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OKHaus kaufen in 8501 Lieboch
8501 Lieboch / 246m² / 6 Zimmer
€ 6.422,76 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 1.580.000,-
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
*** LIEBOCH - TOP LAGE *** *** ARCHITEKTUR, GROSSZÜGIGKEIT & PRIVATSPHÄRE - EXKLUSIVE VILLA AUF 1.732 M² IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE *** Ein Zuhause von außergewöhnlicher Präsenz: In traumhafter Aussichtslage mit beeindruckendem Blick bis zu den Koralpen präsentiert sich diese exklusive Villa in ruhiger Lage von Lieboch. Das weitläufige 1.732 m² große Grundstück, rund 246 m² Wohnfläche und insgesamt 371 m² Gesamtnutzfläche schaffen ein exklusives Wohnambiente, in dem Großzügigkeit, Privatsphäre und anspruchsvolle Architektur harmonisch ineinandergreifen. Großzügige Raumhöhen, weitläufige Glasflächen und rund 157 m² Terrassenflächen unterstreichen das Gefühl von Offenheit und verbinden den Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch konsequent fort. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Sichtkamin und raumhohen Verglasungen bildet das repräsentative Zentrum des Hauses und öffnet sich großzügig in Richtung Terrasse und Garten. Ein besonderes Highlight ist die private Master-Suite mit Schrankraum und einem rund 32 m² großen Badezimmer, das mit freistehender Badewanne, barrierefreier Dusche, Doppelwaschtisch und integrierter Sauna den Charakter eines persönlichen Spa-Bereichs erhält. Drei weitere großzügige Zimmer im Obergeschoss sowie ein separat zugänglicher, lichtdurchfluteter Bereich im Kellergeschoss bieten viel Freiheit für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Hochwertige Materialien und durchdachte Haustechnik vollenden den exklusiven Charakter der Immobilie. Holz-Aluminium-Fenster von Kager, elektrische Raffstores von Schlotterer, Erdwärme und Wohnraumlüftung von Hoval, Solaranlage sowie eine umfassende Alarmanlage stehen für Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die großzügigen Terrassenflächen, das weitläufige Grundstück und die Doppelgarage komplettieren das Anwesen – eine Villa, die durch Raum, Ruhe, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnqualität begeistert. Weiteres Highlight: Eine besondere Erweiterungsmöglichkeit bietet das angrenzende Grundstück mit ca. 1.800 m², das optional zusätzlich erworben werden kann und dem Anwesen noch mehr Großzügigkeit und Gestaltungsspielraum eröffnet. Eckdaten: Lage: Lieboch · Grundstück ca. 1.732 m² · Wohnfläche ca. 246 m² · Gesamtnutzfläche 371 m² · EG ca. 165 m² · OG ca. 81 m² · beheiztes KG ca. 80 m² · davon ca. 31 m² als Büro/Wohnraum nutzbar mit großer Verglasung und eigenem Zugang · 45 m² Doppelgarage inkl. Geräteraum · ca. 92 m² Terrasse im EG · ca. 33 m² Balkon, ca 32 m² Dachterrasse im OG · insgesamt ca. 157 m² Terrassenflächen · großzügiger offener Wohnbereich · Sichtkamin · Garderobe mit Lichtkuppel · Master-Schlafzimmer mit Schrankraum · ca. 33 m² Masterbad mit freistehender Badewanne · integrierte Sauna ca. 6 m² · 3 weitere großzügige Zimmer im OG · zweites Badezimmer mit Wanne und Dusche · Gäste-WC im EG · separates WC im OG · 50-cm-Ziegelmassivbauweise mit Thermoputz · Keller in Stahlbeton · Ziegel-Zwischenwände · Flachdach · Holz-Alu-Fenster von Kager · raumhohe Verglasungen im EG · Hebe-Schiebetüren · elektrische Raffstores mit Z-Lamellen von Schlotterer · Raumhöhe EG ca. 2,80 m · Raumhöhe OG ca. 2,60 m · Erdwärme von Hoval · Solaranlage · Wohnraumlüftung von Hoval · Zentralstaubsaugeranlage · Alarmanlage · Wäscheschacht · XAL-Leuchten · Geräteraum · HWB 55 kWh/m²a · fGEE 0,58 Bezug nach Vereinbarung! EG: Großzügiger Vorraum mit Garderobe und Lichtkuppel, offener Wohn-/Essbereich mit Sichtkamin, Schlafzimmer mit Schrankraum, ca. 20 m² großes Badezimmer mit freistehender Badewanne, barrierefreier Dusche und integrierter Sauna, Gäste-WC mit separatem Vorraum, Zugang zur großzügigen Terrasse. OG: Vorraum, drei großzügige Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche , separates WC mit Vorraum, Zugang zur ca. 33 m² großer Balkon, 32 m² Dachterrasse. KG: Beheiztes Kellergeschoss mit ca. 80 m², davon ca. 31 m² als Büro bzw. zusätzlicher Wohnbereich FAKTEN Lage: Lieboch Wohnfläche: 246 m² Gesamtnutzfläche: 371 m² Grundfläche: 1.732 m² Erdgeschoss: 165 m² Obergeschoss: 81 m² Beheiztes Kellergeschoss: 80 m² Davon 31 m² als Wohnraum/Büro nutzbar Zimmer: 6 Großzügiger Wohn-/Essbereich 4 großzügige Schlafzimmer/Zimmer Schrankraum beim Master-Schlafzimmer Bäder: 2 Masterbad mit integrierter Sauna: 33 m² Gäste-WC: 1 Separates WC im OG: 1 Terrasse EG: 92 m² Terrasse OG: 33 m² Dachterrasse 32 m² Terrassenflächen gesamt: 157 m² Doppelgarage inkl. Geräteraum: 45 m² Massive 50er-Ziegelbauweise mit Thermoputz Kellergeschoss in Stahlbetonbauweise Holz-Alu-Fenster von Kager Raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss Großzügige Hebe-Schiebetüren Elektrische Raffstores mit Z-Lamellen von Schlotterer Raumhöhe EG: 2,80 m Raumhöhe OG: 2,60 m Großzügige Garderobe mit Lichtkuppel Eleganter Sichtkamin Integrierte Sauna Wäscheschacht XAL-Leuchten Erdwärme von Hoval Solaranlage Kontrollierte Wohnraumlüftung von Hoval Zentralstaubsaugeranlage Alarmanlage HWB: 55 kWh/m²a fGEE: 0,58 Bezug nach Vereinbarung! Preis: € 1.580.000,- . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8501 Lieboch
8501 Lieboch / 69,85m² / 3 Zimmer
€ 3.099,50 / m²
#Balkon
Diese stilvolle Neubau Anlegerwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Lieboch bei Graz und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Das Projekt wurde in hochwertiger Massivbauweise in einer sonnigen und ruhigen Lage errichtet und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie durchdachte Grundrisse. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und ausgezeichneter Infrastruktur: Die Stadt Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn ist hervorragend. Projektübersicht: Die Wohnanlage erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1. OG, 2. OG) und umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten. Zur Wohnung (1. Obergeschoss): Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmergroßzügiger Wohn-Ess-Bereich mit moderner Küche Balkon Ausstattung & Highlights: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen Fliesen in den Sanitärbereichen Balkon mit langlebigem Betonplattenbelag Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) Fußbodenheizung mittels Fernwärme Modernes Be- und Entlüftungssystem (Krobath protech HYGROSTAR) Hochwertige Türenausstattung Bereits montierter Sichtschutz für mehr Privatsphäre Die moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten ist mit einem Aufpreis von 5.500,- netto zu erwerben. Weitere Optionen: Tiefgaragenplatz um netto 17.250,- erwerbbar Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert Der angegebene Kaufpreis der Wohnung ist für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu) Diese Anlegerwohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus stabiler Vermietung, moderner Ausstattung und attraktiver Lage – perfekt für Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung setzen. Ein Finanzierungsvorschlag wird gerne auf Anfrage erstellt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8501 Lieboch
8501 Lieboch / 966m²
€ 2.520,29 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
EXKLUSIVER GEWERBESTANDORT BEI GRAZ! 966 m² für Ihre Unternehmenszukunft kaufen Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² - verfügbar Fläche 2: 504,90 m² - verfügbar Fläche 3: 966,11 m² - verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² - vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² - verfügbar Fläche 1.2: 216 m² - verfügbar Fläche 1.3: 324 m² - verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vorteile für Eigennutzer und Investoren Graz in nur 10 Minuten erreichbar mit direkter Autobahnanbindung Teil eines beeindruckenden Unternehmenscampus mit rund 90.000 m² Gesamtfläche Topmoderne Gewerbeeinheiten in hochwertiger Neubauqualität Maximale Flexibilität bei Grundriss, Nutzung und Flächengestaltung Geeignet für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und Größen Nutzung als Werkstätte, Lager, Logistikfläche oder Unternehmensstandort möglich Modernste Infrastruktur in einem professionellen Business-Umfeld Langfristige Standort- und Planungssicherheit für Ihr Unternehmen Starker Wachstumsstandort mit attraktivem Entwicklungspotenzial Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner KAUFKONDITIONEN Kaufpreis abhängig von Ausstattung, technischer Ausführung und individuellem Ausbau Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich Direkt vom Entwickler Ihre Chance auf Gewerbeeigentum Mit einer Gewerbeeinheit im Business Village Styria investieren Sie in einen modernen Unternehmensstandort in einem der zukunftsweisendsten Gewerbegebiete der Steiermark. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Neubauqualität und einem professionellen Unternehmensumfeld. Das Business Village Styria bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristige Werte zu schaffen und von der positiven Entwicklung dieses modernen Unternehmenscampus zu profitieren. Ob als Unternehmensstandort, Lagerfläche, Werkstätte oder langfristige Kapitalanlage: Die hochwertigen Gewerbeeinheiten bieten eine zukunftssichere Investition in einem dynamisch wachsenden Wirtschaftsstandort. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Business Village Styria in Lieboch überzeugt durch seine strategisch ausgezeichnete Position im wirtschaftsstarken Zentralraum der Steiermark - nur wenige Minuten westlich von Graz. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die nahegelegene Autobahn sowie zentrale Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Region als auch in Richtung nationaler und internationaler Märkte. Dadurch eignet sich der Standort optimal für Unternehmen mit Logistik-, Produktions- und Gewerbefokus. Lieboch profitiert als etablierter Wirtschaftsstandort von seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz, die als dynamisches Zentrum für Industrie, Innovation und Forschung gilt. Unternehmen profitieren hier von einem breiten Netzwerk, qualifizierten Fachkräften sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Business Village selbst entsteht in einem stark aufstrebenden Gewerbegebiet mit idealen Rahmenbedingungen für Wachstum und nachhaltige Entwicklung. Die Kombination aus verkehrstechnischer Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Dynamik und moderner Umfeldgestaltung macht den Standort besonders attraktiv für regionale wie international agierende Unternehmen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8501 Lieboch
8501 Lieboch / 1888m²
€ 2.520,- / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
EINE GANZE HALLE FÜR IHRE VISION! Halle D/A im Business Village Styria kaufen Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² - verfügbar Fläche 2: 504,90 m² - verfügbar Fläche 3: 966,11 m² - verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² - vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² - verfügbar Fläche 1.2: 216 m² - verfügbar Fläche 1.3: 324 m² - verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vorteile für Eigennutzer und Investoren Graz in nur 10 Minuten erreichbar mit direkter Autobahnanbindung Teil eines beeindruckenden Unternehmenscampus mit rund 90.000 m² Gesamtfläche Topmoderne Gewerbeeinheiten in hochwertiger Neubauqualität Maximale Flexibilität bei Grundriss, Nutzung und Flächengestaltung Geeignet für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und Größen Nutzung als Werkstätte, Lager, Logistikfläche oder Unternehmensstandort möglich Modernste Infrastruktur in einem professionellen Business-Umfeld Langfristige Standort- und Planungssicherheit für Ihr Unternehmen Starker Wachstumsstandort mit attraktivem Entwicklungspotenzial Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner KAUFKONDITIONEN Kaufpreis abhängig von Ausstattung, technischer Ausführung und individuellem Ausbau Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich Direkt vom Entwickler Ihre Chance auf Gewerbeeigentum Mit einer Gewerbeeinheit im Business Village Styria investieren Sie in einen modernen Unternehmensstandort in einem der zukunftsweisendsten Gewerbegebiete der Steiermark. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Neubauqualität und einem professionellen Unternehmensumfeld. Das Business Village Styria bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristige Werte zu schaffen und von der positiven Entwicklung dieses modernen Unternehmenscampus zu profitieren. Ob als Unternehmensstandort, Lagerfläche, Werkstätte oder langfristige Kapitalanlage: Die hochwertigen Gewerbeeinheiten bieten eine zukunftssichere Investition in einem dynamisch wachsenden Wirtschaftsstandort. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Business Village Styria in Lieboch überzeugt durch seine strategisch ausgezeichnete Position im wirtschaftsstarken Zentralraum der Steiermark - nur wenige Minuten westlich von Graz. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die nahegelegene Autobahn sowie zentrale Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Region als auch in Richtung nationaler und internationaler Märkte. Dadurch eignet sich der Standort optimal für Unternehmen mit Logistik-, Produktions- und Gewerbefokus. Lieboch profitiert als etablierter Wirtschaftsstandort von seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz, die als dynamisches Zentrum für Industrie, Innovation und Forschung gilt. Unternehmen profitieren hier von einem breiten Netzwerk, qualifizierten Fachkräften sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Business Village selbst entsteht in einem stark aufstrebenden Gewerbegebiet mit idealen Rahmenbedingungen für Wachstum und nachhaltige Entwicklung. Die Kombination aus verkehrstechnischer Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Dynamik und moderner Umfeldgestaltung macht den Standort besonders attraktiv für regionale wie international agierende Unternehmen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8501 Lieboch
8501 Lieboch / 1471m²
€ 2.520,02 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Gewerbeimmobilie der Extraklasse | 1.471 m² in Top-Lage bei Graz Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² - verfügbar Fläche 2: 504,90 m² - verfügbar Fläche 3: 966,11 m² - verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² - vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² - verfügbar Fläche 1.2: 216 m² - verfügbar Fläche 1.3: 324 m² - verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vorteile für Eigennutzer und Investoren Graz in nur 10 Minuten erreichbar mit direkter Autobahnanbindung Teil eines beeindruckenden Unternehmenscampus mit rund 90.000 m² Gesamtfläche Topmoderne Gewerbeeinheiten in hochwertiger Neubauqualität Maximale Flexibilität bei Grundriss, Nutzung und Flächengestaltung Geeignet für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und Größen Nutzung als Werkstätte, Lager, Logistikfläche oder Unternehmensstandort möglich Modernste Infrastruktur in einem professionellen Business-Umfeld Langfristige Standort- und Planungssicherheit für Ihr Unternehmen Starker Wachstumsstandort mit attraktivem Entwicklungspotenzial Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner KAUFKONDITIONEN Kaufpreis abhängig von Ausstattung, technischer Ausführung und individuellem Ausbau Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich Direkt vom Entwickler Ihre Chance auf Gewerbeeigentum Mit einer Gewerbeeinheit im Business Village Styria investieren Sie in einen modernen Unternehmensstandort in einem der zukunftsweisendsten Gewerbegebiete der Steiermark. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Neubauqualität und einem professionellen Unternehmensumfeld. Das Business Village Styria bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristige Werte zu schaffen und von der positiven Entwicklung dieses modernen Unternehmenscampus zu profitieren. Ob als Unternehmensstandort, Lagerfläche, Werkstätte oder langfristige Kapitalanlage: Die hochwertigen Gewerbeeinheiten bieten eine zukunftssichere Investition in einem dynamisch wachsenden Wirtschaftsstandort. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Business Village Styria in Lieboch überzeugt durch seine strategisch ausgezeichnete Position im wirtschaftsstarken Zentralraum der Steiermark - nur wenige Minuten westlich von Graz. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die nahegelegene Autobahn sowie zentrale Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Region als auch in Richtung nationaler und internationaler Märkte. Dadurch eignet sich der Standort optimal für Unternehmen mit Logistik-, Produktions- und Gewerbefokus. Lieboch profitiert als etablierter Wirtschaftsstandort von seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz, die als dynamisches Zentrum für Industrie, Innovation und Forschung gilt. Unternehmen profitieren hier von einem breiten Netzwerk, qualifizierten Fachkräften sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Business Village selbst entsteht in einem stark aufstrebenden Gewerbegebiet mit idealen Rahmenbedingungen für Wachstum und nachhaltige Entwicklung. Die Kombination aus verkehrstechnischer Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Dynamik und moderner Umfeldgestaltung macht den Standort besonders attraktiv für regionale wie international agierende Unternehmen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8501 Lieboch
8501 Lieboch / 130m² / 4 Zimmer
€ 3.069,23 / m²
Anlageobjekt kaufen in 8501 Lieboch
8501 Lieboch / 69,85m² / 3 Zimmer
€ 3.099,50 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen, hohe Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage perfekt miteinander verbindet. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Die Wohnanlage umfasst 36 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf vier harmonisch angeordnete Baukörper. Aktuell stehen nur noch wenige Wohnungen mit rund 70 m² Wohnfläche zum Verkauf. Bei dieser Wohung handelt es sich um eine bereits vermietete Anlegerwohnung mit einem Hauptmietzins von € 750,00. Jede Wohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und großzügigen Außenflächen. Ob gemütlicher Balkon oder sonnige Terrasse mit Eigengarten – hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort. Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit geachtet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mittels Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein modernes Be- und Entlüftungssystem gewährleistet das ganze Jahr über ein gesundes und angenehmes Raumklima. Praktische Kellerersatzräume bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug können Tiefgaragenplätze optional erworben werden, sodass Sie auch in Zukunft komfortabel und wettergeschützt parken. Leben in Lieboch – alles in Ihrer Nähe Die Marktgemeinde Lieboch zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten südwestlich von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Verkehr erreichen Sie Graz und das Umland in kurzer Zeit – perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt Ihre neue Anlegerwohnung wartet bereits auf Sie!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8501 Lieboch
8501 Lieboch / 69,85m² / 3 Zimmer
€ 3.099,50 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen, hohe Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage perfekt miteinander verbindet. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Die Wohnanlage umfasst 36 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf vier harmonisch angeordnete Baukörper. Aktuell stehen nur noch wenige Wohnungen mit rund 70 m² Wohnfläche zum Verkauf. Bei dieser Wohung handelt es sich um eine bereits vermietete Anlegerwohnung mit einem Hauptmietzins von € 750,00. Jede Wohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und großzügigen Außenflächen. Ob gemütlicher Balkon oder sonnige Terrasse mit Eigengarten – hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort. Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit geachtet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mittels Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein modernes Be- und Entlüftungssystem gewährleistet das ganze Jahr über ein gesundes und angenehmes Raumklima. Praktische Kellerersatzräume bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug können Tiefgaragenplätze optional erworben werden, sodass Sie auch in Zukunft komfortabel und wettergeschützt parken. Leben in Lieboch – alles in Ihrer Nähe Die Marktgemeinde Lieboch zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten südwestlich von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Verkehr erreichen Sie Graz und das Umland in kurzer Zeit – perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt Ihre neue Anlegerwohnung wartet bereits auf Sie!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8501 Lieboch
8501 Lieboch / 87,5m² / 4 Zimmer
€ 4.480,- / m²
#Terrasse
Top-Investment oder Eigennutzung mit Perspektive – moderne 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Weitblick Diese exklusive Penthousewohnung im 2. und letzten Obergeschoß einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage in sehr guter Wohnlage in Lieboch ist bis 30.06.2027 befristet vermietet und wäre somit erst mit 01.07.2027 zum Eigengebrauch verfügbar. Der Monatliche Nettomietertrag beträgt rd. € 1.082,- und würde diese Wohnung auch zu einem attraktiven Renditeobjekt qualifizieren, alternativ wäre aber auch eine Kaufabwicklung erst nach Auszug des Mieters denkbar! Dank durchdachter Architektur ohne Wohnungstrennwände genießen Sie nahezu den Komfort eines Einfamilienhauses. Die Hanglage ermöglicht einen bequemen Zugang über nur ein Stockwerk. Highlights: Ca. 28 m² offener Wohn-/Essbereich mit Panoramaausblick3 helle Schlafzimmer Großzügige Sonnenterrasse Modernes Bad, 2 WCs2 überdachte KFZ-Stellplätze Kellerabteil mit Stromanschluss E-Ladestation optional Ideal für Anleger oder Eigennutzer mit langfristiger Planung. Fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen über diese Plattform an, gerne organisieren wir danach einen Besichtigungstermin für Sie!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8501 Lieboch
Baugrundstücke in zentraler Ortslage
€ 144.720,-
8501 Lieboch / 804m²
€ 180,- / m²
#Baugrund
Im Herzen der aufstrebenden Marktgemeinde Lieboch und doch etwas abseits vom allgemeinen Trubel befinden sich diese 2 annähernd ebenen Baugrundstücke. Grundsätzlich für die Bebauung von Einfamilienhäusern gedacht, würde sich hier durch die eher länglich, schmale Grundstücksform aber auch ein Doppelwohnhausprojekt realisieren lassen. Verfügbare Grundstücksgrößen: Grundstück 1 - 804 m² - KP € 144.720, Grundstück 2 - 864 m² - KP € 155.520, Gewidmet als "Sanierungsgebiet für allgemeines Wohngebiet" mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 müssten im Rahmen des geplanten Projektes um eine wasserrechtliche Bewilligung bei der Bezirkshauptmannschaft Graz-Umgebung (HQ30) angesucht, sowie lärmreduzierende Maßnahmen eingeplant werden. Die Zufahrt erfolgt direkt vom öffentlichen Gut aus, Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Strom und Kanal sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Interesse geweckt? So geht’s weiter: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage direkt über die Plattform. Sie erhalten daraufhin ausführliche Unterlagen zum Grundstück. Im Anschluss organisieren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8501 Lieboch
8 Wohneinheiten - Neubau und Bestandsobjekte! ca. € 70.000 Netto-Mieteinnahmen nach Fertigstellung!
€ 1.350.000,-
8501 Lieboch / 314m²
€ 4.299,36 / m²
Zum Kauf steht ein hochwertig errichtetes Mehrparteienhaus in Lieboch. Die Anlage wurde im Jahr 2020 mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 314 m² fertiggestellt und verfügt über 4 gut geschnittene, bestens vermietete Wohneinheiten verteilt auf zwei Etagen. Auf beiden Geschoßen befindet sich je eine Wohnung mit ca. 68 m² sowie eine weitere mit ca. 89 m² Wohnfläche, welche zusätzlich mit Freiflächen in Form von Terrassen mit Eigengärten oder Balkonen ausgestattet sind. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Pro Wohneinheit wurde hierfür ein Kellerersatzraum, die vom Außenbereich der Liegenschaft zugänglich sind, errichtet. Es gibt insgesamt 8 PKW-Stellplätze, welche sich direkt vor und neben den Gebäuden befinden. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Übertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung. - TOP 1 Bauabschnitt 1 / ca. 68,00 m² / Mieteinnahmen: € 8.101.92 netto p.a. (Stand MAI 2025) - TOP 2 Bauabschnitt 1 / ca. 89,00 m² / Mieteinnahmen: € 10.560,60 netto p.a. (Stand MAI 2025) - TOP 3 Bauabschnitt 1 / ca. 68,00 m² / Mieteinnahmen: € 8.461,56 netto p.a. (Stand MAI 2025) - TOP 4 Bauabschnitt 1 / ca. 89,00 m² / Mieteinnahmen: € 10.384,91 netto p.a. (Stand MAI 2025) ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT GRUNDSTÜCK 1260/9 für Bauabschnitt 2 (ca. 2.759 m² Grundfläche/Widmung WA 0,2-0,5) Zusätzlich gibt ein weiteres Grundstück mit einer Planung von vier weiteren Wohneinheiten. Zu den bereits vermieteten Tops mit ca. 314 m² kommen vier weitere Tops mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 273,49 m² hinzu. In Summe ergibt sich daraus eine vermietbare Fläche von rund 590 m² mit einer potenziellen Jahresnettomiete von über € 70.000. TOP 1 Bauabschnitt 2 / ca. 75,64 m² TOP 2 Bauabschnitt 2 / ca. 84,17 m² TOP 3 Bauabschnitt 2 / ca. 63,88 m² TOP 4 Bauabschnitt 2 / ca. 49,80 m² Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Zinslisten, Pläne und weiterführende Unterlagen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8501 Lieboch
8501 Lieboch / 216m²
€ 2.520,- / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
MIETE WAR GESTERN! 216 m² Neubau-Gewerbehalle bei Graz - jetzt Eigentum sichern Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² - verfügbar Fläche 2: 504,90 m² - verfügbar Fläche 3: 966,11 m² - verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² - vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² - verfügbar Fläche 1.2: 216 m² - verfügbar Fläche 1.3: 324 m² - verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vorteile für Eigennutzer und Investoren Graz in nur 10 Minuten erreichbar mit direkter Autobahnanbindung Teil eines beeindruckenden Unternehmenscampus mit rund 90.000 m² Gesamtfläche Topmoderne Gewerbeeinheiten in hochwertiger Neubauqualität Maximale Flexibilität bei Grundriss, Nutzung und Flächengestaltung Geeignet für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und Größen Nutzung als Werkstätte, Lager, Logistikfläche oder Unternehmensstandort möglich Modernste Infrastruktur in einem professionellen Business-Umfeld Langfristige Standort- und Planungssicherheit für Ihr Unternehmen Starker Wachstumsstandort mit attraktivem Entwicklungspotenzial Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner KAUFKONDITIONEN Kaufpreis abhängig von Ausstattung, technischer Ausführung und individuellem Ausbau Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich Direkt vom Entwickler Ihre Chance auf Gewerbeeigentum Mit einer Gewerbeeinheit im Business Village Styria investieren Sie in einen modernen Unternehmensstandort in einem der zukunftsweisendsten Gewerbegebiete der Steiermark. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Neubauqualität und einem professionellen Unternehmensumfeld. Das Business Village Styria bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristige Werte zu schaffen und von der positiven Entwicklung dieses modernen Unternehmenscampus zu profitieren. Ob als Unternehmensstandort, Lagerfläche, Werkstätte oder langfristige Kapitalanlage: Die hochwertigen Gewerbeeinheiten bieten eine zukunftssichere Investition in einem dynamisch wachsenden Wirtschaftsstandort. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Business Village Styria in Lieboch überzeugt durch seine strategisch ausgezeichnete Position im wirtschaftsstarken Zentralraum der Steiermark - nur wenige Minuten westlich von Graz. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die nahegelegene Autobahn sowie zentrale Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Region als auch in Richtung nationaler und internationaler Märkte. Dadurch eignet sich der Standort optimal für Unternehmen mit Logistik-, Produktions- und Gewerbefokus. Lieboch profitiert als etablierter Wirtschaftsstandort von seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz, die als dynamisches Zentrum für Industrie, Innovation und Forschung gilt. Unternehmen profitieren hier von einem breiten Netzwerk, qualifizierten Fachkräften sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Business Village selbst entsteht in einem stark aufstrebenden Gewerbegebiet mit idealen Rahmenbedingungen für Wachstum und nachhaltige Entwicklung. Die Kombination aus verkehrstechnischer Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Dynamik und moderner Umfeldgestaltung macht den Standort besonders attraktiv für regionale wie international agierende Unternehmen.... [Mehr]
