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#Baugrund

Im Herzen der aufstrebenden Marktgemeinde Lieboch und doch etwas abseits vom allgemeinen Trubel befinden sich diese 2 annähernd ebenen Baugrundstücke. Grundsätzlich für die Bebauung von Einfamilienhäusern gedacht, würde sich hier durch die eher länglich, schmale Grundstücksform aber auch ein Doppelwohnhausprojekt realisieren lassen. Verfügbare Grundstücksgrößen: Grundstück 1 - 804 m² - KP € 144.720, Grundstück 2 - 864 m² - KP € 155.520, Gewidmet als "Sanierungsgebiet für allgemeines Wohngebiet" mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 müssten im Rahmen des geplanten Projektes um eine wasserrechtliche Bewilligung bei der Bezirkshauptmannschaft Graz-Umgebung (HQ30) angesucht, sowie lärmreduzierende Maßnahmen eingeplant werden. Die Zufahrt erfolgt direkt vom öffentlichen Gut aus, Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Strom und Kanal sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Interesse geweckt? So geht’s weiter: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage direkt über die Plattform. Sie erhalten daraufhin ausführliche Unterlagen zum Grundstück. Im Anschluss organisieren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Prestige trifft Professionalität - Büroflächen ab 50 m² für Kanzleien, Finanz- und Beratungsunternehmen! Die neue Prestige-Adresse für Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Anwaltskanzleien & Unternehmensberater Erfolg beginnt mit Vertrauen. Vertrauen beginnt mit dem richtigen Auftritt. Im modernen Business Tower Styria entstehen repräsentative Büroflächen für Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Anwaltskanzleien, Unternehmensberater und Finanzdienstleister, die Wert auf Professionalität, Sichtbarkeit und eine starke Geschäftsadresse legen. Die flexibel gestaltbaren Flächen starten bereits ab 50 m² und bieten den perfekten Rahmen für erfolgreiche Beratung auf höchstem Niveau. Ihre Mandanten erwarten Kompetenz, Verlässlichkeit und Seriosität. Genau diese Werte vermittelt Ihr neuer Standort bereits beim ersten Eindruck. Die moderne Architektur, das repräsentative Erscheinungsbild und die hochwertige Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für erfolgreiche Mandantengespräche, diskrete Beratungen und nachhaltiges Unternehmenswachstum. Ob spezialisierte Kanzlei, expandierende Steuerberatungsgesellschaft, renommierte Wirtschaftsprüfung oder innovative Unternehmensberatung: Hier entstehen Räumlichkeiten, die sich Ihren Anforderungen anpassen und Ihre Marke optimal präsentieren. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, zahlreiche Parkmöglichkeiten für Mandanten und Mitarbeiter sowie die moderne Gebäudeausstattung sorgen für höchsten Komfort und einen professionellen Geschäftsalltag. Im Business Tower Styria arbeiten Sie nicht nur an einer erstklassigen Adresse, sondern in einem wirtschaftlich starken Umfeld, das Vernetzung, Wachstum und neue Geschäftsmöglichkeiten fördert. Hier positionieren Sie Ihr Unternehmen dort, wo Zukunft gestaltet und Erfolg sichtbar wird. Eine Adresse, die Vertrauen schafft. Ein Standort, der Kompetenz ausstrahlt. Ein Büro, das Ihren Erfolg unterstreicht. VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS TOWERDer Business Tower bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Die Büroeinheiten können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Aktuell verfügbare Flächen Einheiten Größe Mietpreis in € Mietpreis in € Edelrohbau Schlüsselfertig 1 50 575,00 675,00 2 100 1.150,00 1.350,00 3 200 2.300,00 2.700,00 4 500 5.750,00 6.750,00 5 800 9.200,00 10.800,00 6 1.000 11.500,00 13.500,00 7 1.450 16.675,00 19.575,00 Facts✅ Rund 90.000 m² Gesamtareal mit umfassendem Entwicklungspotenzial.✅ Gesamte Bruttogeschoßfläche von rund 20.000 m².✅ Flexible Flächengrößen von 50 m² bis zu ganzen Etagen.✅ Büroeinheiten können bis zu 1.450 m² pro Ebene realisiert werden.✅ Direkte Lage am Verkehrsknotenpunkt Lieboch mit Anbindung an die A2 und B76.✅ Bahnhof Lieboch in nur rund 2 km Entfernung.✅ Autobahnanschluss bereits nach rund 500 Metern erreichbar.✅ Rund 450 Garagenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze.✅ Vollständig barrierefreie Gebäudeausführung inklusive moderner Liftanlagen.✅ Moderne Pfosten-Riegel-Glasfassade mit hochwertiger Architektur.✅ Fernwärmeversorgung für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.✅ Begrüntes Flachdach als Bestandteil des nachhaltigen Gebäudekonzeptes.✅ Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz.✅ Digitale Zutrittssysteme und moderne Gebäudetechnik.✅ Hotel-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote sind im Gesamtkonzept vorgesehen.✅ Nur rund 21 km bis Graz und damit optimale Erreichbarkeit des Wirtschaftsraums Graz. Highlights⭐ Das höchste Business-Gebäude der Weststeiermark mit rund 45 Metern Höhe und 12 Geschossen.⭐ Teil des visionären Business Village Styria, einem der größten Gewerbeentwicklungsprojekte im Grazer Umland.⭐ Firmenadresse mit Landmarken-Charakter und hoher Wiedererkennbarkeit.⭐ Zukunftsorientiertes Campus-Konzept mit Büros, Hotel, Gastronomie und ergänzenden Dienstleistungsangeboten.⭐ Rund 500 Stellplätze schaffen maximalen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.⭐ Nachhaltige Gebäudekonzeption mit Fernwärme, Photovoltaik und moderner Energieversorgung.⭐ Hochwertige Architektur mit moderner Glasfassade und repräsentativem Entrée.⭐ Ein Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Wachstum und eine starke Marktpräsenz legen.⭐ Maßgeschneiderte Büro-, Praxis- und Ordinationsflächen mit maximaler Flexibilität von der Einzelpraxis bis zur Unternehmenszentrale.⭐ Modernes Business-Umfeld mit Hotel, Gastronomie, Kinderbetreuung und ergänzenden Dienstleistungen an einem Standort.⭐ Ein zukunftsweisendes Landmark-Projekt, das Architektur, Nachhaltigkeit und Wirtschaftskraft in einzigartiger Weise vereint.⭐ Eine Geschäftsadresse, die Vertrauen schafft, bevor das erste Gespräch beginnt.⭐ Der perfekte Standort für Unternehmer, Visionäre und Gesundheitsdienstleister mit höchsten Ansprüchen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Business-Hotspot der Weststeiermark für Softwareunternehmen, Architekten & Ingenieurbüros - flexible Büroflächen ab 50 m²! Wo Innovation zuhause ist. Wo Unternehmen wachsen. Im Business Tower Styria entstehen moderne Büroflächen für Unternehmen, die nicht nur einen Arbeitsplatz suchen, sondern einen Standort mit Strahlkraft. Ob Softwareunternehmen, Architekturbüro, Ingenieurbüro, Planungsbüro oder innovativer Technologiedienstleister: Hier finden Sie den Raum, um Ideen zu entwickeln, Projekte zu realisieren und Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen starten bereits ab 50 m² und passen sich Ihren Anforderungen an. Arbeiten Sie an einem Standort, der Kompetenz, Innovation und Professionalität ausstrahlt. Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Erreichbarkeit schaffen ein Umfeld, das Kunden beeindruckt, Mitarbeiter begeistert und Ihr Unternehmen optimal präsentiert. Profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, zahlreichen Parkmöglichkeiten sowie einem dynamischen Unternehmensumfeld. Hier treffen innovative Unternehmen auf moderne Infrastruktur, kurze Wege und eine Adresse, die sichtbar macht, wofür Ihr Unternehmen steht: Fortschritt, Qualität und Erfolg. Ganz gleich, ob Sie ein kompaktes Büro für Ihr wachsendes Team oder eine großzügige Unternehmenszentrale suchen: Im Business Tower Styria erhalten Sie maximale Flexibilität und ein Arbeitsumfeld, das mit Ihren Zielen wächst. Mehr als ein Büro. Mehr als ein Standort. Ein Ort für Unternehmen, die Zukunft gestalten VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS TOWERDer Business Tower bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Die Büroeinheiten können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Aktuell verfügbare Flächen Einheiten Größe Mietpreis in € Mietpreis in € Edelrohbau Schlüsselfertig 1 50 575,00 675,00 2 100 1.150,00 1.350,00 3 200 2.300,00 2.700,00 4 500 5.750,00 6.750,00 5 800 9.200,00 10.800,00 6 1.000 11.500,00 13.500,00 7 1.450 16.675,00 19.575,00 Facts✅ Rund 90.000 m² Gesamtareal mit umfassendem Entwicklungspotenzial.✅ Gesamte Bruttogeschoßfläche von rund 20.000 m².✅ Flexible Flächengrößen von 50 m² bis zu ganzen Etagen.✅ Büroeinheiten können bis zu 1.450 m² pro Ebene realisiert werden.✅ Direkte Lage am Verkehrsknotenpunkt Lieboch mit Anbindung an die A2 und B76.✅ Bahnhof Lieboch in nur rund 2 km Entfernung.✅ Autobahnanschluss bereits nach rund 500 Metern erreichbar.✅ Rund 450 Garagenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze.✅ Vollständig barrierefreie Gebäudeausführung inklusive moderner Liftanlagen.✅ Moderne Pfosten-Riegel-Glasfassade mit hochwertiger Architektur.✅ Fernwärmeversorgung für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.✅ Begrüntes Flachdach als Bestandteil des nachhaltigen Gebäudekonzeptes.✅ Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz.✅ Digitale Zutrittssysteme und moderne Gebäudetechnik.✅ Hotel-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote sind im Gesamtkonzept vorgesehen.✅ Nur rund 21 km bis Graz und damit optimale Erreichbarkeit des Wirtschaftsraums Graz. Highlights⭐ Das höchste Business-Gebäude der Weststeiermark mit rund 45 Metern Höhe und 12 Geschossen.⭐ Teil des visionären Business Village Styria, einem der größten Gewerbeentwicklungsprojekte im Grazer Umland.⭐ Firmenadresse mit Landmarken-Charakter und hoher Wiedererkennbarkeit.⭐ Zukunftsorientiertes Campus-Konzept mit Büros, Hotel, Gastronomie und ergänzenden Dienstleistungsangeboten.⭐ Rund 500 Stellplätze schaffen maximalen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.⭐ Nachhaltige Gebäudekonzeption mit Fernwärme, Photovoltaik und moderner Energieversorgung.⭐ Hochwertige Architektur mit moderner Glasfassade und repräsentativem Entrée.⭐ Ein Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Wachstum und eine starke Marktpräsenz legen.⭐ Maßgeschneiderte Büro-, Praxis- und Ordinationsflächen mit maximaler Flexibilität von der Einzelpraxis bis zur Unternehmenszentrale.⭐ Modernes Business-Umfeld mit Hotel, Gastronomie, Kinderbetreuung und ergänzenden Dienstleistungen an einem Standort.⭐ Ein zukunftsweisendes Landmark-Projekt, das Architektur, Nachhaltigkeit und Wirtschaftskraft in einzigartiger Weise vereint.⭐ Eine Geschäftsadresse, die Vertrauen schafft, bevor das erste Gespräch beginnt.⭐ Der perfekte Standort für Unternehmer, Visionäre und Gesundheitsdienstleister mit höchsten Ansprüchen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

PRESTIGE TRIFFT PROFESSIONALITÄT - BÜROFLÄCHEN AB 50 M² FÜR KANZLEIEN, FINANZ- UND BERATUNGSUNTERNEHMEN! DIE NEUE PRESTIGE-ADRESSE FÜR STEUERBERATER, WIRTSCHAFTSPRÜFER, ANWALTSKANZLEIEN & UNTERNEHMENSBERATER Erfolg beginnt mit Vertrauen. Vertrauen beginnt mit dem richtigen Auftritt. Im modernen Business Tower Styria entstehen repräsentative Büroflächen für Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Anwaltskanzleien, Unternehmensberater und Finanzdienstleister, die Wert auf Professionalität, Sichtbarkeit und eine starke Geschäftsadresse legen. Die flexibel gestaltbaren Flächen starten bereits ab 50 m² und bieten den perfekten Rahmen für erfolgreiche Beratung auf höchstem Niveau. Ihre Mandanten erwarten Kompetenz, Verlässlichkeit und Seriosität. Genau diese Werte vermittelt Ihr neuer Standort bereits beim ersten Eindruck. Die moderne Architektur, das repräsentative Erscheinungsbild und die hochwertige Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für erfolgreiche Mandantengespräche, diskrete Beratungen und nachhaltiges Unternehmenswachstum. Ob spezialisierte Kanzlei, expandierende Steuerberatungsgesellschaft, renommierte Wirtschaftsprüfung oder innovative Unternehmensberatung: Hier entstehen Räumlichkeiten, die sich Ihren Anforderungen anpassen und Ihre Marke optimal präsentieren. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, zahlreiche Parkmöglichkeiten für Mandanten und Mitarbeiter sowie die moderne Gebäudeausstattung sorgen für höchsten Komfort und einen professionellen Geschäftsalltag. Im Business Tower Styria arbeiten Sie nicht nur an einer erstklassigen Adresse, sondern in einem wirtschaftlich starken Umfeld, das Vernetzung, Wachstum und neue Geschäftsmöglichkeiten fördert. Hier positionieren Sie Ihr Unternehmen dort, wo Zukunft gestaltet und Erfolg sichtbar wird. Eine Adresse, die Vertrauen schafft. Ein Standort, der Kompetenz ausstrahlt. Ein Büro, das Ihren Erfolg unterstreicht. VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS TOWER Der Business Tower bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Die Büroeinheiten können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Aktuell verfügbare Flächen Einheiten Größe Mietpreis in € Mietpreis in € Edelrohbau Schlüsselfertig 1 50 575,00 675,00 2 100 1.150,00 1.350,00 3 200 2.300,00 2.700,00 4 500 5.750,00 6.750,00 5 800 9.200,00 10.800,00 6 1.000 11.500,00 13.500,00 7 1.450 16.675,00 19.575,00 FACTS ✅ Rund 90.000 m² Gesamtareal mit umfassendem Entwicklungspotenzial. ✅ Gesamte Bruttogeschoßfläche von rund 20.000 m². ✅ Flexible Flächengrößen von 50 m² bis zu ganzen Etagen. ✅ Büroeinheiten können bis zu 1.450 m² pro Ebene realisiert werden. ✅ Direkte Lage am Verkehrsknotenpunkt Lieboch mit Anbindung an die A2 und B76. ✅ Bahnhof Lieboch in nur rund 2 km Entfernung. ✅ Autobahnanschluss bereits nach rund 500 Metern erreichbar. ✅ Rund 450 Garagenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze. ✅ Vollständig barrierefreie Gebäudeausführung inklusive moderner Liftanlagen. ✅ Moderne Pfosten-Riegel-Glasfassade mit hochwertiger Architektur. ✅ Fernwärmeversorgung für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. ✅ Begrüntes Flachdach als Bestandteil des nachhaltigen Gebäudekonzeptes. ✅ Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz. ✅ Digitale Zutrittssysteme und moderne Gebäudetechnik. ✅ Hotel-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote sind im Gesamtkonzept vorgesehen. ✅ Nur rund 21 km bis Graz und damit optimale Erreichbarkeit des Wirtschaftsraums Graz. HIGHLIGHTS ⭐ Das höchste Business-Gebäude der Weststeiermark mit rund 45 Metern Höhe und 12 Geschossen. ⭐ Teil des visionären Business Village Styria, einem der größten Gewerbeentwicklungsprojekte im Grazer Umland. ⭐ Firmenadresse mit Landmarken-Charakter und hoher Wiedererkennbarkeit. ⭐ Zukunftsorientiertes Campus-Konzept mit Büros, Hotel, Gastronomie und ergänzenden Dienstleistungsangeboten. ⭐ Rund 500 Stellplätze schaffen maximalen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. ⭐ Nachhaltige Gebäudekonzeption mit Fernwärme, Photovoltaik und moderner Energieversorgung. ⭐ Hochwertige Architektur mit moderner Glasfassade und repräsentativem Entrée. ⭐ Ein Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Wachstum und eine starke Marktpräsenz legen. ⭐ Maßgeschneiderte Büro-, Praxis- und Ordinationsflächen mit maximaler Flexibilität von der Einzelpraxis bis zur Unternehmenszentrale. ⭐ Modernes Business-Umfeld mit Hotel, Gastronomie, Kinderbetreuung und ergänzenden Dienstleistungen an einem Standort. ⭐ Ein zukunftsweisendes Landmark-Projekt, das Architektur, Nachhaltigkeit und Wirtschaftskraft in einzigartiger Weise vereint. ⭐ Eine Geschäftsadresse, die Vertrauen schafft, bevor das erste Gespräch beginnt. ⭐ Der perfekte Standort für Unternehmer, Visionäre und Gesundheitsdienstleister mit höchsten Ansprüchen. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

DER BUSINESS-HOTSPOT DER WESTSTEIERMARK FÜR SOFTWAREUNTERNEHMEN, ARCHITEKTEN & INGENIEURBÜROS - FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN AB 50 M²! WO INNOVATION ZUHAUSE IST. WO UNTERNEHMEN WACHSEN. Im Business Tower Styria entstehen moderne Büroflächen für Unternehmen, die nicht nur einen Arbeitsplatz suchen, sondern einen Standort mit Strahlkraft. Ob Softwareunternehmen, Architekturbüro, Ingenieurbüro, Planungsbüro oder innovativer Technologiedienstleister: Hier finden Sie den Raum, um Ideen zu entwickeln, Projekte zu realisieren und Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen starten bereits ab 50 m² und passen sich Ihren Anforderungen an. Arbeiten Sie an einem Standort, der Kompetenz, Innovation und Professionalität ausstrahlt. Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Erreichbarkeit schaffen ein Umfeld, das Kunden beeindruckt, Mitarbeiter begeistert und Ihr Unternehmen optimal präsentiert. Profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, zahlreichen Parkmöglichkeiten sowie einem dynamischen Unternehmensumfeld. Hier treffen innovative Unternehmen auf moderne Infrastruktur, kurze Wege und eine Adresse, die sichtbar macht, wofür Ihr Unternehmen steht: Fortschritt, Qualität und Erfolg. Ganz gleich, ob Sie ein kompaktes Büro für Ihr wachsendes Team oder eine großzügige Unternehmenszentrale suchen: Im Business Tower Styria erhalten Sie maximale Flexibilität und ein Arbeitsumfeld, das mit Ihren Zielen wächst. Mehr als ein Büro. Mehr als ein Standort. Ein Ort für Unternehmen, die Zukunft gestalten VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS TOWER Der Business Tower bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Die Büroeinheiten können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Aktuell verfügbare Flächen Einheiten Größe Mietpreis in € Mietpreis in € Edelrohbau Schlüsselfertig 1 50 575,00 675,00 2 100 1.150,00 1.350,00 3 200 2.300,00 2.700,00 4 500 5.750,00 6.750,00 5 800 9.200,00 10.800,00 6 1.000 11.500,00 13.500,00 7 1.450 16.675,00 19.575,00 FACTS ✅ Rund 90.000 m² Gesamtareal mit umfassendem Entwicklungspotenzial. ✅ Gesamte Bruttogeschoßfläche von rund 20.000 m². ✅ Flexible Flächengrößen von 50 m² bis zu ganzen Etagen. ✅ Büroeinheiten können bis zu 1.450 m² pro Ebene realisiert werden. ✅ Direkte Lage am Verkehrsknotenpunkt Lieboch mit Anbindung an die A2 und B76. ✅ Bahnhof Lieboch in nur rund 2 km Entfernung. ✅ Autobahnanschluss bereits nach rund 500 Metern erreichbar. ✅ Rund 450 Garagenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze. ✅ Vollständig barrierefreie Gebäudeausführung inklusive moderner Liftanlagen. ✅ Moderne Pfosten-Riegel-Glasfassade mit hochwertiger Architektur. ✅ Fernwärmeversorgung für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. ✅ Begrüntes Flachdach als Bestandteil des nachhaltigen Gebäudekonzeptes. ✅ Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz. ✅ Digitale Zutrittssysteme und moderne Gebäudetechnik. ✅ Hotel-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote sind im Gesamtkonzept vorgesehen. ✅ Nur rund 21 km bis Graz und damit optimale Erreichbarkeit des Wirtschaftsraums Graz. HIGHLIGHTS ⭐ Das höchste Business-Gebäude der Weststeiermark mit rund 45 Metern Höhe und 12 Geschossen. ⭐ Teil des visionären Business Village Styria, einem der größten Gewerbeentwicklungsprojekte im Grazer Umland. ⭐ Firmenadresse mit Landmarken-Charakter und hoher Wiedererkennbarkeit. ⭐ Zukunftsorientiertes Campus-Konzept mit Büros, Hotel, Gastronomie und ergänzenden Dienstleistungsangeboten. ⭐ Rund 500 Stellplätze schaffen maximalen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. ⭐ Nachhaltige Gebäudekonzeption mit Fernwärme, Photovoltaik und moderner Energieversorgung. ⭐ Hochwertige Architektur mit moderner Glasfassade und repräsentativem Entrée. ⭐ Ein Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Wachstum und eine starke Marktpräsenz legen. ⭐ Maßgeschneiderte Büro-, Praxis- und Ordinationsflächen mit maximaler Flexibilität von der Einzelpraxis bis zur Unternehmenszentrale. ⭐ Modernes Business-Umfeld mit Hotel, Gastronomie, Kinderbetreuung und ergänzenden Dienstleistungen an einem Standort. ⭐ Ein zukunftsweisendes Landmark-Projekt, das Architektur, Nachhaltigkeit und Wirtschaftskraft in einzigartiger Weise vereint. ⭐ Eine Geschäftsadresse, die Vertrauen schafft, bevor das erste Gespräch beginnt. ⭐ Der perfekte Standort für Unternehmer, Visionäre und Gesundheitsdienstleister mit höchsten Ansprüchen. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 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#Büro #Halle #Werkstatt

EINE GANZE HALLE FÜR IHRE VISION! Halle D/A im Business Village Styria kaufen Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/ADie Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² – verfügbar Fläche 2: 504,90 m² – verfügbar Fläche 3: 966,11 m² – verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² – vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² – verfügbar Fläche 1.2: 216 m² – verfügbar Fläche 1.3: 324 m² – verfügbar5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vorteile für Eigennutzer und Investoren Graz in nur 10 Minuten erreichbar mit direkter Autobahnanbindung Teil eines beeindruckenden Unternehmenscampus mit rund 90.000 m² Gesamtfläche Topmoderne Gewerbeeinheiten in hochwertiger Neubauqualität Maximale Flexibilität bei Grundriss, Nutzung und Flächengestaltung Geeignet für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und Größen Nutzung als Werkstätte, Lager, Logistikfläche oder Unternehmensstandort möglich Modernste Infrastruktur in einem professionellen Business-Umfeld Langfristige Standort- und Planungssicherheit für Ihr Unternehmen Starker Wachstumsstandort mit attraktivem Entwicklungspotenzial Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner KAUFKONDITIONENKaufpreis abhängig von Ausstattung, technischer Ausführung und individuellem Ausbau Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich Direkt vom Entwickler Ihre Chance auf Gewerbeeigentum Mit einer Gewerbeeinheit im Business Village Styria investieren Sie in einen modernen Unternehmensstandort in einem der zukunftsweisendsten Gewerbegebiete der Steiermark. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Neubauqualität und einem professionellen Unternehmensumfeld. Das Business Village Styria bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristige Werte zu schaffen und von der positiven Entwicklung dieses modernen Unternehmenscampus zu profitieren. Ob als Unternehmensstandort, Lagerfläche, Werkstätte oder langfristige Kapitalanlage: Die hochwertigen Gewerbeeinheiten bieten eine zukunftssichere Investition in einem dynamisch wachsenden Wirtschaftsstandort. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. 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#Gewerbegrundstück

Sie suchen einen geeigneten Platz für Ihre Firmengründung? In attraktiver Frequenzlage gelegen ist dieses Gewerbegrundstück für viele Branchen geeignet und vielleicht genau das Richtige für Sie!

#Büro #Erstbezug

Dort arbeiten, wo Zukunft entsteht!- 500 m² Premium-Bürofläche!- ERSTBEZUG in Top Lage! Willkommen an einer Adresse, die weit mehr ist als ein Arbeitsplatz. Im renommierten Business Tower Styria erwartet Sie eine exklusive Bürofläche, die Unternehmen Raum für Wachstum, Innovation und professionelles Auftreten bietet. Modernste Architektur, ein repräsentatives Erscheinungsbild und höchste Flexibilität schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Sichtbarkeit und Zukunftssicherheit legen. Auf rund 500 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Arbeitswelten ganz nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. Das Besondere: Die Flächen sind flexibel erweiterbar und können gemeinsam mit Ihnen an die Entwicklung Ihres Unternehmens angepasst werden. Ob moderne Open-Space-Lösungen, repräsentative Kundenbereiche, effiziente Teamflächen oder großzügige Besprechungszonen ? hier entstehen maßgeschneiderte Bürokonzepte, die sich an Ihren Anforderungen orientieren und nicht umgekehrt. So schaffen Sie eine Arbeitsumgebung, die Ihre Unternehmenskultur widerspiegelt und langfristig mit Ihrem Erfolg mitwächst. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, inspirierende Arbeitsbereiche, während die hochwertige Bauweise und moderne Gebäudetechnik ein Umfeld schaffen, in dem sich Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen wohlfühlen. Die ausgezeichnete Lage am Autobahnknoten Lieboch verbindet erstklassige Erreichbarkeit mit einer starken wirtschaftlichen Infrastruktur. Ob Kundenbesuche, Mitarbeiteranreise oder regionale und internationale Geschäftsbeziehungen: Von diesem Standort aus profitieren Sie von optimalen Verbindungen in alle Richtungen. Der Business Tower Styria richtet sich an Unternehmen, die nicht irgendein Büro suchen, sondern einen Unternehmensstandort mit Ausstrahlung. Hier entstehen Arbeitswelten, die Produktivität fördern, Talente begeistern und den Erfolg Ihres Unternehmens sichtbar unterstreichen. Business Tower Styria ? Arbeiten mit Weitblick. Wachsen mit Perspektive. Erfolg mit Signalwirkung. VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS TOWER Der Business Tower bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Die Büroeinheiten können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Aktuell verfügbare Flächen Einheiten Größe... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese moderne helle Wohnung, wurde in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubau mit nur 10 Wohneinheiten - in Lieboch errichtet. Die Eckwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 56,28 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Bad/WC, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die ca. 9 m² große Süd-Terrasse und den Garten. Ein Kellerabteil ist fixer Bestandteil der Wohnung. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der TOP-Ausstattung und der energieeffizienten Bauausführung. Highlights: • Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz • 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke INTERNORM • Internorm-Hebeschiebetüre im Wohnzimmer • elektrische Raffstores • hochwertige Küche inkl. Kochinsel und Siemens Elektrogeräten • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • Niedrigenergie, HWB Wert B, 47 kWh • Top Ausstattung mit Parkett (Landhausdiele), großformatigen Fliesen 60x60, Walk-In Dusche • Hochwertige, namhafte und moderne Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Hansgrohe, Laufen und Geberit Kaufpreis Wohnung: € 215.000,- Kaufpreis TG Parkplatz: € 18.000,- Gesamt: € 233.000,- Hinweis für Anleger: Bei dieser Immobilie besteht auch die Möglichkeit eines Kaufs als Anlegerwohnung. Dadurch bietet sich das Objekt insbesondere für Investoren und Vermieter an, die auf der Suche nach einer modernen, energieeffizienten Neubauwohnung mit attraktivem Vermietungspotenzial sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #barrierefrei

EXKLUSIVER FIRMENSITZ MIT STRAHLKRAFT! 1.450 m² Premium-Bürofläche im Business Tower bei Graz Willkommen im Business Tower Styria, einer neuen Landmarke im Süden von Graz. Hier entstehen moderne Büroflächen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Qualität und nachhaltiges Wachstum legen. Mit einer Höhe von rund 45 Metern und insgesamt 12 Geschossen setzt der Tower ein starkes architektonisches Zeichen und bietet seinem künftigen Mieter einen Unternehmensstandort mit außergewöhnlicher Strahlkraft. Das Gebäude befindet sich direkt am Autobahnknoten Lieboch (A2/B76) und überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie seine strategisch attraktive Lage. Die angebotene Bürofläche mit rund 1.450 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmenszentralen, regionale Headquarters, technologieorientierte Betriebe sowie Dienstleistungsunternehmen mit hohen Ansprüchen an Arbeitsqualität und Repräsentation. Großzügige Fensterflächen, moderne Gebäudetechnik, hochwertige Ausstattungsstandards sowie maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglichen eine Arbeitsumgebung, die Produktivität, Innovation und Mitarbeiterzufriedenheit gleichermaßen fördert. Besonderes Augenmerk wurde auf eine zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Das Gebäude verfügt unter anderem über Fernwärmeversorgung, moderne Lüftungs- und Haustechniksysteme, barrierefreie Erschließung, Personenaufzüge sowie eine hochwertige Aluminium-Glas-Fassade. Die Infrastruktur schafft optimale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe und ein professionelles Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau. Ob als neue Unternehmenszentrale, repräsentativer Firmensitz oder innovativer Standort für Expansion und Wachstum ? der Business Tower Styria bietet die seltene Gelegenheit, einen Erstbezug in einem der markantesten Neubauprojekte der Steiermark zu sichern. Hier entstehen keine gewöhnlichen Büroflächen, sondern ein Standort, der Unternehmen sichtbar macht und den Erfolg von morgen aktiv unterstützt. Business Tower Styria ? Arbeiten mit Weitblick. Wachsen mit Perspektive. Erfolg mit Signalwirkung. VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS TOWER Der Business Tower bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Die Büroeinheiten können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Aktuell verfügbare Flächen / 4. OG Ein... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

*** LIEBOCH/ ZENTRUM *** *** LUXURIÖSES & GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS FÜR HÖCHSTE WOHNANSPRÜCHE – HAUS 1 *** Hochwertige Wohnqualität und erstklassige Ausstattung – Einzigartig und ansprechend. Die großzügige Raumaufteilung und die Verwendung erstklassiger Materialien verleihen diesem Einfamilienhaus ein Ambiente von Gemütlichkeit und Luxus zugleich. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Mit einer Wohnfläche von 167 m² und insgesamt 5 Zimmern sowie 3 Bädern bietet dieses Anwesen eine komfortable Lebensqualität. Zu den herausragenden Merkmalen zählen der Salzwasserpool mit einer Größe von 7 m x 3,5 m ist mit einer Gegenstromanlage und Massagefunktion ausgestattet, eine 63 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, ein 22 m² großer Balkon, ein Doppelcarport und ein Abstellraum von 8 m². Das Haus ist aus Ziegelmassiv mit Wärmedämmung gebaut und verfügt über Kunststoff-Alufenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Raffstores. Eine Fernwärme-Fußbodenheizung sowie ein Smart-Home-System sorgen für ein modernes Wohngefühl. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Rasenroboter und eine vollautomatische Gartenbewässerung tragen zum Komfort bei. Der Heizwärmebedarf beträgt 38,20 kWh/m²a. Info: Die losen Einrichtungsgegenstände sowie die Hängeleuchten sind nicht im Preis inbegriffen, können jedoch optional über Aiola Living erworben werden. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Lieboch und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger wie Billa, Spar und ein Bioladen, die Bäckerei Sorger, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Zahnärzte sowie die Post sind in nur 3 bis 4 Gehminuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: 167 m² Wohnfläche, 473 m² Grundfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive möblierter Küche, Badezimmer und Garderobe, 70 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, 22 m² großer Balkon, 8 m² Abstellraum, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Raffstores, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, vollautomatische Gartenbewässerung, Salzwasserpool 7 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage und Massagefunktion, HWB 38,20 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! EG: offener Küche-Wohn-Essbereich, Büro, Badezimmer mit Dusche inkl. WC, Abstellraum, Technikraum, Vorraum OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, Bad mit Dusche und WC, Balkon 22 m² FAKTEN Lage: Lieboch Wohnfläche: 167 m² Gartenfläche: 164 m² Grundfläche: 473 m² Südwestterrasse: 70 m² Balkon: 22 m² Zimmer: 5 Bäder: 3 Abstellraum: 8 m² Heizung: Fernwärme – Fußbodenheizung Fenster: Kunststoff – Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores Salzwasserpool 7 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage und Massagefunktion Rasenroboter Vollautomatische Gartenbewässerung Smart-Home-System Inklusive hochwertiger & moderner Küche BORA Kochfeld Inklusive moderner Badezimmerausstattung Inklusive moderner Garderobenmöbel Doppelcarport HWB: 38,20 kWh/m2a fGEE: 0,55 Bezug ab sofort möglich! Preis: € 847.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #barrierefrei

EXKLUSIV ARBEITEN. ERFOLGREICH WACHSEN. | 50 m² Premium Office mit Zukunftsperspektive! Willkommen in einer neuen Dimension des Arbeitens. Mitten im zukunftsweisenden Business Tower Styria erwartet Sie eine Gewerbefläche, die weit mehr ist als ein klassisches Büro. Hier entstehen moderne Büro-, Praxis- und Ordinationsräume, die Funktionalität, Repräsentativität und Flexibilität auf höchstem Niveau vereinen. Der markante Business Tower bildet das Herzstück des großangelegten Business Village Styria und setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten in der Steiermark. Direkt am Verkehrsknotenpunkt Lieboch gelegen, profitieren Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsanbieter von einer erstklassigen Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und einem professionellen Umfeld. Das Projekt umfasst rund 20.000 m² Bruttogeschoßfläche und zählt zu den bedeutendsten Gewerbeentwicklungen im Grazer Umland. Die flexibel gestaltbaren Einheiten beginnen bereits ab 50 m² und ermöglichen individuelle Raumkonzepte, die exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens oder Ihrer Praxis abgestimmt werden können. Ob kompakte Ordination, moderne Kanzlei, Beratungszentrum oder innovativer Unternehmensstandort, hier schaffen Sie die ideale Grundlage für langfristigen Erfolg. Modernste Gebäudetechnik, hochwertige Bauausführung, barrierefreie Erschließung sowie ein repräsentatives Erscheinungsbild sorgen für ein Arbeitsumfeld, das Kunden, Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen überzeugt. Der Business Tower vereint wirtschaftliche Vernunft mit architektonischer Qualität und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Zukunftssicherheit, Komfort und eine starke Unternehmensadresse legen. VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS TOWER Der Business Tower bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Die Büroeinheiten können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Aktuell verfügbare Flächen Einheiten Größe Mietpreis in ? Mietpreis in ? Edelrohbau Schlüsselfertig 1 50 550,00 650,00 2 100 1.100,00 1.300,00 3 200 2.200,00 2.600,00 4 500 5.500,00 6.500,00 5 800 8.800,00 10.400,00 6 1.000 11.000,00... [Mehr]