franz Josefs Bahnhof am Julius Tandler Platz ist es nicht weit! Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter [Tel] Trimondreal"Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Lage: Liechtensteinstraße... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Neu errichtete Dachgeschosswohnungen nahe Volksoper In einem urbanen Wohnviertel werden in einem generalsanierten Altbau in der Viriotgasse 9, nahe der Nußdorfer Straße und Brigittenauer Lände, fünf neu errichtete Dachgeschosswohnungen, zw. 53m2 - 106m2, von 2 bis 3 Zimmer, teilweise mit Terrassen in Hofruhelage, zum Verkauf angeboten. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch der Altbau modernisiert. Der Lifteinbau ist bereits erfolgt. Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und teilweise Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Wohnungen wurden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof. Die Wohnungen bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung voraussichtlich Ende August 2020 -) Hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) Ausgezeichnete Lage (Volksoper, U6 Nußdorfer Straße, Brigittenauer Lände) -) teilweise Freiflächen (Balkon, Terrasse) Ausstattungsstandard: Lift Fußbodenheizung Kunststoff Schallschutzfenster mit mehrfach Wärmeschutzverglasung Parkett: Eiche Fliesen: Feinsteinzeug Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung (Hansgrohe, Kludi, Geberit oder gleichwertiges) Sicherheitseingangstüren Kellerabteile Wohnung Top 29: Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 96,60m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,53m² Terrasse und einer weiteren ca. 2,75m² Terrasse, liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1.DG Vorraum ca. 5,99m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,43m² Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 5,41m² Wohnraum mit separater Kochnische ca. 35,47m² Zimmer mit ca.13,41m² 2.DG Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ca. 3,81m² Zimmer mit ca.31,08m² mit Zugang zu beiden Terrassen Terrassen ca.10,28m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 649.000, Euro. Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Volksoper, der Unicampus Altes AKH, das Kulturzentrum WUK, Gartenpalais Liechtenstein und die Markthalle. Verkehrsanbindung: -U6 Währinger Straße (4 min. zu Fuß erreichbar) -Buslinien 35A, 37A und N35 (3 min. zu Fuß erreichbar) -Straßenbahnlinien 1, 37, 38 und D (50m zu Fuß erreichbar) Alle Nahversorger in Gehweite: Hofer, Billa, Bipa Kindergärten, Schulen AKH, Apotheke, Ärzte Raiffeisenlandesbank Niederösterreich - Wien Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Liechtensteinstraße, Nussdorfer Straße, Bahnhof Spittelau, Alserbachstraße, Palais Liechtenstein, Lichtentalerpark, Franz-Josefs-Bahnhof, U4, U6, Straßenbahn D/37/38, Volksoper Objektnummer: 233621... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Neu errichtete Dachgeschosswohnungen nahe Volksoper In einem urbanen Wohnviertel werden in einem generalsanierten Altbau in der Viriotgasse 9, nahe der Nußdorfer Straße und Brigittenauer Lände, fünf neu errichtete Dachgeschosswohnungen, zw. 53m2 - 106m2, von 2 bis 3 Zimmer, teilweise mit Terrassen in Hofruhelage, zum Verkauf angeboten. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch der Altbau modernisiert. Der Lifteinbau ist bereits erfolgt. Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und teilweise Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Wohnungen wurden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof. Die Wohnungen bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung voraussichtlich Ende August 2020 -) Hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) Ausgezeichnete Lage (Volksoper, U6 Nußdorfer Straße, Brigittenauer Lände) -) teilweise Freiflächen (Balkon, Terrasse) Ausstattungsstandard: Lift Fußbodenheizung Kunststoff Schallschutzfenster mit mehrfach Wärmeschutzverglasung Parkett: Eiche Fliesen: Feinsteinzeug Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung (Hansgrohe, Kludi, Geberit oder gleichwertiges) Sicherheitseingangstüren Kellerabteile Wohnung Top 32: Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 99,28m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,71m² Terrasse, ca. 9,58m² Terrasse, ca. 4,72m² Terrasse und einer weiteren ca. 1,72m² Terrasse, liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1.DG Vorraum ca. 4,17m² Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ca. 4,05m² Abstellraum ca. 3m² Wohnraum mit separater Kochnische ca. 36,46m² mit Zugang zur Terrasse Zimmer mit ca. 12,52m² Terrasse ca. 4,72m² 2.DG Zimmer mit ca. 27,92m² mit Zugang zur Terrasse Galerie mit ca. 11,16m² mit Zugang zu den Terrassen Terrassen ca. 18,01m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 699.000, Euro. Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Volksoper, der Unicampus Altes AKH, das Kulturzentrum WUK, Gartenpalais Liechtenstein und die Markthalle. Verkehrsanbindung: -U6 Währinger Straße (4 min. zu Fuß erreichbar) -Buslinien 35A, 37A und N35 (3 min. zu Fuß erreichbar) -Straßenbahnlinien 1, 37, 38 und D (50m zu Fuß erreichbar) Alle Nahversorger in Gehweite: Hofer, Billa, Bipa Kindergärten, Schulen AKH, Apotheke, Ärzte Raiffeisenlandesbank Niederösterreich - Wien Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Liechtensteinstraße, Nussdorfer Straße, Bahnhof Spittelau, Alserbachstraße, Palais Liechtenstein, Lichtentalerpark, Franz-Josefs-Bahnhof, U4, U6, Straßenbahn D/37/38, Volksoper Objektnummer: 235469... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Neu errichtete Dachgeschosswohnungen nahe Volksoper In einem urbanen Wohnviertel werden in einem generalsanierten Altbau in der Viriotgasse 9, nahe der Nußdorfer Straße und Brigittenauer Lände, fünf neu errichtete Dachgeschosswohnungen, zw. 53m2 - 106m2, von 2 bis 3 Zimmer, teilweise mit Terrassen in Hofruhelage, zum Verkauf angeboten. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch der Altbau modernisiert. Der Lifteinbau ist bereits erfolgt. Ein hervorragendes Architektenteam hat dieses Gebäude vollkommen neu interpretiert und schafft mit den perfekten Grundrissen und teilweise Freiflächen Raum zum Wohlfühlen pur. Die einzelnen Wohnungen wurden hochwertig und modern ausgestattet. Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof. Die Wohnungen bestechen durch überlegte Grundrisse, sowie die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung voraussichtlich Ende August 2020 -) Hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) Ausgezeichnete Lage (Volksoper, U6 Nußdorfer Straße, Brigittenauer Lände) -) teilweise Freiflächen (Balkon, Terrasse) Ausstattungsstandard: Lift Fußbodenheizung Kunststoff Schallschutzfenster mit mehrfach Wärmeschutzverglasung Parkett: Eiche Fliesen: Feinsteinzeug Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung (Hansgrohe, Kludi, Geberit oder gleichwertiges) Sicherheitseingangstüren Kellerabteile Wohnung Top 31: Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 105,81m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,44m² Terrasse, ca. 2,33m² Terrasse und einer weiteren ca. 2,75m² Terrasse, liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1.DG Vorraum ca. 5,75m² Toilette mit Waschbecken ca. 2m² Abstellraum ca. 2,83m² Wohnraum mit separater Kochnische ca. 26,70m² 2.DG Vorraum ca. 5,96m² Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ca. 2,88m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,92m² Zimmer mit ca. 47,57m² mit Zugang zu den Terrassen Zimmer mit ca. 10,20m² mit Zugang zur Terrasse Terrassen ca. 9,52m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 699.000, Euro. Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Volksoper, der Unicampus Altes AKH, das Kulturzentrum WUK, Gartenpalais Liechtenstein und die Markthalle. Verkehrsanbindung: -U6 Währinger Straße (4 min. zu Fuß erreichbar) -Buslinien 35A, 37A und N35 (3 min. zu Fuß erreichbar) -Straßenbahnlinien 1, 37, 38 und D (50m zu Fuß erreichbar) Alle Nahversorger in Gehweite: Hofer, Billa, Bipa Kindergärten, Schulen AKH, Apotheke, Ärzte Raiffeisenlandesbank Niederösterreich - Wien Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Liechtensteinstraße, Nussdorfer Straße, Bahnhof Spittelau, Alserbachstraße, Palais Liechtenstein, Lichtentalerpark, Franz-Josefs-Bahnhof, U4, U6, Straßenbahn D/37/38, Volksoper Objektnummer: 235467... [Mehr]