Suchergebnisse für "lieboch mietwohnung"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

*** Im Herzen von Lieboch *** *** Exklusives und großzügiges Einfamilienhaus für höchste Wohnansprüche *** >>> Video anschauen >>> Hochwertige Wohnqualität und erstklassige Ausstattung – Einzigartig und ansprechend. Die großzügige Raumaufteilung und die Verwendung erstklassiger Materialien verleihen diesem Einfamilienhaus ein Ambiente von Gemütlichkeit und Luxus zugleich. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Mit einer Wohnfläche von 167 m² und insgesamt 5 Zimmern sowie 3 Bädern bietet dieses Anwesen eine komfortable Lebensqualität. Zu den herausragenden Merkmalen zählen der Salzwasserpool mit einer Größe von 7 m x 3,5 m ist mit einer Gegenstromanlage und Massagefunktion ausgestattet, eine 63 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, ein 22 m² großer Balkon, ein Doppelcarport und ein Abstellraum von 8 m². Das Haus ist aus Ziegelmassiv mit Wärmedämmung gebaut und verfügt über Kunststoff-Alufenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Raffstores. Eine Fernwärme-Fußbodenheizung sowie ein Smart-Home-System sorgen für ein modernes Wohngefühl. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Rasenroboter und eine vollautomatische Gartenbewässerung tragen zum Komfort bei. Der Heizwärmebedarf beträgt 38,20 kWh/m²a. Das Haus ist sofort bezugsfertig und befindet sich in einer Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur, darunter Geschäfte wie Billa, Spar, Bioladen, Bäckerei Sorger, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Zahnärzte und die Post, die alle innerhalb von 3 bis 4 Gehminuten erreichbar sind. Eckdaten: 167 m² Wohnfläche, 450 m² Grundfläche, 151 m² Garten, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive möblierter Küche, Badezimmer und Garderobe, 63 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, 22 m² großer Balkon, 8 m² Abstellraum, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Raffstores, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, vollautomatische Gartenbewässerung, Salzwasserpool 7 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage und Massagefunktion, HWB 38,20 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung. EG: offener Küche-Wohn-Essbereich, Büro, Badezimmer mit Dusche inkl. WC, Abstellraum, Technikraum, Vorraum OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, Bad mit Dusche und WC, Balkon 22 m². FAKTEN: - Lage: Lieboch - Wohnfläche: 167 m² - Gartenfläche: 151 m² - Grundfläche: 450 m² - Südwestterrasse: 63 m² - Balkon: 22 m² - Zimmer: 5 - Bäder: 3 - Abstellraum: 8 m² - Heizung: Fernwärme – Fußbodenheizung - Fenster: Kunststoff – Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores - Salzwasserpool 7 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage und Massagefunktion - Rasenroboter - Vollautomatische Gartenbewässerung - Smart-Home-System - Inklusive hochwertiger & moderner Küche - BORA Kochfeld - Inklusive moderner Badezimmerausstattung - Inklusive moderner Garderobenmöbel - Doppelcarport - HWB: 38,20 kWh/m2a - Bezug nach Vereinbarung! - Preis: € 847.000,- .. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Familienwohnung in guter Lage - Wohnfläche mit 112m² & Parkplatz in 8501 Lieboch In attraktiver Lage von 8501 Lieboch, Am Mühlbach 24, wartet eine Eigentumswohnung der besonderen Art auf Menschen, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Auf rund 112 m² bietet die Immobilie helle Räumlichkeiten, eine flexible Raumstruktur und jede Menge Potenzial für ein außergewöhnliches Zuhause. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2019 umfassend renovierten und äußerst gepflegten Gebäudes. Der komfortable, barrierefreie Zugang sowie die großzügige Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte vom modernen Familienwohnsitz über großzügiges Wohnen für Paare bis hin zur Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ob offen, urban oder klassisch mit mehreren getrennten Zimmern. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das garantiert nicht von der Stange ist. Die derzeit noch als Zahnarztpraxis genutzten Räumlichkeiten lassen sich mit entsprechenden Adaptierungsmaßnahmen in eine stilvolle und außergewöhnliche Eigentumswohnung verwandeln. Das Gebäude wurde komplett saniert! BESICHTIGUNGEN jeden Dienstag von 08: 00-09: 00Objekthighlightsca. 112 m² großzügige Nutzfläche Erdgeschosslage mit barrierefreiem Zugangflexibel gestaltbare Raumaufteilunghelle und freundliche Räumlichkeitensehr gepflegter und moderner Gesamtzustandruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Mühlbachausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Grazideal für die Kombination aus Wohnen und Homeofficeder Parkplatz direkt vor der Immobilie ist im KP inkludiertdas Gebäude wurde 2019 komplett saniert! die Rep. Rücklagen sind bis 2035 in der Höhe von € 766,93/Monat zu bezahlen KP der Wohnung beträgt € 299.000,00 Provision 3% zuzüglich USTViel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen Die großzügige Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, ein komfortabler Homeoffice-Bereich oder zusätzliche Rückzugsräume lassen sich, abhängig von der gewünschten Planung und den behördlichen Voraussetzungen realisieren. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumige, ruhig gelegene Familienwohnung mit 4 Zimmer und Küche in 8501 Lieboch! Viel Platz, ein familienfreundlicher Grundriss und gleich zwei attraktive Freiflächen. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Lieboch bietet auf rund 89,68m² Wohnfläche den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen. Das Herzstück der im Jahr 2002 errichteten Wohnung bildet das ca. 27,77m² große Wohnzimmer, das ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die angrenzende Küche ist durch eine Trennwand vom Wohnzimmer separiert und verfügt über einen direkten Ausgang auf den 12,60m² großen Balkon. Dieser ist auch von einem der Schlafzimmer aus begehbar und schafft einen wunderbaren Platz für das Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende. Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit 14,70m², 10,92m² und 15,58m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das größte Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine eigene 2,60m² große Loggia und damit über einen angenehm geschützten privaten Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie der großzügige Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Eine Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den drei Schlafzimmern und den beiden Freiflächen besonders Familien, Paaren mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice-Wunsch ein attraktives Zuhause bietet. Hier geht es zum 3D-Rundgang! Fakten zur Wohnung Top 3WFL von 89,68m²1. OG mit LIFT! BJ 20023 Schlafzimmer (14,7m² / 10,92m² / 15,58m²) das Elternschlafzimmer mit 15,58m² hat eine kleine Loggia mit 2,60m²die Küche ist voll funktionstüchtig, ist im Kaufpreis inkludiert und sie ist durch eine Trennwand vom Wohnzimmer 27,77m² getrennt Balkon mit 12,60m² (Ausgang von der Küche und von einem Schlafzimmer), mit Blick ins Grüne Badezimmer mit 4,47m² mit Fenster, Badewanne & Waschmaschinenanschluss WC getrennt mit 1,75m²Abstellraum mit 2,05m²Vorraum mit 12,44m²große Dachterrasse für die Allgemeinheitgroßes Kellerabteil mit ca. 8m²ein TG-Parkplatz ist im Preis inkludiert! freistehende Parkplätze vorhanden! die monatlichen Gesamtkosten betragen NETTO € 448,93Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: € 290.000,00Kaufnebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% Ust3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr1% Notariatskosten zzgl. 20% Ust**Diese Kondition können wir nur bei unseren Vertragspartnern anbieten, exklusive Barauslagen Gerne unterschützen wir Sie auch hinsichtlich FINANZIERUNG! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in einem Einfamilienhaus, das in dieser Form nur äußerst selten auf den Markt kommt. Bereits beim ersten Betreten wird deutlich, dass diese Immobilie etwas Besonderes ist. Das im Jahr 2013 errichtete Ziegel-Massivhaus wurde seit seiner Fertigstellung nur rund drei Monate pro Jahr genutzt. Hochgerechnet entspricht dies einer tatsächlichen Nutzung von lediglich etwa zweieinhalb Jahren. Genau das spiegelt sich im gesamten Haus wider: Der Pflegezustand ist außergewöhnlich und vermittelt das Gefühl, ein nahezu neues Haus zu betreten. Hier wurde mit größter Sorgfalt auf Qualität, Werterhalt und Liebe zum Detail geachtet. Auf einem rund 1.100 m² großen Eigengrund genießen Sie maximale Privatsphäre. Das Grundstück ist uneinsichtig und bietet aufgrund der freien Lage nach vorne und zur rechten Seite ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die ruhige und gleichzeitig ausgezeichnete Lage in Lieboch macht diese Immobilie zu einem echten Highlight. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Der Technikraum ist äußerst hochwertig ausgeführt und zeigt eindrucksvoll die professionelle Planung und Verarbeitung der gesamten Haustechnik. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch eine Photovoltaikanlage, eine Klimaanlage sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung. Der private Bereich bietet großzügige Schlafzimmer, teilweise mit direktem Zugang zum Badezimmer. Mehrere Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine hauseigene Sauna mit eigener Dusche schaffen höchsten Wohnkomfort und einen Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine direkt mit dem Wohnhaus verbundene Garage, eine große asphaltierte Einfahrt mit zahlreichen Stellplätzen sowie eine praktische Gartenhütte. Highlights auf einen Blick Baujahr 2013 Rund 210 m² Wohnfläche Ca. 1.100 m² Eigengrund Hochwertige Ziegel-Massivbauweise (42cm Außenziegel verputzt) Tatsächlich nur rund 2,5 Jahre genutzt – außergewöhnlich gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand Repräsentative Architektur mit großzügigen Räumen Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Hochwertige Einbauküche inklusive Direkter Zugang zur Terrasse Fußbodenheizung Klimaanlage Photovoltaikanlage Dreifach verglaste Fenster Außenrollläden Kaminanschluss Möglichkeit im Wohnzimmer Mehrere Badezimmer mit Dusche und Badewanne Schlafzimmer mit direktem Badezimmerzugang Mehrere WCs Eigene Sauna mit Dusche Hochwertig ausgeführter Technikraum Garage mit direktem Zugang ins Wohnhaus Große asphaltierte Einfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen Gartenhütte Uneinsichtiges Grundstück Keine direkten Nachbarn auf der Vorder- und rechten Seite Top-Lage in Lieboch Ein Haus wie dieses findet man nur selten. Der außergewöhnliche Pflegezustand, die hochwertige Bauweise, das großzügige Grundstück und die exklusive Lage machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem repräsentativen Zuhause ohne Kompromisse sind. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohntraum. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

108 m². IHR EIGENTUM. IHRE MÖGLICHKEITEN! Gewerbefläche in Lieboch bei Graz kaufen Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/ADie Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² – verfügbar Fläche 2: 504,90 m² – verfügbar Fläche 3: 966,11 m² – verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² – vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² – verfügbar Fläche 1.2: 216 m² – verfügbar Fläche 1.3: 324 m² – verfügbar5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vorteile für Eigennutzer und Investoren Graz in nur 10 Minuten erreichbar mit direkter Autobahnanbindung Teil eines beeindruckenden Unternehmenscampus mit rund 90.000 m² Gesamtfläche Topmoderne Gewerbeeinheiten in hochwertiger Neubauqualität Maximale Flexibilität bei Grundriss, Nutzung und Flächengestaltung Geeignet für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und Größen Nutzung als Werkstätte, Lager, Logistikfläche oder Unternehmensstandort möglich Modernste Infrastruktur in einem professionellen Business-Umfeld Langfristige Standort- und Planungssicherheit für Ihr Unternehmen Starker Wachstumsstandort mit attraktivem Entwicklungspotenzial Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner KAUFKONDITIONENKaufpreis abhängig von Ausstattung, technischer Ausführung und individuellem Ausbau Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich Direkt vom Entwickler Ihre Chance auf Gewerbeeigentum Mit einer Gewerbeeinheit im Business Village Styria investieren Sie in einen modernen Unternehmensstandort in einem der zukunftsweisendsten Gewerbegebiete der Steiermark. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Neubauqualität und einem professionellen Unternehmensumfeld. Das Business Village Styria bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristige Werte zu schaffen und von der positiven Entwicklung dieses modernen Unternehmenscampus zu profitieren. Ob als Unternehmensstandort, Lagerfläche, Werkstätte oder langfristige Kapitalanlage: Die hochwertigen Gewerbeeinheiten bieten eine zukunftssichere Investition in einem dynamisch wachsenden Wirtschaftsstandort. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

EIGENTUM FÜR IHREN ERFOLG! 324 m² Neubau-Gewerbehalle in Lieboch bei Graz kaufen Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/ADie Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² – verfügbar Fläche 2: 504,90 m² – verfügbar Fläche 3: 966,11 m² – verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² – vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² – verfügbar Fläche 1.2: 216 m² – verfügbar Fläche 1.3: 324 m² – verfügbar5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vorteile für Eigennutzer und Investoren Graz in nur 10 Minuten erreichbar mit direkter Autobahnanbindung Teil eines beeindruckenden Unternehmenscampus mit rund 90.000 m² Gesamtfläche Topmoderne Gewerbeeinheiten in hochwertiger Neubauqualität Maximale Flexibilität bei Grundriss, Nutzung und Flächengestaltung Geeignet für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und Größen Nutzung als Werkstätte, Lager, Logistikfläche oder Unternehmensstandort möglich Modernste Infrastruktur in einem professionellen Business-Umfeld Langfristige Standort- und Planungssicherheit für Ihr Unternehmen Starker Wachstumsstandort mit attraktivem Entwicklungspotenzial Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner KAUFKONDITIONENKaufpreis abhängig von Ausstattung, technischer Ausführung und individuellem Ausbau Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich Direkt vom Entwickler Ihre Chance auf Gewerbeeigentum Mit einer Gewerbeeinheit im Business Village Styria investieren Sie in einen modernen Unternehmensstandort in einem der zukunftsweisendsten Gewerbegebiete der Steiermark. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Neubauqualität und einem professionellen Unternehmensumfeld. Das Business Village Styria bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristige Werte zu schaffen und von der positiven Entwicklung dieses modernen Unternehmenscampus zu profitieren. Ob als Unternehmensstandort, Lagerfläche, Werkstätte oder langfristige Kapitalanlage: Die hochwertigen Gewerbeeinheiten bieten eine zukunftssichere Investition in einem dynamisch wachsenden Wirtschaftsstandort. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. 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#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Lieboch bietet eine interessante Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem rund 982 m² großen Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche sowie ein separates, massiv errichtetes Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt, Lagerflächen und zusätzlichem Dachgeschoss. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich sowie zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen Balkon. Zusätzlich steht ein rund 62 m² großer Keller mit Technikraum, Speis und mehreren Lagerräumen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das separate Nebengebäude, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben einer großzügigen Doppelgarage mit ca. 37 m² stehen eine Werkstatt mit ca. 16 m², ein Lagerraum mit ca. 16 m² sowie ein rund 45 m² großes Dachgeschoss zur Verfügung. Dank vorhandener Stromversorgung, Wasseranschluss und Kaminanschluss eignet sich das Gebäude besonders für Hobbyhandwerker, Bastler und alle, die zusätzliche Lager- oder Arbeitsflächen benötigen. Auch der großzügige, eingezäunte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ein eigener Brunnen sowie ein Glasfaseranschluss ergänzen das Angebot. Besonders interessant: Die Baudichte von 0,5 eröffnet darüber hinaus mögliche Entwicklungsperspektiven, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Eckdaten im Überblick: • Grundstücksfläche: ca. 982 m² • Wohnfläche: ca. 110 m² • Zimmer: 4 • Kellerfläche: ca. 62 m² • Nebengebäude: massiv errichtet • Doppelgarage: ca. 37 m² • Werkstatt: ca. 16 m² • Lagerraum: ca. 16 m² • Dachgeschoss im Nebengebäude: ca. 45 m² • 4 PKW Stellplätze • Heizung: Zentralheizung • Badezimmer: mit Badewanne und Fenster • Brunnen und Glasfaseranschluss • Baudichte: 0,5 • Verfügbarkeit: sofort Kaufpreis: € 399.000,– Ob als großzügiges Familienzuhause, für handwerkliche Hobbys oder als Immobilie mit zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten – diese Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WENN MODERNER WOHNKOMFORT ZUM ZUHAUSE WIRD! Diese stilvolle Eigentumswohnung in der zweiten Etage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit zeitgemäßem Komfort und privaten Freiflächen. Der durchdachte Wohnbereich wird durch eine bereits vorhandene Küche ergänzt und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und persönliche Wohlfühlmomente. Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für Wärme und Behaglichkeit, während geschmackvolle Fliesen den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen. Balkon und Terrasse erweitern das Wohnen nach draußen. Hier beginnt der Morgen mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft und der Tag klingt in privater Atmosphäre entspannt aus. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Ein eigener Carportstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und schützt das Fahrzeug zu jeder Jahreszeit. Bei Bedarf kann nach Verfügbarkeit ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Diese Wohnung ist für Menschen geschaffen, die bewusst wählen: Komfort statt Kompromisse. Freiraum statt Begrenzung. Wohnqualität, die jeden Tag spürbar bleibt. Willkommen in Lieboch. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Eigentumswohnung in der zweiten Etage Balkon und Terrasse Fußbodenheizung Küche vorhanden Parkett- und Fliesenböden Ein Carportstellplatz Weiterer Parkplatz optional anmietbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause für höchste Ansprüche In privilegierter Aussichtslage von Lieboch präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxusvilla als wahres Refugium für Menschen mit Sinn für Qualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen. Eingebettet in eine sonnige Ruhelage am begehrten Panoramaweg vereint dieses Anwesen architektonische Großzügigkeit, hochwertige Bauweise und modernste Haustechnik auf eindrucksvolle Weise. Auf einem rund 1.272 m² großen, uneinsichtigen Grundstück wurde die Villa im Jahr 2005 in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet ein Wohn- und Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Großzügige Raumhöhen, exklusive Wellnessbereiche, ein traumhafter Außenpool sowie ein perfekt angelegter Garten schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die Highlights auf einen Blick Exklusive Ruhelage mit Panorama- und Grünblick Massive Ziegelbauweise Grundstücksfläche ca. 1.272 m²Gesamtnutzfläche von über 350 m²Großzügiger, offener Wohnbereich mit Galerie Raumhöhe im Wohnbereich 7–8 Meter Offener Kamin Hochwertige Materialien: Granit, Feinsteinzeug, Qualitätslaminat Wellnessbad mit Whirlpool & Sauna der Fa. Klafs Dachterrasse mit zusätzlichem Outdoor-Whirlpool Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller Außenpool (11,5 x 5,5 m) mit Überlauftechnik Solarbeheizte Poolanlage mit elektronischer Abdeckung Photovoltaikanlage mit ca. 12–13 k Wp Stromspeicher mit ca. 13 kWh Kapazität Alarmanlage & Kameraüberwachung Vollständig eingefriedetes Grundstück Doppelcarport mit ca. 40 m²Absolute Privatsphäre & uneinsehbarer Garten Wohnflächen & Raumaufteilung Kellergeschoss – ca. 129 m²Das vollständig beheizte Kellergeschoss überzeugt durch außergewöhnliche Nutzbarkeit und hohen Komfort. Hier befinden sich: Technikraum mit moderner Pooltechnik Stilvoller Weinkeller Fitnessraum Drei großzügige Räume – ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich Die Fußbodenheizung sorgt auch im Untergeschoss für ein angenehmes Raumklima und erweitert die Wohnqualität erheblich. Erdgeschoss – ca. 118 m²Bereits beim Betreten der Villa eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich erstreckt sich bis hinauf zum Dachfirst und vermittelt durch die enorme Raumhöhe ein unvergleichliches Ambiente. Der Mittelpunkt des Hauses: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Galerie Offener Kamin als stilvoller Blickfang Hochwertige Bodenbeläge aus Granit, Feinsteinzeug und Qualitätslaminat Offene Designstiege ins Dachgeschoss Großzügige Küche Separate Speisekammer Hauswirtschaftsraum Gäste WC mit Dusche Begehbare Garderobe Große Glasflächen holen die Natur ins Haus und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Innen- und Außenbereich. Dachgeschoss – ca. 105 m²Das Dachgeschoss präsentiert sich als luxuriöser Privatbereich mit Wellnesscharakter. Aufgeteilt in: Großzügiges Schlafzimmer Offener Schlaf-/Loungebereich Exklusiver Schrankraum Luxuriöses Wellnessbadezimmer Das Badezimmer bietet: Whirlpool Doppelwaschbecken Beheizte Duschwände Sauna der Fa. Klafs Hochwertigste Ausstattung Ein besonderes Highlight ist die rund 22 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick sowie einem zusätzlichen beheizten Whirlpool welcher nach dem Saunagang zum Entspannen einlädt. Außenbereich – Urlaub zuhause Der liebevoll gestaltete Garten wurde mit höchstem Anspruch an Privatsphäre und Ästhetik angelegt. Dichte Bepflanzung macht das Grundstück nahezu uneinsehbar und schafft eine exklusive Wohlfühloase. Poollandschaft Außenpool mit ca. 11,5 x 5,5 Meter Elegantes Überlaufbecken Elektronische Poolabdeckung mit Solarbeheizung Hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends in absolut ruhiger Umgebung. Technik & Ausstattung Die Villa überzeugt auch technisch auf ganzer Linie: Photovoltaikanlage mit ca. 12–13 k Wp Stromspeicher mit ca. 13 kWh Luftwärmepumpe der Fa. Buderus Fußbodenheizung Alarmgesichert Kameraüberwachung Vollständig eingezäunt Doppelcarport für zwei Fahrzeuge Gartenhütte für allerlei Gartengeräte Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lieboch – ruhig, sonnig und mit herrlichem Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft. Die Kombination aus: absoluter Ruhelage, perfekter Sonnenausrichtung, hervorragender Privatsphäreund guter Erreichbarkeitmacht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit im steirischen Immobilienmarkt. Fazit Diese außergewöhnliche Villa vereint luxuriöses Wohnen, modernste Technik, großzügige Architektur und maximale Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen – exklusiv, repräsentativ und dennoch mit absolutem Wohlfühlcharakter. Eine Immobilie dieser Qualität und Lage ist nur selten verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

RAUM FÜR GROSSE VORHABEN! Moderne Gewerbehalle in Lieboch – Ihr neuer Standort bei Graz PROJEKTÜBERBLICKIm steirischen Zentralraum entsteht mit dem Business Village Styria in Lieboch ein herausragender, moderner Unternehmenscampus, der neue Maßstäbe für Gewerbe-, Industrie- und Logistikstandorte setzt. Auf rund 90.000 m² Grundstücksfläche entwickelt sich eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wirtschaftsdrehscheibe für regionale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Industrie, Gewerbe und Logistik. Das Herzstück des Areals bildet der repräsentative Business Tower Styria, um den sich bis zu 16 flexibel konzipierte Hallen gruppieren. Das gesamte Projekt vereint hochwertige Architektur, moderne Infrastruktur und ein professionelles Unternehmensumfeld mit optimalen Voraussetzungen für Wachstum und langfristigen Erfolg. VERFÜGBARE FLÄCHEN IN DER HALLE D/ADie Halle D/A bietet moderne und flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die individuell auf die Anforderungen der Mieter abgestimmt werden können – von funktionalen Lager- und Logistikflächen bis hin zu hochwertigen Gewerbe- und Produktionsstandorten. Fläche 1: 416,99 m² – verfügbar Fläche 2: 504,90 m² – verfügbar Fläche 3: 966,11 m² – verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² – vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² – verfügbar Fläche 1.2: 216 m² – verfügbar Fläche 1.3: 324 m² – verfügbar Die Gesamtfläche der Halle umfasst rund 3.240 m² Bruttogrundfläche und bietet durch ihre moderne Bauweise vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die lichte Hallenhöhe beträgt etwa 8 Meter und ermöglicht eine effiziente Nutzung für Lager-, Produktions- und Logistikprozesse. MIETKONDITIONENMietpreis ab € 10,– / m² netto Preis abhängig von Ausstattung und individuellem Ausbau Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich Direkt vom Entwickler Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bei Standardkonfiguration (bei kundenspezifischen Ausbauten kann sich die Kaution anpassen) TECHNISCHE AUSSTATTUNG & GEBÄUDESTANDARDDie Halle D/A überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Bauweise sowie hochwertige technische Ausstattung: Gebäude & Konstruktion Moderne Hallenkonstruktion mit werkgefertigtem Systemtragwerk Hochwertiger Industrieboden Brandwände zwischen den Einheiten Flexible Nutzung und individuelle Ausbaumöglichkeiten Gebäudehülle Wärmegedämmte Hallenfassade Wärmegedämmtes Hallendach Begrüntes Dach zur nachhaltigen Standortentwicklung Dach statisch für Photovoltaikanlagen vorbereitet Sektionaltore Laderampen optional möglich Haustechnik Elektrotechnische Grundausstattung Hallenbeleuchtung mit ca. 200 Lux Not- und Sicherheitsbeleuchtung Heizung über Industrie- bzw. Hallenboden Sanitär- und Wasserinstallationen Lüftung für innenliegende Räume und Sanitärbereiche Individuelle technische Anpassungen nach Bedarf möglich Außenanlagen Stellplätze am Areal (abhängig von der Flächenaufteilung) Großzügige befestigte Fahr- und Manipulationsflächen Attraktiv gestaltete Grünbereiche Optimale Zu- und Abfahrtsmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr ZIELGRUPPEN & NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie Flächen eignen sich ideal für: Gewerbe- und Produktionsunternehmen Logistik- und Speditionsbetriebe Handwerks- und Gewerbezentralen Werkstätten & Mobility Center Storage- und Lagerlösungen Lebensmittelverarbeitung und Lebensmittellogistik E-Commerce- und Fulfillment-Betriebe Großhandel und Distributionsunternehmen Sport- und Freizeitkonzepte FACTS – AUF EINEN BLICKTop-Lage im Grazer Zentralraum Hervorragende Verkehrsanbindung Teil eines der größten Gewerbeprojekte im Grazer Umland Hallenfläche gesamt ca. 3.240 m² Hallenhöhe ca. 8 Meter Individuelle Büro- und Nebenraumausbauten möglich Nachhaltiges Gebäudekonzept mit Gründach Dach für Photovoltaikanlagen vorbereitet Moderne technische Ausstattung Provisionsfrei für Mieter Direkt vom Entwickler HIGHLIGHTS – IHRE VORTEILEAls erste Realisierungsphase des Business Village Styria nimmt diese Halle eine besondere Stellung im Projekt ein. Für Mieter wird die Fläche daher exklusiv provisionsfrei angeboten. Hochwertiger Unternehmenscampus mit modernem Erscheinungsbild Repräsentatives Umfeld durch den zentralen Business Tower Flexible Hallenstruktur für unterschiedlichste Branchen Individueller Ausbau – von funktional bis hochwertig Optionale Büro-, Sozial- und Nebenflächen Optimale Voraussetzungen für Wachstum und Skalierung Hohe Sichtbarkeit und positiver Imagegewinn für Ihr Unternehmen Synergien durch die Vielfalt der angesiedelten Unternehmen Hervorragende Logistik- und Zufahrtsmöglichkeiten Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden BUSINESS VILLAGE STYRIA – EIN STANDORT MIT ZUKUNFTDas Business Village Styria vereint Innovation, Produktion, Logistik und Dienstleistungen in einem modernen und zukunftsorientierten Unternehmenscampus. Hier treffen etablierte Unternehmen auf innovative Betriebe und neue Geschäftsideen. Durch die Kombination aus hochwertiger Infrastruktur, attraktiver Lage und nachhaltiger Projektentwicklung entsteht ein Standort, der langfristige Perspektiven für Unternehmen jeder Größe bietet. IHRE CHANCENutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig in einem der attraktivsten neuen Gewerbestandorte der Steiermark zu positionieren. Profitieren Sie von modernen Hallenflächen, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, hochwertiger Infrastruktur und einem Umfeld, das nachhaltiges Wachstum und wirtschaftlichen Erfolg unterstützt. Jetzt anfragen und individuelle Beratung sichern! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück ist annähernd eben und grenzt an der Südwestseite an den Gleiskörper der Graz-Köflacher-Bahn an, weshalb der hinterste Bereich des Grundstückes auch von einer Bebauung freigehalten werden muss. Auf dem Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Projekt mit 7 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Baukörper vor, welches aber aus wirtschaftlichen Gründen des Projektanten nicht umgesetzt wurde. Das Grundstück eignet sich durch seine Konfiguration aber auch sehr gut zur Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern (z. Bsp. im Familienverbund!).... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderner Luxus-Bungalow in Lieboch | 210 m² Wohnfläche | Infinity-Pool | Ruhelage Wohnen auf einer Ebene, großzügige Raumgestaltung und ein eigener Infinity-Pool – dieser außergewöhnliche Bungalow in Lieboch bietet Wohnqualität auf hohem Niveau. In ruhiger Lage, am Ende einer privaten Sackgasse, erwartet Sie ein neuwertiges, barrierefreies Zuhause, das moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Technik verbindet. Auf rund 210 m² Wohnfläche und einem 936 m² großen Grundstück genießen Sie großzügige Platzverhältnisse, viel Privatsphäre und zahlreiche Annehmlichkeiten. Großzügiges Wohnen mit besonderem Komfort Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Küche von DAN Küchen überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch den direkten Blick auf den Pool und Garten. Zwei Badezimmer – eines davon direkt dem Masterbedroom zugeordnet –, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Extra ist der eigene Heimkinoraum, der gemütliche Filmabende in den eigenen vier Wänden oder auch als Nutzung für zb einen Fitnessraum ermöglicht. Ihr privates Urlaubsparadies Das Herzstück des Außenbereichs bildet der beeindruckende Infinity-Pool mit ca. 8 × 4 Metern. Mit einseitigem Überlauf, Gegenstromanlage, Massagefunktion, eigener Pool-Wärmepumpe und Unterwasserrollo bietet er beste Voraussetzungen für Erholung, Sport und Badespaß. Die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten mit rund 250 m² Gartenfläche laden dazu ein, sonnige Tage und laue Sommerabende im eigenen Zuhause zu verbringen. Eine automatische Gartenbewässerung und ein Mähroboter reduzieren den Pflegeaufwand auf ein Minimum. Zukunftsorientiert und energieeffizient Neben der hochwertigen Wohnqualität punktet dieser Bungalow mit moderner Haustechnik: Wärmepumpe zur Beheizung des Hauses Photovoltaikanlage mit rund 24 k W Leistung Carport mit eigener Wallbox für Elektrofahrzeuge Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung Ruhig wohnen und dennoch gut angebunden Die Lage am Ende einer Privatstraße in Lieboch bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld ohne Durchzugsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von der Infrastruktur der Marktgemeinde Lieboch und der guten Anbindung in Richtung Graz. Ob als großzügiges Familienzuhause oder als komfortabler Wohnsitz für Menschen mit hohen Ansprüchen – diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und Freizeitqualität auf besondere Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Bungalow und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]