Suchergebnisse für "lichtdurchflutet altbau mieten"

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nahe AKH! Sanierte + lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung! Generalsanierter Altbau ++ Garagenstellplätze im Haus!! Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2.Stock eines 1910 errichteten Wohnhauses, wurde nun top saniert und befindet sich in Erstbezugs-Zustand. Helle Räume und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist perfekt für alle die gerne in ruhe Kochen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und kreative Einrichtungsideen. Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse 50 in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe. Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10min Fußweg) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5min Fußweg) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahn-Netz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahn Linie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Öffi-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum Badezimmer Toilette Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer/Arbeitszimmer Das Haus wurde 2022 generalsaniert und überzeugt durch sein makelloses Erscheinungsbild. Das Stiegenhaus beeindruckt mit bunten Fliesen und erzeugt eine einladende Atmosphäre. Die Liegenschaft verfügt über eine Hauseigene Garage. Stellplätze können ab € 22.500,- (abhängig von der Größe und ob es sich um einen Hebebühnenplatz handelt) erworben werden. Diese 2-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbauhauses. Sie ist perfekt für Singles und Paare oder als Investitionsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Schmuckstück zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden! Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachtenetc... Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Suchen Sie ein außergewöhnliches Zuhause in zentraler Lage? In der Zollergasse 7, mitten im pulsierenden 7. Bezirk Wiens, wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Dieses exklusive Wohnprojekt vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Komfort - in einem der begehrtesten Grätzel der Stadt, wo Leben, Kultur und Eleganz perfekt miteinander harmonieren. Tradition trifft Moderne Das Projekt besticht durch die gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Architektur. Ein sorgfältig sanierter, denkmalgeschützter Altbau verschmilzt mit einem stilvollen Neubau, der durch klare Linien und modernes Design beeindruckt. Einziehen und wohlfühlen - Die Wohnungen sind bezugsfertig! Erleben Sie ein Wohnerlebnis, das neue Maßstäbe setzt - mit hochwertiger Ausstattung, intelligenten Grundrissen und stilvollen Freiflächen. Ihre Vorteile auf einen Blick • Perfekt durchdachte Grundrisse für moderne Wohnansprüche • Concierge-Service für exklusiven Komfort • Dachterrassen mit beeindruckendem Weitblick über Wien • Begrünte Außenbereiche für Ruhe mitten im urbanen Leben • Hochwertige Materialien und Premium-Ausstattung • Nur 12 exklusive Wohneinheiten, jede mit eigenem Freiraum Die Zollergasse 7 bietet Ihnen ein urbanes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau - zentral, stilvoll und sofort verfügbar. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und genießen Sie das Leben im trendigen 7. Bezirk! Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Terrasse #hell

🙋‍♀️Nachmieter gesucht! Im Herzen von Zwettl befindet sich eine wunderschöne, lichtdurchflutete 74 m2 Wohnung, die ab 1.Dezember 2025 ihre/ihren Nachmieter sucht!👀 Steckbrief: • Miete: 650€ plus BK • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • letzte Generalsanierung: 2022 • 🐾Haustiere nach Absprache, Katzen kein Problem, Hunde nicht erwünscht ➡️ Einladender Eingangsberreich/Flur mit Tageslicht-Glaskuppel 🌞 gegen Ablöse: • Garderobenstange (15€) • moderner Hängespiegel HOVET Ikea, 2m hoch (90€) • Parkettboden ➡️ Seperates WC im Flur 🚽 ➡️ Geräumiges Bad mit elektrisch öffnender Tageslicht-Glaskuppel zum Lüften (per Schalter) • grosse Dusche mit Glasfronten/türen 🚿 • Fliesenboden gegen Ablöse: • 2x helle Deckenlampenpaneele (150€) • BEKO Waschmaschine gebraucht, voll funktionstüchtig GRATIS (1-6 kg, A+++) • Badezimmerspiegelschrank mit Beleuchtung (100€) • Regendusche Aufsatz (10 €) ➡️ Grosse Küche mit Glastür zu Terasse 🍽🌻 • Klimaanlage • Kühlschrank • Ofen • Geschirrspüler • Vollholzboden Eiche gegen Ablöse: • persönlich erweiterter, neuwertiger, moderner Küchenverbau mit zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel/Küchenutensilien, Arbeitsplatten (Soft-Close Ausziehschubladen) • Tee/Kaffeebar mit Weinglashalterung • Esstisch mit gemütlicher Sitzbank + 2x Sessel Ablöse Küchenverbau: 900€ VB Ablöse Sitzgruppe/Esstisch: 500€ ➡️ Gemütliches Wohnzimmer mit Platz für grosses Sofa, Doppelglasfenster mit Blick Richtung Terasse 🛋 • Kabel/Satelliten-TV Anschluss • Parkettboden • Klimaanlage ➡️ Heller Schlafzimmerbereich ebenfalls mit Doppelfensterfront Richtung Terasse 💤 ➡️ Wind- und lärmgeschützte 18m2 Terasse mit Sichtschutz Richtung Veranstaltungshof vom Gasthaus 'Goldene Rose' 🍃🌷🌼 • Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Blumen und Gemüse/Kräuterbeete + im Sommer: Open-Air Feeling bei diversen Freiluftkonzerten/Veranstaltungen der Goldenen Rose 🎶🎷🪕 + Im Keller bietet ein ca. 3,50m2 grosses Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. + Fahrradraum/Abstellraum 🚲 + Müllraum 🚮 Die Gesamtablöse für alles oben Angeführte belaufen sich auf 1765€. Uns war wichtig, gute Qualität an Möbeln/Lampen usw. in die Wohnung zu kaufen, darum sehen die Sachen auch neuwertig aus und machen dem nächsten Mieter sicher noch lange Freude!😊 Es muss nicht alles abgelöst werden, das erfolgt natürlich nach Bedarf und Absprache. 👍 Wenn wirklich jemand alles übernimmt und uns so Einiges an Umzugsarbeiten erspart, wären wir bereit mit einem Angebot von 1500€ für alles entgegenzukommen! Infos zur näheren Umgebung: Alles was man braucht direkt vor der Haustür/zu Fuß erreichbar! 🚶‍♀️ • direkter unterer Nachbar: Miss Sporty 🏋‍♀️ • Mien House (sehr gutes, frisches chinesisches Essen, wir sind Stammkunden, sehr zu empfehlen) 🍣 • direkt gegenüber: Libro ✏️ • 1 Gehminute zum Hauptplatz Zwettl Sparkasse, Bäcker, Gourmet-Spar, Post, diverse Restaurants, Sonnentor, Nahversorger, Apotheke... Zwettl verfügt über ein reichhaltiges Kulturangebot übers ganze Jahr, das wir durch den 'Heimvorteilsbonus' der zentralen Wohnung gerne und oft besucht haben 🥰 Winter: Zwettler Adventmarkt mit Handwerk/Glühwein/weihnachtliche Köstlichkeiten 🎄 Frühling/Sommer: Open Air Konzerte, diverse Gassenfeste 🎷🎶 Herbst: Kunsthandwerksmarkt Jeden Samstag Vormittag findet direkt am Hauptplatz ein kleiner Bauernmarkt statt. (Frisches Gemüse, Obst, Fleischwaren und mehr aus der Region)🍊🍒🍐 Wir haben die letzten 2 Jahre Zwettl und die unmittelbare Nähe zum oben Genannten sehr geschätzt und genossen, auch das gute und entgegenkommende Verhältnis zu unseren Vermietern. Auf einem Foto der Küche (Tee/Kaffee-Bar) fällt ein grosser Wasserfleck auf der Wand auf. Die Wohnung liegt unter einem Flachdach, dass leider schon in die Jahre gekommen ist - dadurch drang bei Starkregen immer wieder Feuchtigkeit in die Wand ein. Die Reperaturen werden lt. Genossenschaft (Immobilien Wild, Göpfritz) und unseren Vermietern noch dieses Jahr durchgeführt. Sobald diese abgeschlossen sind, müsste man einen Maler verständigen, damit die Wand wieder neu gestrichen und der Wasserfleck entfernt wird, die Kosten hierfür tragen Vermieter/Genossenschaft. Besichtigungen ab sofort jedes Wochenende nach Absprache möglich. 🤗 Kontakt: Magdalena Karner [Telefonnummer entfernt] falls ich nicht gleich abhebe, rufe ich zurück :) Bitte teilt meinen Beitrag 🥰😇... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urbanes Wohnen mit Stil Ihr neues Zuhause im Grünen! Inmitten des dynamischen 11. Bezirks von Wien entsteht ein Wohnprojekt, das urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort vereint. Es erwarten Sie moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen jede mit eigener Freifläche perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Genießen Sie die Vorzüge eines hochwertigen Erstbezugs und lassen Sie sich von durchdachten Grundrissen, stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage überzeugen. Das Projekt im Überblick: Erstbezugs-Neubau mit zeitgemäßem Design Freiflächen bei jeder Einheit: Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz Kleinkinderspielplatz Fahrrad- und Kinderwagenraum Klimavorbereitung im Dachgeschoss Attraktive Grundrisse, teils mit Blick ins Grüne Top-Lage: kurze Distanz nach Schwechat Ideal für Eigennutzer und Anleger Für das gesamte Haus stehen ausschließlich zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Diese können jeweils zu einem Preis von 45.000 € erworben werden Erleben Sie modernes Wohnen in einem der aufstrebendsten Stadtteile Wiens stilvoll, komfortabel und bestens angebunden. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Vorsorge diese Wohnung erfüllt beide Ansprüche. Ausstattungsstandard kompakte Zusammenfassung Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit Energieeffizienz verbindet: Effiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, außenliegender Sonnenschutz Hochwertiger Eiche-Fertigparkett in den Wohnräumen Moderne Sanitäreinrichtung mit ästhetischem Anspruch Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss Sicherheitseingangstüre Personenlift, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kleinkinderspielplatz Diese Ausstattung schafft ein stilvolles, energieeffizientes und familienfreundliches Wohnumfeld. Lage und Infrastruktur: Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die U-Bahn-Station U3 Simmering ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schwechat und dem Flughafen Wien. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut ausgebaut und bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Voraussetzungen. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 73A, 73B, 76B, 79A, 79B Straßenbahnlinien: 11, 71 S-Bahn und Regionalzüge: S7, REX7 Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und macht das Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Objektbeschreibung: Stiege B / Top 8 DG Diese Dachgeschoss-Wohnung bietet eine ausgewogene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Der Vorraum empfängt Sie mit Platz für Garderobe und Stauraum und führt direkt in die helle Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt zum Kochen, Essen und Entspannen dient. Das gut geschnittene Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit WC ist modern ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen sonnigen Platz zum Verweilen. Fakten: Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum Abstellraum praktisch für Vorräte und Haushaltsgeräte Wohnküche offen und lichtdurchflutet, mit Koch- und Essbereich Zimmer flexibel nutzbar als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich Bad/WC modern und funktional ausgestattet Dachterrasse sonniger Außenbereich Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 193.000,00 EURO Der Kaufpreis für Anleger beträgt 178.000,00 EURO zzgl. 20% USt. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Mag. Michael Hofer telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]astruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Die angebotene Bürofläche befindet sich in der Eberhard-Fugger-Straße 5 im Stadtteil Schallmoos. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Sterneckstraße / Vogelweiderstraße und damit zu einer der wichtigsten Ein-und Ausfahrtsachsen der Stadt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien in fußläufiger Distanz gewährleistet. Auch der Hauptbahnhof Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister, die eine gute Nahversorgung sicherstellen. Mietkonditionen: Miete / Monat / netto: € 3.499,88 Betriebskosten / Monat / netto: € 855,53 Heizkosten / Monat / netto: € 337,03 Abstellplatz / Monat / netto: € 90,00 BK Stellplatz / Monat / netto: € 10,00... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese wunderschöne Altbauwohnung mit 6 Zimmern befindet sich im Zentrum von Baden in einem historischen Gebäude. Flügeltüren, hohe Räume und Kassettenfenster mit Außenrollos erfreuen den zukünftigen Mieter. Die Wohnung befindet sich Mitten in der Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Den Kurpark erreicht man in nur wenigen Gehminuten, die Römertherme bietet Möglichkeiten zum Entspannen und das Nahegelegene Rosarium lädt zum Flanieren ein. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus: vier großen Altbauzimmern, zwei kleineren Zimmern, einer Küche mit Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, einer getrennten Toilette mit Waschbecken und einem großen Vorraum. Es gibt 2 Eingänge. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Wohnung eignet sich für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für eine Familie mit viel Platzbedarf. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag Katja Gálffy Tel: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Bestlage zur Vermietung. Die unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung, ihre optimale Lage und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie eignet sich sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch ideal als WG. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Küche, die sehr durchdacht in die Wohnung integriert ist. Dank der offenen Gestaltung und des großzügigen Lichteinfalls entsteht in dieser Wohnung ein wohnliches und gemütliches Ambiente. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt). Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar - Universitäten und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar - Perfekte Raumaufteilung für optimale Nutzung - WG-geeignet für Studierende oder Berufstätige Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete: Euro 575,80,- BK inkl. HK: Euro 153,62,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 787,- Kaution: 3 BMM Verfügbar ab 15.01.2024 HWB: 79 kWh/m²a fGEE: 1,71 Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

VORAB - die Fotos wurden vor der letzten Vermietung gemacht! Die Wohnung ist erst mit OKTOBER anmietbar - Termine sind vorher möglich! Diese moderne sowie stylische Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum SMZ-Ost und verfügt über einen Fitnessbereich, Sauna, Solarium sowie ein Base-Shop. Die angebotene 2 Zimmerwohnung besteht aus einem Vorraum + Wohnzimmer mit einer komplett ausgestatteten offenen Küche + Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne und WC + WESTseitig orientierter Balkon mit UNVERBAUBAREM GRÜNBLICK! Weitere Vorzüge: GARAGENPLATZ im Haus (EUR 100,- brutto) / Multimediavernetzung / Fernwärme / NUTZBARES Kellerabteil / Fahrradabstellraum / OPTIMALE öffentliche Verkehrsanbindung U2, diverse Bus- Linien und Straßenbahnlinie 26 / SEHR GUTE Infrastruktur und ärtzliche Versorgung etc.... / vorerst auf 4 Jahre befristete Hauptmiete / PLAN sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Miete Euro 750,50 + BK Euro 113,13 + USt. 86,36 = Euro 949,99 .) Nebenkosten: Euro 4.000,- Kaution Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Highlights: •Wohnfläche von ca. 85m² •Erdgeschoßwohnung •2 Loggien •Gartenblick •Fenster im Bad •seperates WC Diese wunderschöne 85m² große Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihre ruhige Lage. Dank der vielen Fenstern und 2 Loggien genießen Sie zu jeder Tageszeit viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal zum Wohlfühlen und entspannen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Leben in ruhiger und dennoch zentraler Lage genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einziehen und sofort wohlfühlen – diese Wohnung macht es möglich. Bitte buchen Sie online Ihren Besichtigungstermin: https://www.remax.at/3792-472 Raumaufteilung Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. -ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz und Licht für gemütliches Kochen. Auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung und angenehme Atmosphäre sorgt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Lambach, einem beliebten Ort mit hoher Lebensqualität. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Supermärkte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Spazier- und Radwege sowie die Traun sind nicht weit entfernt. Sanierungen & Energieausweis: Aus vergangenen Sanierungen ist eine Restschuld von rund 24.000 Euro offen, die monatlich durch eine Annuität von 210,59 Euro beglichen wird. Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m2a, f Gee = 0,91. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wir suchen für unsere wunderschöne Altbau-Dachgeschosswohnung im 4. Stock in der Josef-Huber-Gasse, 8020 Graz einen Nachmieter ab November. Die Wohnung überzeugt durch ihren loftartigen Charme, offene Räume mit sichtbaren Holzbalken und viel Licht. Fakten zur Wohnung: • 120 m² Wohnfläche • 20 m² Dachterrasse • 4. Stock (ohne Lift, dafür toller Ausblick & offenes Raumgefühl) • 1 riesengroßes Wohn-Esszimmer und 1 große Küche mit neuem Induktions-Kochfeld und neuem Backofen (ca. 6 Monate alt) • 1 Schlafzimmer • 1 Büro/Homeoffice • 1 Badezimmer mit großer Badewanne & separater Dusche • 1 separates WC & 1 großer Abstellraum + Kellerabteil + Dachboden Ausstattung & Highlights: • Loftartiges Altbau-Design mit sichtbaren Holzbalken • Großzügige, offene Raumgestaltung mit viel Tageslicht • Helle Dachfenster für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre • Parkettboden • Großes Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche • Traumhafte 20 m² Dachterrasse mit Sitzgruppe – ideal zum Entspannen Kosten: Miete inkl. Betriebskosten: € 1.200,- Heizung (Gasheizung) und Strom sind selbst anzumelden. Unsere aktuellen Kosten für Gas: ca. € 90,- / Monat Unsere aktuellen Kosten für Strom: ca. € 80,- / Monat Parkplatz kann für € 54,- zusätzlich angemietet werden. Die Gesamtkosten pro Monat würden sich also daher auf etwa € 1.420,- pro Monat belaufen (inklusive Strom, Gas und Parkplatz). Die Kosten können je nach individuellen Verbrauch von Gas und Strom aber natürlich variieren. Verfügbarkeit: Ab 01.November (Wir suchen Nachmieter, die wirklich ab 01. November einziehen können!) Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren! Möbel & Ablöse: Folgende Möbel können gegen eine Ablöse übernommen werden: • Couch • Wohnwand Ablöse: 500 € Weitere Möbelstücke und Hausrat sind in der Wohnung vorhanden (z. B. Kästen, Regale, Esstisch, Waschmaschine etc.), diese stammen jedoch vom Vermieter und bleiben fix in der Wohnung und können genutzt werden – hier fällt KEINE Ablöse an. Der Vorteil hierbei: Sie können in eine fast fertig eingerichtete Wohnung ziehen, ohne viel in Möbel investieren zu müssen. INFO: wir erstellen das Inserat im Auftrag des Vermieters!... [Mehr]

#Büro #Altbau

4-Zimmer Altbau Büro in 1010 Wien zu mieten Diese elegante Immobilie mit Wohnungswidmung bietet optimale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung als Büro. Die großzügige Raumaufteilung in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung schafft eine exklusive Arbeitsumgebung für Unternehmen, Kanzleien oder Praxen. Dank der repräsentativen Lage nahe der U3-Station Stubentor ist sie ein idealer Standort für Ihr Unternehmen. Zudem sorgt der nahegelegene Stadtpark für eine willkommene grüne Oase - perfekt für entspannte Mittagspausen. Verfügbare Bürofläche: 4. OG, Top, 403 ca. 403 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,22 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat/netto: dzt. ca. € 2,69 weitere Informationen: Parkettböden Küche WC Kühlung Dusche Lage: Aufgrund der zentralen Lage in der Wiener Innenstadt ist die Wohnung bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden (U3 Stubentor, Ringlinien, Wien Mitte). In der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an netten Lokalen zur Verfügung. Der nahe gelegene Stadtpark bietet zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Altbau

4-Zimmer Altbau Büro in 1010 Wien zu mieten Diese elegante Immobilie mit Wohnungswidmung bietet optimale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung als Büro. Die großzügige Raumaufteilung in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung schafft eine exklusive Arbeitsumgebung für Unternehmen, Kanzleien oder Praxen. Dank der repräsentativen Lage nahe der U3-Station Stubentor ist sie ein idealer Standort für Ihr Unternehmen. Zudem sorgt der nahegelegene Stadtpark für eine willkommene grüne Oase - perfekt für entspannte Mittagspausen. Verfügbare Bürofläche: 4. OG, Top, 403 ca. 403 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,22 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat/netto: dzt. ca. € 2,69... [Mehr]